Сколько стоит дом во Франции? | Покупка, оформление, защита от мошенников

Как приобрести во Франции частный дом? Наверняка многие из вас думают, что это безумно дорого и сложно. Давайте же узнаем, как обстоят дела на САМОМ деле?
Сколько действительно стоит дом во Франции? Во сколько обойдется его обслуживание? Как не стать жертвой мошенников при покупке? И почему во Франции очень трудно выселить незваных гостей, захвативших вашу недвижимость?
Полезные ссылки:
ЦЕНЫ НА ДОМА ВО ФРАНЦИИ:
www.seloger.com/prix-de-l-imm...
НАЛОГ НА ПЛОТНОСТЬ
www.ecologie.gouv.fr/versemen...
Видео, на которые я ссылаюсь:
ВИЗЫ:
• Как найти работу во Фр...
ЗАКОН О ЗИМНЕМ ПЕРЕМИРИИ:
• Как я дала комментарий...
ЗАПРЕТ ДИЗЕЛЬНОГО ТОПЛИВА:
• Запрет на дизельные ав...
МОЙ ИНСТАГРАММ:
/ lyonforu
Предложения о сотрудничестве и ваши вопросы принимаю в директ
Мой второй канал: / lovemutlu

[@user-tt4dl5ct7t]

Жуткие законы по отношению к собственникам жилья,сквотинг это плохо....

[@Oleg-xx7le]

А ещё владелец дома во Франции должен знать, что при передачи дома в наследство, наследники должны заплатить налог государству в размере от 40 до 75 % от стоимости дома. А так же, если хозяин дома жил на пособия, наследники должны возместить государству все выплаченные пособия. К примеру, в городе Roubaix более 1500 пустующих домов, мэрия города запустила программу- « один дом, за один евро «. Но что- то желающих не так уж и много.

[@olgagorevan]

Спасибо за видео, Татьяна! Сквотинг - случается тоже и здесь в Лондоне. Самое ужасное, что эти преступники не просто проникают в дома и бесплатно там живут и всем пользуются долгое время, а то, что эти люди оставляют дома в ужасном состоянии после себя, как вандалы. Даже гадят на постелях напоследок... Хозяева тратят нервы, силы, деньги и время, чтобы их выселить и потом вынуждены ремонтировать свои дома и покупать новую мебель.

[@Francologia]

Ольга, спасибо за отзыв! Да, действительно, к сожалению, дома потом очень сложно вымыть, да и мебель нередко приходится выбрасывать. Не дай бог никому такое пережить....

[@tal5268]

интересно, кто по национальности/ социальным традициям эти вандалы

[@user-gd5oj8zx8m]

@@tal5268 ну это же зависит от воспитания а не национальности

[@novikovgarage_SPB]

@@tal5268 а так ли это важно ?

[@user-ru8tg5ho8k]

​@@tal5268 конечно русские свиньи это их национальная черта👍😀😀😀

[@user-pu7yj4yq4l]

Отличный ролик! Все по делу. Очень познавательно.

[@user-ho4zf4ph4m]

Ну избежать сквотинга впринципе не проблема, достаточно заключить договор с полицией или охранной компанией которая раз в пару дней будет проверять ваш дом, ну а вдругих случаях, очень вежливое но вдумчивое обращение к таким лицам закон не запрещает!

[@annalevchenko2942]

Здравствуйте. Спасибо большое за видео. Ооочень подробно все рассказали. Я получила ответы на многие свои вопросы. ❤

[@user-pm4cv8hu5c]

Спасибо 🙏 очень информативно

[@Francologia]

🙏

[@TheAleksei111]

Спасибо! Очень познавательно, получил столько новой информации в деталях. Смотрел не отрываясь! :)

[@Thedaaryk]

Спасибо, очень интересно!

[@Francologia]

Благодарю! )

[@romang9480]

Такое погружение в тему! Благодарю Вас!

[@Francologia]

Спасибо 🙏

[@elchinkazimov7661]

Очень познавательное видео!!! Подробное подача материала!!! Спасибо!!!

[@Francologia]

Благодарю!

[@leonidmakogon3673]

ОГРОМНАЯ БЛАГОДАРНОСТЬ !!! ТЫ БОЛЬШАЯ УМНИЦА ! ПОТРЯСАЮЩЕ

[@Noe8506]

Спасибо за видео)

[@angelika6590]

Спасибо большое Татьяна за отличную подборку материалов очень грамотно и приятно слушать . Хотелось бы знать об уплате налогов с зарплаты живущим во Франции и работающих Германии. В данное время ищем дом во Франции , работаем в Германии. От всей души желаю как можно больше подписчиков. Анжелика

[@Francologia]

Анжелика, спасибо большое за отзыв! Постараюсь коснуться этой темы в ближайших видео!

[@bonbon7922]

Восторг!!! Лучший канал…

[@Bob-qw5db]

В 90-х квартира в Париже стоила 50 000 франков, а теперь ...

[@lanasteinmez7628]

….спасибо вам большое за такой грамотный и понятный экскурс ….. давно я не слышала по ютюбу такого профессионала… грамотно ёмко и интересно подана информация.. спасибо ещё раз . Жаль я не слышала вас 10 лет назад когда покупала жильё во Франции . Сколько бы ошибок не сделала, но всем знакомым буду теперь рекомендовать вас послушать и подписаться …всего вам доброго.

[@Francologia]

Благодарю 🙏

[@valentynabeurrier9607]

Благодарю 💗

[@irinamurmur]

Спасибо! Полезно! 😢 А налог 20% на строительство нового дома рассчитывается от какой суммы? Для этого проводится оценка после завершения строительства? И если купил квартиру/дом, через несколько лет как-то улучшилась инфраструктура и стоимость жилья значительно выросла, например, - надо что то платить?

[@kvinnakvinna4817]

Спасибо, Татьяна! Как всегда, все четко и познавательно. Сквотинг - это какой-то беспредел. Еще в Испании он есть. Не уверена или есть такое в Швейцарии и др.более развитых странах. Если владельцы платят налог за пустое жилье, то его захват - это явное нарушение прав собственности. Ну и эти 48 часов еще нужно доказать. Это тоже не так просто, ведь каждая сторона будет свою версию доказывать. Хотя можно ж соседей попросить, чтоб дали показания, что 48 часов еще не прошло. Не даром же французы такие дружелюбные с соседями. Иначе сами же соседи сдадут пустую квартиру, дом своим родственникам-сквотерам.

[@Francologia]

Спасибо! Действительно, соседи -- лучшая сигнализация! Они могут быстро позвонить хозяину и тот примчится на место еще до истечения 48-ми часов! ) Поэтому важно дружить с соседями: они и в суде все подтвердят, и оповестят быстро ) Самое ужасное в сквоттинге -- это когда забираются в основное жилище, когда хозяин в отпуске, например. Вот это то еще аттракцион. Но пока реально действенных методов борьбы со сквоттерами во Франции не придумали (

[@kvinnakvinna4817]

@@Francologia и главное, во Франции ж на 1х эт запрещены решетки! Редко где их можно увидеть. Реально абсурд. В отпуск ездят все. Получается, что те, кто на 1х эт- самые рисковые.

[@Francologia]

@@kvinnakvinna4817 Сложно сказать. Есть ставни. Чтобы их вскрыть -- надо много шума наделать, и привлечь к себе внимание. Мы в Лионе как раз жили на первом этаже (нулевом по-французски), и даже во время отпуска к нам вроде никто не лез. Но многое от улицы зависит, конечно. У нас достаточно людно было, просто так не вскроешь )

[@studioretrotv7686]

Интересно! Спасибо! В Испании почти таже самая история!

[@victoriadragovich6900]

Караул😳 Работаешь всю жизнь, покупаешь жильё и тут такое 👀

[@LILI-io3pz]

У нас также произошло. Купили квартиру, а русские забрали и живут.

[@laura8739]

Спосибо за видео. Можете ли снять видео как питаются французы - сколько тратит на еду в месяц, на чём экономят.

[@aleksei5076]

Везде хорошо ,где нас нет ...Живу в Финляндии,нет сквокеров,но есть Холод....

[@OksanaPovarova-os5vy]

Очень грамотная , красивая речь, спасибо, год назад купили дом во Франции, все чисто , красиво а через год он весь покрылся плесенью в Нутри, оказалось нет вытяжки, а теперь незнаю к кому обращаться к хозяину или к нотариусу,

[@Francologia]

Благодарю 🙏 Обращайтесь везде, где можете.

[@user-fq2mp9ye6u]

Супер!

[@artzalewski]

Спасибо за интересное видео. У наших людей очень слабое понимание , что такое недвижимость во Франции...им либо дворцы и виллы мерещатся, либо трущобы. Не так давно общались на эту тему с одним молодым человеком, я ему говорю, что можно найти небольшой домик в состоянии до ремонта в одном из небольших приморских городов около Ниццы за 300-400 тысяч евро. Въехать и постепенно отремонтировать. А молодой человек даже и слушать меня не стал, говорит, что дома стоят более млн.евро, что надо покупать исключительно в центре... и все, что меньше млн стоит -развалины.😁и доезда нет, магазинов нет.😁 Ох уж эти фантазии наших людей!😁😁 Они основаны на опыте жизни в Российской глубинки, сдобрены глупыми сериалами...и , почему-то, перенесены фантазией во Францию.😄

[@Francologia]

Спасибо большое за историю! Действительно, многие мыслят именно так ) Поэтому я и сделала это видео, чтобы люди знали, что существуют разные варианты )

[@Paris-oc4ri]

Чесным трудом в Ницце не купиш хату, за 300-4000 чуть к северу на берегу можно взять.

[@artzalewski]

@@Paris-oc4ri Есть множество городков влево и вправо от Ниццы по побережью, буквально в получасе езды от Ниццы. В них реально купить. А места для жизни даже лучше, чем шумная Ницца, и чище, и безопаснее. Ницца - это так...для туриста заманиловка. Как и Сен Тропе, тоже перехваленная деревня. Очень дорого. Но жить там неудобно. Там все закрывается и замерает с сентября по апрель. И школ толком нет, и в училища детям надо ездить, и магазины неоправданно дорогие (на туриста).

[@artzalewski]

@@Paris-oc4ri Смотрю рыночные предложения. Квартиру за 300 в Ницце можно купить. Двушку.

[@user-ch5fz9fs1z]

Благодарю Вас Татьяна ! За ценную информацию. Жизнь человека уже заложена в проценты. Меня удивляет отношение властей к скоучерам. Владелец должен доказывать своё право и не может их выселить не имея на руках решения суда.

[@vladimirup8008]

Татьяна, Вы Умница и красавица! Всё по делу, без "лишней воды", слушаю Вас всегда на одном дыхании. Спасибо Вам Успехов и Удачи!

[@Paris-oc4ri]

Отличный видос от шикарный женщины, а ещё если ты построили катух выше 2м тоже налог, а если есть двор дерево должен посодить любое по Île-de-France.

[@Francologia]

Ох спасибо! ) Про дерево -- не знала )

[@Paris-oc4ri]

@@Francologia у меня во дворе берёза растет я говорю жене может его срубить и яблоню посодить полза была бы а она в ответ, и когда я буду кушать яблоки когда я постарею и зубы упадут, в итоге оставил хоть воздух даёт.

[@Francologia]

@@Paris-oc4ri )))))

[@shshshshs1]

было бы ооооочень интересно узнать подробности ,связанные с рождением ребенка во Франции , если у родителей нет гражданства , а только виза d или вид на жительство ..

[@Francologia]

Здравствуйте! У меня есть несколько видео о том, как я рожала ребёнка во Франции )

[@olgagorevan]

Татьяна, добрый день! На рекомендованном Вами сайте недвижимости есть квартиры в Лионе с пожизненной рентой - покупка без права собственности. Если Вы знакомы с этой формой покупки - продажи недвижимости во Франции, то не могли бы Вы объяснить про такого "бегемота"? Что это такое? Заранее благодарю!

[@Francologia]

Ольга, благодарю за вопрос! Сделаю видео в ближайшее время. Если коротко - это покупка квартиры у старичков, которым вы платите ежемесячно пожизненное пособие. Когда старичок умирает, квартира переходит в вашу собственность. Но там есть нюансы.

[@olgagorevan]

@@Francologia Спасибо за Ваш ответ, Татьяна! Будем ждать видео - очень интересная тема👍

[@DaDa-cv3os]

очень полезно

[@miga947]

Татьяна, сейчас есть программа по приобретению бесплатного жилья под реконструкцию и если да то в какие структуры нужно обратиться?

[@Francologia]

Здравствуйте! Я полагаю, можно в мэрии уточнить.

[@user-ts2gc1wn3c]

Спасибо за видео! Вопрос: можно купить и сдавать квартиру в аренду во Франции если нет ВНЖ? Или только резиденты могут сдавать недвижимость? Почему многочисленные русские владельцы недвижимости на Лазурном берегу не сдают ее? А свотинг - это ужасно(( Не дай бог столкнуться с этим…

[@Francologia]

Татьяна, спасибо за вопрос! Никаких ограничений нет, сдавать жилье можно. Только надо будет выбрать налоговый режим и платить налоги во Франции. Вот тут есть подробности: www.impots.gouv.fr/portail/international-particulier/questions/je-suis-non-resident-et-je-donne-en-location-un-bien-non-meuble А что касается русских на Лазурном берегу, то вполне возможно, они не сдают недвижимость, потому что сами в ней живут :)

[@Iren_charm]

Я в восторге ❤какая грамотная женщина и очень красивая речь. Подача материала шик! Собираюсь к переезду! Очень хочу чтобы получилось все. Изучу Ваш канал. Регион Оверн по плану)

[@AdamWheelman]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли приобрести землю или лес, в собственность?.. при наличии статуса временного убежища.

[@Francologia]

Здравствуйте! Да, можно.

[@AdamWheelman]

@@Francologia Здравствуйте ещё раз, извиняюсь за навязчивость, а не могли бы вы дать ссылку или где можно, более подробно прочитать об этом.

[@user-fq2mp9ye6u]

Как вы думаете, стоит продавать кв в Москве и купить кв в Ницце?! Интересно ваше мнение!)

[@Francologia]

Здравствуйте! Это ОЧЕНЬ сложный вопрос! Все зависит от того, будете Вы сдавать жилье или жить в нем сами. Переедите ли во Францию на ПМЖ. Что будет с работой -- и так далее. Во всех случая надо будет четко просчитывать план и затраты.

[@user-ll9ij8cq9q]

спасибо, очень толково и полезно.

[@olgaivanova5955]

Татьяна, доброго времени суток! Не знаю почему, но хочется встретить свой юбилей, 50-й, именно во Франции. Можете меня переубедить? 😅

[@Francologia]

Здравствуйте, Ольга! Зачем же мне Вас переубеждать? :) Если есть желание, а -- главное -- возможность, то обязательно празднуйте юбилей во Франции! Гарантирую массу приятных впечатлений, много вкусной еды, хорошее настроение и душевный подъем! Поэтому если и хочется и можется -- надо обязательно исполнять!

[@natali5140]

Татьяна, спасибо за видео! Подскажите, пожалуйста, агентство недвижимости, где говорят на русском языке.

[@Francologia]

Здравствуйте! Благодарю! Что касается агентств по недвижимости, где говорят по-русски, то их очень и очень много :) Они располагаются в разных городах и занимаются продажей\покупкой\арендой в своем регионе. Посоветовать кого-то конкретного, к сожалению, не могу. Но можно поискать в Гугле агентство в том регионе, который Вас интересует, и почитать отзывы на него. Самый верный способ :)

[@dionisrussu9601]

У вас есть подробное видео о кредитах и ипотеке ???

[@Francologia]

Здравствуйте! Пока нет. Планирую сделать )

[@masatoshiiitiro4437]

После нескольких неприятных роликов по данной тематике от разных блогеров, данный ролик отличается высоким уровнем повествования. Благодарю.

[@Omerta_2]

Здравствуйте. Я вначале получу ВНЖ Колумбии,а потом погуляв по Франции,непременно через бизнес,получу ВНЖ Франции. Ну не знаю,если в мой милый дом заселяться не званные гости,то плевал я на такой закон,который их защищает,я просто разобью их рожи и выкину из своего дома вперёд ногами.!!!🤔 Хотя лучше не допускать подобного захвата собственности,нужно ставить хорошую сигнализацию.

[@alexogin4528]

Так нам интересен быт, зачем они ставни вечером замыкают ну как в васюках 1975го

[@user-bm3ew1xn2v]

👍

[@annalevchenko2942]

Скажите, а дома продаются с мебелью? В цену за дом входит цена за мебель?

[@Francologia]

Здравствуйте! Дома продаются по-разному. Если в объявлении указано, что дом продаётся с мебелью - значит, ее цена учтена в окончательной стоимости.

[@novikovgarage_SPB]

цены как в Питере и дешевле чем в Москве :)

[@user-ok8pe4zq1t]

Скажите стоит купить дом за 20-30.000€ во Франции и восстановить его? На ютубе почему то ооочень мало про такие дома говорится, что можно дом купить чуть ли не за 5.000€ только отремонтировать нужно

[@Francologia]

Здравствуйте! Хороший вопрос! Я собиралась делать об этом большое видео ) Купить можно. Но есть масса подводных камней!

[@user-ok8pe4zq1t]

@@Francologia хорошо, буду ждать ролик

[@arunasarmalis127]

A ti krasivaja

[@sergejk7052]

Danke

[@alexasp7530]

Очень познавательно к сквотингу у нас отношусь крайне отрицательно, но если во Франции, да ещё и на виллах наших олигархов на Лазурном берегу, то положительно, и даже очень.

[@TheSmykivzi]

Это правда, что Макрон собирается награждать захватчиков российской недвижимости медалью "За взятие Бастилии" или "За высадку в Нормандии"?

[@user-kn7mo2wp8f]

❤❤❤😊

[@user-dc4jh4ze9h]

Актуальная тема для 1917года,а пока должность важнее дома

[@SweetOne-ng9th]

А как выселить неплатежеспособных жильцов во Франции?

[@Francologia]

Здравствуйте! Чрез суд обычно :)

[@Viking995]

Здравствуйте я хочу снять жилье во Франции

[@Zghibartsa]

+

[@user-sx5vl1bj4f]

Не покупка и оформление,а продажа и возвращение!

[@ns8265]

А-а-а-а-а-а!!!! Классная тема - сквоттинг)), придумает же народ!)) Потому что не фиг!)), надо делиться)))) - реально, жадины)). Ну, уехал ты из одной резиденции - ну, сдай, может, с универами какой-то договор придумать - лучшие студенты, кому необходимо - могут дешевле снимать. Ндааа)), толерантность у них, прям, зашкаливает), не мудрено, что граждане не особо довольны и не особо рады приезжим - платишь кучу налогов, а получается, что не особо защищён((.

[@Bugudonia]

9 месяцев назад ролик вышел,а как всё изменилось -280 дней прошло и старуха Европа родила, нечто странное и страшное - плод близко родственных связей... Вы до сих пор хотите иммигрировать в Европу ? По какому адресу выслать бригаду санитаров ?

[@Omerta_2]

Здравствуйте,судя по вашему сообщению,вам самому нужна бригада психической помощи.👈 🤣

[@Bugudonia]

@@Omerta_2 Ваш ответ на уровне детей трёхлеток, в садике ,когда на фразу ты дурак отвечают сам дурак , может действительно вам санитаров не надо, это просто ваш уровень развития ...

[@Omerta_2]

@@Bugudonia я оценил по факту сказанного,не от большого ума. О своём умственном развитии подумай.

[@Iren_charm]

@@Omerta_2 только в загнивающей Европе все дети депутатов РФ и все женщины…. Вам это не кажется глупым Ваше выражение)?

[@sergeyilisov6045]

4ре года во Франции 😊 Танюша с моими 18тью годами это даже неприлично... шучу, шучу. Важно ни прожить сколько то лет, а что ты сделал полезного в стране и для страны. Я сделал очень много... Ну, а Сантро Пез, Монако мои любимые места. Кстати, на новом намытом острове в Монако стоимость квадрата жилья от 50тыс.до 150тыс. Сам Пастер мне говорил, главный градостроитель. Док Серж парижский. Кстати, Таня ты молодец, очень лаконично, сжато, обьективно изложено о сквотах. И кстати, одна из вил Абрамовича под Лондоном тоже была захвачена сквотерами и суд шел полгода. Ну, и ты еще много сказала правды... переходя дорогу продавцам, будь осторожней. Правда дорого стоит для всех сторон.

[@user-qk3dj4jd8t]

Кошмар...,

[@user-ht3pd2gx9t]

Была бы я собственником жилья, как в Украине-негативно. Но, поскольку я беженка, то, конечно, же, позитивно!

[@Nik-mf4xt]

Знакомая история с хитроушлыми законами Европы в отношении соотечественников, вечно наши люди для них тёмные лошадки! 25 лет живу в Европе и ненавижу всё вокруг ! Слава Богу осталось год!

[@user-ls8xl3oi1l]

Мега-бесполезная информация Статистические данные,по факту отличаются от цен и тарифов рынка. Не понимаю посыл автора канала. Брать доступные данные из интернета,и тиражировать их .

[@Francologia]

Спасибо за отзыв.

[@user-gg5kw8zg6c]

👍🌷

[@Zghibartsa]

+

[@Zghibartsa]

+