Möblierte Vermietung in Süddeutschland: So kalkuliert Jochen [Immo Impossible mit Jochen, Folge 2]

[@Bekkaye01]

Vielen Dank für dieses informative und realistische Video. Das Buch interessiert mich sehr. Allein der Satz: "Ich überlege mir bei jedem Objekt, ob es mich freier macht." ist bereits sehr wertvoll.

[@erickim3223]

Sehr schön, Jochen. Momentan habe ich auch eine Durststrecke. Du hast mich auf neue Ideen gebracht. Beste Grüße, Kim

[@NMSAA]

Danke Jungs ihre seid meine Vorbilder. Es ein sehr großer Helfer. Möchte eines Tages wie euch sein 😊👍👍👍

[@TheLukasShow]

Glückwunsch, super Deal! Nach Heilbronn & Umland reisen aus meiner Erfahrung jede Woche unzählige Berater. Ich habe da auch viele Jahre in Hotels verbracht. Solche Wohnungen gehen sicherlich gut für diese Zielgruppe! Ein spannender Markt. Viele Grüße aus Philadelphia

[@florentacomorasu2049]

Lor

[@LankanRhymeZ]

Wie findest du den Standort Heilbronn Weinsberg?

[@tomw.4020]

2000€ der m2 ist in Heilbronn der Marktpreis?! Wow, kaum vorstellbar. Und bei 3000€ sieht es mit der Rendite schon ganz anders aus...

[@ALP-rm5vj]

Frage an die Profis unter euch: wie in Immos investieren oder gar Cashflow aufbauen, wenn Immopreise in Süddeutschland (südost-baden Württemberg + Südwest Bayern) kontinuierlich kaum 3.000€/m2 unterschreiten? Ich habe zwar paar Objekte, war aber mehr Glück die zu finden. Was sind eure Vorschläge? An Nichtswisser: lasst es bitte sein

[@janveerman2717]

Würde sagen super eingekauft. Eine Wohnung für 2.000€ pro qm die sich zu 10€ pro qm vermieten lässt. Traumhaft würde ich in guter Lage auch nehmen.

[@klauspaschke3120]

Frage: Wieso muss Jochen bei einem Kapitaldienst von ca. 3,25% und einer Rendite von knapp 5% jeden Monat was drauf legen? - verstehe ich beim besten Willen nicht, diese Rechnung! Klärt mich bitte mal anhand den Rechenweges auf .... danke!

[@danielmezger5619]

Meine Vermutung: positiver Cashflow vor Steuern. Negativer Cashflow nach Steuern.

[@klauspaschke3120]

Daniel Mezger Habe ich mir auch erst gedacht aber wenn ich z.B.100 € Cashflow habe und davon 45 % Steuern zahle, habe ich immer noch 55 € übrig. Wieso muss ich dann drauflegen?...

[@danielmezger5619]

@@klauspaschke3120 die Sache ist: du versteuerst nicht deinen Überschuss sondern deine komplette Kaltmiete. Daher ist das möglich.

[@klauspaschke3120]

Daniel Mezger Ahhh, jetzt hat’s Klick gemacht 👍Vielen Dank und noch einen schönen Sonntag! VG

[@danielmezger5619]

@@klauspaschke3120 gerne. Dir auch einen schönen Tag 👌

[@AmazingDear]

Alter ist das lustig, wenn man die Besitzer immer positiv von den gekauften Wohnungen sprechen hört, und dann sieht, was sie wirklich gekauft haben.... Der Verkäufer hat alles richtig gemacht.... Schrott muss man die nächsten Jahren los werden und an die 100% Finanzierer verticken....

[@Bekkaye01]

Heutzutage wird man jedes Wohnklo los.

[@Bekkaye01]

@Buckminister Fuller Den Eindruck habe ich auch. In meiner Stadt München gibt es viele Leute, die im Alter lieber auf dem Land wohnen wollen, sicher auch aus Kostengründen. Demographisch gesehen wird es dann zunehmend zur Stadtflucht kommen bei tendenziell sehr niedrigen Renten. Viele Rentner ziehen ja bereits ins Ausland und geben dort ihre Renten aus. Aber nicht jeder will Deutschland verlassen. Wer dann altersgerechten, preiswerten Wohnraum anzubieten hat, wird sicher gut davon leben können.

[@99Kamber99]

leitet der Jochen auch Schwaben ein wenig an beim Einstieg in die Immobilienwelt? Wenn ja, würde ich da gerne mal was machen.

[@Bekkaye01]

Schwaben brauchen kein Coaching, die haben das Häuslebauen in den Genen.