Nein, die Preise werden nicht fallen, aber Danke der Nachfrage und einen schönen Tag noch

Hallo, ich stehe kurz davor meine Immobilie an meine Frau zu verkaufen, mein Steuerberater sagte allerdings ich darf im Darhelnsvertrag nicht auftauchen, die Bank möchte mich aber mit drin haben… haben sie hierzu ein Urteil oder Ähnliches um dies Rechtssicher zu gestalten?

Toller Tipp mit der Freigabe der Zusatzsicherheit durch Steigerung der Miete. Ist tatsächlich gerade jetzt sehr relevant für mich, da ich demnächst einen Kreditvertrag abschließen werde und auch mit Zusatzsicherheit arbeiten werde für einen besseren Zinssatz. Werde das der Bank so mal vorschlagen.

Danke für die Analyse! Ich habe eine kurze Frage: Ich habe ein SafePal Wallet mit USDT und ich habe die Seed Phrase. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Könnten Sie erklären, wie man sie zu Binance verschiebt?

Ich muss ganz ehrlich sagen: Ich will diesen ganzen Scheiß nicht mehr. Ich habe eine Immobilie gekauft, in der "außergewöhnliche" Mieter wohnen. Sie sind geistig behindert ( Es ist mir egal, ob das jetzt politisch korrekt war oder nicht, ich sage nur wie es ist) und ich habe NUR Probleme. Die Miete kommt zwar, klar, zahlt ja das Amt. Aber ansonsten rufen diese "Idioten" ( Sorry aber ist so ) wegen absolut jedem Mist an. - "wir haben einen Vogel in der Küche" - unser Computer ist kaputt - unsere Heizung geht nicht , im Hochsommer, bei 30 Grad ist das auch nicht weiter verwunderlich - wir hören unsere Klingel nicht und glauben das sie kaputt ist. Dabei stellte sich heraus dass die Klingel sehr wohl funktionsfähig war. Sie wurde nur nicht gehört weil die Musik so laut aufgedreht war Usw. und so fort. Sie rufen tatsächlich fast jede Woche wegen irgendeiner Scheiße an und wollen immer sofort eine Lösung.. Aber wehe ich komme mal auf sie zu , beispielsweise wegen der Nebenkosten Abrechnung. Dann heißt es: Wir, äh verstehen äh diese äh komische Abrechnung nicht äh. Bitte äh rufe ubsere Betreuerin an. Ich habe die Schnauze voll. Bis oben hin. Ich bin eigentlich ein gutherziger Mensch. Aber es reicht. Es reicht wirklich!

Dieses ständige Fake Theater um Immobilien. Wer jetzt in Immobilien investiert, verbrennt sein Geld und verpasst wichtige Chancen auf dem ETF-Markt.

Der Altersstrukturwandel spricht ganz klar gegen die Investition in Immobilien.

Klasse Beitrag 👍🏻

Ich weiß gar nicht wo das Problem ist. Zinsen lange festschreiben ( 15 Jahre) -Eigenkapital einbringen -"normale Tilgung" - Sondertilgung Und einen eventuellen Restbetrag zahlt man am Ende der Zinsbindung.

hat man schon ganz anders von Euch gehört !

Das Wichtigste, worüber jeder jetzt nachdenken sollte, ist, wie man in verschiedene Einkommensquellen investiert, die nicht von der Regierung abhängig sind. Besonders angesichts der aktuellen globalen Wirtschaftskrise.🌏 Es ist immer ein guter Zeitpunkt, in verschiedene Aktien wie Gold, Silber und digitale Währungen zu investieren. Danke an Will Wouter für das Coaching ...

Angenehmer Podcast...... toller Input. Vorallem das die Gesamtkosten -GIK- bei Marcus Beispielen berücksichtigt werden und nicht nur der Kaufpreis. Auch die Verhandlungsbeispiele mit der Bank waren sehr interessant.

Grüße euch ihr lieben , warum gibt ihr immer mit so eine geringe Betrag eine Beispiel.?

super video

Super Markus, danke für dein Update 👍 Schade, dass der Stammtisch Mittelfranken dieses Jahr nun doch ohne dich auskommen muss. 😊 LG Sönke

kann man überhaupt noch verhandeln? suche eine eigentumswohnung und wurde bereits mehrmals von investoren aus hamburg rausgekauft. die zahlen teilweise 50% mehr als die wohnung überhaupt angeboten wird. was übrig bleibt, sind die schrottimmobilien oder welche mit auslaufenden erbbaurechtsverträgen etc...

Lieber Herr Beforth, vielen Dank für Ihr fantastisches Buch 10x!! Ich habe es verschlungen und mit dem Wissen nach erst drei Wohnungen nun ein 6er MFH mit 107% Finanzierung bekommen! 1.000€ / Monat Überschuss und noch nicht einmal Sofagespräche für deutliche Mietsteigerungen geführt. Vielen Dank für Ihre Inspirationen! Toller Mensch!

Champ ! 💪🏽

Ein Fallbeispiel von mir: - 100k liquide - Erwirtschaftet mit einem Ausbildungsberuf in 3 Jahren nach der Ausbildung. - Der Beruf ist nichts, daher Interesse an einem Studium. Entsprechend keinen Anspruch auf Bafög und Stipendium würde es max. Büchergeld (300 €) geben aufgrund des Eigenkapitals. Mögliche Studiengänge: - Medizin - Jura - Ingenieurswesen an einer Exzellenz Uni. Was würdet ihr machen? Kann man das parallel durchziehen?

Gerade meine 2 ersten gekauft🎉

Die Anmeldezeit für die Masterclass beginnt und deshalb fahren die Jungs jetzt das größte Geschütz auf, das sie haben. Den Hr. Beforth. Bin gespannt, was er erzählt!

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Ich habe eine Frage, weil ich das generell bei den ganzen Videos nicht so ganz verstehe: Wo kommt das Grundkapital her bzw. wieviel muss man haben? Ich habe viele bekannte, die jetzt gerade eine Immobilie abbezahlen, die sie selbst bewohnen. Alle noch mitten in der Zinsbindung und mit einem weiten Weg vor sich. Ich hab da mal ganz unverbindlich durchgefragt und kein einziger würde von sich sagen, dass er nun das Kapital hätte, um eine zweite Immobilie abzubezahlen. Geht ihr davon aus, dass sich die folgenden Immobilien über die Miete selbst tragen? Ich kann mir schwer vorstellen, dass eine Bank einen zweiten großen Kredit bewilligt, wenn schon einer am Laufen ist. Oder verstehe ich etwas falsch?

Fehler Nr. 1: Einem Baby-Boomer eine deutsche Immobilie abkaufen.

Be der beleihung der Wohnung wo du 55 k rausgeholt hast. Kriegst du dann das Geld auf Konto oder nur als ein Beleihungswert? Falls du das Geld bekommst, die Zinsen kannst du nicht abschreiben?

Ihr seid nicht ganz dicht

Die Wichtigste Frage mit der Bonität hat er nicht beantwortet.

Ich muss als nicht fachkundiger Kaufinteressent die Kaufpreis-Minderung begründen und der vom fachkundigen Makler unterstützte Verkäufer muss den Angebotspreis nicht begründen?

Und der Angebotspreis ist immer korrekt und niemals unverschämt?

Hallo zusammen, wir überlegen, unsere erste Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen, haben aber etwas Bedenken. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung (54 m²) in einer mittelgroßen Stadt (140k EW), zentral gelegen. Der Durchschnittspreis im Viertel liegt bei 3800-4200 €/m², die Wohnung kostet 170k (ca. 3200 €/m²). Klingt nach einem Schnäppchen, aber wo könnte der Haken sein? In den Eigentümerprotokollen ist nichts Auffälliges. Worauf sollten wir besonders achten? Danke für eure Meinungen!

Unverschämt ist, dass von beiden Seiten Provision kassiert wird.

Alles schön und gut. Aber das Problem ist, das Rentenalter von dann 70Jahren zu erreichen und danach noch lebendig zu sein❤😂 Das Rentensystem ist darauf ausgelegt, dass das oben genannten meistens nicht der Fall ist

Das ist einfach wirtschaftliche Zuhälterei, was die EU und unsere willige Regierung unter dem Deckmantel des Klimaschutzes betreibt. Die Betriebe, die davon profitieren sind bestimmt bestimmt hoch erfreut. Und vielleicht fließen auch ein paar Euro in die Andere Richtung.🤔☹️

Wieder ein großartiges Video. Wer die Videos von Euch schaut, bekommt ein Wissen vermittelt, welches eigentlich unbezahlbar ist. Ich als Profi erkläre meinen Mandanten immer nur so viel, wie sie brauchen und wenn ich merke die wollen mehr, verweise ich an Euch und Mr. Steuer. ;-)

Alle deine Empfehlungen zielen darauf ab, mehr Zinsen zu zahlen. Arbeitest du mit den Banken zusammen?

Ich finde es super, dass uns mit solchen Videos immer auch die Risiken aufgezeigt werden. Es wird sensibilisiert und das unterscheidet Immocation von anderen. Hier ist absolut Champions League!!! Ich glaube, dass wenn wer heute und gestern mit 3,8-4,2% Zinsen für 10 Jahre Bindungen vereinbart hat, wird in 10 Jahren um 1% weniger Zinsen nach finanzieren können, da die Politik und Wirtschaft keinen Anreiz für Zinserhöhungen aufzeigt. Das Gegenteil ist eher der Fall.

Super Video, danke Euch! 🙂

Was kostet den die masterclass ?

Bilder von Objekten wären cool.

Beste Ausgabe ever. Genau mein Reden 😊

Ja, unglaubliche 16% Zinsen hat mein Großvater bei der Sparkasse auf seine Häuser bezahlt!

Wenn die immos nicht so teuer wären. Dann sind 3,5 % kein Problem

sehr interessantes Thema verständlich erklärt. Danke dafür.

Clever! Mich würde interessieren, wie alt die Objekte sind. 50er BJ? oder aus den 70ien?

Top Typ. Solche Leute brauchen wir in Deutschland und nicht woke Dauerstudenten, die mit Pseudoburnout das Gesundheitssystem aussaugen.

Immobilien sind heutzutage definitiv kein gutes Investment. Der Demographische Wandel und die gescheiterte Migrationspolitik sprechen ganz klare Worte gegen die Investition in Immobilien. Ein ETF hingegen macht wenigstens Rendite, muss nicht teuer saniert werden und setzt einen Menschen nicht auf die Straße, wenn das Geld mal knapp ist und der Sparplan nicht bedient werden kann.

Ich präferiere 1,5% Standardtilgung plus 5% Sondertilgungsmöglichkeit, die gibts kostenfrei mit huckepack. Erlaubt mir Flexibilisierung und Risikopuffer, dennoch wenn genug EK da ist, wird weiter getilgt. Finde ich das Beste aus "beiden" Varianten von Mindesttilgung und schneller Tilgung.

Klasse Beitrag 👍🏻

Viele eurer Gespräche handeln von Investoren in Süddeutschland oder Berlin bzw. Brandenburg. Könnt ihr auch mal ein Gespräch mit einem Investor aus Leipzig machen? Die B-Standorte werden für Investments immer so gehyped aber Leipzig war nie dabei. Als 8 größte Stadt mit wachsender Bevölkerung müsste das doch auch ein sehr lukrativer Standort sein. Oder spricht irgendwas dagegen dort zu investieren? Ihr selbst investiert ja auch viel in Berlin bzw. Brandenburg aber ja z.B. auch in Magdeburg, warum aber nicht in Leipzig? Wäre cool mal eine Folge speziell über diesen Markt zu sehen. Speziell mit der Besonderheit vieler Altbauwohnungen und möglichen hohen Sanierungskosten wegen geringer Energieeffizienz der Gebäude. Wie geht man damit als Investor um? Auch wegen der vorhandenen Kappungsgrenze und Mietpreisbremse. Die Mieten in Leipzig ziehen ja auch sehr an aber das Einkommensniveau ist ja im Vergleich zu anderen Großstädten schon noch geringer, wie geht man damit als Vermieter um? Wegen sll dieser Fragen wäre es mal interessant ein Gespräch darüber zu hören...danke euch schon mal vorab!

Spaten!!!!😂😂