【買房分析】人生第一間房我為何買桃園草漯？不怕癌症村？實際逛一圈破除謠言 聊聊當地優缺點｜安娜馭房術

[@anna_getaway]

🏠【年薪百萬】當代銷超賺！跟房仲差在哪？怎麼入行？ kzbin.info/www/bejne/gaiWqamqfqaAmNE 🏠【滅火】代銷血汗辛酸史🤧年薪百萬背後要懂通靈？ kzbin.info/www/bejne/aYKai4uLoJeUa5I 🏠【教學】預售屋不能轉賣？特殊情況需轉手的合法方法 kzbin.info/www/bejne/i5fLhnuklJhqjJI 🏠【買房】我買了人生第一間房！桃園草漯我來啦 kzbin.info/www/bejne/hZnUc3aobpxjes0

[@oscarsu]

謝謝安娜分享資訊，跟好神的顏值，看一次神清氣爽，看兩次精神抖擻，看第三次延年益壽😂

[@jkmail]

被安娜一說，竟有點心動想學安娜去那邊當出租公了~

[@md91yi10]

安娜加油!!!祝你早日從陰霾中走出~影片流量越來越多~

[@maxcooo1]

@@jkmail 想接？剛好她賣了…

[@CandiceAlviva]

曾經在這個區域工作過，空氣真的非常非常差....你試試看把車停在那邊停戶外一天之後，車子上都會黏上一層非常難清除的汙垢...... 而且後來也是因為空氣太差, 生活品質也不太好 身體受不了所以離開那個區域了

[@anna_getaway]

最近我常常去那邊晃😂目前空氣品質覺得還好，如果到時候常駐有任何狀況也會分享的～

[@kguxwwo]

工作過、離開了，過程跟樓主一模一樣，安那過去還是注意身體😢

[@shenshawn5948]

知道有問題的地方還很牽強的說服自己，感覺言語之中都沒辦法自信的表達，不要勉為其難去置產，會讓人覺得在找理由給自己站，加油👍 要果決一點

[@liveharderworkhard1440]

@@shenshawn5948 他就在炒房阿 當然喊很棒

[@maxcooo1]

@@kguxwwo 她早脫手，該注意的是下一個買家身體健康。

[@niahuang8512]

在觀音工業區工作約2年的我 白天的確不會偷排廢氣 但到了晚上或者下雨 味道是真的臭到受不了 且附近工廠大多都是高酸、耗能、高汙染製程(傳產) 真的要在那邊住過一段時間 你才能夠了解

[@cnbluebeast3255]

我從小就住草漯，晚上都會偷放毒氣，是會嘔吐的那種，存夠錢我們好幾家能搬就搬，超級不適合人住的地方，晚上下班只能關窗開冷氣隔絕，很想下班去戶外運動，越跑吸入更多毒氣

[@ClaireChiang-u3n]

我在草漯工作10幾年，每天上班都會聞到怪味

[@侃敏伍]

既然你們肯定工廠有排廢氣，為什麼沒有任何其他人去檢舉？

[@TangCedric]

一路看下來知道安娜一直在努力的充實自己的財富，但總覺得每次都在另外一個地方漏掉。妳還年輕，在跌跌撞撞的吃虧經驗中，真心希望妳能找到一個適合妳並且可以真正有累積起來的理財方式。

[@anna_getaway]

謝謝你～～

[@if004010]

同是桃園人，看完這部影片開始懂你為什麼會被騙六百萬了😮

[@suzukiamiy]

你看看他現在草漯現在房價漲多少了！當酸民並不會讓你賺錢

[@團團-d1y]

@@suzukiamiy 草漯王不知道賣多少

[@maxcooo1]

@@suzukiamiy 她賣掉了啊，盆滿缽滿。

[@OncallFighter-ny4rx]

@@maxcooo1 不得不說，眼光精準

[@劉騰中]

妳這年輕的KZbin , 這是無意間第二次看到妳的視頻，妳看起來有熱情，可愛也有人緣，投資方面的分享，繼續加油--

[@wzbaseball]

我們比你更勇敢，買在觀音大潭，已經入住快一年，808萬買了三樓半透天，生活機能當然不好，但門口雙車位，有車就好辦事，每週我們都還是回去台北三趟左右，61＋64快速道路很方便，又不會塞車，愛上這裡的低密度，非常悠閒，廢氣問題草漯或大潭都還是有，看季節和風向，夏天比較沒有

[@morezhang1276]

不是要唱衰，但真的很不建議住在工業區旁，工業區的居住問題不是一兩天就能發現，之前我在環保局當過稽查人員，就很常接到工業區附近居民陳情！因為台灣土地本來就小，國土規劃非常糟糕⋯ 工業區污染標準本來就比其他區還要低，所以排放廢氣噪音污水只要符合法規標準就沒有違法的問題，但時不時的影響到附近住戶，基本上住戶抗議也無解，因為也不可能叫工廠關門，畢竟工廠是合法而且影響的是生存權，所以就變成有能力的住戶搬走，沒能力的居民仍然持續抗議，如果是很重生活品質不如住山上還比較好

[@tckxj71506817]

可以去查環保署的空汙歷程排放量，桃園大園~觀音地區，不知是否因重劃區關係，汙染排放大幅減少，從紅燈至小黃多綠，可能一級加工廠慢慢外移了，可參考塭仔圳重劃區

[@a29227498]

俗話說「半瓶水響叮噹」，說的就是那些明明不懂的人，講話卻往往最大聲。 但你知道嗎？ 其實這種現象是有學說可以解釋的，這個直接解釋為何蠢人講話特別大聲，智者卻虛懷若谷的現象，就叫做「達克效應」

[@comeonecapybara]

@@a29227498 聽君一席話，如聽一席話

[@徐瑋駿-e3q]

我真的太意外了會買在草漯，我自己曾在觀音工作，覺得那邊太偏僻了加上很多外勞，感覺女生晚上出門要多注意安全（沒有對外勞有偏見），然候廢氣的問題很多人提，我想只是安娜沒有很常待在那，因為以前確實有聞到，包含靠南邊一點有廢輪胎處理廠，有時會偷燒廢輪胎。不過買都買了希望不是像股票一樣衝動下單

[@Fufu66666]

草漯已經漲很多了，安娜買的地方應該是重劃區，未來發展性較高，影片中提到的樹林新村那邊離工業區較近，唯一的缺點就是有時候應該會聞到工業區的不定時排放出來的味道，而且只要下雨車停外面都變黑，應該是空氣品質較差的問題

[@anna_getaway]

我買第六單位的重劃區～

[@柯志霖-u2f]

我也是桃園人，我從三年前買果林，到去年買觀音工業區的預售屋，支持你的想法，我也是看好因為旁邊是觀音工業區，所以不會缺乏租客。其實買房都是自己的事情，也是自己承擔，你只是分享了你的角度所看到的經驗，所以，不用太在意酸民的閒言閒語，另外跟你說，約莫四年前，大園客運園區那一塊，宜誠的案子一坪大概落在13-18萬。當時大園市區18-20萬。現在客運園區落在25萬左右其實比較起來是高一點了，置產也要留意一下。就像你說的量力而為，負擔得起，可以考慮置產。 至於網友說的有空氣污染的問題，其實是工業區裡面的住宅區可能會比較明顯就是成功路那裡。 跟您分享一個看屋心得，去年去附近看房的時候，有跟姊姊跟我分享，工業區有個弟弟在那邊工作，他推薦弟弟買工業區的房子，弟弟回答，這裡污染嚴重，不會老了不會想住在那個地方，他在那邊工作五年了，五年過去了，當初叫他買的房子299萬，到現在可能要400萬了，這五年他也是繳房租給房東。 有時候真的是需要長期持有，我也不保證觀音工業區一定是最好的選擇，但，至少負擔得起，賭一把又如何？

[@anna_getaway]

負擔得起真的是重點中的重點，你說得真好，謝謝你～

[@MaceWindu0810]

沒有自住需求的話，你選在一個營運30年重工業區周邊置產來抗通膨？

[@Carpediem.77]

真的⋯投資三個重點就是地點,地點,地點 就算未來會漲 漲幅也不會有靠市區的地段高 相同頭期不如買青埔棒球場附近小坪數 單價30初頭的案子⋯

[@TPEhighspeed]

工業區的剛性需求才是抗跌的關鍵 要看數據不是看感覺

[@MaceWindu0810]

這點你知我知獨眼龍也知道，你覺得值得就可以

[@suzukiamiy]

以前ㄧ坪不到10萬，現在漲到20萬，還在漲人口從5萬人成長到7.3萬人事實擺在那，多說無益

[@MaceWindu0810]

還是一樣，這點你知我知獨眼龍也知道，你覺得漲很多，你覺得值得那很好呀～ 嗯，我覺得啦～要講房價就要提一嘴趨勢，量化寬鬆讓過去幾年房市大熱，很多重劃區漲幅溢出當地價值。 現在升息，許多重劃區從價量背離逐漸轉成空頭，非自住我是建議多看看。 而且重劃區很多，不看好有石化業駐地的工業區，也是可理解的吧。

[@jackychan6327]

自己覺得有幾個地方一定不會選擇。 有工業， 有處理廢物， 電塔， 高壓電房， 有宗教信仰， 廢棄房子， 大馬路旁， 鐵路旁。。。 都不太會選擇 雖然好像很腌尖， 但係自住就一定要慢慢選。 我最近也在看， 相中的真的感覺很少。

[@ccdddable]

你去住深山好了🙄😑

[@侃敏伍]

個人在中部的房子就是在鐵路旁約 30 公尺。 現在都是採用電車，根本一點聲音都沒有，完全沒有感覺到火車在動。

[@David_Cheng]

但是，我老婆之前在那邊上班，因為空氣的問題，她毅然決然離職耶..........

[@xyzms1003]

身體的健康是自己的、是最重要的，建商、政府各有立場，聽聽就好

[@廖國淵-f8j]

身為在觀音工業區工作五年多的人來說，妳去成功路上的富林溪附近就可以聞到妳想要聞的味道，而且是無時無刻 不過，觀音工業區也帶給是我們化工科系重要的工作機會，畢竟主要產業就是化學產業 草漯靠大觀路的地方真的空氣品質比較好，第六單位的重劃區應該是草漯最好的重劃區，工業區要擴建應該是桃科二期

[@a29227498]

俗話說「半瓶水響叮噹」，說的就是那些明明不懂的人，講話卻往往最大聲。 但你知道嗎？ 其實這種現象是有學說可以解釋的，這個直接解釋為何蠢人講話特別大聲，智者卻虛懷若谷的現象，就叫做「達克效應」

[@tckxj71506817]

實際走訪草漯，老實說生活機能令人驚訝，居然比大園舊市區好，道路也較寬直整潔。 訪問在地人，大觀路以北不建議居住(1、3單元臨工業區)，4、5、6單元可考慮，或更南介於草漯和青埔之間的郊區。 月桃路往青埔尚待拓寬，目前因施工只剩2米小道...無法會車

[@nuppina9623]

草漯我買300、會得癌症有很多種原因 1.是否長期喝地下水 2.住工業區是否長期開著窗戶 3.生活習慣 草漯是值得買的地方，不過現在我認為偏貴，不過未來大概會穩定落在一坪32左右 當年從青埔鬼城都沒有人的時候看到現在草漯連動發展起來，可能也算個半在地人了，草漯的優點是生活機能比一般的重劃區來的好，因為他餐廳、生活用品商店發展的很早，不要買到外勞區段的房子就好了，未來脫手都算是容易的，對了要記得一個最重要的點，草漯的生活圈跟青埔其實是連在一起的喔，很多觀音工業區上班的人下班會走月桃路回青埔，然後觀音上班的人休假會去青埔走走，生活圈完全是連在一起的

[@皮克超]

請問以2X萬一坪的房子，為什麼沒有考慮淡水呢? 而且以觀音工業區及附近的就業人口的收入 出租市場樂觀的原因是什麼呢? 我也有去看過草漯，所以也想了解有沒有更吸引我置產的原因 再麻煩有相關經驗的人可以回答我了，感恩

[@tn00221918]

觀音是全國移入人口第二名這個是什麼時候的消息呢？怎麼查都沒這個訊息，不過那邊就是便宜就是了，直接去看桃園市政府移入人口，觀音還是在桃園行政區很後面的。

[@20101222linda]

應該是房仲的話術

[@niahuang8512]

化學原料廠、化學纖維廠、汙泥處理廠 這些都在觀音工業區內 汙泥燃燒的味道 還有化學原料產生高酸氣體 都對人體傷害很大

[@風馳電掣]

以前的人買房,就只是單純的,想有個遮風避雨的家(地方),不知曾幾何時~現在的人買房,在眾多原因裡,還要多加一個~~~買房也是投資~

[@侃敏伍]

個人住在楊梅。 前幾天去草漯附近逛逛，覺得大約在月桃路中段地帶應該不錯，很多地方仍然是綠油油一片。剛好介於青埔和草漯之間，遠離了一些海邊工業區，也遠離了空污怪味。

[@fangyouuuuu]

不管買哪裡都會有人否定妳 中壢內壢龜山工業區 附近旁邊都是住宅區而且房價都很高呀！ 還是一大堆人居住 妳住市區會有人說很貴很擁擠 妳住郊區會有人說很偏僻不方便 個人認為：自己喜歡最重要 住得舒服就好

[@oscarsu]

對呀，房子是自己住的

[@anna_getaway]

自己喜歡真的就是最適合的👍

[@tckxj71506817]

龜山工業區旁鳳鳴重劃區，日前一坪36萬

[@baljam1]

桃園市觀音區草漯要觀測要往海岸去. 因為西半部大多吹西南風. 沿海地區人少警力編制也不多比較可能有頃倒廢棄物的問題(廢土爐渣建築廢棄物)，再來可以觀察海邊砂土的顏色跟粗細. 草漯沙丘的黑色細沙細到我有點害怕，去查資料草漯沙粒"富含石英、鐵礦、黑雲母與貝殼砂等礦物"再深入我就沒去了解這些成分的由來了. 他們會隨風向吹向內陸 再來就觀察民生用水，我自己覺得的風險給你參考. 買房投資真的是很多要研究

[@潘達-r9m]

石英、鐵礦、黑雲母與貝殼砂，這不就是勞力士綠水鬼的標準成分嗎 ?

[@wsl520kimo]

如果只是小資金要投資不動產的話，VNQ,VNQI，可能更適合你不用花那麽多的時間跟心力，持有成本維護更低。

[@Record1222]

感覺安娜的投資都是有風險,但風險與投資報酬率成正比..那個地方買房不如買店面..店面翻倍的速度會超快

[@anna_getaway]

投資都有風險🥹

[@jackychan6327]

@@anna_getaway 房子的風險在於需求。 人口越來越多就漲， 人口越來越少就跌。 看自己喜歡哪裏住哪裏， 財散人安樂。

[@riverschang612]

這樣說對單又其實也不太對 台北市人口從2014年開始就流失的越來越快 但房價一樣漲了三四成 人口要影響到房價可能是三五十年的事情 到時候房價早就跟通膨一起上去 @@jackychan6327

[@a1181028]

草漯不是很好，我當警察第一件廢棄物案件就是去草漯偵辦的，那邊以前是廢棄物掩埋的熱點，如果要便宜那不如買過嶺

[@jlai383]

讚讚讚! 身體力行驗證！

[@anna_getaway]

謝謝你的鼓勵～我真的不喜歡只是講講🤗🤗

[@徐楷智-f1h]

哇!現在連草漯都要26-28萬/坪，我2年半前買過嶺重劃區才22萬/坪，現在回頭看，真的漲好多。

[@lingod2000]

我個人也買在草漯第三單元的預售，不過快蓋好了，我也是覺得這地方真的不錯，一樣的兩房，在大台北地區跟草漯這裡比... 真的是物超所值，雖然離工作點有距離，但用距離換空間，我個人是很願意的

[@anna_getaway]

距離換空間講的真好～～

[@lala9951]

買八里呢？也不錯吧 離台北市更近

[@lingod2000]

@@lala9951 八里有看過，但蠻多工業地住宅，當初有考慮，還是選了重劃區住宅地，不然八里除了海風濕氣外，也是不錯的選擇

[@lala9951]

@@lingod2000 對吼 都忘了濕氣會很重。但如果住河邊但有高牆河堤擋住那種，濕氣應該會比較小吧？ 突然想到

[@lingod2000]

@@lala9951 可能會有效果，但不想跟自己的房子下賭注，其實用遠一點的距離換好一點的空間跟環境，我個人是蠻能接受的，畢竟出門玩都可以接受中南部開車距離了，下班回家給自己一點距離，當做路上給自己一點私人空間，也算不錯，純淬個人淺見

[@Okura84]

很欣賞Anna! 一個正面 滿滿正能量的女生！加油 大力支持你！

[@潘挪亞]

高房價是一個事實，所以不會針對經濟面去評論買在工業區旁邊，因為事實是過去大家都不願意住的工業區，現在漲到連頭家都覺得擴廠成本怎麼那麼高。但我覺得工業區的劣勢依然還是存在；人家說病從口入，喝的水雖然有經過RO逆滲透，但實際上還是有長期累積造成疾病的風險，不然就不會有過去其他縣市烏腳病、痛痛病的案例了。再來是空氣品質，空氣品質不是用看的就覺得空氣清新，很多粒狀物是看不見的，要知道空氣好不好是要以專業的直讀式儀器去偵測，如果是單用是否霧茫茫、下雨後車輛板金表面是否髒污去評斷空氣髒不髒，個人覺得專業性跟理性稍嫌不足。我個人若是自住，不管價錢再怎麼漂亮、未來增值再怎麼看好，還是不會購買在工業區附近。生命無價，以上純屬個人觀點

[@潘達-r9m]

烏腳病、痛痛病是因為喝受汙染的鑿井水。草漯是自來水接管，而且草漯重劃區接管還是採 AIOT 有監控功能的全新管線，詳情可上縣政府看簡報。至於水源，大桃園統一由石門水庫供水優。

[@阿發的岳父-x4k]

以妳7:04的資料來看，觀音區並非全國移入人口第二名哦！😅而且這份資料只有統計六都而不是全國。另外，近十年移入人口比例跟近五年移入人口比例，其意義上是不一樣的，原本人口的多寡也會影響數據，這份資料應該是房地產相關公司報導的，所以看看就好😊

[@20101222linda]

😂我就想說感覺怪怪的

[@李思遠]

草漯頭期砸下去就開始漲了，安娜買的那個地方是很單純的住宅區，到熱鬧的大觀路也方便，離工業區還有一段距離，這區沒有空污問題。

[@q4d7s]

感覺你是好正面樂觀的人 加油!! 現在是全職作影片了嗎

[@anna_getaway]

還沒辦法全職做😂心臟還沒這麼大顆🥹

[@人奧豆]

不管要播啥 有安娜就看

[@oscarsu]

對

[@anna_getaway]

我下次直播睡覺

[@oscarsu]

@@anna_getaway看爆😂

[@leesawe8393]

+1

[@文忠陳-j5n]

謝謝分享，不過以個人觀點重工業區都在此區域，西南氣流或許減少一些空污異味，但遇上東北季風時整個沿海一帶的工業風向是往內陸吹的，要稍微減少吸入問題只能住家關緊窗門，室內要加裝正負壓對流系統，然而，最近死灰復燃的SRF廠的設立議題，無疑是將觀音的環境雪上加霜。

[@hohoho_KJay]

先說結論~我覺得如果有看清楚有做功課，那就相信自己。 我自己買洲子洋，因為上班在新莊很近，也希望離租屋時住三重的生活圈不要離得太遠， 我買一坪30萬河景戶，在家天天看微風運河公園河景， 但洲子洋當初也是一堆人不看好，我是在重劃區經過跳水又回升的階段後入手的， 自己當初做完功課，覺得應該再怎樣河景戶也不會賠太多，所以就勇敢買下去了 現在事實證明真的買對了，洲子洋的近一年成交價格已經來到41萬了 重劃區生活機能漸漸加入，附近的建案也都陸續完工，應該不至於再回到大跳水的時候 我相信安娜既然有挑到相對低價的時間入場， 加上又說到觀音人口有持續成長，應該沒問題才對

[@anna_getaway]

洲子洋我也考慮過，可是現在真的漲好多～～😣

[@oscarsu]

乾爹，缺乾鵝子嗎，洲子洋超貴😂

[@hohoho_KJay]

@@user-itsmehukgdsy 沒看過欸…你猜錯了

[@潘景暐]

其實0自備就可以買房啦，尤其現在預售買房輕鬆，可分期付款，以安娜自備近200，應該買桃園市區自住比較爽。 最近剛買一間經國重劃約1100的2房車，自備0元，直接借信貸買，訂簽真的太低，後續又分期3年繳。 其實買房真的不難，就看你敢不敢而已，我10年前買第一間的時候，也是0自備，借信貸來付頭期，後續就享受房價的增值。

[@宛穎江]

請問是哪個建案呢？謝謝

[@潘景暐]

@@宛穎江 寶佳系列，訂簽8%

[@cc13708]

可以問是哪個建案嗎～～ 或是有在推薦哪個新蓋的建案 想要研究下 我也是房子小白ＱＱ 想從兩房買起

[@ThanksOsolemio]

安娜哭起來很可愛，決定回去重刷前幾集 （傷口灑鹽

[@anna_getaway]

😂😂

[@oscarsu]

@@anna_getaway千萬不要在掉眼淚了，怪心疼😢

[@jaxxwang]

如果真的要投資 租給工業區的就業人口，為什麼不直接買中古或成屋立即收租，不是更好？

[@anna_getaway]

關於買預售屋我之後也會做一集跟大家分享，如果有興趣可以看看～～

[@spongetu5842]

一個連自己投資什麼都不知道還自以為可以年賺12%然後被騙600萬的人拍的影片... 我是不信啦

[@oscarsu]

😂😂不信的話，請繼續看下去呦，感謝🙏

[@皇甫佳佳]

就這種投資眼光還好意思出來拍片丟人現眼。

[@潘達-r9m]

被騙是被騙，買房是買房，這是兩件事。 事實上，安娜無論買哪邊都會有人酸。別說貴的地方酸你的人買不起，草漯他們也買不起。

[@cmlovehtc]

⁠​⁠@@潘達-r9m兩件事同一個人你邏輯正常嗎？正常嗎要確定欸 鄉民買不買的起是你判斷不出來的嗎？可能只有你買不起房子吧！台灣住宅自有率超80左右，你該不會是那個20趴的人？買房還要拍片？拍片給20趴的人看？邏輯正常點好啊

[@a29227498]

俗話說「半瓶水響叮噹」，說的就是那些明明不懂的人，講話卻往往最大聲。 但你知道嗎？ 其實這種現象是有學說可以解釋的，這個直接解釋為何蠢人講話特別大聲，智者卻虛懷若谷的現象，就叫做「達克效應」

[@劉偉宗]

這三年桃園重劃區其實也是大爆發，現在市況雖有比較冷却，但價格也下不去。 青埔從2尾3頭，爬上4至5字頭。 客運園區跟草漯也從1字頭爬上2字頭。 八擴/過嶺/山鼻/A7則是1字尾爬到3字頭 即便A20剛開案也是從3字頭起跳。 現在回頭看，七年前買在八擴，當時一坪只在12~16上下，而現在預售已經奔到3字頭了，生活機能也成熟了，很慶幸當年有趕上這班車。

[@1976ken]

六年前買在八擴一坪16，好在有買不然真的買不起了~

[@tckxj71506817]

兩年前沒存到頭期款，現在只能接受2字頭...

[@皇甫佳佳]

以前1字頭，現在2字頭，只不過是反應貨幣貶值及營造成本上漲的結果，跟這個地方本身變好完全沒關係，因為過去這兩年，全台房價都上漲了，漲多漲少而已。

[@亞九逃貢菇逃]

很不錯的分享 先求有再求好 希望大家都有自己的房

[@wxes30431]

請問你怎麼這麼有把握自己是買在重劃區的低點啊？難到沒有可能是買在人家炒過的高點嘛？

[@20101222linda]

觀音還要761w三房,這絕對已經是大漲一波的價錢

[@克明涂]

加油，你的影片很棒，很認真傳遞訊息😊

[@野生活-p5k]

影片中提到的淡海，我就買在淡海今年準備交屋了，淡江大橋蓋好車程約30分鐘可以到桃園機場 人人說我買的偏僻，可是我享受的是休假期間可以往海邊、山上跑享受大自然，買哪裡其實都不重要適合自己最重要囉~

[@anna_getaway]

同意自己喜歡最重要🤗

[@tckxj71506817]

淡海有山有水，生活機能也OK，就差交通建設完工

[@darkmrhi2835]

我看好 淡水 畢竟 是新北市~

[@SH-bw3os]

淡水淡海 空屋率超高

[@SpellsArtistic]

好像對癌症村的定義誤解了，當然還有人在住，不是死城，當然有學校XD 但幾乎是迫於無奈，至於新建案當然還是有人買，畢竟便宜，只能說，新蓋的就要有防備，預計永遠別開窗的好，家裡空氣清淨機必備，曬衣服也曬家裡用除濕機，都不開窗就對了，本島的工業區的空氣爛到爆+上季風大陸的空污飄過來等等!!!!

[@user_bbbjklll]

我在華亞科工作，也曾在觀音工作過；基本上華亞是科學園區不是重工業，本質上污染程度不會比龜山工業區、觀音工業區來得高；端看環保局下水道排放標準就可以知道了⋯管制基本上是其他工業區的更嚴格，因為要抑制重工業進駐；所以千萬不要使用貌似「味道」模稜兩可的說法來誤導大家；假如撇開用感覺的來下定論；觀音工業區屬重工業：台玻、陶氏化學、新光紡織、遠東石化鄰近的草漯，味道不是吸到直接嗆鼻了嗎？ 上述這些產業固定污染源排放的濃度超級高哦！一個做玻璃纖維、化學廠、紡織染整高污染及石化業屬高風險產業；我只能說買草漯的真的很命大… 但這樣說法客觀嗎😂真實的事實就是那麼殘忍，政府對工業區的方向是不一樣的，但這些也是建商不會跟你說的，沒有一個建商會拿政府的環保排放標準跟你解釋，所以除非讀這行的，不然很可惡的也不會讓我們知道；我們寧願聽取美麗的糖衣，看到便宜就買… 10年前草漯的房子都打出0頭款買房了，也拯救不了被套牢的狀況，怎麼還會有人相信一個縣市靠海能居住的 我只能說….祝福～

[@user_bbbjklll]

不是說作者買草漯不好，我們應該有基本的認知，提問並促使建商讓真正的事實告訴消費者當地的情況怎麼樣… 如預算有限的買家，可以犧牲健康來買此地，那也要價格上有所回饋吧！不是原本5-6年前0頭款買房(建商為刺激消費，打出建商用一樣的銀行利率貸給你頭期款)只求售出，搞到現在一坪要2開頭…不是政府拓寬幾條馬路、招個商店進來就可以這樣搞內…會不會太單純了一點

[@Jetpistolhaki]

就算以後那個地區有漲 蛋黃區一定漲更多 如果這地方跌 一定也比蛋黃區跌更多 自住房就不要想未來漲還跌 如果要投資怎麼會選蛋殼區 特別是當台灣已經正式進入負成長的時候投資偏鄉

[@潘達-r9m]

台灣人口負成長，但草漯人口卻逆勢正成長啊 ! 人口越來越多最後會演變成大城市，大城市人口流失後就會變偏鄉。

[@bryanzhan9378]

那邊大建商目前只有寶佳集團推案，選擇性偏少，可能要等幾年後看有沒有更多選擇，但價格可能也更貴了...

[@yorkyou1113]

如果未來想換大房,可以考慮喜來登後面的客運重劃園區

[@chumi8268]

草漯大觀路很熱鬧, 吃的喝的/超市/市場/學區都有~不擔心. 住在保障宮附近十幾年~不像中壢那樣塞車or一堆紅綠燈~ 去青埔也很快, 走福山路就能穿越到月桃路~那兒的路面也拓寬很多~ 距離工業區還是有一段啦~騎車開車也要10-15分鐘, 空汙倒是還好. 反而每次走高架往返台北, 才比較擔心住在林口那邊的居民..(一支支煙囪 排放不明黑煙

[@mv9002592]

我19年從大溪搬過來的 剛搬來時啥都沒有 現在幾乎甚麼都有了 麥當勞今年年底完工 空氣部分確實不好 但草漯相對觀音工業區算是沒啥異味了 但其實全台除了山區其實空氣都很差

[@阿益-x5e]

我買在客運特區 跟草漯距離差不多 也很多人說 太偏了吧 又在講杠話了 要是有錢誰不想住信義區

[@許湘妮-f3y]

觀迎恭喜安娜來草漯，因我老公也買再草漯莊敬路宝雅對面那裹。

[@ranneyen]

已經轉手賣了

[@maxcooo1]

高歌離席盆滿缽滿

[@CodingWithShou]

我最近在看預售屋的套房，代銷跟我說可以帶到7成到8成，如果35歲有正常穩定工作。代銷的話可以相信嗎？

[@stanleychang948]

明明就是個莫名奇妙的地方 卻硬要說未來多有發展 1字頭買的希望2字頭賣 2字頭買的希望賣3字頭

[@MyYuping]

我之前在觀音工業區上班 觀音工業區製造的東西比較偏重工業 化工 跟一般工業區製造業 比較不太一樣 不過草漯確實離觀音工業區有一段距離

[@Kjr7864]

未來人口老化跟人口減少，偏遠的新重劃區，已很難佔到什麼便宜。新房子越蓋越高，都更案也越來越多也蓋的越來越高，台灣人口量逐年下降，自住很可以，要當投資時間拉長不看好，有可能供過於求。

[@林蒙蒙-p5q]

未來人口 是指全世界 還是指台灣？

[@帥修]

空氣污染很嚴重，超級噁心，現在依然如此。還有不要到觀音海邊，污染更嚴重，政府根本不管，去問問當地百姓敢不敢吃，之前死整片的。 這裡不適合投資（短期根本不會賺），更不適合住。

[@qz900143]

就看草漯的範圍看你怎麼定義囉~ 很多人認為建國路 成功路那邊也算草漯 那邊的確空氣不太好 不過大觀路以南這邊還好~~

[@XXZA-x6f]

一直說買不起雙北我就想問難道三峽/ 烏來/ 金山/ 這些地方不再新北市嗎? 這些地方的房價也跟桃園差不多阿 我覺得好奇怪喔一堆人講買不起雙北但光新北市就有29個行政區 你真的有做功課嗎?

[@黃雷凱]

安娜加油！加油！

[@cmlovehtc]

可能幫詐騙集團多點信心吧

[@王家新-n8c]

家裡裝個空氣清淨器會好一點

[@doreenhsu3735]

桃園那麼多工業區的產業不同，也不是每個工業區都會有污染問題⋯⋯拿龜山比觀音比不了耶。

[@pgy-910]

想請問你後面那個沙發的資訊 謝謝

[@anna_getaway]

是在三年前網路上買的喔

[@pgy-910]

@@anna_getaway 請問沙發有什麼關鍵字讓我好找嗎?謝謝

[@anna_getaway]

好像是科技布～

[@yanglee1404]

沒有吧！ 龜山工業區距離藝文還蠻遠的。而且觀音工業區目前工廠可能比龜山工業區工廠更多呢！以前是後者工廠較多。

[@oscarsu]

安娜買前有先去看過建地嗎

[@huanga.j8596]

好奇 為什麼當初沒有考慮新屋

[@newyorkqq]

我在觀音工業區工作，除非工作你在附近，沒有買草漯的理由 ；而且這邊汙染嚴重，很多工廠都會排廢氣，下酸雨，汽車停這邊會嚴重生鏽，這邊廟宇很多 ，當地民風飆悍，外地人的小孩 請小心 ，我工作的工廠缺人，但當地人學經歷 都不符合，來這邊工作的人 學經歷不佳(包含我) 抽菸多 ， 小心房子變黃， 晚上 有一家侑晉(有牌照 奉旨排廢氣) 廢棄物處理公司，會偷排

[@a29227498]

俗話說「半瓶水響叮噹」，說的就是那些明明不懂的人，講話卻往往最大聲。 但你知道嗎？ 其實這種現象是有學說可以解釋的，這個直接解釋為何蠢人講話特別大聲，智者卻虛懷若谷的現象，就叫做「達克效應」

[@萬喬]

還有哪里推建

[@ishappydayEveryday]

因為是出租用途，難怪相對沒那麼在意衛生健康 只要有人租得出去就好啊！ 最後也一定要賣得掉即可

[@WHATaOX]

空氣品質都寫不健康了，還要說啥…

[@楊佶樺-c7c]

空氣品質真的不好 那些資料看看就好

[@陳小展-c5g]

去年底有去看草漯第一案，叫XX初見，置產收租可以，長期還是看漲。

[@glomcash]

我建議你改成生活頻道 誰會買在這個地方

[@cmlovehtc]

被詐騙頻道吧

[@20101222linda]

買這地方讓我懷疑她的專業，還是做些貸款資訊的影片就好

[@a29227498]

俗話說「半瓶水響叮噹」，說的就是那些明明不懂的人，講話卻往往最大聲。 但你知道嗎？ 其實這種現象是有學說可以解釋的，這個直接解釋為何蠢人講話特別大聲，智者卻虛懷若谷的現象，就叫做「達克效應」

[@jameshuang9664]

不會吧~這麼快就賣掉了?!請問妳有搬進去住過嗎?!~~~😅🤣😂

[@akira729320able]

很棒哦,在妳身上看到了積極正面的態度,繼續加油🎉

[@anna_getaway]

每天還是要起床🥹好好努力💪

[@akira729320able]

@@anna_getaway 這樣就對了,我是名重度身障者,有很多生活的不方便,但我還是過好每一天,彼此勉勵✌️

[@guandaya1]

房子自住就好，把當投資商品這時機順風車老早就過了，你打關鍵字，已經有人開始賠售了

[@mulder0717]

也是正在等預售屋蓋好的新手小白到此一遊，先來訂閱期待後續安娜至交屋的發展，加油加油囉~

[@anna_getaway]

加油加油，一起等房子蓋好

[@berserhero]

我的話不會買草漯,工業廢氣,生活機能弱,治安差,野狗多,桃園這幾年的負債真的不知道花在哪裡

[@潘達-r9m]

8年前也一堆人如此唱衰龜山A7，當時一坪2字頭，現在一坪開價4字頭。 龜山和草漯相同之處有三： 1.人口正成長 2.區塊內有大量工作機會 3.母雞帶小雞，A9帶A7、青埔帶草漯

[@20101222linda]

會買在龜山的人很簡單，重劃區那時便宜，所以是被價格吸引，沒錢當然買便宜的重劃區，投資是投資、自住是自住，投資只要在意有沒有租客和漲幅的空間、自住當然遠離污染又地理位置方便是最好的

[@智倫鄭-n6w]

自備款要多少？

[@xinyingwang]

來看美女講解房地產，真是賞心悅目！😊😊😊

[@anna_getaway]

晚上直播室見～～

[@黃達威]

極力洗刷癌症村的負面印象，但是買了只為出租自己不住。。。。

[@maxcooo1]

已經賣掉了ㄛ...

[@kaichang5186]

所以最後買多少錢? 730還750嗎?

[@maxcooo1]

她賣掉了ㄛ 現在問售價比較適合

[@mkteamking]

可以私訊一下那間建商嘛，能介紹業務嘛，想去看看

[@anna_getaway]

如果有興趣我可以幫你問看看？

[@Jigglypuff2025]

要買大坪數/透天也只剩觀音龍潭楊梅/現在年輕人也很少開窗 .12年一貫 大學以上才真的很難招生

[@LoUiELYL0206]

安娜可以解說一下什麼是增貸嗎？

[@anna_getaway]

增貸這周會在ig小短片播出～

[@may7452]

對不起！ 知道你投資被騙600萬後，的確會影響到影片的客觀性，會主觀偏向覺得你的眼光都有問題

[@may7452]

但我有很認真的看完喔，加油🎉

[@cmlovehtc]

存股投報率比較高

[@crazy5146]

安娜 越來越漂亮 新房子很寬敞

[@anna_getaway]

期待～

[@Triqirt-gx1lf]

@@anna_getaway 好想當男主人喔！你願意…………願意…………願意…………願意…………割愛嗎？ 😅😂😆😍

[@你親媽煮菜必燒焦]

最近也買了預售屋打算以後拿來以租養房 希望可以拍打算拿來租的房子裝潢相關的主題

[@anna_getaway]

其實這個房子我應該會以簡單裝潢為主～有機會也會拍出來唷

[@oscarsu]

@@anna_getaway要看要看❤

[@dahong626]

哈哈感覺安娜有興奮，恭喜第一間房子！

[@anna_getaway]

恭喜我～^_^

[@ntut0612]

安娜 我們永遠支持您🎉

[@anna_getaway]

妳～～～就好啦😆

[@oscarsu]

@@anna_getaway對，我們永遠支持妳😊

[@oscarsu]

支援輸贏👍

[@劉哲霖-z9i]

可以參考立冠10在觀音忠愛路一段上 離青埔很近 也不太擔心離工業區太近

[@user-itsmehukgdsy]

說真的我不太看好草漯，目前草漯的捷運連可行性研究都還沒開始，等捷運不知道要等多久，而且離桃園市中壢都好遠。如果是我，我寧願買青埔區外的甲建，例如青埔線要通過的區域（已規劃今年第四季進行可行性研究）。發展可能會比草漯好一點，一點淺見

[@阿益-x5e]

如果是青埔 我還不如買台北市 信義區大安區都可以 別講幹話 價格資金風險管控決定選擇在哪 沒有對與錯

[@user-itsmehukgdsy]

@@阿益-x5e 看來你不了解青埔，你整句話沒有提出具體台北青埔的哪裡，也沒比較價格，也沒有比較未來漲幅空間，也沒比較未來人口增幅，也沒比較政府未來重大建設，也沒比較民間企業進入，你從頭到尾只講了一句：買青埔不如買台北，又說風險管控沒有對與錯，讓後嗆了一句別講幹話，請問到底是誰在講幹話？

[@andrewkoi7700]

其實桃園除了山區之外，其實就是個大型工業區～