美国房产大变天！经纪人取消佣金，房子价格将崩盘？《Jolin房产36计》第13期July 19, 2024

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北美生活资讯

Күн бұрын

Пікірлер: 80

@FredGooo-nt5vo 2 ай бұрын

说了半天在偷换概念：只说经纪人挣钱是应该的，但不说挣的比例太高了。一套四、五百万的房子，出5～6%佣金，双方各得佣金比白领一年的工资还多。关键是你们的工作根本不值6%！

@Maojudy2000 2 ай бұрын

买房的人自己会开车看房，用英语交流不需要经纪人。看中的房子，网上有验房的公司花几百元找有资质的验房师验房。找房产律师办过户手续。

@davidz7858 2 ай бұрын

@@Maojudy2000 这些你有经纪人也要做，所以经纪人完全没必要，而且经纪人为了快点成交，从来不主动提及房子的缺点。

@aiguowo5654 2 ай бұрын

现在买特斯拉也不用经济人了直接在网上就可以自己下单是不是省了很多钱！我觉得买房子也应该这样，帮人家卖一套房子买一套房子就拿个几千几万这太不合理了！😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

@aiguowo5654 2 ай бұрын

现在房价高经纪人占一大半的责任忽悠完卖家忽悠买家把房价抬高经纪人从中受益！😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

@finbh4050 3 ай бұрын

佣金抽太狠了政府抽稅都沒抽這麼重

@sunnysun7284 2 ай бұрын

一点不错🎉太高了不公平

@lijun-df4tk 3 ай бұрын

jolin很不错，没被主持人套路，坚持实事求是，实话实说，jolin为你点赞

@jolin-homes 3 ай бұрын

谢谢支持

@davidz7858 2 ай бұрын

主要是加州的房价炒得太高了

@xuwu7699 2 ай бұрын

我们在美国的人是买不起的，可是从中国来的人带的大把的Cash 他们可以买得起的.

@lampikkampikkam2364 2 ай бұрын

經紀人在買賣房產中收費是可以的，但最不好的是！在賣家和買家之間說兩頭話，在過去几年都是叫買家這邊提升價位，而另一邊买有也願意出錢，把房價搞得狂漲，⋯⋯

@nancymorgan6708 Ай бұрын

雇金从来是浮动在3%-6%

@tyli5058 2 ай бұрын

分开对买家有利。

@jpyip7993 3 ай бұрын

为什么还要请买家经纪人？请律师不就足够了吗？

@xiaomeimei666 3 ай бұрын

律师只懂法律方面的，房产方面的没有经纪人专业

@jpyip7993 3 ай бұрын

@@xiaomeimei666 房产经纪门槛很低，他懂的买家也懂。

@annieloh7600 2 ай бұрын

@@xiaomeimei666但是真正靠谱和专业的经纪人不是那么好找

@NickJ382 2 ай бұрын

@@xiaomeimei666 99%的经纪人根本没有知识。

@christinazhang3655 2 ай бұрын

买房子为什么找律师？奇怪

@lijun-df4tk 3 ай бұрын

节目主持人，绝对不应该带自己的观点，专业点吧

@YTB511 2 ай бұрын

專業的經紀人仍然前景看好，不專業的經紀人恐怕不好混下去了

@说菊子的房产骗局 3 ай бұрын

卖方决定买方经纪人的佣金，买方经纪人不可能代表买方利益，买方经纪人有利益驱动去推高房价。

@2016ABC 3 ай бұрын

买家付买家经纪人佣金，卖家付卖家经纪人佣金呗……具体多少，双方协商。

@skeeterwang3531 2 ай бұрын

賣方成交後拿到錢才有錢付佣金,買方付錢無法給佣金,”佣金”的涵義是賣出的價錢計算由拿到款的賣方付. 買房方己須付很多費用恐無法去付此費用,何况這幾年房價大漲,賣方已獲利大筆財富,相比之下買方的付擔已超過太高幾乎無法買房.

@HappyMe2815 2 ай бұрын

加州買賣房地產不需要律師，是經公証公司（escrow company）

@charlesyang7799 2 ай бұрын

Arizona also, no attorney needed ! A Title company can do it well.

@sunnysun7284 2 ай бұрын

要想买到好房子自然会付佣金

@5248lynn 3 ай бұрын

经济人解释的不好，

@陈青林-g9s 3 ай бұрын

价格不会降,越通胀越高

@林秋月-q7b 2 ай бұрын

如真心的服務#能感受到了/一樣會包紅包/也可當面説開多少？同意了就Ok了🎉

@jackstom7184 2 ай бұрын

养房专业化，买卖房傻瓜化这不合理呗。省一半经纪费很合理

@taimingliu5589 2 ай бұрын

无论那个行业都要找专业人士：……

@danielkamui6559 3 ай бұрын

好矛盾說會更slow down 又要人快買😂

@yangwang7214 2 ай бұрын

这女X在搞套路呢

@le-huazhang7479 2 ай бұрын

要不说中文，要不说英文。二选一。

@挑战极限-o3k 3 ай бұрын

房价一定会暴跌

@tonytsui9999 2 ай бұрын

跌你妹啊！

@林秋月-q7b 2 ай бұрын

好賺又不當是自己錢在做處理#才是最使人無法接受呢？最該崩是台灣胡亂漲#跌個50%也不過在沒賺這麼多而以啊😮😅👍

@taowang9353 2 ай бұрын

房地产没崩盘😂，去看看尔湾房价近几十年的变化

@frankflioy4967 3 ай бұрын

以前，可从汽车车主手上直接卖车，现在几乎不可能了，二手车基本被车商垄断了。

@zhichen6408 2 ай бұрын

Market place and next door 经常有旧车卖呀

@2ndlife-ql1hc 2 ай бұрын

這不叫壟斷，而是自然發生的過程。要想想別人想買二手車是怎麼來的？比如你要賣車，怎麼最快？當然直接賣給二手车商可以了，或者買新車時 trade in 舊車。於是這些二手車自然就集中到了二手车商了。你想把自己的車直接賣給別的個人，當然還可以啊，可以自己在車上貼個條子說出售，每天把車開到外面去，有人看到了可以直接找你來買。但是這整個過程就慢了，等一個月到三個月能不能等到有合適的買家，

@ianlau2955 3 ай бұрын

个人觉得取消经济人佣金太麻烦了本来井然有序的市场被打乱了，增加了买家卖家以及双方经纪人的麻烦。

@annieloh7600 2 ай бұрын

对，卖家应该要付经纪人的佣金因为买家其实很多费用已经要压在他们头上了，卖家就是等收钱而已😂

@2ndlife-ql1hc 2 ай бұрын

@@annieloh7600 但是之前的 6% 收費太高了。現在會過渡到一個固定收費模式上轉變。比如賣一套 200萬的房產、比賣一套 100萬的房產，他 seller agent 真的花了兩倍工作量嗎？憑什麼一個收 12萬、另一個收 6萬美金？我同意要付一些 seller agent 佣金，但不同意按 6%計算。而是固定下來一次費用，把我 100萬的房產賣掉，只付個比如 2000塊、或 5千最多了吧，憑什麼要付 100萬的 6% 就是 6萬美金沒了？