買家誤墮按揭中介陷阱⚠️銀行通知被「插旗」無法取消❓最後能否解決🤔黑糯米調查報道 CC 中文字幕

息口高企，各大銀行閂水口，不但審批嚴謹，連按揭回贈都化為 $0，買家為幫補上車支出，一般會透過按揭轉介公司申請上會，從而賺返少少按揭回贈，但今次收到觀眾求助，申請按揭時銀行通知已被中介「插旗」，無法透過其他公司申請按揭轉介，發生咩事？今集調查報道一齊了解吓！
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[@victorip7632]

中過招, 一聽就知係中原。 最後得幾百蚊超市禮券，簽果陣根本唔知已經冇得搵另一間，真係好仆街。

[@s4127419]

唔止中原啊，美聯嗰個經絡按揭一撚樣啊

[@samchan3402]

我都剛遇到同樣情況，一聽就知係中原， 好彩我冇用佢嘅中介服務😅

[@kayley7118]

我都係呀 一樣！同一間公司

[@chilinwong4298]

咁仆街？

[@leechan8964]

多謝講真相，睇留言好多人都遇過，氹買家手法好有問題，根本唔應該有插旗制度，如果買家用三間銀行其中一間，又唔知有回贈，咁中X就會多左按揭佣金賺，無本生利。

[@MY-hr2lx]

我都簽過這張form（不是經中原買），好彩當時我係用返佢地提供嘅銀行先無察覺有問題，所以真係多謝提醒。🙏🏼

[@azurineyim1928]

好彩有人肯企出泥講。希望以後少D同類型水魚。

[@wongjoe4191]

所謂轉介係畀資料銀行去聯絡個客， 並唔係個客攞埋封轉介信行去銀行， 銀行回傭比公司，公司再回傭畀個客， 咁樣唔係叫做轉介， 咁樣叫做屈銀行錢再畀返個客

[@kinywai]

幾年前已經中過伏，佢哋嘅手法係話提供免費按揭服務俾你，完全唔會提會’插旗’嘅事，最嬲嘅簽完名之後就消失咗，完全冇提供咩按揭轉介服務，到你去搵銀行申請時先知中伏。最後嬲嬲地專登唔揀被強迫插旗嘅銀行

[@tsuiyi1]

我同樣都係苦主 最後有骨氣地唔揀佢轉介嘅銀行 相信其他人都有機會因為唔想益呢啲按揭轉介而揀其他銀行 呢種插旗手段最大輸家可能係三大銀行😂 多謝事主同黑糯米分享🙏 睇完即刻send投訴信去中原按揭同消委會

[@s4127419]

買樓之前呀，最好上網睇晒啲資料先，我嗰陣時都係遇到類似嘅情況 ，我係果斷冇簽到份嘢話諗吓先，後尾上網搵多幾間按揭轉介公司，先知道地產嗰啲同出面有分別啊，出面嗰啲有現金回贈啊地產公司嗰啲通常推薦嘅都係得百佳現金券㗎咋

[@Corpse4419]

經絡咪鬼簽，我當日就無俾佢呃到

[@jianzhan5459]

支持up主💯💯💯💯💯💯💯🎉🎊🎉💯，我都是90后土生土長的港人啦，現在買房是最佳時機。随着世界级基建深中通道开通！专家们普遍预计，今明两年房价早少每年上涨十个百分点。

[@lkl9217]

應該呢係中介sales問題，為開單出奇招，一早講明轉介信就唔會有投訴，賺咗佣金又無相應服務，不過如果傾到同一回贈我會用返中原，話晒大公司唔怕佢走數，買家自己大意亂簽，再遇到個 top sales 速成呢件事。

[@jasonlcl]

中原唔係最大,有間專做回贈的

[@mlin4596]

謝謝分享🙏🏻

[@tiff1903]

2019年黑糯米妹妹都中左招, 2024都仲有發生, 睇來呢間公司慣常手法, 咁terry家姐雖然話唔用轉介,想問如果佢用hsbc或中銀, 咁中介係咪都會自動有按揭介紹費賺?

[@y001536]

如果最後用左俾人插左旗果間銀行，間銀行咪會出中介回贈俾個插你旗果個人囉，明白未。

[@tiff1903]

@@y001536 好蠱惑喎, 即係買家用呢三間銀行, 插旗中介公司都有錢袋, 買家可能全不知情, 未必個個知道有轉介回贈呢件事

[@jennyng1997]

黑糯米講既樓市好好❤ 有晒重點 聽完學到嘢又唔悶

[@joycea-dy7uh]

支持黑糯米🤟🤟

[@yatkk]

我嗰陣時係二手，經美X買，我講明恆X不需要我有認識的朋友幫手報，佢都照插旗，我都有咁嘅情況，我話會投訴，叫佢抽返起支旗，最後美X抽返起支旗，我才可以找我朋友做。佢哋比嗰啲offer間間都差唔多，自己找嘅offer係好些小。

[@kenkken4871]

簽名前唔係睇清楚裏便內容寫乜嘅咩 簽完名覺得蝕底咗就咁樣樣😂 輸打贏要😂😂😂

[@SatoSumire1120]

支持 啲錢係自己 點解益人，當年都要拒絕3次先拒絕到個AA 。又話熟銀行識律師樓 信我啦etc 最重要係自己做功課

[@user-od5ub8zp6x]

中原下麻,我下次唔會幫襯

[@ptwlk]

Love your interesting channel. Keep it up! Thank you.

[@CarolineLovesTravel_]

99.999% 既地產代理都係靠呃人揾食，同樣係被插𣄃苦主，呃人既地產代理係「美聯」！🤬 混亂中夾雜張文件俾你簽，仲話可以之後決定用唔用。😡 而政府只會對買家規管，從來唔會監管地產代理。（銀行係花旗）

[@scl1899]

我幾年前買wps 都有同樣情況，好彩我唔係用3大行先唔影響，中原好仆街

[@escar-livetube]

我個陣搵利嘉閣買一手樓都係甘 一樣都甘樣比個agent 暪騙左 簽左呢張紙仔 😢

[@modywan]

買過6次樓概經驗 中原轉介永遠幫吾倒 次次都係經x按揭攪掂

[@yiplook6186]

唔知美x有冇呢份嘢比買家簽!

[@nicholascho318]

@@yiplook6186有

[@chonglam]

我香港買樓5次，兩間都係廢既！

[@s4127419]

經絡都係現金卷， 我用星之谷

[@s4127419]

@@chonglam冇錯，兩間都係廢

[@alexngan2739]

其實都試過大嘈特嘈, 佢都會屈服. 嘈到佢打去取消插旗. 錢係要比人賺, 但唔可以呃. 嘈到佢地頂唔順, 佢地就會攪.

[@Corpse4419]

樓價日日跌點樣好彩揀到樓？

[@khhc20]

好多年加啦，新樓二手樓都系甘，經紀有得分加。試過有個遮遮掩掩俾你博你睇唔到簽。

[@chunwalai9744]

總結一下，星星放爆左中原，個買家想轉會但轉唔到，搵d藉口想推翻自己簽既轉介form，就係咁簡單，唔明點解下面有人會鬧個地產經紀😅關個地產經紀咩事

[@lam1085]

其實最應該立法無得回贈，有回贈就有利弊。 明碼實價對個市場都好

[@hellmoto]

要做市

[@tangkwankin4996]

年頭先中招（數字地產）好多套路，無論係買樓定係按揭，大家真係睇路。本身開心都買到谷鬼氣，後悔買左

[@OwenKwok0507]

封投訴信開頭都正常，但第三同第四個要求就真係🤷🏼‍♂️

[@cancherie38]

我都有見到呢d人，3至4個，話簽個名有超市現金卷送，不過我無理佢。

[@KWL13]

👍🏻

[@richardtch]

自己簽文件唔睇清楚？

[@love.1314]

有勇有謀，思想獨立，厲害!!!!!

[@_yiuman852]

我都比利記陰過 DKLM 都係完全唔提插旗呢樣野 你估如果我知有插旗呢樣野, 仲要咁難取消, 我仲會唔會簽你阿

[@user-oz3pw7ys2w]

按揭轉介個一萬幾千都要lam埋 單deal都係回爆架啦

[@franma5122]

中原啲sales成日都講大話㗎啦，為咗做生意不擇手段，個事主又係嘅，要聯絡方法，咪就咁寫低個電話俾佢咪算鬼數囉， 填乜嘢Form丫

[@ondodo1111]

人哋agent俾嘢你就簽…仲要有貸款類別你都照填…一見免費就簽…怪得邊個

[@cancherie38]

因為有超市禮卷送

[@mars.yan369]

其實呢個人都唔可以盡信， 可能呢間中介公司回贈高啲

[@yll4376]

😂😂😂 呢條黑糯米都係有比錢就寫好評 冇比錢就寫負評

[@alexngan2739]

咪玩啦, 插左旗既, D中介回贈係比agent, 唔係比個客, 個客1蚊都冇. 明?

[@LeeLee-jz3lv]

當年佢地係攞啲超市禮券出黎 同我講簽個名就有$50/100 簽左攞左先啦 咁樣🙄

[@jasonlcl]

我之前買2手樓佢地都有ZIP呢份form,佢地成間公司都咁做,佢上司一定知件事,唔會係好人啦。

[@nicholascho318]

美聯一樣， 都係zip埋份form，好在一早知道呢招，我唔簽，差成$15000

[@YSChan-t1p]

我都遇到呢個情況。。。

[@chunwalai9744]

請問事主有無攞地產佣金回贈？有無向銀行申報？

[@yungyeelit3870]

如果買樓無經驗 ， 好易中招

[@ellya.3141]

利嘉x 都係咁 。簽時話純比資料你, 無特別條款。好無奈 😓

[@googoo5747]

遭遇同我一樣😢 所以我就篇唔搵嗰三間大行做按揭，以示抗議

[@wongjoe4191]

攞埋封轉介信去銀行係你去搵銀行申請， 咁樣係去銀行申請按揭，唔係叫做轉介呀

[@yiplook6186]

係咪即是簽咗中原呢份嘢就唔可以自己搵銀行做樓按 咁自己去搵番個三大銀行做右得唔得呢?

[@kendan-su3mp]

現在重 買樓 變 負資產 😅😅 賣到出都蝕讓

[@mcmc_hello]

買幾百萬野 ， 咁唔透明，點可以有誤解？

[@manwayne30820]

利益關係，引發服務問題

[@Mo-df7qq]

中x按揭

[@relaxababy]

中原咪中原囉， 片中7:20分都出左名喇

[@jiggerfanny7901]

唉，我都試過，又係中原，懶個同事，其實你全公司都係咁做架啦🤬

[@haroldyung6060]

呢個故事教訓，唔係人哋俾coupon你就簽，人哋寫得好清晰條款。

[@alvinwu3066]

美聯？ 我之前都係咁

[@vincenttung-or3ns]

買樓提早聯絡星X谷，佢地會教你點做

[@user-qr8bz5vd6b]

請問各位最近的買家，而家做按揭仲有無回贈？

[@daviddavid-xd5kd]

宜家真係詐騙當道 頭先先睇到單手機0機價呃幾十萬

[@cancherie38]

最後我自己搵個間叫按x大師，張form叫 香港地x代理總商會有限公司。三催4請先追到萬零蚊回贈。 又話我填錯form.... 又話咩，4月頭成交，要8月尾先比到回贈我。

[@y001536]

我用呢間最多，應該係回贈高啲，亦用過星x谷。但出回贈都係3至4 個月。可能係銀行出得慢，未必係中介拖你。

[@georgelee9898]

自己簽名前一定要睇清楚内容.否則自己亦有責任 另外中原是地產代理公司,不是地產公司

[@josephng4289]

為乜要簽名？如果咁好人俾個聯絡電話對方，咪用把口講、叫佢抄低、唔啱咪話佢知幫唔到佢囉⋯⋯

[@goldfat6726]

原來係中原，記低佢個大名。大家小心。

[@startsing1001]

留資料要簽名，聽落都怪怪地

[@RockyViols]

簽野唔問唔睇，自己冇責任？ 間野就明係夾你，你都要衝，佢講野真係可信咩？ 聽佢講另一間轉介講到咁清楚，好明顯佢係識，咁係咩狀況？

[@andywong4865]

買樓嗰下你都回爆㗎啦。按揭轉介嗰一萬、幾千俾人賺下有幾閒呀？ Btw,其實中原按揭一樣可以R回贈。

[@KK-th2nc]

我都係，一簽完臨約叫我簽多份文件，完全唔知咩情況下比人插左旗，買樓千祈唔好用中原

[@KenLo12377]

第一唔好亂簽名，第二簽任何文件，解釋內容全部都要錄影留底........

[@relaxababy]

比聯絡就比聯絡囉， 點解要簽名呢，自己唔諗吓嫁咩

[@garychan5176]

插旗都係主要三大行，但回贈都歸零啦！不如轉去其他銀行做按揭啦

[@Skydweller23455]

香港d aa 真係好得人驚😂

[@iamccl918]

我覺得係被中原偷左雞,算唔上咩陷阱.

[@kamchuen1966]

😅有名有身份証號碼＇就亂簽名，死得

[@waiwai5736]

插左旗都可以抽起反啦

[@ivanli4763]

梗係被動啦, 經絡昆左你食硬你

[@tam98765]

Pk agent誤導人🤬

[@pelechan2012]

這個地產代理，癈話一大堆

[@probb9385]

開名啦，咩按揭貸款公司名？

[@relaxababy]

片中7:20分咪出左名囉😂

[@DIO.Passenger]

又係 屍永青 XDDD

[@KeroChai921]

中原條友遊哂花園

[@Trust-me-bro_]

又係中原😂

[@kenkken4871]

睇到最尾原來都係想要多啲着數😂

[@homing2785]

唔通你會揀數唔靚果間去做？

[@kinkin5252]

留個聯絡同簽名係兩樣野....事主好明顯係到炸傻扮on9

[@aabbcc1144]

電話對話聽不清楚！

[@GameKwok]

咪又係俾星之谷回佣放爆又屈人誤導

[@tmy1322]

😂下次自己去跑按揭貸款啦，見免費就簽

[@Cie548]

自己簽名✍️⋯⋯自己on999😊😊😊😊😊

[@Realfact-ru1xx]

係咪可以檢舉呢條片屬於不實報導？ 根本未搞清楚成件事出來扮正義超人？

[@clml1551]

中原取消個按揭轉介部門啦，唔好再害人

[@morphine1273]

會唔會你貪人哋嘅超市 coupon 就同人哋簽名😂 怪只怪自己貪心

[@jasonlcl]

唔應該就咁算囉,佢單單都咁做,有投訴先縮,不知幾好搵。根本就要報警

[@peterlam5812]

其實呢條片都幾偏頗

[@MsWhitechicken]

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[@hw10]

廢話啦，唔係解釋得唔清楚，而係你唔問一定唔會同你解釋，否則班sales點搵食呀？如果跟足指引仲有人同佢簽咩！各行各業嘅sales都係咁樣先搵到食！其實你自己咁唔小心隨意簽署文件你自己都有（法律）責任🤣

[@tubeyoukcl]

中原真係垃圾黎！agent 求其 一味想成交

[@IUsHte831XJ0IJt]

on9 留contact , 使咩簽名,

[@sss-cm9nx]

簽名前唔識睇內容先???

[@wanham315]

貪字得個貧