【買屋觀念】買房會賠錢嗎？三大賠錢特徵你中了幾個？

[@amginctw]

謝謝樂居精闢的分析❤

[@張祐豪-t8b]

這篇分析超級超級實用的!

[@p4h-p4z]

樂居很棒 很實用的資訊

[@melodylin6735]

謝謝 分享~~~我覺得很棒

[@cielo7689]

優秀分析。

[@MiffyC-o5b]

第一點 注意事項(賠售房屋) 我不認同 市場很熱不代表不能買,最重要是地點和買入價. 2020我買新竹高鐵區一個超熱銷案, 不只一間,漲幅3倍,已可財富自由.

[@sofialee1173]

請問你當年購入價算高點？

[@jasonhutnag666]

論點就就已經說了是在房價漲一大段且市場大熱投資客大舉進場的時候買入會容易賠錢，要兩個條件都成立，不要只看一半

[@ramun0425]

2020不是高點吧

[@喬治-咕嚕王]

優秀！！！

[@chungjoyce9816]

感謝樂居分析

[@張孝如-l8g]

龜山會因為山下塭仔圳真正大量供給後而下跌，頂埔是因土城暫緩區。2者還有共同點是生活機能差

[@ken106536]

你可能忘記龜山這還有華亞園區與郵政園區甚至是林口AI園區撐盤，不一定完全由吃台北的生活圈，還有龜山已有部分的生活機能發展

[@linchinkuo]

就是供需失衡，投資客多未來賣房的就多，如果沒有剛需支持，要不了多久投資客撐不下去還貸款的錢，就會賠售

[@pipponliu7869]

有趣！打臉一堆房市專家或是江湖郎中😂😂😂

[@MiffyC-o5b]

樂居很棒 但舊版比新版好用多了

[@leochan1104]

含金量超高

[@kentyping]

請問賠售？如何計算！只有進場價與賣出價？

[@樂居李奕農]

對，只計算成交價的價差。目前實價登錄的資料因為都有門牌，所以可以直接統計出來

[@eric99]

賺賠筆數真的是統計同一物件的買賣?有排除特殊或關係人交易嗎? 賠錢比率比一般人印象高

[@leju]

是同一地址，有交易二次以上。賠錢比率你要看哪一年。像2024年就很低。中間提到的區域數據是指2016-2020年的統計

[@rickychiang7642]

台北市蛋黃賠售率高，賣給台北人的溫泉宅賠售高，台北人潤出的新北市賠售率高，我怎麼覺得跟台北人扯上關係的賠售就高呢....還是錯覺

[@樂居李奕農]

因為這10年是中南部的黃金十年，房價翻倍，所以甚少賠售，但如過下個十年再統計，可能就不一樣了

[@JJHsu-rv8pd]

從眾跟風

[@hermanjhan3147]

A7幾乎全中⋯⋯⋯⋯⋯⋯

[@92439375]

好像分析得不錯, 但2021 才幾年前的事....當時有排隊去搶預售屋的應該現在賺不少。

[@Hitainan]

感謝樂居分析