買30年中古屋 最容易忽略的地雷到底有哪些｜一大粒小台客

#中古屋最容易忽略的地雷
我還記得自己在實習階段第一次陪業主看屋。
那是一個毛胚屋，看完只記得水泥跟因為貼了隔熱膜而泛著綠色的窗戶玻璃。照片拍完記錄不到重點，連對房屋第一印象的感覺都沒有！
所以我很能理解對於第一次看屋買房的人來說，有些事情並不是如有經驗的人想像的一般簡單！
上個月安排了一天跟豆豆媽 豆豆媽咪健康生活家 吳霈蓁 去看屋。
台客媽其實很愛到處看屋，新建案、中古屋都愛看。透過看屋，可以累積經驗，作為將來參考的依據。以中古屋來說，當看出一個房子的潛力的時候，無形中就是給房子帶來更多價值。
透過參觀這次的物件，想藉由影片來傳達參觀中古屋時幾個觀察重點。
1. 防震
2. 漏水、壁癌
3. 通風及採光
4. 格局及風水
5. 外推或違建
賞屋看屋，無論是新成屋或中古屋，都不能只用眼睛看，要手腦並用，在徵得同意的情況下，可以開關的東西盡量試試看，敲敲牆壁地磚可以感覺材質及是否有脫落問題。
測量跟紀錄也很重要。帶上捲尺跟可以測試水平的彈珠道具，是我習慣做的事。
賞屋的必看重點很多，不只這次提到的這些。我們會企劃這系列的其他影片，陪超媽看屋順便與大家聊聊看屋小技巧！
如果有這方面想了解的內容，也歡迎留言給我喔！
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豆豆媽咪健康生活家 吳霈蓁 X 一大粒小台客-Noemi Giulio Eva
看高清影片 reurl.cc/EzoNXv
#看房 #賞屋 #中古屋

[@Jessy-ik8eb]

看台客媽大辣辣，看細節的解說還是非常專業，喜歡妳🤗

[@sumie555]

喜歡你們看房子的方式，用自己的角度來分享，很棒。

[@piccolitaily]

謝謝您~

[@user-rm3wm3bz8b]

台客媽講解的真是專業 ,只有按讚和訂閱來支持!

[@mollychen3373]

請台客媽多多製作一些有關看房的影片，希望 您以設計師的角度跟眼光教 觀眾 怎麼 去看房

[@user-wg4tf9mf7i]

好棒 謝謝您們的分享🧡🧡🧡

[@66lanny66]

剛剛看完才發現這是台客媽的頻道XDDDD 一直以為是豆豆媽的XDDD 豆嬤真的~熱情又可愛!!

[@user-ft2mn2zq8j]

中古屋還要注意鄰居的習慣。雜物堆積或是喜歡蒐集雜物，會造成消防救災困難，還有一旦發生火警會非常嚴重。如果只有單一逃生口，樓下失火樓上無法逃生。如果家裡對外是小巷子，消防隊也沒辦法升雲梯車救人

[@chipkop6502]

内容还是挺棒的 希望可以继续更新下去

[@piccolitaily]

謝謝您~

[@user-nq5qr1fy2u]

豆豆媽找房子跟我一樣耶！通風跟採光首重，房子方正，都要有對外窗，然後也要有前後陽台，我是在去年買的，美中不足的是廁所沒有對外窗，不過也是保持很好，謝謝分享

[@sunnychen3056]

現在中古屋開價的一坪價格根本快跟新屋一樣，除非20年以上才有降的空間....

[@29886122]

雙北哦... 之前跟家裡人去看30幾年舊公寓 那個單價真的是驚天地泣鬼神

[@lllll9132]

要看地點 一樣的地點 新的開70萬 中古電梯大樓40~50 公寓26 30多

[@flightpepo]

地點啦 蛋黃區大安50年老公寓一坪也是可以開到7.80萬，沒辦法機能就是方便。

[@sakrayvicky9103]

我覺得鄰居才是大重點，遇過爛鄰居後就會發現其實格局什麼的都是小事....

[@user-xg1bu2pb6q]

買套房中古屋可以介紹嗎

[@Hello-ub8vp]

可以陽台外推嗎?這沒有違法嗎

[@user-xn8kd7rr5b]

這間幾樓？幾坪？賣多少錢？

[@weiweiyu6982]

建議語速放慢、語句精簡

[@rola5341]

20年以上不考慮

[@kellyfang3727]

ㄧ定要看結構體和管路壁癌

[@user-cd8pw7hf1f]

罐頭驚呼叫可以不要用了

[@emilylin1274]

可以知道這物件在什麼地方嗎？

[@aqualiu321]

喜歡喔～

[@syl4058]

喜歡。屋主也收拾不錯ㄡ

[@hmExit]

感覺設計師反而像來看房的…..介紹的人反而都是另外一位啊….

[@piccolitaily]

本來就是去陪看，輕鬆看🥰

[@user-hs4fr3in4t]

很雜亂