马来西亚吉隆坡vs槟城国际学校租房买房避坑指南纯干货分享

No video

马来西亚吉隆坡vs槟城国际学校租房买房避坑指南纯干货分享

Рет қаралды 23,813

Ereal小曹在大马

Күн бұрын

Пікірлер: 162

@UchiChiew 4 ай бұрын

我是槟城人，欢迎欢迎。😊 槟城分成槟岛（岛）、威省（陆）两部分，我就住在威省的大山脚。其实槟城马来人人口已稍微超过华人人口了，但华人聚集的地方还是国内数一数二的多。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

cheras华人人口百分之80🥹

@MaDholic 4 ай бұрын

说真的，我不明白大家都是一直说槟城不是一个创业的地方。我觉得这个是刻板印象吧。你知道吗很多现在的科技大公司都是创于槟城。你去谷歌一下，槟城也是东南亚tech start up的其中一个最佳地点。至于最普遍的餐饮业，现在韩国和中国餐厅也片地开花呀。再加上如果这些外国人的工作是属于网上的一类，那住槟城或吉隆坡根本不是问题。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

我没有说槟城不是创业的地方，我说的是相对来说不如吉隆坡，就好像硅谷那么发达他适合创业么。。。

@micchenchen3702 4 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 认同，如果要赚更多的钱，在吉隆坡开餐馆是比较好的

@weihua4722 4 ай бұрын

这集信息量大，小曹主打的就是个实诚，中肯。👍👍

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

感谢，我不知道还能拍几期🥹会动了别人的蛋糕

@weihua4722 4 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 任何行业走向成熟，都会形成行业标准，透明的报价，标准的sop，及相对透明的利润，So如果看好这个行业会成熟，这个蛋糕你不动他，也会有其他人来动，甚至他们自己从内部打破。无须过虑。加油💪加油💪

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

感谢您的支持🥹

@theresakoh7282 4 ай бұрын

贊同! 跟着小曹走不踩坑!

@meipumusicceo2315 2 ай бұрын

你的邮件？和联系方式，谢谢

@tanchengs5502 4 ай бұрын

只要是地面上到屋頂都是同一個單位地址就不是分層地契，排屋也不是，只有公寓才是分層地契；買地自建在已經畫好地址的地面上，必須找合格的建築師繪圖交由相關單位審核，通過才能動工，蓋好後還要再勘查質量是否達標，才能拿到入住許可。買舊的二手房推倒重建也可以，很多西方人喜歡舊社區，都喜歡這麼做。16:05

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

现在整体规划的一大片土地不能私自改建，

@tanchengs5502 4 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 不是全部，小曹您上次的視頻介紹的山莊是一種，有固定幾種建築式樣，規定一定要讓他們承建，也有可以找自己的建築師的，像是一些高爾夫球場配套的住宅建地，就可以只購買地皮，自己找建築師繪圖，我表姐家住的tropicana resort houses就是，十多年前就開賣了，目前還有幾片地皮還是空著的。

@pengpeng8034 4 ай бұрын

我去新山这边看排屋，像eco botanic就是strata 分层地契的，自己不能私自改变房子的外观和一些地方,改建要向物业申请。horizon hill的房子就是individual私人地契的，院子里的任何改建是不受限制的！如果有说的不对的地方，请大家帮忙指正。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

感谢🥹

@angkhailoon4075 4 ай бұрын

@@pengpeng8034你说得没错，大部分围篱式住宅区里的地上屋也是分层地契的，小区里的保安，马路，公园等设施都是用大家的管理费来管理的。而个别地契的地上屋，马路和公园都是地方政府负责的。

@weileanng8464 4 ай бұрын

你们终于来了❤

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

哈哈😂

@yougohgoh1 4 ай бұрын

其實许多人不太了解梹城和吉隆坡，以地區的面積來比，吉隆坡的概念不只限於KLCC 一帶，而是包圍周邊的地區，都稱吉隆坡河流域/大吉隆坡，這個面積是梹島的十倍大，我本身是梹城人，但住在吉隆坡，認真來說吉隆城比較適合外國人尤其是香港人和中國人，梹城是旅遊城市，吉隆坡是生活城市，吉隆坡最少有十多個地區比梹城寧靜, 我預料一般的吉隆坡居民平均兩年只逛KLCC 市區一次，所以不能以KLCC 來看吉隆坡。簡單分析：梹城 - 節奏中國六線城市，美食，海边，過小城生活游山玩水，華人密度高（佔60%以上）吉隆坡 - 節奏中國三線城市，大森林地帶雨林，中西美食花樣多，口味見仁見智，國際化學校，地廣，繁華和寧靜共存，各族平均分部（1/3）

@user-ti4un6tm7j 4 ай бұрын

吉隆坡华人人口跟马来人各占一半，印度人10%

@user-ti4un6tm7j 4 ай бұрын

中国城市分类最低档是5线城市，并没有六线的说法，你可以说槟城是县，镇，村都可以

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

给你个赞👍很全面

@chinkang3566 4 ай бұрын

我去了中國二百多次，我會說Klsng Valley按人口是中國二線城市。按建築物，以最高四座大廈來看，比上海更引人入勝。檳城大概是四線。按收入，大馬普通人的生活比中國好很多。中國有六億人月收入一千元人民幣。

@yougohgoh1 4 ай бұрын

@@chinkang3566 月收入一千元人民幣是非常模糊的統計，按照這個統計標準，美國也有一億的人收入低於一千，新加坡也有百多萬

@user-ti4un6tm7j 4 ай бұрын

不管是排屋或半独立只要是individual都可以改，像strata才不可以改

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

那不就是我说的分层地契么。。。

@user-ti4un6tm7j 4 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 不一定所有排屋或半独立都是strata, 有很多都是individual, 而且有地房产的分割地契概念跟公寓不一样，即便strata无法改变房子的外观，但是土地持有权依然是你，公寓是发展商持有土地在分割成几百个单位

@micchenchen3702 4 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 有钱可以解决的问题就不是问题 😂😂😂

@soonteikong3595 4 ай бұрын

檳城創業，不能做內需，比如餐飲，會比吉隆坡某些密度高的區難做。畢竟以人口基數，檳城比吉隆坡少，人口密度則差不多。檳城經濟自英殖民開始，都是對外的。今天的科技業、製造業、甚至GBS、甚至旅遊業、服務業也是國際居多；其中也跟聯邦不會向檳城注入資源有關。檳城繳稅及外匯賺很多，但拿不回來，都在供養其他地方。如果要安安穩穩做國內市場去吉隆坡，因為有馬來西亞聯邦政府罩住；在檳城只能瞄準國際市場，靠自己。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

感谢您的分享，很实际

@daigamessg6725 4 ай бұрын

马来西亚有些国际学校。某些科目也是根据马来西亚教育部课程，我孩子就读新山一所国际学校，华文和马来文是根据马来西亚华小课程，数学是根据新加坡课程，其他科目是根据英国课程。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

感谢您的分享，很有价值🥹

@adamert-gk9ym 2 ай бұрын

冒昧问一下，读国际学校办理陪读签还是第二家园

@micchenchen3702 4 ай бұрын

小曹硬体蛮不错，如果可以加上软体就会更加好 😂😂😂

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

日更博主，加不了软体了🥹极限了

@user-dh1my3iq6j 4 ай бұрын

这位大哥，应该不是小曹的客户群体哈哈，小曹比较倾向性价比，这位大哥比较在乎的是顶级教育和生活质量，应该是不差钱的那种。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

市中心房产是我从17年开始做的，能劝一个是一个，敢说真话的没有几个🥹

@tanchengs5502 4 ай бұрын

花園，愛麗絲史密斯，不列顛國際，都是英制頂級，美制頂級是KLIS，MKIS，其他還有加拿大制SIS，澳洲國際，剩下的應該都是本地師資為主的國際學校了。另外這些都是價格頂級師資頂級，價格也主要反映在外國師資比例，越高約貴，上述這幾家基本都是全外教，升學率是否頂級就不一定。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

感谢您的分享，很实际🥹

@chinkang3566 4 ай бұрын

我的孩子在GIS畢業，其畢業生多進入世界級名校。我的孩子在Australian National University 畢業，也算是國際名校吧。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

感谢您的分享😃

@evansu1852 3 ай бұрын

说的很棒，以后有机会去找你

@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын

@chengpittkong9894 Ай бұрын

真正要退休的好地方应该是怡保,有山水,出产美女,有国际学校,各方面性价比都比梹城,吉隆坡高太多了！

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

怡保确实是个好地方

@user-pm9tq4wz8s Ай бұрын

嘉宾根本不懂，国内的那叫双语学校，不是国际学校。所以小学和初中需要上教育局的义务教材，再加上部分国际的教材，然后你可以参加中考，当然上这个学校的绝大部分是高中上国际教程去国外的。国内的国际学校国人是上不了的，因为需要一方家长为外籍，这种是真正的国际学校，并不需要上国内的义务教材。别混淆视听了。

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

谢谢您

@cheonglaimeng6445 4 ай бұрын

资讯满满，讚

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

我怕动了别人蛋糕🥹

@Guan1018 4 ай бұрын

梹城真是好地方~人大多数很友善

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

槟城是我最喜欢的城市，我一直都这么说🥹

@UchiChiew 4 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama我是槟城人，欢迎欢迎。

@micchenchen3702 4 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 槟城可以考虑开民宿

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

不敢了😂刚做民宿失败

@doreenlim3345 4 ай бұрын

槟城有越来越多的中国美食生意都不错哦！

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

吉隆坡这边中国美食生意都很惨淡

@audreycoco9890 4 ай бұрын

很多资讯😉👍🏻👍🏻如果看你的视频可以知道很多市场行情🙏🏼

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

感谢您😃

@daryllim4826 4 ай бұрын

ISKL 是最好最貴的,一年十多万 MKIS 是美式,十万出一點,学生才五六百人,大都是美国学生 GIS 七八万,比較popular, 二千多人

@tanchengs5502 4 ай бұрын

你說的是高中學費了，小學，初中會低得多。國際學校不下百家，價格跟GIS差不多的還有加拿大和澳洲學制。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

👍

@chinkang3566 4 ай бұрын

GIS早已超過十萬。我的孩子在二十年前唸已接近七萬元馬幣。

@ypooi72 4 ай бұрын

要慢生活选大槟城区，要吃喝玩乐就选巴生谷/大吉隆坡区。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

对👍

@David-ph9qo 2 ай бұрын

其实马来西亚华人文化感觉更属于南粤汉人文化.过了江西以北没有这种文化的.北方汉人属于吃饺子文化.南粤肯定很少的.

@Erealxiaocaozaidama 2 ай бұрын

有道理🥹

@user-pm9tq4wz8s Ай бұрын

对的，这边的华人只是东南沿海而已，不能一说大马就是说中华文化传承最好等言辞，我是很反感，很不准确。中华是个文化概念，包括很多：东南沿海，华南，西南，华中，华东，中原，西北，华北，东北等。大马的只是区区南方文化的一个传承而已啦，包括美食，说是最好的真的过了，哪能跟大中国的比啊。

@David-ph9qo Ай бұрын

@@user-pm9tq4wz8s 中华只要大一统，就肯定是一个弱智愚蠢的国家.所以共产党肯定灭亡，大一统必须解体

@charlestjochsrlest6355 4 ай бұрын

我在越南印尼看的国际学校,8-9成也都是当地人孩子,

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

那不错啊

@chinkang3566 4 ай бұрын

在檳城住了九年，早已厭倦。在巴生谷住了廾三年，依然覺得精彩。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

感谢分享🥹

@brandonwoo8299 4 ай бұрын

Serious klang? With rubbish, immigrants and messy road you find it livable?😂

@chinkang3566 4 ай бұрын

@@brandonwoo8299 Hahaha. Just ask the eight million residents in Klang Valley. How many people living in your boring town?

@maxwellsvlog6218 4 ай бұрын

@@chinkang3566 Well said. Such people are often like frogs in a well. The population of the Klang Valley has increased to nearly 10 million, accounting for 1/3 of Malaysia's population. Because of job opportunities, immigrants will prefer big cities in search of a better life. 😂

@MayMay-May 4 ай бұрын

@@brandonwoo8299Klang valley not Klang town.klang valley including Damansara,pj,KL,subang Jaya etc

@KikiWang-ww7gb 3 ай бұрын

請問外國人不是不能買本地的公寓嗎？雖然本地樓盤價格便宜，但外國人有購買限制對吧？因為您太太是馬來西亞人，還有其他方法嗎？

@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын

合同价格100万，开发商有优惠，你实际成交价格可能会在60到100万之间，这种房子海外中介不会推，因为总价低佣金少

@AudreyQuek-uw5no 4 ай бұрын

你一说张哥，我还真的在车上找那个去太子园的张哥😅怎么那么多张哥啊，上一个视频有张哥，这个视频也有，我都搞混了，哈哈哈😅

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

😂这个不是刘哥么哈哈

@AudreyQuek-uw5no 4 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama5:50 时，你说张哥🥹

@micchenchen3702 4 ай бұрын

边驾车边谈天，感觉不太好啊！为什么不选择一个安静的咖啡馆来聊呢？ 😂😂😂

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

送顾客去机场顺便聊聊天，一举两得🥹小曹不是做采访的频道，只是记录我生活的点点滴滴

@user-bs3lp1rj3w 3 ай бұрын

我们有考虑小朋友送到大马读国际学校，有考虑赛坲，这附近合适的出租房子有推荐的不

@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын

有的，主页加我wx，帮您解决，感谢您

@mandy8120 4 ай бұрын

这边买房支持Usdt支付吗？

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

可以的

@mzh3351 4 ай бұрын

请问两个地方的气候哪个更宜居

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

一个内陆城市，一个海滨城市，差不了太多，建议自己去感受下

@BigTao 4 ай бұрын

新山的娱乐、商场、多元性会比槟城更丰富些吗？

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

新山多，槟城会让人觉得更宜居

@micchenchen3702 4 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 一半城市一半田野是你朋友的选择

@manwahhong6483 3 ай бұрын

你好請問一下我想開一個小幼兒院.要多少資金

@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын

租的话100万，买的话400万

@wangjohnny-t6b Ай бұрын

兄弟你是山西人吗

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

是

@flyingfishgo4727 4 ай бұрын

外国身份可以买独立，半独立和联排？

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

吉隆坡可以，雪兰莪以前可以现在不行

@sklow8351 4 ай бұрын

怡保城市比槟城速度更慢吧。。。。哈哈哈

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

是这样的。。。

@hengtingching1556 4 ай бұрын

还有空挡去当Grab 车夫，真是多才！😂

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

有没有一种可能是我的客户🥹

@hengtingching1556 4 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 玩笑啦！玻璃别裂了！

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

🥺

@pengpeng8034 4 ай бұрын

这位大哥的小孩在国内上的应该不是国际学校，可能是私立学校。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

我回头问问

@tanchengs5502 4 ай бұрын

為什麼？

@alexanderchen8258 4 ай бұрын

是比较典型的伪国际学校，挂国际的名头，实际就是私立，因为真国际学校第一个条件就是外籍，如果有中国籍的直接违规，所以什么学校里面是中国人居多，还用这个教材的不可能是国际

@pengpeng8034 4 ай бұрын

@@tanchengs5502 中国籍的孩子不能在国内上国际学校。中国境内国际学校不归教育部主管。另外，还真没听说过哪个国际学校是以中文为主要教育语言教全科的！

@petertang813 4 ай бұрын

外国人怎么买排屋和别墅？

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

拿钱买啊怎么买😂吉隆坡100万以上的

@micchenchen3702 4 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 如果用美金买会更好的

@petertang813 4 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 不是说外国人不能买地屋和别墅的吗？

@RuiLyu-jc2rs 2 ай бұрын

怎么联系，太原老乡，我在深圳

@Erealxiaocaozaidama 2 ай бұрын

主页有我的微信caojiaao4267540

@keongwong309 3 ай бұрын

请问中国朋友来马来西亚念小学要什么资料？

@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын

华小？

@keongwong309 3 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 雪男儿附近哪里有华小？可以给联络方式吗？

@keongwong309 3 ай бұрын

国际学校华小11岁

@Erealxiaocaozaidama 3 ай бұрын

主页有我的联系方式

@keongwong309 3 ай бұрын

加不到微信呀

@HolyKALim 4 ай бұрын

什么是大平层？

@nismovzrgtr 4 ай бұрын

应该是讲大间的condo吧。。2000sqf 以上的。。

@micchenchen3702 4 ай бұрын

@@nismovzrgtr 房子分为平层、跃层、错层三种房子，大平层，是指面积较大的平层住宅，即120平方米以上的房型。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”，而普通住宅一般是指面积120平米以下的按照民用住宅标准建造的居住用房屋。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

2000 3000方呎的公寓🥹

@WongJohnny 4 ай бұрын

感谢分享…加您wechat 😊

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

加了

@EnleiTsai 4 ай бұрын

小曹，方便发我一下丁老师的联系方式吗

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

主页加我wx，我推给您

@user-in4xv5nf8d 4 ай бұрын

永久是有年份的 = 999年

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

不是的，东马是999，西马的永久是freehold

@Chloe-rf1zj 3 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 西马也有leasehold 99年的。

@BentheVC 4 ай бұрын

外国人可以买100w马币以下的房产吗？

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

合同价要100万

@BentheVC 4 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 明白了就是有操作空间呗曹大有群吗？我们今年6月准备去马来看看

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

主页加我wx

@micchenchen3702 4 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 雪兰莪州60万可以的

@Chloe-rf1zj 3 ай бұрын

现在50万也可以了！😂

@dgb999 Ай бұрын

为什么没有新山😅

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

很快就去新山啦😂

@wangjohnny-t6b Ай бұрын

兄弟你是山西人吗

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

山西太原的

@wangjohnny-t6b Ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 刷推特看到老乡真不容易。有机会去大马找你聊天。倒歇倒歇。

@Erealxiaocaozaidama 19 күн бұрын

👌

@AudreyQuek-uw5no 4 ай бұрын

什么是大平层？

@benevolencevibes 4 ай бұрын

Penthouse floor

@micchenchen3702 4 ай бұрын

@@benevolencevibes 房子分为平层、跃层、错层三种房子，大平层，是指面积较大的平层住宅，即120平方米以上的房型。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”，而普通住宅一般是指面积120平米以下的按照民用住宅标准建造的居住用房屋。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

2000 3000方呎的公寓🥹

@benevolencevibes 3 ай бұрын

@@micchenchen3702 英文确实是叫 Penthouse。 JB Setia Sky 88 penthouse floor kzbin.info/www/bejne/a2fKZYRmnbqqiM0si=DN0tAnCbmqhZ0zcq JB Green Haven penthouse unit kzbin.info/www/bejne/h6i4oayNeZ6JpLcsi=tncyGZF_nB5QD4C3

@Chloe-rf1zj 3 ай бұрын

@@micchenchen3702 Apartment也有penhouse, 一千平方尺约200千。