馬來西亞買房需要多少錢? | Spark Liang 房地產

[@chausianchen6918]

你的每一集我都有看 还做了笔记 你是做什么行业的？真本事 赞赞赞 欣赏这样的男人

[@yapchenpo95]

Financial planner

[@BcrossWorkshop]

谢谢你！！我们现在非常需要这种知识

[@Mr18SparkLiang]

希望這支影片能夠幫助你了解，在馬來西亞買房，除了房子的頭期款，到底需要支付什麼其他的費用。 . 獲取我的獨家理財貼士 bit.ly/get-spark-financial-tips . 【免費】股票投資工作坊 - 從0開始學股票 bit.ly/join-free-webinar-now . 🔥點擊連結瞭解更多詳情或購買🔥 valueinmind.co/zh/sparks/ . 我們需要人才 我們需要你 向我們展現你不可多得的能力與實力數不盡的各種公司福利就等你 點擊鏈接提交求職申請：valueinmind.co/join-us/

[@tracyl5639]

这位同学的presentation很棒👍

[@leoch.6976]

解释到很好！对买房更加有明确的budget 了！

[@laxuschen8884]

我是agent.我觉得你讲的很好。我要like，shere, comment.

[@CuteAnimalsVideoSharing]

请问现在可以借到100%loan是真的吗？

[@johnnynavyseal]

馬來西亞買房貸款可以多久? 20年? 30年?

[@davidrobinson2598]

@@CuteAnimalsVideoSharing 最多90罢了，剩下10%就看发展商有没有给你promotion咯，有的话，就等于full loan

[@rexteh5925]

很喜欢很清楚…支持

[@eunice15mayday]

希望像新加坡一样设下比较高的门槛给要来大马买房炒房的外国人，(他们在新加坡只能买一百万新币以上的房子)。这是十年前所知道的，不知道现在条例有没改。

[@mayhui1954]

我是Property agent,你的讲解很好

[@tashalee1219]

你银行利息算少了，45万的房屋贷款(如果等3年才拿到钥匙的话) 以4.5%来计算3年的利息一共大概2万8千左右

[@mckhoominnchern]

讲解的真清楚～非常棒的影片

[@ForteGang]

The finspark.com don't have a button to click register. Do I have t do it through mobile instead of computer

[@franciswong1537]

太好了 谢谢👏👏 上几个影片有说到要敎怎样买其它虚拟货币iota,ripple 交易平台里最少要有多少钱钱要怎样进平台 买进卖出交易费等等 新手请敎教 还有问一下意见Dogecoin怎样..

[@anth0ny304]

谢谢告诉我们那么多信息。其实现在就算房价低迷，可是还是太高，如果太高，那么租房子还是一个选择。你可以帮大家算如果租房子和买房子十年，那么十年后房价要涨多少才可以cover 得到的这两个方法的差别

[@mintzz.a9227]

我很喜欢你的短片，这期讲了有关买房的主题，下期能否做一个有关EPF买房的质询？谢谢。

[@privateeye7559]

謝謝老師的分享!

[@igusan]

Please provide the Malaysian governmental link on housing that you mentioned in the video, thanks! :)

[@fionfion1542]

非常感谢你的分享，让我长知识了

[@Mr18SparkLiang]

不客气 好影片记得帮我大力分享哦

[@lindaDC101]

Hi. Great info but please correct me if I'm wrong, in 2019 disbursement stamp duty is still payable right? As I understand, stamp fee between developer n lawyer is waived but I'll still need to bear the cost for the stamp duty between the lawyer and I?

[@kingsleychen9420]

不能不赞，学到很多！谢谢！

[@elvistai1229]

买2手家就可以看到。也可以知道有装饰多少了。买新家还要装饰钱。。真的要想想先。

[@GkasGkas]

5万元有屋買？在巴生谷，那是70年代中期的光陰。地点绝佳的孟沙排屋8万。再其次的东南亚花园等等，单层排屋3万，双层排屋5万至6万，半独立式8万，独立式10万。2018，排屋百万起跳，半独立式250万，独立式400万打底。講到買屋如看滿天星斗。

[@aatamyjosephling3521]

薪水没涨多少

[@elsac4433]

hi spark, may you do a video about heloc? I'm sure Malaysia not famous but just curious

[@njoekfonghtc1121]

謝謝你，用得上了。

[@weixu2057]

被绕晕了😑 我一个中文母语的人已经开始怀疑我的中文理解水平了 你讲的很好 是我听不进去 铁头😓

[@adamlye103]

谢谢分享。希望下次讲卖房，

[@judiechen9657]

为什么要给印花税呀？什么叫印花税呀？ 买预售屋，没有建好之前就要办理贷款了？不是拿了钥匙才可以去贷款吗？那样利息会多好多呀

[@judiechen9657]

@Foo Kai Loon 多谢你详细的回复呀，理解了。请问你知道是不是这个在买预售屋就要申请到贷款的话，是不是在马来西亚才是这样做的？

[@alexwong4661]

什么叫个人地契?什么叫分层地契?

[@FishmanARTTV]

请问退休人士在门牌税上有折扣或津贴吗？砂捞越这里

[@jyinternationalproperty1071]

你好spark，你说的很好，我是agent property,借你的视频分享，感恩感恩

[@序豐]

謝謝您的影片解說=） 有關地契轉讓的部分，希望能夠請教您。 如影片中房價是50萬，只是和銀行借貸90%（45萬）的話，之後要給銀行的利息會不會是RM450,000 x 10% x 4.5%利息 x 30/365呢？

[@vivianlau2504]

我很喜欢你的介绍货款。本人想向银行房货一百二十千还二十年。有何辦法能夠还银行本金先，后还利息。因为听说这样还本金先能节省很多利息是否？

[@phoon89]

第一次買新房，在2017-18內簽snp，三年後（2018年之後）才做地契轉讓手續，還可以享有頭300千的印花稅減免 這是律師告訴我的。 另外 地契轉讓 除了視頻裡說的9000印花稅（政府網站算出來的那個），另外還要給幾千塊的律師費。網站只是算出computation of stamp duty for transfer of real estate ，印花稅而已。這又是律師告訴我的，是真的嗎？還是律師騙我了？

[@kennyjiaen]

MRTA 都没有算进去。。

[@PetboutiSEL]

不知道看了多少个你的视频之后，终于习惯你的口音了....

[@aatamyjosephling3521]

你已经是马来西亚人了😁👍

[@虎纠依哥]

那么问题来了，50万能买什么样的房子

[@rl1575]

黄春晖 在JB买的到单层排屋

[@cycj_emx0928]

Hmmmm, 保守估計, 在Kedah 的Sungai Petani來說, 差不多可以買到雙層 SEMI D

[@MrJanny830808]

馬來西亞的房子好便宜，，50萬馬幣大概350萬台幣..台灣房子很多都500萬起跳

[@ggc5515]

@@MrJanny830808 马来西亚城市附近的房价都接近100万马币，市中心很多公寓都一百万起跳

[@李永豪-s4i]

怡保公寓才RM158000 986呎

[@annaman2172]

大马的屋价越来越贵，其实有市没价，每次发展商都会说卖的7788，结果几年后看也是空空养蚊子和种草。屋价会不会跌没人知道，只是知道建屋子原料一直起价... 普通公寓 400千起跳 双层排屋 650千起跳 我只能说大马真的这么多有钱人，富二代，土豪？哈哈哈...

[@李永豪-s4i]

看在什么州

[@chanfoonggoh5753]

请问可以说说卖房子怎么算才知道会有盈利或是会亏钱?谢谢。

[@leong915]

首三十万的印花税那边是怎样算的

[@jimqiu844]

请问买房后需要交那些税？

[@Hervelee1011]

换政府了也是有这个优惠吗？

[@nicolesfamily6658]

听一个中介说马来西亚买房子是交钥匙的时候才开始还贷款及利息，不是签合同的时候。

[@donovan901105]

那个中介说的应该是二手房

[@elisiayyoki2707]

买地自己盖好了，不难

[@wonye80]

口音很有趣

[@shiwahchew]

讲得很详细，很棒！ 但除了在开始买房时要选最值得的deal，其实在供房贷的同时也可以省很多很多钱，而且又可以累积自己的资产。 真的很少人知道的 kzbin.info/www/bejne/roW0dqB7edmEfJI

[@過路人-k6f]

請問這個Developer: Country Annexe SDN BHD(439669-X)可以嗎？

[@1mo432]

外国人怎么买?

[@peterwang1590]

请问，一般来说，50万马币买多少平的房子？

[@李永豪-s4i]

看在那里

[@jeanyeanooi3594]

还有看买的是永久地契还是有年限的地契(66年，99年，999年不等) 不同类型的房屋也会有所差异。毕竟你不能期望500千的半独立和500千的独立屋或者是500千的公寓坪数大小一样。而且还有林林重重的细小配件，有些是半装修有些全装修有些没装修。

[@李永豪-s4i]

怡保可以买7500呎独立式

[@yap5442]

我想问 开始供利息阶段 这个利息算是额外给的吗？我能不能选择一起还母金？打个比喻 如果发展商迟迟赶不上进度 那我是不是一直要还利息而还不上母金？

[@xin-kuandawuyoulv]

你每一年换的钱，一部分用于还利息，一部分用于还母钱

[@lookjianhua5120]

2020年还有这个优惠吗？😂

[@Encik_Ketawa]

我是产业经纪，2020年头还有这个第一次买房的优惠，目前还没有更改

[@cindy2172]

2023 呢?

[@oscarjunfong4739]

那如果预售屋一开始只供利息 过后拿利息开始供贷款了还需要供利息吗？如果需要 那发展商拖越久 利息不是供到比贷款还多了？

[@jeanyeanooi3594]

OscarJunFong 前面的那个问题看不懂但第二个问题是你签的SPA里面会有写发展商需要几年内完成，如果没完成需要还LAD(罚款)给买家。罚款金额要看你和发展商签署的SPA。 另外，买屋子如果用贷款的方式本来利息就会几乎和母钱相等。

[@李永豪-s4i]

买了

[@jerrettlee]

spark 怎么看大陆一线城市的房价？

[@huiyangong1073]

Hugh LEE 应该不便宜，但应该比吉隆坡或是台北便宜吧

[@ZheXianLim]

很好用，谢谢

[@sheautingkumatan3039]

谢谢你

[@jackiemr237]

可惜我在2022，看着买房>

[@3xDkoshiro]

SPARK，我想问。。我是首购族。我2016签了买卖合同，搞了一部分的手续费用，现在也供着利息。印花费已经给了，肯定是没了。但是那个给首购族免地契转让费的。我会受惠吗?因为屋子估计今年6月会交钥匙。然后，之前AGENT是和我说地契转让是住进去才给。现在改成了拿钥匙就要给吗?

[@我是富婆Z]

3xDkoshiro 嗨 你好 想问看看你是买预售屋还是二手屋？因为最近有买房的打算

[@wongalwin]

拍卖屋呢？

[@patteohongming6666]

什么是ETF

[@bic5548]

exchange traded fund

[@weizhang3670]

不知道能不能看到 请问你知道mbi嘛 还有华克金 在中国大陆有很多人买 我觉得是庞氏骗局 这家公司说在马来西亚好像很大 不知道是不是真的

[@terencechin4493]

Wei Zhang 不贪小便宜是好事。至富考实力

[@dengraphael1961]

Wei Zhang 我去考察过了，产业是很大，对大马贡献也很大，如果要加入请加我facebook：Zhiwei deng

[@justinj7306]

我也得mbi 会员之一，其实是属于灰色地带的投资公司，当然高回筹 = 高风险 ，不过还是能赚钱的

[@zionzion9544]

Wei Zhang 不要加入这些组织。

[@ShawnNT96]

你是不是写少了，50万 可是 500,000

[@aslesterg5803]

印花税是什么？

[@e.t.5256]

Stamp duty

[@daigamessg6725]

你是Perak人吧

[@javenue2733]

所以安全的话 买房最好要准备100千咯。。--

[@春嬌-i1n]

讚

[@kaisenglee8960]

现在换首相了～哈哈

[@過路人-k6f]

您好，請問這兩個樓盤(KL SENTRAL SUITES or PAVILION DAMANSARA HEIGHTS )那一個最有投資价值及二手市場？謝謝您的回應

[@2h27yemungfung8]

我听不懂啊！

[@ann.c9745]

👍

[@alanlee7899]

呵呵 这样的传统还是算了。。。这些钱弄到一生债。。。 我还是专心stick to my plan。。。

[@liawalvieryan1962]

你啊，人家都不想问

[@jl-yz9ss]

现在的屋子动辄上百万

[@欧阳南梅]

联系方式？

[@vancante]

馬來西亞可以貸這麼高啊，這個國家會有大麻煩

[@jeanyeanooi3594]

vancante 我们有DSR(debt service ratio)还有criss，ctos的机制，而且马来西亚和欧美不同的是马来西亚你破产后除非还完欠的钱，不然你永远破产。不像欧美三五年后就可以离开破产的评级重新再来。

[@huiyangong1073]

没有贷款难怪你们台湾人买不起房子

[@flashnews3282]

看著草稿讲解少了一份真实与生动。。。

[@maxx4036]

嗨！我买了人生中第一间房子 kzbin.info/www/bejne/e3OXh4SCfK-jj5I

[@AnonozChong]

看了，哭了，穷囧。

[@Mr18SparkLiang]

沒事！！加油～

[@thianchun3627]

吐血

[@wymund69]

你的牙齿超级黄 😂

[@chausianchen6918]

Wyman Kuan 灯光问题？

[@devilli4164]

国语发音不大准，有机会来中国逛逛，对你的国语会有帮助。