需要因為買房而買MRTA / MLTA 房貸保險嗎？【MLTA VS MRTA】| Spark Liang 房地產

[@Mr18SparkLiang]

那你應該為你的房貸選擇MRTA或MLTA呢？ 還是依據你本身才是最好的決策者，必須考慮到財務目標（是產業投資或自住），全面保障，財務負擔，當然還包括財政預算。 👇想要存錢，每次花錢花到不清不楚？我準備了一個「最全記帳本」給你，免費的 按這裡下載👉 bit.ly/3eSPZRZ . 歡迎留言你的觀點/親身經歷分享，一起討論交流哦 . 如果你覺得這個影片有幫助或啓發到你的話 幫我按贊和分享出去或留言告訴我【已訂閲，按贊，分享了】來讓我知道 . 在下個星期3（17/6），我會跟大家分享這個很多人討論的話題 【爲什麽我不鼓勵上大學】 我每個星期3和5晚上7點都會定時發佈影片，還有記得訂閲我的頻道，這樣你就可以第一時間收到新影片通知 ：D . . 獲取我的獨家理財貼士 bit.ly/get-spark-financial-tips . 【免費】股票投資工作坊 - 從0開始學股票 bit.ly/join-free-webinar-now . 🔥點擊連結瞭解更多詳情或購買🔥 valueinmind.co/zh/sparks/ . 我們需要人才 我們需要你 向我們展現你不可多得的能力與實力 數不盡的各種公司福利就等你 點擊鏈接提交求職申請：valueinmind.co/join-us/

[@tfong4247]

Q

[@tangll8608]

👍

[@meiyaya5021]

👍

[@shungiewong9732]

我第一間是apartment，沒有買，第二間本來想借少少，但是看見loan document 和legal fee都要去到萬多塊，就買cash，也沒有買mrta/mlta😅,目前物色第三間，應該也是不會買🤪

[@cliffordcms]

请问新冠肺炎时期失去工作时，保险有没有得陪？失业时，保险还需不需要供？如果供不起断保了才发生意外或疾病是不是保险一分钱也不会给，而之前所供的保费也拿不回？

[@chuensumlee4359]

我是香港的保險代理, 很高興終於有人跟我一樣, 有這些清晰又有良心的想法, 謝謝Spark 讓我重新有信心：）

[@tonychong7810]

很难得有那么中立的解说，我对MRTA和MLTA又有新的看法了! 谢谢分享🙏

[@johnloh8846]

厉害，佩服你的勇气。又学到了一样东西，谢谢你

[@avaxis]

This is the best video I’ve seen so far on the topic of MRTA/MLTA/insurance. You sure piss off a lot of insurance agents, but your viewpoint is valid for majority. Of course, it doesn’t apply for everyone. One should buy insurance when you’re very young, cause that’s when you have the least financial capability and a disease would cripple you financially.

[@kinoong6599]

在马来西亚，买房子是必须要买保险的。 这是要保障银行的利益。 只不过没有强迫性的要你买哪一种。 只要你能够提供你的保险是足够支付房贷的就可以了。 其实每一种都有各有各的好处，就在于看自己能力的范围。

[@hengxiangong3667]

这期让我心服口服，看了你的视频之后，让我更清楚保险的作用，懂得理财果然很重要

[@Mr18SparkLiang]

谢谢你 希望帮助到你

[@charinatan805]

在马来西亚很多人连正确的人寿保险的保费都给不起大部分的人的人寿保险都不充足，而且人寿保险绝对比你所提议的M R TA这保费高很多。这些人寿保险通常都是用来保障工作的工资和一些生病的好像说36种疾病。如果要用普通的人寿保险来保障工资或者生病的话，通常保费会比买M R T A高许多因为保障的东西不一样。MRTA的保费如果是用每个月来算200,000的保障一个月的保费，大概有几十元，这是对30多岁的人来说，所以是非常低廉的那些有买投资产业的如果没有为投资产业买保险，万一本身促使了就算本身的人寿保险完全足够支付筑物住进基那些有卖投资产业的如果没有为投资产业买保险，万一本身出事了就算本身的人寿保险完全足够支付自己住家的贷款和家人的生活，但是投资产业每一个月的贷款那是一笔很大的数目谁可以帮忙支付呢？不要说可以把产业都卖掉套现，然后把银行贷款还清。你就试一下在现在的情况下卖掉你投资的产业就算你亏本卖也找不到买家，那这一大笔的贷款谁来负责，当然是从你的人寿保险的赔偿中必须拿出来，那么你所说的本身人寿保险能够支付自己住家的贷款和家人的生活的建议就行不通了。真正有素质的保险人员还是有挺多的，希望你不要以一根竹竿打翻一船人，那是非常的不负责任的。希望你继续在自己专长的领域中帮助别人，但是不要在自己不专业的领域中发表你的言论，这样会害了，许多不太了解保险的人，你的本意是为了帮人，但是有时候好心做坏事，要是害了别人相信你也良心不安。

[@chiamfeng6904]

越来越喜欢看你video 了~ 未来会参加你的课程！！！

[@thomasyeap4040]

赞同，只需要适当购买转移风险的产品，而不是盲目听从，而没有独立思考。十八的分享能够给我们更多客观参考价值

[@kennyliew0105]

那个21年100万人寿才不到才300块，真的没想到可以这样做，通常人寿都是尽量买到100岁的，想想也是，我老了买再多人寿险都没用，因为自己根本用不到，看来要从新规划我的保险了，真的谢谢分享！

[@Logan_JLo]

想说一说的是 "自己没有用到，家人可以用的" 一个是死了你家人哭，一个是你死了你家人拿着10万还是100万哭。

[@Logan_JLo]

还有一个是 死后的费用有 最基本的TAX ，欠债屋/车等等 ，还有冻结的遗产需要律师解冻， 最少最少要10千到20千。如果你要殡葬 又要一个20千30千。

[@kennyliew8240]

@@Logan_JLo 如果单身活到100岁才死，要赔给谁? 就算有家庭后代，我一百岁时，我儿子都70岁，还要赔给他? 如果我的子孙在我百岁时还要还要靠我的保险金过活，那就可悲了。 而且人寿随时可以top up, 真的有这么无能的子孙，就到时再加也不迟 每个人都有自己的选择和境况，别用你那种一定要这样那样的观念束缚别人的想法

[@shenjessie7001]

非常同意 保險就是轉移風險用! 其他都是多買的

[@williamhayden2492]

哈哈哈，还是喜欢spark 以前present 的方式。很谢谢这个影片让我明白应该这样买保险

[@elisathlai9621]

不是十分赞同。据我所知，假如银行拿去拍卖，是会扣掉所有相关费用(如拍卖费，贷款追讨律师费，贷款default penalty等)，才去偿还贷款。假如是在市场低迷时发生，很有可能屋子拍卖了都不夠还完房贷，家人必须代还！到最后会不会造成连住的屋子也要被拍卖呢？贷款的一方是需要完全负责还完贷款的，不是屋子被银行拿去拍卖就一了百了。感觉这样的投资方法，好像是自己尽量去投资，赚了自己有份享，亏了让家人来担，算是好的投资规划吗？

[@dextertay2703]

Fenny,他说用来投资的房不用买，我认同Elisa的说法。其实如果年轻MRTA的保费不贵，而且很多人不知道如果房卖了是可以去Refund Mrta 的surrender value,有一点钱拿回的。

[@ylihao]

如果出了事 家人可以用寿险的钱去偿还 我觉得Spark的意思是寿险是本来就应该要买的 而不是等到买房了才买 他自己不另外买保房产的险是因为他本来就已经有买了足够的寿险 已经足够让家人转移（他出事之后的）风险了

[@desmondboon268]

那不是之前的还款都白费了吗。。 如果拍卖了，还还不起，不是要bankrupt 了

[@clementsee5898]

@@ylihao 我也是这样的想法。。。 如果我真的不幸早走了，我家人能拿到我百多万的保险金，要继续供屋子及维持几年的生活根本不是问题（买的屋子又没百多万，除非家人乱花），所以不必要去买这两种的保险。。

[@jackwong1516]

spark的角度是minimise 消费 maximise 投资 非常的明白，但是如果自己买一个家，投资4个家，死后只留一个家留给家人？ 为什么生前还要投资 ？ 不管MRTA 还是 MLTA 都是让我们的家人的享有我们生前留下的财产，还有一点是，能买得起 5间家的人，然道还缺钱买那mrta 或 mlta 吗 ？ 其二是你只focus 在消费者pocket 上多出多少去做投资，忘记了还有财富分配，财务规，will ，trust 还有其他等等的sector ，之前的题材和这一个的题材 我都觉得 有点夸大题材来博取viewing 人没事什么都不用买 保险是帮你转移风险 你的风险可能是20年，10年，五年 或者下一秒 如果今天你买5间房子（ 一间住 4间 投资 ） 而你也知道一个月后你会死 你会不会买MRTA 或者MLTA / 投资连接保单 .... 问题在于你不知道！ 还有人死后 最快能cash out 的是你的保险！ 不是你的股票！

[@YSChong-ii8qj]

追踪了好几年，真的觉得理念相同

[@iangan1034]

Spark很欣赏也很支持你的这个观点，也觉得你很会下棋。继续加油！

[@fongyinthan1463]

这视频我看了很多次真的很有帮助我 我知识又升级了

[@Mr18SparkLiang]

太棒了，记得多多过来看影片

[@djonisimon2868]

Spark ，您的头脑很清醒！给您一百个赞！

[@loiuslew3925]

这个影片带出了一个重点，过多风险转移是需要成本的，最近内容越来越有良心，不过也要佩服你得罪业界勇气。

[@miatay541]

你的分享观念很中肯，大爱！每个礼拜六早上都很期待你的新分享

[@Mr18SparkLiang]

謝謝你Mia~哈哈哈，星期3的影片勒

[@wongbonnie8235]

很喜欢你的分享很棒，理财目标很清晰，让我们收益无穷，支持你！

[@cupcake4687]

11个unlike是保险人员

[@chuazichankpm-guru8100]

我like了，spark哥帮忙推销了保险的重要性

[@cupcake4687]

Michael麦克蜀黍 diam 7啦

[@fishz0e]

感谢他都来不及咯。要不然都没人知道买屋子要买MRTA MLTA.

[@-lxinvest1658]

非常客观的分享！保险就是要拿来转移风险， 每个人都应该有的

[@Mr18SparkLiang]

加油

[@johnlin4077]

谢谢分享。我才知道人寿也可以规定买多少年的。是的，孩子二十多岁后就能自力更生。应该用最低的成本来实现最大的保障。

[@stevenjames2874]

不买就对了。保险和投资一定要分开。MRTA 还可以。投资保险就不必了，渣费太多，包括代理佣金，每个月的收费等等。记得保险公司不是投资专家，它还得请别的投资专家帮它，费用更多。多余钱放进公积金也不必烦。投资保险很久以前外国专家也大力反对购买(网络里找得到)。

[@jenc608]

赞同，保险不是赚钱的工具，要赚钱的话，该选对的赚钱路线去拼吧!

[@sengkwongLee]

哈哈哈哈。。 非常认同你的观点~ 我自己也是这样的想法。。。

[@badassfitness8516]

看车听这个视频，笑到差点撞车😂😂!解释的很好，喜欢❤️❤️

[@wee2251]

This video is very informative. He explains my thoughts i have all along. Most of the people around me have at least 1 or more insurance plan under their names and i am the odd one as i have NONE. The rm50 shoes is a good example, Capability to cope with the risk. I totally agreed with this video, Insurance only meant for Middle or low income earners, is a sad true. Don't you guys find it strange, usually insurance agents drive good car? Thanks to your contribution, for me i rather spend or allocation $ elsewhere

[@shopshopshop5658]

that's your choice, but make sure you don't get serious illness and your saving are enough to pay for any operation that cost hundred thousands, otherwise your family member have to bear all the cost for you, that's why so many person ask for donate in newspaper after they got serious illness

[@elynhuang9490]

Same here 🙆

[@thegta5players773]

我很欣赏你，敢得罪很多保险 ，但是我支持你的观点。 保险不是投资， 保险代理员 都是狗屁不通的， 都为了佣金， 保险就像你说的， 转移风险，可惜我和家人 讲一万次他们也不明白， 保险不是投资，投资有很多方法，

[@xlkaren]

只针对人寿保险与MRTA，以下以最简单的例子和数学加减来打比方. 假设A已经有了人寿保险保金1000K，买了500K的屋子，MRTA 20K. 当屋子还剩下200K的情况下，A不幸去世/终身残障，以下两种情况下A或A的家人最终从这些保险得到的数字，也就是钱： 没买MRTA：屋子500K + 保金1000K - 还银行欠款200K = 1300K 买 MRTA：屋子500K - 还MRTA 20K + 保金 1000K = 1480K 当然你也能说假设A单身没家庭没受保人买MRTA是多余的，那我只能说与其让自己辛苦赚来的钱投资在屋子，去世后不知屋子/钱去了何处，不如连投资都不用及时行乐就好. 再来，老实说500K都花了又何必拿20K来冒500K的险？花20K保障500K这20K真的花得不值得吗？ 我不是卖保险的，纯粹站在投资者，以所谓的“家”、“钱”、“经济学”的角度谈论这件事情. 凡事多面，买与不买，值不值得，都没有对错也没有绝对，而是见仁见智. 传播信息是好的，但是您有一定的影响力，也不是人人跟您一样有能力应对生活上的种种. 所以希望您在给予大众信息这方面能够多全面思考，好信息与坏信息都能传达与大众. 一面倒地定义那跟那些一面倒的保险业务其实没什么区别.

[@yellen9639]

儲蓄險本來就不該買， 這種保險只是保險公司為了集資眾人的錢而設計的自肥保險罷了， 因為保險公司可以用低利從市場中借到錢，融資也不用付給銀行高利息。

[@josephkiunaldo786]

不跟银行买MRTA, 贷款利息就比有MRTA的贵了。

[@liyichee2748]

Some bank can waiver and remain same interest rate

[@alankee7887]

可以选择不要买吗？我遇过是你不买银行不借loan噢，不过我还是会买啦因为如果我走了我老婆孩子就不用供了。 我觉得银行拿来投资，保险的话找外面的保险公司更好。银行卖的保险你懂的

[@静-c6d]

说得非常对。我完全totally agreed with you

[@陈颍川-g2t]

信息量很大，给👍

[@geraldineng3443]

非常赞同Spark Liang做的保险视频👍❤

[@Mr18SparkLiang]

記得大大力分享出去 哈哈

[@墨待獎]

Spark 很會轉哈哈~~謝謝Spark 的邏輯確實很有道理

[@Mr18SparkLiang]

哈哈哈~！！希望可以幫助大家哦~記得訂閲我頻道，希望下一個影片還可以看到你哦

[@墨待獎]

我都有聽話照做

[@jackheng1148]

可以开一个系列揭开保险届的黑洞了，加油💪🏻

[@Mr18SparkLiang]

你也加油哦~一起加油！

[@lozhenhong6656]

保险包装够够，agent才能一直去这里那里开会啊！才能hit target去旅行啊！然后你们的利息就少少

[@ivychau9621]

Lo Zhen Hong 难道spark的影片和他的course不是在赚钱，不能去旅行吗 哈哈哈哈 加上他的影片只爱讲一点不讲一点，得罪保险人员不是因为他的东西是事实而是他讲的东西只讲坏不说好的，也不完整

[@tofunice8962]

很欣赏你的影片 对像我这样的大学生来说，我学到了很多我这个时期很难了解和碰触到的东西，却对以后很有用

[@Mr18SparkLiang]

謝謝你支持啊~歡迎常來看我的影片，也別忘了訂閲哦

[@binoqqiokoh1976]

可现在银行业务会在批贷款的时候强推买他们的保险，买了才能拿到优惠房贷利息。请问这要怎么决定呢

[@clarencebak]

This is one of the best videos in your channel. Educational and entertaining. Well done.

[@Mr18SparkLiang]

Glad you enjoyed it

[@xiaozhi9499]

Sparkliang 大哥 多谢分享知识。

[@alicehwi1]

近来工作忙，希望有空后能上你的课程，听听你不同的想法和理念。

[@Anddeewong]

这是我看过你那么多影片当中学到最多一次👍🏻

[@jeffreytuck49]

😂😂😂佩服。。。希望大家可以把省下来的钱拿去投资咯。。。感恩spark...又学到了知识。。。

[@Mr18SparkLiang]

不客氣哦！希望可以幫助大家哦~記得訂閲我頻道，希望下一個影片還可以看到你哦

[@MusicIsMyRice]

这期说得很好，我要分享给我卖保险的朋友 😂 也谢谢你，我很清楚知道我不需要因为买屋子再买额外的保险了，因为我本来就有买了。

[@Mr18SparkLiang]

記得大大力分享出去

[@jingsuantan2304]

保险经纪会跟你说保额不够🤭😅🤷‍♀️😵

[@59664125384]

@@Mr18SparkLiang 我本来也有这样的顾虑，但是不清不楚的，还是给了。现在真的有点后悔，保险月供太吃不消了。问问意见，如果我本来已有人寿&疾病的保险（人寿150K，轻微及严重疾病各150K），同时间也有"MLTA"保险，这"MLTA"保单的人寿和严重疾病各500千，房价430K。我想减下开销，直接除去"MLTA"会不会太猖狂？还是有更好的建议吗？

[@jiayewwong5148]

@@59664125384 我的情況跟你差不多 有點後悔 想cancel mlta

[@Ryanice9988]

@@59664125384 我的建议是等你下次refinance时再除去，然后买mrta就可以了

[@SoonEu]

Very true. Encourage more ppl to buy the correct life insurance is a good deed.

[@ogatakana]

看了这个影片有几个疑问： 1. 请问MLTA除了保险代理员卖的人寿保险，我们还可以在哪里买呢？ 2. 不知道spark是不是没有买过房子所以不是很清楚。我买房子的时候，很多银行loan都是和MRTA一起配套的。我说不要MRTA就借不到了。还有很多是说要买最minimum的MRTA，才可以享有低一点的rate。(我是听朋友说banker要hit保险的target 硬硬要我们拿 具体不是很清楚) 我了解银行要贷款者买保险，因为借几百千给一个人，如果发生什么事情，虽然钱拿不回有房子，可是要花时间处理一堆程序和lelong屋子，又不懂几时卖出去。据我所知银行是要转移他们的风险才要我们这些贷款者去买保险的。不是我不要减少成本，银行要我买才借我钱，我该怎么好呢？

[@maxchen8198]

谢谢你的分享👍，同意你的“保险的功能是转移风险”的说法！

[@victorc9807]

Buyer 和seller的说法很不一样，支持你继续做这类的影片

[@SistaLee1978]

看你的视频长知识了，谢谢

[@seuevum9459]

喜欢最后的反转推销，太有趣了

[@mryay9057]

感谢十八先生分析，不知道这里有多少十八友经过这3部曲关注十八先生？首先烦人广告，再看看老师有没有料，发现还挺有料到。。。就关注了，成为学习对象。spark投资大笔的广告钱我觉得是值得的

[@Mr18SparkLiang]

哈哈！！看到這樣的留言做的一切值得了，謝謝你的支持啊~記得訂閲我哦

[@cykairy84]

不错不错👍👍👍 完全赞同你的观点。

[@Mr18SparkLiang]

謝謝你的認同哦！希望可以幫助大家哦~記得訂閲我頻道，希望下一個影片還可以看到你哦

[@cykairy84]

其实，我之前在保险公司打工，真的为很多保客们不了解保险的概念而白白供了不少年的保费感到惋惜。 老实说，真的不要认为在保险公司打工的人都了解保险真正的用处，许多保险员工也是把保险当储蓄或投资工具。所以对你很多只影片的解说我是相当有同感的😃 加油Spark，我知道你上一只影片被保险界的人喷得很惨，你还是坚持了立场，我很佩服。理解的，对他们的利益有冲突嘛，我也了解为何他们喷你。 其实支持保险产品和投资产品的人都会互相喷的。真心希望你的影片教会大部分人分辨，以后这些冲突自然会减少。

[@benjaminng8882]

虽然不是很喜欢他的pattern ，但是这集说的很对

[@fishoo2101]

很棒，真的有教到怎样理财。

[@Mr18SparkLiang]

谢谢～记得大力分享

[@girltym]

贊同啊！保險就是買基本的，足夠轉移風險就好，投資的話另找工具吧。

[@feiyangphang3492]

哇反擊 哈哈 不錯的反擊

[@lowkeehang89]

借loan的时候，银行都会问我们有没有保险，没有的话不会借loan的…… 如果要买更多房子，要借loan，不买保险，怎么办呢？

[@nbk-7277]

MLTA 有个好处，当你refinance loan可以转移去下个你house loan...

[@Ryanice9988]

refinance 时再买mrta就可以了，还可以loan 30年

[@edwardang3082]

谢谢你，分享得很棒👍🏻

[@cheeseng929]

很明确的讲解👍🏻

[@Mr18SparkLiang]

感謝支持

[@hansiong100]

support spark Liang, 期待下个影片

[@chaujieyong6889]

你好，问下mrta跟mrtt的差别是什么？

[@pigdreamz]

Good content! My thinking is why should I burden myself when I am alive and die rich? Just get enough coverage to divert the risk so u can live comfortably.

[@ep601]

说得真好， 继续加油！

[@kenvas5101]

谢谢Spark ! 真的很好！

[@fcthow]

中肯。支持你

[@ivychau9621]

hello，我是位保险代理员。我想说你说的对，但是你只是一直在说他们的坏处并没有解释所有给你的观众知道。那么，我在这里再仔细跟大家解释。你说两个都不应该买的原因是因为mrta可以不买+mlta是人寿对吗？ok，我来跟大家说几样spark提到的mrta&mlta的差别，但其实一共有6-7中差别，由于怕太长所以我根据回spark所说的就够了。 供的方式： Spark没有说错， （第一个） MRTA 有两种方法去供：比如说供一件屋子500k/30年 保费通常在：3%-5% （我们那中间4%） 供的方式： lump sum 一次过给完 ( RM20,000) 或是 放进loan（500k+20,000） LUMP SUM : 你供30年，但是可能在第20年，你有钱了想一次还完loan，那么当你还完loan了，但是你的后面的钱（后面10年mrta的钱）是没有办法拿回的。 放进LOAN：你把20，000放进loan，那么你可以算一下，当你在第30年的时候，你原本要供的20，000变多少钱了 MLTA 供的方式：分期付款 如果那一天你有钱了，还完loan那么你的MLTA可以终止掉。（有三种方式，想知道可以问我） （第二个） 如果有一天发生意外……MRTA&MLTA 又有什么差别呢？ MRTA - 保你死亡和残废 MLTA - 保你死亡，残废，和45种疾病 那么为什么我要说这个呢？可能有些人会觉得，少一个无所谓。 但是，如果今天45种疾病爱上我们，比如说血癌，如果你买的是MRTA那么你觉得银行会跟你说，你生病了没有收入又要给医药费，那么你迟点还或是我们帮你还吗？当然不可能 人都不喜欢有风险对吗？ 但SPARK说两个都不应该买wor，因为这是在花钱，然后他也提到，如果发生什么事有买有钱咯。我只想任何保险只有两种人是不需要购买的，第一中就是生命快结束+没有家人没有负债没有人靠他吃饭过生活的。第二种，就是有钱人，有事不需要烦医药费的。 *我宁愿给钱买保障日后都不要拿回钱，都不希望有一天需要向保险公司claim钱（当你claim钱的时候，肯定是你出事了对吗？）那么如果你说，你要cancel所以保单以及保障去学投资，可以，肯定可以，只要你保证你不会亏就好咯。 **我们公司现在的医药卡已经升级变成保45种疾病了** （第三） 刚我有提到说万一发生不幸的事……. MRTA : 银行会拿MRTA的钱 ---- 直接帮你还清你的loan ----- 那么如果你家人是靠你吃饭过生活的，又没有其他保障就完蛋咯 可是如果是MLTA：钱会先给家人，看家人有没有钱过生活，如果有那么钱就可以拿去还loan。 ***刚刚spark说要人寿大点就好，那么其实MLTA肯定有好处啦，人寿的钱你可以保生活费，MLTA的钱可以还loan，这样不就更好吗？ （第四） 这个是想问spark，你说你只买21年，可以没问题，你说你老了离开后，你家人有能力加上你有投资的钱可以给他们，这样听是没问题，可是你能确保日后老了不需要医药费？可能养老费？可能孩子需要钱出国读书等等，也或许你的投资可以养你家人个10年？真正有钱的人不用买保险了咯，也不需要靠其他工作赚钱，只需要靠股票咯。但你能确保你能短时间里面教你的学生股票？0风险？我只是好奇啦 你只是一味找机会拍影片，教学生，说保险，可以没问题，但是做好功课，要说就说完整点，不要一直以自己的知名度踩别人再叫他们加入你的团队等等的。你说的有道理，我会听，如果一个不好/有陷阱的保单我们也不会卖（根据保险代理员的态度以及宗旨）保险是保护收入不高的一族，保护他们，保护他们的家人，难道他们跟你学投资同时真的不需要再工作吗？ #我只是想补充更多资讯，但关于MRTA和MLTA还有更多资讯无法写完，谢谢。

[@jiungwei4567]

赞成你说的 😂 如果真的那么简单就好了

[@kjkoh8467]

那么是要买MLTA比较适合对吗？

[@ivychau9621]

Kj Koh 我给了资料，你可以自己在思考喔🤔 因为要了解你自己的情况才能给你建议喔

[@kjkoh8467]

@@ivychau9621 你发在那里？

[@shenybeh5561]

补多一句。如果不买保险 完完全全空的话，银行确实是不会放钱给你。换一个角度去想 要你借那么大笔钱给一个人 而我不能够保证在这个人出状况时候我能保住最基本的资金的时候谁还肯借这个钱？ 你可以不要买 当然你可以。但是你出事情的时候你要明白这笔债 是你的另一半 你的家人 他们来负责。还不上怎么办？幸运的话这是一间投资的房子 lelong也没关系。要是家人还住着的房子被lelong了 你想想会怎么样？ 留爱不留债。不一定要买最好最贵的，但是一定要买最基本最足够的！

[@siowxsen]

谢谢你的分享。

[@doreenlee2336]

谢谢spark !!

[@ckleong8687]

说的好

[@Mr18SparkLiang]

謝謝

[@omg666]

终于等到mrta / mlta 的相关解说

[@Mr18SparkLiang]

幫我大大力分享哦~記得訂閲我頻道，希望下一個影片還可以看到你哦

[@jackiechuar461]

我们应该多分享这个影片， 然后造福人群。

[@lingpeiwen7456]

很不错的分享

[@yaowei7784]

spark，可以出一集解释什么事structured warrant (SW) 吗

[@chiabh92]

谢谢你的解释，我知道了

[@orangezpinkhappy9939]

赞同，不需要买到那么老

[@Justanormaluser100]

做么没有跟我买的？😂 =)误 感觉上是看教科书分享，其实一个好的理财规划不只有那么单纯转移风险，所以并不是很完善 但是这集还是给Like是因为基本的解释很清晰，只是小部分的观念有点模糊焦点 还是喜欢你讲投资的课题吧，转移风险的并不是很专业

[@ElonBillZuck]

Spark 说不买MRTA的前提是，要买足够的人寿保险。其实这一集不错， 着重灌输了保险是费用， 买适量就好的概念，重重的敲了我的后脑勺。但是。我们买人寿前，我们一定知道将来自己会买房子吗？或许当时买人寿时只是保了家人的未来20年的生活起居费呢？买了房子后才特地去提高人寿保额吗？若这样，买个MRTA不是更省事？ 还有吗为什么一定要用那么武断的标题？MRTA绝对不买，好像暗示其是个坏东西似的。一定得非要用煽动性标题来吸引眼球增加热度？ 在其他影片下方有看到Spark 承认在这时代一定要够争议的标题来炒热度。 难道马来西亚的KZbin人不能像台湾艾尔文，中国的老高这些传播知识型的youtuber 这样正常操作吗？他们的粉丝量也超多的呀。为什么非得像中国报看齐? 若用这种方式炒热度引关注加流量， 我希望你能更自信， 毕竟你已经是个孩子的爸了。该树立好榜样了。 你的Content是很好的。

[@ZhiZheng9389]

请问艾尔文是目前拥有703k subscriber的那个频道吗？

[@ZhiZheng9389]

还有中国的老高是 “老高与小茉 Mr & Mrs Gao”吗？

[@qingweiyeow]

讲的很好，能够解释MLTA ，MRTA的cancel 过程吗？ 如果没有买这个保险loan 应该是不能通过吧

[@louisting2751]

说的好详细。。赞👍

[@kaateoh2675]

Spark, 看到你的影片尾深，突然恍然大悟，不必买保险做储蓄。我想大概了解这一块。。为什么买保险不鼓励单做储蓄

[@vl8410]

Hi Spark, can I change the policy from MRTA to MLTA half way thru my installment?

[@chongjingyuan7657]

预先讲下个影片的主题这点不错

[@Mr18SparkLiang]

哈哈！這樣你們可以第一時間知道我下個影片關於什麽内容，就不怕錯過哦:D

[@bobociwabobociwa4545]

差不多180° 颠覆了保险代理员的说辞。大部分保险代理员的目的只有销售，别以为他们真的为你着想。他们是直接告诉你人寿险就是MLTA。有的甚至告诉你保障永远不够的。然后说李嘉诚也买保险，你有什么理由不买? 他们不会告诉你要平衡的，他们要的是你一直加保，当人寿保险不能再卖了就用储蓄保险来忽悠你，30年，一定翻一倍。😂 所以他们都驾大车，住大屋，这才是他们卖保险真正目的。 他们的思维就是一定要卖到就对了。对他们来说，合不合适的保险取决于你的经济负担能力，而不是保险这份的功用。总结，他们只会告诉你保障永远不够，因为他们的收入永远不够。

[@mylittleapple4809]

对，说得很对。

[@Mr18SparkLiang]

謝謝你～記得大力分享

[@vocalmusicchannel2619]

买保险应该量力而为，不要因为买保险而让自己的生活过得更加拮据。选择最适合自己的保险才是真的有用的保险。

[@Mr18SparkLiang]

沒錯

[@lucywang1253]

又学到知识了

[@yenlee1019]

所以终结来说mrta 和mlta，其实可以不用买的，是吗?而不是买屋的时候他们叫你选那一个就买那一个，就是还可以选择2个都不买的选择，是吗?

[@josephlcx261]

如果你的人寿保险足够保你的屋子，那么不需要买

[@yenlee1019]

@@josephlcx261 哦。。。比如说房贷是300千，刚好自己有一份人寿保险是300千就不用在买mrta/mlta,是吗?

[@Ryanice9988]

@@yenlee1019 是的正确，不过如果你怕就拿minimum的mrta就可以了，每个月也多一个rm20 ++的贷款而已

[@hawyuanbin1381]

Very gooood

[@pengt6998]

分析的很有道理！

[@alicehwi1]

非常认同!

[@fattychouji]

第二只想Like爆的影片。 真的，买保险就保险，想投资就投资，不要混着谈。搞到最后保又保不多，投资又投资不多，都不懂买了什么。我快30岁，也是买了 20 年的人寿保险，保金肯定是拿不回来了，但我至少保得到一个像样的保障数额。这未来的20年里，我身为亲人的经济支柱哪天真的出事了，我的亲人十到二十年的生活不必担心。这样的保险，其实没那么贵。贵的是 终身寿险 Whole Life Insurance 和 投资相连保险 ILP。如果只买了十到二十万的保额，真出事了也只够家人用三五年，投资回报低又不保证，这样半桶水何苦。 我也非常认同的是当你累积了资产后，其实你也没有什么收入风险需要转移了。所以保终生这件事其实不是必要的（医疗例外）。但每个人的情况不一样。如果不清楚的话，就先问自己 ［今天我病倒了，会不会因为钱不够去连累到其他人？］，再问［今天我不在了，会有谁不够钱照顾自己吗］。 不要一直问［我二十年过后可以拿回多少钱］

[@chongyongsheng955]

认同，所以你建议life insurance买term life就好了吗？我今年25岁，可以给点建议吗。打算买life insurance和critical illness,不懂怎样最值得。medical card已经有了

[@feliciawong6772]

Chong Yong Sheng 可以联络 0164036146 Darren 可以帮助到你

[@fattychouji]

建议你找几个 agent 同时问，见面前就跟他们说你对 ilp 没兴趣，只想把 sum assured 放大，叫他帮你算算 term life insurance 应该怎么买。再看看那几个 agent 里面哪一个能忍住不推销其他产品而且还会理你的，就可以跟他买吧。其实这样最有效率的买法，因为 agent 的 commission structure 的关系，他们赚得不多，不会特别殷勤，这也是可以理解的，大家找口饭吃罢了。所以也尽量让 agent 不多花时间，见面前就直接沟通好你的需要。但你还是需要一个靠得住的 agent 在关键时候 service 你的保单。 有几个算法可以借参考： Term Sum Assured: 假设你今天出事了，想想你正在供养的人总共需要多少钱，用（年数 x 每年你负责出的消费）来算。比如父母可能现在接近50岁，可以再活40年以上，而且你给的家用是每个月1,000, 那么就 1,000 x 12 x 40 = 480,000。觉得父母晚年可能会有医疗需要需要你负担的话再另外加上。这样算下去，你就知道 20多岁需要过百万的保障其实不夸张。当然，如果父母自己有财产还算过得去，那这整个父母的部分都可以省略。这里供养的数目是必须由你自己出的，你不给就没有其他人给的那种。如果有孩子的话，就算到大学读完还差多少年，没打算读大学的就算到中学毕业。结了婚的话，老婆的家用也记得要算上。如果有供房贷没有买 MRTA/MLTA，也建议把剩余供期的总额给加上。如果不需要供养父母，也还没有孩子，那你就等怀了孩子再买也不迟。这个完全是为靠你养的其他人买的，跟自己无关。 Term 要买多久：刚刚算 Sum Assured 里面父母/孩子的供养年数/房贷里较高的那个。比如，父母40年肯定长过孩子，也长过房贷剩余年份，那就用40年。 CI Sum Assured: 我们就用癌症吧。如果中了癌症末期，你还想好好活多少年 x 这样好好活一年需要多少钱。有一个最糟糕的情况就是中风，然后卧床无法工作。这个你可以自己算一算，不过保不了也别太烦恼。保这么大一定会很贵，照顾好健康吧。 当然我们这样算出来的，是真实的保额需求。保险产品的部分不一定 match 得到，而且很多时候都会太贵。只能尽量多问几家比较看哪一个最适合吧。现在觉得太贵的话，也可以先买一半的保障，收入涨了再加保。千万不要什么都不买，或者被 agent 带跑买一堆跟投资相关的，而忘了你的目的是放大 Sum Assured。投资跟着 Spark学就好，蛮有趣的。 希望可以帮到你 :)

[@vovi1314]

@@fattychouji 谢谢你的建议 我多2天就差点要签 投资联结保单 (伪装了的MLTA)，现在我觉得MRTA 就够了

[@iloveqq2011]

很好，用另一种角度看东西。

[@InvestingEducation]

Nice! When will u do english versions?

[@Mr18SparkLiang]

haha~ planning to put cc subtitle

[@YaSunHuang]

鞋子的保險很難說一定不買，畢竟還有些很高級的皮鞋是有機會使用的，不過想表達的核心概念沒問題

[@Mr18SparkLiang]

假設而已，還是要看價錢。

[@mgch7776]

你穿得起高级皮鞋但是没有能力负担第二对高级皮鞋？

[@isozai]

spark越来越会抓观众的心😂

[@Mr18SparkLiang]

哈哈啊！你們都是我做影片的啓發~也是我做影片的動力啊~:D