马来西亚新山到新加坡关口附近的房子几年翻一倍，听听当地人怎么说，是割韭菜还是未来的发展趋势，小曹探索

Рет қаралды 29,346

Ereal小曹在大马

Күн бұрын

Пікірлер: 114

@zaibabe Ай бұрын

“坡底”是福建（闽南）方言词，“底”的意思不是指“底下”，而是指“市区里边”，“坡底”是“埠内”之意，也就是市中心

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

学到了，谢谢您🙏

@yc9259 4 ай бұрын

这个agent 感觉做了很久，可是一点料都没，说话都不流利，一问三不知果然大马的property agent是没门槛的工作是没错的

@tonyfah52 4 ай бұрын

据我所知，在70年代我们说去新山坡底就是英文名称Down Town，并非那位大哥所说的那样😂

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

了解了谢谢！

@ckyeo0711 4 ай бұрын

这个经纪不懂又装懂，乱说一通😅

@cryingeva 2 ай бұрын

CIQ/RTS 附近走路15分钟内能到达的产业业主都在要求psf RM3000,kim Teng park 超过一般的业主都要求RM3500psf,我所知道的是,kim Teng park,Jln ah siang,quek Keng Kang & lumba kuda 以外，已经没有土地可以发展了。这两年那边的产业价钱会越来越高

@Erealxiaocaozaidama 2 ай бұрын

感谢您的分享🙏

@rabbiter-v8b 2 ай бұрын

@@cryingeva 看马国政府如何征收与赔偿他们。利息与新屋价格太高，买了难赚钱。

@LeeLee-v8s 4 ай бұрын

来了😊

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

👍

@Wisdom2233 4 ай бұрын

富地住客多是图方便星国徃返便利和比星国便宜和租房短缺所引起，但如果是家庭式长期住就要经历得起长期／24小时噪音（特别关卡卡口摩多车）和空汚（车龙排気）。有投资客但本身不会自住在哪这一区的，租客要付出代价的选择。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

感谢分享🙏

@xcellink19 4 ай бұрын

那边是新加坡工作人士的宿舍，他们抢着要租呢

@mavislemonade 4 ай бұрын

来啦

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

😂

@eikcheng 4 ай бұрын

坡地的意思是城市的市中心商业区并不是因为有山才叫坡地

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

明白了，感谢🙏

@cryingeva 4 ай бұрын

RTS 只要走路15分钟之内能到达的土地都非常值钱，附近Sentra Hotel 那个业主不满意1000每方呎，那就和发展商合作起公寓。这样才可以把利润最大化，如果真的卖完大概盈利有两亿元。INSTA Hotel 那整排店铺都收到通知，明年就要拆了也是起公寓，我的家就住在附近JLN Ah Siang ，我所知道的公寓在这里附近都卖到非常好。毕竟那个租金回报率那么高。

@rabbiter-v8b 4 ай бұрын

kim teng park 迟早被征收，不然和香港MTR的合作哪能落实。其实地还是多到不行的，又可以建这么高。但是有这么多人买的起吗？

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

感谢分享🙏

@Sun-lf5hn 4 ай бұрын

新房子會越買越貴，不要指望舊房子會漲價。二手房有價無市

@sgtkwn 4 ай бұрын

你不要傻，新房子越建越远离新山市区郊外，20年以内的市区旧房子地点已经越来越好价。

@威-r5q 4 ай бұрын

@@Sun-lf5hn 睡不醒的人

@quanlim8755 4 ай бұрын

你傻啊，新房入住要花6位数装修和家具，二手房市场就是赢在什么都有了，各有各的市场

@my101home 4 ай бұрын

Astaka 是全东南亚最高的公寓

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

👍

@rabbiter-v8b 3 ай бұрын

bukit senyum 和 kim teng park 将被收购发展，KLCC 附近的 kampong sungai baru 也谈不拢赔偿事宜，想要附近公寓的同样价格。发展商越建越远，也没听到2025JB坡底有何新项目。城中村的情况。

@tiaportal 4 ай бұрын

如果买过房子就知道，换每年的税和物业费和保险和维修费。。。。少少每年要多支出1万左右

@lilin2833 4 ай бұрын

🎉🎉🎉

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

感谢支持

@daigamessg6725 4 ай бұрын

市中心国际学校在city plaza 楼上，刚刚开两年。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

了解了，谢谢您！

@SamSung-jc5kz 4 ай бұрын

👍👍👍

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

感谢支持

@peterhkchung 4 ай бұрын

有价无市，本地人不接盘

@ohbama1008 4 ай бұрын

应该说本地穷人😂😅你们也接不了盘😅😂我有个亲戚在五福城开小饭中心，MCO 过后陆续买了5间公寓，平均涨价30％以上😅

@peterhkchung 4 ай бұрын

我是中国人😂

@hoongpiowhow5943 4 ай бұрын

因为你穷，买不起吧。。我家都买了三间。

@rabbiter-v8b 4 ай бұрын

他们总是买外国人的价钱很高特别是那些所谓的公寓和有地房产，本地人预算大概在300-600千马币左右。他们所说的“有价无市”是100%正确的，我觉得的是纸上富贵在等韭菜上钩吧，4%的房贷蛮高的。新山的房价很会炒作，富力的不值得的，他们的土地多的是，又多几年就会跌回正确价格，现在在炒作罢了，如果这么抢手为什么不等到rts开了在卖呢？新加坡人喜欢排队抢购一空的特色，唯独在新山房市不会看见，会买的也是嫌钱多和年轻的“幼齿”，重点是新加坡人买的10个有9个赔钱，连我们的政府都提醒买要想很清楚lol。

@my101home 4 ай бұрын

@@rabbiter-v8b 30到60万的预算基本没多少选择，只能找很旧或者地点不大理想的屋子，像bkt indah,皇后的旧式单层排屋都要五十多万。landed新屋基本不可能

@LeeLee-v8s 4 ай бұрын

第一☝️😂

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

谢谢🙏

@chungmeng160 4 ай бұрын

房产中介的炒作，跟本有价无市。😊

@ohbama1008 4 ай бұрын

穷人永远这样说😂😢有钱人永远不会这样想😂😅

@rubberbandunited 4 ай бұрын

@@ohbama1008是吗？亮亮你的产业？还是你也是agent or some guru ? 😂

@ngguak6873 4 ай бұрын

哈哈哈🤣！买断碧桂园集团的千亿美元房产投资项目，肯定十代人花钱花不完啊！

@yuzhou8368 4 ай бұрын

@@ohbama1008 有钱人不傻

@xcellink19 4 ай бұрын

外行人还不知道现在JB 租金突然起很多了。 RTS 已经改变JB的产业价值

@iappleyip 4 ай бұрын

有價無市 😂🤣

@alansoon3152 4 ай бұрын

在kl来新山找到一位这么会吹的中介😂

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

😓

@LotusGreen374 4 ай бұрын

Malaysian are living well, but visitors always making multi issues unnecessary ..

@teckchuanho2744 4 ай бұрын

在未来之内，新加坡房屋会走高。

@brianng618 4 ай бұрын

Hello小曹，如果我没记错你即将回中国补办婚礼对吧？祝你新婚愉快😁。以下是我对坡底房产的看法，基本是人流的涌会不会分散坡底的需求？新加坡正在积极推行弹性工作可预见能长期的居家办公的人数会增加，坡底公寓会面临更多的竞争因为更多的人群能不受“办公室”的捆绑还有限制。从而能选择性价比还有环境更好的居住地。我想你也发现新山坡底没有很多的办公楼，因此本地工作的人也很少在那里租房子。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

非常感谢您的祝福，也谢谢您的分享🙏

@hockchoygan7400 4 ай бұрын

文强的老板娘也是你们上海人啊

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

这样啊👍

@winstontan7683 4 ай бұрын

先要知道這個地方可以投資或買房嗎？風險有多高？然後才選區看房, 才不會浪費時間. 幾十年來柔佛州可以買房投資嗎？問新加坡人最清楚.

@yoonfongliew7074 4 ай бұрын

坡底是福建话。 " Po te',,埠底的意思.市区内的意思.福建人说去市区叫“Lo Po" 下埠” 埠是市镇的意1

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

这样啊，又学到了，谢谢您🙏

@hwakong-law 4 ай бұрын

求丁老师联系方式，咨询留学

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

加我微信

@rabbiter-v8b 4 ай бұрын

现在很多年轻人不结婚拼事业，所以买富力或周遭的公寓可能对他们是好的选择。不管是 malaysia or singapore youths 享受惯了，买这样的公寓好过在新国租房间，毕竟未来地铁2026底就通车了，居家办公也是势不可挡的趋势。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

👍

@MrBluehorizonsugar 4 ай бұрын

买吧，买吧，我不买

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

😂

@圣斗士 4 ай бұрын

都是填土的。。。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

没办法

@daigamessg6725 4 ай бұрын

填土又怎样？现在的技术从来没有听过有人填土造楼倒塌，如果你相信，肯定你不是内行人

@frrkhye 4 ай бұрын

Astaka 全东南亚最高公寓

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

👍

@daigamessg6725 4 ай бұрын

新山市区也是经济特区，你是经纪都不知道吗？

@chungmeng160 4 ай бұрын

画大饼谁不会🙃

@xcellink19 4 ай бұрын

新山不算，Medini 才算特区。外国人可以自由买卖，购房没有限制100万以上。而且是leasehold

@rabbiter-v8b 4 ай бұрын

@@xcellink19 很偏僻跟森林城市差不多，交通不方便。

@xcellink19 4 ай бұрын

@@rabbiter-v8b 建议你去走走Medini Sunway Eco Botanic 那一带，啥美食和atas的market 的都有。 Eco World 的公寓刚推出，600多个单位，居然有2000个waiting list 抢购.

@MoonSeekery 4 ай бұрын

新山市区不是，Medini和Forest city才是

@robertting9141 4 ай бұрын

不可能一个月七、八万啦！全马最贵的国际学校就是在吉隆坡的美国国际学校，名称为吉隆坡国际学校一年学费也只有十万左右。另外一个权贵国际学校在士毛月叫东故嘉化国际学校每个年学费在六万左右吧

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

也许是一年七八万？

@kenmalaysia7440 4 ай бұрын

一个月十万？你对数学也没概念吧？

@my101home 4 ай бұрын

新山最贵的是Marlborough College, 靠近Educity. 年学费还真的是6位数

@圣斗士 4 ай бұрын

龙的传人国发展商在马奶下的项目都是和龙的传人国一样。。。楼与楼之间很密集。。。。而且没什么设计，全部一模一样，颜色也很素。。。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

外观就能分辨出来😂

@圣斗士 4 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 没错。最近去过北京，上海，苏州，杭州根本一模一样。

@frederick1388 4 ай бұрын

新山，要学深圳，必须先做个二奶村! 街上都是美女!

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

😂😂

@mingwu1133 4 ай бұрын

二期二房二厕带车位租金3400。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

租金回报率还不错

@micchenchen3702 4 ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 有钱买十间来出租就发达了 😂😂😂

@chungmeng160 4 ай бұрын

哪你还等？？？😂😂😂@@micchenchen3702

@chungmeng160 4 ай бұрын

Tan KuKu

@kenmalaysia7440 4 ай бұрын

一个月七八万？老师对数字没啥概念吧？

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

应该是一年七八万吧

@junxinst2802 4 ай бұрын

这个司机很会吹

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

😂😂

@直美Naomi1064 4 ай бұрын

开口闭口离不开>新加坡!煩不煩! 没有"新加坡"就没有話題!柔佛州离不开新加坡，新加坡人，新加坡來消費，新幣一对三，等等等，這種話題>太沒有建设性或正能量

@leejunxiong7042 4 ай бұрын

割😂😂肯定割

@MoonSeekery 4 ай бұрын

问Agent没用的，你应该在路上随机问本地人。

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

有道理

@mdmskc3760 4 ай бұрын

歌剧院

@chungmeng160 4 ай бұрын

蚊子馆

@Erealxiaocaozaidama 4 ай бұрын

😊

@limseoknam6515 Ай бұрын

以前拼命抹黑，冷嘲热諷，幸災樂祸？如今風水轮流轉，興啊發啦！！！！！