محاضرات في الحقوق العينية الاصلية - المحاضرة التاسعة - الشفعة

[@lawabidingcitizen8192]

والله شگد احاول ما اكدر اعبر عن امتناني لحضرة جنابك استاذي العزيز شرحك و لا اروع الحمد لله والشكر على كل حال ان شاء الله راح تكون صدقة جارية وثواب

[@Drsaddamlegal]

كل التوفيق اتمنالكم

[@saraserkouh4868]

سلام عليكم شرح رائع ومفهوم سؤالي استاد بالنسبة لتبليغ المشفوع منه هل يجب ان يكون شخصى ام يمكن بموطنه

[@nawfal1915]

الله يوفقك دكتور . قبل المحاضره جنت مااعرف شنو الشفعه ولا داخل اي محاضره هسه الحمدلله بفضل الله وفضلك افتهمتها كلش زين .❤❤❤❤

[@Drsaddamlegal]

اتمنالكم كل التوفيق والنجاح يارب

[@user-yl2dd2px7u]

رحم الله والديك ع هل شرح دكتور ❤

[@Drsaddamlegal]

ويرحم امواتكم يارب

[@user-pm6bx4vv4l]

احسنت استاذ وجزاك الله خيرا على هذا الشرح الرائع وجعله في ميزان حسناتك طلاب جامعة واسط

[@Drsaddamlegal]

لك الحسنى احمد اتشرف بيكم وبكل أهلنا في واسط

[@AliAl-Saeedi]

شكرا جزيلا لحضرتك دكتور خير الناس مننفع الناس كل محاضراتك هيه صدقة جارية .

[@Drsaddamlegal]

قربةً لله تدلل حبي

[@c5.5]

دكتور ربي يحفظك ممكن حل هذا سؤال حدد بنقاط ما يتطلبه القانون المدني العراقي في حسن نية الحائز لكي ترتب الحيازة اثارها ؟

[@AliAl-Saeedi]

احسن الله عزائكم نسأل الله جل شأنه العزيز ان يسكنه فسيح جناته بحق محمد وآل محمد الطيبين الطاهرين الفاتحة.

[@Drsaddamlegal]

ربي يرحم امواتكم جزاك الله خير

[@user-et1hk5sj4z]

الف شكر دكتور ربي يجعلها بميزان حسناتك

[@Drsaddamlegal]

الشكر لله ربي يحفظكم ويوفقكم

[@user-uo1fg6yy5u]

دكتور مااعرف شلون اشكرك بس لو مو انت جان مااعرف شنو صارلي بالأمتحان والحمدلله كدرت احصل فديوهاتك كلش اشكرك 💐🤍

[@Drsaddamlegal]

ان شاء الله ماكو صعب عليكم اتمنالكم كل التوفيق والنجاح

[@user-dz4zo1ow7u]

الله يبارك بيك دكتور والله يرحم دكتور سعد ويسكنه فسيح جناته

[@user-kv9wg6lp2r]

الله يرحم الدكتور ويسكنه فسيح جناته وجزاك الله الف خير ❤

[@user-bi6xx2kv3v]

الله يوفقكم السبت

[@Drsaddamlegal]

ويرحم امواتكم يارب بالتوفيق الكم يارب

[@hasanalkaabi-zj9zt]

عاشت ايدك دكتور على هذا الشرح الوافي والكافي❤

[@Drsaddamlegal]

اتمنالكم كل التوفيق والنجاح

[@user-gt7ic8hl8n]

شكرًا جزيلًا دكتور جزاك الله خيرًا

[@Drsaddamlegal]

اتمنالكم كل التوفيق والنجاح يارب

[@user-rr2dz5un2p]

بارك الله بعمرك

[@Drsaddamlegal]

ربي يحفظكم ويوفقكم

[@jk-bx7qt]

عاشت ايدك دكتور وجزاك الله خيرا.

[@Drsaddamlegal]

ربي يحفظكم ويوفقكم

[@user-gs3iq4sm8y]

الله يوفقك دكتورنا ان شاء الله 💜

[@Drsaddamlegal]

تدلل ورد

[@ahmednaji490]

دكتور روح الهي يوفقك وان شاء الله تعالى اشوفك بأعلى منصب بهذا الكوكب

[@Drsaddamlegal]

يارب ولكم بالمثل وأكثر

[@najlaakasm9320]

الله يرحمه يارب العالمين استاذي العزيز 💔😢تبقي في قلوبنا وذاكرتنا حي أستاذي العظيم

[@user-lb8uj2ci7t]

أريد الملزمه مال دكتور شلون أكدر احصل عليه ع روح موتاكم كلش عجبني الشرح واني من غير كليه

[@najlaakasm9320]

@@user-lb8uj2ci7t سلام عليكم عزيزتي ما اعتقد توجد ملزمه فقط شرح فيديوهات تابعي اهنا اذا يعجبج كلش واضح ومبسط الشرح شكراً لك اي جامعه حظرتج؟!

[@user-tq1pz1dr5k]

@@najlaakasm9320ليش توفه

[@user-it9do3zk9e]

ربي يحفظك دكتور شرحك كلش مفهوم

[@Drsaddamlegal]

بالخدمة ندى تدللي

[@maha-al-soudine]

رحمة الله ؏ روح د سعد شڪـࢪاً دكتور

[@Drsaddamlegal]

ربي يرحم امواتكم

[@user-cz9dj5xz7e]

جزاك الله خير كفيت ووفيتاستاذي العزيز

[@Drsaddamlegal]

بالتوفيق الكم يارب

[@user-rw4zz1pz2v]

الله يرحمه ويغفر له ممنون منك دكتور

[@user-gd9xz4oy1u]

الله يرحمه ويغفر له ويسكنه فسيح جناته

[@Rusull_Mashkur23]

شكرا جزيلا دكتور على الشرح🙏🏻

[@Drsaddamlegal]

اتمنالكم كل التوفيق

[@user-jt6vd7fe6g]

عاشت ايدك دكتور

[@Drsaddamlegal]

ربي يحفظكم ورده

[@user-vt2ss2uh4t]

الله يرحمه برحمته الواسعة ويسكنه فسيح جناته😕

[@Drsaddamlegal]

ويرحم امواتكم يارب

[@toufiktoufik9616]

تم

[@user-py8lv8es7g]

الرحمة والمغفرة على روح الفقيد

[@Drsaddamlegal]

ربي يرحم والديك تسلم يا طيب

[@dallydallydallydally8298]

الله يرحمك استاذ سعد

[@user-vd9nz2bo5x]

السلام عليكم أستاذ اريد اقدم ماجستير ومتوتره عادي اسحب ملزمتك واقره عليه لو فقط الكتاب وشرحك باليوتيوب

[@user-dd8kp2el2i]

سلام عليكم. دكتور بلا زحمه عليك ممكن المحاضرات على شكل pdf . اني عندي من محاضرات الاربعه الأولى فقط. دكتور حضرتك قلت كل اربع محاضرات امتحان حبيت اذكر حضرتك. ياريتك بصحه وعافيه يارب.

[@Drsaddamlegal]

وعليكم السلام اهلا رسول اي نعم صح ان شاء الله غدا انزل لكم ملفات ال pdf ونحدد موعد الامتحان

[@user-tg5hr7bv7h]

سلام عليكم استاذ شلون تجي مساىل على شفعه

[@user-cu9kc3bf3y]

دكتور والأرض الزراعية المشاعة ؟

[@fn_lawyer]

السلام عليكم دكتور عدل القانون المدني بقرار مجلس قيادة الثورة المنحل رقم 1198 بما يعيد لعقد بيع العقار غير مسجل في دائرة التسجيل العقاري _والمحكوم بالبطلان لافتقادة هذة الشكلية القانونية _صحتة 1_ ماهو مضمون القرار بخصوص العقارين السكني والزراعي 2_ ماذا بقي لعقد بيع العقار الخارجي (غير المسجل) من حكم البطلان 3 ماذا احتوي القرار من ايجابيه وسلبية قانونية مجتمعية؟ ممكن الاجابه

[@Drsaddamlegal]

وعليكم السلام اهلا 1- ان دعوى التمليك وفق القرار 1198 لسنة 1977 والمعدل بالقرار المرقم 1426 لسنة 1983 هو استثناء من احكام المادة 508 من القانون المدني التي بينت ان بيع العقار يستلزم شكليه معينه وهي التسجيل في دائرة التسجيل العقاري المختصة وبخلافه فان العقد يعتبر باطلا الا ان القرار اعلاه اوجد استثناء لهذه القاعده بالنسبة للعقارات والاراضي الزراعية التي وضعت تحت تصرف المشتري وسكنها واحدث منشئات فيها وغرس وزرع فيها بعد تاريخ الشراء فمكن المشتري من اقامة دعوى التميليك في محاكم البداءة التي يتبع اليها العقار موضوع طلب التمليك 2- ماعدا هذا الاستثناء ، تعد كل عقود البيع الخارجية الواردة على العقار عقود باطلة 3-حسب رأيي ان لهذا القرار ايجابيات اكثر من سلبياته كونه يسهم في تقليل بطلان العقود ويعيد للعقود صحتها كونها تمت بالتراضي مبدأيا

[@user-mg5lg5ns7w]

استاذنا الفاضل..السلام عليكم ..اذا استحق المشفوع به ..يرجع المشتري ( الشفيع وهو شريك أيضا ) على البائع الذي هو الشريك البائع..والبائع يضمن الاستحقاق كبائع...لكن من يضمن حق البائع الشريك على الشيوع اذا وفى للمشتري...أكيد كل الشركاء على الشيوع بما فيهم حصة البائع وحصة المشتري .

[@Drsaddamlegal]

وعليكم السلام اهلا في جوابك خلط بين استحقاق العقار كله لسبب سابق لأجنبي وبين استحقاق الحصة المباعة بالشفعة هنا نتكلم عن بيع حصة الشريك على الشيوع فأذا البائع (وهو شريك على الشيوع) باع حصته بالشفعة للشفيع(وهو ايضا شريك على الشيوع) وبعد ذلك تبين ان العقار كله مستحق للشخص اجنبي لسبب سابق على الشفعة وليست الحصة فقط مستحقة ، فبالنسبة للبائع وحده يضمن الاستحقاق إزاء المشتري بأعادة مبلغ الشراء اليه اما استحقاق العقار كله لشخص اجنبي فأكيد يضمن جميع الشركاء هذا الاستحقاق بإعادة تقسيم الإرث

[@aalahassn9190]

اللة يرحمة برحمتة الواسعة 🤲

[@user-py8lv8es7g]

السلام عليكم دكتور إذا أمكن اني طالب مرحلة رابعة احتاج المحاضرات بشكل bdf واكون ممنون الك

[@Drsaddamlegal]

وعليكم السلام اهلا حبي راسلني ادزلك سلايدات البوربوينت @Drsaddamlegal

[@lawyerlawyer2889]

شكرا على هذا المحاضرات الي سهلت علينا فهم الماده بس اريد المحاضرات بي دي اف شون احصلها

[@user-pq2uc6gd7f]

استاذ هنا مو خلال 15 الاعلان عن الرغبه ويسقط حقه ال ٦ اشهر ويسقط حقه شنو هاي ال ٦ اشهر؟

[@Drsaddamlegal]

حبي ٦ أشهر هي مدة السقوط في جميع الأحوال، كما لو كان الشفيع مسافر او واقع في الأسر او كان لا يعلم بالبيع ، فحقه بالشفعة لايسقط الا بعد مرور ٦ اشهر

[@the__jn0]

السلام عليكم. استاذ ممكن جواب لهذا السؤال ناقش العبارة(بالرغم من الاختلاف بين الشفعه والالتصاق الا ان الشبه بينهما قد يكون قائم).

[@user-jt6vd7fe6g]

اتوقع الشبه بينهم انو هما اثنينهم سبب مِـن اسباب كسب الملكية والله اعلم

[@Drsaddamlegal]

نعم ممكن

[@Drsaddamlegal]

الشفعة والالتصاق كلاهما من أسباب كسب الملكية مابين الأحياء كما ان الشفعة حق تملك العقار جبرا على المشتري بما قام عليه من ثمن فهو حق يثبت للشريك والالتصاق سواء اكان بفعل الطبيعة او بفعل الانسان يتيح لصاحب الملك ايضا ان يتملك مااتصل بملكه جبرا على الباني

[@the__jn0]

@@Drsaddamlegal شكرا جزيلا دكتور ورحم الله والديك 💜..

[@Drsaddamlegal]

@@the__jn0 تدللي

[@user-ox5qw2cg2n]

دكتور متى تكون الشفعة غير صحيحة

[@Drsaddamlegal]

اذا لم تستوفي شروطها الموضوعية وشروطها الاجرائية ، عندها تكون الشفعة غير صحيحة

[@user-cu9kc3bf3y]

السلام عليكم دكتور ممكن رقمك استاذ ؟

[@aalahassn9190]

عاشت ايدك دكتور