Динамика стройки и изменение стоимости в новейших поселках подмосковной Новой Риги 2024

➤ Телеграм канал ПРОЗАГОРОД ⇒ t.me/vseprozag...
➤ Все наши поселки ⇒ cutt.ly/LtZXrTr ⇐
Два раза в год мы делаем обзоры разных коттеджных поселков. Сегодня мы посетим 5 поселков на Новорижском шоссе в Подмосковье, которые я отношу к крепкому бизнес классу. Поселки совсем новые. Первый раз мы посещали эти поселки 1,5 - 2 года назад, когда это было просто фактически чистое поле и сегодня в третий раз фиксируем, как идет в них строительство, где дома и участки разлетаются, как горячие пирожки и поселки фактически наполовину застроены, а где строительство и продажи тормозят, ну и цены не сильно растут. Аносино парк, Роса, Вижн, Лёс, Сокольники парк, Рига Фэмили,
Обзор новых поселков весна 2024 • Рост цен и ход строите...
Обзор эконом-поселков весна 2024 • Обзор 7 поселков на Но...
Все наши плейлисты:
/ @m9land
Наши главные плейлисты:
Дома в коттеджных посёлках
• Дома в коттеджных посё...
Обзоры коттеджных поселков, районов и жилых комплексов Москвы и Подмосковья
• Обзоры коттеджных посе...
Все наши поселки на Новой Риге
• Все наши поселки на Но...
Выбор, покупка и продажа загородного участка
• Выбор, покупка и прода...
Покупка и продажа загородной недвижимости
• Покупка и продажа заго...
#коттеджныйпосёлок #купитьдом #загороднаяжизнь

[@m9land]

Подписывайтесь на сообщество ВКонтакте - vk.com/vseprozagorod На случай блокировки.

[@IGORGX100]

Здравствуйте, пожалуйста побольше обзоров домов в поселках в диапазоне 12-15 млн.

[@olorin767]

Максим, добрый день! Приезжайте в КП Британика, сделайте независимый обзор поселка в отдельном ролике, расскажите, как на самом деле обстоят дела - строительство, благоустройство, перспективы, выполнение / невыполнение обязательств застройщика.

[@m9land]

Так в прошлом ролике про Британику рассказывали. Там что за месяц всё достроили? О чём рассказывать?

[@ВераАвтаева-й2с]

Аносино парк 👍 ❤

[@НиколайДубовицкий-б6щ]

Доброе утро Максим , обратите внимание на клубный посёлок ЕЛИ ESTATE Интересное место, дивелопер строит посёлок 6 месяцев, а какие изменения, думаю этот посёлок займёт своё место в Ваших обзорах.

[@oldhare]

Информация на генпланах по опыту далека от реального.

[@lvsk12]

А где павловы озера? Активно застроилась новая очередь

[@m9land]

Про них был лтдельный ролик

[@lvsk12]

@@m9land давно

[@Вячеслав-м9б]

Присоединяюсь... Интересны хоть каждый месяц обзоры на вижн, аносино, павловы озера, всякие древние новорижские... то что действительно на новой риге... близко... и можно каждый день ездить на работу и не будет особо напрягать...

[@ГеоргийЛемешко-м4е]

Спасибо

[@АртурЗайцев-л4и]

Сделайте обзор на ЖК Новая Щербинка, говорят, хороший отстроили, думаю там квартиру брать

[@georgeo138]

Дома как-то близко к границе участка, вроде бы 3 метра должно быть расстояние

[@IGORGX100]

Здравствуйте, а можно обзор домов в Еремеево

[@ИгорьКириллов-к1ь]

Спасибо за Ригу Фемели) ждали

[@Сергей-ю7ж3я]

Странно, что по всем остальным объектам, где дома строят без коммуникаций, автор обращал пристальное внимание на это. А для Riga Family сделал исключения. Хотя с ливневкой и канализацией в поселке не понятно что, и непонятно, что мешает придерживаться своих же планов и начать их строить. А автор упомянул только газ, который действительно больше зависит от внешних факторов. И еще сказал, что детскую площадку построили (то есть закончили), но она и на момент съемки и на моменты выхода ролика стоит недоделанная с прошлого года, о чем кроме торчащей арматуры свидетельствует табличка от застройщика, что ведутся работы, проход запрещен. Так что тут ошибка. При этом дома действительно строят активно, хотя и хаотично. Улица может стоять без одного двух домов, а застройщик переходит на следующую. При этом действительно на генплане происходит мигание. Особенно не понятны участки на уже застраиваемых улицах, выведенные из продажи.

[@ВладимирПятеркин-я3э]

По-моему у Вилладжио явные проблемы

[@rofloslav8973]

Про ярд вилладж я бы много «интересного» рассказал.

[@m9land]

рассказывайте

[@elenamama132]

Да! И что там?!

[@IGORGX100]

Хотелось бы обзор поселков и домов в районе Зеленограда и Аэропорта Шереметьево

[@LedStab-uz6ld]

Валенсии опять нет. .

[@m9land]

Думаю лет через 5 сделаем ролик, когда будет жилой поселок.

[@Вячеслав-м9б]

Никогда он жилым не будет. Как то сняли владельцы земли охранку новой риге. Открываешь окно, и обдувает тебя свежим ветерком промчавшегося грузовика... Это поселок фашистская газовая камера. Все купившие помрут. Неспроста же охранку на интенсивные дороги ставят. Поселок раскупили риэлторы и девелоперы. Для себя в здравом уме там никто не купит. Что то там построили. И не могут продать даже по себестоимости. Все очень дешево продается и никогда не продастся.

[@LedStab-uz6ld]

​@@m9landНу про Vision рассказываете же, хотя там ни одного дома, по вашим же словам еще и в помине нет, и до обжитого вида ему еще очень далеко. А Валенсии же домов уже настроили порядочно, и с коммуникациями я так понимаю там тоже проблем нет из за близости к Новорижскому

[@Вячеслав-м9б]

​@@LedStab-uz6ldвижн ждем... если прикольно получится, куплю

[@ВладимирПятеркин-я3э]

​​@@LedStab-uz6ldплохие у меня предчувствия на счёт Вижена, они там участки с декабря 2021 года продают и к настоящему времени посёлок уже должен был быть готов 😢

[@m9land]

Подпишитесь на наш ТГ канал ПРОЗАГОРОД t.me/+geQ0NES5daw0NDQy По всем вопросам вы можете связаться со мной по ватсап [phone].

[@Вячеслав-м9б]

В Аносино парк все уже есть для жизни. Купил участок. 2 месяца коробка. 2 месяца отделка. И живи кайфуй. Не месишь грязь как во всех остальных. Детская площадка самая большая и лучшая на новой риге. И самый близкий поселок. В сторону сьезжать от новой риги ровно, чтобы новую ригу не слышать. Рядом рига молл с кофеманией и магазинами. И свободные участки еще есть. Ценник за сотку в 2 раза дешевле, чем вокруг.

[@LedStab-uz6ld]

Хорошая реклама. Но 5 соток это окна в окна, видна эта жесть даже в данном ролике... И да, про кладбище рядышком, что же вы не упомянули.

[@ИванАхлебинин]

Не плохая попытка. Зато вокруг ничего нет кроме дороги и кладбища.

[@Вячеслав-м9б]

​@@LedStab-uz6ldне олигарх я 200 соток на новой риге себе взять. 5 соток самое оно. Мало, так 4 участка смежных возьмите. Только ты бомж и один участок взять не сможешь никогда, потому что нищеброд голимый... никогда у тебя ничего не будет на новой риге... по другим направлениям картошку садить на большом участке логичнее... Насчет кладбища. Никакого кладбища нет. Есть церковь и как всегда вокруг несколько могил. И церковь дальше от новой риги, чем поселок. Даже мимо проезжать не приходится. Меня не волнует то что я не вижу и мне никак не мешает. Я себе купил, мне нравится. Посмотрим, построят ли вижн. Как там грязь перестанут месить, может туда переберусь.

[@LedStab-uz6ld]

@@Вячеслав-м9б Ну вообще то я можно сказать ваш сосед (если вы действительно что то купили в Анонсино) - мой поселок совсем не далеко расположен и про церковь и кладбище очень хорошо знаю . Зачем оскорблять только не понимаю. Аргументы простые - нормальный дом в данной локации стоит 50-70 млн руб. Дополнительные 5 соток земли это еще 7-10 млн, то есть всего 10-12% увеличения стоимости домовладения. Даже с точки зрения ликвидности -продать дом который смотрит окна в окна соседу, будет значительно сложнее (читай дешевле) чем там, где соседей не видно особо.

[@MarkLevinson2]

Ага, тоже песни пели про 4-5 месяцев под ключ. В итоге год прошёл и дело только подходит к натяжным потолкам и брусчатке на участке

[@АнжеликаЛика-р1ц]

В аносино от 25 млн в оббялениях .. а соколники парк завышена общая площадь , фактически не 200 а 160-170.. .

[@m9land]

Ролик месяц назад готовили. Сейчас за 21 млн 115м дом на 5 сотках под ключ продают

[@ИнокентийРазумовский]

​@@m9land 21 мл. Это более менее доступно .

[@LoversMiniflowers]

@@m9landесли вы более внимательно посмотрите это объявление, то прочитаете, что объект за 21 млн под ПОД АВАНСОМ. То есть фактически его можно и не учитывать. Другие объекты от 25 млн

[@иваниванов-и1ц9э]

Хоть и остановился на недвижимости, но вас смотрю с удовольствием. 👍

[@viktor_colco]

Спасибо. Единственное замечание: роликам не хватает тайм-кодов