매물번호 14 청주시 상당구 용담동 신축 코너 상가주택 주변 아파트 밀집지역으로 전형적인 항아리상권 모든 학군 및 인프라 구축 차량1분 7차선 외곽도로로 교통편도 편한 위치

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📞매물 문의 : 043 - 292 - 4555
010 - 2862 -4555
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🚩건물 개요
소재지 : 충청북도 청주시 상당구 용담동 471 (수영로353번길 1)
대지면적 : 270.6m2 (81.9평)
연면적 : 453.89m2 (137.3평)
용도지역 :제2종일반주거지역 외 4
주 용도 :1층 - (제2종근린생활시설[일반음식점])
2층 - (단독주택[다가구주택4가구])
3층 - (단독주택[다가구주택1가구])
옥탑 1층 - 계단실
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 4대
총층수 : 지상 3층
매입가능일자 : 즉시
사용승인일 : 2024.10.11
거래형태 : 매매
관리비 : 약 30~40만원예상 ( 공동전기, 수도 , 인터넷등등)
전체 방 / 욕실 개수: 방 8개 / 욕실 6개 (상가제외)
방향 : 북향 (건물 주출입구 기준)
🚩건물 구성
1층 상가 1 32평 (3칸 분활가능)
2층 원룸 2 투룸 1 투베이 1
3층 주인세대
⭐수익률표⭐
매도가격 : 14억5000만원 (1,450,000,000원) ⭐절충가능⭐
보증금 : 1억억 (100,000,000원)
융자 : 8억5000만원 (850,000,000원) ⭐승계 가능⭐
월수익(실월세) : 279만원 (2,790,000원)
월수익(현월세) : 647만원 ~
주인세대 월세시 실 투자금액 : 5억원 (500,000,000원)
현 수익률 : 6.7
(금액절충및 금리 인하시 수익률 추가 상승합니다)
📞매물 문의 : 043 - 292 - 4555
010 - 2862 -4555
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