Maison des années 1930 - Aubenas (07200)

VENDUE
Je me rends à Aubenas , on trouve dans ses environs de nombreux sites touristiques : les gorges de l'Ardèche, la montagne ardéchoise avec le mont Gerbier de Jonc et les Cévennes, la cité médiévale de Largentière, les villages de Vogüé, de Balazuc, de Ruoms, d'Antraigues, la station thermale de Vals-les-Bains... Aubenas bénéficie d'un climat méditerranéen « d'intérieur », ou supra-méditerranéen. L'hiver est très doux et ouvre la voie à un printemps parfois précoce. La proximité des Cévennes apporte la touche montagnarde.
A 1.5km du centre d’Aubenas au bout d’une petite route m’attendent au pied de leur villa des années 1930, les propriétaires. Je gravis quelques marches pour arriver sur une magnifique terrasse de 28m² avec un panorama unique, à droite on aperçoit le château d’Aubenas qui est classé monument historique. Originellement, c'était un château fort du xive siècle, remanié en élégante demeure aux XVIIe et XVIIIe siècles. Il présente une riche collection de peintures, sculptures et gravures. Du donjon, il offre un panorama exceptionnel. Et puis on aperçoit le col de l’Escrinet , c’est vraiment magnifique !
Même si la maison est très jolie il est important de connaitre l’environnement de celle-ci, je vous invite donc à aller sur le net voir les informations sur la ville d’Aubans, vous verrez qu’il n’y manque rien !
Les propriétaires me font visiter leur appartement (60m²) du premier , cuisine petite mais très fonctionnelle, magnifique séjour, chambre, salle de bain et buanderie , tout y est ! Ensuite direction le rez-de-chaussée un appartement de 85m² pour recevoir la famille ou les amis qui peut également servir de gîte. Une cuisine, un salon, séjour, deux chambres, sanitaire, une pièce supplémentaire à aménager et une cave servant de réserve alimentaire. Cet appartement demande un relookage et peut être voir un réagencement pourquoi pas !
Ensuite nous allons faire un tour dans le parc de 5207m² . Le terrain est piscinable, il y a même une cuve d’eau de ruissellement. Il y a des faysses (terrasses) en très bon état, cerisiers, oliviers, pins maritimes immenses , c’est super de s’y promener. Il y a vraiment de quoi faire ! Sur ce terrain il y a une grange en pierre (105m²) toiture neuve comme vous le constaterez sur la photo …. Gros œuvre en excellent état. Également un garage en bois et un abri de jardin en bois .
J’ai oublié de parler de la véranda sur une seconde terrasse avec aussi un jacuzzi et une four à pizza (marque pagnol).
Je pense n’avoir rien oublié et j’espère que ce descriptif vous aura fait rêver !!!! Avant une visite n’hésitez pas à m’envoyer vos coordonnées afin que nous puissions échanger sur votre projet, nous sommes à votre écoute…
CLASSE ENERGIE: Vierge Prix: 294 000 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: [phone] - Dominique DELSAUT - [e-mail] - Agent-co pour l'Ardèche - Gard et Drôme - Achat - vente - à vendre - acheter - estimation . www.cotefranceimmo.fr