Как строят в Вене. Жилье у железной дороги.

Это большое видео про новую застройку в Вене в районе главного вокзала, где я показываю современные европейские подходы по развитию города. В этом видео вы увидите, каким должен быть ЖК, как защищают архитектуру от солнца, современное благоустройство и детские площадки, архитектурные узлы с энергоэффективными решениями, конструктивные особенности зданий.
Патреон: / makahon
Подписывайтесь на меня в других соцсетях.
Facebook: / makahon
Инст: / makahon_
Телеграм: t.me/makahond
00:00 Вступление
01:42 Трамвай
03:07 Активные фасады
04:13 Двор
08:04 Рельсы
09:16 Фасады
11:47 Детский садик
13:14 Детская площадка
15:37 Архитектура
17:50 Огороды
19:28 Улица
21:50 Городская среда
24:52 Паркинг
25:58 Городская застройка
26:40 Пешеходный мост
30:55 Технология строительства

[@Makahon]

Небольшой перерыв со сводками решил сделать, дабы выпустить про урбанистику. Ну а завтра 100-й выпуск ДЭ.

[@user-kg1ru5dg3t]

Мне казалось ты в Киеве живёшь! В одном из видео было видно обстрел!!! Если так то как тебя выпустили с Украины?

[@user-on4hq3ft1n]

Трішки засмутився переглядаючи.

[@thomaswonneberger8]

Ihre Berichte werden fehlen. Leider es gibt zu wenig Informationen aus der Ukraine. Ihre Berichte zu lesen war sehr interessant und ich konnte etwas über ihr Land erfahren Vielen Dank für Ihre Arbeit!

[@Makahon]

@@thomaswonneberger8 Vielen Dank. Berichte kommen bald wieder.

[@markmarko1463]

И это отдельная тема! Поворить с архитектором об архитектуре- оно всегда приятно! Я иногда с иногда слушать людей

[@oleksandrpovorozniuk8099]

Настолько шикарный газон, что желающих лечь под трамвай станет больше))

[@user-kg1ru5dg3t]

Там столько масла вытекает с трамваев что ты себе представить не можешь! Хз как он не умирает

[@user-vn9kc2fy9m]

@@user-kg1ru5dg3t ты трамвай видел?

[@oleksandrpovorozniuk8099]

@@user-kg1ru5dg3t масло с трамваев только для жителей СНГ))

[@DIMONSE123]

Как же красиво, и кайфово. Надеюсь у нас тоже так буде, не только в Киеве/Харькове, но и в городах поменьше. Про проекти домов очень интересно было бы тоже посмотреть, очень жду

[@makedonsky1]

Вже є. Бачив проекти, потихеньку з'являються вже років 3-4 точно.

[@yuriibabii2708]

Я в цьому районі зупинявся коли мав відпустку) дуже цікаво було сприйняти це через призму твого блогу, дякую!

[@casperwot]

Дуже лайтовий крутий відос, стільки праці вкладено, робота автора заслуговує на найвищу похвалу і вдячність (дуже офіціно написав, але бляяяя, які ж круті відосу, дуже круто!!!) дякуємо автору за такі легкі блоги

[@Makahon]

Дякую!

[@oleksandrpovorozniuk8099]

Интересно увидеть твои проекты

[@oleksandrpovorozniuk8099]

9:03 Прикольно сделали переход через трамвайный путь из ограждений. Прежде, чем перейти дорогу, человек вынужден повернуть налево. И сможет увидеть едет трамвай или нет. Это хороший элемент безопасности

[@Makahon]

Да, и это даже больше для велосипедистов и самокатчиков, чтобы они останавливались.

[@oleksandrpovorozniuk8099]

@@Makahon насколько простое решение...

[@golyj000]

Я кажу, щоби так само пішохідні переходи через залізницю робили, але ніт, нє положено без світлофора. А на світлофор дєнєхнєт...

[@oleksandrpovorozniuk8099]

@@golyj000 так денег много не украдешь. А на светофоре можно что-то украсть, но денег не дают)) Поэтому и не делают

[@niyarak]

Спасибо, хоть отвлеклась от войны.

[@ak84stalker]

Коли зайшов на канал про урбаністику і там, несподіванно, відео про урбаністику! Дуже пізновально. А коли це знімалось?

[@Makahon]

В вересні 21го

[@sofiiakryvushko8543]

Классное видео, спасибо 🙏

[@GArchitects]

Про плити Ларсона -- цікаво!

[@vkharchenko2272]

Отличное видео, спасибо! Такое жилье у нас заиметь хотелось бы после войны)

[@b0p0da41]

эх, загнивают)

[@albert6889]

АХАХА

[@GArchitects]

Про філіграни - цікаво! )

[@sonatadirgeliene6752]

Hello from Scotland and Lithuania

[@b0p0da41]

Мне еще нравится что они не стараются везде траву под 0 выкосить. А то у нас везде всё выкосят, а потом от жары газоны часто сохнут.

[@natashabalakhonova3883]

Интересный обзор у Дмитрия жилого массива возле ЖД в Вене. Создалась даже иллюзия отсутствия войны. Площадки детские интересные, но мне не хватает цветов. Приучили в Украине к их яркости :) А вот белые дома очень даже симпатично смотрятся. Классика - сочетание белого дома с зеленью. Решение насчет первых этажей с двориками видела и в котеджных застройках на окраинах Киева. Хорошая идея увеличить стоимость и престижность жилья на 1-м этаже. Кстати - так же можо проектировать и последние этажи - с персональным выходом на крышу - в Киеве такие уже строят.

[@Andrii-Ovcharenko]

Благодарю, Дмитрий! Отличный обзор, вдохновляющий созидать! Я прям представлял себя с женой на этой прогулке)), идущим качая головой вместе с камерой)

[@user-it7us6bv2g]

Цікава і водночас проста архітектура, класний район. Сподіваюсь, що після Перемоги відбудова наших міст буде відбуватись із урахуванням таких чудових прикладів. Тримаймося. Слава Збройним Силам України! Слава Україні!

[@farmovich]

Дуже круто! Мрію жити в подібному у Києві

[@ThePredictable88]

Специально для тех ,кто спрашивает как он выехал,открою вам страшную тайну, он в Вене уже год живёт 😁😁😁

[@Brillspb]

Спасибо

[@TaaaKoooo]

інфаркт міокарда - 💔 вот такой рубець 👐 ( будиночки мені дуже нагадують будиночки що зараз будують у Львові).

[@user-nj5mk8cs3l]

Я тоже в школу ходил через всякие пустыри заросшие сорняками. Через 20 лет все будет застроено и закатано в асфальт.

[@_commeHtator]

Побільше б таких урбаністичних відосів. Їх реально не вистачає

[@sokolovichnotfamilia2498]

Вау.супер.. Дякую, дуже цікаво

[@katerokok]

Жилье мечты) почему Украина к такому прийти не может, хотя бы в вопросе травы👆🏻

[@yuriyzubov3993]

spasibo.

[@user-dp9ld2wz8o]

Хочу выпуск из Японии

[@isaaknewton4336]

А снег у них зимой есть? 🙂 Интересно было бы взглянуть под эти дома и входы зимой

[@pavloartymuk8225]

У нас максимально приближенный проект будет наверное unit city, как раз и цена практически соответствует. Смотрел видос и наслаждался, нахватает такого контента)

[@Makahon]

Я вот только боюсь, что юнит будет закрытым.

[@JackassDEPO]

Діма, дякую за відео, сумував за твоїми урбаністичними оглядами, думав що в найближчий час їх не буде, тому що ти не зможеш виїхати за кордон. А у тебе що, є можливість виїжджати?

[@Astel7]

Мав колись насолоду також оцінити подібну красу в районі Krieau 🙂

[@Like-io2lp]

Как всегда кратко и по делу!👍👍 Спасибо за работу! Слава Украине!

[@BohunIvan]

Блін) як це балкон без мостику холода?😅 бо я трішки непонімє)

[@Makahon]

ну типу не передає холод в середину квартири)

[@user-ws7ps9bc1l]

стиль газона "печаль аллергиков" ))

[@user-wg9lt1fh6d]

Дякую.

[@user-gt8nv2wt3g]

А какая цена квартир где вы делали обзор?1--2--3-- комнатных квартир!!!!

[@Makahon]

От 3 тыс евро за метр

[@user-hz1we5dz4e]

Только сейчас увидел заставку, реорганизация промзоны, а как же производство? И рабочие места?

[@Makahon]

Сфера услуг дает больше валового дохода, чем производство.

[@user-bi3pm2bi8k]

О

[@user-nh4ic4by3v]

*Привет!🧄Как же у Вас здорово получается) Вы молодец, так стараетесь!) Привет от канала "Готовим дома сами с усами"*

[@xsidmax]

Очень круто все выглядит. Но у меня вопрос: а где кондиционеры ? Например в моем доме тоже использовали при строительстве утеплитель но летом все равно жарко, и я на 2-й году поставил себе кондей. Возможно у них воздух охлаждается через вентиляцию и система охлаждения на крыше ?

[@Makahon]

Я же показывал рафшторы. Себе такие установил, и без кондиционера обхожусь. Как-то сниму подробнее.

[@user-wn2fj7pm7n]

Загугли...система чиллер-фанкойл..сейчас всё вытаскивают на крышу и централизуют...

[@xsidmax]

@@user-wn2fj7pm7n спасибо, я и подозревал что так оно и есть.

[@user-zp6wj9pm3r]

А что это за девушка за тобой постоянно ходит? Она преследует?))

[@ViktorovychV]

Дєті іграют в мєсте, но нікто нє знаєт в каком :) Вибачте, не стримався. :)

[@iura0]

7:40 Діма показує "північну сторону" на яку світить сонце 😇

[@Makahon]

То східна)) Трохи заплутався)

[@V1Sh89]

Коли вже чиновники будуть користуватися ГТ? Бо поки вони лише на самоходах розвиток трамваю в Києві має нікчемні шанси.

[@AlexAlex-hh5im]

Дело не в чиновниках, а в низких доходах граждан, с которых поступают налоги. Особо важно сколько долларов импортируется в страну за счёт экспорта товаров и услуг. Приток долларов в страну осуществлялся в основном: экспорт зерновых, экспорт металлов, ИТ, заробитчане. Вот когда средняя зарплата будет 3-4 тысячи евро, то и будут на фоне вам красивые газоны и трамвайчики.

[@V1Sh89]

@@AlexAlex-hh5im не зовсім так, в ПЛ нема середніх зп 3-4 к доларів. А трамайний геноцид чиновники не влаштовують. Аби розвивати трамвай має бути пасажиропотік, у Києві взагалі приватні компанії розвивали перевезення трамвайні до 1919, а потім навіть червоним стало розуму не вбивати. А потім з'явився Олександр Омельченко...

[@Makahon]

Там як раз щодо цього кумедний момент, що жоден хто вводив норму зупинки ГТ під час тривоги не користується ГТ...

[@user-nj5mk8cs3l]

Шариков. Ты когда в Вену на танке поедешь?

[@Makahon]

Ахаха, На Берлин!!

[@iamstillanon3048]

Це інший світ, сотня років цивілізаційної різниці між європою і нами постсовками.

[@ImZhora]

Привіт. Часто бачу, що сучасні гарні багатоповерхові будинку в Україні будують з газовим опаленням. Чому не роблять електроопалення? Невже це дорого і якщо така інфраструктуру дороще газу, то на скільки це може збільшувати вартість житла?

[@Makahon]

Тому що у нас не ринкова ціна на газ для населення... Була б ринкова, такого б не було звичайно.

[@PotomoK123]

Привіт, хотілось би дізнатися ще про цінову політику в будинках такого типу. Вони звісно чудові, але мені здається шо наші забудовники навряд будуть таке будувати не задираючи ціну за квадрат до гори. Нажаль(

[@Makahon]

Ну звичайно таке буде дорожче, проте не в рази.

[@LeoNadiaSasha]

+++

[@stanislavkovynov1850]

Спасибо за видео. Немного не понял их подход к авто. Есть стоянка, но подъехать к подъезду, выгрузить вещи возможности нет. Они всё носят от стоянки или там впринципе нет подхода съездить в супермаркет - закупиться на неделю?

[@idioluh5838]

Авто у многих просто нет. Супермаркет - максимум в 5 минутах пешком от дома, зачем куда-то ездить и чем-то закупаться? Собственно, в том же Киеве я с трудом представляю район, где около дома в 5-10 минутах ходьбы не было бы как минимум 2 разных маркетов, не считая магазинов поменьше. А если даже такие районы и есть - зачем в них жить?

[@sshko101]

Закуплятися на тиждень можна хіба напівфабрикатами замороженими, або іншою шкідливою їжею. Вже навіть американці зрозуміли, що їх політика швидкого пересування швидким персональним автомобілем, швидкого харчування швидкою їжею і швидким лікуванням в швидких ні до чого хорошого не приводить.

[@black_sea_]

Лучше поснимай про Львов!

[@user-hz1we5dz4e]

Нилюдей, ни машин, словно в городе мертвых.

[@Makahon]

Да, до 8 утра в выходной люди не сильно на улице ходят.

[@aleksandrbondarenko8089]

мост над жд разрисован. можно спокойно дальше смотреть

[@AlexAlex-hh5im]

В Европе есть младшая, средняя, старшие школы. И учителя там заточены под обучение детей определённого возраста. Поэтому там не будет "старшие обижают младших", которые вы упомянули в контексте батутов. Потому что их физически не будет в школе. В школе все будут приблизительного одного возраста.

[@Makahon]

Ну 2 года разницы уже норм так дает превосходство.

[@poman6902]

Кстати, в младшем школьном возрасте девочки опережают мальчиков в умственном и физическом развитии года на два в среднем. Поэтому вполне логично их разделять (классы мальчиков и девочек) - иначе получаем девочек хорошисток-отличниц и неуспевающих мальчиков...

[@tonyka3545]

Это где такое? В Нидерландах, например, есть только младшая и старшая. Младшая - 8 классов с 4-х лет и до 12 (могут быть дети и постарше, если оставались по разным причинам на второй год) и старшая 4-6 классов с 12 до 16-18 лет (опять же, зависит от успеваемости и т.п.). Разница существенная и буллинг детьми постарше может иметь место быть. Решаемо.

[@nataly9a]

Я не так давно смотрела ваш ролик о Южноукраинске, и вот что заметила, что город в принципе такой же, но застройка естественно современнее и богаче, но все что вы раскритиковали там, вы похвалили здесь. Может быть, дело в том, что где-то всегда трава зеленее? Ну да, нас жизнь после развала союза научила жить для себя и иметь в виду то, что за пределами коврика перед входной дверью своего дома, и именно это и повлияло на то как выглядят наши города (и я думаю, что работать нужно над этим, а остальное подтянется). Но ведь не все так плохо и у нас, стоит только присмотреться. Кстати, габариты детского садика, который вы показали в этом ролике на вид побольше, чем тот, который вы назвали слишком большим в ЮУ. А разведение огородов во дворах - это классический "колхоз" всех населенных пунктов Украины)).

[@sshko101]

В німців все якось по-іншому, в нас же ж багато австрійських міст, але у нас не виходить відлагодити необхідні системи для того щоб тримати все у порядку. Навіть якщо взяти Східну Німеччину - вона якісно відрізнялася від, власне, радянських міст.

[@Makahon]

Ну мне всё же кажется, Вена сильно впереди ЮУ. И это отмечают рейтинги. Ну и у меня цель сделать наши города лучше, поэтому у нас я обращаю внимание больше на плохое, дабы его исправить, а у них я обращаю внимание на хорошее, дабы перенести к нам.

[@Y.Kovner]

Дмитро, російська ріже вухо!

[@user-ie8tw1yq1i]

как ты выпихал? сколько отдал ?

[@Makahon]

А куда из ЛНР можно поехать?

[@user-ie8tw1yq1i]

@@Makahon никуда, так сколько ты денег отдал ?

[@Makahon]

@@user-ie8tw1yq1i с украинским паспортом за 20 евро с Киева в Вену можно попасть абсолютно всем.

[@user-ie8tw1yq1i]

@@Makahon чо так дешево так у вас же границы закрыты не каждый может выехать, нужна бронь какая-то или взятку на таможне давать

[@fufelfuf8607]

@@user-ie8tw1yq1i відос,ще до війни

[@User-lj7gs]

Исходя из того что приходится переезжать в другой город смотрел новострой под Киевом. Это пиздец ! Это не дома это человейники в 30 этажей которые продаются за 1,5 2 миллиона и больше,напоминают покрашены в синий(или другой) цвет общежитие. Наш новострой очень плохой, рассчитан на прибыль с минимальными вложениями и минимальным комфортом. За 2 ляма можно домик построить.

[@Makahon]

Ну под Киевом достаточно и неплохих недорогих ЖК. У меня родители взяли в Парктауне. К сожалению дом обстреляли(

[@Cynevscy]

@@Makahon 😒

[@TaaaKoooo]

@@Makahon , 😔

[@Sergei_Kominski]

Бро салам с Казахстана!УВАЖЕНИЕ К ТЕБЕ ОГРОМНОЕ!Я что хотел сказать...пусть Украина победит над фашисткои Россией и тогда будет вам новостроики как в Европе!Сейчас обсуждать урбанизацию в Украине...ну ты сам понимаешь это несерьезно и несмешно...насчет того что в Австрии растут высоко сорняки я лично против этой дикости))у нас ее срезают по возможности так как комары полынь цветение аллергики...

[@user-so1vh9zy5u]

Наверное с паспортом Израйля можно выехать в прекрасную Вену в наши дни

[@Makahon]

Наверное

[@user-ie8tw1yq1i]

Makahon приходит повестка еду в Вену смотреть дома

[@user-nj5mk8cs3l]

В Пески.

[@user-ie8tw1yq1i]

@@user-nj5mk8cs3l не понял

[@user-nj5mk8cs3l]

@@user-ie8tw1yq1i Коровник.

[@ivanbliaher8622]

ну европейцы и тупые. Газон на трамвайной линии. А если работникам надо будет ломами потыкать в рельсы. Траву придется разрывать. Намного практичнее закидать рельсы габаритными плитами. Их экскаватор может переворачивать по много раз. а плиты как новые (ну может чуть погрызаные). Плюс мазутные холмики плохо на газоне будут смотреться

[@paemox]

А почему не указал стоимость квадратного метра? Оно не продается, а показывается? Или тебя в Гугле забанили? Вот тебе и будет ответ почему у нас такое не строят.

[@Makahon]

Стоимость квадратного метра там от 3 тыс евро, что в целом ок, при их средних ЗП те же 3 тыс евро. У нас средняя ЗП ниже стоимости 1 м2.

[@user-sn4lo5um3o]

Мне не хватает цвета в Австрии и Германии. Все бесцветное, серое и нейтральное. Детские площадки- серый ужас для детей. Никакого творчества, креатива и позитива.

[@idioluh5838]

Ну, не скандинавия, конечно. Но и не прям ужас-ужас. И с креативом-позитивом нормально всё, просто да, более строгое и выдержанное.

[@kvlc0432]

Було б круто щоб ваші відео були українською (принаймі урбаністичні)

[@katerokok]

No, in English please)

[@kvlc0432]

@@katerokok Як варіант, теж не погано

[@user-oj7ww9kc1e]

Слава Україні!

[@user-kg1ru5dg3t]

Все ерунда! Где люди! У нас в Киеве когда когда рашисты стояли под Киевом на Оболони было больше людей! За 3 тыс € м² в этих евро хрущевках особо желающих нет! Трамваи пустые! Машин нет! Квартиры сугубо для наших заробитчан как не прискорбно

[@bohdanzs]

дивився відео? по-перше, автор сказав, що він зранку гуляв, по-друге, там іде будівництво

[@albert6889]

"машин нет", ЭТО ЖЕ ПРЕКРАСТНО 🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️

[@Yo_way_yo]

А как тебя выпустили из Украины дружище, сейчас же не выездные лица мужского пола?

[@fufelfuf8607]

Відос до війни

[@markmarko1463]

Ах какой же! Правильно Дмитрий! Нпюам много не нужно! В Украине должно быть всё самое лучшее! И крапка!

[@markmarko1463]

Дима! Я внёс свой маленький вклад! Победы Украине!

[@Makahon]

Спасибо!

[@markmarko1463]

@@Makahon То что ты делаешь очень важно! Просто человеческое спасибо! По другому и быть не может!