Mandataires immobiliers : Le fléau des nouveaux agents immobiliers !

[@franckhatrait4440]

Bonjour Je viens de visionner votre vidéo,je voudrais devenir mandataire immobilier, j ai une expérience de plus de vingt ans dans le bâtiment, toiture et construction,une expérience dans la vente quel conseil me donner

[@francktouchard1464]

Cher Romain , j apprécie la plupart de tes vidéos mais celle ci n a vraiment aucun intérêt et dénigré une profession gratuitement avec des arguments plus que légers qui pourraient aussi être utilisés contre tous ceux qui font des formations sur l immobilier pour gagner leur vie. Car vous êtes vous aussi de plus en plus nombreux et vous êtes tous des débutants en tant que formateur . La prise de parole et la pédagogie pour être un bon formateur ça s apprend tout comme le métier de mandataire immobilier . Tout cela pour vendre ta formation…tu n en as pas besoin. Tappe plutôt sur les formateurs en immobilier qui font des vidéos de merde et qui polluent les réseaux sociaux et KZbin

[@RomainCailletadieupatron]

Franck, il en est de même en ce qui concerne la formation, je n’ai jamais dis le contraire. Il y a vraiment des personnes bidons dans le secteur... L’intérêt est le suivant : que l’investisseur immobilier sache que quand il parle à un mandataire il peut avoir en face de lui quelqu’un de tout aussi incompétent : qui peut par exemple ne jamais avoir acheté et exploité de biens immobiliers et qui a été formé en très peu de temps. Il n’y a rien de dénigrant, c’est juste la vérité.

[@virginiebontempsassistante1468]

@@RomainCailletadieupatron il y a des incompétents en AGENCE,des agences qui publient SANS DPE, qui AUGMENTENT volontairement les surfaces, qui ne stipulent pas le bon secteur, et ne sont même PAS CAPABLES de faire une vraie ETUDE du bien et donc prennent un mandat ALORS qu'il est en EXCLUSIVITE ailleurs !!!!! Tout est une question d INDIVIDU, il y a des BONS et des MAUVAIS partout et il faut arreter de DENIGRER, DISCRIMINER les mandataires qui sont tenus de RESPECTER la même législation !!!! Qui ont des formations OBLIGATOIRES. La vérité c'est qu il y a aussi de nombreux TRES BONS MANDATAIRES et que cela dérange les agences notamment parce que les mandataires n'ont pas d agence vitrée et donc pas les frais inhérents à celle-ci ! Quand à dire : "qui peut par exemple ne jamais avoir acheté et exploité de biens immobiliers" c'est un peu limite... N'oubliez pas : "les cordonnierssont les plus mal chaussés". A méditer plutôt de faire la leçon car entre nous beaucoup passent d'agence à réseau de mandataires! Excellente journée à vous.

[@elisegoguelat319]

Et alors un boucher ne peut pas avoir d'autres compétences ? Tout s'apprend tant qu'on a la fibre et la motivation !

[@camillepolfer829]

Je ne suis pas d’accord je sort de 2 ans de bts immobilier j’ai été embauché dans une agence mon collègue était un maçon sans formation …..

[@pierremichel1334]

En quoi tu n'es pas d'accord du coup ?

[@virginiebontempsassistante1468]

@@pierremichel1334 je pense qu il souligne qu en agence on recrute AUSSI des personne n'ayant jamais fait d immobilier

[@Alex-n7h8w]

N’importe quoi ne mettez pas tout le monde dans le même panier

[@philippemartinoptimhome3664]

Globalement, ce n'est pas faux mais c'est comme dans tout, il y a aussi des gens qui apprennent vite, qui sont sérieux et impliqués, et qui s'avèrent au final bien plus fiables que des agences. C'est comme dans tout, c'est avant tout une façon d'être.

[@RomainCailletadieupatron]

C’est vrai bien sûr !

[@StanislasGuirado-Rambeau-y8d]

et puis vous vous avez tj été investisseur immobilier des la naissance

[@alinpro1]

l'immobilier demande des connaissances juridiques ( copropriété, urbanisme, fiscalité et autres) donc on ne s'improvise pas mandataire immobilier

[@hervepicot8588]

agent immobilier et mandataire sont deux choses differentes

[@francky6764]

Il serait normal que le passage d'un diplôme avec examen soit obligatoire et Officiel pour ce "job" de mandataire. 😉

[@StanislasGuirado-Rambeau-y8d]

les mandataiures immo passent des formations comme tout le monde si quelqu'un est boucher c'est qu'il a suivis une formation il faut arreter de critique ce qu'on connaissait pas

[@Djoo09-b1u]

Yen a certain il ont beau avoir tous les diplômes du monde d’agent immobilier il parle chinois vraiment j’pense que ce métier ce n’est pas une simple question de formation, il y a toute une étude sur l’état du bien car devant l’acheteur tu sait de quoi tu parle la formation d’agent immobilier est vraiment bidon limite un cap maintenance bâtiment et plus avantageux selon moi pour devenir un bon vendeur il y’a aussi un travail de recherche d’analyse très importante avant de présenter un bien et pour conseiller il faut être créatif c’est aussi une question d’expérience et de relationnel avec les gens selon moi vraiment c’est un métier pour les passionnées il ne s’agit pas que de prendre sa commission comme le fond les 3/4 des agences immobilières 😉

[@gregorymaginet3688]

Bonjour , je ne comprend pas votre raisonnement , je suis mandataire immobilier depuis 6 mois et j'en suis a ma quatrièmes ventes et mes clients vendeurs et acquéreurs sont très satisfait . je trouve sa dommage de rabaisser des gens qui souhaite se lancer dans cette belle aventure. Et en vu des résultat de votre vidéo, elle a pas du faire le buzz ;)

[@ipsis7552]

Bonjour grégory . Je suis tout à fait d'accord avec toi , ce type dénigre une profession en pleine expansion. Je me lance aussi dans le secteur mandataire immo . Avec quel réseau travail tu ? Félicitation à toi en tout cas

[@gregorymaginet3688]

@@ipsis7552 merci pour ton soutien. je suis dans le groupe immo réseau qui prend de plus en plus de place au sein de l'immobilier

[@ipsis7552]

@@gregorymaginet3688 oui j'en ai déja entendu parlé . Je débute aussi avec Safti on verra bien ... En tous cas , je me laisse pas découragé par ces haineux qui détruisent les mandataires . 4 ventes wha ta assuré pour tes début

[@gregorymaginet3688]

@@ipsis7552 oui faut pas se laisser décourager. oui j'ai bien démarrer je suis assez fière de mois . et la depuis janvier j'en suis à 2

[@ipsis7552]

@@gregorymaginet3688 Je pense faut de la persévérence surtout au niveau de la prospection , ya moyen ce faire racrocher direct au nez loool

[@teva8710]

Vous, vous mettez tout le monde dans le même panier. Seul, le travail permet d'acquérir les compétences, que l'on soit agent immobilier ou mandataire immobilier.

[@thoresselili687]

tout à fait

[@vince907]

On a voulu me recruter pour être directeur commercial dans un réseau d'indépendant pour former et coacher. En fait on ne me demandait pas d'aider des agents à réaliser 10/20 ventes le mois d'après comme mon précédent poste dans un réseau immobilier d'agences mais de recruter 10/20 personnes le mois prochain. C'est une politique de recrutement de masse. Ils ne recrutent pas ils prennent tout qu'importe le profil. Et sur l'effectif nationale il y a un ratio de vente qui les intéresse. Par contre je ne suis pas d'accord avec vous. Un agent immobilier est là pour justement apporter de la plus-value et prendre les dossiers compliqués. D'autant que ce que vous dites n'a pas de sens car à partir du moment où tout est écrit en transparence surtout s'il y a un problème il y a aucun retour de bâton à craindre. Mais vous avez raison comme en 2008 si une crise arrive au bout de quelques mois il ne restait plus grand monde.

[@eddy1221]

oups je voulais ecrire mlm, et pas mom ( mlm qui signifie systeme de marketing réseau ace qur j qi compris... dans agences dont un conseiller immo peut parrainer de nouveaux agents, et touche pourcentage de com sur leurs ventes a eux, etc... analogie a un système de poney à ce que j ai compris).

[@mauvaisegraine3998]

Pas d'accord ! C'est comme partout, il faut bien le choisir. Pour ma part j'ai eu recours à un avocat mandataire immobilier, à trois reprises, précisément parce qu'en avais marre de tomber sur des agents qui avaient des pratiques de vendeurs de tapis. Finalement j'ai payé moins cher pour un service beaucoup plus rigoureux et efficace.

[@Kristi2702]

Personnellement j'ai vu des mandataires surévaluer les biens plutôt que le contraire. Ils n'ont pas l'oeil pour évaluer correctement le prix des travaux. et comme il y a de plus en plus d'investisseurs débutants qui achètent tout et n'importe quoi , ils continuent et ça fait augmenter le prix du marché.

[@RomainCailletadieupatron]

J’ai vu aussi... mais souvent le résultat est un vendeur qui n’arrive pas à vendre et qui perd du temps puis vend finalement moins haut.

[@Kristi2702]

@@RomainCailletadieupatron peut-être dans des villes non tendus....parce que dans les villes cotées il y a toujours beaucoup de concurrences et dedans il y en a toujours qui acceptent d'acheter plus cher que ce que ça vaut...

[@StarbuckFr]

Ce n'est ni un agent immobilier ni un mandataire immobilier que l'on appelle pour estimer des travaux.... Celui qui fait cela, est le vrai nul dans l'histoire.

[@Kristi2702]

@@StarbuckFr Le mieux c'est de se former et d'estimer soi-même les travaux ou alors d'être accompagné d'un professionnel du bâtiment.

[@pierremichel1334]

@@Kristi2702 Si ils acceptent d'acheter plus cher que ce que ca vaut, c'est que ca vaut plus cher que ce que tu penses. Le prix est justement défini par l'offre et la demande.

[@thomasrenou4553]

Bonjour, je suis désolé mais je ne peux pas être d'accord avec ce que vous dites spécialement quand vous parlez du fait que nous n'avons pas de dossiers avec beaucoup d'acquéreurs prêt à acheter. Il est logique que quand on met plusieurs annonces en ligne des personnes en recherche nous contacte et le bien ne va pas leurs correspondre à chaque fois. En cumulant ces personnes cela fait un dossier de clients en recherche... Je ne souligne que celà mais il y a beaucoup de choses fausses qui sont dites même si il y a aussi du vrai.

[@eddy1221]

je précise que cette maison est mise en vente via una agence de réseau marketing mom, donne ne donnerai pas le nom, mais dont je doute du coup de la bonne connaissance en immobilier des agents. l agente immo que j ai eu au tel paraît très gentille ce n est pas le soucis, mais je n ai pas 50000 euros pour refaire une toiture entière! et si la charpente s affaisse, ce n est pas avec mes petits bras que je vais la rehausser. d autre part, si des tuiles tombent sur la route, le maire peut il ordonner des travaux que je devrai payer après? a mon avis... c'est trop risqué je pense qu il y a des vices caches. la proprio actuel a achete il y a deux ans mais l agentr immo m bandit qu ik était trop vieux et qu il n avait plus le courage de faire les travaux. et il avait lui-même acheter à 11000 euros cette maison. j imagine via le même raison ca se trouve... ça sent pas bon?) j ai l impression. me le confirme vous?

[@CharlotteVALLEE-tk9co]

Alors, je pense qu'il y a un discours un peu vu et revu sur les mandataires immo. Dans tous domaines, il y a des bons et des mauvais. Ne pas oublier qu'avant que ce modèle soit arrivé il n'y avait aucune formation immobilière requise pour les commerciaux d'agences vitrées qui apprenaient le métier directement sur le terrain. Aujourd'hui ce n'est plus le cas, la loi Alur nous impose un quota d'heures obligatoires sachant dans mon réseau en tous cas les formations sont obligatoires et les documents juridiques ne sont pas ouverts tant que les formations avec qcm ne sont pas validés. L'e monde de l'immobilier est surtout, à l'évidence, énormément évolué, les modèles, la manière de travailler également et d'après le peu d'expérience (9 ans) que je peux en avoir il continue toujours a évolué. Les agences vitrées sont amenés à disparaître. le digital, l'IA, les outils ne sont plus les mêmes qu'il y a 10/15 ans. Je pense aussi que votre façon de penser limitante de la possible carrière d'une personne dans ce secteur ne vaut pas qu'une question de compétence mais d'humain. je trouve très français ce côté de montrer patte blanche avec son CV pour être accepté quelque part. Il est certes primordial d'être compétent à ce que l'on fait, mais il est tout autant des valeurs que l'on souhaite y transmettre.

[@julienbons7531]

12ans de Batiment et 8eme année en immobilier...On apprend toujours sur le tas, et il faut toujours se formation. Il y a de bons professionnels comme des mauvais Mais c’est vrai ça recrute terriblement. En général, je dirais que le mandataire a la commission est vraiment plus dynamique qu’un salarié. Rien n’est facile, lorsqu’il est bien excédé, c’est un métier très plaisant👍

[@RomainCailletadieupatron]

Métier avec des possibilités je suis entière mais peu d’élus car très difficile : la majorité ne tiennent pas 3 ans.

[@julienbons7531]

Merci @@RomainCailletadieupatron de ton retour. Dans le vie rien n’est facile et c’est grâce à la persévérance et le besoin d’en apprendre tous les jours. Le marché s’est bien tenu. Une sélection naturelle va continuer à se faire, mais de l’autre côté, il y aura encore le rêve américain de l’immobilier. Les professionnels doivent être de plus en plus compétent, d’être un véritable accompagnateur ou je dirais mieux, un facilitateur de projets. Pour moi Faire de l’immobilier est différent de l’investissement car l’un se place logiquement à prix marché et l’autre se place en tant qu’acquéreur. Pour continuer à échanger, je propose éventuellement de réaliser une vidéoconférence en privé et pourquoi pas échanger sur les grandes lignes de l’investissement. Au plaisir. Julien Bons 0630749531

[@raphaellaborieimmobilier6157]

Il faut repérer le niveau de l’agent immobilier …c’est la bonne analyse !

[@ipsis7552]

mdr ce jaloux . Pourquoi ? Tout simplement car certain mandataire touche 4 fois plus que lui

[@thoresselili687]

merci!

[@zeroabsolu3870]

Mandataires immobiliers et agents immobiliers ? les 2 sont des nuisibles

[@franckdupont-mercier1666]

Le temps va filtrer les bons et persévérants et les autres seront rapidement disqualifiés.

[@lesgensbizarredauxerre7994]

Heureusement qu'il y a un code de déontologie à respecter... quand je vois les agents immo pignon sur rue 30 ans de métier, signer des mandats a la place d'une mamie qui est dans le coma et que son mari veut vendre, c'est une honte ! et j'en passe ! l'habit ne fait pas le moine, certains mandataires son biens plus formé sur le terrain que ceux qui ont eu leur diplôme il y a des années et qui se sont reposés sur leur laurriers...

[@manuelreverte848]

La critique est facile l'art est difficile. Fait tu ce métier par philanthropie mon bon samaritain ou fait tu parti du grand blanc ? 😉😉☺

[@JeanNoelRavel]

Ton avis n’est franchement pas objectif 😢c’est dommage de faire des vidéos comme ça 🤔

[@dalbin66]

Un peu caricatural tout ça.

[@slasheverfrancois9511]

Votre vidéo est complètement néfaste à l’antipode du métier de mandataire Vous auriez mieux fait de vous abstenir, si vous vouliez garder un minimum de crédibilité Sur ce bonne journée !

[@thoresselili687]

mon dieu quel mépris vous avez sur les madataires immo.

[@DANCESAFRICANTRIBES]

et tout cela pour vendre sa formation.

Il y a beaucoup d'erreurs (ou de mensonges, ça dépend si c'est volontaire ou pas), comme les taux très bas. Perso je suis juste en dessous du tarif des agences, et c'est l'immense majorité des cas. Par contre ta vidéo qui dénigre toute une profession et fait le buzz, ça doit bien aider à vendre ton bouquin. Perso je dirais que les formateurs en immobilier comme toi, c'est vraiment très surfait, tous nuls, des escrocs patentés... ça fait plaisir ? Tu es d'accord ? Je ne pense pas du tout ça, mais tu vois c'est vraiment pas cool de faire du tort à une profession et de mettre tout le monde dans le même panier, c'est même minable !!!

[@nawelguezgouz8851]

Votre discours est pessimiste quel dommage de dénigrer les personnes en reconversion pro l’esprit commercial on l’a ou on l’a pas que ça soit pour une baguette ou une maison… Votre problème c’est que vous avez peur de votre baguette, Et vous voyez tres bien qu’avec l’arrivée de cette massification vous risquez de partager votre baguette😂

[@jeanfrancoislopezsaftimand7799]

tu as du temps à perdre avec tes vidéos.

[@alyalydinho242]

N'importe quoi 😅😅😅 😂😂😂 que du blabla pour avoir des vue youtube 👍🏼