망한 모텔 사서 한 달에 4천만원 버는 38살 사장님

광주와 담양에서 호텔을 운영하는 "여인욱" 대표님입니다.
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#호텔 #모텔 #호텔창업 #모텔창업 #숙박업

[@simonj9650]

4천이라도 순익이라 믿음 안됨ㅋㅋㄱ나도 모텔 호텔로개조경험있는데 그때 인수비가 건물시가 10억에 대출 7억있었고 시설개판이라 인테리어비 5억들어씀 입지가 좋다보니 야놀자 라마다 온갖 모텔들어와서 2년안에 레드오션됫고 이것저것 인건비 세금제하면 그냥 대기업연봉보다 조금더 가져가는 수준이엇고 저정도면 시설ㅈ인테리어비 겁나들어갓을꺼라봄ㅋㅋ 그거감안하면 사실상 5년은 적자임 혹시 이거보고 다잘될거라 생각하고 가는사람 없길

[@user-md7lx8pe9k]

존나게 부정적이네 너는 실패하는 이유가 있는것 같다 평생 의심하며 살아가라

[@simonj9650]

@@피그마리오 저기요 저도 지방이ㅣ예요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 시장을 모르시면 그냥 가만히게세요 ㅋㅋㅋㅋ 그나마 도심은 나중에 매도 염두해두고 수요라도 있지 지방은 답도없어요

[@simonj9650]

@@user-md7lx8pe9k ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ왜 시비지 저는 유경험자인데 ㅋㅋ그냥 그렇다고요 참고로 대기업연봉조금 벌었는데 그나마 저것도 시설비 인테리어비는 안뺸겁니다. 그나마 입지가 좋아서 나중에는 옆에서 호텔하던곳이 인수하긴했는데 결국 손해를 보진않았지만 돌이켜보면 호텔사업이라는게 365일 내내 격주고 밤새야되고 휴일도 없ㅅ고 진상손님에 결국 무형적인거 다합쳐보면 손해보고 나온거나 마찮가지고 결국 시설비 인테리어비 본전찾으려면 5~10년은 본인이 장기적으로 해야되고 그동안 고생한거 그리고 지방은 이젠 답도없어서 리스크가 너무크죠

[@엉냐-t4v]

실패한 놈이 말도 참 많다 ㅋㅋㅋ

[@뻔햅]

이분말이 정답임 무경험자들은 우아 하는데: 경험 하신분들이 보기엔 거진 판타지 같은 얘기죠 ㅎㅎㅎ 영상에 나온분을 까려는게 아니라 아 나도! 저렇게 하면 그냥 할수 있겠다? 99.9프로 불가임

[@동팁-k1s]

같은 업종 4개운영 업주로써 저분보다 몇년 더 젊고 10년차 입장으로 팩트만 말씀드리면, 지역마다 차이가 있겠지만 80%가까이 온라인결제, 각종 플랫폼 예약운영으로 국세청에 매출 자료 다 잡히기 때문에 부가세도 엄청납니다 ^^ 참고로 말씀드리면 숙박업소는 매입자료가 상~~당히 부족하므로 부가세 많이 냅니다 ^^ 대한민국에서 제일 많은 요식업과는 비교자체가 안됩니다. 객단가가 어느정도는 있어보이네요. 또한 지금 현재로써는 대표님께서 말씀하신 90프로 대출 얘기는 사실상 현재는 힘든얘기이고, 1금융권절대불가능, 새마을,신협,축협 등 조합은행들도 90프로까지는 뭐 거의 나오기 힘들며, 브로커 껴도 새마을,신협,축협,수협등 조합은행까지도 힘들 수 있습니다. 아시겠지만 같은 지역이라도 같은은행지점마다 다 다르고, 지역마다 다른데 보통 종합적으로 보면 그렇다는겁니다.또한 인테리어비용까지 시설자금대출이 쉽게 나올 수 있다는것도 현 사회흐름상 상당히 힘든게 현재 현실입니다. 저 대표님이 잘해오셨고 노력도 필요하지만 솔직히 장사가 시기적으로나 장사 운도 따라줘야하는 여러가지 요건에 부합해서 저런 결과를 만들어냈다고 생각합니다. 저 대표님께서 쉽게쉽게 얘기하셔서 그렇지 오토체제로 다 돌릴 수 있다고 생각하실 수도 있다는 생각은 큰 오산입니다. 임대를 하던 매매를 하던 어느정도 시설자본금이 필요합니다. 구독자님들 영상에 도움되시라고 몇자 적다가 글이 길어지네요. 영상보고 공감되는 부분 많았고 저를 다시 돌아보는 계기도 되었습니다. 구독자님들께서 많은 관심 갖는것 같아서 현실적인 얘기를 좀 써 놓는 것도 구독자님들께 참고나 도움이 되실 거라 생각해서 남겨드렸습니다. 화이팅

[@bbance9031]

완벽한 오토 체제는 힘들죠, 충전기가 안돼요~ 라는 것 부터 에어컨에서 물 떨어져요~ 같은 언제 어디서 변수가 생길 지 모르니. 모텔 정말 쉽게 생각하고 덤볐다가 큰코 다칩니다.

[@쿤스코트]

​@@Anna-ep4ef 뭔 븅신같은 소리야 ㅋㅋㅋ문맥파악 존나못하네 대충 영상으론 쉬워보여도 장사운이 따르고 쉬운게 아니다라고하는건데 ㅋㅋㅋ 부가세 내셔야죠 ㅇㅈㄹ ㅋㅋ

[@awhaleoftime]

네 형 -!

[@jangk6061]

호텔전용 PG 단말기가 꼭필요하실듯 합니다.연락주시면 상담드릴께용~

[@Diorr477]

그냥 구구절절 변명으로 밖에 안보임 되는 사람은 마인드가 다름 일단 하고난다음 문제점을 찾죠

[@강벼리-q2o]

저도 지금 숙박업을 하고있습니다. 절대 저순익 날수가 없습니다 그리고 대출 비율이 높아서 더 안나올겁니다. 저는 객실45개 짜리고 인건비포함 한달에만 3천정도 나갑니다.대실2만 숙박 평일 4만-5만 주말 6만-8만 생각하시면 될겁니다. 주말 및 특수날에는 풀이지만 평일에는 20개도 안찹니다.

[@감자-v1j9m]

뭐 다 부풀려서 팔려는 개수작 아니겠습니까...?

[@김성현-w8m7j]

@@감자-v1j9m 맞죠 ㅋㅋㅈㄴ잘되는사람은 저렇게 광고안해요 ㅋㅋㅋ

[@jhh7541]

ㅋㅋ원래 유튜브 믿지마세요 직접 수익 오픈하고 검증하지않으면

[@핏불테리어-n5f]

저런모텔인수하면인생망침니다25억짜리모텔경매붇으면3억까지유찰뎀니다

[@유브-v3j]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@Vincent-qw3pn]

모텔 경영의 실상을 아는 사람들은 믿을 수 없는 얘기다. 청소부 2명은 기본이고 청소부들의 임금은 250만원씩 오백만원. 상주 소방 관리자 임금 최소 250만원. 수도, 전기 각 100만원= 200만원. 소모품 최소 100만원 기타 잡비 이것만 해도 1,000만원 상당. 여기에 대출 금리를 더 하면 경상비 1,300만원은 맞지 않다. 11개 객실에 대실 100% 는 30만원. 숙박 100% 는 50만원 평균 매출 일 평균 80만원 상당-= 2,400~2500만원 숙박 업소는 냉난방 시설과 온수, 냉수 설비 시설 건물 이기 때문에 하시라도 설비 고장이 날 수 있다. 상주 소방관리자가 필요한 이유이고, 야간에는 주인이 상주 해야 한다. 원격 모텔 경영은 현실적으로 불가능 한 일이다.

[@loveu_seunghan]

매매 10억에 대출 9억ㅋㅋㅋㅋ 2030 영끌족들이 또 그대로 따라할까 무섭네 지금은 안된다는 걸 알아야 할텐데

[@DEVELUP.]

기존 모텔에 펜션과 에어비앤비의 감성에 호텔 서비스를 접목시켜서 대실을 포기했지만 객실컨디션과 단가를 높히고 지출은 줄인 부분이 인상적입니다.

[@나무-x2m]

이런거 믿고 사다가 골로 갑니다 조심하세요~~ 저는 현실적인 조언러 입니다~~

[@lionlike6884]

@마르크스 정의를외치는 혁명가들 모임 참내.. 레버리지 비율 90프로면 거의 곡예수준인데 뭔소리야. 뭘 골로가. 파산자 홍수가 왜나오는줄아냐 너같은놈들이 방구석 어쩌고 그러면서 레버리지 불지펴서 하는겨

[@성이름-e2d9c]

@마르크스 정의를외치는 혁명가들 모임 결국 적당히 합리적인 선 내에서 도전해야지. 망해도 복구 가능한 수준으로

[@pou-hv7cu]

방구석에서 댓글다는새기말이 참이나 도움되겠다 그죠?

[@soribomx]

현실성있는말인데? 인생은 도박이다생각하고 저짓거리하다 노숙하지말고

[@user-gn2qc7fv5v]

방구석에서 이지랄하는것보단 무조건 낫다ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@sazangneem]

생각이 트여있으신 분이네요 숲을 볼 줄 아는 분 요즘은 젊은분들이 사고가 센스있게 돌아가시는 거 같아요 리스펙

[@싶따쉬고]

“금액이 올라가면 올라갈수록 그에 맞는 품위를 갖고 있다.” 명언이네요 ㅋㅋㅋ

[@mamamam1212]

8천원짜리한식 1만원 중반덮밥집운영하는데 한식집이이 진상이 매우많습니다. 이말 극공감합니다 ㅋ

[@j-1051]

그만큼 시설과 서비스도 올라가야겠지요... 3만원가치로 8만원받을려면 그건..정말 사기꾼..

[@발장장-k9r]

땡 틀렷음...사람이 배우고 배우면 품위가 올라간다가 덩답

[@asdccfasdad3029]

@@발장장-k9r 배운거랑 품위랑은 상관없음 있어야 올라감

[@노네임-x5z]

ㄹㅇ 좋은 동네 편의점 알바 후기랑 못사는 동네 편의점 알바 후기 보면 ㅋㅋㅋㅋㅋ 찐임 ㅋ

[@김준수-q8z7l]

사장님 멋지시고 부럽지만 이 영상 보고 도전한다고 사장님과 같은 결과 못 얻는게 팩트임 왜? 이 영상은 모든 과정과 노하우의 5%도 안되거든

[@blizzard-src]

모텔 좀 아는 사람들은 저 친구가 하는 말을 다 이해했을거라고 본다. 모텔은 더이상 현금수익성사업이 아니다. 지가 상승을 노리는 부동산사업이지...플랫폼에서 뜯어가, 직원 구하기 힘들어, 경쟁업체 신규.리모델링해..숨 쉴 틈이 없다. 고금리는 보너스..

[@VtuberHotelVKing]

주민 분들이랑도 잘지내시는거 보니 좋네요 ㅎㅎ

[@conti_school]

역시 비즈니스의 기본은 싸게 사서 가치를 올린다음에 비싸게 파는 것이군요..,

[@VS-zp8up]

저는 현재 담양에서 공사를 다니고 있는 담양토박이입니다 . 지금 저 동네에 살고 있어요 저 모텔이 예전에 3층에 프라자사우나라고 목욕탕이 있었거든요. 그런데 어느날 갑자기 목욕탕이 없어지고 모텔도 안하더라구요 그러다가 몇년전에 ..벌싸 4년이 됬나요 ... 저기를 깔끔하게 공사를 하길래 지나가면서 새주인처럼 보이는 인상 좋은 청년에게 무슨 공사를 하냐고 물었더니 호텔을 공사합니다. 여기분이냐고 했더니 광주에서 왔습니다 아주 겸손하고 부드럽고 상냥한 말투가 기억이 납니다. 요즘 젊은 사람 같지 않고 전혀 장사하는 사람 같지 않은 그런 인상이 느껴졌는데 .. 오늘 우연히 유튜브를 보니 우리 동네 그 호텔이 나오네요 ㅎㅎ 저 젊은 분이 모텔을 인수한 뒤로 항상 담양죽녹원 관광하러 오는 젊은 사람들로 인해서 호텔에서 자동차가 빠져 나오고 들어가고가 분주하더라구요 ^^ 거의 매일 젊은 커플들이 드나들고 주말에는 더 많은 사람들이 골목길을 오고가더라구요 역시 첫인상이 아주 포근하고 좋던데에 .. 이렇게 사업수완이 좋고 사람 인성까지 바른 품격 높은 사람이었군요 ^^

[@큐츕하춥스]

저분은 운도 행실략도 좋았던거죠 지금은 어딜가도 건물끼고 90프로 대출안나옵니다. 그자체로 전세사기가 될가능성이 굉장히 높고 실제로 과거 그런대출로인하여 전세사기꾼이 된사람도 많습니다. 말만 바꿔 전세사기꾼이지 그렇게해서 건물 값이 올라서 차익남긴사람은 투자자 실패한사람은 사기꾼이된거죠 그러니 90프로 대출은 어딜가든 죽었다가 깨나도 지금은 안나옵니다

[@heeya6955]

알록달록 휘황찬란한 색깔의 모텔같은게 근처있으면 뭔가 음산하고 근처 지나가기도 꺼려지고 그주변도 가치떨어져 보이는데, 외관모습도 모던하고 깔끔한 호텔같은 외관이면 주변 가치도 높여주는것 같아요 . 부동산 보다가 우연히 들어왔는데 이런것도 공부가 되었네요. 영상 잘봤습니다.

[@김동규-b4f]

아직 모르는 모양이네요. 이 바닥에서 살아남기 쉬운것 아닙니다. 이제 시작 ㅋ

[@밍밍-q1w9q]

동종업계운영인으로써 객단가에 따른 손님수준 진짜공감합니다. 객실을 객단가에 따라 차등 두었는데 이제 저렴한 객실 없애려구요. 저렴한방 하는 고객이 제일 불만 많고, 이것저것 바라는것도 많고 객실도 지저분하게씀. 객단가 높은 고객은 여행와서 음식을 대부분 사먹고 간단하게 밀키트로 한끼정도? 그러다보니 객실 냄새 등 다 쾌적함. 정리정돈도 말할것도없고.. 근데 객단가 낮은사람들은 삼시세끼 다 객실에서 먹는분이 90%.. 객실실내화, 해루질용품, 낚시대, 샴푸린스, 김치, 각종양념류, 야채 등 4명이 6-8만원내고 바라는 수준은 호텔급임

[@망구-q3m]

그건다똑같네요 음식점하는사람입니다 저렴하게 파는식당들이 말이더많아요 한끼에 십만원하면 찍소리안하고 먹죠 ㅎ

[@han0269]

공무원시험준비할려고 버스운전 1년했는대 100에 99는 현기차임.. 비싼차들이랑은 사고가 거의없음…특히 현기차랑 사고나면 차가 안좋아서 그런지 그렇게들 아프다고…

[@오리달-k3z]

@@han0269 왜 사고가옶어요?😮

[@dalriodavid3418]

진짜 돈없는 사람은 수준도 떨어진다는게 느껴짐.

[@한연두빛]

@@han0269 외제차는 1차선에 주차를 해두는 경우가 많았어요 차가 가야하는 길에 주차를 해두는거죠

[@달달해-d2h]

솔직히 저런 시설로.. 숙박비 17만원넘는다는게.. 신기할뿐

[@Yesnim515]

근데 결국 그래도 사용하는 사람들이 있으니까 괜찮은거죠

[@guacamayo9746]

지방에 괜찮은 숙소가 잘 없어요 그러니 수요가 있는 것

[@sungchouljung126]

신기합니다.

[@limitjym]

돈 없는 사람 상대로 일하기 힘들지 경험해보면 안다 있는 애들이 늘 매너도 있다

[@보로보로봉-z2v]

시작하자마자 담양에 테슬라보고 어디인지 바로알아차렸다...담양 두번가서 저호텔 두번 이용함 깨끗 깔끔

[@손지호-c1c]

남는거 없어요 여름에 전기세 겨울에 가스비 장난아님 직원월급에 대출금에 9억 대출이라니 답안나오네요

[@zonnage2877]

저건 정말 잘못된 투자인게뭐냐면 버는 4천만원은 이자값으로 다나가고 남아있는 원금은 되팔때 자기가 산금액이상은 못받음 애써 새롭게 꾸민시설은 그 시간지나면 다시 노후되기때문에 저기서 평생 모텔업만 해서 먹고산다면 상관없지만

[@멘탈리스트-h1r]

같은 자영업자로써 박리다매 하지말라는거 진짜 공감합니다 손님들위해서 좋은 퀄리티 상품을 좋은 가격에 제공하면 개 ㅈ같이 쓰는게 느껴져요 딱 그 금액수준에 맞는 사람들이와요 ㅋㅋㅋㅋ

[@날아가자-r8i]

너무 위험한 모험임 근처에 큰호텔들어오거나 광고 소흘이하거나 뭔가 삐걱하는순간 나락감 저사람은 대단한 광고능력을 가지고 있는 사람이거나 이렇게 광고해서 매출높이고 팔아먹는 사람일수도

[@블랙캣-h9u]

그 위험을 가지고 저분은 하시는거죠 100프로 안전하게 하고서는 사업 못도전하죠

[@jaewoohahn1078]

나쁜놈.다음타자좆된다.

[@jaewoohahn1078]

나쁜놈.다음타자좆된다.

[@닭둘기-t6j]

이게 팩트....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@jonjami7965]

담양에 호텔들어오면 바로 망하죠. 다만 들어오기 힘들죠. 내가 호텔사장이라도 담양에 호텔 수요가 될까 할거 같습니다.

[@user-oh9hb8uc9w]

13:39 진짜 공감합니다.. 저도 오피스텔, 빌라 관리하는데 부자동네 사는사람들은 엄청 매너좋고 깔끔하고 손댈곳이 없을정도인데 젊은사람들 많이살거나 좀 후진동네는 박살남...뭐 훔쳐가는것도 많고 ㅋㅋㅋ

[@000-q6g1s]

저정도 수준에 28만원에 들어간다구? 담양에서?. 뷰가 좋은것도 아닌데...헐

[@정재동-g6n]

절대 따라하지 마세요. 한방에 훅 갑니다

[@errorwindows-1]

저건 잘되는게 신기한겨. 난 이런거 볼때마다 의아하다. 돈 잘벌고 있는데 굳이 왜 자기 잘 벌고 있다고 동네방네 소문낼까??

[@Kimtiger0]

온라인 예약채널 종사자인데 진짜 공감 가는게...정말 모텔 주인분들중 나이가있어서, 관성에 젖어서 그냥 잘 관리만해도 판매가될곳인데 정말 죽어라하고 예전 방법만 담습하는 답답한분들 있다는....

[@몽떼]

온라인 예약 앱 자체가 없어져야죠. 갑질기업들.

[@Kimtiger0]

@@몽떼 진화해야죠. 갑질은 주인분들이 너무 하나의 앱에 의존만 안하셔도 금방 경쟁으로 바뀌는... 그리고 소비자에겐 수수료를 할인으로 환원해주고 포인트적립해주고 기획전해서 특별할인 유도하고 문제발생했을때 나몰라라하는 사장님들대신 타호텔잡아주고 이동비용까지 다내주는 회사는 그 온라인여행사라 (물론..회사에따라 다르죠) 소비자입장에서는 꼭 나쁜것도 아닌..

[@reservecasper5766]

숙박업은 인구수가 줄기때문에 전망있는 사업이 아님 거기다 노후되면 리모델링비용으로 번돈 재투자를 해야함 차라리 마사지샵으로 바꾸면 수익은 두배이상일 거라 봄

[@어른아이-w2y]

대출 9억5천의 비결부터 듣고 시작하고싶네요.

[@jamestaylor4029]

어른아이님안녕하세요~!! 최저가 싸움이 아닌 중고 사업 좋아요! 유튜버 셀앤바이에듀 추천드립니다~~~ㅎㅎㅎ

[@callitaday1651]

14:42 이게 진리. 상대적으로 어린 나이인데 정말 빨리 알아차린 듯. 가난한 애들이 올바르고 착하고 뭐 이런 꿈같은 소리는 드라마에서나 있는 얘기. 실제로는 곳간에서 인심나고 있는 사람들이 매너가 좋다.

[@J_Re158]

그래서 어디 사느냐가 중요함 가난한 동네 살면 민도가 낮아서 스트레스 받을 일이 많음

[@미남이시네요-l3t]

그런 사람들이 그렇게 되자 않도록 복지나 교육시스템이 마련되어야함 하지만 부자들 권련층들은 가난한 사람을 착취해야 돈을 벌수 있는 구조라 그렇게 안되게끔 만듬 우민화정책 고로 그들을 욕할게 아니라 가진자들을 욕해야함

[@Sally-k5m]

@@미남이시네요-l3t 대부분은 열심히 살아서 부자가 된겁니다. 부자는 가난한 사람을 착취해서 부자가 된거다.. 그럼 저 청년은 돈을 잘버는데 누구를 착취한것으로 보이나요?

[@미남이시네요-l3t]

@@Sally-k5m 가난한 사람들도 열심히 살아요 그리고 성실한 성격 조차도 환경에 영향이 큼니다 타고남 플러스 환경적 요소가 인간의 대부분을 차지합니다 본인이 잘나서 성공하는게 아니고 본인이 못나서 인생이 망한게 아니에요 고로 최저소득 보장제를 도입해야 하는 이유고요

[@채준채준]

개뻥치고있네

[@이완-c4p]

대출이 90프로나 나온다해도 저같이 간 작은 사람은 못할거 같아요 확신이 없고 내가 망하면 어떡하지 이런 맘에 조마조마해서요 역시 사업하는 사람들은 마인드가 달라나하나요 정말 잘봤습니다. 담양 간다면 가보고 싶네요 호텔들이 너무 도로가에 붙어있어서 제가 차소리때문에 힘들어하는데 저곳은 큰 도로에서 들어가는 위치라 좋네요.

[@usrich724]

네 그게 정상입니다 성공해서 유튜브 나온거지 나머지는 다 망해서 뒤졌어요

[@User-q1w2e3r]

100명이 사업하면 1명 성공해서 영상에 나오고 9명은 나름 잘 굴러가고 10명은 잘 버티고 있고 80명은 한숨만 푹푹 쉬고 있죠. 성공한 이들만 조명을 비추니까요

[@땁-e4w]

파산 회생

[@무논리왕-d6j]

돈많은 사람들이 품위가 더 있는게 맞긴맞음 현대호텔 헬스장 수영장 두달이용해봤는데 샤워시설 이용할때 일반 헬스장 샤워실 보면 탈의실쪽에 수건 바닥에 개판으로 해놓은 사람들 꽤있는데 현대호텔은 그런게 없었음 딱히 관리하는사람도 없었는데 사람들이 각자 깔끔히 수건도 제대로 통에 버리고 나감

[@daeramlee4639]

1억이 다는 아니죠? 취득세 부과세 소득세 부동산수수료 총괄 궁금하네요

[@quixotedon42]

미끼 ~~

[@kkist1886]

28만원내고 모텔방에서? 그러니 일본이 난리지... ㅎㅎ 웃고갑니다.

[@윤가이는귀여워]

이분 따라하시면.. 망합니다 지금 금리로 대출빚 갚기도 힘들고 이젠 뭘해도 성공하기 힘든 시기입니다

[@스탤스-x5j]

인테리어가 좀 애매하다ㅠ 컨셉도 애매하고 그닥 이쁜지 잘 모르겠는데 ᆢ

[@남남-l1m]

저분이 건물매도를 위해서 영업을 한다면 잘되면 모르겠지만 매도가 안되고 계속 운영을 할거라면 순수익이 월 2000이라고 했을 때 5년뒤 다시 인테리어 한다고 몇억써야합니다. 순수익에서 향우 인테리어비 수백~1천 가량은 매달 모아놔야하는데, 그러면 순이익 1000만원 가량 밖에 안될 것 같아요. 이것조차도 이미 한 인테리어 비용을 갚는데 들어갈 수 있구요. 제생각은 그냥 건물가격오르는 시세차익을 보고 영업하시다가 매도하시는 사업구조인듯... 조금있으면 매물로 나오지 않을까요

[@thk906]

이게 레알이죠

[@발장장-k9r]

정답

[@eddy9638]

광고 같음

[@tiwelalugh9079]

애초에 그러려고 유튜브 나와서 광고팔이하는거

[@부루마블-q8x]

폭탄 돌리긴가요?

[@냉철한이성]

사업이란게, 매출 순이익 높여놔도, 몇년 사이 트렌드 못 쫒아가면 훅 간다는게 문제.

[@C_Perriand]

호텔 모텔 차이를 애매하죠~하면서 차이점도 모르는 사람이 호텔사업?

[@startmoon2330]

먼가 저 촌동네에서...이상함. 은행이자가 매달 오천 나가는건 아니겠지? 리모델링 비용은?

[@강민성-d3d]

딴건 모르겠고 팩트만 알려드리면 건물주도 아무나 하는게아님 일단 멘탈 오지게세야함 세금 이자 공과금 유지비 각종 클레임 직원이라도 있으면 그것도 신경써야하고 나중에는 전화 벨소리에도 신경이 곤두섬..또 무슨일 있나 싶어서 심장 벌렁댐..

[@쌍용은하수]

고생 많으십니다. 건물주도 많이 힘드시군요. 노후 자금으로 외진 대학교 근처에서 원룸건물 매입해서 학생들 상대로 임대업 하려고 계획 중인데... 학생들도 많이 힘들게 할까요?

[@강민성-d3d]

@@쌍용은하수 딴것 보다도 외진 대학교라는 것이 걸리네요 학생수 줄어들고 특히 지방쪽은 기피현상 때문에 빈건물되면 매각도 어려울텐데요 좀 더 고민해보심이..

[@dtu8464]

쿨하게 웃으시는 매력이 있네요ㅎㅎ

[@Gssgg119]

그럼 9억5천대출 이자가 한달에 얼마? 4천벌어가 이자내기도 바쁠거같은디?

[@탁용연]

이 친구는 이미 성공했고 실패 할수가 없네 여러모로 배울점이 너무 많은 젊은거인 인상도 푸근하고 사업 수완도 대박

[@-roby]

일본 러브호텔(모텔) 현직 매니저 입니다. 사장님께서 말씀하신 13:50 부분 진짜 공감하는 부분이네요. 나라는 다르지만 객단가가 높을수록 매너좋은 손님들,방 깨끗히 쓰고 가시는분들이 정말 많더라구요. 비대면하는곳이라면 프론트직원 따로 교육할 필요는 없겠지만 객단가가 높은곳일수록 인터리어와 멘테넌스, 청소에만 신경 많이 쓰신다면 매너 좋은 손님들 사이에서 입소문타고 매출도 더 많이 올라갈꺼라 생각이 듭니다!! 😄 번창하시길 바래요👍

[@chamsae1110]

모두가 그렇진 않지만 거의 대부분이 없는 사람들이 매너없고 있는사람들이 매너있죠 ㅎㅎ

[@cjw9797]

@@chamsae1110인정합니다. 마음의여유가 없는건지 교육을 못받아서 그런건지

[@김프로-u9e]

사람마다 다르죠... 비싼호텔쓰는분 깨끗하기도. 더럽게쓰시는분많고 저렴한 모텔쓰시는분 더럽기도.깨끗이쓰는분많고 사람마다 인성이라고하죠...

[@김대일-j2w]

@@김프로-u9e ㄴㄴ 대부분 없는애들이 더함

[@sunnylhy9]

​@@김프로-u9e 5천원 차이의 모텔 비교를하더라도 손님의 질이 다릅니다.

[@scottcello418]

위치상 그렇게 잘될것 같아 보이지 않습니다.

[@조성철-j5g]

9억이라는 돈을 어떻게 대출받은건지.....

[@sdfsdedfg]

나도 이게 궁금ㅋㅋㅋ 이런 영상 보고 혹하는 사람들 없기를ㅋㅋ

[@사괖]

경매면 가능성있어요

[@adriant3488]

9억5천이면 월 1000만원에 운영비하고 요즘 추세면 망각인데.. ㅜㅜ

[@comma08]

우와!! 담양 갔을때 갔던 호텔이였는데 이런 비하인드가 있었군요! ㅎㅎㅎ 체크인 전이라 짐도 맡아주시고 했었는데ㅎㅎ 숙소 근처 치킨집 맛난곳도 있고 관광지랑 멀지 않아서 좋았던 기억이 있네용 ㅎ

[@레옹빠방]

이것에 문제점은 뭐냐 3,4년 되면 다시 리모델링 해줘야함..그럼 그 동안 벌어놨던 돈 다 토해놔야함...토지가격이라도 많이 오르면 모를까..멋도 모르고 들어갔다간 그냥 망하는거임..

[@한연두빛]

리모델링은 한 10년 주기로 하면 안되나요? 집이 그렇잖아요

[@jeakim4152]

운전중 안터뷰를 하는 무식한 방송인이 어디 있나 ?

[@seank6289]

숙박업을 몇년째 하지만, 객단가 높은 손님일수록 정말 매너도 비례해서 올라가죠. 저렴할수록 저렴한 손님이 많이 오는게 현실이네요~

[@파이란-s3z]

지금시기 금리7%대에서 9억대출로사업하다간 남는거하나도없죠 이미5년전에 저금리시절에사업하신거라 투자비용건졌다하시는거지 2023년지금은 대출금리비싸서 별로예요 2030세대들 대출이자 영끌..빌라사기등으로 호텔갈돈도아껴야죠 여행도2번갈꺼1번만가고

[@김동우-c3r]

숙박업플랫폼. 이시키들. 쫌 잘되는데는 무조건직영점냄,,,어차피 통계가 자기들은 다잡히니

[@wtygiiifdxvuokj]

싼걸 팔면 그에 맞는 손님만 모인다는 얘기... 저를 포함한 다른 자영업자들도 충분히 공감할것 같네요.

[@RecoveryRiderrr]

개똑똑하네 비대면시대에 합리적인부분을 잡았어

[@Cvfgrtedx]

사장님이 본인 로직이 확실하네요. 본 받을게 많은 분이네요.

[@anidream7777]

우연히 클릭했는데 사업뿐만 아니라 관점, 가치 등 여러가지 본받을 점이 많은 영상 감사해요

[@윌리준]

아... 이렇게 해서 망하는거군요

[@Seaeeeee]

모텔 인테리어는 왜 자주 바꿔야하는건지 알려주실분

[@힐링농원-t2d]

믿을수가 없어요

[@chesung4571]

어떡하면 대출이 구억오천이나되나요 사업자면되는건가요? 일반 회사원은대출이그렇게어려울것같아서요

[@tv-km9zo]

1억 가지고 10억을 어떻게 대출받아요?

[@성호용-i2u]

옛날 압구정쪽에서 고급 인테리어하는 친구의 말이 생각나네요. 포차 10테이블 파는거보다 룸싸롱 방 하나 손님받는 게낫다는 말.

[@tgsp4199]

기존 시스템대로 계속 가면 도태된다는 말... 되게 와닿으면서도 무서운 부분인 것 같네요. 손님을 데려와야 하는 사업은 손님들에 대해 끊임없이 생각해야하는 게 가장 중요하면서 어려운일 인 것 같아요. 영상에 나오신 사장님은 그런 부분을 잘 살려서, 적합한 기회의 땅을 찾아서 적용 하시는 것 같습니다. 사실 큰돈 대출끼는 게 되게 무섭기도하고 두려울 수 있는데, 그 자신감이 부럽습니다. 화이팅입니다!

[@테리우스-w3e]

진심 매출과 순이익을 구분 못해서 월 4천이라 쓴거냐? 무식한거냐, 어그로냐? 에라이~

[@여우선생]

매출 5천에서 순이익 2~3천인 건물이 총 2동이라 순수익 3~4천 가져가신다고 영상에 나와요

[@테리우스-w3e]

@@여우선생 초기투자비, 고정비는 감안 안했네요. 너무 부풀리기식 계산이라 지적한겁니다.

[@M3showbiz]

오 어디서 본것 같다 했더니, 작년 11월에 담양 출장때 묶었던 언노운 호텔이네요 촬영직이라 전국을 떠돌아다니며 온갖 숙박업소를 가봤지만 여기 인테리어를 본 순간 '와 되게 촬영 스튜디오 같은 색감'이라고 느꼈네요. 가을에 담양 죽녹원도 좋고 건너편 연화길도 노란 단풍이 예쁩니다

[@withyoons1229]

연이자 : 1억이자 7% 7백만원x 9= 6300만원 이자는 10% 까지 쉽게 올라갈꺼 같은디??

[@초록물고기-r7u]

젊은분이 어찌이리 생각이 앞섰을까? 돈 잘버는 분은 다 이유가 있네

[@에릭센-h1y]

모텔 쉬운거 아닙니다. 이런 거 보고 쉽게 보고 투자하지 마세여. 가족중 에도 모텔 잘되던 거 사건 터지고 팔았는데. 저만큼 벌 수 있다는 건 그만큼 리스크도 똑같이 크다는 거에요. 돈벌라면 리스크 안고가야 한다고 생각들 하는데 요즘 친구들 겁 없는게 자신의 인생을 인생한방에 다 걸지 마세요. 자산1억인데 10억대출받아 몇년 잘되다 안되면 -50억순식간입니다.

[@도리김-b2y]

돈 잘 버는 사람 참 많다 멋있다

[@nykim2527]

19만 28만에 저걸?? 나두 호텔하지만..저게 지방에서 먹히기가 힘든데...어떤아이템들이 들어갔는지 모르겠지만 참 운영하기 힘들겠다

[@회후-f3i]

앱 이용해서 갔다가 취소 하고 현금 결제 하면 만원 정도 싸게 해준다는 소리듣고 앱은 역시 상술이다 라는걸 한번더 느낀..

[@댕이]

이 영상 하나에 많은 교훈이 들어있네요. 당장 먹고살기 바빠서 발전을 멈춘건 아닌지 스스로를 돌아보게 됩니다. '박리다매 하지 마라, 손님도 가격 따라간다'는 말도 인상깊었습니다. 재밌게 잘봤습니다 :)

[@jaekijung9804]

박리다매 하지마라 진짜공감합니나 거기에 비용을높이지불하는사람들이 그에맞는 품위를 지킨다는말에도 공감

[@Chart_Manager]

투자금 없으면 박리다매 해야지 ㅋㅋ 아니면 저사람처럼 깡으로 9억 빚지고 하이리스크 하이리턴 노릴만한 그릇이 되거나

[@볼빨간갱년기-l8f]

성공담의 가장큰 부작용의 하나죠.박리다매 하지마라는 얘기가 모든 분야나 사람들에게 해당되는건 아니죠.

[@user-ow3gk8cf1k]

@@Chart_Manager ㄹㅇㅋㅋ 극깡의 도전자인데 성공함

[@ingansung]

​@@jaekijung9804수만명 상대로 연 100억 매출 장사해봤지만, 가정교육 차이고 인성차이고 케바케임. 돈 많은놈 대우받으려고 갑질하는꼴 봐왔고, 없는 놈은 뽕 뽑을려고 추접스런짓 하는 놈 있고, 있는 놈 품위 생각해서 참는 놈 있고, 없는 놈 살면서 당해온게 서러워서 타인에게 안그러는 놈 있고 다양해요 ~^^

[@Zoojaehong]

비대면으로 운영하는 이유가 직원 자체가 리스크라서라...

[@무야호-w7c]

저런 시골에서 저돈 주고 가는 사람들은 뭐 하는 사람들일 지 궁금하면 개추 ㅋ

[@브베타도-q2t]

다 믿지마라

[@swswdesign]

작은호텔이지만 적은금액으로 운영해서 이익창출하는게 배짱도있고 멋지네.

[@wsj9696]

이분은 벌써 말에서 부터 힘이 느껴지시고 기운이 좋네요 사업 번창하세요

[@영진이mom]

1억주고 9억 대출인데 아직 잘 버티는지 궁금하네요

[@강태공-s1y]

이업을 30년 가량 하고 있는데 팩트 하나 얘기 드리자면 돈만 가지고 숙박업 뛰어들었다가 나가 자빠지는 사람 많이 봤습니다 우리가 42객실 매출1억~1억2천 정도 나왔는데 27억 인수에 리모델링 10억 바르고 2년 장사후 46억에 던졌습니다 아예 뒷돈이 많아서 100억씩 처 바르면 살아 남을까 아직 숙박업을 하고 있고 요즘은 코로나땜 오히려 잘됩니다 이유는 주위에 사라진 숙박업소가 엄청나기 때문이죠 암튼 숙박업 비추천

[@VtuberHotelVKing]

야놀자 여기어때 광고를 배제하셨다니.. 그쪽 광고비 엄청 받는구나....

[@mrrmr9376]

돈벌 자격을 갖추고 있네요 앞으로 더 크게 될 분 같습니다 초심 잃지 마시길

[@ninini33333]

경쟁자가 없는게 핵심입니다 서울에서 비싼월세주면서 아둥바둥 경쟁하는거보다 지방소도시들 잘 파고들면 괜찮은곳 많습니다 다만 초 장기적으로 보면 인구소멸로 위험할수도 있지만 10년15년 내는 괜찮아보입니다

[@TV-gt2sp]

안녕하세요 탐구생활 구독자로서 가끔씩 영상 잘보고 있습니다 여기 나와서 사업 잘 하시는 대표님들 보면 정말 대단하다고 생각듭니다만 한편으론 저도 조그만 사업을 하고있고 풍족한 삶을 꿈꾸는 사람으로서 어떻게 저게 가능한가 뭐든 성공하면 멍멍이 소리를 해도 옳은 말이 되는 세상입니다 저는 결과보다는 과정에 궁금한게 많은 사람입니다 이 영상만 봤을때 대출 90% 받아서 잘 안되면 막말로 x쪽박인데 어떻게 저렇게 하실수 있을까요? 그래도 자기자본금이 있어야 가능한거 아닌가요? 그게 아니라면 건축쪽이 전문인가요? 부동산쪽으로 전문인가요? 그것도 아니라면 호텔경영이 전문이신가요? 비난하는 것이 아니라 정말 궁금해서 물어봅니다 누가 대답해 주실분 있으실까요?

[@baramnamu]

성공한 0.1프로만 방송 나오는 거죠...이바닥도 네이버까페만봐도...

[@bugi_diary]

그러게요. 무슨 용기로 9억 이상을 대출했을까 궁금했어요. 집이 좀 사나 싶네요

[@미쓰-윤]

유투브에..이런영상보고 나도할수잇다고 도전하는사람들 없엇음합니다..대부분실패하고 0.01프로성공한사람들만 나오니 성공한것처럼보이는거..

[@chal1871]

크게 감동받았네요. 인물도 좋으시고 긍정적이고 사업가로서 더 크게 대성할 분이네요. 저도 지금은 다른일을 하지만 임대업을 하기전에 거의 비슷한 아이템을 생각했지만 결단력이 부족해서 실행하진 못했지만 크게 성공한 모습을 보니 제가 더 뿌듯해지네요. 이 영상에 많은 교훈이 담겨있네요. 결단력, 긍정적인 마인드, 돈에 대한 자세, 사업적인 마인드, 앞으로가 더 기대됩니다. 응원할께요.

[@juhankim9959]

나도 장사하는 입장에서 돈있는 사람들은 대부분 매너 좋음. 나이를 떠나 객단가 낮은 손님 중에 진상도 많고 요구사항도 많음. 돈 많은 사람들이 갑질 할거 같은데 반대로 없는 인간들이 갑질 해서 영상보고 또한번 놀람. 어디나 똑같구나..

[@Oioi-qx9uy]

내국인이던 외국인이던 몰상식한 사람들 보면 대부분은 가정교육이던 공교육이던 교육의 부재의 경우가 많다고 느낍니다 💀

[@user-yn7qy8ko8d]

원래 돈 있고 여유로운 사람이 매너도 좋습니다. 싼거 찾는 사람들 굉장히 까다롭습니다 ㅠㅠ 전략 좋네요😊

[@guyatvtv7544]

적절한 인테리어가 신의 한수네요 쩐다 능력자!!

[@최명희-g9b]

타고난 사업수단이시고 젊은나이에 대단하시네요 화이팅!!!

[@magazine8731]

대애애박... 몇년전에 담양 놀러가서 2박 했었는데 실내가 진짜 깨끗했습니다. 가격도 착해서 여기 장사 잘되겠다~ 이러고 나왔던거같은데 이렇게 보네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@sthe2437]

4천이라고해도 종부세 소득세 부가세 등 세금 이것저것 내면 2천중후반선...아닐까요. 아무튼 똑똑하시다...

[@신사장-g6v]

대출도갚고 ㅜ

[@minpang2_]

월급쟁이들 월 300버는데 2천이 적은가요? ㅎㅎㅎ

[@민이네-l9s]

대신 10년간 대출갚고 나면 10년후에는 또 어느정도 인테리어 손봐야될거 같은데요~ 그래도 이정도로 계속 유지만 된다면 이만한 사업도 없을듯! 난 돈없는 쫄보라 못하지만ㅜ

[@김동현-d1i7e]

@@minpang2_ 월급쟁이들이 쫄딱 망할일은 거의 없으니깐ㅋㅋ월2천을 평생번다고 생각하면 많지만 사업이라는게 오늘1억벌어도 내일-1억될수있어서 무서운거임.

[@나만고양이없어-u1z]

이미 영상에 나오지만 순익은 2천 정도라고 나옵니다

[@띠용-l3j3r]

객단가가 높을 수록 숙소를 깨끗하게 쓴다.. 경험을 통해 좋은 걸 깨달으셨네요. 너무 저렴하면 저렴한 돈을 내고 감사히 써야 하는 데 그렇게 생각하는 사람이 드물죠. 오히려 20~30내고 묵어도 내가 이 돈 냈으니 더럽게 쓴다. 이런 사람은 진짜 없는 것 같아요.

[@kosd1234]

전혀 아니라고 봅니다만...객단가가 높아지면 그냥 고객 성향별로 달라져요. 저분은 모텔이니까 저 가격대에 오는 손님들은 거의 비지니스나 단순 관광목적이라 깨끗하게 쓰는거구요, 그 금액(20~30)으로 번화가 호텔로 가잖아요? 그럼 그놈의 빌어먹을 호캉슨지 뭔지 때문에 폭탄도 이런 폭탄이 없어요. 물론 비지니스나 단순 관광객들은 안그렇습니다만 커플, 친구들(특히 여자들 끼리만 오는...), 아이가 있는 가족단위...진짜 헬입니다. 커플들은 이벤트 한다고 폭탄, 여자들은 그들만의 파티 한다고 폭탄(남자들 끼리만은 오더라도 호텔에 안붙어있고 다들 외출함), 아이가 있는집은...할많하않...

[@Amudogg]

@@kosd1234 저 금액은 모텔/작은 규모의 호텔에서나 비싼 돈이고 님 말대로 비즈니스 호텔, 5성급 호텔 이런 데선 2~30대면 가성비, 최저가 찾아오는 금액인거죠... 돈은 없는데 호캉스는 하고 싶은 사람들이 꾸역꾸역 모으고 아껴서 가는 곳. 3만원짜리 모텔 가는 사람들이 거기서 다 모이겠네요

[@kosd1234]

@@Amudogg 그러니까 말씀드렸잖아요. 그 빌어먹을 어떤새끼 대가리에서 나온건지 찾으면 죽여버리고 싶은 '호캉스'라는 마케팅...그리고 이벤트...100만원을 내고 들어와도 케바케 맞아요. 30만원에선 일반 진상이 100만원쯤 되면 개진상이 되는...5성급에선 진짜 옵션을 대부분 뺀 패키지라 뭘 함부로 달라고 못한다면 100만원 쯤 되는 패키지는 거의 풀옵이라...

[@Oioi-qx9uy]

가족이 펜션하는데 단가가 높아도 그 지역에서 탑으로 항상 뽑히는거만 봐도..

[@Bruce_Park]

사업이란 건 역시 모험인 듯 ㅋ 젊은 사장님의 패기에 박수를 👏

[@user-ip9hj7il4j]

사장님 얘기하시는게 보면 공부 엄청 많이 하신게 느껴짐... 객단가에 따라 사람의 퀄리티가 달라진다는게 참 신기함.