Манипуляции с ценами на недвижимость. Кто не идиот на рынке недвижимости в кризис 2023.

[@АнтонАнтон-н7ы]

Продаваны дуют тему недвижимости. Ну умора. Эта недвижимость нафиг никому не нужна. У всех есть где жить - в стране нет бомжей. Тупа нагнетают хайп, чтобы поживиться на лохах. Но лохи кончились. Депозит и до свидания.

[@ЮрийН-у8щ]

больше веселит как они крутятся вокруг темы "снижение цен на недвижимость" пытаясь доказать что снижения цен нет и не предвидится ))) ... в тюмени риелторское агентство этажи в течении года меняло рекламу различных жк, до начала войны было: "недвижимость лучшее средство для инвестиций", потом "недвижимость лучшее средство для сбережения накоплений", а сейчас толкают следующую тему "покупайте квартиру для жизни" плюс проплаченные статьи на местных информационных ресурсах на тему "почему цены на недвижимость не будут снижаться" .... я как профессиональный строитель могу сказать, что последние кому нужно верить это застройщики и риелторы, одни реализуют квартиры в домах построенных из говна и палок за конский ценник, а другие им в этом помогают

[@ПетрПетрович-л5е]

Согласен полностью

[@m2tv-exp]

в стране нет бомжей = хорошо)) Но разве бомжи покупают?

[@escape226]

Сколько бы не пытались застройщики свои пиар компании запускать через вот таких вот блогеров и петь песни о том что цены не снизятся но итог будет один

[@MultiAleksandr85]

Тогда и хлеб и машины тоже упадут

[@escape226]

@@MultiAleksandr85 машины незнаю, но чем дороже хлеб тем дешевле бетон это же всем известная информация

[@escape226]

@~so so~ денег нету) первоначальный взнос не жалко когда цена на 50 процентов упадёт

[@commonknowledgefacts5405]

@~so so~ я лучше на наличный доллар смотреть буду, чем на бетон в РФ, не смеши 😂

[@ОлегАфанасьев-и5и]

А что с наличным долларом делать, если его тоже инфляция съедает? И не факт, что доллар и дальше будет расти. Сейчас для бакса риски существенные

[@MW.Erfolg]

Был проездом в Краснодаре. Увидел что как и где строят. Никогда там жить не буду. Пробки не только в городе но и на трассах.....!!!! И это был не час пик. Скворечник на скворечнике... Паркомест ноль, мест для отдыха ноль Дороги в том районе который сейчас застраивают новостроями невозможные для передвижения. Узкие, без развязок и разъездов. Ужасный город для жизни как по мне. А я видел разные города. Пришлось поездить... Предполагаю что там и ходить тяжело будет, летом пекло и бетон с пылью вокруг ))) а-ля Турция, строим где хотим.... Бабло победит здравый смысл и все остальное... Жаль, при надлежащих местных властях мог бы быть одним из лучших городов на Юге. Но уже поздно видимо, уже налипили....

[@DanOneOne]

ничего хорошего о краснодаре не слышал никогда. Одни мошенники.

[@ОлегАфанасьев-и5и]

Вот и хорошо. Значит, одним приехавшим у нас в городе будет меньше. Не едьте больше к нам, хватит...

[@m2tv-exp]

а "Удаленщикам" не все равно, что в городе работы нет? Зато тепло...

[@ЛёльЯ-г8э]

Краснодар всегда был деревней , теперь эта деревня вся в коробках и проводах , ужас там происходит.

[@ОлегАфанасьев-и5и]

@@ЛёльЯ-г8э да, ужас. Не едьте сюда ни в коем случае. Оставайтесь в своём прекрасном городе

[@NAVADHI]

Риэлторы до последнего лапшу вешают, что цены на квартиры растут!

[@m2tv-exp]

Кто в видео риэлтор?

[@sergeyi.7037]

Вот уже эксперт "заливает" про скоординированное сокращение предложения. Никуда строители не денутся, с такой маржинальностью будут строить, это же манна небесная, пока не перевелись дураки. Замедление строительства будет в разы отставать от сокращения спроса. Поэтому будет еще момент, когда квартир будет завались, а покупателей мало. Это все словесные интервенции и припугивания.

[@m2tv-exp]

Сами ждем, когда квартир будет завались по 20тыс за "квадрат".

[@victer9322]

​@@m2tv-expну что вы в абсурдную сторону передергиваете. Чем вам коррекция на уровень 2 квартала 21 года кажется невероятным сценарием?В течении года-полтуора лет. Реальные дисконты же тоже ступенькой вниз идут. Снизили немного, собрали спрос на этом уровне и дальше пошли вниз, если темпа поглощения нехватает.

[@sh1ngg]

Застройщики могут сколько угодно сообща "придерживать" предложения чтобы не допустить падения цен, но рано или поздно это надо кому-то продать иначе этот велосипед упадет. Если авантюра на Украине будет продолжаться денег у покупателей больше не станет. Ну если только мобилизовать 10 млн и платить по 200тр в месяц и по 10 млн гробовых.

[@m2tv-exp]

Кое-где уже ждут "этих" денег...

[@Орыс0049]

Нужно всю недвигу настроеную застроищиком , оставить застройщику, пусть живет и будет счастлив бегая по этажам 😉, попрежнему считаю не нужно покупать вообще . Есть много других инструментов .

[@DanOneOne]

короче уменьшают предложения и качество, чтобы не уменьшать цен.

[@ЮрийН-у8щ]

дефицитный бюджет приведет к отмене льготной ипотеки ( вполне возможно даже в этом году, сюда по тому как быстро расходуется ФНБ) и застройщикам придется продавать без этого допинга снижая цены, чтобы заинтересовать покупкой покупателей с наличкой, а пока будут дожимать оставшихся ипотечников

[@m2tv-exp]

Будут разные схемы. Расскажем

[@hamster7347]

Что-то я не помню, чтобы хоть одна строительная компания построила хоть одну школу. Обещать не значит жениться!

[@Дмитрий-д1п1р]

Вы не помните, потому что вы не знаете. Видимо градостроительство не ваша компетенция. Но есть гугл. Он все помнит. Но по итогу за школы, построенные застройщиком платит все равно покупатель квартиры. Даже если у него нет детей.

[@hamster7347]

@@Дмитрий-д1п1р приведите пример тогда. Назовите в Краснодаре школу, которую построил застройщик. Знаю, что при продаже квартир или участков многие обещали строить школу и детский сад) А что там помнит Гугл, не подскажете на конкретных примерах?

[@m2tv-exp]

Хотя с чего бы государству передавать бизнесу "нагрузку" в виде строительства школ...

[@sergeyizovskiy]

В Краснодаре цены в небесах. При текущем качестве жизни смысла там брать никакого нет

[@m2tv-exp]

А где лучше?

[@sergey_z2178]

Аргумент не убедительный - Цены не будут снижаться, т. К. Девелоперы будут меньше строить ! - вообще не убедил. А как тебе аргумент, что цены наоборот будут снижаться, потому что доходы населения снижаются

[@m2tv-exp]

вот сколько лет каналу - столько видим такие комментарии. Однако ж пробок из дорогих машин стало больше. Разве не так?

[@Destroy_BB]

Думаю что в ближайшее время можем ждать палки в колëса от банков к застройщикам... Почему? Порасуждаем... Сейчас уже известно что есть дефицит бюджета более чем на 1,7трлн.р. Уже поговаривают о вынужденной девальвации деревянной валюты, для получения большего числа иностранной валюты за углеводороды, которые продаются с немалыми скидками в азиатские страны. А что значит ослабление рубля? Правильно это долларовая инфляция, то есть масштабная инфляция. А что это означает для банков при минимальных ипотечных ставках? А означает это убыток. Грядущая инфляция будет сжирать все их проценты и возможно часть стоимости недвижимости. Тогда когда застройщик будет вкладывать полученную сверхприбыль в валюту на оффшоры)) По сему банки остались лицом к лицу с жадными девелоперами, которые пытаются качать свои права, что скорее всего не очень радует банкиров. Да пока есть покупатель который встаëт между ними и расплачивается, то конфликт будет тлеть тихо увы... Но законы рынка обманывать вечно не получится.

[@m2tv-exp]

Глубоко копаете! Внимательно слежим тоже ....

[@АнтонАнтон-н7ы]

Теперь хоть в Москву хоть в Петербург приезжай и работай - снимай за копейки это жильё. Зарплаты > 40к для продавцов пятерки, а цена аренды от 15к в спб. Да ешьте эту недвижимость сами.

[@АнтонАнтон-н7ы]

@~so so~ после 15к следующие 4 символа стоило осилить

[@m2tv-exp]

Можно за 12-15 жить в регионе и платить обычную квартплату 3-6 тыс...

[@musicrussia9747]

что мы услышали, цены не могут падать потому что нет предпосылок, хорошо допустим. А какие есть адекватные предпосылки что цены на столько высоки? неадекватно высоки и выше в несколько раз себестоимости

[@m2tv-exp]

предпосылки - только спрос. Кто будет снижать цены, если есть покупатели, готовые платить?

[@obiss4590]

На 13:23 на экране 2021,а говорит что 2023

[@m2tv-exp]

Итогов 2023 еще нет. Сравнивается полный 2021 и 2022.

[@Вячеслав-з1щ7д]

Застройщики должны сдавать дома вместе со школой и детским садом, взрослый и детской поликлиникой, продуктовыми магазинами и многоуровневой парковкой.

[@m2tv-exp]

Очень хорошая тема! Застройщики должны или государство "скинуло" ответственность?

[@НиколайУфимский-о9е]

"когда что-то прилетает" - ключевой риск 2023.

[@victer9322]

Полнейшая глупость верить во всевозможность застройщиков. В текущей ситуации ценам движение только вниз. Спрос при таком уровне цен и даже близко не будет к предложению. Так что медленно и потихоньку корректируемся. Пускай застройщик сидит с нераспроданными квартирами после сдачи дома.

[@m2tv-exp]

а у нас новый выпуск, как раз про застройщиков

[@commonknowledgefacts5405]

А я ждун, буду ждать до победного 😂

[@m2tv-exp]

а где победа?:)

[@Орыс0049]

Полный бред, за 3 -4 рабочих месяца можно заработать 1м2 жилья и это по москве , а в ригионах нужно год пахать за 1м2, дичь, застроищик интересно сколько платит работягам🤣

[@ОльгаП-г4о]

У всех цены уже давно падают, только к вас все растут, сколько можно вешать лапши, уже должно быть стыдно так нагло врать

[@m2tv-exp]

у всех - у кого?

[@Мяу-ы6ж]

Российские девелоперы заявили о новом этапе подорожания строительства жилья на 5-10%

[@m2tv-exp]

во всех регионах?

[@victer9322]

Зачем эти человейники по бешеной цене, когда есть прекрасная альтернатива ижс

[@m2tv-exp]

ИЖС всем подходит?

[@victer9322]

@@m2tv-exp а что, нужно чтобы подходило всем ?

[@ДанилЕфим]

Хороший разбор, Краснодар конечно зря, скрыто рекламируете, но за мнение спасибо

[@m2tv-exp]

не очень скрытая реклама. Без нее канала бы уже не было. Спасибо за мнение!

[@luchsveta1065]

Выводы делаю по болтологии болтунов ахаха

[@m2tv-exp]

Интересно...

[@Вова-у8п4н]

Ты на стороне воров сказки рассказывай другим

[@m2tv-exp]

аргументы?

[@Destroy_BB]

Решающий фактор это спрос. Увы пока есть спрос, потому что нет других средств вложений более надëжных. Хотя я бы вложился сейчас в криптовалюту! Но сколько сейчас прозорливых в Рашке?

[@escape226]

Уже все вложились судя по всему

[@m2tv-exp]

Крипта - свои риски?

[@victer9322]

Валютные облигации голубых фишек чем тебе не надежно ? Бонды в юанях, замещающие облигации газпрома и других ? Да тупо валюта.

[@ArturoGattiii]

Бесполезные существа смысл от ваших предположений какая цена будет знает только один человек в бункере

[@m2tv-exp]

Чтобы был смысл нужно расставлять знаки препинания. Спасибо, что смотрите нас!

[@ArturoGattiii]

@@m2tv-exp Я вас не смотрю, после предсказаний о падание рынка в 2019 а когда рынок вырос на 100% вы опять решили советы раздавать, на каждого из вас вместе с Сергеем Смирновым нужно завести дело о мошенничестве и распространение ложной информации в сми!!!

[@ЛёльЯ-г8э]

Краснодар город 💩 отврат

[@m2tv-exp]

с чем сравниваем?:)