Просадка рынка недвижимости. Сколько потребуется времени на его восстановление?

Рет қаралды 8,612

Күн бұрын

Пікірлер: 90

@Sasha-bi3xg 2 ай бұрын

Эти же люди утверждали, что рынок не пострадает год назад. Теперь ищут виноватых. Покупать в ипотеку нет смысла, вкладыватся в недвижимость нет смысла. Если у человека есть чистые деньги для покупки, и жилье не к спеху лучше вложиться в облигации под 23% (те же ОФЗ отлично подойдут), и когда рынок окончательно рухнет купить большую площадь в лучшем районе.

@Сергей-ф8г1д 2 ай бұрын

Пора риэлторам идти на работу,это обычные барыги,а застройщикам умерить аппетиты конские.

@Igor-l8l 2 ай бұрын

Чесотка началась у прадованов, на всех каналах о недвижимости .

@Мобильныйтелефон-и4ю 2 ай бұрын

Продаванов в "топку" уничтожить на корню этот пласт никчемного населения - государство теряет огромные средства из-за них + много схем по обману населения от продаванов.

@МарияХафизова-е1э 2 ай бұрын

У нас нехватка рабочих рук. Риелторам просто надо менять место работы.

@m2tv-exp 2 ай бұрын

так считаете?)

@Мобильныйтелефон-и4ю 2 ай бұрын

@@m2tv-expтак считает много людей никчемная категория людей обманщики барыги люди ненавидят Вас

@romanromanoff8703 2 ай бұрын

@@Мобильныйтелефон-и4ю но ведь чем то рынок сформировал сию категорию профессий...

@АЛЕКСАНДРСИНИЦИН-н4з Ай бұрын

@@m2tv-expговно будете на фермах чистить или в дворники)😂всеравно делать ничего не умеете

@nelyaschwabauer264 Ай бұрын

Риелторы должны иметь лицензии, а для этого надо иметь образование. Как в Германии, не может каждый продавать что то , чуть ли не на перекрестке

@СергейАлексеевич-р8г 2 ай бұрын

Получается что те, кто купил летом 24го за 5 млн они будут продавать за 3.8-4 в 25ом? Учитывая конскую инфляцию

@КФХ-к9ч 2 ай бұрын

А зачем продавать? Я например покупал для жизни, а мамкиных инвесторов не жалко...

@Alexandr1986Nelk 2 ай бұрын

Сама цена квартир в рублях меньше не станет, а даже немного больше на 1-5-10%, поэтому ключевая ставка и стала высокой, еще пару лет реальной инфляции по 30% и эти 5 млн превратятся в тыкву, всё к этому идёт.

@СергейАлексеевич-р8г 2 ай бұрын

@@КФХ-к9ч бывает так, что ошибся с выбором

@ДоминикаСтатова 2 ай бұрын

Даааа именно так .

@ЮрийН-у8щ 2 ай бұрын

Эти нет, а тот кто купил в 2019 за 3 млн продаст с прибилью

@ПолинаО-ц8п 2 ай бұрын

Кому реально надо продать , продадут при этом подвинувшись в цене , кому надо купить -купят за любые деньги которые устроят покупателя ; а с риелторами это или без будет -кому как повезёт и кто насколько заинтересован в сделках или у кого хватит подушки

@Dmitrii-qg8im 2 ай бұрын

Привет ребята

@SorosDjordg 2 ай бұрын

Привет из коррекционной школы!))

@XXXXXX-vk1dm 2 ай бұрын

Привет от продавца клубничного вазелина )

@Rus-dh5zw 2 ай бұрын

Выпускники школ))) оранжевые штаны @@SorosDjordg

@testav100 2 ай бұрын

Бобрет, привята!

@Heinz_Kessler 2 ай бұрын

Привет , наблюдаем за истерикой штанов 😊

@АнатолииПетров-ц7щ 2 ай бұрын

Шалом Гуппята!

@Lega1377 2 ай бұрын

Лучше купить доллар, если есть деньги. Только не недвижимость.

@dimaivanov1615 2 ай бұрын

Евгений не зацепил, Хусаинов за 5 лет больше правды сказал и предсказал чем Смирнов, за обоими слежу, Смирнов инфоцыган или чёрный пиарщик

@Хохлопитэк 2 ай бұрын

Сирожа, торговец чёрным деревом.

@Чуя-д6ы 2 ай бұрын

Смирнов давно не ликвид на рынке недвижимости!

@rn7934 2 ай бұрын

Сразу видно ты его работник...

@dimaivanov1615 2 ай бұрын

@rn7934 я если что на заводе работаю, ну вдруг если тебе это интересно

@АЛЕКСАНДРСИНИЦИН-н4з Ай бұрын

@@Чуя-д6ыон на курсах тренингах и книжках зарабатывает давно😂😂😂😂 Лохи ему деньги мешками несут

@ДоминикаСтатова 2 ай бұрын

Всех риелторов убирать дворы а мигрантов домой!!!Развелось паразитов😮

@Мобильныйтелефон-и4ю 2 ай бұрын

Жулики и воры сидят без денег😂 твари

@АртурДжан-п5б 2 ай бұрын

Мигранты проблема номер 1

@antontarasov7921 2 ай бұрын

помню я натыкался на этот канал в течение пары лет, и этот чел рассказывал как цены не упадут и надо покупать...

@galina398 2 ай бұрын

Если он в риэлторском бизнесе, что еще он мог говорить? В нынешней ситуации эту мантру продолжать невозможно, поэтому остается обсуждать, зачем коллеги-блогеры делают посты.

@Apollon75-h4c 2 ай бұрын

ну не падают же.

@antontarasov7921 2 ай бұрын

@@Apollon75-h4c мечтай дальше

@olesiashe7870 2 ай бұрын

Ну вообще говорят у нас нехватка кадров на рынке труда 😊 велком в таксисты

@Ыдфнук 2 ай бұрын

Это выпуск про недвижку или это прожарка блогеров??

@m2tv-exp 2 ай бұрын

а почему нельзя совместить?

@galina398 2 ай бұрын

Это эскапизм от больной темы про недвижимость.

@SorosDjordg 2 ай бұрын

Ну все ребята,вощем давайте,рейтузницы ждут...

@alexgorodnjanskiy2134 2 ай бұрын

😮думаю, настоящее,, дно,, будет весной 25го...

@m2tv-exp 2 ай бұрын

почему?

@Мобильныйтелефон-и4ю 2 ай бұрын

@@m2tv-expпо-качану😘

@statwill 2 ай бұрын

Два взрослых мужика, посидели и поспорили про других взрослых мужиков. Кайф 👍🏻

@m2tv-exp 2 ай бұрын

согласны 👍

@СерыйСерый-н7с 2 ай бұрын

либо застройщик продает и наполняет Эскроу счета и получает кредиты под 2,5-3,0 %%% либо берет кредиты под 20 % и то , в отсутствие продаж банк совсем не будет кредитовать ))) так что нет тут ни каких запасов , есть графики продаж , два три месяца Не Продаж ))) и банк прикроет финансирование )))) тут вопрос не в накопленных жировых тканях .. У нас не будет плохо у нас будет дело Дрянь ..

@stroyserviskimry 2 ай бұрын

Продавцу недвижимости ХАНА. ЕСЛИ ПОКУПАТЬ БЕТОН, ТО СО СКИДКОЙ -40% и никак иначе😂

@paveltroev8221 2 ай бұрын

время девелоперов ушло, прав-во включило печатный станок и теперь ограничивает темпы инфляции - душит любое кредитование, включая ипотеку. нерезиновая не самый лучший город для инвестирования в недвижимость, ее и за границей можно купить по более приземленным ценам, не говоря уже о качестве - жирный покупатель ушёл с рынка. и не нужно забывать, что прав-ву предстоит еще что-то делать с убылью населения и демографией, а это скорее всего в ближайшие 5 лет выльется в государственные программы массовой застройки или чего-то подобного с раздачей жилплощади отдельным категориям работающих.

@romanromanoff8703 2 ай бұрын

Как раз таки жирный покупатель появился после трудностей с выводом капитала из страны, вот он и приложил свою лапу к разгону в тч

@m2tv-exp 2 ай бұрын

налог на бездетность - как вам?)

@ЮрийН-у8щ 2 ай бұрын

У них сва - специальная военная авантюра, а вы про недвижимость 😂

@alexanderk.2733 2 ай бұрын

Успешные релторы, проработав хотя бы 5 лет уже сидят на огромных финансовых подушках, со своими объектами недвижимости для сдачи. А эти колебания мы как-нибудь переживём)

@romanromanoff8703 2 ай бұрын

У большинства риэлторов подушка судя по ценникам на те же пару лет должна быть, какие пару месяцев

@ДенизРублев 2 ай бұрын

Спасибо за правду! Подписка!!!

@ВасилийДронов-д6щ 2 ай бұрын

Конец рынку недвижимости уже точно год как.... А дальше будет хуже

@СерыйСерый-н7с 2 ай бұрын

цены не упадут Цены только растут и только будут расти все теперь начали обратку )))) да не растут цены с 2021 года на вторичке , были колебание но они были на уровне конца 2021 года в момент X ( 1 июля 2024 года )

@НатуляКрасноярск 2 ай бұрын

В Красноярске в 2021 году один метр квадратный стоил 78 тысяч рублей, сейчас 113 тысяч рублей. Где же цены не растут?

@АртурДжан-п5б 2 ай бұрын

Как минимум на 30% подешевеют кв

@Heinz_Kessler 2 ай бұрын

Только лицензирование и ответственность, вплоть до уголовной, а то развелось ретузниц и штанов самопровозглашенных " экспертов" в недвижимости.

@ДоминикаСтатова 2 ай бұрын

Чтоб реанимировать рынок недвижимости надо скинуть 50%цены.И мудить не надо

@ivandyk8428 2 ай бұрын

Когда цены снизятся???

@neos-nsk 2 ай бұрын

Спорить без цифр про падения вообще смысла нет, агентства недвижимости, в общей массе, не делают анализ рынка, они только занимаются снижением цены, если не продаётся. так что, пожалуйста, найдите нормального аналитика, который видит цифры по рынку и устройте с ним беседу.

@Альмир-ц4щ Ай бұрын

Теперь поднимаем жопы ( кто связан недвижимостью) и смотрим как и на че живёт народ, и ориентируемся на его платёжеспособность❤😂😂😂😂😂😂

@Плотник-и2з 2 ай бұрын

Слышно крики: О УЖАС, КАТАСТРОФА! Да не будет так 25 лет и 10 не будет. А только года 2 кто-то не продаст, кто-то не купит. В 90-е все было намного хуже!

@Apollon75-h4c 2 ай бұрын

да, тупо не было денег и ипотек. все было за нал.

@rn7934 2 ай бұрын

Про хусаинова точно, хотя он должен быть больше в теме...а так угадайщик

@romanromanoff8703 2 ай бұрын

Обитатели бобрятников внемлют 😂

@ЯшкаПятиалтынный-у5в 2 ай бұрын

Штанишки

@manufa102 2 ай бұрын

Норм все на рынке. Кто работает, у того все хорошо

@АртурДжан-п5б 2 ай бұрын

Лечись

@manufa102 2 ай бұрын

@@АртурДжан-п5б ага. Вчера сделку провел. 300 АВ. Лечусь. Ноябрь только начался.

@АртурДжан-п5б 2 ай бұрын

@@manufa102 дада поплачь и еще соври

@dl2984 2 ай бұрын

То что происходит прекрасно) Все перекупы это абсолютно бесполезная категория субъектов для экономики, просто потребленцы. Покупателю который приобретает для себя недвижимость, абсолютно все равно у кого приобретать, а такие потребленцы только стоимость конечную повышали.

@Vladimir-s4p 2 ай бұрын

Привет малята)

@SorosDjordg 2 ай бұрын

у Самолёта затраты на обслуживание процентов по кредитному финансированию растут семимильными темпами и уже достигли 39,4 млрд рублей - это 73% ебитды! Чтобы вы понимали: во 2 полугодии 2024 года эти расходы вырастут ещё сильнее! При этом темпы покупки жилья и выдачи кредитов замедляются. Т.е. затраты на проектное финансирование будут расти, а доходы - сокращаться. Чистый долг Самолёта, включающий в себя проектное финансирование, уже превысил 2,2 EBITDA - это довольно высокая кредитная нагрузка. И если цены на недвижимость рухнут, то Самолёт может столкнуться с очень серьёзными проблемами.

@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор 2 ай бұрын

😂 самолет вычухается а если не вычухается перепрадодут в своем кружке кинут простых лохов с акциями и облигациями и те хаты что были куплены дороже 10 лямов. Ситуация на фондовом рынке огалила возможности толстосумов, у них сотни лазеек как переложить свои проблемы на конечного потребителя или на мелких акционеров. Поверьте у застройщиков деньги есть. Также самолёт активно продвигает аренду с последующим выкупом, если у застроев все начнет тухнуть они хлынут на рынок аренды и вот тут то спокойно уседят

@XXXXXX-vk1dm 2 ай бұрын

@@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор глянь на цену их акций )

@ВикторПетров-п5г 2 ай бұрын

@@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор интересная идея 👍

@ivandyk8428 2 ай бұрын

Так снизить цену и продать бы тро и расчитаться по долгам???

@ВасилийДронов-д6щ 2 ай бұрын

В ближайшее время скажем месяцев на 10....будет и просадка по цене и ноль продаж

@rn7934 2 ай бұрын

Забыл про богатыхсвошников...