マンション管理の仕事を検討している方に ～①～

[@小島敏行-v3d]

管理人の仕事、前のマンション３年半、今のマンション６年目ですが、管理会社を選ぶ事、空気のような存在である事が大切です。とにかく、ゴミ置場、マンション全体を綺麗にして、居住者に無関心、マイペースでやる事です。

[@pochi-oga]

そうですね。私もそう思います。🌻

[@たたた-w7f]

ありがとうございます。 色々参考になりました。

[@西﨑順子]

只今、時給835円で働いていますが、経理事務や、管理会社、管理組合との間で、管理組合に雇われている事になるので、とにかく覚えることが多くて、マンションのすべての事、電気系統、配水管にいたるまで、かなりな勉強が必要です！マンション管理人検定試験もありますね！女性でやるにはキツい仕事です！体力がかなり入ります！1階から14階までの巡回があるので、健脚でないと向きません！

[@pontarou01]

管理組合に雇われって事はシルバー人材センターの紹介ですか？

[@一白80]

本当にわかります、１４階大変ですよね、単なる巡回ではなくいろいろな清掃（虫対策・照明点検・床清掃）もやらなければいけませんし外階段、エレベーターホールの清掃も多い、階数が多いといろいろと大変です。同じ給料なら階数の低い方が充実した仕事ができます。１日に何度も道具を代えて上り下りしなければなりませんから。本当にご苦労様です。

[@光-i7h]

家の管理人は、ほとんど一階しか掃除しないで今日も1時間もしないで座っています。みんなブチ切れ!

[@kakaliba2_ak]

@@光-i7h管理人なんだから当たり前だろ

[@pontarou01]

マンション管理員の独学については、TACで出してる本があります。

[@乙パピーチャンネル]

私も私みたいな人間です‼️

[@ジンコウ-q8r]

一番嫌なのがクレーム対応です。モンスターが一人居れば最悪の労働環境になる。管理人でなく大手マンション管理会社フロントの正社員はモンスター入居者から殺人予告を受けた恐怖体験を話してくれました。常識を持った優良居住者オンリーでモンスター居住者が皆無のマンションならマイペースで平穏に仕事ができると思います。

[@pochi-oga]

居住者がいい方だと楽ですね。クレーマーがいるところは契約更新のタイミングで逃げています。

[@タケコプター-f6d]

マンション管理人のお仕事って やってみたら　いがいと楽ちんでした。 その現場にもよるのでしょうが・・ 私は　ダイエットも目的なので　清掃　ゴミ出しは苦になりません・・ 私も　時給１２００円以下でしたら　やりません。 私の場合は　時給は良いです。たぶん　短時間だからだと思います。 社会保険加入になっているのもよかったです。年金が少しでも増加したらいいなと・・ ７０歳までは　働きたいな　って思います。

[@pochi-oga]

世間ではマンション管理の仕事は結構誤解されていますね。高齢者が多いっていうことは、それほどキツくないということなので、やれば良さもわかるのですが、、、確かに１２００円というところも多いです。 ７０まで😱😱　すごいですね。私はお金の心配さえなければ、今日にでも仕事は辞めたいです。😁😁

[@タケコプター-f6d]

こんばんは 私は　育児期間　専業主婦時代もありまして　そのときは退屈でした・・ 今は　子供たちも独立し　退屈で家にいるのが好きではないので　 ず～～っと働きたいです。 老後資金も貯めたいし　運動を兼ねて働きたい・・ でも　人間関係が悪い職場や　低賃金重労働な職場は嫌です。 お給料は　中の上がよい、らくちんなお仕事が良い・・・ 協調性はあるほうなので（愛想だけはよい）　１人勤務ではなくてもok・・しかし　今、一人勤務の快適さを知ってしまったので このまま　まったりと居てもいいかなと思います。 管理人は　ゴミ出し、清掃がありますので 女性には不人気です。　私の友人は　管理人はやりたくない、と きっぱり言っています。 彼女は　レストランで調理補助のお仕事をしていますが ランチタイムは　２時間立ちっぱなしで疲れる・・といいます。 私からすれば　管理人は　疲れたら座ってコーヒータイムをとれますし 調理補助よりも　ずっと楽だとおもいますが・・それに 調理補助より時給が良いです！ そうですね　誤解されてる職種ですね。 でもこのまま誤解されてていい。。そう思っています。

[@pochi-oga]

@@タケコプター-f6d １人勤務は楽ですね。私的にはお客や居住者に嫌な人がいるより、一緒の職場の同僚や上司に嫌な人がいるほうが、きついので一人現場のほうが精神的に楽です。 女性に人気がないのもそうですが、マンション管理の仕事は結構誤解されてますね。 とりあえず時給１２００円ならフルの８ｈで約１万。半日４ｈで約５千円と見積もってます。 体調が悪い時とか、最低限のゴミ出しを済ませば、あとは管理人室で座ってることもできましたから。やることが、ガッツリ決まっている仕事では、そうもいかないので。😁🍒

[@タケコプター-f6d]

こんにちは おっしゃるとおり！　まったく同感でございます。 私は　以前は　ある会社で受付事務、総務事務のお仕事をしていました。 不景気になって　リストラもあり　足の引っ張り合いもあり・・ 男性社員パワハラでの怒号もきかれるようになり 会社内は　暗く、殺伐とした雰囲気・・ 私は　リストラはされませんでしたが　でも　社内の雰囲気が嫌で ほかの会社に転職したかったです。 ちょうど　孫も生まれ、孫の世話をする必要が出まして 午前のみ勤務、社会保険あり　 で検索し　職探しをしまして　今の管理人業務に就きました。 最初は　管理人業務、自分にできるかと不安でした・・ 募集には　マンションの受付、管理業務、簡単な清掃　とあり 受付メインかとおもいました・・しかし実際は　清掃、ゴミ出しがメインで なんか　がっかり・・もちろん　コンシェルジュみたいに 朝は　受付でいってらっしゃいませを言いますが　１時間ほどで終わって 清掃になります・・ ２か月をすぎて　慣れてきまして　仕事の手抜き？　効率をおぼえるようになって 格段に　居心地が良いな　って感じています。 確かに　ユニフォームは　女子らしくないユニフォームですから 私の友人が　やりたくない　というのはわかります。 でも私は　なんといっても　事務職より時給が良いし 半日の勤務であっても　社会保険がついてて　年金が積み立てられるのがうれしいです・・ ６５歳になったときは　年金が増えますから。 私の友人は　調理補助バイトですが　一見　よさげなのですが 肉体労働として　私の仕事より　調理業務はハードです。立ち仕事ですから・・ そうですね ちょっと　疲れてるときなどは　ゴミ出しさえ　ちゃんとすれば 清掃は　まいにちやっていますから　大きなゴミだけ拾い履きすれば なんとか形になりますね。一般の会社では　そうはいきません・・ たしかに　老人が多くやってる仕事ですから 体力的には　きつくないし　誰にでもできる仕事です・・ ただ　クレーマーみたいなひとが　たまにいますから 愛想よく　クレームには　低姿勢でやりすごす　人間関係の対応能力が 求められますね・・ 正直　楽な仕事で　大いに気に入っております。

[@pochi-oga]

@@タケコプター-f6d パワハラ、嫌ですね。よく頑張りましたね。私なら即退散です。（笑） 何かあったら管理会社に「丸投げ」でいいと思います。 クレーマーもしつこかったら、「管理会社に連絡して、あらためて対応してもらいます。」といって「丸投げ」しておけば、その場は収まるし、本人も冷却期間ができるので少しは落ち着くでしょう。基本、対応できない問題や手に余る問題、時間がかかる問題は「丸投げ」でいいと思います。😊😊

[@kan0715]

単身赴任で賃貸マンションに住んでいますが管理人さんが大変そうなのがゴミ処理。分別していない場合はゴミ袋を開けて処理されています。あれは辛いですね。

[@pochi-oga]

確かにゴミ袋の分別し直しはキツイですね。 ゴミ出しの時間内に済ませなければならないので尚更です。 量が多い場合は、袋ごと、他のゴミと混ぜて、一番大きな９０Ｌの袋に入れて出してました。 前任者から教えられましたが、会社からの指示みたいです。 さすがにガラス瓶などが入ってると無理ですが、、、

[@sakura-ft1bj]

いろいろ掛け持ちされてるようですが、履歴書には、どのように記載されるんですか。

[@pochi-oga]

遅くなり申し訳ございません。 直近の５年ほどは、通常通り「開始～退社、期間、会社名、職種」を１行１社で書いております。 ５年以上古いものに関しては、働いた年数が多いものだけ記載しています。 でないと用紙がいっぱいになってしまうので。 備考欄に「古い職歴は主なものだけ記載」と書いています。 応募は正社員ではなくパートなので、この程度緩くても大丈夫です。 ご参考になれば幸いです。

[@sakura-ft1bj]

@@pochi-oga ありがとうございます。とりあえず、レンタカーのアルバイトに行ってみます。体力的にどうかと、賃金は、管理員とほとんどかわりません。身体と、相談しながら、やっていきます。また、ご相談させてください。

[@神に祈りビタミンを摂れ]

楽な仕事ではありません 不動産にまじめに取り組みたい人なら管理の仕事は勉強になります そんな人なら大丈夫です

[@柊-e8f]

マンション管理人の夜勤をやろうと思っているのですが、仕事内容は同じですか？

[@pochi-oga]

遅くなってごめんなさい。マンション管理の夜勤？　初耳です。２４ｈ管理人が必要な所でしょうかね。マンション管理人として募集しているのであれば、仕事は同じだと思います。

[@RO-RAIDA-]

すいません、私もマンション管理人のアルバイトに行こうか迷っていて学生向けの賃貸マンションになるのですが、入居者の方などと、どこまでの接触があるのでしょうか？私も余り人とカラミたくない人間なのですが、一番嫌なのが入居者の方のクレーム対応などはありませんか？ 『管理人さん、あの人何とかして下さいよ・・・』とか言われる事はありませんでしょうか？ 特に賃貸マンションは騒音トラブルがありそうで心配です😓

[@pochi-oga]

管理人の仕事は清掃、保守、ゴミ出しなど決められている仕事を時間内に終わらせなければなりません。ですので居住者からのクレームは、管理会社に伝えるだけです。職務外の仕事なので、直接、対応する必要はありません。管理会社に「丸投げ」でいいです。私ならクレームを言ってきた人のが何号室の誰か聞いておいて、管理会社には、どう対応したか、結果を直接本人に伝えてもらうように頼んでおきます。間に入ると、面倒なので、管理会社に「丸投げ」で済ませましょう。そんなに頻繁にはクレームは無いと思いますよ。あと、学生向けの賃貸だと夜の騒音とかゴミ出しのマナーがちょっと心配。そこがあまり良くなかったら、家族向けの分譲マンションを探してみてください。

[@RO-RAIDA-]

有難うございます。行こうと思っている求人は関西の長栄ホームと言う学生向けの賃貸マンションなんです。ハローワークで今の所、家族向けの分譲マンションの求人がありません😓 こちらの企業はご存知でしょうか？ 何事も経験だと思っていますので、まだどうなるか解りませんがタイミングが合えば面接を受けてみようかと思います。

[@pochi-oga]

@@RO-RAIDA- こちらは東京なので関西の長栄ホームはしりませんでした。ハローワークでマンション名が載っている場合もあるので、その住所でグーグルマップで検索して写真を見ると、単身者向けか家族向けか、何となく違いが判ります。経験になるので無理のない範囲でやってみるのもいいと思います。

[@RO-RAIDA-]

@@pochi-oga 有難うございます。私は先にも申し上げました様に、余り人付き合いが得意な方ではございませんので、 1人で作業なり進めて行く事が出来れば気軽かと思うのですが、 ただ、人付き合いの苦手な私でも、さすがに話相手が完全に居ないと寂しさと不安が襲ってきそうです(笑) どうでしょうか、お仕事中など、適度な雑談の相手などはおられますでしょうか？ ちなみにこちらの長栄ホームでは、 試用期間2ヶ月の間は先輩方と各マンションに社用車で回るといった内容で、その後は完全に1人で社用車に乗って回るといった業務らしいです。適度な話相手が居られたら良いのですが、どうでしょうかね・・・😅

[@pochi-oga]

@@RO-RAIDA- 居住者と話す機会はありますが、あいさつ程度ですかね。 特に要件が無ければ、雑談等は、ほぼ無いと思います。 我々管理人は時間内に決められた作業を済まさなければならないですし、、、 私の場合、話すのが苦痛なので問題ありませんが。 あと、複数のマンションを兼任するのは、ちょっと大変かも。 今のところは仕方ないとして、ゆくゆくは １個所で専任のほうが楽だと思いますよ。

[@bot-pg9tm]

マンションの管理人って髪色と髪型って自由ですか？絶対黒髪じゃないといけないでしょうか？

[@pochi-oga]

たぶん無理でしょうね。 一応、面接受ける前に聞いてみてください。 結局、居住者と接するので男性の茶髪とかは嫌われます。 理不尽ですが、これが現状です。

[@bot-pg9tm]

@@pochi-oga 今年２０歳ですが若い男性は採用が厳しいでしょうか？

[@pontarou01]

@@bot-pg9tm 若いなら、フロントの方が良いと思います。ボーナスも出ますよ。

[@mamenoki]

マンションの管理人とマンション管理士とは仕事が違うのでしょうか？

[@pochi-oga]

「マンション管理士」はマンション管理会社の正社員が取る資格。 現場で働く「マンション管理人」には不要な資格だという認識です。 管理人を統括する会社側で必要？な資格で、これが無いと働けないとか、 取ると時給がアップする、とかも無いので、あまり意味がないと思っております。 マンションの自治会や役員会の出席など、面倒な仕事が増えそうなので、 現場作業員の私などは、取れと言われても逆に資格を取るのが嫌ですね。（笑）

[@mamenoki]

@@pochi-oga 宅建の資格の勉強は楽しいですが、不動産業界がヤクザっぽく怖いです。実際の所、どうなんでしょうか？資格持っていて、普通に勤務して大丈夫でしょうか？

[@pochi-oga]

@@mamenoki 宅建の独占業務資格なので、取れれば取っておいたほうが先々有利だと思います。 私も不動産業はＤＱＮっぽくて進んで入りたいとは思いません。 ただ不動産の資格は他の業界でも重宝がられるので、金融や保険とかに就職する際も生かせると思います。 必ずしも不動産業にこだわる必要は無いと思います。 宅建の資格で個人で開業も、副業的なら出来るかもしれませんし、、、 私はもう歳なので、今更資格は望みませんが、 勉強できて資格が取れる環境にいるというのは、恵まれていると思います。 老婆心ながら、もし取れる環境にいるのであれば、取っておいたほうがいい気がします。

[@pontarou01]

マンション管理業務主任者の方が良いですよ。資格手当貰える場合があります。

[@takasihashimi187]

USA 陸軍と同じ、給料、休日は少々

[@pontarou01]

誰でも出来る仕事ではありません。 サービス業ですからね。