Prédio de 30 anos, é um prédio velho? | Ensinamentos Técnicos da Manutenção Predial

[@julianaoliveiralima1805]

Parabéns! Muito bom ver a vivência/experiências de empreendimento, onde a gestão é focada na manutenção!

[@manutencao_predial]

Olá @Juliana Oliveira Lima, muito obrigado :)

[@elivanraeli1]

parabéns seus videos sao muito bons, sou técnico em edificações e tenho 12 anos na área de Manutenção Predial

[@manutencao_predial]

Olá @Elivan Raeli, tudo bem contigo? Muito obrigado mesmo meu caro, e parabéns, tenho certeza que tem muitas histórias para contar desses 12 anos trabalhando diretamente com Manutenção Predial. Conte comigo, TMJ

[@Dom.nervos]

Dá muito gosto de assistir um vídeo desses, trabalho com manutenção predial e se as pessoas tivessem essa visão de que é importante fazer as manutenções muitas edificações não estariam com um aspecto de abandono. Essa semana visitei um condomínio com 16 anos de construção, 240 apartamentos e te digo, deu medo de andar dentro do condomínio pela quantidade de problemas que eles têm, nunca fizeram a manutenção de nada no condomínio.

[@manutencao_predial]

Olá @Wesley, tudo bem contigo? Antes de qualquer coisa, muito obrigado meu caro, de coração. E concordo plenamente contigo, se as pessoas tivessem a visão da importância da manutenção predial, muitos problemas seriam evitados, inclusive acidentes. Mas tenho que fé que esse dia chegará. Enquanto isso, seguimos fortes aqui no trabalho de conscientização. Obrigado mais uma vez, e TMJ conte comigo. Abraços

[@girlenepereira872]

entrei em uma grande furada, comprei um apartamento em um prédio antigo, porém sem condomínio os moradores nem aí para manutenção, quando vim ver o ap havia uma fala que iniciariam uma reforma, pasmem tudo conversa furada, o meu marido sozinho começou a pintar o prédio ,cada dia nós nos surpreendemos com uma rachadura ou seja o meu sonho está sendo um pesadelo

[@manutencao_predial]

Salve salve @girlenepereira872, tudo bem contigo? Antes de mais nada, me desculpa pela demora no retorno, me perdoa mesmo. O KZbin meio que esconde as respostas dos comentários, só vi agora porque estou revisando todo o meu canal. A minha sugestão para ti, é juntar os moradores e instituírem o condomínio, façam Ata, nomeiem um síndico, subsíndico, conselhos e comecem a mudar a realidade, acredito que vai ajudar bastante.

[@martinaazevedomuller5180]

muito obrigada pelo vídeo!! estamos em processo de compra e ajudou muito!

[@manutencao_predial]

Salve salve @Martina Muller, tudo bem contigo? Ah que incrível, parabéns e torço para que faça uma boa compra. Quanto a idade do prédio, não se apegue a isso, o que importa é o estado de conservação. Então, antes de comprar, faça uma avaliação completa do prédio, para saber se ele está bom ou não. Forte abraço, e novamente, boa compra para ti e parabéns

[@martinaazevedomuller5180]

@@manutencao_predial muito obrigada!!

[@manutencao_predial]

Salve salve @martinaazevedomuller5180, tudo bem contigo? Antes de mais nada, mil perdões pela demora na resposta. O KZbin meio que esconde as respostas dos comentários, só achei agora o seu comentário, me desculpa mesmo. E aí, comprou o apartamento? Como estão as coisas? Espero que tenha dado tudo certo que esteja bem :) Qualquer coisa é só falar. Forte Abraço, fica com Deus

[@martinaazevedomuller5180]

@@manutencao_predial oi, Felipe! Imagina!! Tudo bem e contigo? Compramos o apto! Foi um belo achado num prédio de 28 anos... Fizemos algumas manutenções mas nada fora do esperado. Nos mudamos há 6 meses e só alegria... Apto bem conservado bem como o prédio em si, que está em constante manutenção. Tudo de melhor para você também!

[@manutencao_predial]

Caracas @martinaazevedomuller5180 que notícia maravilhosa :) Que Deus te abençoe e que vocês desfrutem muito desse apartamento. Parabéns pela conquista. E se surgir alguma dúvida sobre manutenção predial, conte comigo. Forte Abraço, e parabéns mais uma vez :)

[@Vouchamarasíndica]

Excelente case!

[@manutencao_predial]

Olá @Vou chamar a síndica :) incrível não é mesmo? E muito obrigado pela participação. Forte Abraço

[@lilly6250]

Esse síndico é bom.

[@manutencao_predial]

Olá @Ilma Soares Vieira, tudo bem contigo? O cara é fera mesmo

[@vitoriacarolinevcgp4082]

Eu tenho muito medo do meu prédio cair nao sei pq kkkkkkk mas ele é um prédio de mais de 30 anos, tem 10 andares sendo um a cobertura e ele foi construido em cima de um deposito de colchão! Sou do rj...teria alguma chance do prédio desabar? e como eu posso saber se ta tudo certo com a construção?

[@manutencao_predial]

Olá @Vitória Pereira, tudo bem contigo? Poxa, é difícil falar sem ver o prédio. Para que você saiba se o prédio corre algum risco é preciso que contrate uma Inspeção Predial, que aí no RJ é chamada de Autovistoria, com esse laudo você saberá exatamente sobre a integridade da edificação. Qualquer coisa é só falar. Forte Abraço

[@lilly6250]

O prédio onde moro tem 42 anos. Foi construído em 1980. É velho?

[@manutencao_predial]

Salve salve @Ilma Soares Vieira, tudo bem? Poxa depende muito do estado de conservação. Em linhas gerais, um prédio de 42 anos é um prédio de meia idade, mas depende muito do estado de conservação

[@lilly6250]

@@manutencao_predial Obrigada.

[@linconlincon31]

​@@manutencao_predial o prédio tem uns 80 anos exemplo ..aí o que faz ? Demolir e construir outro ?

[@manutencao_predial]

Salve salve @linconlincon31, tudo bem contigo? Antes de mais nada, me desculpa pela demora no retorno, me perdoa mesmo. O KZbin meio que esconde as respostas dos comentários, só vi agora porque estou revisando todo o meu canal. Irmão, tudo vai depender do estado de conservação dele. Você precisa contratar uma inspeção predial para saber qual é o estado do prédio. Eu já fiz inspeção em prédio de 40 anos que o melhor a fazer é demolir e construir outro, porque o custo para corrigir todas as patologias era gigantesco. Mas também já fiz inspeção em prédio de 40 anos que estava em perfeito estado. Depende muito. Mas a resposta concreta você vai ter após fazer uma Inspeção Predial, no relatório você vai saber o que é o mais aconselhado.

[@linconlincon31]

@@manutencao_predial isso .. porque imagine no centro da cidade aqui lotado de prédios .. vai derrubar todos ? Seria um trabalho eterno ... E a maioria e colado uns cons outros