Comprar Vivienda a Plazos SIN Bancos// Inversión Real Estate

[@delvallenomas]

Rey 👑 estaría genial que hagas algún vídeo más sobre como Fabricar en china y sobre patentes y marcas( si es que lo haces así,no lose ) -Cómo es una negociación -Como encontrar un fabricante de confianza - una vez este el producto terminado y bien realizado,como sería el tema de producción a lo grande (cantidades ) Se puede fabricar en china y directamente mandarlo por envío a todo el mundo sin necesidad de traer el producto a mí país Algo así o parecido estaria genial...tu forma de explicar es única y entretenida bro Éxitos 💯👑

[@MANYWAVES]

Gracias! Algo tengo ya planteado respecto a lo que comentas

[@azahara6960]

Este coche es un cañón, era de mi padre, me trae buenos recuerdos de cuando me llevaba en él. Te aseguro que ha estado muy mimado, mi padre lo cuidaba más que a mi jejeje espero lo disfrutes!!! También coincidimos en el mundo inversión, llevo unos años invirtiendo en real estate en Andorra, he seguido la evolución y es muy prometedor el futuro del inmobiliario en nuestro país! Saludos de una seguidora andorrana!! 😉

[@MANYWAVES]

Estoy flipando con la casualidad! 🤯 La verdad es que va increible y esta como nuevo. Por tema real estate en Andorra no controlo mucho ya que mi fuerte es el mercado español, pero esta claro que tiene un potencial increible y mas pronto que tarde hare algo por aqui. Saludos y una gran sorpresa este comentario!

[@oscaroscar4386]

Aprovecho para darte las gracias. Con tus videos me abriste hace ya tiempo el camino del rent to rent. Profundicé y Estudié sobre el y recientemente he cedido mi primer inmueble, yo como propietario, a un tercero para rent to rent. 👍

[@MANYWAVES]

Pues me alegro mucho! Con suerte podras tener una buena relacion con quien te lo explota y podras hacer mas cosas.

[@grenonez]

Idea/Petición para que nos hagas nuevo video detallado según tu experiencia. Comprar un terreno para vivienda en España ya sea para uso propio o cómo inversión (Que información debo saber antes de comprar, que pasa después de comprar, temas catastrales, tema construcción sobre m2, mierdas sobre retranqueos y linderos, impuestos pre y post compra, etccccc...) Desconozco si hiciste algún tipo de contenido /directo de esto cuando estabas con el proyecto Colmena. Gracias Hugo!!

[@MANYWAVES]

Pues me parece muy buena idea! Gracias!

[@DavidParraMTB]

Hugo!! Qué cámara utilizas para vlogear? Y objetivo? Y qué go pro es la que utilizas para hacer snow? Gracias de antemano tío y muy buenos consejos 😉

[@MANYWAVES]

Uso una Sony a7iv y de gopro una black 11. Pero ves a mi instagram de @manywaveslife que en nada subire la configuracion que uso para la sony, que sirve practicamente para cualquier camara!

[@oscaroscar4386]

Hola. Esto se hacía hace muchos años. Hace 50 o 60 años, los bancos no daban hipotecas tan faciles como ahora, y se recurria a los prestamistas de toda la vida. El problema es como dices el riesgo contractual y el laberinto juridico para recuperar la vivienda en caso de impago ...

[@MANYWAVES]

Si se hace bien no supone problema. Obviamente si uno incumple y quiere pelear pues las cosas no son al momento, pero el caso estará ganado para el vendedor. Se trata de darle las máximas garantías al vendedor para convencerle de hacer esto, pues quien quiere comprar en estas condiciones no debería tener mala intención ya que le explotaría en la cara. Seria bastante idiota

[@hugogarciahernandez7121]

Y si no realquilas el inmueble como dices, como puedes sacarle rédito económico para ir pagándolo poco a poco?

[@gonzalogarciagil101]

Que pasaria si eliges vender el piso y liquidar el restante, se podria llegar a firmar con el vendedor? Saludos eres un máquina

[@jordigrau3625]

Gran vídeo Hugo. Me ha quedado la duda de como se redacta todo lo que explicas en el vídeo para que quede bien atado. ¿Se escribe en la escritura de compraventa tradicional? ¿O en un documento externo (extra) delante de notario?

[@MANYWAVES]

Todo ante notario, pero funciona mediante una cláusula que es la que permite recuperar el inmueble en caso de incumplimiento de condiciones. De esta forma la propiedad se registra a nombre del comprador con una carga (igual que una hipoteca) lo cual invalida la venta de este a menos que se haya liquidado la deuda, cosa que automaticamente lo dejaria libre de cargas.

[@jordigrau3625]

@@MANYWAVES super claro ahora. Merci !

[@santiagougalde3097]

Cuando vuelven los videos de fabricación en china??

[@sellerkid]

dropshiping?

[@thegoodlife113]

En este modelo, el comprador no puede vender la casa? Porque si la vende el otro comprado como la recuperaría en caso de impago?(que claro si la vendes no deberías tener impago)

[@MANYWAVES]

La propiedad esta registrada a nombre del comprador pero con cargas, lo cual le seria imposible venderla a otro, exactamente como el banco y una hipoteca, que antes debes liquidar tu deuda para poder vender “tu” propiedad.

[@xaviolivares]

Y hay negocio con los inmuebles okupados? Puedes sacar mejor precio? Es meterte en un lio?

[@MANYWAVES]

Hay muchisimo negocio! Traere contenido potente al respecto pero en Madriks.com comparto mas eso

[@oscaroscar4386]

En caso de impago te quedas todo lo pagado mas el inmueble? Ufff... eso juridicamente no es muy peleable? Por que no explicas la parte juridica, fiscal de este tipo de venta financiada?

[@MANYWAVES]

Es una practica que se hace habitualmente en otros sectores y todo funciona perfectamente. Traeré mucha mas info y casos reales pero no quería convertir esto en un video tostón demasiado tecnico.

[@Fran88955]

Con el porche a lo Llados😂💪🏽

[@erikvicente1]

Voy a comprar un inmueble, pidiéndome beneficiar del 5% del itp en vez del 10% pero uno de los requisitos es ser vivienda habitual, osea empadronarme en ella, no podría alquilarlo legalmente ? Mejor pagar el 10%?

[@tanar97we60]

Haz contrato privado , que no este subido a incasol y mantente empadronado . Asi lo tenia yo.. aunque tiene sus riesgos tambien , yo te diria si puedes pagalo y sino de esa manera

[@maximiliano_Troyan]

¿Con cuantas cuotas impagadas el anterior propietario recupera el inmueble? ¿Recuperas lo pagado si se resuelve el contrato?

[@MANYWAVES]

La cuotas es a negociar al igual que las condiciones de impagos, margenes de error, etc… Si se resuelve el contrato no recuperas lo pagado, esa es la gracia pues sino que interes podria tener un propietario en aceptartelo? Si yo soy propietario me gustaria ofrecerte que pagues a plazos porque asi puedo beneficiarme si al final no pagas, ademas de muchas ventajas mas.

[@julianmr9894]

Tiene todo el sentido del mundo, pero no me imagino a ningún propietario siendo tan comprensible. Pero way, way... la verdad es que es la hostia como piensas fuera de la caja.

[@MANYWAVES]

Quien ofrece esto y quien lo acepta no son entes caritativos sin intereses economicos. Por eso no te hace falta encontrar propietarios comprensibles sino con necesidades y problemas diferentes los cuales esta propuesta les encaje. Y te garantizo que hay muchisimos.

[@antoniotoledo3081]

Grandes conceptos 😉

[@MANYWAVES]

Hacer lo mismo pero de forma diferente te puede cambiar la vida!

[@antoniotoledo3081]

@@MANYWAVES ingeniería financiera 100%, solo hay que convencer al propietario para que cambie el chip, yo estoy buscando casa echa caldo en avila capital dentro de la muralla para empezar con el rent to rent, es capital de provincia mucho funcionario y posibles clientes que van para proyectos de temporada así como escapadas de fin de semana

[@joseluisorlando6496]

Molaria q enseñaras el nuevo coche

[@MANYWAVES]

No tiene gran cosa, pero igual lo enseño!

[@aebc5709]

@@MANYWAVESsi que tiene es precioso para mi, equivalente al MX4 en estetica, deportividad y comodidad

[@jorgeam6799]

Y ese Porschecito turbo? 😉

[@jorgeam6799]

Eso lo estan haciendo en Tailandia para saltarse los bancos.

[@JI_GASTA]

Hola Hugo. Soy inversor,quieres coinvertir conmigo en edificio pequeño zona centro ciudad al sur provincia de Tarragona para sacar 4 estudios? Operación pequeña.

[@MANYWAVES]

Yo no, pero escribe a [e-mail] y miramos de encontrar a alguien que se pueda unir que seguro hay varios!

[@Jose-ql9qp]

Te puedo llamar papa? 😂

[@MANYWAVES]

Mientras no me llames Pepa, todo ok 🤣

[@User-bi9en]

Parece que te hayas visto 3 videos de youtube y estes dando lecciones

[@MANYWAVES]

Te equivocas, con 2 videos me ha sobrado