MAROC ➡️ J'investis à MARRAKECH !

[@michelmichel5566]

Maschallah frère . T un vrai pro car j’ai toujours entendu dire qu’un bien acheté a l’étranger ne pouvait pas se faire financé en France. Tu viens de briser un mythe -- Bravo et bonne continuation.

[@marydia4599]

Super astucieux l'investissement par la banque française avec des propriétés en garantie 👌 Tu nous apprends bcp, merci

[@Moukass]

❤❤❤ Super tour ❤❤❤ Je decouvre de gueliz ❤❤❤

[@depanfenetres2108]

Mehdi t es un type génial, franchement respect cousin ;-) t es un super exemple pour les jeunes et les moins jeunes ...merci

[@MehdiCHERRAK]

Merci a toi tu me motives a continuer 💪🔥

[@rams.9456]

Super projet félicitations 😍🔥

[@excodenim]

Magnifique Mehdi t es un artiste ! Mashallah

[@MehdiCHERRAK]

Merci Adam 🙏

[@hananebreak4199]

@@MehdiCHERRAK pouquoi c la seule personne que tu as répondu 🤔

[@mrjb1465]

Yeasss super medhi

[@electronlibre1885]

Marrakech c’est la base ! J y suis 3 fois par an depuis des années, et ça ne fait que augmenté d années en années ! Une ville qui respire, touristique, les gens sont sympas, la vie est pas chère..

[@MehdiCHERRAK]

L'hiver c'est top 💯

[@redanapalm]

Je pense m'installer a marrakech l'année prochaine. Comment trouvez vous la ville ? Car je n'y suis allé que deux fois.elle me plaît mais je ne sais pas sur le long terme.

[@solangelecorre6770]

Avec un salaire de france c top com vous dites

J'adore le Maroc . j'ai passé 6 ans au Maroc précisément dans les ville de Rabat- Salé. Je suis maintenant rentré chez moi en Côte d'Ivoire mais je fais régulièrement la navette entre les deux pays. Je cherche à rentrer en contact avec vous

[@72christelle]

Bjr Mehdi ,et puis doubaï tout est artificiel même leur mentalité enfin bref ,je me comprends. Mes félicitations ,et de l'espoir pour nos jeunes petits français et nos futurs retraités . Merci.

[@redanapalm]

Attention a la vefa au Maroc,ils disent qu'ils livrent fin 2020 et vous risquez d'attendre une eternité.verifiez votre contrat si ça le stipule et si le promoteur s'engage à payer les pénalités de retard, ça arrive trop souvent au Maroc.

[@MehdiCHERRAK]

C'est vrai ce que tu dis mais pour ma part j'ai depuis changer pour un appartement déjà livrable suite à un désistement 😉

[@redanapalm]

@@MehdiCHERRAK bien joué,c mieux comme ça

[@yasminerose1842]

Ah bon donc c'est préférable d'éviter d'acheter des appartements sur plans !??

[@macaron1er343]

Impeccable félicitations. Tu as eu raison pourquoi aller faire 7000 km pour investir. Il faut savoir qu'au Maroc comme dit Mehdi on a la proximité. C'est un pays stable avec une histoire commune avec la France contrairement aux destinations exotiques dont on ne connaît pas toutes les ficelles. Il y a tout et on a le dépaysement. Je ne dis pas que la Thaïlande ou autres ne sont pas de belles destinations. Au Maroc on a tous les climats... Mais si vous voulez investir ne vous faites pas berner par des vendeurs de rêves qui pourraient vous emmener dans une galère... Bravo Mehdi.

[@depanfenetres2108]

Mehdi, tu n aurais pas des conseils immobiliers à nous donner pour le marché Belge?

[@houcinezahir8055]

Bonjour Mehdi, merci pour votre effort et merci pour votre conseille et aussi merci pour votre aide, j'ai une question concernant l'investissement locatif en immobilier social au Maroc, est ce qu'il est rentable ? et c'est quoi les conseille et les trucs à faire avant de commencer ? merci beaucoup.

[@ayoubboudaoud4146]

Est-il possible d'avoir des infos sur le fonctionnement de location au maroc? Air b n b ? Impot à payé en France oui non ? Au passage super taux pour le prêt. Féliciation.

[@hanaak9583]

bonjour Mehdi. Merci pour cette vidéo. Question intéressante ici que je me posais aussi. Peux tu stp nous répondre sur la taxation éventuelle en faisant Airbnb au Maroc ..?

[@MehdiCHERRAK]

Si tu es résident fiscal français ces revenus provenant de Airbnb seront à déclarer et taxer en France 🙄

[@cannelledusud1762]

Salut est ce que tu auras des Frais de copropriété? Prévois tu de faire du Airbnb ou gestion locative? Merci

[@MehdiCHERRAK]

Oui en été 👌et 50e/ mois de syndic piscine , gardien et jardinier 🤙

[@bd0334]

ça fait vraiment du bien cette petite vidéo un peu légère tournée en amont de l'avalanche de bad news actuelles. Je suis comme vous je ne peux plus supporter l'hiver en France et on est nombreux dans ce cas. En ça, je pense qu'à moyen terme, vous avez fait un bon investissement. Juste n'avez vous pas de nuissance de l'aéroport, le boulevard mohammed VI est très proche, non?

[@yannbontemps3112]

Si ya vraiment un truc que j aime chez toi c est ton coté pragmatique ca me parle beaucoup Peux tu nous dire ce que tu comptes faire si le tourisme se casse la gueule avec le covid 19 ? En profiter toi-même ? J imagine que de toute façon la banque pourra t accorder un différé Merci pour ta réponse

[@touareg9675]

Salut Mehdi et merci pour tes conseils

[@f.guercif2254]

Bravo Mehdi! Ton investissement a l’air pertinent et rentable. Je suis totalement d’accord avec toi sur la rationalité de la zone géographique. J’ai regardé les prix de location en LCD de cet appartement, ça a l’air extrêmement rentable. Tu penses à quel taux d’occupation en été ? Encore bravo. Fouad

[@MehdiCHERRAK]

Merci Fouad ! Je pense tourner a 60% de taux d occupation de moyenne entre mai et fin septembre ( car après je l occupe personnellement ) oui la zone boulevard Mohamed VI a tendance a se développer marocco mall qui arrive grande zone avec cinema megarama a coté centre commercial avec 500 boutiques et puis menara mall etc a 5mn c'est tres prometteur je pense

[@f.guercif2254]

Mehdi CHERRAK - "TOUS" Nés Pour Réussir 👍 Merci pour ton retour. Pour la gestion locative il y’a quelqu’un de fiable sur place ? Le constructeur a l’air sérieux. Il faudrait qu’on échange à l’occasion car on a des amis en commun (Goulwenn notamment) et j’investis pas mal aussi.

[@f.guercif2254]

Mehdi CHERRAK - "TOUS" Nés Pour Réussir PS : Fouad BERLIN

[@MehdiCHERRAK]

@@f.guercif2254 tout est bien qui finit bien , au plaisir de boire un verre sur Marrakech 😉

[@MehdiCHERRAK]

Le promoteur après vérification est sérieux c'est un grand groupe , 1ère et 2eme tranche déjà livrée et habiter, quelques réserves qui ont été reprises par le promoteur, évidemment tu trouveras toujours des avis negatifs ( sur d'autres programme notamment Tanger et Casablanca) mais les gens satisfait ne déposent jamais d avis , pour avoir prospecter longtemps sur Marrakech je pense que emplacement prix c'est pas mal 👍

[@doumidounia7111]

Bravo mehdi super proget dounia vlog

[@حكحكحكحك-ق1و]

Félicitation Mehdi. A combien est il possible de louer ce type de bien?

[@frankmiki629]

Plus simple pour faire sauto gérer qu'en France et moins cher 😃?

[@nskf9083]

Salut Medhi, je suis toutes tes vidéos depuis le début et formations tu es Top et le fruit de ton taf sur KZbin arrive. Petite question pourquoi investir si loin hormis le soleil et pas sur la côte normande pas loin de chez toi? Conseil tu ce genre d investissement par exemple baie de somme etc ?merci pour ton retour. Cdt

[@MehdiCHERRAK]

Merci 👌 l'ambiance et climat Marrakech VS côte Normande c'est quand même pas mal différent 😊 également afin de diversifier mes pays d'investissement

[@noramj3197]

Bonjour , Y a t il encore des apparemments a vendre

[@solangelecorre6770]

Appartements

[@aziizaziiz3153]

si possible combien tu compte la louer et si le marche de location au maroc le permet ? merci

[@jgo284]

ATTENTION A VOS INVEST A MARRAKECH ! J'éspère pour toi Mehdi que tous ce passera bien. Tu ne mets pas assez en garde les gens sur le sujet, bcq on eu des problème même en passant par des gros groupe !

[@MehdiCHERRAK]

Bonjour effectivement il y a eu des problèmes ( comme partout) notamment avec des titres fonciers ou des promoteurs qui font faillite. Ici c'est un très grand groupe et je n'ai rien verser à part l'acompte, mon logement étant bientôt fini, les tranches d'avant ayant été livrée. Des problèmes de titres fonciers peuvent arriver il faut donc être vigilant également. Pour ma part je n'ai aucun partenariat, et je laisse chacun le soin d'aller vérifier si intéressé. A la livraison je ferais une nouvelle vidéo en évoquant les problemes si j'en ai rencontré 😉

[@MehdiCHERRAK]

Quels genre de problèmes Jean ?

[@yasminerose1842]

On aimerai bien savoir de votre part quel genre de problème s'agit 'il !??

[@gerardlalanne8863]

Salut Cherrak, la flouence!!! je suis en contact avec les commerciaux, en vue d'acquérir un appartement de 93 m dans la résidence ou tu as acheté. La fouence complète, je veux savoir la superficie de la terrasse et des différentes pièces , impossible. Un plan, y a pas . C'est dingue.

[@MehdiCHERRAK]

🤣🤣😂 Si ya les plans abuse pas 😂

[@hakimayari641]

Salut mehdi comment tu fais apres pour rapatrier et convertir les dirhams en euro en france ?

[@hakimayari641]

Je veux dire en cas de plus value de vente / loyers ?

[@MehdiCHERRAK]

Je les laisse là bas je vis avec pub alors Airbnb ca sera payer en devise sur mon compte français

[@hakimayari641]

@@MehdiCHERRAK re j ai pas compris "pub" sinon ok pour les loyer c est bien vu 👍du coup a la revente admettons que tu fasse ca en dirhams est ce qu on te laissera convertir les dirhams en euro et les rapatrier en france dans leur totalite ou bien t es obliger de vendre le bien en euro du coup pr pouvoir rapatrier ?

[@jelloulisanaa]

Bonjour... J'ai une question à vous poser ? Je suis intéressé par un appartement qui se situe à Marrakech dans une résidence, ce sont des appartements à 25 000 € ... dans la ville de CHRIFIA Je ne sais pas si c de la bonne qualité ??? Niveau finition etc...

[@snafro1906]

Alors et est ce de la bonne qualité? Un apparement a 25.000€ c était un studio où un T2 avec une chambre. Ça m intéresse aussi à ce pris la. Merci

[@alpesenseigne4437]

Bonjour mehdi je vais a Marrakech ce weekend j'aimerais avoir des conseil pour un investissement merci

[@hakorimanasherif2081]

Bien

[@pipichamoulferdi1531]

Ohhhhhh bessaha la maison à Marrakech ya ps mieux Mr Mehdi que dieuh te protège toi et ta petite famille👍👍👍

[@lopp3163]

Il faut aller voir l immobilier en Turquie ville Alanya et faites vous même la comparaison entre le prix et la qualité des matériaux. Sumner home and Ahmed Alanya

[@ilhansoudani6664]

Merci pour les renseignements je suis intéressé c'est dans quel quartier la résidence stp merci

[@MehdiCHERRAK]

Boulevard Mohamed VI Résidence coralia les perles de marrakech ✅

[@AmalAmal-vy4gu]

Combine?

[@eleltah6555]

Cc Mehdi petit pensser a toi.Maroc : un avantage fiscal pour les revenus fonciers 5 février 2020 - 16h20  Les titulaires de revenus fonciers peuvent désormais bénéficier, non seulement de la dispense de paiement de l’impôt, mais aussi de l’annulation d’office des majorations, amendes et pénalités. La Direction générale des impôts (DGI) a annoncé ce nouvel avantage fiscal dans un communiqué. Cet avantage est garanti lorsque le titulaire dépose une déclaration avant le 1ᵉʳ juillet 2020, et verse spontanément, en même temps que la déclaration, une contribution égale à 10 % du montant brut des revenus fonciers se rapportant à l’année 2018.

[@MehdiCHERRAK]

Ah c'est top ca merci 🙏🙏

[@maleknoham4343]

Salut métro. J'espère que tu va bien. Continue comme ca tu assure 👍. A qui tu va laisser la gestion de ton appartement à Marrakech?

[@MehdiCHERRAK]

Salut ! Pour l'instant je ne sais pas je ne suis pas encore livré mais je prendrais une recommandation d amis a moi sur place .. je m'appelle Mehdi pas métro 😂🤤🤤👍

[@maleknoham4343]

@@MehdiCHERRAK excuse moi mehdi. Le t9 me joue des tours . Je ne me suis pas relu 😂😂😂. C'est peut être un mix entre mehdi et frérot 😂

[@maleknoham4343]

@@MehdiCHERRAK mais c'est vrai que c'est une bonne question qui m a toujours fait hésiter à investir Maroc.

[@MehdiCHERRAK]

😂😂👍

[@mahjouba5996]

Bonjour Karim. J'ai investi aussi au même endroit. Je suis tombé sur votre vidéo par hasard. J'aimerais vous contacter pour des renseignements à propos des démarches notaire. Merci beaucoup et bonne chance à vous

[@YacproYacpro]

C quel programme sur Marrakech ?

[@frankmiki629]

C'est quoi comme peinture ça brille ;)

[@skyfredzr6599]

👍les constructions, vite faites, pas très bien faites... Les finitions extérieur toujours jolies, mais à refaire au bout d’un an... Et à la revente, pas possible de faire revenir son argent en entries car on peut seulement transférer dans un autre pays 20% du capital par an... Totale 5 ans pour tout récupérer...

[@orhanberber61]

Mehdi j ai fait la même affaire que toi mais en Turquie j ai signer pour un appartement de 105m2 pour 49000euro en juin 2017 et un autre de 60m2 pour 16000euro fin 2018. A kusadasi je sais pas si tu vois . Le problème que tu peux rencontrer avec ces bardafons c'est que les projet et tout ça sont beau mais la date de livraison elle ne seras jamais correct , c'est le seul bémol. Mais pour ce qui est de proximité et sécurité t as raison. Celui que j ai signer en 2017 est presque terminé et l autre de 2018 il commençait a peine les fondations fin 2019. Je te raconte pas le temps d attente, entre temps quand tu perd 2ans de plus que les 18mois qui te sont promis, ça fait mal au portefeuile. Je sais pas si c'est mieux d acheter du prêt à l emploi ?

[@riverbomba6561]

c'est magnifique Kusadaci , izmir, antalya j' aimerais un jour y habiter

[@orhanberber61]

@@riverbomba6561 j y pense aussi

[@snafro1906]

La Turquie ça a l air peu chair en immobilier. Les prix sont toujours bas à aujourd’hui? Je cherche à acheter une résidence secondaire dans une ville vers la mer. 49.000€ c pas cher. Pouvez vous me conseiller svp je suis en France et cherche une jolie pays avec la mer

[@eleltah6555]

peut etre interessant a savoir

[@kme7161]

Il faut regarder le projet Domaine D'ARABA un promoteur belge super bien construit et bon rapport qualité prix

[@MehdiCHERRAK]

Je connais effectivement très bien construit mais un peu loin selon moi

[@simosba334]

Un algérien qui investit au Maroc, pourquoi pas l’Algérie ? C’est le plus beau pays du monde « à ce qui parait. » 😂😂😂

[@gerardlalanne8863]

Pas de plan avec la superficie de chaque pièce et de la terrasse , elle m'a rien donné

[@Linda_morja]

Il y aura le future Morocco Mall de Marrakech à côté dans qlq années. Un immense centre commercial encore plus beau que celui de casa 👌🏼

[@MehdiCHERRAK]

Il paraît oui c'est aussi pour ça que j'ai choisi ce coin ! Il y a aussi le centre commercial al Mazar avec le cinéma megarama juste à côté 👍😉

[@Linda_morja]

Mehdi CHERRAK - "TOUS" Nés Pour Réussir oui Marrakech c une valeur sur au Maroc tu as bien choisis ! Comment sa se passe pour déléguer en location courte durée, il y a des conciergeries qui s’en occupe ?

[@MehdiCHERRAK]

@@Linda_morja perso je ne pense pas louer ou alors qu'à des amis proches.. Je ne sais pas comment ça se passe mais j aurais pas confiance 😅

[@Linda_morja]

Mehdi CHERRAK - "TOUS" Nés Pour Réussir J’avoue que j’aurais la même crainte que toi lol

[@medericklombion6645]

Tu achète cash ou à crédit ?

[@Alfredperrin26]

Mehdi bonjour . Veuillez me contacter si possible . Je veux un conseil d investissement

[@gerardlalanne8863]

Autrement, tu es satisfait de la résidence et de l'achat de cet appartement.,

[@jelloulisanaa]

Les avis son positifs, ce sont des logements économiques, sociaux... spécialement pour les résidents marocain...

[@moulinsgaud8738]

les WC suspendus au Maroc c'est encore un concept... ils connaissent pas.

[@ERHAN33140]

100 000€ pour un apt au Maroc ? Mdr c une blague wallah.

[@jiqmaq2936]

Pkoi une blague?

[@alexandreteixeira1511]

T’as cru Marrakech c’était la Turquie ?

[@ERHAN33140]

ALEXANDRE TEIXEIRA va visiter la Turquie après reviens me voir

[@alexandreteixeira1511]

ilhami Koroglu Justement je suis déjà allé en Turquie ( Bodrum, Marmaris et Antalya), et y’a vraiment pas photo avec le Maroc et Marrakech en particulier

[@jeweljewel5328]

Mdr plan pour pigeon....

[@fabienfab6543]

Tres très cher

[@hamzabr5997]

hello mehdi je suis investisseur marocain et je te dis que c'est une mauvaise affaire tu n'aura jamais un rendement de 7% ou plus

[@MehdiCHERRAK]

C'est une résidence secondaire je ne veux pas louer c'est pour habiter qqes mois par an 😉

[@yasminerose1842]

Mais où investir ! Selon votre expérience !J'ai risqué d'y investir surtout qu'avec un crédits !

[@snafro1906]

@@MehdiCHERRAK quels sont les impôts sur une résidence secondaire au Maroc? Merci