9月楼市数据扑街！上海深夜出台新政刺激！能管用多久？

[@zhahu1764]

你还是在用过去的思维来谈论今天中国的经济。然而在中美经济大战的今天，形势已经发生了根本性的变化。简而言之，过去几十以来，全球经济的规律就是，美国发债消费，而中国通过外贸盈余购买美国国债，以美国国债为锚发行国债，从而拉动国内的投资和生产来满足美国乃至于全球的消费。但是由于美国等一些西方国家对中国进行贸易和科技制裁，这种循环被打破。从而产生国内通缩而国外通膨的完全不同的经济现况。再加上前段时间美国的暴力升息，中美之间的利差加大，造成资金持续外流。这也是今天中国房地产和股市持续下跌的主要原因。说穿今天全球经济冰火俩重天的结果，就是国外缺乏廉价的商品和国内资金不足从而造成投资和消费信心下降。然而今天中央发布的一系列政策和措施目的就是解决资金不足和提振投资和消费的信心，但是有一点和过去几十年不同，那就是美债已经不再是中国国债的锚，转而由中国的主权基金作为国债增发基础。这是前所未有的，（过去几十年中国可以说是一个工业生产大国，也可以说是一个资本大国，但是从来就不是一个金融大国，能够号称全球的金融大国只有美国。）这也意味着中国也将开始在为成为真正的金融大国而做的努力。没有看到这些，贸然的对中国经济说三道四，那是极其肤浅的。

[@mastermei]

这条评论字数很多，值得置顶😎

[@LL1107-w2c]

@@mastermei一堆字没看懂他想说什么？变成金额大国？政策，法律，从业人员及其职业素养，道德伦理……有基础吗？培养一个金额人才和培养一个流水线工人一样？用来约束金融风险的法律制度有吗？风险评估体系有吗？科技与狠活横行的社会玩金融相当于玩炸药吧💥

[@shawnlu6080]

这位兄弟新闻联播看得有点多了

[@hwzhong478]

@@shawnlu6080短视频时代，新闻联播要大结局了，他怎么办

[@kjusdt]

国内资金充足得很，只不过即使再多的流动性也没有用，贷款都贷不出去，大环境不好，大家都不愿意扩大投资和升级消费，好多人都去拼夕夕买便宜货，所以淘宝 京东越来越艰难

[@ginshung]

公開資料：現在2024/8，房價收入比：倫敦16，東京11，紐約13，新加坡16，上海51。曾經東京1990是43，你們覺得上海房價還要修正多少？

[@sdhr1000]

long way down

[@dicky-duck6632]

香港樓價連續14年全球最難負擔　不吃不喝16.7年才付清樓價

[@gohome1950]

考虑到国外房产有房产税，物业费也远比国内高，所以单纯比这个数字意义不大。

[@HuaZhang]

胡说八道​，国外的房子绝大多数都没有物业费。

[@gurinnmori]

@@gohome1950别急，中国也会有的，等大家都上车了就可以关门售票

[@沈希希-f6f]

梅大师的话还是很中肯的，希望上海房地产平稳发展！

[@老玩童老玩童]

上海以后三十亿元一平房子，抓紧时间买

[@筱勇]

表搞，共产党不是国民党😂

[@chanjohn2912]

十月一日是大陸人民慶祝土匪政府掌奴下的國難日

[@eddieli7274]

國難好過連“國”都不是啊 笑死 太監笑陽痿？😂

[@Joh582]

梅大师侬好，我是在欧洲的上海人，已经很久没去上海了谢谢你的节目作为我们的眼睛油可以看到上海风景，现在感觉大不如前的光景了，也不知道什么时候还能像老底子那样！以后会一直关注你的频道的，让我们都祈祷一切会好起来吧

[@mastermei]

谢谢

[@henryo7778]

经济下行，失业率高，出口消费锐减，然后大家去抢房子？！？！难道很多人手里拿着大把钱等这次政策？！？？

[@wufeiflash]

上层看你银行存款是这样理解的

[@meimimi704]

现在都在抢股票😂

[@jiezhang4714]

政策制定者觉得向金融市场/股市放的水会去房市呗，虽然想得美

[@Tobycasper]

“垂死病中惊坐起，韭菜竟是我自己”😂

[@ArthurZhang99]

政府需要市场动起来，不动就政府就收不了税，带动不了就业。政府的别有用心就是让人把钱拿出来动起来，这波主要还是为银行解套，在为了延缓银行的破产危机。

[@user-a33kixd2wq41]

这是给想润的人最后一波逃顶机会😅

[@jiezhang4714]

上海会不会涨我觉得可能会有争议，东京/新加坡/尔湾房子肯定会涨

[@LuXunForGood]

貨幣稀釋的前期，的確是個逃命窗口。但長期策略如果是持幣的話，在通脹期是要虧死的。

[@albertchiu4557]

聽完這個政策，怎麼感覺是給投資客跑路用的？

[@peterchan6430]

投资客很多都是国企央企以及有背景的人。

[@jimmyquian9047]

国内赚钱路径少，稍微给一点阳光就会灿烂😂，房产不知道会不会大涨，股票应该会有机会赚一点快钱。理性分析投资在大陆没机会

[@DW-sd8ix]

500万以下外籍才有可能买. 一个外资都撤了的城市，外籍人士为啥去买房？ 内部经济完蛋了，更不会花大钱买房. 除非外资大规模投资.

[@RachelSnow-w3i]

梅大师，提个小建议，当提到今天今晚昨天等等时，最好加上北京时间X月X日，这样会让海外的同学（时差）和今后看到该视频的同学能清楚的知道当时具体时间。

[@Hiroshbd2518]

大力叫卖刺激促销的一定不是什么好东西。

[@homeincanada]

这个背景不太好，脸色显黄。

[@renhc8854]

目前回去买房不如租房，还能压租金，海外回去的租房的，直接给美元现金还能更便宜。坐等汇率，都洪水滔天了，天下没有不散的宴席，月满则亏，日盛则衰，见证历史规律，还急啥

[@DavidDou_DE]

现在上海楼市新政一出台，许多房东开始跳价了，都往上涨了10-30万了，都想卖得高一些。

[@彭福建-k7o]

最後下車的机会

[@ex2qw6wx4e]

在华外国人最后的抛售时机

[@jackshu0724]

梅大师要多注意新房成交量，而不是二手成交量，一手房才是政府关注的重点，因为这是和他们土地财政有直接关系。二手房哪怕一套都不卖，但是一手房卖的好，他们也不会有任何着急。

[@luckbaby3861]

点踩了。你一个在美国居住的人，但凡你这几年关注一下海外新闻你都不会在23年初买房。 你说的短期看政策，这次的政策可以说是治标不治本。中期看经济形势，国内目前的经济形势可以说是大难将至。长期看人口，你光看上海的人口增长吗？还是要看全国人口增长呢？年轻人和老年人的比例和数据都没有，全靠美好愿望吗？

[@KL-fx6hn]

梅师大换小，实际是赚的。再者，严格意义上讲他是中国居民，居者有其屋，买个小房住很自然的事

[@水草-y4v]

你这些论点不新鲜，章家敦在2002年就年年都说了。我2008年犹豫要不要在深圳买房子的时候，有朋友就这样劝我别买。好在我老婆先斩后奏了一回，签了合同回来再和我说。

[@eddyding3378]

临港·是·一个特别漂亮的地方， 我们探索过很多野的地方， 看过日出吃过烧烤， 那时候根本没人， 滴水湖河畔没有人， 也没有大冰箱， 310103有15年没去过了 ， 回忆很美 ， 不评房价

[@MM-lr7hg]

上海人年纪上去回头看看自己的人生里只有房子

[@yazhenru1705]

希望房价能涨起来

[@kdl2002]

爱丁堡房价打一折！！！！！！！！！！！！

[@yiqingtang80]

全部共产了！值多少党说了算！

[@GUORAN-g2h]

香港撤辣让利30个点，楼市只涨了两个月，之后继续下行，再次跌破前低。这一次力度小得多了，先撑过两个月再说吧😂

[@junxu9304]

还是供应远大于需求，慢慢达到平衡

[@user-ng3de2qk8w]

能管用多久，你要能知道，真成大师了。但这次新政力度空前的大，通胀必来，房价必然回稳，股市大A3300还只是起步。

[@mrmosk2011]

北上广深房地产用户籍吸引外来的人是他们的优势，但是也在加剧其他地区房地产压力。所以最后大家都要顾自己，中央很难平衡。最后等到一线城市都在抢人时也是政府放弃户口制度的时候。

[@筱勇]

基本上很多地方已经放弃了😂

[@旭-z7y]

早就名存实亡了

[@wushi2694]

2019回中国发现 大部分的新开发的新房子，根本就没人住里面， 投资房又无法出租盈利。 只想着买了放在那边等他增值，根本就不现实，想一下现在40年前的房子谁买？ 40年后房子旧的一塌糊涂，限购什么都没什么用，主要问题还是一些真正需要房子居住的家庭根本买不起。 所以房价还是会降

[@rongpuyang3182]

给梅大师点赞🎉

[@pufangdavis3332]

深夜吃伟哥啊，怪不得今天早上这么直挺的中概股！

[@hegsbjnbxixhhjhhd]

大师啥时候谈谈上海人口趋势🎉🎉🎉

[@pufangdavis3332]

如果中国政府不是控制着汇率啊，人民币就变成像津巴布韦那样，回头看看这房子价格算便宜的了！

[@itirouyamada8368]

越出新政越不能买了、除了刚需

[@Jennifer-be8tf]

对，除了刚需还要有现金，要贷款的绝对不买

[@kdl2002]

@@Jennifer-be8tf 世界上本来就没有什么刚需，炒房客和中介喊多了，就有了所谓刚需！！！！！！！！！！！

[@gz6x]

大师瘦了？注意身体

[@x-feng]

有涨就有跌。现在的房价还是太高。

[@筱勇]

临港从地理位置上讲，和金山奉贤类似，是比较偏远的，估计大多数人不太会选那里😂

[@woistmeineheimat]

呵呵，懂的都懂！经济学规律是科学，应该以科学为本还是以人为政策管控为本？观望吧......都别太着急......

[@hangbai5400]

无论新政还是旧政，越贴近市场经济，对房地产的长期发展是有益的。本轮下跌，是正常的，过去上涨过快了，只是下跌惯性，造成有些止不住了。

[@fakasia]

梅大师脑子清爽。

[@DavidHuang-r9s]

两年前买的都像你一样套老了，哪里还来增值税？

[@mrmosk2011]

我觉得不能抱着抄底的心态买房，在哪里都一样。因为没人能预测何时是底了。如果要回国养老，有住房需求，价格能承担，而且再跌50%不会对日常生活有直接影响，那就买。

[@anisawu8709]

梅大师下次选个别的颜色的墙站，这色显得脸黄。 😊

[@eyang1969]

在很多人的心目中，唯一的经济规律就是：政府不会让这事发生的。

[@joezhixingwu2374]

”美女，什么价啊？“ “大哥，来耍啊。现在可实惠了“ ”以前不是说要秀才才能进来耍吗？“ ”哥，妈妈桑说了，普天同乐，有钱就可以耍哦！三包哦，可爽了“ ”能便宜点吗？这花酒有点贵哦‘ “哟，大哥你真贪心，都免了秀才身份了，还讲价啊，算了，姑娘一把到位，今天空床，便宜您啦，对折就可以了”

[@cgzhuyi]

笑嘻我了，大师的小算盘打乓乓响。😂😂🤣🤣

[@jeanzhang1714]

梅大师对中国房地产的的判断是大错特错，中国人对房屋的锺爱举世无双，另则中国的960万平方公里有多少土地资源可以造房？与美国的广阔的平原无法相比，因此更显得土地贵如金，上海更是得天独厚的风水宝地，老百姓对房屋的渴求非常强烈，所以中国的房价跌去一点浮毛是短暂的，一旦房价反弹势不可挡。你的悲观论调是十分幼稚和愚蠢，特别是上海民国时期用几箱金条买房，因此现在的上海房价算是十分便宜的。聪明的富豪已经冲入巿场抢豪宅，相比之下只有房子最保值。穷人就去住保障房，政府已经给出二个方案，

[@kjusdt]

中国现在的房子已经可以住20亿人口，这还不包括农村房子

[@alexlee6314]

這兩三年等法拍屋出來後 房價才會見底⋯⋯

[@Jacky_Zhang79]

博主，我就在临港滴水湖旁边，现在跌到一万八了。

[@mastermei]

好吧。安慰你一下。

[@kdl2002]

@@mastermei Drama!!!Drama!!!Drama!!!Drama!!!Drama!!! 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂

[@LilyGreen-ee8me]

为了赶国庆假期

[@ziyou3494]

让老百姓过个好节，别出来city walk.

[@KL-fx6hn]

大师何来失败？以大换小，刚需的不能再刚需了，应该是一次非常成功、踩在节点的投资。做为常年在中国工作的上海市民（另加一个袋袋绿卡😂😂）已经在最恰当的时候把资产成功的做了转移。难不成拥有住房的全上海市民比起大师都是惨败了😭😭

[@IIllIIlllllI]

有沒有可能，527已經把購買力釋放窮盡了，新政下來，民間還有多少購買力

[@jie8jie]

真正的救市是要党让渡利益的 其他的都是要吸干韭菜那点三瓜两枣的储蓄 比如在2002年实行过的买房退个人所得税政策 当年 为了可以退到全额的税 买了几套房 当时 静安区的达安花园房价每平米才4800多 虹梅路上的也才3800多一平米

[@jie8jie]

一个时代过去了 房地产-时代的红利结束了🔚 不管你愿不愿意 结束了🔚

[@省茗曾]

死要面子活受罪，硬要違反市場規則，就算你能撐過今年的目標，那明年呢？債務可是真的，沒有活水，就是拖一天算一天的心態

[@eddieli7274]

天天就像宮廷劇裡面扎小人咒別人的壞角可憐😂

[@筱勇]

应该涨不回来了，控制跌的趋势是政府的政策本质，政府可能希望每年跌5%这种速度回调房价的本位。跌太快容易陷入当年日本的困境，以目前国际形势而言。

[@DavidHuang-r9s]

上海是全国人民的上海， 不要低估全国富裕家庭想进入上海的决心。

[@筱勇]

上海是全世界的上海😂，北京才是全国人民的北京😂

[@DavidHuang-r9s]

@@筱勇 很有道理👍

[@Oxfordteam9527]

我也有梅大师同款帽子😂

[@mastermei]

✌️

[@偉陳-m4z]

最近來自大陸的博主都是既要又要的在算計😂

[@susanl3902]

哈哈哈开场以为说 各位梅大师

[@庄晨-d4g]

瓜子找房显示都是2w6-3w一瓶

[@ZZZ35431]

解开限制外地户口买房，意思是你外地的房产死就死了，外地富人都来买我上海房产，让我上海活😂

[@shadowmayday]

桃浦這地點好賣嗎😂😂😂

[@yyss486]

上海房子至少二十年死蟹一只

[@daviqian7952]

快抛吧，增值？一般不跌一半就不错了。

[@eyang1969]

别怪老天爷不给逃命机会，现在要是加仓房市股市，死了也别哭了，那是你应得的。

[@david720wxw]

故事刚刚开始。需要考虑以后的人民币下跌。

[@廖威-t4i]

病入膏肓

[@Kaitlyn-z5j]

同意大师的看法❤但是，看看现在美国的经济状况，如果贺锦丽当选，美国的房地产也会下行

[@xniu]

Why is Trump a better choice to maintain or improve the American economy? Why is Harris a bad choice?

[@pufangdavis3332]

印钱呗，不停的印，你看2020年所有人都发钱！有些打半工的，赚的少于发的！

[@jie8jie]

大师 上海的房价到最后是无价 看看国际新闻吧 再看看国内的新闻 现在华东军区下的几个省市在修什么 人防工程 再看看台湾最近召开的全台韧性委员会的第一次会议在做全面备战总动员 等等等各种端倪 阿缺西真额西伐光额

[@talkkungfu]

梅大师这两年唯一的投资失败！不用总提了😄，哈哈。

[@mastermei]

很多人喜欢看别人笑话。我就是牺牲自己，博得大家开心啊。容易么，哈哈哈

[@georgey6773]

@@mastermei 梅大师有自嘲精神是个有幽默感的上海男人哈哈

[@kdl2002]

@@mastermei 梅大师这种心态非常健康，爱丁堡房价打一折的时候不用担心梅大师想不开了！！！！！！！！！！！！

[@suw-s6k]

@@mastermei哈哈，牺牲小我， 造福社会😅😅

[@mastermei]

@@suw-s6k 是的🙂‍↕️

[@colinlee39]

除了政策刺激有点作用以外。临港不小心也是鬼城一座。

[@GGD-q9y]

看挂牌增量

[@JingJia-fj7mr]

不可能

[@johnwoo1577]

今天股市大漲，直奔3300

[@vickylin2914]

給銀行解套, 抓緊賣

[@gurinnmori]

😂买房子又不是买菜，降低首付也是要出钱的。降低贷款利率，以后可以调整上升的。不会真的还有人信银行吧

[@suw-s6k]

哈哈，这就是朝三暮四吧。据说这一招对付🐒效果不错😂😂

[@tsuitsui7024]

👍💪🙏

[@GUZHOU-z1v]

我也是阿迪达斯粉丝🤣

[@JingJia-fj7mr]

中国经济会好起来，但是房子就算了吧。

[@lechen5540]

用治脚气的方法治疗老年痴呆

[@ZH-oo6by]

哈哈， 第一名

[@mastermei]

耶！

[@thomas4570]

病急乱投医

[@wseh-cr6bl]

干嘛不说股票。那么🔥

[@meimimi704]

上海房子在新政出台后会涨，毕竟多少外地人想进上海买房。二三四线城市房子惨了！

[@Hiroshbd2518]

要卖掉三四线城市多少套房子后才能在上海买一套老被小？除非脑子进水了。

[@mentallin]

大師只好隱晦的說

[@吳正義-r8w]

海峽兩岸都不行，一邊越刺激越萎靡，一邊越打越高漲。難道都沒能人嗎！

[@筱勇]

买涨不买跌，要长期持有才有价值😂

[@平行時空-w2v]

自住可以买。

[@galaxyentertainment7876]

你nb

[@relishxylitol]

第二！ :)

[@likewall2010]

變成兩年是刺激市場消費？什麼邏輯？變成兩年會有更多房子掛牌是沒錯，但是沒有買方有毛線用，即便是降低利率，沒人願意抄所謂的底有啥用，難道疫情後很多人都原始積累出財富？😂😂😂

[@SuperRobinMa]

一个庞大的股市居然靠一个小学生指明方向，而不是股票收益和前景，这股市跟开玩笑有什么区别

[@qingjianmao8174]

好像要降二手房利息，等于省了些利息

[@wuedward7770]

上海昨天100多套平均均價1億多的高檔樓盤一搶而空!上海有錢的人不少啊

[@876-h]

我有一億，絕不買房，去全世界旅遊。

[@williamliang2912]

@@876-h 钱花不完，哪里都可以买。资源有限的话，去国内租房更便宜。

[@redwallcountry8964]

國慶〔股票 房產〕🤣打割韭菜日 🤣好好愛黨愛國🫴💵

[@jinhongtan9418]

再割一茬

[@躍云周]

你每天都说🀄️国……你去美国🇺🇸干吗？

[@kdl2002]

爱丁堡房价打一折！！！！！！！！！！！！