行き場がない！？大阪のビジネス街で再開発の余波 放送局もクリニックも物件探しに悪戦苦闘...そのワケは？（2020年2月13日）

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/ @mbsnews
大阪のビジネス街「淀屋橋」では、今ある複数のビルを取り壊して、新しい高層複合ビルを建設する再開発計画が進められている。
しかし、解体されるビルにテナントとして入る会社などは、引っ越し先の物件がなかなか見つからず、悪戦苦闘している。
いったい何故なのだろうか。当事者達に話を聞いた。
（2020年2月13日放送　MBSテレビ「Newsミント！」内『真相Ｒ』より）
#ツインタワー　#淀屋橋　#オフィス

[@suisenrailway]

やはり大都市の中心部はタワーマンションよりオフィスや商業施設・文化施設を優先すべきやね。 熊本放送さんのような、他地域の企業さんには今までよりもっと多く大阪に来てもらわなあかんねんから。

[@user-yc2er7vh9f]

東京も大阪も日本の高層ビル建築の黎明期はアールデコの影響が見られて良い味出してますね そういう古いビルもいずれ無くなるのは少し寂しい気もします。

[@kerokero6343]

これからも良い都市になってほしい

[@Swimmy-INTP]

大阪市は面積が小さいのに高層ビルの数がすごい 東京を超えてる

[@kosakus.4812]

需要がすごい

[@tomoeagentlight]

淀屋橋は中心部なのに冴えない印象だったから再開発は賛成だけど、戦前からの歴史ある建物だと聞いたら名残惜しい気もする。

[@arendt.kyabetsu]

古い物が無くなるのは悲しいね😢

[@Salondool]

一部の区画だけでも残して欲しいね。

[@ashunaw]

@@Salondool 御堂筋の近代建築ビルのうち、日本生命本店本館や大阪ガスビルはテナントビルではなく各社の自社ビルですので最後まで残ると思います。最終的には腰巻ビル化するかもしれませんが…

[@user-iy4vw1lt5i]

気持ちはわかりますが 「古い物が無くなるのは宿命」なのです。

[@gachapin487]

バンバン再開発してるで 昔ながらの大阪感はだんだん消えてきたわな 別にええけど

[@user-s45c]

大阪の古いビルは古き良きって感じよりただただゴチャゴチャした汚いビルが多いから、再開発でキレイに整備されるのは嬉しさ

[@user-cr5fb8ln2l]

大阪にはやっぱり「元気」と「活気」がないと務まらへんわ。

[@hanatosi2834]

２月１４日ね。この３か月後にはコロナ大発生でこんなところではない状態になるなんて誰も想像していない

[@user-mf2vg2kq9h]

もっと発展してほしい

[@AOMOAOMOA]

オフィス不足が年を重ねるごとに進んできたということは、コロナ前はなんだかんだ言って景気は良かったんだな。

[@11holic11]

昭和10年頃の内装なら、現代では作れないものだがら大切にしてほしいね……本物の凝った内装なんて、現代では技術的にも難しいし予算的にも認められないでしょうから

[@user-uw1kg7sq7i]

このビルを含めて見慣れた風景でしたが、そんなに古くから空襲を乗り越え立っていたとは驚きです。昨今大阪は建て替えが著しく入居されているテナントさんの苦労を考えると 再開発に浮かれてばかりで申し訳なく思いました。

[@user-uw1kg7sq7i]

只今四年目。現在建設中で建物はスクスクと育っています。熊本放送大阪支社は堂島二丁目に。

[@Pafoak]

楽しみな反面クリニックとかそういう小規模事業者が大変そうやなぁ・・・ 発展には犠牲もつきものか・・・

[@user-nt1vh4bn7v]

コロナウイルスで不況来るなよ

[@PlansforWorldFree]

テナントの行き場がない．．． 「大手町連鎖型都市再生プロジェクト」 みたいな事は、どこでも出来る訳ではないんだなと。

[@user-iz4kz6gl8f]

淀屋橋と言えば京阪電車の長年の街ですね 淀屋橋にツインビルがまた立ったり新しいもの出来れば京阪電車喜びそうだな 人にも色んな悩みがあるですね

[@user-us1bq5rp8b]

2020年2月13日はコロナ禍直前ですね。その後は、リモートワークに移行し 空きテナントも増えるとは。。。世の中、一寸先は闇ですね。 インタビューに答えていたCBREの人も想像しなかったでしょうね。

[@user-md9ck6gx2e]

高層化で街のスカイラインがスッキリ綺麗になるのは結構なことですが、高層化によってオフィスの坪単価が高騰してしまってはあまり意味がありません。高層化の大きな目的の一つは本来土地とエネルギーの有効利用によりオフィスの坪単価の低減が計れることであるべきだと思います。それを実現させるのが建設業界の使命ではないでしょうか？街は金持ちや既に成功を収めた企業の広告塔ではなく、これから頑張って行こうとする新進気鋭の起業家の活躍の場となったら嬉しいな。贅沢な造りはむしろ京都や山の手あたりの低層階でこそ実現されれば良いのでは？

[@JINATAHISAKAZU]

0:47　　ツインの超高層ビルのデザイン・・セットバックしなければならない法令でわかるけど・・御堂筋の玄関口だから・もう少し洗練されたものにならないでしょうか？ 残念ながら・・四ツ橋筋の玄関口フェスティバルタワーのツインビルに比べ見劣りする。kzbin.info/www/bejne/jX6kg4Z5a7eaoqM また動画はクリスマスイルミネーションですが　中之島全体のビル郡が行えば荘厳な映像になるでしょう　御堂筋イルミネーションも加わり　観光にも一役かうと思います。

[@user-tz9wf4cc3w]

確かにダサすぎる気がする 個人的にはモード学園ビルみたいなのがたって欲しい

[@user-s45c]

せめて左右対称にしてほしかった

[@JINATAHISAKAZU]

@@user-s45c さん　　全く同感デス！

[@onitank4498]

わざわざ奈良から来てくれる人もおったんかー…… 大阪市が何かしら手を打っていれば

[@user-cr5fb8ln2l]

そもそも大阪のオフィス不足が東京一極集中が起こる何よりの原因。

[@Salondool]

いや、それは結果だろう

[@user-cr5fb8ln2l]

@@Salondool まぁそれも言えるが、どのみち大阪には何とか経済を盛り上げて欲しいわ(本音)。

[@user-cr5fb8ln2l]

全くですわ😁

[@suzuganko5149]

京阪淀屋橋駅リニューアルしてほしい…

[@min_ami]

景気が良いかは分からないですが。神戸や京都から大阪市内へと集約されてる気はします。淀屋橋、便利になると大阪メトロ御堂筋線は更に混みそう。。

[@giantnioinoba2023]

日テレタワーに読売テレビの支社が入居してるように、東京キー局や大阪準キー局などは、 地方の系列局がそのまま入れるテナントにするか、近所のビルに入居できるような 取り計らいが出来たらいいよね。まあ、地方局の事情もあるでしょうけど。

[@user-wz9ec5og4i]

熊本放送みたいな地方局は予算的に厳しいんじゃないかな。 系列でいえば茶屋町に入居することになるけど、そんな家賃払えないかと。

[@user-xm2zs8uk1o]

淀屋橋は低層で重厚感のある建物の方がいい 安っぽいビルなんぞいらん

[@jr1529]

伊丹空港を廃止すれば梅田や新大阪周辺も超高層ビルが建てやすくなるのに。なにわ筋線開通や阪神高速湾岸線が延伸して関空神戸のアクセスが良くなったら伊丹なんか必要ないと思うけどね。あとリニアが開通すれば陸でも東京大阪が１時間で行けるようになるので

[@user-dr3ns6pk1i]

元々伊丹は廃港条件に国からお金貰って関空作ったのに いざ廃港となったら近隣の大反対で廃港できないくらい近隣住民は力がある 伊丹はそういう政治的な問題で廃港不可能

[@noboji99]

関空や神戸は台風地震に弱いから、伊丹なら緊急時に代編可能だからね！

[@user-cb2of8iz2o]

南大阪ならかなり土地がある

[@botoru39]

コロナ禍の遠隔業務移行でどの程度仕事街の入居率に影響あるのだろうか。 大阪は終わった街だと思っていたけど中心部だけは元気なんだなぁ

[@user-rs7fo7hs9g]

ツインタワーやのになんで高さも形も違うねん

[@aiko56yearsold71]

外装はそんなにやけど、内装はアールデコだったり、今はもうない貴重なデザインやなぁ。あ、これコロナ前か。。

[@joeymills7185]

大阪は超大都会。by東北の田舎民

[@mrbig-bx1om]

どこがツインタワーやねん？全然似てへん！ツインタワー＝双子ビル

[@user-cr5fb8ln2l]

言われてみれば確かにそやけどな(笑)

[@SIGMA-M]

フェスティバルタワーが美しすぎた。土地の関係もあるし贅沢は言わないようにしよう…

[@Pooh1145]

伊丹空港廃止論 ビルの高さ制限

[@knm5194]

奈良には歯医者無いのかｗ

[@paul935ctc]

熊本放送さんも、取引先の徒歩圏にオフィスを構えることにそこまでこだわる必要もないと思うんだけどなぁ。逆方向に南下して堺筋本町の方だとか阿波座の方だとか。営業さんの交通費を加味してもお釣りが来るのではないだろうか。

[@sekkihiroshi]

ツインタワーよりも、80年前の歴史ある建物残す方が良いと思う。 古いもの壊すとその街の特色は無くなって、いったいどこの街か分からなくなる。

[@user-rp8wl5rs5v]

今の時代に生き残るためにはそんな呑気なこと言ってられなんだよw

[@AK-kk9ev]

ファサード方式って言って外観や一部を残して中の方を新しく建てるとか色々あってだな…そういうのも検討しては欲しい

[@sekkihiroshi]

@@AK-kk9ev 本当にそうですね！

[@kosakus.4812]

@@AK-kk9ev エディオン難波や(仮称)JPタワー大阪は建物の一部を残して組み込んでますね。

[@AK-kk9ev]

@@kosakus.4812 大阪はあまり詳しくないですが…東京だと中央郵便局とかがそういったものになりますね…

[@renkoufxxk]

なんでもええけどなんで奈良から大阪の歯医者やねん、、難波から傘ささずにとかの前に家の近く行けよ

[@user-zd5eo1cd2b]

再開発ビル、なんか安っぽいデザインだなあ。 地方都市の再開発物件は内装だけじゃなくて外観も明らかに金ケチっててダサい。 かつて大阪に本社がいっぱいあった時代の、住友ビルとか大林ビルとか、あるいは最近でも日生本館とか朝日新聞本社とか、金掛かってるビルははっきり分かるんだよね。

[@NEW-jq3xo]

田舎者で草

[@hoshikirei]

安くても生産性があればそれでいいのでは？

[@rikiriki7069]

デザイン・・・涙

[@kosakus.4812]

RIKI RIKI むしろこの辺だと合ってる。斬新なデザインは中之島西部で建つ予定ですよ。

[@cicada1205]

中之島エリアのビルはすごい

[@user-be5zo4ff7b]

梅田、天王寺、なんばとかなら適当なビル建ててもいいけど御堂筋はやめてほしい

[@user-s45c]

ツインビルなら左右対称にしろよ！笑 なんだあのアンバランスな2つ

[@なかそ0]

テレビ局はそのままなくなっていいよ👍

[@user-dr3ns6pk1i]

これ今年の２月の話だからまあコロナでどうなるかだよね 大阪はインバウンドの頼みだしコロナ後では一番その波を受けるわけだし既にカジノは暗礁に乗り上げてる バブルからその崩壊後もまんま同じ感じだった過去も有るしちょっと気になるところ

[@user-xh4bu9jo5q]

井伊亜 大阪がインバウンド頼みとか草 何も分かって無い証拠だね🤔

[@user-ms8mj6pj2g]

東京の一極集中を非難するくせに、大阪内部で一極集中してて草

[@Salondool]

どこでもそんなものですよ。今は選択と集中。資金にどこもゆとりがないですから。 地方も、地方中核都市＞県庁所在地＞それに準じるサイズと性格の都市 の順に中央集権。 バブル期までは当たり前だった「支店」は削られつつあります。

[@user-in6bs9uf5c]

いつ批判した？

[@user-fo8qz7cf9h]

さすがに頭悪すぎて呆れる

[@user-qc5ev1gs6g]

ふた 大阪、東京の再開発動画見てみ笑 一極集中だーなんだーってめっちゃ文句言ってるからwww

[@user-cb2of8iz2o]

東京合計特殊出生率０．９９ 東京老人が爆発的にふえる街になる

[@user-tp4uw3id2k]

所詮淀屋橋ですねー‼️東京大東京銀座にはまだまだ遅れてますね‼️大都会大東京一極集中大都会大東京

[@user-hs4gt4gv8g]

大阪嫌いやねんやったら、わざわざ大阪の動画見に来んでええん違いますか？

[@user-cb2of8iz2o]

わざわざくるなよ。

[@user-mh2zr5rv6z]

超ド田舎

[@kosakus.4812]

今日も林口さん平壌運転(ヘイジョウウンテンw)ですね笑笑笑笑

[@user-hs4gt4gv8g]

鬱陶しい

[@user-nz7td2my1n]

金出すしかない