Pourquoi MANU ne fais jamais de location meublée !!!!! Une Rénovation totale 50% moins chère !

[@fredericlozach1341]

Excellente video manu, precis et concret 👍. Super sympa la cuisine. Tranquille pendant un bon moment 🙂.

[@sereilove91]

Au top. Merci. J'attends la prochaine vidéo avec impatience pour voir la cuisine 😁

[@amycasa2007]

Ps: Le seul générique que j’aime bien 👍🏽… Bravo pour cet achat et cette rénovation ! Très beau rendu.

[@agirplomberieelectricite3599]

La main à la patte. Tu as mis du qualité. Félicitations pour le projet. 🥰😍🤩😘👍🏋🏻‍♀️

[@fern8580]

3:08 Superbe réalisation, les photos avant - Après sont un délice à regarder!

[@zimtv1869]

Bravo Manu pour cette vidéo de grande qualité !

[@egyphon]

La cuisine est une VRAIE réussite, bravo.

[@contender9575]

Bravo Manu, belle vidéo, explicite et clair !!!!!🎉

[@cathylebe4123]

Bravo Mr Manu et merci encore de votre transparence ! Vous faites une belle équipe avec Medhi ! Force et courage à vous 💪🏾!

[@googlealternatif8017]

Excellent. Merci pour la transparence des chiffres. Mehdi et Manu, les plus généreux des youtubeurs investisseurs 😄👍

[@clairelemee824]

Merci Manu pour ces informations complètes et très claires. Un cas concret du loc avantage, tes travaux chiffrés poste poste. hyper complet, hyper intéressant! 😁 👍

[@marilynlf872]

j'adore toujours un plaisir de vous suivre. j'ai hâte de pouvoir me lancer comme vous. vous êtes de vrai modèle pour moi.👏👏👍

[@Dylan72210]

Merci pour cette vidéo. Bon courage à vous 😊

[@mustaphachehab1880]

Bonsoir magnifique merci pour le partage et la transparence 😁👍

[@72christelle]

Il a un Super style vestimentaire Manu ! MERCI pour cette vidéo enrichissante 👍😜

[@jeremyabela2408]

merci pour ce retour d'expérience Bravo Manu !

[@ilyasspadito7594]

Merci pour cette transparence

[@hereadomfreedom8145]

Joli rendu! Bien joué Manu. Pour l'achat, la rénovation et ta première vidéo en solo 👏🏾👏🏾👏🏾

[@Mosdeff7]

Excellente vidéo…l’expérience qui parle

[@lululachinese]

J'adore ces vidéos ! Du concret ou rien 🔥 Manu, tu ne nous dis pas comment tu as déniché cet appart pour 60 000 euros?

[@julienjulien6124]

Mega intéressant mille merci! Je compare mes résultats du coup 😂bravo beau résultat

[@13hostyle]

Bravo Manu. Parcontre je crois que tu n'as pas donné le prix des charges de copro. Puisque 335€ pour le prêt + prix de la taxe foncière + charges de copro... sur 590€ je ne suis pas sûr qu'il reste grand chose au final. Mais après vu que tu as le différé ca te permettra quand même d'encaisser un maximum pendant 24 mois.

[@Olivier738]

Bel appartement, et merci pour tes conseils.

[@yohaninvestisseur7315]

Super vidéo. Pour ce qui est des cuisines, j'en ai toujours 2 ou 3 d'avance que j'achète sur leboncoin, d'excellentes affaires, quasi neuves pour 400€ maxi. Idem pour four et plaque 😉

[@henrym8650]

Merci pour le contenu, On en veut plus comme ça sur l'investissement en France 🙏

[@bibobosstime4927]

Bravo la vidéo top👍🏻👍🏻👍🏻

[@nureis8030]

Salut les forno micro-ondes pouvez reste à côté le grand frigo, pour libéré le espace ❤

[@lawaanardiine7129]

High level. Bravo Manu pour ce coup de maître.

[@Mohamed-uz2yr]

Les vidéos de Manu c’est un TARANTINO à peine le boulard posé sur le siège au cinéma que t’es enchaîné par une scène d’action, pas le temps pour les intros 😂👌🏼

[@MehdiCHERRAK]

😂😂😂😂

[@mehdmaht7293]

Belle appartement félicitations merci pour le partage

[@bouness5933]

Il faudrait vraiment que manu en parle de la disparition du cosse ancien qui permettait d'avoir un abattement de 50% en plus des charges. Maintenant a part pour du deficit foncier, ca ne vaut vraiment plus le coup d'etre au regime du revenu foncier Ils ont remplacé par le loc'avantage qui est une veritable arnaque

[@mokamoka7095]

Merci Manu pour cette vidéo. ❣🙏🏽 Comme quoi il ne faut pas être réfractaire à la location nue. Les avantages avec la convention Anah sont peu connus et peu abordés par les investisseurs.

[@Claire_Obscure]

Top ! très bel achat et rénovation très vendeuse !!! Etant LMP je cherche a diversifier (d'où le titre qui m'a accrochée :p), pourriez vous faire une vidéo sur loc avantages ? j'ai du mal à etre convaincue quand on a une TMI a 11 comme moi (ou à 0 comme prévu quand je vivrais de mon LMP + autre) je sais que vous en parlez dans la formation, mais je ne trouve pas de contenus uniquement sur ce mode (alors qu'on en trouve des dizaines sur la coloc, la sous-loc, les IDR, l'achat revente voire les MDB, etc.) d'avance merci beaucoup !

[@nico_immo3165]

Belle rénovation ! Du coup concrètement, à la fin après déduction de la taxe foncière, charges corpo, assurance NO on est à combien de cash flow net ? Merci !

[@martindurand7393]

Merci Manu pour la présentation. Par contre on a le cash-flow brut. La taxe foncière est de combien ?

[@maidyafoutni4330]

Merci pour la vidéo, belle prestations 👍. Est ce que dans les 9000 euros il y eu du placo, Laine de roche ? Merci

[@julyh6288]

Bravo! Belle rénovation ! Comment vous Avez déniché un appart de 31m2 pour 60000€ ???????

[@MehdiCHERRAK]

Saisie par la Caixa banque prêteuse à un propriétaire qui n’as pas honorer son crédit 👍

[@MLimmobilier]

je valide le plafond de la cuisine

[@nadabelayachi4667]

Comment peut-on contracter un budget travaux à la banque dans le prêt immobilier quand on réalise les travaux soi-même ? Merci pour ta réponse :)

[@AG-ro5ph]

Ca serait sympa de nous expliquer comment trouver des apparts à ces prix la. J'ai visité un appart dans la même résidence il y a 3 semaines avec également tout à refaire et avec un prix de 90K€. Il est finalement parti à 88k (Acheté en cash) sachant qu'on était 4 personnes en concurrence. Oui c'est sur à 60K on peut faire de l'argent avec l'immobilier mais ca va représenté des biens extrêmement rares donc pratiquement impossible à dénicher pour le commun des mortels. C'est ça la réalité de l'immobilier aujourd'hui.

[@FunkyGalaxy75008]

J'avoue que même en dehors de l'île de France c'est bcp plus chère. A mon avis il ne dit pas tout

[@AnoNymous.00.]

@@FunkyGalaxy75008 Oui il garde ses technique pour lui et Medhi ce qui est normal 🤫

[@AnoNymous.00.]

Oui en Buisness il faut trouver soi même sa stratégie d’immobilier et une fois trouver faut le dire à personne 🤫

[@AG-ro5ph]

@@AnoNymous.00. Donc ça sert a rien de faire des vidéos dessus et nous faire croire que c'est possible. C'est hyper malhonnête.

[@AnoNymous.00.]

@@AG-ro5ph j’avoue …

[@renovationdiyhome7458]

Belle rénovation, vidéo bien faite et très intéressante mais mon dieu que d'emmerdemments pour gagner si peu.... Et encore, aujourd'hui en 2024 même pas en rêve on finance 110%... De ce que j'entends des particuliers qui veulent acheter. Donc sans apport à chaque opération amha c'est mort désormais. Des jours meilleurs reviendront mais quand ?

[@Michel-qm1gm]

Tu es bon Manu ! Questions : le prêt travaux, il est de combien d'années ??? Le nombres d'Années autorisées pour un rête travaux ??? 10 ans 20 ans ? Je n'ai aucune idée, aucune notion ? Bien vu de résponsabilier le locataire avec ses meubles. Tu es bon ! Comme Mehdi bien sûr ! Michel.

[@rouaifahima9320]

Bonjour, je ne vois pas de four ou d'emplacement pour le mettre , c'est normal?

[@pecheurpassionnedu6048]

vous avez refait a neuf placo,isolation aussi ??

[@mehdmaht7293]

Tu peux déduire juste l électricien des impôts ?

[@fgta2043]

Bonjour Manu, merci pour tous vos conseils mais par contre comment vous faites ? 60000 euros pour 31m2 en région Parisienne !!!! vous êtes des magiciens, parce que même en Province ça n'existe plus depuis 10 ans. Merci pour ton retour.

[@AnoNymous.00.]

De fou ! C’est incroyable il trouve des pépites mais sa technique il le donnera à personne 🤫

[@adwaz9829]

Je pense ces les relations,les contacts je voit que sa

[@AnoNymous.00.]

@@adwaz9829 oui tout à fait l’immobilier le secret c’est les relations le réseau

[@younessour93]

Vente aux enchères, c’est une banque qui vends, j ai deja pris 5 appart comme ca.

[@paperodz5763]

@@AnoNymous.00. je pense qu'il ment surtout même ivre tu vend pas un prix de tox

[@lajeunesseetlareussite8351]

au top

[@bernardbouteille5670]

Le DPE est à quelle lettre merci

[@lizotchristophe3448]

Bonjour Manu , ton appart est top ! J'ai deux questions ,premièrement : locavantage est disponible que dans certaines villes ou dans toute la France. La seconde est pour le professionnel du crédit que tu es : je suis client professionnel dans la même banque que toi mais en Charente , j'ai déposé une demande de prêt en juillet pour un achat locatif avant les vacances de ma banquière .Depuis son retour , 2 mois , elle ne répond ni à mes mails et sms , je ne sais même pas si mon dossier est traité .Est-ce normal , car j'ai également un prêt pro qui traine alors qu'avant elle répondait dans les 2 j .Je pense saisir le médiateur . Qu'en penses -tu ?

[@younessour93]

Prend un psy mec

[@pecheurpassionnedu6048]

salut mehdi je suis du coté de creil dans l'Oise est ce que creil et bien pour débuter trouver des appart peu cher 60 000 € a 75 000€?car je gagne 1300€

[@AnoNymous.00.]

Yess c très rare pour trouver à ce prix

[@pecheurpassionnedu6048]

@@AnoNymous.00. mais ces possible ?

[@pecheurpassionnedu6048]

@@AnoNymous.00. dans ce secteur il yen as ?

[@Vivi-yu7rz]

La coiffuuuuuuuuuuuuuuuuuuuure! 😂

[@nicolasp3268]

Bonjour, je n’ai pas regardé la vidéo jusqu’au bout. Trop long pour avoir les chiffres. Je préfère que l’on annonce tous les prix au début de la séquence et après on explique.

[@xavs7508]

Fait maison = pas de déduction fiscale + temps et emmerdements. Faut faire la balance . Bravo Manu

[@cless45]

Même sinon peut faire des déductions, ça peut bloquer sur d’autres choses (taux endettement, sortir l’argent pour les travaux qui peuvent servir dans d’autres projets etc…) Je pense qu’il a quand même assez d’expérience pour savoir ce qui est bon ou pas.

[@RogiWallace]

Bon projet bravo mais j aurai aime avoir la suite avec l imposition sur les loyers

[@sabtk]

Mehdi et Manu, comme cette cuisine : Vous faites Lapeyre !

[@jeremydu1137]

il vous faut arrêter d'acheter des apparts et nous en laisser un peu

[@AnoNymous.00.]

Aha 😂

[@thomate2570]

Topiscime

[@Zeus-wz6ce]

Mais oui 60k

[@MehdiCHERRAK]

Argument ? Lol .. regarde dans les ventes officielle tu verras le prix de vente c’est public fais toi plaisir 😉 meulan en Yvelines

[@MsHandbreak]

Belle coupe de cheuveux.

[@xavs7508]

First