MÜSTAKİL EV ANAHTAR TESLİM TOPLAM İNŞAAT MALİYETİ

Рет қаралды 55,527

MEHMET ÖKTEM

10 ай бұрын

KİŞİSEL GELİŞİM, PSİKOLOJİ VE FELSEFE KONULU DİĞER KANALIMIZA AŞAĞIDAKİ BAĞLANTIDAN ULAŞIN!
/ @piskolojifelsefesi

Пікірлер: 101

@harunokuyan7239 9 ай бұрын

Absürt bir şekilde fiyatlar artıyor kimsede durun ne yapıyorsunuz demiyor. Ben 100m² ev başladım demirci 25bin istiyor beton m³ hatayda 3bin lira hardiyatçıda daha pahalıya mal oluyor işçilik almış başını gitmiş durum bu olunca kendim yapmaya karar verdim işten geldiğimde demirinide bağlıyorum kalıbınıda kendim çakıyorum her aşamasını kendim yapıyorum beni soymaya çalışıyorlarsa kimsede kazanmasın mantığı oluştu artık bende yaptıkçada bişeyler öğreniyorum.

@varto7667 9 ай бұрын

Hukumetlerin arka kapı vergisidir enflasyon.

@zagorzag1153 9 ай бұрын

dostum şu kalıp çakma ve demir bağlamayı bana da öğret. iki evin toplam 50 m2 verandası ve pergulesi için 450 bin hesap çıkardılar. 400 m2 bahçe peyzajı için 200 bin istediler. evleri bitirdim, bahçe düzeni, verandası ve pergulesi kaldı.

@sukursukur3617 9 ай бұрын

Milleti önce ekonomist yaptılar, sonra alkol imalatçısı; şimdi de inşaat ustası yapacaklar. Nerdeeeeen nereye

@dmrsy51 9 ай бұрын

Çok özendiğimiz avrupa ve amerikaya evriliyoruz işte :)@@sukursukur3617

@aksamezanindansonraeveenso1035 9 ай бұрын

asgari ücrete senede 2 kere zam koyarsan inşaatçı ustaları da fiyatları arttırır kral

@yasinuscosinus 10 ай бұрын

Faydalı içerik olmuş, teşekkürler.

@taban_tavan 10 ай бұрын

Merhabalar bunu bir Excel veya bir şemela şeklinde sunmanizbicerigin kalitesini iyileştirir diye düşünüyorum anlatımının için teşekkürler.

@kale2053 10 ай бұрын

Teşekkürler....iyi çalışmalar.

@gokhanazizkarakus8981 9 ай бұрын

Emeğinize sağlık çok güzel bir çalışma olmuş. 20 ve 40 daire içinde örneklem yapabilirmisiniz?

@serdarbulut3876 9 ай бұрын

Betonun yerini hiçbir şey tutmaz ama maliyetler inanılmaz arttı. Büyük olmamak koşuluyla artık çok güzel konteyner evler yapılabiliyor verandali. Mimarların güzel calismalari var.

@Bizansli34_ 9 ай бұрын

Kaç sene dayanacak

@aksamezanindansonraeveenso1035 9 ай бұрын

@@Bizansli34_ ahşaptan yapın yurt dışında hep böyle 10 numara evler daha sağlıklı

@erayozhan9367 9 ай бұрын

Hocam neredeyse aynı fiyata geliyor

@munevverkablan1528 9 ай бұрын

mutayiti eklersek nekadar oluyir

@osmanhacibekiroglu8473 9 ай бұрын

iyi de bu fiyatlara nasıl yetişeceğiz ustam,

@HuysuzJale 9 ай бұрын

Merhaba, rica etsem İstanbul Şişil de yapılacak bitişik nizam, 2 bodrumlu, 6 katlı bir betonarme bina maliyeti hakkında tahmini bir rakam vermeniz mümkün mü? Binamız dönüşüme girdi ve yıkıldı. Yeniden yapımı için maliyet arayışındayız. Fiyat artışları nedeni ile geçen zamanda yaptığımız sözleşmeyi yenileyeceğiz. Mütahitle pazarlığa oturmadan sizden yaklaşık bir bilgi almak isterim. Yardımcı olur musunuz? Şimdiden teşekkürler.

@serdaresen4996 10 ай бұрын

Vallahi rakamlar korkunç bir inşaat mühendisiyim inanın teklif verirken utanıyorum

@byemrahozd 9 ай бұрын

Videodaki maliyet mümkün değil. Şu anda deprem bölgesinde ekipler ve usta bulunmuyor. Beton fiyatları inanılmaz yüksek. Hafriyat vs çığrından çıktı. 1 metre yer altı kablosu 200 tl olmuş. Biz hafriyatı yaptık ama nasıl başlayıp bitircez müstakil evimizi bilmiyorum.

@yorgunpusula 10 ай бұрын

Tutarsız büyük zamlar

@kaganislam8674 10 ай бұрын

.. DestekYorum ..

@umitivgin3376 9 ай бұрын

110 m2 için ben 1.5 milyon hesapladım kiremit çatı dahil. Bahçe duvarı ve garaj yok benim hesapta.

@Samet.1917 10 ай бұрын

Hocam 320 m2 1/4 imar izinli arsamıza 80 m2 inşaat alanı içine 2.5 katlı 200 m2 ikiz villa çatıda dahil sadece içine girip oturacağımız şekilde mimimum maliyetle yaptırsak ne kadara tutar

@Liberaldemokrat 9 ай бұрын

3-4 milyon arası gider malzeme kalitesine göre

@ozcanbeykoz2608 9 ай бұрын

3 içine girilcek seviyeye getirir 4 eksiksiz ve lüks olur

@Liberaldemokrat 9 ай бұрын

@@ozcanbeykoz2608 insanlar zaten yeni evin maliyetini bilse elindeki evleri asla satmazlar.

@aksamezanindansonraeveenso1035 9 ай бұрын

@@ozcanbeykoz2608 4 milyona alacağınm faiz 130 bin lira aylık mk en kral yerde oturursun yatırım yaparsın

@user-ie5lj3vg4d 9 ай бұрын

mrb. ısıtma fiyatın içindemi.

@cemguvenc9986 9 ай бұрын

Üstüne 250 bin daha koy o kadar cok extra görünmeyen gider varki.

@hasangencer788 8 ай бұрын

Burada iki adet teras üstü kapama çatı 20 şer metre kare yükseklik 2.5 metre olacak fiyatı ne olur.

@sureyyayldzl8864 9 ай бұрын

Pratik maliyet hesabi vardi demir fiyatini 4 ile çarpıp metrekare fiyatini buluyorduk bu insaatta hesap uymuyor

@mehmetkerse418 9 ай бұрын

Bina dış yalıtım montalama, bina dışı ve içi boyama işleri ve malzeme fiyatı dahil daire başı 2022 yılı aralik ayında 16.500 tl ye anlaştık ve bu para iş bitimi taksitle ödenecek. 6 şubat depreminden önce firma şanslı olduğumuzu, fiyatların şubat ayı itibariyle daire başı 20 bin tl olduğunu, şimdiden kar ettiğimizi belirtmesinden 4 ila 5 gün sonrasında meydana gelen deprem sonrası aynı firma az hasarlı benzer binaların dış çatlak onarımı ve mantolama işlemi için daire başı 56 bin lira talep etmesi, bu paranın 3 te 1 ni peşin istemesi enflasyondan çok fırsatçılık ile açıklanabilir.

@zubeydebravoyalcn1979 10 ай бұрын

İki Bin yeteceğini hiç sanmıyorum

@delicevat6042 9 ай бұрын

Konteyner ev yaptırmak dahamı mantıklı acaba ?

@sedat4076 9 ай бұрын

Bu fiyata gore bence evet

@umutaluc8862 6 ай бұрын

237 m2 arsa ve uzerinde 5 katli bina var daireler ortalama 120 m2 yikip yeniden sifir yaparsam ne kadara mal ederim teşekkürler teşekkürler

@selamicrak4887 9 ай бұрын

bu kadar tutmaz bu kişi büyük ihtimal mütayit 10 tutuyosa 10 da kendine yazıyor

@adamavi7223 9 ай бұрын

Aman yarabbi😢

@lBoBMarley 10 ай бұрын

Ev diyelim iki milyon tuttu peki dediğiniz mütahit ne kadar üstüne koyar ortalama fiyat bilgisi nedir?

@guvercinlol572 10 ай бұрын

2 de kendi koyar

@alsancak9seviye179 9 ай бұрын

Fiyat toplamı neyse % 10 da müteahhit alır

@tanyu8 9 ай бұрын

%10 kar hiç bir yerde kalmadı artık . daha 20 dakika önce emlakçıdan satılık ev ilanı gördüm ev sahibine ulaştım adam 1.4m diyor emlakçı evi 1.8 e satmaya çalışıyor :)@@alsancak9seviye179

@MsCemokan 10 ай бұрын

iki katlı 100 m2 yani brüt 200 m2 ye denk gelyor galiba yanlış anlamadıysam

@mehmetgiritlioglu6170 9 ай бұрын

yanlış anlamışsın

@mustafakaraavci8677 9 ай бұрын

Bürüt 100 m2 net ne kadar

@szl7233 10 ай бұрын

hocam bu inşaatı nerede yaptınız bitki örtüsü güzel etraf dolu olmasa da sırıtmıyor ankara gibi çölün ortası gibi durmuyor?

@denizdemirbas3115 10 ай бұрын

niye Ankara çöl mü hocam

@szl7233 10 ай бұрын

@@denizdemirbas3115 çöl hocam valla ankara bitki örtüsü çok çirkin gerçekten

@okterb 10 ай бұрын

hayatında 1 ağaç bile dikmediysen çöl demeye hakkın yok

@szl7233 10 ай бұрын

@@okterb ne alaka kardeşim ne duyari kasiyosun hayırdır?

@BeyazVan 9 ай бұрын

20 gun once ankara havaalanindan sehir merkezine gittim taksi ile.havaalaninin etrafinda 15 20 katli binalr vardi ve evet çölün ottasindaydi sanki.tarim arazilerini parsellemisler imara acmislar.dumduz bir arazinin icinde 2 apartman

@davutkarakuzu788 9 ай бұрын

Hocam 100 metrekare zeminde toplam bürüt 200 metrekare inşaat dan bahsediyorsunuz herhalde, yoksa bu hesapta metrekare maliyeti 20bin ₺ ye geliyor çok uçuk ve abartılı bir rakam

@eminorhun2193 9 ай бұрын

Toplamda 100 diyor başında videonun.

@aytacm3282 9 ай бұрын

@davutkarakuzu788 Bence de öyle. Çekimlere bakınca anlaşılıyor zaten. Kocaman zemin alanı var. Bizim oturduğumuz daire 127m2 brüt. Kabaca kıyaslayınca, en az iki katı var gibi o villa.

@ozcankani1888 9 ай бұрын

Görünen ev bence temsili bahsedilen 100 metrekare ve tek katlı

@mustafakaraavci8677 9 ай бұрын

Neti 80 m2 olsa 80m2 ev kendin yaparsan 1900 lira bence abartmış

@TheFurkyyfurkyy 10 ай бұрын

1.9M nedir yahu..... biz bi konteyner alalım.

@almanyada 9 ай бұрын

Büyük ev yapmak büyük lüks mantikli olan avrupalilar sadece 70 m2 bandinda evler yapiyor böyle büyük evler yazlik icin yapilabilir

@almanyada 9 ай бұрын

@BabayaniOfficial tabi lüks insanlar artık bunu farkına vardı büyük ev alanın aklında sorun vardır derdim büyük ev zaman alır hem temizlik için Hemden ısınma maliyetleri fazladır bunu heryerde dile getiriyoruz ev almayın alacaksanız küçük ev alın ev almak yerine hissede senedi altın vs alın

@TheFurkyyfurkyy 9 ай бұрын

@@almanyada yukarıda 100 m2 BRÜT alanı olan ev hesabı yapılıyor, neresi büyük? Avrupalılar 70m2'de otursun, bizde aileler BÜYÜK, dede var nine var vs... Yapılan karşılaştırma doğru değil.

@tanermustafacengiz8580 9 ай бұрын

B U GÖRÜNEN YER 2 KATLI VE 100 M2 DEN BÜYÜK SİZİN HESAP KAÇ METRAKARE ÜZEİNDEN ÜSTADIM?

@burakaksoy-tx9eg 7 ай бұрын

Onur toprak alın.İster yatirim için alın ister ev yapin 2024 toprak yili olacak

@musabilgic6491 9 ай бұрын

Merhabalar teşekkürler güzel Bilgi paylaşımınız için. Fiyatlar ucuk ustalarda tuttura bildigine gidiyor bu sene haziranda komsu teras çatısı yaptiracakti beş altı ay once bizim çardak çatısını yapan ustaya sorduk 65 bin TL istedi 1 sene önce komşunun çatısını yapan başka bir ustaya sorduk 100 bin istedi tesadüfen karşı tarafa gördük bi komşu çardak yaptırıyor,sorduk komşumuz da yapmak istiyor yaparmisiniz diye 45 bine anlaştılar ve adamlar temiz bi şekilde bitirdiler.

@hayalruya5782 9 ай бұрын

500 bin lira yı 2 milyona nasıl çıkarttın be

@pratikbilgiler3395 9 ай бұрын

Ben köyde yaptırdım geçen ay bitti 500k civarı tuttu imar affı bekliyorum topu için 220m2 net

@aksamezanindansonraeveenso1035 9 ай бұрын

nasıl lan imarsız arsaya evmi yaptın yıkmadılarmı hocam ceza falan gelmedimi

@pratikbilgiler3395 9 ай бұрын

Köyde kim yıkacak projesi falan var yönetmeliğe uygun 2 katlı zaten imar affı oldumu mis 500k ya yaptım 6m ye satarım seçimden önce @@aksamezanindansonraeveenso1035

@worldandspace3499 10 ай бұрын

....

@hikmetadali 9 ай бұрын

o bin lira ne için. :)

@sadeceeko6962 9 ай бұрын

2 milyona 100 m2 yer maliyetimi çıkardınız saçmalamayın bu işe girmek isteyen insanlarıda soğutmayın evet absürt zamlar geldi ancak yinede 100 m2 2 milyon değil

@Liberaldemokrat 9 ай бұрын

3 ay önce ben kendim ev yaptım. Kar hariç metre kare 20 bine geldi. Bence suan söylediği fiyatlar çok normal. Piyasa içinde olmadığınız için size fazla geliyor.

@sadeceeko6962 9 ай бұрын

@@Liberaldemokrat bilmiyorum uzun zaamandır her hangi inşaat başlatmadım bu yaz düşünüyorum 180 200 m2 dubleks ancak yinede 100 m2 bir yerin 2 milyon tutması bana çok saçma geldi 100 m2 dediğimiz yer zaten maks 2+1 olur küçücük alan bence alan ne kadar büyürse maliyet o kadar çok düşüyor birde son 6 ayda aşırı derecede işci maliyeti arttı astronomik rakamlar istiyorlar bunun içinde tanıdığınız işciler ustalar yoksa maliyer çok ama çok artıyor

@Liberaldemokrat 9 ай бұрын

@@sadeceeko6962 şuan maliyetler uçmuş vaziyette ben artık yeni inşaat başlamıyorum.

@sedat3635 9 ай бұрын

Arkadaşın dediğinin aynısını yapın , ne kadar araştırırsanız araştırın 200/300 aşağı anca çekebilirsiniz Şimdi 200/300 az mı demeyin o kadar usta insanla uğraşmak gerçekten çok sıkıntılı bir süreç

@ozcanbeykoz2608 9 ай бұрын

. şuanda inşaatımın ince işleri var devam edemiyorum

@deniza2256 9 ай бұрын

Anadolu estetiği bedava

@user-vu9ks8hi8l 10 ай бұрын

Kocaeli'de 140 MT çatı dubleks evi 1.700 bine satıyorlar, 15 gün önce aldım. müteahhit karıda içinde. Bu adam kaça maletmiş Arkadaş. Biraz abartılı gibi bu hesap.

@eyupirmak3980 10 ай бұрын

Evet banada yüksek geldi ama aldığınız çatı dubleksi ile kıyaslama yanlış çünkü çatı maliyeti binanın tamamına yansıyor ayrıca temel maliyetide binanın tamamına yansıyor ama müstakil bir yapıda bunlar sadece o konuta yansiyor örneğin 5 daireli birbinada temel 400 bin ise her daire başına maliyet 80 bin olurken mustakil bir evde temel tek başına 400 bin olarak fiyata ekleniyor ve bunun gibi birçok kalem var mimari projeden tutun da belediye masraflarına kadar

@mericsenol2972 10 ай бұрын

Çok katlı bina temeli ile az katlı bina temeli birbirinden çok farklı yapı ve malzemeye sahip olur. O bakımdan mantık olarak doğru gibi gözükse de pratikte yanlış bir akıl yürütme.@@eyupirmak3980

@MsCemokan 10 ай бұрын

100 m2 alan içine dubleks bence

@okterb 10 ай бұрын

müstakil ev ile apartman katı karşılaştırılamaz. neden mi. çünkü evin temeline ve çatısına harcanan masraf müstakil evde son maliyete tekil olarak biner ancak, apartmanda bu maliyet tüm katlara ortak olarak bölünür. özetle müstakil ev her zaman daha maliyetlidir.

@mericsenol2972 10 ай бұрын

@@okterbbir apartmanın çatısı ve temelinde kullanılan malzeme de işçilikte, muhtemelen müsaitlik bir eve harcamanın yaklaşık 5 katı falandır. Bu ne zaman birbirine denk olur derseniz, yaklaşık 400-500mt müstakil bir ev yaparsınız, o zaman çatı benzer olur ama temel gene olmaz, çok katlı olmayacağı için. Mantık basit yani.