Mein neues Kursziel für Aroundtown (Q2 2024 Update)

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Күн бұрын

Пікірлер: 22

@Thomasd5473 Ай бұрын

Du hebst Dich qualitativ positiv von vielen anderen KZbinkanälen ab, weiter so, wenn einen Analysten suchen würde, würde ich Dich einstellen

@lukaradtke1991 Ай бұрын

Vielen Dank für die Blumen :)

@OllidePoncho Ай бұрын

Grüße aus Norwegen 🇳🇴 😉

@DungNguyen-yl6dv Ай бұрын

Vielen Dank für dein Ausführlichen Bericht, ich schätze deine Arbeit sehr. Diesem Jahr habe auch welchen gehortet 😊, allerdings ab und zu Gewinnmitnahme gehörte auch da zu. Meine Erinnerung war, in der Zeit niedrigen Zinsen war, die Aktien wurde zws. 4 bis 8 gehandelt.

@lukaradtke1991 Ай бұрын

Vielen Dank für dein motivierendes Feedback :) Traden kann man natürlich wenn man will, hatte da bei Aroundtown nicht so viel Glück, habe eine Tradingtranche bei ~1,40 verkauft und dann gings doch rasant weiter. Den Großteil halte ich jetzt also bis mindestens 3 Euro, die Position die ich für die Dividende halten will für immer (außer natürlich es ändert sich was Großes). Ob und wenn ja wann wir wieder die 5 Euro sehen, wer weiß. So weit kann imo noch nicht prognostizieren. Wird GCP übernommen? Wie geht es weiter mit Büros? ARP? Könnte aber spannend werden.

@DungNguyen-yl6dv Ай бұрын

@@lukaradtke1991 hi Luka, zur Zeit ich sehe das Zeichen W mit doppelte Boden im Juni und August. Außerdem letzte Woche die AT nur kurz abgesackt und wieder schnell nach oben drehte , das ist eine gute Zeichen, was meinst du?

@DungNguyen-yl6dv Ай бұрын

@@lukaradtke1991 wer würde Grancity übernehmen? Wie schätzt du denn? Grand City ist Muttergesellschaft dem AT ?

@lukaradtke1991 Ай бұрын

@@DungNguyen-yl6dv Grand City Properties gehört zu Aroundtown, aber nur zu 75% oder so. Würde man den Laden komplett übernehmen hätte das wohl mehr Synergie imo, so kommt Aroundtown zB nicht an das Cash von GCP ran. Hatte immer drauf gehofft, dass Aroundtown die Übernahme im Tal der Tränen wagt, da GCP auch unter Buchwert war hätte das bilanziell sogar das Eigenkapital gestärkt (da man GCP in der Bilanz konsolidiert). Aber das AT Management agiert sehr defensiv. Ich denke, dass es ein starkes Zeichen ist, dass AT gerade über 2,37 steht. Wenn wir über 2,40 schließen könnten wir morgen schon die 2,46 testen, ansonsten haben wir noch eine Chance, wenn die EZB die Zinsen bald senkt. Kommt natürlich auch drauf an, ob es eine "hawkische Senkung" wird oder ob man auch dovish spricht.

@DungNguyen-yl6dv Ай бұрын

@@lukaradtke1991 danke sehr für die Erklärung. Ich finde es auch gut, dass die AT Manager Defensive agiert . Dem Joker gcp kann man noch zurückhalten für den schlimmsten Fall, wenn die Stimmung kippt..AT wird sicherlich berappen. Übrigens, heute 2,46 wird noch werden 👌😀. Gruß

@christianwasweissdennich8056 Ай бұрын

Hab 2660 Anteile für durchschnittlich 1,106 Euro gekauft aber kein Kursziel weil ich nicht verkaufen möchte, mein Ziel ist bald wieder jährlich steigende Dividenden zu bekommen und AT möglichst nie zu verkaufen

@lukaradtke1991 Ай бұрын

Ist natürlich legitim, ist jetzt die Frage, was man an Dividende erwartet und das ist natürlich stark von den Entwicklungen am Markt abhängig. Wenn man zB viel Geld für Modernisierungen braucht, kann man nicht 75% FFO1 als Dividende ausschütten. Realistisch sind mittelfristig wohl so 14-22 Cent, die Dividendenrendite bezögen auf deinen EK wäre natürlich sehr gut, aber ggf. nicht auf den Kurs den AT dann haben wird. Das heißt natürlich nicht, dass man dann sofort verkaufen sollte, weil die Gewinne ja reinvestiert werden, widerspricht aber vllt. ein wenig der Dividendenstrategie. Eine sehr hohe Dividendenrendite - sowohl bezogen auf den aktuellen, als auch auf den erwarteten Kurs - könnte man zB bei der PBB erzielen, falls die wieder damit anfängt. Falls du die Pfandbriefbank noch nicht kennst, dazu habe ich auch 2 Videos :)

@christianwasweissdennich8056 Ай бұрын

@@lukaradtke1991 Ich sehe das einfach langfristig, ich könnte jetzt die große Rechnerei mit vielen unbekannten Variablen starten aber darum geht es gar nicht. Ich wollte einfach nur in der Krise zugreifen und danach langfristig Dividenden kassieren, wie erfolgreich das jetzt genau wird zeigt dann die Zeit.

@sebastian2585 Ай бұрын

Was hast du mit BörsenBrudi gemacht??? Wo steckt er?? Sollte du BörsenBrudi vernichtet haben, werde ich dir folgen... Dann bist du unser neuer Leader!

@lukaradtke1991 Ай бұрын

Der Gute sitzt in meinem Keller... Scherz, vermisse auch seine wöchentlichen Podcasts :S Ich covere aus dem Immobilienbereich leider nur Aroundtown und PBB und die auch nur quartalsweise, aber wenn du dich dafür interessierst freue ich mich natürlich :)

@sebastian2585 Ай бұрын

@@lukaradtke1991 alles klar aroundtown hab ich, dann lass ich gerne mal ein Abo da. Bitte denke daran das auch die Aussicht auf dividende bei aroundtown für uns Anleger wichtig ist...

@stephaniegosewinkel4227 Ай бұрын

Sind die Perpetual notes die Ewigkeitsanleihen? Dachte sowas gibt es nur auf Staatsebene. Habe nicht verstanden warum die zum EK gezählt werden sollten🤔 Bin aber nur in Vonovia🙋

@lukaradtke1991 Ай бұрын

Hallo Stephanie, ja, Perpetual Notes sind Ewigkeitsanleihen. Sie werden deshalb als Eigenkapital gezählt, weil sie a) Nie zurückgezahlt werden müssen (nur erhöht sich der Zinscoupon in Abhängigkeit vom EURIBOR wenn man es nicht tut) und b) Nachrangig sind, das heißt bei einer Zahlungsunfähigkeit gehen Perpetual-Note-Investoren oft genauso leer aus wie Aktionäre, während reguläre Anleihegläubiger vorrangig bedient werden (aber natürlich nachrangig gegenüber Grundschuld). Ist halt nur eine Definitionsfrage der Rating-Agenturen. Würden diese Perpetual Notes als normales Darlehen zählen und müsste man diese in den Bilanzen als Fremdkapital angeben, würde es vermutlich keine Perpetual Notes geben.

@stephaniegosewinkel4227 Ай бұрын

@@lukaradtke1991 Hallo Luka, vielen Dank für die super ausführliche Antwort. Vonovia scheint sowas nicht zu haben. Schau mir das Video besser mehrmals an, viele sehr lehrreiche Aspekte und perfekt erklärt. Aber werde bei V bleiben, ist nach meiner Einschätzung die bessere Aktie😊

@lukaradtke1991 Ай бұрын

@@stephaniegosewinkel4227 Vonovia ist natürlich die sicherere Variante (insb. wegen Wohnimmobilien statt Gewerbeimmobilien), allerdings relativ zum Eigenkapital natürlich auch deutlich teurer bewertet. Für ein konservatives Portfolio aber sicher eine Bereicherung und wird in ein paar Jahren auch nochmal ne schöne Rendite bringen imo. Hoffe du lernst noch was aus meinem Video, wenn du dich für Immobilien interessierst könnte das Video zur Pfandbriefbank (PBB) noch was für dich sein :)