Mekk-Mester ilyenkor már javában menekült! Átadás elmaradt, a vállakozó a hasznát keresi...

egy párhuzamos univerzumban éreztem magam, Hónapos-féléves késedelmek, és a vállalkozó a hasznát keresi. Elképesztő tletek, és hozzáállás, megfélemlített ügyfelek, akik igyekeznek előre menekülni.
Itt rendeld meg a könyvedet! egyszeruen-passzivhaz.hu/#tar...
Minek ide szakértő? A ház nincs kész, sőt, a fele sem épült meg. akkor mki a kérdés? A vállalkozó szakértőt hoz, és bírósággal fenyegetőzik. Mégis mire? Monjduk ez a ház legalább nem akar összedőlni...
Az előzmények: • A vég kezdete? Határid...
Úgy látjuk, hogy innen már nincs tovább. Ez a kivitelező soha nem fogja ezt a házat befejezni, így el is búcsúzunk tőle. A szomorú az, hogy ez az építtető ezzel nincs egyedül. Számtalan építtető várja a befejezést, és reménykedik a csodában. Csodák pedig sajnos itt, ebben a műfajban nincsenek. Ha egy vállalkozó belekerül egy negatív spirálba, onnan nagyon nehéz lesz felállni. Egyáltalán tisztában van vele, hogy mit csinál? Hány család életét kockáztatja? A bankok sem várnak az idők végezetéig, egyszer be kell fejezni az építkezéseket. Az építőanyag nem lesz olcsóbb, az élet nem lesz könnyebb, és haladni kellene a munkával, de valami miatt nem jutnak ötről a hatra. egyszeruen-passzivhaz.hu/#tar... Itt most egy kemény döntés meg lett hozva. De nézzük a videót, és nézzük meg, hogy meddig is jutottunk el, és hogy mire jutott a tulajdonos.
Legyél törzsgárdatag SzakiEllenőr™ csapatában!
Ha csatlakozol ehhez a csatornához, jutalmakban részesülhetsz:
/ @szakiellenor
Itt rendeld meg a könyvedet!
www.egyszeruen-passzivhaz.hu
olvass bele! Már 35 oldal szabadon elérhető, nem kell feliratkozni sem!
egyszeruen-passzivhaz.hu/#tar...
#szakértő #generál #munkaterület #határidő #átadás #elmaradthaszon #viccazegész #generálos #átverés #csalás #ácsolat #műszakiellenőr #szakiellenőr

[@vinczefer1234]

Veresegyházon viacolor járdát építet az önkormányzat. A zuzott kö feltöltés helyett sittel, homokkal, és szeméttel töltötték fel az alapot. De a nyilvánosság ereje erősebb volt mint a vállalkozó és a város mŰszakisa. Állítólag, vissza fogják szedni.

[@uborka1956]

Mi folyik Veresegyházán?

[@vinczefer1234]

@@uborka1956 Nem tudom, de remélem a nyilvánosság helyre teszi a dolgokat.

[@Szlszkoo]

Melyik részen? Én a Cserje utcán álltam le fotózni, műanyag ajtó és ablaktok darabok, sörös dobozok, meg hasonlók voltak az alapban. :) most itt a Hegyalja utca - Csibaj utca környékén csinálják, de az egész korrekt. Viszont Kertesen a kátyúzás az kegyetlen. Kimartak 5 cm-t, feltöltötték kaviccsal és 1cm aszfaltot akart rárakni a vállalkozó. Aki amúgy nagykállói. Mintha itt a környéken nem lenne épp elég. :D

[@vinczefer1234]

@@Szlszkoo Ez a Sanofi. Bokréta utca.

[@ExplosiveDJ31]

Hatósági oldalról írok. Az a helyzet hogy mikor használatbavételnél járunk gyakorlatilag amit nézünk hogy a kivitelezés papíron rendben ment e. Ha nem volt műszaki ellenőr akkor elég ha az FMV nyilatkozik. Amikor betanulásom folyt akkor kérdeztem hogy ennyi?? Honnan tudom hogy az épület a biztonságos és rendeltetés szerű használatra alkalmas, hamár ezt kell leirom a határozatban? A válasz egyszerű volt. A nyilatkozatok alapján, azok mind személyi felelősségek és ha azokban papíron nincs kivetni való akkor én nekem nincs hatásköröm azt felül írhatná. Bárki aki építkezik komolyan kérem hogy mindenképp kérjen fel műszaki ellenőrt mert ott vezetnek meg a kivitelezők ahol tudnak.

[@rajanko]

Akkor a hatóság arra van, hogy "legyen neve a gyereknek" és kész? Ha meghal vki, akkor a kivitelezö viszi a balhét (sarkitottam, de akár). Hatóság: 2 éve összel begyulladt a kémény éjjel + a pince. Tüzoltok jöttek, s dübörgö kéményt leoltották, miután én a pincetüzet eloltottam (ott "engedett" a kémény tisztito nyilásán és nem robbant fel). 3 tüzoltó hösies harca révén kikátrányoztak és eloltottak. Mi hibánk volt + idöjárás stb. Hivatal másnap, szombat délelött kijött és az utcárol "sunyiba" lefotozta a ház 5 kéményét, h nem füstölnek, majd 1 honap mulva jött a papir, h nincs miért megbüntetni, mert tényleg nem használtuk a kéményt. Pedig a tüzoltok megomndták: - bár megrepedt, de ezt jól kikátrányolták. Nem szabad használni, de maguk se faggyanak meg (kétkörös vegyeskazán központi fütés). 3,5 hónapig tartott, mire belkerült az új kéménybélés, okt-januárig. ... az elöre kesben kifizetett tervezö bénasága és a katasztrofások miatt. Addig, ugyábár elvileg "nem fütöttünk" azzal az 1 kéménnyel, pontosabban 2 napig, amig bekerült a béléstest és elkészült a puffertartálybekötés :) Ennyit a hivatalos ügymenetröl és hogy az ember nem akar megfagyni. Elég volt két éjjel az enyhe januárban (5-10fok) elektromos hözabálokkal "füteni"... milyen lenne fütetlen házba élni valóság só :) ... Akkor nem volt humoros.

[@rajanko]

Most meg örülnénk a 39 fokban: bárcsak 10 fok lenne 2 napig :) (régi ház, minden "eredeti", no klima, csak a ventillátorok és a redönylehúzás.

[@uborka1956]

12:06 - nál : A vállalkozó nem csak kötbért köteles fizetni, hanem azt az árkülönbözetet is, amennyivel most többe fog kerülni befejezni a házat, mint akkor került volna, ha szerződés szerint elkészül.

[@krisztianfulep9613]

lenne köteles... egyészen pontosan sajnos... :(

[@jozsefkovacs5009]

@@krisztianfulep9613 Pontosan, húzza majd az időt a bíróságon amíg lehet, a többi futó építkezéseken is megcsinálja ugyanígy félkészre, megpróbál minél több pénzt beszedni, a megrendelt anyagokat nem fogja kifizetni majd bebuktatja a céget. Persze ha a cég ingóságait és ingatlanait elárverezik (már ha marad) akkor elsőnek a bankot fizetik ki majd levonják belőlle az elmaradt adótartozásokat, utánna a megrendelt anyagok árát kifizetik és ha marad akkor a tulajdonosok kapnak valamit.

[@uborka1956]

@@jozsefkovacs5009 : Ön nagyon tapasztalt! Volt már ilyen helyzetben?

[@glaszlo9694]

@@uborka1956 persze, a 90es években aki élt ismeri a magyar genya módszert. magyar magyar ellensége.

[@azrael834]

Ennek az országnak hamarosan annyi! Ismerős válallkozók mind haldokolnak, fele már meg is szűnt. Jó szakemberek. Talán ezért is próbálkoznak kóklerek.

[@imohacsi]

En az emlult hetekben probaltam online lenyomozni egy muszaki ellenort es egy ICF falazatos ceget. Nevre rakeresve is kinszenvedes barmit kideriteni az internetrol. Egyszeruen nem erzik a szukseget egy rendes honlapnak es biznak benne hogy a hiruk szajrol szajra terjed mint a meseben. Bezzeg a gugli elso 3 oldala tele van olyan cegekkel akik meg mindig 400k/nm-t hirdetnek kulcsrakeszen.

[@imohacsi]

Azért a mesterek jó részéről nem is hall az átlag építkező. Amíg pörög az ipar megy a hírük szájról szájra de magukat nem tudják reklámozni. A videóban említett cégek meg csillivilli weblap, 3Ds mintatervek, belsőépítészet amit csak el tudsz képzelni.

[@jordangabor6966]

Hát nem tudom.... nekem a családban/ baráti körben szinte minden építészeti iparágból van rokon (ács, kőműves, bádogos, festő, víz/gáz szerelő.....) és már jövő nyárra is be vannak táblázva fullra..... olyannyira, hogy még felmérni is csak 2-3 hét múlva jutnak el, ha egyáltalán eljutnak. Heves vármegye.

[@azrael834]

@@jordangabor6966 Most voltam egy háznál. A villanyszerelő 1,2 milliót vitt el úgy hogy már nem is hívták a munka befejezésére, mert olyan sz@r munkát végeztek. Látni sem akarták, inkább bukták a pénzt és befejeztették mással. A kőművesek szintén. Inkább a tulajék befejezték helyettük a munkát. A Fűtésszerelő több mint 4 milliót vitt el. Az is egy gané kivitelezés volt és a festés is. Olyan a glettelés is mint ha amatőr csinálná. Egyedül az ablakosok végeztek szép és gyors munkát ablakcserénél. Szóval itt aranyáron gányolnak mindent általában.

[@tobiassebaj7539]

Szörnyű ami az építőiparban folyik. Nekem is van az ismeretségi körömben olyan,akit megkárosítottak.

[@jozsefbalogh5028]

És van munkájuk ez a szégyen

[@azrael834]

Egyre kevesebb mindenkinek. Haldoklik az egész ország. Még vannak azért akik jó helyen jó kapcsolatokkal rendelkeznek. Csak írok pár ismerőst. Van olyan kőműves aki előző években televolt munkával. Idén májusba kezdett. Egy másik jó kőműves akinek előre egy évre volt munkája annak most volt kiesése és ha szerencsés két hónapra van munkája. Jó szakemberekről írok, akik minőségi munkát végeznek, gipszkarton, burkolás és szinte bármi, profi szerszámokkal és tudással.

[@h.f.7948]

Végre újra -itt.👍👑

[@kzsolt81]

az elmaradt haszon jogos. Szembe kell állítani a kötbérrel. A szerződés a mérvadó. Ha egyoldalú szerződésbontás volt akkor még jogos is lehet az elmaradt haszon. A késedelem mértéke okot adott az egyoldalú szerződésbontásra? Mert ha nem akkor jogos lehet az elmaradt haszon követelése.

[@mastermindd]

Üdv! Fennmaradási engedélyről, utólagos terveztetésről lesz valamikor videó?

[@istvannemeth8337]

Hajajjjajjj,,, ezen videó után is: jó nekem a "mamahotel" :D 1988-ban épült panel, első lakók vagyunk, jóóó ez nekem..... bár sok párhuzam nincs a falakban :))))

[@kazmerkovacs9279]

Nagyon jól hangzik hogy van az FMV mellett egy műszaki ellenőr is csak hát neki is van egy kőltsége amit el is kér havonta ,csak az összegről nem tetszik beszélni mennyi is az annyi????Köszönöm.

[@SzakiEllenor]

Kérhetsz ajánlatot, bármikor. Egy jó műszaki ellenőr a 10-esét megkeresi az árát, és nem lehúzással!

[@imohacsi]

Altalaban a beruhazas 1-1.5%at kerik (+utikoltseg, de akkor mar valassz helyit).

[@krisztianfulep9613]

Az igazságügyi szakértő mit reagált az "elmaradt haszon" dologra?

[@martonziegler2181]

Egy vidéki kisvárosban a főutcán megszüntették az elektromos légvezetékeket és új közvilágítást építettek. Minden kábel a föld alatt megy. Egy trükkre véletlenül jöttem rá séta közben: Villanyszerelők dolgoztak egy szerelő aknában, ahol látszottak a 240-es alumínium kábelek, amelyek természetesen rézkábelnek voltak elszámolva...

[@vaze..]

A 240es rezkabel a lakohazak energiaellatasat szolgaljak.a kozvilagitasra hasznalnak rezkabelt. Soha senki nem hasznal magyarorszagon rezkabelt csaladi hazak gerinckabelének.nem hiszem hogy ide rezkabelt terveztek volna.kizart.

[@istvanmolnar424]

Rézkábelt közcélú hálózatnak nem használnak. Csatlakozó kábelnek szoktak abban az esetben ha akkora a teljesítmény, hogy a szabványos feszültségesés nem biztosítható az Al kábellel és a fogadó, vagy indítóban nincs lehetőség iker kábelt csatlakoztatni. Az elszámolásban a két kábel megnevezése között csak egy "A" betű a különbség. Réz: NYY-J 4x240 Alu: NAYY-J 4x240.

[@JegesCaverMedve]

Alumínium kábel sokkal olcsóbb csak duplázni kell 10 kV-os kábel is ilyen sok helyen. Köztéri világítás is szinte mindenhol alumínium kábellel történik, ezért se lopják el annyira, mert nincs sok értéke az alumínium fajsúlya miatt ( sokkal könnyebb, hulladék telepen pedig kilogramm árban adják a pénzt).

[@dekacster]

10% helyett lesz az 100% is :D am most nem rosszból, de aki tesókkal bizniszel az így jár

[@vcsra4]

Nem lehet bele írni a szerződés be hogy ha a ház nem lakható eddig akkor onnantól a cég fizeti az albérlet díjját is a kötbér mellé?

[@zsoltzombory8553]

Az a gond, hogy az egy szubjektív dolog, hogy "lakható"

[@q2edq3d]

@@zsoltzombory8553 A szebb kifejezés az a szerződés szerint elkészült (Nem kell, hogy lakható legyen, ha pl. szerkezetkészre vállalta a kivitelező; avagy ők csak a villanyt szerelik.) De amúgy a kötbér pont arra való, hogy lehessen belőle albit fizetni.

[@vcsra4]

@@q2edq3d Én azért fogalmaztam így mert a kötbér fix összegű. Az albérletet meg emelik a világnak

[@q2edq3d]

@@vcsra4 Azért egy építkezéses csúszásnál nem az a kérdés, hogy a 100 milliós háznál 100 ezerrel többet vagy kevesebbet költünk albérletre, mint a kötbér. De mindig azt szoktam mondani (én a kivitelezői oldalt képviselem), hogy legyen kétirányú a kötbér: ha a kedves megrendelő nem tud időben teljesíteni (pl. munkaterületet, megrendelő által beszerezni kívánt anyagok, fizetés időben), akkor ő ugyanúgy kötbért fizet. És akkor engem sem érdekel, hogy azért csúszik, mert megszökött a kőmívesbrigád, nem jött az ács, elfogyott a tégla a tüzépen vagy a bank még nem utalta a következő részletet. Ez ebben az esetben minden ilyen nyűg és anyagi kockázat a megrendelőé. Ilyenkor a kedves megrendelő úgy szokott dönteni, hogy inkább nem kell kötbér.

[@vcsra4]

@@q2edq3d A száz milliós háznál nekem se fájna ilyen miatt a fejem . De egy normál költségvetésűnél ahol minden forintnak helye van . Ott gondot jelenthet ha 1,5 millát elköltünk mert a ház késik 1 évet . Abbol lehetne bútort is venni

[@loar9032]

Az építésügyi miniszter,,úrnak "jelezni kellene hogy ilyen gondok vannak!!!

[@SzakiEllenor]

A hal, meg a feje...

[@loar9032]

@@SzakiEllenor 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

[@FuckkYT]

Pff... kInek? Akinek nincs semmije, az annyit is ér beképzelt nárcisztikus szartalicskának?

[@fsucre25]

Kár , hogy nem lehet kepet feltölteni ide lásson háztetőt ledobná a kalapjat 😂 . 10 átmérőjű gerendát hasznaltak a háztető építéshez ....

[@ferenctiborgalamb6660]

Döbbenetes. Kérem figyelni. Egy műszaki ellenőr

[@istvancsosz6631]

Nem szabad leírni

[@zolim.9911]

Nem az van, hogy az egyik helyről beszedett pénzből gyorsan csinálnak valamit a másik helyen, görgetve egy egyre nagyobb adósságot? Esetleg nem adósság, csak kellett a tulajnak hirtelen 200 millió a kislánya esküvőjére?

[@q2edq3d]

Irigy vagy! Az esküvő fontos! Pláne a kicsilányé! Pláne az első! Had érezze má' eccer jól magát! Most miaz a kétszáz milla? Aki tudott adni 40 milla előleget a házra, ott lesz még több is! De az esküvő fontos. Pláne a kicsilányé!

[@gergely_g]

Melyik volt az a videó, amelyikben mentek szét a falak?

[@danielfekete8461]

En is várom

[@SzakiEllenor]

kzbin.info/www/bejne/onfNl6aAjtuhjK8si=6xZfndUUWustMPLp

[@SzakiEllenor]

kzbin.info/www/bejne/onfNl6aAjtuhjK8si=6xZfndUUWustMPLp

[@tvamos73]

Az a baj, hogy a szemelyisegfejleszto trener meg azt tanitja, hogy alapjaban veve jok az embereke, es jot akarnak nekem. Itt meg azt hallom, hogy egy vallalkozoban sem lehet megbizni. (Mondjuk nekem is az a tapasztalatom.)

[@ferenctoth5215]

Azonnalra is vállaknak 🤣🤣🤣

[@petervajna7036]

De végül a külsős igazságügyi szakértő mit állapított meg?

[@SzakiEllenor]

Rövidesen kiderül. Az biztos, nálam is szigorúbb, és a kivitelező bement a f.erdőbe vele...

[@petervajna7036]

@@SzakiEllenor na, ez jól hangzik! 👍

[@andrasgergelytoth7094]

Csak időhúzás...

[@glaszlo9694]

egyébként csak annyit, egy ügyvédtől kértem tanácsot, első kérdés, hogy kell-e számla vagy lehet anélkül. Második, hogy a felesége cége adhat-e tök másról számlát, mert az jobban adózó cég...

[@SzakiEllenor]

Hát ez nem normális dolog az tény. De majd tájékozódj arról, hogy amit te ki fizetsz 1000 Ft-ot egy vállalkozónak, abból mennyi fog a vállalkozónál ott maradni. Meg fogsz lepődni ! Lehet hogy ennyi pénzért te föl se kelnél, és el sem kezdeni dolgozni. Mindemellett nem a vállalkozókat szeretném sajnáltatni mert ha olyan szörnyű lenne ez a dolog , akkor nyilván nem csinálnánk. De abba belegondoltál, hogy kibocsátók 1000 Ft-os számlát, és helyből tartja 270 forintért az állam a márkát? Minden további kérdés nélkül? És akkor még arról nem beszéltem, hogy fizetek a bankszámlámért, nem keveset, a tankolásokért és mindegyikben vastagon megfizetem az áfát (is). És ha magánszemélyek felé szolgáltatok akkor végül ez mind úgymond rajtatok csattan.Kohn bácsi régen azt mondta, hogy jó üzletben benne van 10%-kal, az nagyon jó. Az állam most kérdezés nélkül viszi a 10%-nál sokszor többet, és nem foglalkozik azzal, hogy a vállalkozó nyereséges lesz vagy tönkremegy. Azzal sem foglalkozik, hogy a vállalkozónak adott esetben kifizetik-e a számláját? Az áfát sokkal előbb le inkasszállják a számláról, semmint hogy egy ügyvédi felszólítást megírhatná a vállalkozó, hogy mikor fizet az ügyfél.

[@attilamarki5757]

@@SzakiEllenor generál kivitelezés esetén, az építési engedélyre hivatkova, forditott áfával lehet ( kötelezően kellene) az alvállalkozóknak, beszállítóknak számlázni igy mindenki csak a nettót fizeti. Majd a végén a végszámlánál megjelenik az áfa.

[@ginbim]

@@SzakiEllenor jaj, nekem az a kedvencem, hogy amikor havonta az áfát, adókat, járulékokat utalom (munkaadói és munkavállalói), akkor fizetek még arra is augusztustól 0,9 százalék tranzakciós illetéket az államkasszába, mert másfélszeresére emelték. Gyakorlatilag a vállalkozás adófizetését is megadóztatják ezzel. Rafináltak ezek, na. Más szakterületen dolgozunk, de a terhek és problémák ugyanonnan fakadnak. Amiket írtál, sajnos általános dolgok, de borzasztó sok ember nincs tudatában ezeknek, mert apránként morzsolódik el az emberek jövedelme.

[@imohacsi]

@@attilamarki5757 Na epp ezert szeretik a kivitelezok a szerkezetkesz allapotnal bedobni a torolkozot. Ugyanis az szamol 5%-os AFAval aki atlepi a terkepen valo feltuntetest. Ha mar elotte elzavarod, elvileg az osszes szamlat ujra ki kene allitania 27%-os AFAval, es a legjobb hogy a sajat zsebebol, mert a megrendelovel mindig a brutto osszegre szerzodik.

[@donpocok1491]

az ulyeneket miért nem lehetetlenítik el? kaphat nyugodtan 5 év felfütggesztettet, ha ez alatt megint ilyennel próbálkozik, 5 év letöltendő, ha a felfüggesztett után ezzel próbálkozik akkor is lehet 2 év letöltendő. egyből kikopnának ezek a nyomorultak.... ahogy nézem a videókat inkább megcsinálok én magamnak mindent még ha szarul is, én szarom el nem egy "szakember"....

[@tamaskovacsi]

És ez a vállalkozó típus, akinek nem a saját nevén fut a cége... (Stróman ügyvezető van a KFT-ben, ő kapja az eltiltást.) aztán bedönti a KFT-t, és megy minden előlről...

[@ihaszzoltan5024]

Nem értem miért ment bele a tulajdonos a szerződésmódosításba? Van elég szakember a Felvidéken ukrán, török aki segíteni tud. 😂

[@furstfloriH4Y]

Lehet tudni melyik cég ez?

[@viktorkovacs1384]

Mészáros Kft

[@Vaszilij80Szopjlejev]

Kolompár Bau 😄

[@NemTom80]

Rágalmazásért pert indíthatnak, ha néven nevezi valaki a céget. Bíróságra járni pedig senki sem szeret.

[@uborka1956]

"Bíróságra járni pedig senki sem szeret." A bírók és az ügyvédek szeretnek.

[@lzsolti]

Bicskanyitogató , mikor a törvény a bűnözőt védi …😡

[@gyulapeterszabo7587]

Felháborító, hogy mi folyik itthon! Erősen át kellene gondolni mindezt, hogy ki építhet! 2 hónapja itthon ülök mert nincs munkám. A szívem szakad meg mikor mutatja látom Rezsnyák Úr videóit, hogy milyen kontár munkát végeznek! Mindenkit a pénz éltet szó se róla de kezd a munka minőség rovására menni!

[@SzakiEllenor]

Milyen szakterületen dolgoznál?

[@csengerlaci]

Nem ön az egyetlen aki ezzel szembesül. Ismerek olyan kőművest aki azért hagyta ott az ipart mert nem voltak megrendelései, miközben professzionális munkát végzet. Viszont aki csak összecsapja és alá szolgája, na annak aztán vannak megrendelései. Meg is kérdeztem egy illetőt aki felbérelte a kóklert, hogy tudja-e milyen munkát végez ez a személy? A durva az, hogy tudta mennyire ócska kivitelezést végez, de mindez nem érdekelte, mondván mások is vele csináltatják. No comment!

[@toroltprofil]

Az esetedben a marketingen érdemes lenne dolgozni. Hidd el, vannak, akinek van pénze és ki is fizetné a korrekt műszaki teljesítést, lehetőleg úgy, hogy ne kelljen ABC eladóból építőipari mesterré képezni magát.

[@glaszlo9694]

nincs ember semmire, egy panellakás tapétázására nincs senki akit érdekel, aki érdekel mondott 1,5 milliótmunkadijra.

[@hoboce]

Sajnos a vállalkozók 90%-a ilyen simlis. és még lehet keveset is mondtam.

[@benjoe999]

Ez az! Figyi szaki! Lehetne egy 1 órás oktatóvideó,hogy az ilyen hülyék,mint én,nulláról megtanulhassák,hogy mire figyeljenek!

[@SzakiEllenor]

Ha hiszed, ha nem, készül!

[@zsolttarjanyi6375]

Hungeráj😂😂😂innen el kell menni ha tudsz…ha nem….kinek mit intézett a kormánya😢😮

[@79Sattila]

Én kalandvágyból itthon maradok