✅ HIPOTECAS: Todo lo que tienes que saber ANTES y DESPUÉS de pedir una hipoteca

[@maxiwelsf]

Yo vivo en argentina, saque una hipoteca hace 12 años a tasa híbrida, hoy con la inflación de mi país pago mensualmente el equivalente a una comida para 3 en McDonals

[@rai5795]

Cuando escuche eso de una amiga en Buenos Aires, pensé que se habría sacado la lotería de la buena suerte... pero viendo los efectos de la inflación y del deterioro que estas situaciones le causan al sistema bancario, prefiero mi México tercermundista con Banco Central autónomo, aun cuando el dictador del año 2022 haya entregado el país a los criminales organizados (narcotraficantes, extorsionadores, ladrones de hidrocarburos, etc, etc) que soportan el proyecto político de "transformación" del país; aún así sigue funcionando un poco mejor la Argentina

[@maxiwelsf]

@@rai5795 acá tenemos un títere manejado por una persona condenada en primera instancia por delitos de corrupción graves, que además también son amigotes de todos los "dictadores" de América Latina, y encima tenemos esa inflación, no se como no nos hundimos todavía en el fondo del mar

[@piranin666]

Joder....felicidades le has ganado al sistema, aqui en españa como no nos quieren subir el sueldo...pues solo hacemos que perder

[@_EDWARD7777]

@@rai5795 tienes suerte de que ganara ese dictador, por que si hubiese ganado la "democracia" ahorita pemex estaria muerto, el dolar a facil 35 a 40 pesos por dolar y un incremento de deuda brutal, y claro el pri/pan solo diria que por la pandemia y tan tan.

[@mariovillagra3914]

@@piranin666 claro como el le ha ganado otros que han sacado otro tipo de hipotecas han perdido todo por no poder pagar la cuota que superaba sus ingresos mensuales.

[@todolamp]

A partir del 1 de enero , en España hay una ley que prohíbe cobrar comisión de amortización de un préstamo hipotecario.

[@Matteo-tg2vc]

Maravilloso ver un gran video de buen contenido. todos tenemos que ganar para poder superar la recesión y la inflación Obtener una hipoteca puede ser una tarea compleja y desalentadora. Hay una amplia gama de hipotecas para elegir, necesitará reunir una gran cantidad de documentos para solicitarlas, e incluso calcular el costo mensual de su futura hipoteca puede ser difícil. No se molestará con la hipoteca si tiene una inversión en curso.

[@Ame_rodri]

Sí, es cierto que la hipoteca es difícil de conseguir, por eso es mejor tener una inversión en marcha, dependiendo de una fuente de ingresos siempre lo hará solicitar una hipoteca.

[@H_lucas]

Sí, la inversión es clave para vivir una buena vida, pero el problema es saber cuál es la fuente adecuada para invertir.

[@Ame_rodri]

Para vivir una vida mejor, debe centrarse más en invertir que en ahorrar... Muéstrame un hombre que dependa de una sola fuente de ingresos o que no tenga inversiones en curso y te diré cuánto tiempo le tomará declararse en bancarrota. Realmente me sorprende cómo paso de una vida promedio a ganar $43,000 al mes. Todo gracias al Sr. Sherman Williams, un experto en

[@MillionaireGoldDealer2]

Oh wow, es un mes lleno de ganancias... Sabes, casi pensé que mi familia y mis amigos eran los únicos que comerciaban con el Sr. Sherman Williams. Este hombre está obteniendo enormes ganancias para sus inversores, tomé una decisión de ensueño al trabajar con usted, señor...

[@Maria-bd4du]

Hola, por favor, ¿alguien puede decirme cómo puedo contactar al Sr. Sherman

[@lavidalocaconamor2112]

Contenido inspirado!! Solo puede permanecer en la ruina cuando vive por encima de sus posibilidades, gasta más e invierte menos. No se apresure a olvidar que los pasivos se alimentan de usted mientras que los activos lo alimentan. Inicie una inversión y salve su futuro. Forex es una muy buena idea.

[@SergiuCusnir]

¿Me puede compartir alguna idea sobre las inversiones de divisas? me encantaria aprender

[@oliviaisla4846]

Traté de obtener ganancias en el comercio de divisas, pero terminé perdiendo mucho dinero en el mercado.

[@jacquesfrederic]

Sabias palabras que dijiste. Siempre he creído en las inversiones y me está funcionando muy bien.

[@lavidalocaconamor2112]

No tengo mucho conocimiento sobre cómo comerciar, pero tengo un experto comercial que hace todo el comercio por mí y me envía ganancias cada 7 días. Si debe tener éxito en el comercio de divisas, debe tener un comerciante con el mejor análisis, como la Sra. Rebecca Mayer, mi experta. ella es muy confiable

[@DumitruMariana208]

Me gustaría trabajar con su comerciante, ¿es posible?

[@sebasobtura6239]

Muchísimas gracias por compartir tu conocimiento, para mí estos son los "súper" humanos. Los que hacen de la humanidad mejor

[@PabloGL-he3ii]

Como siempre una explicación perfecta, sin embargo, salvo por el tema de la inflación, lo de no pagar la hipoteca si te toca la lotería por que le puedes sacar más dinero invirtiendo, me parece super arriesgado para la mayoría de la gente. Solo unos pocos tienen capacidad de sacar beneficios invirtiendo y siempre arriesgándolo todo. Por otro lado, no te puedes imaginar lo que supone para la salud mental, saber que no debes nada a nadie.

[@karimdarcy5533]

Cada vez que pienso en mi viaje a mercados rentables y en cómo pude hacer crecer mi situación financiera a seis cifras, me siento muy satisfecho y muy agradecido con el TODOPODEROSO.

[@JozoGrubic]

Buenas noticias, la alegría que sientes al saber que es posible que nunca vuelvas a estar en quiebra debería ser increíble, espero experimentarlo algún día. ¿Te importaría compartir cómo lograste esto?

[@karimdarcy5533]

Comenzar con un profesional/mentor que conoce los entresijos del mercado es la mejor manera de lograr el éxito, me lleva tiempo y dinero entender la importancia y es por eso que trabajo con ~Teresa Lynn Hansen.~~

[@migueldiaz3917]

Estamos a solo una información de acumular riqueza, conozco a muchas personas que han hecho su fortuna en criptomonedas y FX y han estado buscando oportunidades similares en este mercado actual, ¿podría ayudar este entrenador de orientación?

[@karimdarcy5533]

busca su nombre en la red

[@karimdarcy5533]

No todos los héroes usan capa. Siempre estaré agradecida con TERESA LYNN HANSEN por ser tan profesional y experimentada, por hacer su parte y también por ayudarme a escapar de la carrera de 9-5.

[@mi_fiel_amo]

Yo sigo alucinando que estas cosas no te las enseñen en la escuela. Les interesa tenernos aborregados y que simplemente pagues sin cuestionarte nada. Gracias por el vídeo 👍🏻

[@thebasque92]

Nula educacion financiera en un sistema capitalista. Mas que un error que no se corrige, parece una maniobra deliberada.

[@melilillense]

Soy profesor de instituto, intenté enseñarlo a nis alumnos y tras varios años desisto, no les interesa, no me escuchan.. se ve que es algo q te interesa más adelante

[@melilillense]

Es más, he llegado a este video para recomendárselo al q le interese

[@pigormarques3907]

Igual que repetir el mantra de la democracia, adoctrinamiento

[@Norback1492]

Pedazo de video...debería ser visualizado en todos los colegios y facultades. Un saludo crack!! De 10!

[@calateya28]

Hola! Mi marido y yo compramos una casa de 135.000 e, dimos 75.000 al contado y pedimos 60.000 la pusimos a tipo fijo a 15 años, ya que logramos un interés bajo. Ahora vamos haciendo amortizaciones anticipadas sin ningún coste, solo tenemos que dejar pasar normal el último mes. Esto es importante que no te cobren por amortizar capital. Ahora tenemos un dinero y en unos meses amortizaremos todos menos el último mes. Para mi la mejor inversión es quitarme deuda y no deber nada.

Vamos, que no habéis entendido el vídeo.

[@juanjosesegura6948]

​@ Jajajajaja tal cual.

[@m_pastorgalan]

​@depende. Quizás tú no comprendes la situación. Básicamente, los tipos de interés han subido hace menos de un año, por lo que hasta entonces, quitarte deuda era interesante para saldar deuda. Máxime teniendo en cuenta que nadie te va a ofrecer otro endeudamiento si ya tienes hipoteca pendiente. Por otro lado, el vídeo habla de un 6% de rentabilidad, pero es un ejemplo. El interés máximo con fondos garantizados que puedes obtener en España con disponibilidad inmediata del capital es un 2'6% neto. Y no función comparar el 2% de interés de hipoteca con 2'6 de interés remunerado para ti, porque en la hipoteca se calcula sobre lo que debes. Por lo tanto, tú solamente vas a generar más dinero en esa comparativa si tienes más de lo que debes. Por otro lado estaría invertir en bolsa, pero resulta que tu dinero no tiene garantías y que recuperar el capital implica a vender. Además, los dividendos que se abonan últimamente no son precisamente altos y muchas empresas no reparten. Ejemplo, para comprarte un Ferrari con los dividendos de Ferrari, necesitas invertir en bolsa el triple de lo que vale un Ferrari y mantenerlo más tiempo del que vas a vivir. No es tan simplista como explica el vídeo, porque su funcionalidad es explicar las hipotecas. Casi siempre, lo mejor es amortizar deuda un 60% del valor de la deuda durante el primer 10% del tiempo que dure tu hipoteca. Pero aún así, depende mucho de la individualidad de cada hipoteca y situación.

@@m_pastorgalan gracias por la respuesta. El vídeo del Ferrari es un ejemplo puntual. Pega un vistazo a la rentabilidad de las acciones que pagan dividendos en España mismo, durante los últimos 25 años, y me dices a cuánto ascienden, haz el favor. Verás algo curioso.

[@eugintonic85]

​@depende yo tengo una hipoteca de 112k a un 1.55% mi dinero me das más beneficio. En cualquier cuenta con algo de interés que amortizando

[@dessy-hx9tz]

Tus videos han estado geniales!! Soy parte de tus espectadores y he estado viendo tus videos últimamente. Estoy interesado en invertir pero todavía no sé cuál es la inversión adecuada. Agradeceré cualquier ayuda aquí.

[@martialthadde3186]

Sí, es cierto, últimamente se ha hablado mucho sobre invertir, pero soy nuevo y también tengo curiosidad por saber cómo puedo empezar. ¿Alguien puede explicar cómo invertir y cómo empezar?

[@alessandraale6E3654]

En mi opinión, invertir no se trata de hacerse rico sino de ganar independencia financiera. Necesita un planificador financiero que le ayude a convertirse en un inversor profesional. Tuve éxito siguiendo las instrucciones de mi planificadora financiera (Beatrice Mcfarlin). Hasta ahora, no me arrepiento.v

[@dessy-hx9tz]

Increíble, qué información tan sorprendente tienes. ¿Puede compartir más detalles sobre cómo ponerse en contacto con su asesor financiero? Como dije, estoy muy interesado y comenzaré si puedo obtener ayuda aquí.

[@alessandraale6E3654]

ella esta en instagram

[@alessandraale6E3654]

BeatriceMcfarlintrading

[@J_parker]

Esto es bastante interesante e informativo, pero si quiere ser financieramente libre, no dependa de una sola fuente de ingresos, invierta para el futuro del mañana, luego vea cuán extasiado estará a su debido tiempo.

[@sylvesterluke5543]

Eso es cierto, después de invertir en criptomonedas, puedo decir con valentía que es una de las mejores y más rápidas inversiones en las que muchas personas están ahora, estoy muy feliz de haberlo escuchado y aprovechar la oportunidad ahora que estoy obteniendo buenas ganancias todos los días. muy feliz por la decisión que tomé.

[@lonutifrim2750]

Oye, 👋👋 Si no te importa, ¿puedes hacerme entender cómo obtuviste ganancias en la inversión en criptomonedas? Gracias. .

[@sylvesterluke5543]

En todos mis años de negociación e investigación, la mejor decisión que tomé fue ponerme en contacto con un comerciante experto, el Sr. Briggs Donald, y desde que comencé a invertir con él he recuperado todas mis pérdidas, mis ganancias siguen llegando como nunca antes, mi cartera es mosto $ 72k ahora, muy agradecido señor.

[@Smith.ash2]

Hola, ¿están diciendo que el Sr. Briggs es tan bueno? Escuché que la inversión en criptografía es realmente rentable, estoy interesado, ¿cómo puedo comunicarme con él, por favor?

[@sylvesterluke5543]

INSTAGRAM

[@eduardbalfego]

Un video de lo más útil. Y hablando de bancos... podrías hacer un video explicando como funcionan los bancos para jovenes de 18 que recien empiezan la adultez y no tienen ni idea? (tarjetas de credito, debito, comisiones, creditos, inversiones, rentabilidad, cosas que se pueden hacer con los bancos...) Creo que seria muy interesante para comenzar la vida adulta sabiendo y con buen pie. Un saludo 👋🏻

[@amongar]

Ojalá hubieras sacado el video hace un par de años. La cantidad de horas que me pasé documentándome. Que les sirva a las futuras generaciones de compradores.

[@eduardoromerovaquero3191]

Enhorabuena por el vídeo. Mucha gente no es consciente de la cantidad de información que existe en YT hoy en día, y como facilita tomar una decisión acertada!

[@Looking4Better]

ni que lo digas. Super util

[@federicodiaz1305]

Muy buen vídeo. Yo cuando pedí mi hipoteca no tenía grandes conocimientos financierlos y me limité a pagarla lo antes que pude para reducir al mínimo el tiempo en pagarla y con ello el interés. Años después, tras meses viendo vídeos financieros, sé que me hubiese sido más rentable emplear mi dinero en invertirlo, en vez de en terminar mi hipoteca.

[@81Joseca]

Este video debería ser incluido en los últimos años de enseñanza obligatoria.

[@alejandroperez3605]

Sin embargo te dan religión

[@carolokingo]

@@alejandroperez3605 o chochocharlas

[@osvaldodavila1651]

En conclusión, la escuela no sirve más que para enseñarte a leer y escribir Deberían enseñar educación financiera Primeros auxilios Educación vial entre otros

[@LeticiaBrunacki]

No porque lo que quieren es mantener te pobre

[@jesus.talavera]

En 2023 la amortizacion anticipada esta exenta de comisiones si tu banco está adherido al código de buenas prácticas

[@mrdiegouy]

Estimado en el minuto 12:24 estimo debería decir que para saber si debo adelantar devolución de mi hipoteca, la formula debería ser RENTABILIDAD DE TU DINERO - (MENOS) INFLACIÓN (que sería el poder adquisitivo que pierdes) > QUE TIPO DE INTERÉS DE TU HIPOTECA Por si no se aprecia la diferencia, creo que debes restar la inflación en lugar de sumarla como tu dices. Muy bien video. Gracias

[@supernano001]

Muy bueno... compré un piso en 2018 a tipo fijo. Sin tener nada ahorrado. 4 años después solo pago la hipoteca con lo que comería en una semana.🎉🎉🎉 Y no pienso adelantar pagos en el vida.

[@unlatinoporelmundo]

Es mejor pagar mensual y no adelantar?

[@MariaGarcia-gv8hj]

Gracias por aumentar mis conocimientos en finanzas personales, recientemente me suscribí a tu canal. Quiero dar un gran saludo a todos aquellos que trabajan incansablemente para ganarse la vida y generar riqueza durante esta recesión. Mi esposo y yo estamos jubilados y libres de deudas, y vivimos de manera inteligente y frugal con nuestro dinero. A pesar de la recesión, seguimos obteniendo ingresos pasivos gracias a nuestros ahorros e inversiones en el mercado financiero. El estilo de vida de inversión nos ha permitido obtener un ingreso mensual constante a través de medios pasivos, y estamos agradecidos por ello;.;

[@MariaGarcia-gv8hj]

@Hamza ¡No hay problema! Si busca obtener ganancias sustanciales de su inversión, le sugiero que determine su horizonte de inversión e implemente un plan a largo plazo. Trabajé con Claire Martha Magalhaes para crear una estrategia de inversión a largo plazo y ella me ayudó a administrar mis inversiones mientras yo me concentraba en mi trabajo sin ninguna preocupación.

[@MariaGarcia-gv8hj]

Trabajo con *CLAIRE MARTHA MAGALHAES* , que reside en los Estados Unidos. Si desea obtener más información sobre ella, puede realizar una búsqueda en línea.

[@ivannipaidea970]

¿Que recesión?

[@scarlethnance7670]

Muchisimas gracias, me encanto lo fácil de entender que hicistes la explicación 👏🏼🙂

[@rafaeldelafuente4787]

Muy bien explicado, expuesto con claridad y ejemplos sencillos. Gracias por el trabajo. Saludos

[@jagojago5451]

Yo me compré una casa hice el préstamo en el banco a cuotas fijas y hice un aparta estudio en el primer piso y en el 2 vivo yo el aparta estudio lo alquilo y con eso e pagado mi casa y ya estoy a nada de terminar de pagar la hipoteca 😁

[@c.quinones9025]

Eso fue una "inversión". Muy buen. No es ser rico, es no tener deudas!

[@juliantapia6180]

Vengo a ver videos de KZbin de cualquier cosa relacionada con economía pq literal odio como la enseñan en la universidad. Nunca he visto profesores tan poco apasionados por lo que enseñan y con tan poca preparación a la hora de dar clase. No dudo que entiendan los temas, pero dudo q les gusten esos temas y q les guste enseñar. A veces creo q aprendo más solo que yendo a las clases y eso me desanima, pero luego veo estos videos y me alegro de q la economía es mucho más divertida y real. Seguro a alguien le pasa lo mismo y por eso los escribo. Ánimo a esas personas a seguir adelante

[@v.g.3640]

Qué bien lo explicas y qué fácil haces que se entienda. Enhorabuena!!

[@fabianvelez6580]

Excelente video! Hoy por hoy en Colombia adquieres una vivienda por hipoteca pagas el triple de lo que te presta el banco :'). Por algo equivalente a 200k Euros pagas 550K Euros.

[@cristiancastro8593]

aqui en españa es el doble pides 200 y pahas 400

[@FinanzasSiglo21]

¡Hola! 🏡🔑 Muchísimas gracias por compartir esta valiosa información sobre hipotecas. Tu explicación clara y sencilla realmente despejó mis dudas y me ha ayudado a entender todos los aspectos importantes antes y después de solicitar una hipoteca. Me encantó cómo abordaste los diferentes tipos de hipotecas, especialmente la distinción entre fijas, variables y mixtas. El análisis detallado de los factores como el tipo de interés, plazo y cantidad prestada es esencial para tomar decisiones financieras informadas. Un dato que quiero agregar es que algunos bancos pueden ofrecer programas de recompensas o descuentos en el interés si contratas servicios adicionales. Además, explorar la opción de tasar la propiedad por encima del precio de compra puede abrir oportunidades para obtener más financiamiento. Gracias de nuevo por tu dedicación a proporcionar contenido educativo de calidad. ¡Saludos y hasta el próximo video! 👏✨

[@marcevaca]

Viendo este video me doy cuenta que con la inflación actual de mi país y el tipo de hipoteca que tengo, estoy un poquito jodida durante los próximos 13 años. Aunque ya lo venía presintiendo hace unos meses

[@vincentims]

Buen video y muy educativo, solo apuntaría que para amortizar hipoteca es mejor reducir el tiempo a reducir el montante económico mensual, a la larga se pagan menos intereses.

[@Juanlurock]

Súper interesante Borja. Muchas gracias por la explicación! Me lo guardo porque seguramente me hará falta verlo otra vez más adelante

[@jmclycm]

Simplemente, brutal. Me encantas tus vídeos, de todos los canales.

[@pellerock]

dejo este mensaje por si lo lee alguien de chile. ya que aca las hipotecas aplican en uf en lugar de pesos (uf es un instrumento financiero cuyo valor en pesos cambia a partir de la inflacion) pueden obviar la parte del video que habla de pros y contras de la inflación. todo lo demás, es tal cual. saludos y espero que a alguien le sirva

[@ricardobenavente5624]

En chile los créditos hipotecarios se pagan en UF, una unidad que se reajusta según inflación por lo que en este caso de elegir invertir el dinero en vez de preparar no solo hay que ganarle a la tasa del banco sino también a la inflación.

[@raulgarcia4111]

El ultimo ejemplo esta cogido un poco con hilos, ya que si de tu deuda de 160.000 euros con el banco, se amortizan los 100.000 de la lotería, por una parte si amortizas cuota pagaras mucho menos al mes durante esos 30 años restantes o bien si amortizas plazo acabaras mucho antes de esos 30 años, por lo que el dinero que dejas de gastar en el pago de la hipoteca y sus respectivos intereses lo puedes invertir igualmente obteniendo la rentabilidad del 6% que pones en el ejemplo.

[@lolahdez2213]

Pero inviertes cada mes cada vez que cobras pero si esos 100.00 € los inviertes ganado más d Intereses que pagas e incluso si inviertes con la visión del interés compuesto sales ganado por el factor tiempo

[@oscarfernandez762]

Muy claro todo. Muchas gracias, me ha servido de ayuda.

[@oscar-albertoseronmartinez4168]

Buenas tardes, en general correcto el vídeo, aunque hay que matizar algo. La hipoteca NO es un préstamo, sino la garantía de ese préstamo. Cuando un banco deja una cantidad de dinero lo hace con cualquiera de los dos tipos de garantía: 1) personal, porque me conocen, tengo un nombre en el banco y no me piden más garantía. 2) real (del latín "res" de las cosas, no de los reyes). Y a su vez las garantías reales pueden ser de dos tipos: con desplazamiento y sin desplazamiento, siendo la más típica de la primera de ellas la prenda (dejo en prenda en el banco X acciones de la sociedad YYY que valen tantos euros), y la segunda la hipoteca, porque el edificio no se puede desplazar. Como tal derecho, al menos en España desconozco cómo funciona en otros países, para que tenga validez ante terceros, debe otorgarse en escritura pública ante notario, liquidar el impuesto correspondiente e inscribirse en el registro de la propiedad. Además, como tal garantía que es no responde sólo de lo prestado, sino de una cantidad mayor que se especifica en la escritura en concepto e intereses y gastos o costas, por la reclamación del dinero pendiente, si hubiera que ejecutar la hipoteca. Si tenéis vuestra escritura delante veréis que dice que don y doña .... constituyen hipoteca para garantizar el pago del préstamo concedido por el banco J. Siguiendo el ejemplo que pones de 160.000 € de préstamo con garantía hipotecaria, en la escritura pondrá que responde de, por ejemplo, 190.000 €, siendo 160.000 € del principal y 30.000 €, en concepto de intereses y costas. Por último, la hipoteca, como tal carga aparece ligada al inmueble que la garantiza, por ello una vez finalizado el pago de la totalidad del préstamo, debería otorgarse una nueva escritura para acreditar que ya no existe la deuda, que el banco autoriza la cancelación de la garantía (hipoteca) y así en el registro de la propiedad desaparecería la famosa frase «gravado por una hipoteca a favor del banco J, constituida el día XX-XX-XXXX....». Lo que no quita para todo el mundo, yo el primero, llamemos de manera coloquial hipoteca al préstamo.Saludos desde la bimilenaria Zaragoza, España.

[@andreubruch7957]

es un préstamo hipotecario, abreviado para los mundanos= hipoteca.

[@oscar-albertoseronmartinez4168]

@@andreubruch7957 Artículo 105 de la ley hipotecaria: "La hipoteca podrá constituirse en garantía de toda clase de obligaciones...." El código civil dentro de los derechos reales de garantía señala la hipoteca, y el diccionario de la Real Academia Española define hipoteca como "Derecho real que grave bienes materiales...", Siempre la hipoteca es una garantía. Por lo que es un préstamo con garantía hipotecaria. No un préstamo hipotecario, aunque denominemos comúnmente a la garantía como préstamo.

[@germanpoeppel3650]

Por lo general los bancos se resguardan de la inflación haciéndote pagar los dividendos mensuales en índices que se indexan a la inflación. acá en Chile es la Unidad de Fomento por lo que es muy dificil que en condiciones normales le puedas ganar al banco.

[@javierperpol572]

Un par de pequeñas aclaraciones, si una casa vale 200.000€ y te la tasan por 220.000€ el banco te puede financiar un 80% del valor de tasación, por eso al final es como que puedes conseguir que te la financien por un poco más del 80% del valor de compra, y por cierto, los impuestos que pagas es sobre el mayor de los dos precios. Y en cuanto al tema de liquidar tu deuda y tener en cuenta la inflación, normalmente cuando liquidas tu deuda o parte de ella tienes que pagar una pequeña parte en función de si el banco tiene pérdida financiera o no, es decir, que si pagas tu deuda y puede volver a colocar deuda de forma más rentable a otra persona, ahora que están subiendo los tipos de interés no te cobrarían nada por liquidar parte o toda la hipoteca.

[@andreubruch7957]

Javier, ni una ni otra. El impuesto se paga sobre el valor de CV, pueden reclamártelo sobre el valor de tasación pero es muy improbable y se puede reclamar dado que el "valor" del bien es algo subjetivo. Financiar el 90% es muy sencillo, a casi cualquier perfil, hasta el 115% se puede con reforma.

[@herberttama971]

Eso era antes, ahora el banco coje el valor más bajo, los 200.000 y te da el 80% de ese valor. Ya no es como antes. que así te daban casi el 100% real con tasaciones mas altas

[@ladynym89]

@@herberttama971 No, Javier tiene razón, el año pasado compré una vivienda y fue así tal cual dice

[@javierperpol572]

Ojalá haber visto este video hace 1 año, me tranquiliza saber que al menos me lo estudié todo bien. Se lo he pasado a un colega pero ya lo estaba viendo 😂

[@alwaysmau]

Buenas Gorka! Me encantan tus vídeos! En este caso, hablas de los gastos de notaría, impuestos etc.. pero no los sumas al total de la casa! Complicaría un poco el vídeo, pero la realidad es que si compras una casa de 200.000, el ahorro aportado tiene que ser, según comunidad autónoma y régimen de compra, de aproximadamente el 32% (64.000€). 40.000€ para la entrada y 24.000 para impuestos y gastos derivados. Saludos! Sigue así!

[@oconnorcastro7072]

Muchas gracias por tus explicaciones, muy útiles. Gracias

[@pomarang.universal165]

Gracias tengo programada comprar y estoy buscando información antes de todo gracias por esté vídeo

[@danieldiaz-dz5nn]

10:19 hasta aca iba muy bien el video, desde este momento ya no entendi mas pero me parecen muy interesante todo el tema ya que tengo 15 años y desde mis 13 años me esta interesando este mundo de las inversiones, las acciones, activos, hipotecas e.t.c muy buen video.

[@osvaldodavila1651]

Que bueno, olvídate de la escuela que eso no sirve más q para aprender a leer y escribir

[@juanbastida3214]

saque el préstamo en España de 120.00 en diciembre 2019... 120.000 a 30 años al 1.25% fijo... subida salarial en 2020/2023 10% en total... Y comprando con una buena rebaja por el miedo que avía del cobi y todo cerrado... creo que e fue una jugada perfecta😈

[@RaulAlves-nd9hj]

gracias men es un gran aprendizaje que igual estoy en ello y estoy empezando en fobndo de inversiones en 5 anos tendre el doble de lo invertido ahora con tus videos la inflacion es enorme conociendo bien podrias hasta prestarte del banco y al final se pagaria solo y solo ves tu bolsillo crecer pero es un mundo lleno de variables

[@santiagocastelloperez2965]

Se agradece la información, muy útil!!

[@DJ_ZENDY_MARTINEZ]

muy bien explicado. gracias

[@hersnortel3803]

Hola en la parte que pone de ejemplo de amortizar si conseguimos el dinero, y que podría no ser conveniente por la inflación y q podría rendir más. No se toma wn cuenta los seguros que nos obligan a pagar porq sino el tipo de interés sube varios puntos. Por ese monto prestado como mínimo te sacaran 1000€ y 600€ de seguro de vida y hogar q en el caso del seguro de hora te ponen siempre el doble del q esta en el mercado por estar asociado a la hipoteca. Entonces hablamos de unos 39000€ adicionales al interés q pagaremos más si cumplimos con los 30 años. Saludos

[@poipo1985]

He visto las hipotecas al 3,7 %y subiendo Este año es una locura y yo estaba por la labor de meterme ....menos mal

[@adriaferro6828]

Mi más sincera enhorabuena por el video, muy bueno. Soy Asesor Financiero y muestras con claridad y de manera amena el punto de partida a la hora de buscar financiación para hipotecas, y muchas de las estrategias que existen para, de manera inteligente, encarar la compra, amortización y pago de la misma. Reitero mi enhorabuena

Muchas gracias!

[@Joela-pu7jl]

La inversión es la clave para la libertad financiera y la creación de riqueza. Me alegro de haber entrado en el mundo de las criptomonedas cuando lo hice porque ha sido un punto de inflexión para mí financieramente y ha sido mi mejor decisión hasta ahora.

[@Sonia_654hy]

Como mujer independiente, comencé mi primer plan de inversión con solo $4000 y ahora gano un ingreso semanal de $23000 en intercambio de criptomonedas con mi broker personal.

[@Victorialonga-78c4]

¡Inspirador! ¿Crees que puedas darme algún consejo sobre cómo invertir de forma saludable como lo estás haciendo?

[@Paulasterzi18j91]

Bitcoin ha estado cayendo por un tiempo y podría seguir cayendo o decidir subir nuevamente. La verdad nadie lo sabe, creo que es el momento adecuado para realizar la compra y además conseguir la ayuda de un profesional.

[@Sonia_654hy]

Recomendaré a mi operador actual, la Sra. Inez Murray, sus estrategias me están generando muchas ganancias.

[@Sonia_654hy]

Ella está activa en Telegram.

[@9ivanisevich]

Está muy bien entender la teoría, no obstante luego estalla una guerra y la inflación sube un 10%, tus inversiones caen un 30%, tus inmuebles alquilados son ocupados, etc... al nivel de precio que están los inmuebles en relación con los salarios en europa es casi mejor simplemente centrarse en amortizar que en otra cosa. El retorno de inversión llegará con lo que dejes de pagar de alquiler.

[@entrepreneurialhacks]

magistral, tocas todos los palos. Gracias.

[@cosaspequenas-microscopio]

Genial. Yo añadiría sólo una cosa más para los que tenemos hipotecas de antes de 2013 en España. Hacienda devuelve el 15% de 9040 € invertidos cada año en pagar la vivienda, por lo que para rentabilizar al máximo la inversión habría que pagar esa cantidad, sin pasarse, ya que el exceso no está bonificado.

[@Sergio-gr7qp]

12:20 Cuidado, la inflación también perjudica la rentabilidad de tu inversión (no solo afecta a la hipoteca) y los beneficios reales que te genere esa inversión estarán gravados con impuestos (cerca del 20% en España). También hay que valorar qué compensa más: vivir mejor hoy (con menos sueldo y más gastos, generalmente) o vivir mejor cuando termines de pagar la hipoteca (útil si acabas en una situación de dependencia y necesitas servicios privados de calidad, o si implosiona el sistema de pensiones, pero poco más. Y eso si llegas! Todo lo demás mejor hacerlo ahora con salud y energía). Durante la primera mitad del plazo de la hipoteca lo recomendable suele ser amortizar.

[@DavidHernandez-wg2kg]

En Chile las hipotecas están en UF la cual se actualiza día a día con el IPC. Así que para Chile, la ultima porción del video aplica parcialmente.

[@Gorlokki]

En Chile los cobros de las hipotecas se hacen en UF, no en pesos, una unidad monetaria que se ajusta con la inflación, asique los dividendos suben y suben

[@marcelourra9069]

También venía a contar nuestra triste historia con la Unidad de Fomento (UF). 1 UF vale X pesos hoy y su valor se va ajustando según la inflación, así que siempre sube. Los créditos hipotecarios y la cuota mensual se pactan en UF, pero nuestros salarios se pagan en pesos, así que la deuda hipotecaria nunca se deprecia y las cuotas mensuales en pesos siempre suben 😭

[@superkevinkevito]

Gracias, Borja. Una joya para los jóvenes que estamos justo en esa etapa tan importante para formar un hogar. Ahora mismo lo comparto.

[@el_jugador_canario4314]

Buenas señor, gran vídeo! Podrías hacer un vídeo de hipotecas en España con el tipo de interés del banco de España, el IRPH? Si es mejor o peor en estos momentos con la subida del euribor y si habrá subidas de hipotecas IRPH? Muchas gracias, resuelves todas las dudas!

[@sabinosuarez6809]

Casi mi caso,una casa de 200k claro pero la mía no tiene piscina,pero sí me lo sabía,y faltan algunos trucos más,como por ejemplo evitar comisiones cada vez que amortizas.

[@albertodiez4215]

Pasote de vídeo. Este si que es mi canal de memorias. Sólo una pequeña objeción: lo de prestar el 110 no fue una irresponsabilidad de los bancos: ellos se fueron de rositas a costa de los contribuyentes.

Gracias! Fue una irresponsabilidad que pagamos el resto

[@susann1975]

Ole,ole y ole.Eres un fenomeno explicandolo

[@ivanmestreslascano4047]

Clarisimo el video. Gracias!

[@joniel0000]

Este video tiene mucho condimento lo veré varias veces

[@gilbertomartin1805]

Hola, muchas gracias... me encantan tus videos, aprendo mucho...

[@SergioE20]

Definitivamente los bancos no quieren que sepamos esto. Gran video y muy buena explicación 🙌

[@carolokingo]

Definitivamente sois incorregibles, la culpa de los males de uno siempre es de un tercero, y por supuesto, por qué no me ayuda el Estado. Nada de....debería haberme informado mejor, por qué no leí todo el contrato....

[@Ferxxo911]

Los bancos no, el estado , debería haber asignaturas de educación financiera como en otros países

[@fayero5]

Bueno video Borja y gran labor la tuya de explicarnos esto de la forma más simplificada posible. Un saludo desde Valencia. 🍊🥘

[@Irial27]

Muy interesante...pero claro si es interés variable con la inflación suben los tipos de interés.... muy complicado calcularlo

[@caga84]

Estaría bien que hicieras un día un vídeo explicando la estafa de la deuda, es decir, el como funciona el sistema fraccionario y el pago de intereses en la creación e introducción en las economías reales de dinero ficticio por los bancos centrales...🤑 Un saludo.

[@cynthiadanielasanchez7296]

Gracias por el Excel! Me ha venido muy bien para ver la diferencia entre si comprar ahora conviene, o bien esperar a que haya una baja en el mercado inmobiliario como se especula

[@arles1111]

En Colombia las tasas están por las nubes. 17.98% efectivo anual.. La contrapartida es que las casas no son tan costosas a comparación de otros países. Un buen apartamento cuesta 100.000USD

[@solangemargotcelisgonzalez9120]

Me encanta cómo explicas , con ejemplos , Y universal. Gracias

[@ecmc85]

Muy informativo. Tienes un nuevo suscriptor.

[@JM-ly3lf]

Genial explicación!, gracias 👏👏👏👏👏👏

[@JuanjoDigital]

Cuando toca lotería yo aconsejo amortizar préstamos. La mayoría no sabe manejar grandes cantidades de dinero, y los bancos y los cuñaos no suelen recomendarte bien, y siempre tienes la tentación cuando tu coche se rompe, de comprar otro antes de reparar el viejo, y más tentaciones. Así que quita préstamos

[@fernandomartinezrubio9825]

Un grande!! Información muy interesante. M Gracias

[@martasocastroortega]

Muy completo!! Gracias ❤

[@aldonava7814]

Buenisisimo video! Enserio esta clase de videos son increibles!

[@citizenoftheworldsz9]

Como siempre excelente Borja!!!

[@OrtelladoFede]

No tengo para una hipoteca pero me ha gustado el video. Gracias

[@Roberto16H]

La primera no es cuanto dinero necesitas, la primera es cuanto El banco está discpuesto a prestarte.

[@luupieper]

Un par de preguntas acerca de la posibilidad de cambiar la hipoteca a interés fijo cuando baje el euribor: 1- cuando hablar en un interés alto, de que rango estamos hablando? 2- Para negociar este cambio a interés fijo seria posible trasladarlo a otro banco? (Porque claro, si la respuesta es si, entonces se vuelve más fácil negociar porque el banco sabe que te podrías mover a otro banco y probablemente haría más esfuerzos a que eso no pasara)

[@janjosephdauphiniii7457]

En mi México lindo y querido, en estos días los prestamos hipotecarios andan entre 10% hasta 14% anual, eso sí fijo, generalmente a 15-20 años, mijito!

[@DiegoMedina-kp2cj]

Buenos días, has explicado el método francés, recomiendo un vídeo de otro tipos de préstamos, como por ejemplo la hipoteca revólver. Saludos

[@depoblesom]

🤯 yo no pase con 10 matemáticas! Es broma, pero para un mortal que no sabe de bolsas y de previsiones hay cosas que se nos escapan de las manos. Gracias por explicarlo!

[@iondile1537]

Buenos días. Me gustaría saber si hago un préstamo en cuanto tiempo sale la deuda en banco de España? Es para saber a ver su puedo hacer una cosa para tener para la entrada. Tengo para gastos

[@DanielLeon-ft4xg]

MUCHAS GRACIAS, EXCELENTE INFORMACIÓN

[@DanielLeon-ft4xg]

Execlente información, gracias

[@seultantumnur6495]

Si, si ocurre Y siempre que que quitan el piso a no ser que luches (y no siempre) lo que no está escrito te quedas con la deuda imposibilitando volver a tener una vivienda en propiedad Y otra cosa, los bancos no cometen irresponsabilidades ponen trampas, donde casi todos suelen caer

[@alexandersavasta3164]

Excelente... Por fa un vídeo explicando el cálculo del IRPF... todavía no sé si me devuelven algo de capital o no

[@IVargasO]

En esta época de incertidumbre, me entregaran mi apartamento 😬 subió el precio para este año y tengo que endeudarme más con el banco... Además la inflación en Colombia no ha cedido. ¿Algún concejo? 🙏

[@godnesis]

Justo a tiempo!! Lo necesitaba

[@Adansroadani]

Magistral!

[@yasevera905]

Me ha encantado el video ,muy bien explicado y visualmente muy claro ,aunque el último ejemplo me cuesta un poco entenderlo 😅porque soy nuevo en estos asuntos ,seguiré formandome , me suscribo 😊

[@josev5042]

Eres un genio..graciassss

[@juancarrara9034]

Sos un capo. Saludos loco lindo, en Argentina no tenemos hipotecas, estamos en la nada misma

[@hanner123lol2]

Excelente vídeo gracias 👌🏽

[@Sp4ACEC4d3t]

La conclusión que saco de este vídeo es que tener más dinero te hace tener que preocuparte más por él y que el banco haga más negocio a expensas de mi codicia. Espero que algún día el precio de los alquileres pueda ser razonable para todos los que no quieran tener un piso en propiedad y poder seguir teniendo la suerte de contar con menos opciones porqué soy más pobre que una rata y no tengo para pagar la entrada. Enhorabuena y muchas gracias por un vídeo tan didáctico y fácil de entender en tan poco tiempo. Salud!

[@Looking4Better]

El precio del alquiler en España, con un turismo en auge y con media Europa jubilandose, siento decirte que no, hoy esta caro, pues nunca lo vas a ver tan barato como hoy. Precios razonables, con el panorama que hay y que viene, olvídate.

[@davidnicotera3602]

Gran video! super claro!

[@sorayaricciyebara7789]

Este video es excelente!!!! Gracias!