📱 Mennyi önerővel vegyünk fel lakáshitelt? A profi válaszol! Legalábbis próbálkozik...

[@IU652]

Szia Norbi, ez így van. :) Hozzá kell tenni hogy a lakással járó egyéb költségek, pl. ügyvédi díj, ingatlanos díja (ha van), az illeték és az szja (ha kell fizetni) egyértelműen felfelé pumpálja az árakat hosszabb távon. Másfelől, nagyon árdrágító tényező a felújítás. A munkaerőt nehéz megtalálni, sokat kell várni (esetenként) és a munkadíj évről évre emelkedni fog az áremelkedés és az infláció miatt is. A felújítás pedig sokba kerül, még a minimális szintű is és a határ pedig a csillagos ég. Szerintem érdemes tervet és költségvetést készíteni és a kapott kalkuláciohoz hozzáadni kb. 30 %-ot, és akkor kevésbé valószínű hogy meglepetések érnek bennünket. Híved Zé :)

[@aimka321]

Én most vettem egy felújított klímás lakást megtisztelve a Covid-ot. 47% önerő 53% banki hitel, marad tartalékban kicsivel több mint 1 millió Ft. Jövőre lejár az LTP beletörlesztem a hitelbe. Lehet gyűjteni egy új autóra, majd a kövi lakásra. 😁🤑 U.I: Köszi Norbi a tanácsokat, jó hallgatni téged, megy a 👍 mindig ha nézlek . :)

[@gerrardsteven2135]

mennyi volt???

[@gerrardsteven2135]

ne igyál előre a medve bőrére........

[@aimka321]

Gerrard Steven 21,8 millió ft 2 szobás erkélyes lakás Győr területén. Első lakás, nem egy kastély méretű, de későbbiekben könnyen eladható/kiadható racionális döntés szerintem.

[@MMOplayeerr]

​@@aimka321most az 40 gondolom. Jo hogy keson szulettem es lemaradtam a megveheto ingatlanokrol...

[@aimka321]

@@MMOplayeerr Most 30 felett mennek, DE az előző tulaj akitől vettem még 10 millió környékén vette. Én is mondtam volna jól van későn születtem? Amúgy 90-be születtem. Fel volt újítva, ennek ellenére fel lett újítva még egyszer most már az én ízlésem szerint. Vissza gyűjtöttem a lakás vásárlásának önerejét, valamint beletörlesztettem az LTP-t amit írtam 3 éve. Hát új autót még nem vettem. 😩 Versenyképes szakma/végzettség kell és soha nem szabad megmaradni a langyos 💩-ba.

[@frigyful]

Szia. Kinéztünk egy lakást vételár 25 millió forint. Önerő 18 millió forint. Xy banknál elindult a folyamat, értékbecslés meg volt. Nekem(adós) külföldi jövedelmem van.(havi 1432euro) Egyenleg 34ezer euro. Adóstárs netto 311ezer forinttal rendelkezik. Tegnap kaptunk hiánypótlást. Van egy xy banknál bankszámlám amit szinte soha se használok. Sajnos mibúszba ment a számlavezetési díj, - 1800ft.meg van rajt egy 1500 forintos szerencsejáték jóváírás. Néha telefonról adok fel 5-ös lottót. Vannak befektetéseim pl 350 euro értékben kriptovaluta. Beszéltem az ügyintézővel és feltételes módban. Beszél. Lehet bukta a hitel? 18 milliónk már benne van a lakásban. Nagyon köszönöm a válaszodat és a segítséged.

[@orsolyagreiner1314]

Erdo/szanto lehet plusz ingatlanfedezet mellette par millio HUF onero kiegeszitesehez? Vagy csak szigoruan lakoingatlant lehet bevonni?

[@mrkb6415]

Szia mi jobb szerinted 22 million venni egy panelt lakást ami egy 60-70 éves panel vagy hitellel 30 millió új építésű lakás. (egyedülálló 230 nettó keresettel :( jelenleg ) 22 million mellet maradna 3-4 millió

[@NorbertSzarvas]

Akkor az uj epitesu szerintem

[@mrkb6415]

@@NorbertSzarvas Köszönöm a választ és is arra gondoltam mert azért az elkövetkezendő 1-2 évben amúgy is nagyobb felújítás esetén kellene egy 2-3 millió legalább most meg az a 6-8 millió talán kibírom.

[@mrkb6415]

Lakáshitel vagy szabadon felhasználható hitellel járnék jobban ?

[@NorbertSzarvas]

Mrk B ezen infok alapjan lakashitel sztem

[@mrkb6415]

Köszönöm a tanácsot!

[@ferenczilahi3510]

19.5 vettem lakást a bank 14-re becsülte, ha csak 20%-ot kér a bank akkor ad hitelt rá 11.2-t. Hány százalék önerő is kell- akkor hozzá? Vidéken vettem januárban, most 25-ért adták el a mellettem levőt ugyaz olyan mint az enyém, csak tükörképe. Így hát nem vettem drágán.

[@gerrardsteven2135]

baszki minden megy feljebb tehát lakás ingatan vásárlás hosszú távon ritkán bukó, max ha szét reped a fal egy régin vagy földrengés szétcseszi stb de úgy általában minden ingatlan értéke megy felfelé hosszú távon!!

[@davidszakacs167]

Falun mi a helyzet ház vásárlás részéről? 23 éves vagyok havi átlag 250 nettó a fizum kb. Bölcs dolog hitelt felvennem egy jelenleg 3 milliót erő házra amin van egyéb költség is?

[@NorbertSzarvas]

hát kérdés, hogy mennyire jó ötlet ilyen alacsony árú ingatlant venni? megéri neked?

[@molnarakos1731]

Nekem is van 2db LTPm Jövöre kilöjjük Norbi ! :D Idén meg veszünk valami kecót ! :D

[@MMOplayeerr]

Lehet erdemes hitel mellett sok penzt tartani, csak olyan likvid befektetesben, amivel jobban jarsz, mint a hitel torlesztesevel. Jelenleg pl, ha van egy regi alacsony kamatu hiteled, amit ezerrel esz az inflacio, jobb a penzed pmapba rakni, mint hogy a hitelt torleszd.

[@tamassonkoly8572]

Kicsit ellentmondásos az, hogy van X pénzed és tartalékolod és amit mondasz, hogy hülyeség tartalékolni, mert úgysem törleszted be, de ha berakod a lakásba akkor nem lesz az sem, tehát megszűnik a mozgástered. Elmondom, hogy én is úgy szoktam hitelt felvenni, ha megvan a másik oldalon a nagy része persze nem bankban, mert sajna abban sincs bizodalmam -főleg mióta nem is kamatozik lófaszt sem--, mert ha jön valami nagy biznisz akkor lesz mihez hozzá nyúlni és nagy bizniszek mindig jönnek, csak kérdés, hogy élsz vele, vagy meg sem látod.

[@zoltanbukta5722]

10 éve Budaörsön egy panell 10millió volt, ma 30-at ér, oké! Azért én elég nagy összegben fogadnék arra, hogy aki ma azt megveszi 30-ért, az 10 év múlva nem hogy 90-ért, de 60-ért se fogja tudni eladni! A fák nem nőnek az égig, a panell meg 3G lesz 10 év múlva egy 5G-s világban...

[@arpadnyilas1980]

A panel 2 dolog miatt drágult 1) inflació 10éve 260 volt az euro most 350 2) Az új generációnak nem szitok szó a panel, szóval egyenértékű lett a régi tégla építésűekkel.

[@zoltanbukta5722]

@@arpadnyilas1980 Egyenértékű! Hát te tudod...

[@arpadnyilas1980]

@@zoltanbukta5722 Te mást látsz az ingatlan.com-on?

[@gerrardsteven2135]

@@arpadnyilas1980 nem sok választásuk van!!!!!

[@Domini94]

LTP kár volt elvenni örülhet az ember ha 20% önerővel rendelkezik nem hogy 60% kicsi az a réteg aki megtudja csinálni mondjuk én 16.5% körüli hitelt kellet fel venni de én jókor voltam jó helyen de az átlag nem tudja megcsinálni sokan még a 20% köt se tudja össze szedni ezért inkább melözni kell a lakás bérlést és inkább mama hotelba maradni akkor nincs 150e költség

[@zoltanbukta5722]

Sőt! A videó alapján egy budaörsi panell lakás jobb befektetés, mint az apple vagy a tesla! Minimum fura...

[@gerrardsteven2135]

gyenge a HANG!!!