مفاجاة صادمة فسخ عقد الإيجار القديم والايجار 2000 جنيه حد ادني يا الطرد

Рет қаралды 6,184

Күн бұрын

قانون الإيجار القديم من أهم المواضيع الأكثر بحثًا على الشبكة العنكبوتية، حيث يتساءل البعض من مؤجري الوحدات السكنية المستغلة للنشاط السكني عن الحالة التي يتنهي فيها عقد الإيجار الممنوح للمؤجر حال وفاته.
حالة تنهي عقد الإيجار القديم
وبناءً على التصريحات القانونية الصادرة عن المحامي عمرو فؤاد عوض، يتضح أن هناك ظروفًا محددة تؤدي إلى انتهاء عقود الإيجار القديمة المتعلقة بالممتلكات غير السكنية عند وفاة المستأجر الأصلي، وهذا بالذات بعد الحكم الصادر عن محكمة النقض الأخير.
وفسر "عوض" أن هذا الحكم الذي صدر في مارس الماضي يقطع الشك بخصوص هذه المسألة، حيث أكدت المحكمة على مبدأ قانوني جديد ينص على أنه اعتبارًا من 27 مارس 1997، فإن عقود إيجار الممتلكات غير السكنية لا تُمدد لورثة ورثة المستأجر الأصلي، وتقتصر هذه المدة على مرة واحدة فقط، دون إمكانية استمرار العقد لورثة الورثة بعد سريان القانون رقم 97.
وأضاف "عوض" أنه في حالة كان أحد الأشخاص مستأجرًا لمحل تجاري مثل حلاقة أو سوبر ماركت وتوفي المستأجر، فإن العقد يورث لأحد أبنائه لمرة واحدة فقط، وعند وفاة الوريث ينتهي العقد.

Пікірлер: 22

@shariftiggo8660 3 ай бұрын

لابد من الغاء قانون الأيجار القديم كله السكني والتجاري وده هايدخل تريليونات للدوله من الضرايب العقاريه مهدره وضايعه والحل سهل اقل ايجار الف الي خمس الاف في الشهر ومده انتقاليه سنه الي ثلاث سنوات وبعد كده تحرر العقود سهله جدا الحل

@TwinzElAbady 2 ай бұрын

ممكن مده زمنيه بدلا من رفع الايجار تملك الشقه للمتاجر وينبغي الايجار القديم الي الابد هو ده الحل الوحيد

@fatmanasser8030 3 ай бұрын

يا في بيوت مش مستحمله حتقع والله وقع منها اجزاء بلفعل ده وصفهاايه وحرام ياخد فلوس نار في جوفه انشاء الله

@محمدعلي-ر6ص7ح 3 ай бұрын

حرام ايجارشقه ب ٢

@محمدنبيل-ن9ب3ك 3 ай бұрын

القانون هيتحل لما القيامه تقوم

@سهيرعمر-ب9ع 3 ай бұрын

الغاء قانون الإيجار القديم العين المؤجرة بسعر السوقالمستاجر عنده شقق وعقارات ملاك له سوف يذهب إليها عندنا عقار به ٨ شقق مغلقةواخر به ١٢ شقه مغلقة ايجار الشقة ٣جنيه و٩٨ قرش هذا حرام هؤلاء كفرة ياكلون أموال الناس بالباطل

@mahakhalaf8316 3 ай бұрын

يبيع العقار وضع يد مقنن..... انتو هبل محدش من الملاك هايوافق

@hanayoyo9722 3 ай бұрын

الحل سهل جداََ اذا أردت أن تطاع فأمر بما يستطاع يتم زيادة الإيجار حسب مساحة الشقه فمثلا شقه مكونه حجره ومنافع يعنى حمام ومطبخ ١٠٠ جنيه شهرياََ وشقه مكونه من حجرتان ومنافع ١٥٠ جنيه وشقه مكونه ثلاث حجرات ومنافع ٢٥٠ جنيه واربع حجرات ومنافع ٣٠٠ جنيه وهكذا كلما زادت عدد الحجرات زاد الإيجار وبلاش توريث وبلاش طرد وبلاش القانون يكون للمحاسيب على الشعب لان كل شئ زاد المرتبات زادت والمعاشات زادت وهذه الزياده تكون على الوريث وبلاش تكون على المستأجر الاصلى اذا كان عايش لان العقد الإيجار مازال باسمه

@shshomohamed8172 3 ай бұрын

حسبي الله ونعم ايه الكلام ده كان بنى البيت علشان ياخذ فلوس

@somaibrahim2364 3 ай бұрын

ربنا يطرده من رحمته اللى عاوز يطرد كبار السن والمعاشات اللى محتاجة مش معاها تدفع للحكومة اللى سحبت خير البلد

@الاال-ذ5ل 3 ай бұрын

يعني كبار السن والمعاشات المستأجرين شقق مطلوب من صاحب الشقق (المؤجر ) مطلوب التساهل معهم في الأجرة لأنهم كبار في السن والمعاشات. هل هذا عدل؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ياناااااااس ياظلمة افيقوا من النوووووووم. حسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظالم

@abdallahmohamed817 3 ай бұрын

لا حولا ولا قوه الا بالله.العدل بين والحق بين.

@wafieksalahelden3001 Ай бұрын

فرحة كبيرة للملاك بالقانون الذي سيصدر يسمح للملاك بطرد المستأجرين من شققهم التي استأجروها والقائهم بالشارع

@chessmatch7160 2 ай бұрын

😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

@Elhgaelhaga 3 ай бұрын

كلام معاد وحنا ذوقنا من كتر الكلام بدون تنفيذ

@fatmanasser8030 3 ай бұрын

اه علشان البيوت كلها تقع ومحدش ياخد حاجه عشرسنين ايه واربعين اه وبيع اه هو ورث ابوه حرام حرام حرام والله حرام والواحد مش عارف يقول حاجه عير منكم لله

@kareemmoslam925 2 ай бұрын

عالم ظلمة مفيش حد. دفع فلوس وسبعين ايه وتيلة ايه ياسحنجية اللي عمال يكذب في الفيديو ده مستاجر بلاش عايش نطاعة بمساندة المستفيدين حسبي الله ونعم الوكيل شقة تساوي ملايين ايجارها 4مللليم بتتورث لاولاد واحفاد وأقارب المستاجر التكية يتجوزوا ويعيشوا ببلاش نطاعة منكم لله الارامل والايتام ملكهم المنهوب يعيشوا منين ياظلمة 😡

@الايجارالقديم 2 ай бұрын

ربنا يوفقك ويرزقك أن شاءالله ويعوضك خير