Mi Estrategia para generar mas reservas en Airbnb

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"Estrategias de precios para convertirte en un Súper Host y ganar
dinero mientras te diviertes.
1.-Conoce a tu Competencia
(analiza tu área, propiedades y tarifas)
estudios vs. estudios 1 recamara vs. 1 rec recamara
2 habitaciones vs. 2 habitaciones
Condominios frente al mar vs Condominios frente al mar
Las amenidades son importantes: piscina, gimnasio, jacuzzi, balcones tiene que comparar su propiedad con propiedades similares.
Buenas ubicaciones: ruido, tráfico, a pie, arriba de una colina.
2.-Vas a comenzar desde abajo
(y en cuanto mas rapido te des cuenta de eso el mejor)
Sin Reviews no tienes no tienes credibilidad
Comienza desde abajo, luego super tu precio
(una vez que tenga 10 buenas revisiones aumente su precio
10% -15% por debajo del promedio del mercado)
Cuanto más rápido genere reservas, más rápido obtendrá reviews y
esto dará como resultado en los primeros lugares de la página de
resultados.
Hoy en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit hay alrededor de 4,000
unidades y se ha convertido en una industria de 12 millones de
dólares anuales.
3.-Smart Pricing
Es un algoritmo basado en la oferta y demanda. A Airbnb le encanta
ayudarte a generar tus primeras reservas, pero no olvides desactivar
esta función y volver a modo manual porque seguirá presionando tu
precio para dar a todas las propiedades la misma oportunidad de
reservar.
4.- Temporada Alta
Sabes que tu lugar se va a reservar para estos 3-4 meses subir esos precios y ver si consigues que cualquier viajero busque reservar por adelantado. Vea si tiene éxito y siempre se puede mover sus precios bajaron durante uno o dos meses.
5.- Dias Festivos
¡Los hoteles y las aerolíneas han estado haciendo esto por décadas! El viajero no tiene opción y tendrán que pagar más!
Property Revenue Management u optimizacion de Precios!
Esto se aplica a Spring Break, Semana Santa y Pascua, Navidad y Fin de año, puentes vacacionales.
1.-Conoce a tu competencia
2.-Vas a comenzar desde abajo
3.-Smart Pricing o Precios inteligentes
4.-Temporada alta
5.- Dias Festivos
Bueno, amigos, ahora ya saben lo que tienes que hacer para aumentar tu ¡Ingresos e Airbnb!
Si tiene preguntas o comentarios, publíquelos en la parte inferior del video, gracias a todos una vez mas
5 Estrategias De Precios para Aumentar los Ingresos de tu Airbnb
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[@MrRicobras]

Hola Alex buenos días!! Alex, esos 5 puntos son indispensables para emprender la trayectoria en Airbnb...Pero, si me lo permites, yo incluiría, que aunque se da por hecho, estoy percibiendo que se deja a veces un poco de lado...Es la predisposición de los anfitriones para llevar a cabo ese trabajo y son: amor, cariño y dedicación, preocupación por el huésped, hacer de tú cuarto, apartamento o casa, un lugar donde a los huéspedes, les cueste marcharse o cuando se marchan lleven una buena experiencia del lugar que fue su casa por unos días. No es fácil cuidar hasta el mínimo detalle, pero, debemos de esforzarnos para que todo sea lo más perfecto posible... No sólo lo debemos de ver como un negocio como hacen los hoteles, nosotros y Airbnb es otra cosa es otra línea, y eso lo debemos de transmitir constantemente a nuestros huéspedes... Que tengáis un gran día!! Un saludo desde Oviedo. Rico

[@GanaDineroconAirbnb]

braaaaaaaaavo!!!! a veces no hablo de estas cosas por que lo doy por hecho con tanto tiempo en la industria hospitalaria pero si no existen estos ingredientes que mencionas "amor, cariño y dedicación, preocupación por el huésped, hacer de tú cuarto, apartamento o casa, un lugar donde a los huéspedes, les cueste marcharse o cuando se marchan lleven una buena experiencia del lugar que fue su casa por unos días." no deberias estar en este negocio de Airbnb!!! punto final!!!! excelente contribución me da gusto tener Renta-Emprendedores como tu en nuestra comunidad que esten hecho de esta fibra moral!!!!

[@vanessaarditi6347]

Hola Alex una pregunta he comenzado hace poco a rentar una propiedad en marbella pero ultimamente no me llegan reservas y e tratado de ubicar mi propiedad con otros usuarios y no aparecen , pero como host si esta listada me imagino q debe aparecer muy abajo como hago para que suba si las veces q he rentado no han dejado comentarios

[@GanaDineroconAirbnb]

Hola Vanessa, necesitas una optimizacion, tu propiedad esta enterrada y algoritmo necesita reactivarse. Te podemos ayudar con un servicio de optimizacion $3,500 Pesos se te graba y se envía el video para que puedas hacerlo tu posteriormente te dejo la liga para que veas ma información mi whats app es [phone] rentaemprendedores.com/optimizacion-de-airbnb/

[@AerysFTW]

gracias por el video te sigo hace un tiempo, yo co-"administro" varios apartamentos en Bogota y para mi compañero entender el punto numero 2 es dificil, tiene que a ver ese punto de confianza mas alla de las fotos bonitas!

[@GanaDineroconAirbnb]

como estas amigo Renta-Emprendedor saludos hasta bogota, en efecto el saber que vas a empezar desde abajo es la prueba de fuego!!!! aqui te das cuenta si tienes el ADN de Renta-Emprendedor que requieres o no! estaremos impartiendo un curso Airbnb Mastermind el ano que entra! siguenos en redes sociales Sitio Web comoganardineroconairbnb.com Twitter @dineroenairbnb Linkedin www.linkedin.com/in/alex-diaz-09992a2a/ Instagram instagram.com/ganadineroenairbnb/?ref=badge Facebook facebook.com/comoganardineroconairbnb/ KZbin kzbin.info/door/RjR6wKXxIXNqrHGV8qSE_Q?view_as=subscriber Apple Podcast podcasts.apple.com/us/podcast/como-ganar-dinero-con-airbnb-por-alex-diaz/id1460322996?ign-mpt=uo%3D4 Spotify Podcast open.spotify.com/show/4zGaeTnv6JJg42gkFwrF07 Stitcher Podcast www.stitcher.com/podcast/alex-diaz/como-hacer-dinero-con-airbnb

[@ricardomansilla2384]

Hola Alex, vivo en bay area SF, california y quiero comenzar mi negocio rentando 2 o 3 apts y ponerlos a la renta por airbnb , el problema que aqui la renta es muy alta , que consejo me darias para comenzar. Desde muchas gracias, tus videos son muy instructivos

[@GanaDineroconAirbnb]

hola Ricardo, muchiismas gracias por seguirnos! tienes que hacer un estudio de mercado, tomando en cuenta tu tamano de propiedad y lo que ofreces, despues nos ampliamos un radio de 5 cuadras a la redonda vas a tener mucha competencia osea que va estar perfecto este rango, ubica la tarifa por noche de cada mes inclusive de cada semana o dia, y bajate 15 usd hasta que logres 5 reviews! o te conviertas en superhost! una vez que logremos esto podremos subir nuestras tarifas!!

[@antonioesquivel2267]

Hola soy un gran seguidor de tus videos, por cierto contienen informacion muy valiosa, estoy iniciando el negocio pero no se como hacer para encontrar un buen administrador, ojala me puedas aconsejar. saludos y muchas gracias

[@GanaDineroconAirbnb]

Antonio Esquivel tengo el vídeo en inglés y de hecho lo voy a sacar en español esta semana creo! kzbin.info/www/bejne/gXK2q3qPmd-HibM

[@SodesLodes]

Sigo sin entender muy bien para que sirven los precios inteligentes

[@GanaDineroconAirbnb]

son para optimizar la oferta y demanda ya que fluctua todo el tiempo y no tengas que estar tu haciendo estos cambios manualmente todos los dias. Solo trazar una tarifa techo y piso y la dejas fluctuar..

[@SodesLodes]

@@GanaDineroconAirbnb y que pasa si desactivo los precios inteligentes? Y también otra pregunta ,, es recomendable activarlos solo en días festivos ?? Esque amo me aparece cada vez que cambio de precio el día me dice si los quiero activar únicamente para ese dia

[@GanaDineroconAirbnb]

@@SodesLodes yo te recomiendo que los actives para temporada baja!

[@SodesLodes]

@@GanaDineroconAirbnb oye otra pregunta rápida si me mandan mensaje se supone que se activa una consulta ,,pero que pasa si solo contesto el mensaje y no lo apruebo porque no están disponibles las fechas que el me menciona?

[@GanaDineroconAirbnb]

@@SodesLodes siguiendo el algoritmo de penaliza si te mandan petición de fechas..si solo es mensaje a mensaje no pasa nada