Mietsenkung: Diese Kosten müssen Vermieter JETZT selbst zahlen!

Mietsenkung: Diese Kosten müssen Vermieter JETZT selbst zahlen!
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Mietsenkung: Diese Kosten müssen Vermieter JETZT selbst zahlen und Mieter bekommen dadurch in rund 20 Millionen Fällen eine finanzielle Entlastung. Welche Kosten das sind, wie hoch die eigene Entlastung nun im Einzelfall wird und wie man diese für sich sogar berechnen kann, das erfahrt ihr in diesem Video!
Hallo, ich bin Simon und heute geht es um eine finanzielle Entlastung Mieter, aber auch damit verbunden eine Mehrbelastung für die Vermieter. Im Kern geht es bei der Senkung der Miete um einen Bestandteil, den bis 2023 die Mieter bisher komplett allein tragen mussten. Dabei handelt es sich um die 2021 eingeführte CO2-Steuer oder genauer CO2-Abgabe für den Ausstoß von Kohlenstoffdioxid.
Die Aufteilung ändert sich aber nun und zukünftig müssen sich Mieter und Vermieter diese Kosten, bis auf ein paar Ausnahmen, zu denen ich gleich noch komme, teilen!
Hierzu wurde ein neues Stufenmodell eingeführt, anhand dessen die Aufteilung zwischen den beiden Beteiligten prozentual ermittelt wird. Je energieeffizienter ein Gebäude ist und damit weniger CO2 verbraucht, umso geringer ist der Anteil den der Vermieter tragen muss, in ganz neuen Gebäuden mit sehr geringem CO2-Ausstoß unter 12 kg/m²a liegt der Vermieter-Anteil sogar bei 0%, das ist bspw. der Fall bei Gebäuden der Fall, die dem sogenannten KfW 55 Standard entsprechen. Also fast ausschließlich Neubauten oder besonders stark sanierte Gebäude - und dementsprechend eher ein geringer Teil…darüber hinaus wächst dann aber der Vermieter-Anteil weiter an bis zu 95 % in der Spitze hier ganz rechts und ein großer Teil der Gebäude die schon 30/40/50 Jahre oder länger stehen, fallen in die Bereiche ab 60% und mehr Vermieter-Anteil.
Bisher war das alles noch etwas theoretisch ich weiß, aber nun wird es konkret…denn es gibt jetzt endlich einen neuen kostenlosen offiziellen Rechner des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz anhand dessen man in 5 Schritten mit einigen Angaben eine konkrete mögliche Entlastung für den Mieter berechnen kann.
Zum kostenlosen Rechen-Tool des Bundesministeriums: co2kostenaufteilung.bmwk.de/s...
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• Steuererklärung 2022: ...

[@ilumos1]

Nur mal so als pro Tipp. Der Vermieter zahlt nie etwas selber. Am Ende des Tages muss nach Abzug aller Kosten eine Rendite übrig bleiben, sonst wird nicht vermietet. Die Klimmzüge hier werden nur veranstaltet, damit die Unterschicht nicht gleicht merkt, wie die Ökos sie in den finanziellen Ruin treibt. Die LKW Maut bleibt am Ende auch nicht beim Spediteur hängen.

[@tr0llpatr0l86]

wird nur so gesagt. am ende kommt lastenausgleich dann MUSS der scheiss vermieter verkaufen! genug mit der parasitäreen bereicherung auf kosten anderer

[@fsmarinerob5667]

Das stimmt, und die Bürokratie dahinter ist mal wieder bezeichnend, aber es sorgt dafür das der Markt CO2 Neutralität höher bewertet bei Immobilien gegenüber dem Gegenteil. Energieeffizientes Vermieten wird damit attraktiver und erhöht damit den Druck für energetische Sanierungen.

[@Toubabafrc]

Wqarte mal ab was so in 2 Jahren los sein wird

[@minniemouse1846]

​@@fsmarinerob5667wir haben bislang günstig vermietet, 3,5 Zimmer mit 86 qm für 650 Euro warm. Bei der Neuvermietung hat der Makler die Miete auf 1120 Euro warm berechnet. Das ist im Ort der Normalpreis. Nun wird verkauft denn das bringt nur Ärger. Interressenten, die wieder vermieten wollten, springen ab weil die Rendite zu niedrig ist.

[@derkostenoptimierer]

Auf so einen Unsinn muss man erstmal kommen. Der bürokratischer Aufwand steigt immer weiter in Deutschland, was natürlich für alle zusätzliche Kosten verursacht.

[@nek123]

Jammer nicht, aus dem Grund lassen wir doch TOP AUSGEBILDETE und HOCHMOTIVIERTE FACHARBEITER en mass in unser Land einreisen, die erledigen die Buchhaltung und die Administration im Handumdrehen !! 😉

[@giorgiocorleone2747]

Alles hat ein System. Wo wirst du sonst noch die ganzen Akademiker unterbringen?

[@blaubeerenwald8121]

Schluß mit dem CO2- Handel, was für Piratengeschäftsmodell

[@mariannebaumgart1946]

Ich habe mir mit Mühe und unter großem Verzicht eine Immobilie angeschafft, die ich vermietet habe. Der Sinn war: Zusatzeinkommen zur Rente. Durch die Steuern, Investitionen, Nebenkosten, Rücklagen bilden, Zinsen etc. lohnt sich die Anschaffung einer Immobilie inzwischen genauso wenig wie die 45jährige Berufstätigkeit für die kläglichen Rente, die einem danach zusteht. Nicht jeder Vermieter ist eine reiche Person! Und Mieterhöhungen sind nicht so ohne weiteres möglich.

[@alsanchez5038]

Falscher Zeitpunkt ?

[@mariannebaumgart1946]

@@alsanchez5038 Der Zeitpunkt war richtig (2005). Zu der Zeit auch eine Empfehlung zum Rentenaufbau Nur die Entwicklung in diesem Land hat es zunichte gemacht Keine Möglichkeiten mehr vorhanden, ausser zu verarmen.

[@speedyjoe648]

Eigentum und Unabhängikeit vom Staat ist böse und unerwünscht in Deutschland 💁‍♂ "Sie werden nichts besitzen und glücklich sein...."

[@ceasy]

Es gibt schon noch einige Möglichkeiten richtig gut an seiner Immobilie zu verdienen. Dazu ist aber die Lage entscheident. Wenn du da alles richtig gemacht sitzt du an der goldquelle

[@mariannebaumgart1946]

@@ceasy Die Lage der Immobilie ist in einer bevorzugten Wohngegend.

[@joachimdorr6060]

Prima - dan fange ich mal mit dem Entmieten an!

[@gertrudderix9692]

Also Miete erhöhen!

[@dasu2324]

wird das egtl. separat in der Betriebskostenabrechnung aufgeführt, also das co" Thema? Finde dazu nichts..

[@cansen1441]

Bei uns haben wir Fernwärme. Gilt es auch dafür?

[@alexandersalic8261]

UND DANN ERHÖHEN WIR DIE MIETE UM 200 EURO😂

[@smartsteuerde]

Sehr sympathisch.

[@Toubabafrc]

Klar nur wer soll das bezahlen , geht dann nur noch mit Migranten an diese zu vermieten. Denn da bezahlt das Sozialamt einfach alles. Wie dann Deine Huette danach aussehen wird, da kannst Du Dich jetzt schon freuen.

[@GrayNine]

Wird die Miete nicht einfach erhöht? Ich bin mir sicher... Klar, Mieter bekommen eine Einmal Zahlung aber dann steigen die Mieten... wie immer. Kosten und zusätzliche Gewinne werden immer auf den Endverbraucher abgewälzt..

[@FinanzenimGriff]

4:30 sie werden versteigert, aber müssen sich in diesem Rahmen bewegen 😂 was ist denn das für eine Versteigerung? 😂😂😂

[@andim7586]

Der Abrechnungszeitraum für meine Nebenkosten ist immer vom 01.01.-31.12. eines jeden Jahres. Das heißt doch dann aber, dass ich als Mieter auf die Abrechnung für 2023 warten muss, die dann natürlich erst in 2024 kommt, um zu sehen, ob der Vermieter das mit einbezogen hat!? Da brauch ich doch nicht jetzt schon ein "Fass aufzumachen"? 🤷‍♂

[@giorgiocorleone2747]

Doch, doch! Nicht jetzt ein Fass aufmachen...sondern jedes WE mindestens ein Bierfass anzapfen! Solange Du darfst...den es wird mit CO2 gezapft ;)

[@giorgiocorleone2747]

@@jerksimpleton Schon vorher, bevor diese rot-grüne Faschischsten an die Macht gekommen sind und diesen Quatsch eingeführt haben, hat es laut Verbraucherzentrale ein sehr hoher Anteil von zu hohen Heizkostenabrechnungen gegeben. Übrigens, die meisten Heizkostenabrechnungen machen eigentlich einige wenige Firmen. Und jetzt sollst du selbst als Mieter noch die Einergieklasse und anderen Schrott ermitteln, damit du dieAbrechnung überprüfen kannst... ...also du kannst entspannt zusehen...wie du abgezockt wirst und gleichzeitig ein Fachmann in Energiewerten und anderen Unfug wirst. Viel Spass bei der Entspannung. P.S. Deine Fristen sind schön und gut, wenn du Leben lang in einer und der selben Bude wohnst und dabei noch den selben Vermieter hast. Wenn du aber...aus welchem Grund auch immer...ab und zu mal umziehst, dann darfst du vllt. mehrere Abrechnungen im Auge behalten.

[@nek123]

Hallo Simon, habe den Online-Rechner gerade testen wollen, komme bei der Auswahl des Brennstoffes nicht weiter. Kann es sein das Pelletsheizungen / Holzheizungen generell nicht in dem Rechner ausgewertet werden ? Um eine Rückmeldung wäre ich dankbar. LG NEK123

[@smartsteuerde]

Hallo, da es sich um eine Website des Bundesministeriums handelt, können wir von smartsteuer dir hier leider nicht weiterhelfen :-(. /vk

[@nek123]

@@smartsteuerde Hallo, hab mal soweit selbst recherchiert, Pelletsheizungen und Holzheizungen bleiben von der CO2 Abgabe ( vorerst !? 🤫 ) verschont.

[@ulrichhonigmund6355]

Nur Gas Öl und Kohle unterliegen der CO2-Bepreisung

[@tobi7505]

Bei uns sinds 13€ im Jahr....

[@maikeven8898]

Darum habe ich meine Mietwohnung verkauft.

[@saschasasch9208]

Ist da aber nicht ein Denkfehler drin? Was ist mit den Mietern sie ein Holzofen zusätzlich betreiben? Dadurch wird der Gasverbrauch gemindert. Kommt hierfür die Energietabelle die angibt wie viel kWh/m2 die Wohnung benötigt ?

[@saschasasch9208]

@@maugau2990 naja nicht als Stand alone Heizung sondern eher als Zusatz im Wohnzimmer z.B.

[@michaeleh64]

kann ich nicht berechnen.abrechnungszeitraum ist vom 01.05.23 bis 01.05.24

[@a_Lui]

Habs mal durchgerechnet. Ich müsste meinem Vermieter 1 € für das Jahr in Rechnung stellen 🤦‍♂

[@helenastrunz4429]

Letztes Jahr 2022 hat der Vermieter in der Abrechnung für 2021 kein CO2 Verbrauch angegeben sonder zu 100 % auf die Mieter umgesetzt. Kann man Rückwirkend eine Abrechnung / Beweis des CO2 Verbrauch anfordern? Denn meine Nachzahlung war sehr, sehr hoch.

[@minniemouse1846]

Das Gesetz gilt erst ab 01.01.2023, vorher gingen die CO2-Kosten zu 100% zu Lasten des Mieters.

[@ceasy]

Nützt aber nicht viel wenn die CO2 Preise auf der nebenkostenabrechnung nicht drauf sind bzw der emissionsfaktor

[@minniemouse1846]

Dann ist die Nebenkostenabrechnung ungültig, eventuelle Nachforderungen müssen nicht bezahlt werden bis eine korrekte Abrechnung vorliegt.

[@ceasy]

@@minniemouse1846 nein dem ist leider nicht so

[@fsmarinerob5667]

Ähmm und wie ist es wenn die Energiequelle Strom ist? Dazu steht dann nichts im Rechner, nichtmal eine Auswahl... Und muss der Mieter aktiv werden um das vom Vermieter zu fordern? Kann mir das jemand mal erklären?

[@smartsteuerde]

Hallo, da es sich hierbei um eine Website des Bundesministeriums handelt, können wir dir leider keine direkte Antwort geben. Das verabschiedete Gesetz findest du jedoch unter dem folgenden Link zusammengefasst: www.bmwk.de/Redaktion/DE/Downloads/Gesetz/20220525-entwurf-eines-gesetzes-kohlendioxidkosten.pdf?__blob=publicationFile&v=1 :-). /vk

[@minniemouse1846]

So wie ich es verstanden habe, muss man das als Vermieter in der Nebenkostenabrechnung ausweisen. 2022 waren wir da noch aussen vor weil der Wert unter 12 lag. Für 2023 muss man das wieder neu ausrechnen weil der Preis gestiegen ist. Der Gesamtwert der CO2-Abgabe stand auf der Ölrechnung.

[@jamielee7394]

Das Ganze gilt also rückwirkend erst ab dem 01.01.2023 ?!

[@smartsteuerde]

Hallo, das Gesetz ist zum 01.01.2023 in Kraft getreten: www.bundesregierung.de/breg-de/aktuelles/aufteilung-co2-kosten-2043728 /vk

[@olafruf8095]

Kommentar vom Vermieter: "Viel Glück bei edr Wohnungssuche" Ich habe miene Bitte um Kostenübernahme zurückgenommen

[@minniemouse1846]

Wenn sich der Vermieter weigert mal beim Mieterverein nachfragen. Wir haben das an Hand der Ölrechnung nachgerechnet. Eine Bitte um Kostenübernahme ist Blödsinn, es ist gesetzlich verpflichtend und eine Mieterhöhung muss begründet werden.

[@RandomGuy81792]

Mit Etagenheizung muss ich ja den Anspruch selber geltend machen :/ Der Energieversorger rechnet die Kosten nur mit mir ab...

[@andyandy249]

gleiches problem - der vermieter hustet mir einen...

[@minniemouse1846]

Dann müssen Sie den Wert ausrechnen und dem Vermieter eine Rechnung schicken. Da liegt Ärger in vielen Fällen in der Luft.

[@petraweidelich1914]

Ja da muß man eben die Miete erhöhen ist doch klar 😊

[@giorgiocorleone2747]

Ich kann mir so einen schwachsinn gar nicht mehr angucken. Wieder nur mehr Bürokratie, damit die Akademiker warme Büroplätze haben, damit sie Grafiken/Rechner usw. aufstellen können. Und wenn ich schon höre: Wirtschafts- und Klimaschutzministerium, dann geht mir der Koffer hoch wie bei dem Ausdruck: Propagandaministerium.

[@andim7586]

Ob das in diesem Falle so einfach ist, wage ich zu bezweifeln!?

[@petraweidelich1914]

@@andim7586 Also die meisten vermieten erst gar nicht weil sie keine Lust auf den ganzen Aufwand haben.Da kenne ich einige Leute die lassen die Wohnungen lieber leer stehen weil man als Vermieter keine Rechte mehr hat nur Vorschriften und Pflichten.

[@tr0llpatr0l86]

@@petraweidelich1914 DANN VERKAUFT DOCH EINFACH

[@fsmarinerob5667]

@@tr0llpatr0l86abhängig von Region und Wohnung kann es dann eine bessere Entscheidung sein die Wohnung lieber leer stehend zu lassen. Aktuell wäre das beispielsweise wegen einigen neuen Verschärfungen und der Zinswende eine Überlegung Wert. Wobei ich das auch nicht generell verstehen kann: Wegen dem bürokratischen Aufwand würde ich mich nicht abschrecken lassen. Man darf auch nicht vergessen, das sowas logischerweise insgesamt die Mietpreise weiter steigen lässt und der Aufwand unter dem Strich wieder honoriert wird. Insbesondere in angespannten Lagen. Selbst sowas wie Mietpreisbremsen kann man ja entgegenwirken indem nicht mehr saniert wird, nur noch das minimalste, man mehr Auswahl bei der Mieterwahl hat usw.

[@SHEU65]

Ok. Fazit, ich werde nicht mehr vermieten! In meinem Haus werden nur noch Familienmitglieder wohnen.

[@SilvaFox88]

Jo, besser ist das, ich hab Mietnomaden obwohl die finanziell unabhängig sind, es ist einfach unfassbar was die sich erlauben..

[@tr0llpatr0l86]

finanzielle parasiten wie vermieter werden nicht mehr geduldet. endlich. denke mal du solltest definitiv die preise senken oder erst gar nicht auf kosten anderer vermieten.

[@wolfgangschuster5789]

Da denke ich auch gerade drüber nach. Macht einfach keinen Sinn mehr. Immer mehr Regularien… Vermieter sind nach Auffassung verschiedener politischen Kreise per se immer „die Bösen“. Sollen die Mieter doch selbst Wohnraum für sich schaffen.

[@Orbitalbomb]

ist doch dein gutes Recht. Aber die ist schon klar, dass du dann 100 % der Kosten trägst. :) In jedem Fall lohnt sich eine energetische Sanierung auf lange Sicht für Vermieter und Mieter alle mal. 5:25

[@antonfras1637]

Wenn dass alle machen, wird sicher ein neues Gesetz kommen.

[@axelmuller1142]

Dann werden wohl bald keiner Vermieten bez bauen.

[@Get0nMyLvL]

Was muss denn bei Energiequelle rein, wenn man Fernwärme hat? Wärmenetz? Da muss der Mieter ja alles bezahlen, toll!

[@fsmarinerob5667]

Geht ja auch um CO2 nicht darum Geld sinnlos umzuverteilen 😉

[@gertrudderix9692]

Lasse in Zukunft die Wohnung leer stehen, ist billiger.

[@alexanderstrempel4346]

Ich werde nun die schon lange geplante umwandlung in ein denkmalobjekt vornehmen

[@carloowens8982]

Gibt es eine Möglichkeit meine CO2 Abgaben mit den CO2 Erträgen meines E-Autos direkt zu verrechnen?😢

[@xxxnocommunity4143]

Du bist geistig leider verloren.

[@carloowens8982]

@@maugau2990 THG Quote

[@SebFromGermany]

Elektrische Spanndeckenheizung / Infrarotheizung und man hat mit CO2 Abgaben nichts zu tun 🤓

[@SebFromGermany]

@@maugau2990 - ich bin da ganz bei Dir von der Logik her, es ist aber so wie ich es schreibe - kann man googeln - Siehe auch die Grafik vom Wirtschaftsministerium im Video bei 2:34 - da sind keine elektrischen Heizungen aufgeführt (Klimaanlage, Infrarotheizung). Gilt für Erdgas, Flüssiggas, Heizöl, Wärmenetz, Kohle. Man zahlt das bereits mit den Stromkosten und da wird nichts umgelegt oder verrechnet.. Fällt die CO2-Abgabe bei einer Stromheizung oder Nachtspeicherheizung an? Nein, zumindest in der Abrechnung fällt keine ausgewiesene CO2-Abgabe bei einer Stromheizung oder Nachtspeicherheizung an. Mieter und Vermieter kommen somit bei einer Stromheizung um die anteilige CO2-Abgabe herum. So ist es derzeit.

[@mariannebechtloff5413]

Wir brauchen CO 2.Ohne kann kein Mensch,kein Tier keine Pflanze leben.Aber so soll es ja kommen.

[@renewobbe9821]

Je weniger Du pupst, desto weniger Steuern wirst du in Deutschland zukünftig zahlen. Je weniger Du atmest, desto weniger Steuern wirst zu zukünftig in Deutschland zahlen. Je weniger … usw 😉 ✌🏽

[@giorgiocorleone2747]

Jaaa, Jedem das Seine!

[@j6700b]

Vielleicht sollte man hier nicht von Mietsenkung sprechen, da es ja nicht die Miete betrifft sondern die Nebenkosten! Also Senkung der Nebenkosten!

[@AEKAskenburne]

Naja, eigentlich ist es ja auch nur eine Umschichtung. Die Kosten steigen ja sogar.

[@rainermielitz9774]

4:37 so plündern Mann dei Leute aus !

[@alsanchez5038]

Guter Däutsch!

[@guidopossehl8178]

Einer der Gründe, warum immer weniger privates Geld in den Mietwohnungsbau fliesst - auch wir haben uns daraus zurückgezogen und in 2021 alle Mietwohnungen veräussert. Liebe Mieter, dann seht mal zu, wie ihr in Zukunft noch eine Wohnung zum Mieten findet - viel Spass dabei!

[@Toubabafrc]

Eigentum verpflichtet , man sah leider immer nur die Dollarzeichen nun wird man sehen wie es sich entwickeln wird . Wir haben auch alle Verantwortung weg diesbezueglich

[@matthiasludwig8899]

der Vermieter wird diese Kosten nicht übernehmen. Wenn ein Mieter diese Kosten nicht zahlen will wird der Vermieter einen Weg finden den Mieter los zu werden.

[@fsmarinerob5667]

Also ich als Vermieter habe schon Interesse an ein weiter gutem Verhältnis zu meinem Mieter… solange er mich nicht anpisst werde ich das auch nicht machen, den am Ende leiden dann sowieso nur beide Seiten darunter 😉

[@matthiasludwig8899]

@@maugau2990 Gut aber was ist wenn die Genossenschaft das Haus wegen zu hohen Kosten aus der Vermietung nimmt ?

[@hjs6102]

Die Genossenschaft wird dann einfach die Mehrkosten bei den Investitionen streichen. Dh man spart ein paar Euro, aber das Haus verkommt zum Slum.

[@matthiasludwig8899]

@@hjs6102 Das wird sicherlich so kommen

[@mardre6983]

AFD hilft.

[@nullacht1532]

Nö 😂

[@mardre6983]

Nö doch! 😂

[@giorgiocorleone2747]

Es ist ganz was anderes, was hilfen würde!

[@ahoimeeresbriese4600]

Co2 ist Leben , das ist eine Lüge !!!

[@lotharpriet4914]

Wir alle müssen uns dieser CO2 Thematik stellen. Ein wirklich ernsthaftes Problem. Dieser CO2 Hebel hätte schon zu Merkels Zeiten eingeführt werden müssen. Alles viel zu Spät. Übrigens: Ich bin schon zeit etlichen Jahren Vermieter.

[@fsmarinerob5667]

Es ist ja auch für Vermieter mit gut Energieeffizienz Gebäuden die auch kein Problem mit Papierkram haben nur von Vorteil. Der Markt wertet damit diese Gebäude nur auf 😉

[@hansnotemann3628]

Entweer zahlen die oder die fliegen raus.

[@stefanb.9432]

Vermieter wie dich braucht das Land! Pauschalisieren, hauptsache die Rendite stimmt auf die paar Kröten genau! Jahr(zehnte)lang nichts saniert und dann die Alleinerziehende, den Rentner, den Geringverdiener rausschmeißen! Oder habe ich da ihn deinem eloquent dargelegten Post etwas missverstanden? Zum Glück sind die meisten (noch) nicht so drauf wie du!

[@stefanb.9432]

@@tomtomate8455 Kann man machen, wenn man Macht gegenüber den oben genannten Personengruppen ausüben möchte. Oder man saniert halt, weil es Sinn macht und hat dann ein Gebäude, das die nächsten 30 Jahre wieder dem aktuellen Stand entspricht. Das echte Problem haben doch nur Gebäude, die die letzten 30-40 Jahre nur ausgequetscht und nie auch nur im Kleinen saniert wurden. Wer will denn dann in so ber Bude wohnen, wenn die Miete weiter steigt wie die letzten 10 Jahre. Irgendwann gibt's halt auch keine Nachfrage mehr, spätestens ab 2028, wenn die Demographie auch urban einschlägt, werden manche zu Mietsenkungen gezwungen werden. Klingt komisch, weil man das nicht mehr kennt, ist aber breit belegt! Da hilft nur modernisieren und Marktpreis verlangen! Die fetten Jahre sind vorbei!

[@mariannebaumgart1946]

​@@tomtomate8455Kostet dem Vermieter auch eine stattliche Summe. Hätten Sie Eigentum, müssten Sie alle Kosten selber tragen.

[@tr0llpatr0l86]

@@stefanb.9432 das parasiten Verhalten der vermieter ist unerträglich geworden. lastenausgleich und gut ist.

[@petrawimmer9278]

Habt ihr Vermieter nur Kohle im Kopf?Wie wäre es wenn es anders herum wäre?Denkt doch mal am bisschen an eure Mitmenschen und nicht nur an Kohle.Gott sei Dank kann keiner was mit ehren wenn seine Zeit gekommen ist ihr Geier.