MINANANG PROPERTIES NA HINDI PA NAHAHATI-HATI, PWEDE BANG IBENTA?

Pwede na bang ibenta or isangla ang minana kahit na hindi pa ito officially nahahati-hati among the heirs?
Please see related videos for further information:
• MANA - PAANO ANG HATIAN?
• MGA PARAAN SA PAGLIPAT...
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• PRAKTIKAL TIPS BAGO BU...
• KARAPATAN NG ANAK SA A...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #inheritance #partitionofestate

[@abbysabbaya5335]

inialis ko na ang sarili ko bilang tagapagmana ng ari arian ng aking mga magulang. Dko mahandle yung pressure ng away at negativity ng ilan kong kapatid. Lumalabas mga tunay na ugali. Andyan ang sakim at pagiging magulang. Pasalamat na lang ako na napalaki at pinag aral, at sa panahon ngayn, kaya ko nman kitain ang maaaring maging halaga ng mga ari ariang yun. At nkakapagtaguyod ako ng maayos sa sarili kong pamilya

[@lolavida7242]

Atty.yong sa akin po sa titolo naka pangalan pa sa namayapa Kong asawa at taon taon binabayaran ko Naman ang amelyar. Pero maliit Lang Naman kaya Di pa naibabahagi sa mga anak ko.ngayon po binabalita na may gustong bumili sa lugar na yon namarami ang nag may ari sa lugar na yon na malapit sa property namin.yong LAHAT na naka tira Doon para isahang bilihin daw.paano po kaya ang nararapat na gawin Namin Kong matutuloy ang bilihan Kong sakali KC wala pang kasiguraduhan ang sinasabing bilihan.kailangan po bang IPA survey at mahati hati para sa karapatan ng mga anak?puwede po na pag tuloy ang sinasabing bilihan pagkakasunduan na Lang Namin ng mga anak ko atty.?at kailangan po bang mailipat sa pangalan ko ang title ng property?

[@floramagpaantay6893]

saklap kbyan relate ako jan same po tyo kya mg atikha nlng ng sarili pra wa gulo

[@MUGIWARA-NEFERTARI]

relate ako kabayan kaya nagtanong ako kung papano ko maibibigay ang parte ko sa pamangkin ko nasaken ang titolo at last will ng mga magulang ko saken kase ang buong bahay pinangalan subalit ang lupa lamang ang paghahatian naming magkakapatid pero may mga kapatid din ako na ganed at nagdidisisyon ng gusto nila tulad ng mamatay isa sa kapatid namen na may legal na asawat anak para saken karapatan ng asawat anak makuha ang parte sa lupa na naiwan na ng kapatid kong namatay . mali po ba ang gusto kong mangyare?

[@mikefernando6494]

relate po ako sa inyo😂😂😂

[@rita5531]

Tutoo yan...

[@lorenenquig6796]

Mabuhay po kayo attorney God bless po ❤️🙏

[@donatadelamasa2155]

Marami pong Salamat Attorney sa mga paliwanag about sa Kaalaman sa Lupa

[@balotpenoy371]

It marahil sa lahat ang pinaka maayos na paliwanag na nakita ko dito sa KZbin. Mabuhay po kayo at pagpalain ng Diyos.

[@alfredoorepart1533]

@thank you so much Atty,, for giving us some pointers/ advise,, about ,, Extra judiciary partition With absolute Sale,,

[@gracegacita3575]

Salamat po malaking tulong po sa amin ito,,may problema rin kami dito sa lupa na may nagbebenta mana po nang lolo nya,,binebenta nang apo,,na di pa nahahati sa anak nang lolo.nya

[@danielaoshiro9263]

Thank u Po! Sa mga Dapat gawin ng mga mag ka kapatid sa panana, Godbless 🙏😇

[@raquelbayalas553]

Hi good evning attorny miron sana ako itanong ang lupa mana sa aking ama sa aking lolo at namayay napo ang aking ama at ang titulo po na prenda.sa aking tita almost 55years napo at hinde na niya.hinapan nang pataan pata makuha at ako apo gosto ko sana maninya kay miron buyer na gosto bumile puyde ba po at ang tao na nagtago sa titulo gosto niya ipalukat sa akin puyde ba yon.kasi ang tita ko hinde na nag gawa nang paraan ay matanda na siya 88years napo siya ngayon pls po attorny mag asa ako sa.payo ninyo

[@jaimeg.3640]

Excellent, well explained...thanks much.

[@IsmaelMontielSr-l9x]

gd morning po atty.sLaMat s inyong programa mrami po aq ntutunan.tnong qlang po atty.my lupa po kme nkatitulo s papa nmin nmatay n po ung papa nmin n hNd p nahahaTi a aming mg kakapatid n 9.ang mama nmin buhay po.hnd po mrunong ang mama nmin mgsulat at magbasa ngayon po my mga nagsasabi n nkabili dw cla ng lupa s mama nmin mraming lote po ang baibinta dw ng mama nmin s knila.pwd po b un atty.mgbinta mama nmin khit dpa napaparte ung lupa s amin.maraming slamat po.sna mTulungan nyo po aq.

[@lourdesdelosreyes7576]

Thank you po Atty Wong, for sharing this information it is very useful and educational.My father in law passed away couple of years ago and so is my husband.I have 2 children with him.My daughter passed away too ,so I ONLY HAVE ONE SON LEFT. My question- is my son entitled of inheritance thru his grandfather or shld I say my father in law? namatay na po kc father nya At ako nman po ay nagasawa na ng iba after 15 years.On behalf of his biological father ang anak ko po ba ang masasabing tagapagmana ng estate ng lolo nya? Maraming Salamat po.

[@jetluna4160]

Hi Lourdes, pwede ko bang malaman kung nasagot na ang tanong mo? Thank you!

[@lourdesdelosreyes7576]

@@jetluna4160 hi po..wala po akong natanggap na kasagutan mula sainyo..sana masagot nyo ang katanungan ko Salamat po.

[@kookie_army345]

Same question po, may makukuha parin ba ang apo?

[@teotycurit2513]

Good morning po atty.my lupa po ang pnganay nmin kpatid na bbae d2 sa Bulacan.. pero noong 2010 nmatay po cya wlang pamilya mdling sbi wlng anak wlng mpagmnahan sa property nya..pero nk pag pgawa pa cya ng last will bgo cya nmatay at nk designate ang aking nkkbatang kpatid na babae ang sole administrator sa property na iniwan.. at nksaad din sa last will na "ibebenta ang lupa"ang klahti ng net sale proceeds ay ibbigay sa mga pmngkin at nksaad din sa last will kung mgkno ang mttnggap bwat isa ang ntirang klahati ay ggastusin sa pagpptayo ng kazeebo sa isa png property nya... ngaun meron gustong bumili sa property ang problema lng un estate tax hindi ma e process kc ggawa pa ng Extra Judicial Settlement.. ang unang tnong ko po atty. lahat po ba na mgkpatid ang ppirma sa EJS? kc un isang kpatid nmin hindi mkkialam 5 po kming mgkkpatid ok lng po ba 3 sa mgkpatid lng ang ppirma sa EJS? ...pngalawa kailangan po ba e transfer ang titulo sa pngalan ng kpatid nmin bbae na administrator sa iniwan na property bgo ibenta? o hindi na.. kc ibbenta nmn ito.. Salamat po

[@JulitaEspinosa-f8j]

Salamat Po , attorney sa advice ninyo, about sa declaration of land, God bless Po.

[@joysmith7047]

Attorney, magandang araw po may Tanong po ako sa inyo. Paano po Ang gagawin ko may namana po Ang mother na lupa sa grant parents ko tas nagiisa akong anak nya legitimate child po ako kaso baby palang ako namatay na yong father ko. Tas after 1 year my father died may kinakasama na Ang mother ko, I grow up with my grandparents tas nakaroon sila ng limang anak ng stepfather ko but kinasal sila 2000, anyway I'm 45 years old presently working here in abroad. Ngayon po attorney nalipat na po yong titulo ng lupa sa name ng mother ko na Dala Dala napo nyo yong apelyedo ng stepfather ko, may karapatan pa po ba ako doon sa lupa or may mamamana pa po ba ako doon? Ano pong dapat Kong Gawin. Maraming salamat po attorney kng mareplayan nyo po ako sa mga katanongan ko. Naguguluhan lang po tlaga ako attorney, maraming salamat po more power and God bless you po.

[@coramachado7064]

Atty. Kung may nabili po na lote at naki bahagi ka sa pag bili maliit man o malaki , kung ang lote po ay ipag bibili na , paano po ba ang hatian ng bilihan ( pareho pong naka nalagay ang pangalan sa titulo at ang pirma ng isa ay by proxy lang po ) tama po ba na ibigay lang kung mag kano lang ang ibinigay ng isa noong ito ay binili ? Dahil verbal lang po ang kasunduan na hati sila kung ipag bibili na ulit ang lote , ito pong lote ay pinaupahan ng isang kabahagi at sya lang ang kumukubra ng up tama pi ba na sya lang ang kumubra ng upa ? Wala pong kopya ng titulo ang isa sa kanila isa lang ang may hawak , at puwede po ba niyang ipag bili ang lote ng walang alam ang isa at solohin po nya ang pinag bilihan ? Paano ko po mala laman kung ano ang kasagutan sa tanong ko ?? Maraming salamat po Attorney

[@norbertovelasco8976]

Tama po kayo sir. Informative and educational po.

[@selfdisipline4007]

Good morning atty. Hingi lng po ako ng advice meron po share ng lupa ang nanay ko sa magulang nya kaso patay po ang magulang ko at patay na din parents nya 1 hectares ang lupa po kaso inangkin na po ng pinsan ko pero yung iba kapatid ng nanay ko nabawi na ng mga pinsan ko paano po ba aproach sa tiyahin ko hnd nya kasi sinasabi samin meron pala share ang nanay dahil po 2 yrs old palang ako wala na nanay ko nalaman ko nlng sa pinsan ko na meron kami lupa na share sa lolo lola ko ayusin ko daw at sayan nman kasi matatanda na mga tiyahin ko at tiyuhin ko habang buhay pa sila need ko na daw po asikasuhin.

[@emeldarasco3073]

Hello po Sir. Pano po kung namatay na yung magulang tapos pito po Silang magkakapatid tapos isang anak lang yung nagmamayari walang alam ang ibang magkakapatid dahil itong isang anak na umaangkin ng lupa nasa kanya yung titulo at tax declaration dahil sinabi nya sya lang nag alaga sa nanay nya na namatay tapos ang Sabi nya bininta daw sa kanya ng nanay nya yung lupa ginamit sa pagpapagamot. Hangang sa namatay ang nanay napunta na sa kanya ang lupa. Ngayun ayaw pumayag ng ibang anak tapos may isang ayaw umalis sa lupang kinatatayuan nya dahil anak naman daw sya at may karapatan din. Paano po ito, may karapatan po ba itong isang anak na ayaw umalis don sa lupa na pinaglalaban nya.

[@joselitomarquez6480]

Atty 3 kmi magkapatid pwede po b diretso agad s apo dahil wala anak isa s mga kapatid s apo bigay mana salamat po

[@emmapajela7672]

@@joselitomarquez6480 i

[@reynaldoJrstaana]

Salamat po sa kaalamamg inyong ibinahagi atty. God bless

[@BatasPinoyOnline]

Greetings reynaldo Jr sta.ana!! Thank you watching and finding the video informative.

[@lourdesreyes5599]

Marami ang matutulungan ninyo Atty sa program ninyo. Hulog po kau ng langit.. Thank you po

[@annalynalbior3714]

Thank you sir I'm waiting for this topic keep safe po and God bless 🙏

[@edgarmortis8749]

Maraming salamat po sa paliwanag attorney

[@josemarvinvelasquez7394]

Atty...good day po tanong ko lng po Sana isang compound po nahati na po Yong property pero Di pa natituluhan Bali .Yong dalawang lote.ibinigay po SA akin Ng tiyuin ko na may bahay na po at ako na po Yong nagbabayad ng buwis o amilyar taon taon you .Bali may kasulatan na po bago namatay Yong tiyuin ko na pinapamana nya Yong property SA akin paano po ba ANG dapat GAWIN para Napa tituluhan Yong property.

[@florentinobermas153]

Morning po Atty. Pano po kong ung lupa po mana pa ng mga magulang nmin,, don po nakalagay sa titulo, tapos po namatay n po sila.

[@leticiaeustaquio2895]

D natituluhan ang lupa ng mana ng lolo ko sa tatay nya. Lolo ko naman d rin Nailipat sa.dalawang anak nya..ngaun Ng hinati.nilang.mGkapatid. Ang kaso ung kuya ko.naman nagbenta ng.lula sa.parte ng nanay paano un ung.mothet tittle nasa pinsan.namin.

[@lucitarebodos2838]

. . L

[@montblanc_777]

very informative Atty esp on the account of the heirs being greedy with each other :)

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Bong! Well said. Thank you for watching.

[@merlynacierto4517]

Thank you so much atty. sa information .God bless you .

[@KANAMETORN-1068]

Atty. Good day, ang grand parents ng papa ko ay may 10 hectars na lupa, dapat po ay may parte po sana ang nanay ng papa ko ngunit namatay po ang nanay ng papa ko or lola ko, habang maliit pa sila ni papa, ang tatay ng papa ko or lolo ko, nag decide na pumunta sa mindanao at doon na sila nanirahan at hanggang doon na sila nakapag asawa at doon narin kami lumaki, ang lupa na dapat parte ng lola ko ay hindi man lang ibigay sa mga kapatid ng papa ko. Ngayon patay na si papa at lahat na mga kapatid nya, ang tanong ko kaming mga apo ay may karapatan bang mag habol sa lupa na dapat parte na mamanahin ng lola namin? Salamat pot

[@jyao787]

Halo Atty. New subscriber here. May tanong Po ako tungkol sa magulang ko, kasal Po sila sa Huwis pero naghiwalay after 5 yrs now Ang tanong ko Po pwd Po ba ma anul Ang kasal nila if Di Naman pumirma Ang Mama ko sa letter.

[@gurlahsvlog3999]

@@BatasPinoyOnline sir atty sana po mapansin nu po aqu...Sna po masagot nu po tanong ko sir...Laking tulong po to sken

[@reynoldgalaxy3364]

salamat po atty sa inyung advise ang laki po ng aming natutunan basi sa inyung payu

[@canwefixthis]

What happens if the sibling sold his share to his brother and he died? His children has no right to claim it back, if it was sold to his brother already?

[@leonardovelando3262]

M

[@bwhoopmi467]

Kung nakapangalan na sa kuya nya yung titulo di nya na makukuha yon, kasi ang tagapagmana na nun ay yung anak ng kuya nya.

[@hilarioparrenas9866]

Please, explain po if a great grandchild has right of representation over a 175 sqm piece of land left by her great grandfather who died intestate and with one surviving child (who want to sell the same piece of land) but the same land's Tax Declaration Receipt is registered in the name of her grandmother who died intestate after her mother died with 3 surviving siblings who are her uncle and aunties who also agree with her surviving grandfather to sell the same 175 sqm piece of land. Is the great grandchild has a right of representation when her mother died before her grandmother? What will be the fair share of her deceased mother's surviving 3 siblings from the sale of 175 sqm land?

[@Coring55]

Sana hwag kang magagalit … maliit lamang naman iyang 175 sq. m. Sa dami ng hatian … maliit na … bigayan na lamang… hayaan mo na lamang ang share mo. ✌️

[@CathereneAlboroto-ds8ok]

Good morning Po Atty May tanong po ako Wala napo kaming magulang parihong patay napo sila papa at mama ko May lupa po sila na 4 hectar at 7 po kaming magkakapatid tapos Yong 1¾ hectar nasangla po at gusto ko sana tubosin tapos Yong nasanglaan namin gusto na niyang bilhin Yong lupa salamat po sa sagot

[@marygracepening3821]

thanks Attorney..Ingat Po..Godbless

[@bongloy_j2961]

In our situation sir, the land was subdivided without the judicial settlement of other legal heirs

[@nestordizon5255]

Sir nung namatay ang aming magulang napag alaman nMin na may titulo po pala ng lupa ang aming ama .pre patent title.2273 sq.m ng vimerefy konpo sa assesor ofis nalaman ko po na ito nag napasama sa katabing lote.ang reason lng po ay correction of name.valid lo ba un ? Nasa Min ang titulo po..aat isa po pala naisa ngla po pala ito sa katabeng lote sa halagang 1500 lng po.ang kasulatan po sa isang kapirasong papel.namatay n po magulang naminpati po un nagpahjram ng 1,500 .00 .nangyare po inaangkn po ng anak ang lupa .nalakad nila sa municipyo assessor opis na maisama sa katabing lote ang reasonnpo aycorrection of name.may labzn po ba kami dito?makuha po namin uli ang lupa.wala po akong lupa umuupa lng po ako ng bahay.sana po mathkungan ninyo po kami.salamat po.

[@dadz6364]

@@nestordizon5255 kung sangla po ito ay maari nyo pong tubusin nalang

[@teofilodaquipil4100]

In order to solve the landless problems and land disputes is to abolish the ownership of land.

[@PhysicsAcademy-vx4ur]

That's absurd

[@michaelcoronel8570]

Good Morning Atty. Valid po ang last well sa anak iniwan pagkawala s original Lolo/Lola kc 19 kme mgkkptid

[@reynaldodomingo4746]

Good Day Po Atty.Rogelio Wong ,,Meron Po Namana Ang Mother ko na Lupa sa Father Nia ,,,, Seperated and nk transfer na Po ung Land title sa Amin Tatlo Ng Parents ko ,,, now Po both my Parents were deceased ,,, Paano Po ba Ang dapat ko na Gawin ,,,Meron Po Ako 6 na kapatid. Ask ko lng Po Paano Po ba Ang sharing,,,thank you Po God bless 🙏

[@dhingjumaquio5923]

Sir yun po kapatid nasa US naipangalan po sa isa nyang kapatid ung house and lot ano po ang pinaka magandang paraan para ma transfer sa kanya yung property

[@joseestrada7814]

Good morning po atty, tanong ko lang din po paano naman ang naging nangyari ay ganito kasi yong nangyari ang father ko nag asawa ng iba pero wala silang anak nagsama sila mga more or less 10 yrs siguro, ngayon namatay father ko tapos pilit nilang kukunin ang parte sa lupa ay ang gusto kalahati daw paano po yong katotoo nito

[@yourfortune1355]

Magandang araw po Attorney. Ang lupa po ng aking in-law ay under NHA, at naka pangalan po sa aming mag asawa.May karapatan po bang ibenta ito ng aking in-law, at may pantay na hatian po ba ng halaga para sa mga anak? Maraming salamat po sa inyong oras sa pagtugon.

[@juncuadrazal9861]

Atty. Marami pong salamat sa mga pagpapaliwanag mo. Very informative at maliwanag mo pong tinatalakay ang topic. Mabuhay ka and GOD bless.

[@remedioscorpuz9442]

maraming salamat po Atty. exacto po topic sa, kaso mg pamangkin ko. ako po ay nakabili ng mana nya. puede ako msglakad ng estste tax ng lote nya salamat b

[@remedioscorpuz9442]

Sana po Atty ay masagot nyo

[@pukokari5139]

thank you po Atty. wong god bless you po.

[@markanthonyvillaluz3529]

thank you po atty. wong sa information na binibigay po ng inyong youtube channel, more power po

[@Nikaniko972]

Gud day atty,Meron Po lupaang Lola ko 7 Silang magkapatid 5 lang Po Ang nag binta hidi pa nahati Ang lupa Ang naka bili Po deed of sale lang Ang pweba at Perma sa 5 magkapatid Wala Po sa kanila Ang title at Hindi Po sila naka bayad sa tax at Hindi pa na transfer sa anak na naka bili Kasi Po Patay napo Ang tunay na naka bili maari Po ba Namin mabawi Ang lupa kapag kami Po Ang mag buhis Dito Kun sakali manalo ba kami sa Kasi.

[@Nikaniko972]

At atty,namatay napo LAHAT sila magkapatid Ang Lola ko patio Ang Lola ko kami lang Po mga apo Ang gusto bumawi Dito sa bumili mabawi ba Namin to.

[@mindalaya4604]

I’m waiting for this topic, thank you po!

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Minda! Thank you for watching.

[@reynaldocuasay5656]

Paano po Kung napatituluhan ng kapatid Sa kanyang pangalan ang lupang namana Sa magulang ng jhinde binigyan ang kapatid , spat na magkakapatid , 3 Lang ang naghati Hari , Hinde ibinigay ang kaparte ng kapatid dahil Patay na, Walang napunta Sa MGA anak nung namatay na kapatid ?

[@nholcorpuz1274]

atty sir, may tanong lang po ako, tongkol dito sa minana naming niyogan.. hangang sa ngayon po ay dipa namin na hahati2. sa kadahilanan po na hindi pa namin mabayaran ang amilyar nito. o tax.. dahil nga po sa kawalan din namin ng pera.. lima po kami mag kakapatid. ano po ba ang nararapat naming gawin.. upang maayos ito...

[@ivanasis9296]

Maraming salamat po!

[@gendelavega9160]

Atty. Maraming salamat po sa inyo. Laking tulong nio po sa lahat na may mga issue sa lupa. Mahirap po talaga pag usapan ang about sa mga lupa dahil ito po minsan ang dahilan ng sakitan at pagkawala ng buhay ng tao. Sa karanasan ko po ay medyo may pagkakaiba po. Bumili po ako mg lupa galing sa kamag anak rin po at ito at wala pa palang maayos na mga taxes kaya nagkagastos po talaga dahil sa penalties. Isa pa po.nakasangla sa bank ang lupa at ang kamag anak ko po na nagbenta sakin ang tumubos sa bank at ibenenta sakin na walang maayos na papeles. Isa pa po may problema rin po pala ang lupa dahil ayaw ibigay ng kamag anak ng dating may ari ng lupa ang isang parte ng kabuuang sukat ng lupa na naka register sa munisipyo. Pinag aawayan po pala nila noon yan ng kamaganal ko at.nung dating may ari ng lupa. So ang ending po nagastusan ako kasi from bank to kamag anak ko na nagbenta sakin ang proseso na ginawa. Ang laki po ng binayaran sa penalty ng tax at kamag anak ko po sumagot nun kasi tumanggi ako mag share ng bayad sa taxes nila. Napa survey po ang lupa at habang nag susurvey nag aaway sila.so ako na nakabili pumagitna na po at ako ang nagdecide na pumayag n wag na sukatin o isali ang lupa na pinagaawayan nila. Yung dating may ari po ng lupa ang hinayang kong magturo lung hanggang saan lang ang gusto nila sukatin ng surveyor ko. I short po nalakad ang titulo matapos ang survey at dahil po sa covid muntik na po ma expire mga documents bago pa ito matapos magkatitulo may expiration po pala ang mga documents na nilalakad sa pag pa title ng lupa. Sa awa ng Diyos po nakahabol po kami last minute. Nakuha ko.po title at inayos ko po ang dapat ayusin sa munisipyo at natapos ko po lahat. Salamat sa Diyos🙏 Paglupa po ang pinaguusapan..complicated po talaga pero may sulosyon. Sana po maging guide po itong experience ko sa iba. Maraming Salamat po Atty. Sa matyaga nio pong pagsagot dito sa mga katanungan namin. God Bless you po❤

[@renatoversoza3666]

Atty. Maraming salamat po sa inyo ang linaw nang paliwanag ninyo🥰

[@AlfredoOriña]

Atrny marming salmt poh mrme poh Akong natotonan sa inyo

[@jhenchong6895]

Salamat po sa pag share ng knowledge about sa lupat mana..

[@jocelynbermas2459]

More blessings to come to you Attorney. Keep safe too. Malaking info napo ito sa bawat project na hawak ko. God bless po.

[@renatocruz4996]

Maraming salamat sa mga kaalaman na iyong naibabahagi sa mga tao. Nais ko pong itanong kung ano ang dapat na gawin kung ang nagbebenta ng farm ay hindi naipalipat ang titulo sa kaniyang pangalan sa loob ng 1 taon at 6 na buwan.Ang hawak lang niya ay Deed of Sale, puede po bang ang maging seller ay yung dating may-ari na binilhan niya ng lupa, pero siya ang tatanggap ng bayad? Ano po ba ang masamang epekto nito sa bibili? GOD bless po!

[@gundawaybendijo5699]

Thank you so much Atty malinaw talaga ang explanations mo sa pagmamana Ng property kung paano ang proseso parang walang kaguluhan ang mangyayari..hindi nagsayang ang pag subscribed ko sa programa mo the legal way..maraming natutunan ko..maraming salamat God Bless you

[@edilbertobaldovino9357]

May iknow ur office address

[@yollytagalog6372]

Thank you po Atty sa tulong mo para malaman ko ang tungkol sa mana god bless you

[@villaureles1595]

@@yollytagalog6372 bbbbbbbbb

[@jenlyntalens5170]

Good evening po attorney,paano po kung nawawala ang deed of sale,na pinirmahan ni seller at buyer, title at tax declaration lang po naibalik ng naglakad at hindi napO nagpakita yong taong mayhawak ng deeds,paano po gagawin?

[@typercarry2090]

Atty. Gusto ko sagutin to at gusto ko din po malaman sa inyo kung tama po ba itong isasagot ko sa kanya.

[@typercarry2090]

Ang maganda sigurong gawin dyan sa kaso nyo ate ay hanapin ang taong may hawak ng deeds na sinasabi mo at patunayan na nasa kanya talaga ito at kung mapatunayan at hindi nya ito maibalik sa inyo at sabihing nawawala ito kailangan nyo syang isama sa abogado at magpanotaryo ng affidavit of loss kung saan kailangan pumirma nung nabenta at pinagbentahan at middle man bilang witness. Kung sakali mang pumanaw na ang mga nakasaad sa titulo kailangan ng cert. Of death at kamag anak ng nagbenta/bumili at patunayang may nangyari talagang pagbenta/pagbili sa pamamagitang ng notaryadong sinumpaang salaysay. At kung nag mamatigas naman ang may hawak ng deeds sa kabila ng patunay na nasa kanya talaga ang dokyumento ay may karampatang kaso para dito ngunit mahatulan man sya ng korte ay hindi parin mareresolba ang issue tungkol sa deeds kung ang vendor naman ang maghahabol dito, ito ay mas masalimuot na kaso ung ganoon ang mangyayari. Masyadong maraming dapat patunayan sa korte. Ngunit maaari din ikonasidera ng korte na mayroon talagang nangyaring pagbebenta kung mahahatulan ng guilty ang akusadong may hawak ng deeds. Dahil nangangahulugan ito na may kinuha nga sya or naitago ibig sabihin mayroon talagang nangyari na pagbenta/pagbili. Kung ito naman ang mangyari maaaring kayo na mismo ang magpatitulo ng panibago sa lupa na sinusuportahan naman ng hatol ng korte sa akusado na napatunayang guilty sa pagtatago/pag-angkin sa dokyumento at mas mabuti kung makicooperate ang nagbenta. Again magsisimula ito sa paghanap sa tao na sinasabi nyo na may hawak ng deeds. Disclaimer lang po im not a lawyer, my statements are just based on my own analysis you can choose not to believe me and the best way to solve your problem is to consult an atty. my suggestion for you is to apply an assistance on our public attys. office if you dont have enough funds to seek justice🙂 tama po ba atty.? paki banggit na din po kung ano ang mga mali sa sinabi ko thank you po.

[@merssantiago4215]

Hello po atty. Itong tinitirhan nmin 38yrs na po. Kmi ng mr kong nkatira. Hinati po ng biyenan ko atbsa bayaw ko yun kahati at samin din yun hati. Ngayun nakikihati yun mga kapatid na babae may mga asawa at kani kanyang bahay

[@mrs.a3899]

Ang galing nyo po! How can I hire you for my documents or how can I communicate with you for my legal questions?

[@lorryfiguracion3539]

How can i hire you atty. Please..Let me know..

[@manjhiecaramonte1509]

pwede po bang applyan sa pag ibig loan ang minanang bahay at lupa? hindi po ba magka problema pag transfer ng title incase ma fully paid na ang loan sa pag ibig?

[@SalvacionSangrones]

Sana Po matulongan niyo Po ako Atty. Akoy umaasa na itoy inyong mabigyang pansin. Thank You Po and God bless You, Atty.

[@Ebiangskitchen]

Maraming salamat po attorney sa napakaliwanag na turo ninyo. Pagpalain po kayo ng Dios.

[@jeffersondeleon6120]

Thank you po Attorney sa mga additional Knowledge.

[@siruseusesir]

Laking tulong po.

[@nildadomingo5069]

Atty.Wong Tanong ko po ,Ang Lupa ay pinamana po ng Lolo sa Amin ng Nanay ko ,,Sa Amin po na dalawa ng mother ko naka pangalan ung Title , And deceased na po.. automatic na po ba na ako Ang successor,, at meron po ako kapatid na Lima po ,, paano po ba Ang sharing ,,salamat po 🙏

[@arnulfoapellido1261]

good pm,po atty wong.may problema po ako.tanong ko lang po sana.ang tinitirhan po nmin n bahay nd p nka pangalan sa ikalawang nk bili .bali pina hulugan ng mother nila sa akin, tpos may deed of sale nman kming hawak.ang gusto nila bawiin nila sa akin.tpos malaki n ang nagasto ko sa bahay n ito.ang gusto lang nila kung ano ang binayad ko sa knila yon lang ibalik nla.nd ako atty pumayag.tama b yan atty?n ayaw kung umalis d2 da bahay.namatay n kc ang mother nila.

[@johncarlobarcela9939]

Yung sa nanay niyo po papagawa kayo ng EJS o Extrajudicial Settlment of Estate na kayo ang taga pagmana ng nanay niyo equal share po kayong lahat

[@marilyntejada]

Thanks for sharing Atty., stay safe po!

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Marilyn! Thank you for watching.

[@gerrysotomango2493]

Salamat po

[@maisabelcapucongmadronal5734]

Maraming salamat po atorney

[@armandosrpranada8484]

Atty ano po ang ancestral domain? Maari po bang ibenta ito sa gustong bumili? Maraming Salamat po.

[@victorianadera9467]

Thank you po

[@felumanlan8841]

Thank you po Atty sa information you have shared. Very useful po ito sa amin because meron pong lupang naiwan ang tatay ko na hindi pa naisalin sa aming magkakapatid.

[@marivicunson5655]

Thanks po

[@VickyRunyan]

Hello Atty Wong. I have another question. Last year 2001 my father passed away. A smal parcel of land was divided: my Moms share and the rest were for my 5 brothers and myself. The year 2005, my Mom and my siblings decided to sell their land to me a total of 1150 sq meter. Mga kailangan na dokumento na asikaso at binayaran ko silang lahat, a total of 6 Tax Declaration including my share were completed. I paid taxes one a year and never been delinquent. I build a small house installed fence all around. Can this parcel of land be consolidated into one Tax Declaration number? Please advice. Thank you. By the way, my Mom passed away Feb. 2012.

[@radanacharing95]

Tnxspo attorney mrmi kyung natulungan

[@radanacharing95]

Tnxspo eve

[@lornabriolsayson4366]

❤

[@sabenianogalopa5298]

Tama ka atty, noong panahon sa signal village isa kami na actual ucupant at isang araw,may nag claims at may tax dec daw sila, nag barangay Kami natalo ko sa letagation,pero natalo ako sa fake edince..

[@outspokenperson]

Very informative po. This is one of the most common problem among Filipino families.

[@fedilispadawel7771]

Ako po ang panganay sa siyam na magkakapatid at sa akin ipinangallan ang titulo ng lupa na naiwan ng amin magulang paano ko kaya hatihatiin yon sa aking mga kapatid.

[@azucenaastillero8648]

My lupa ang aking ina nasangla ng mahabang panahon hindi nag babayad ng tax anong dapat gawen

[@outspokenperson]

@Azucena Astillero Kung mag-offer ng TAX AMNESTY ang munisipyo nyo bayaran nyo na agad yung utang nyo sa tax. Lumalaki ang interest & penalties ng unpaid taxes. Or pag-usapan ng pamilya nyo na pagtulungan makabayad kayo ng tax dahil ang amnesty program walang kasiguruhan kung kailan.

[@outspokenperson]

@@fedilispadawel7771 may mga videos po na guide paano hahatiin ang lupa at patitulo nito. Search mo po dito sa youtube.

[@tacasama9410]

Hay nangyari sa amin namatay kapatd Un Ina tagapamana kaso gumawa kasulatan ang namin lahat sa bunso namin

[@jovinano-os7773]

God bless you always atty. Sobrang dami Kong natutunan

[@mencinajecale8236]

Good pm po attrny, may tanong lang po aqo ang titulo po ba pwede ma lipat sa iba pangalan, kase po ang resedent po namin sa aking papa kaso patay na po papa ko at ung nanay ko nalang ang natera nga un po gusto nila na ilioat sa iba pangalan ang titulo pwede po ba yan sana attorny ma bigyan nyo aqo ng pansin

[@BenedictoEstrao]

Salamat attorney

[@melquiadescasiano1826]

Sinangla po Yung lupa namin sir NG tito naming 30 years NG nakakaraan

[@片岡エリカ]

thank-you attorney ong more power and god bless

[@robejenpore9753]

80 000[qqrww4py7{7 pi 77 pi 7777oi{o>pi {87 7

[@AninaSabry]

paag pera po talaga at lupa marami po talagang magkaka pamilya ang nag aaway away pero sv q sa mga older siblings q kahit aq wala ng parte sa kanila na lang

[@evelynsolanomangubat3304]

2nd question po atty Wong. Tanong po ulit Yong ka Hati po naming sa lupa na nabili ng Lola namin ay nagpatitulo na. I sang buo daw po ang pinatituluhan niya kasama ang kalahati na nabili ng Lola ko. Saan po kami dapat magbayad ng titula sa ka Hati po ba namin o sa nah no.

[@dannycawan3502]

Thank you po !😎

[@JoniferAgliam]

Nagbenta napo ang isang kapatid Ng Hindi pa po kami nagjahati lupa magkakapatid then Yung bumili eh nagtayo n sya Ng Bahay ano po ang dapat naming gawin

[@ArseniaEsconde]

Gudmorning po attorney, mag,advice po Ako..Meron po nag,benta skin Lote..mana po sa magulang..pareho na po Silang Patay..Yung kaparte po nung Isang taga pag,mana binenta po skin..inabot po Ng 12 years Hindi po nila naasikaso pag,papalipat sa titulo Ng khati Ng nag,benta..so Ako na po ang nag,pa transfer Ng ka parte ko..ang usap po nmin sa Baranggay cla mag,bbyad Ng amilyar at capital gains..nung nailipat na po sa titulo Yung parte ko..pinaluwalan ko po lahat Ng gastos..tapos po ayaw n nilang bbyaran Yung capital gains..

[@marizpagobo6300]

Sir gd day pa advice Po may area Yung parents q na dpa nahahati ,na prenda bili Kasi ito Ang katibayan nila birbal lang na kasulatan .kami na mga anak d alam na prenda bili .pwdi paba bawiin namin Yung lupa ?at kung sakali ma hati2 na Yung lupa pwdi ba mapatitulo dritso sa apilyedo sa nakabili?kahit mother title payung titulo.sana ma advice kami ty po

[@BellaIlaw]

Gd pm Atty ako po ay natitirang tgapagmana bunsong ank l946 po pa kami ntira dito sa aming kasalukuyang bahay ang txnong ko po nalipat ko na sa akin ang tax declaration inaply ko po ng title 45sq meters lng po out of 687 sq. Meter parte lng po ito ng mother title city of manila ang sabi po sa city utrban hallneed pa raw subdivisional plan completo po ko sa papel awarded po ako ask ko lng how many years po ba bago makuha unh title portion lng nmn at maliit sabi city lot po gsto ko bago ako mawala mkuha ko na ung titulo l

[@ernestogarcia4549]

Salamat sir

[@josie2503]

So interesting video amazing

[@BatasPinoyOnline]

Greetings josie! Thank you for watching.

[@agalaps7191]

Salamat po atty

[@wilfredvillanuevajr.9608]

Good day atty.. maaari po ba ibenta sa kapatid ko ang lupa ng aking mga magulang.. apat po kme magkapatid?

[@marcoslaurino]

Kong halimbawa dalawa Ang na Asawa mayron mga Anak Ang una ay kasal Ang pangalawa ay di kasal parapariho ba Ang bahagi,

[@hannahtumala1551]

sir may problema po kami yong lolo namin isa lang ang anak sa lola ko namatay po lola ko at nagasawa uli yong lolo ko nagkaroon nang sampong anak ano po ang maging hatian sa lupa po na mana nang lolo ko sa kanyang magulang

[@jonathanlazaga-t1m]

Atty. Good morning po. Nakapangalan pa sa Lolo nmin ang lupa. Pero ang panganay na Kapatid ng tatay ko ang umangkin. Anim Po cla kaso ang dalawa nlng Po natitirang Buhay,ang Isang Patay ay matandang dalaga. Ang Isang Buhay pa ay matandang dalaga din.. ngaun kiniclaim nmin ung parte ng mga gulang namin. Ayaw ibigay ng anak ng Kapatid ng tty ko kc binili daw nila kaso Wala nman mapakitang deed of sale. Pinapalabas lang po talaga nila na binili nila.ano Po habol namin? Salamat po

[@MSF56]

May karapatan Po ba Ang apo Ng yumaong may Ari Ng lupa at pigilan Ang pagbebinta Ng mga anak Ng may Ari na syang tagapagmana..

[@jhzmc1995]

Paano po kung yung nagbenta is yung magulang mismo at yung mga anak ay ayaw ibenta?

[@marrietouray3308]

😂😅😢😂 Only in tge Phil's ang daming kuting2 sa mga pg process subrang bongga--po---gastus sumubra na-- na Nakita ko dami depression na Saka process 😅bakit Ganon? Puede nnman yata may baguhin! Sa system n ito batas kayo Ang dapat mgbagu-- 🎉 Pahirapan subra--- hindi na mkatao system sa pinas-- pabalik2 😅 daming time nagamit?-- Hindi talaga normal Ang system kbayan --- Nkkainis talaga system sa pinas my goodness to klaseng pg process 😅

[@zhangaming116]

Paano po ang hatian kung sa apat na magkakapatid ay 1 na Lang Ang buhay pero may isang kapatid na nakaiwan ng 2 anak.

[@carloscahilig4242]

gd pm.attorney tanong ko lang po halimbawa may nag tanim sa lupa na hindi kanyang lupa at matagal na tanim at Kinshasa ng may arise ng lupa ang tanim may karapatan pa ba ang nag tanim Kuniin ang tanim

[@cheloyamamoto]

thank you🥰po🙏🙏🙏

[@teodoraconde2413]

Salamat po s info

[@josenachor8318]

Atty wong thank you sa inyong program nais kong samantalahin ang pagkakataon po. Kung ang isang property ay may annotation tulad ng encumbrances in particular, kelan po ba ito pweding i petition to cancel; 1. Upon issueance of extra judicial settlement with waiver of rights, 2. Upon publication to news 3. Or upon issueance of title po.

[@mariovillanueva6644]

Yun po ang pagkakaalam ko..e papano po nmn yung mga anak na buhay pa ang magulang e tinuturun na agad ang gang kanya..may karapatan po ba ang anak kahit buhay pa ang magulang?

[@Erej_cortes]

Dto malaman sa mga mana at maging may alam ka tungkol sa manahin m

[@johnsegador8603]

Isang kapirasong lupa sinanla sa Bangko ng kanyang kapatid. Nung tinanong ng isang kapatid sabi ng kanyang kapatid naremata na at bininta na ng bangko. Ng tanungin nya sa bangko kung sinong nakabili, sabi ng bangko bawal daw sabihin ang pangalan. Pwede ba yon.

[@Eliseo-w4b]

Atty. Ong good morning and Happy New Year.Dito ako nanirahan sa Dasmarinas,Cavite pero may minana akong lupa sa aking magulang doon sa Madridejos, Bantayan Cebu.Kung isang parcela lng ito Di na ako mghahabol Bali pito ito at puera pa ito sa iba na undeclare.Napag alaman ko rin na maraming binago sa sukat ng lupa.. Namatay ang nanay namin last sept.1966 at ang tatay namin nov.2007.sa panahong ito Di pa ako naging interesado dahil may trabaho ako.Ang panganay namin nakaratay dahil sa sakit. Sa puso. Bali ang pang apat at panglima ang nglakad. Basta natandaan ko pumirma ako at Di ko na alam Kung kailan ang unang pirma ko at sa pangalawa yr 2012.

[@lornarivera4177]

Paano po attorney pagpatay na ibang kapatid may karapatan ba panilya ang yumaong kapatid sa iniwang lupa ng magulang walang nakapangalan sa lupa Ibininta nila ang lupa Pero hindi tamang hati ang pinagbintahan

[@helenbalatbat2020]

Kung 80 years kang nakatira sa isang lupa bigla na lamang sasabihin ng isang tao na halos lahat sila ay nakatira na sa ibang bansa at umuwi ang isa dito sa Pilipinas at pinaaalis ang mga nakatira pwede po ba iyon? Ang dating nakatira na magulang namin ay nangamatay

[@MaritaMontajes]

Good 😊 pwede ibenta yng munting mana ng lupa Marami Po kami Isa lng ang ayaw pumirma yng bunso pwede Po maaprobahan Isa lng ayaw pumerma 11po kaming magkapated

[@paralejamaica2340]

GD pm Po Tanong ko lng Po kng ano Ang dapat nmin Gawin kc Po ung minana ng magkakapatid sa knilang ama na lupa ay bininta ng Isang katid nila na d man lng pinaalam sa mga Kapatid na tagappagmana rin.

[@FrankZulueta]

Attorney, payuhan po ninyo ako kung ano po ang dapat gawin. Ilalahad ko po sa inyo ang pangyayari: May lupa po km o my lupa po ang tatay ko, pinuntahan po km ng aming kamag anak, upang pumirma pra naibinta, at sinasabi o nla na kapag naibinta ang lupa, ay hahatiin daw ng pantay pantay. Dumating ang time na naibinta na sa halagang 58M, binigyan LNG po km ng 300K at hinati NMN ng 6 na magkakapatid. Nag-react po km Kya LNG hand bpo nla masulusyunan ang aming reklamo. Idulog nrin n dro sa istasyon ng radyo wala din po g nangyari, gusto ko po sanang ipa Tulfo kaso ang layo layo n do km sa Palawan. Sana po matulungan ninyo kami. Salamat po, nawa'y ingatan nawa kyo.

[@esperanzavioleta8546]

Atty.morning po,tungkol din po sa Mana ito.ganito po un,Nang mmatay po ang Mother in law ko.,5 po ang mga anak, namatay po ang isa, 4 n lng po kasama ang asawa ko,ung panganay po nakatira sa bukid sa lupain nila,wala pa pong naganap na paghhati more or less po mga 3yrs.Nalaman n lng po ng 3 magkaptid na cancel na sa name ng Ina nila,at nailipat na ng isang kptid na llaki sa name nilng magasawa, na walng alm ang 3,sinsvi nila na ibenenta daw (kuno) ng knilng ina sa isang anak na llaki.nagkaroon ng pag pupulong ang mag kptid,snvi nong kptid na llaki sa Panganay (babae) na ng nabbuhay pa daw ang knilng Ina ang may Mana lng daw ung asawa ko at cya, hindi po pumayag ang panganay sa gusto ng kpatid,,naputol po ang usapan dahil bigla pong sumakit ang ulo ng panganay(hiblood po pala).hanggang na hospital po ng ust, mla. Gumaling cya almost 2mos. Pa lng na full recovery,,ung kita po ng property nila tulad ng sa coconut, iniintriga po pala ng Panganay sa kptid n llaki,wala pa pong bahagihan.sinvi ng kptid na utang daw po ang ginastos sa hospital,nagisip po ang panganay inatake po uli cya doon cya nawala,,ano po Atty. Ang dapat nming gawin. 17 hec, po ang farm, pwera po ang lote na nasa bayan,na pinatayuan n nila ng mga bahay ng kani- kanilng anak. Atty, ano po maganda,nmatay na rin po asawa ko dahil dyan,bunso po asawa ko.. na cancil po amg mga Title

[@rirulpa1967]

Hello po atty...may lupa Ang aming Lolo sa province Ng Leyte...may extra judicial agreement Ang 3 anak na lalake pero hnde pa na subdivide 😊at vervbal lng Ang usapan pagdating sa area Ng pagaari Ng bawat Isa...almost 10 hectares Ang land area (agricultural) Ngayon Patay na Silang 3 Ng hnde pa nagbayad Ng real estate tax...at ito na Ngayon kme Ng mga apo...na pangalawang salin na Ng heirs ...bka sobrang na Ang laki Ng aming bayarin sa tax....kanino ba kme dapat komunsulta...maraming salamat po!

[@OfeliaLedesma-t6s]

Tama po atty Kya nag papatayan nalang ang manga tao

[@lavmatthew7283]

Papaano Po kung sa limang magkakapatid Isa dun pinatitulohan nya ang Manang bahay at lupa na Ang Ina ay buhay pa at walang abiso sa magakakapatid.

[@adelinabadua-yp2ot]

Good evening po atty.pano po ba Ang hatiin Ng lupa pag mga ampon po Ang mga Bata tas namatay na po mga nag ampon sa knil pero mga Buhay pa mga kapatid Ng namatay.

[@delmalynjaminuddin6196]

Ang lupan po namin Basta nalang sumugud Ang tao na Wala kming alam Kase maykanya kanya kming lupan bali po q148hectal pero Hindi pa nahahati ,ipina surve6 nila.iyong nanaman napo ng lahat ipinatawag na namin sila Ang portion portion at Hindi totoo Ang knilang pag survey,so ibininta na nila at sabi ipa sacrifice napo Ang sa Amin Hindi po kmi papayag.mayroon Naman sa knila Ang Kunin nila 20hectal. Ito po Ang nangyare pati sa Amin.

[@tontonpogimaranan3778]

May naiwan pong lapang sinasaka ang aming. mga magulang. Subalit wala pong nagawang Testamentong naiwan kung sino ang nasasabing Tagapagmana. Sa pangyayaring ito kami po.bang limang magkakapatid. Ay mayroon po bang karapatang magmana ang bawat isa sa aming limang magkakapatid.

[@supergranfadiytvlange618]

Paano atty kung buong co hiers magkasunfo na ibinta LAHAT na man's halimbawa lupa? At ano ang dapat GAWIN o anong proseso ang dapat GAWIN? SALAMAT po.

[@rhogscolico7424]

Bkit magiging tama yan eh, sabi nyo may problema. Dapat habang Di pa nahahati Di pa pwde ibenta. Bkit sabi nyo pwde I benta. Mgkaroon muna extra judicial settlement bago mgbenta, kaya bawal ibenta.