МИНИМАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ НА ВТОРИЧКУ В СОЧИ В МАЕ 2024. Анализируем рынок вместе

Какие цены на вторичку в Сочи в мае 2024? Большой обзор по районам Сочи
✅Получить консультацию и подбор - dianazhukova.ru
Мои Контакты:
✅ Задать вопрос в WhatsApp - wa.me/79278000048
✅ Задать вопрос по телефону - [phone]
🔥Гайд «Районы, жилые комплексы, социальная инфраструктура, подтопляемые районы Сочи» - dianazhukova.ru/files/GAYD_Ra...
🔥Чек-лист для самостоятельной проверки объекта перед сделкой - dianazhukova.ru/files/Meridia...
Мои Услуги:
✔ выбор объекта/стратегии инвестирования;
✔ помощь в получении ипотеки, с вами будет работать профессиональный ипотечный брокер;
✔ экскурсия по жилым комплексам и домам Сочи;
✔ помощь с ремонтом, есть свои бригады;
✔ помогаем купить дом в Сочи;
✔ помогаем купить квартиру в Сочи;
✔ сопровождение сделки и помощь в принятии квартиры у застройщика;
✔ берём объект в доверительное управление, в компании работает отдел по управлению и аренде;
✔ помогаем купить недвижимость в Сочи;
✔ реализуем объект при желании клиента;
✔ помогаем с переездом
00:00 - о чем ролик
01:08 - Сириус. Цены в ЖК Фрукты.
02:54 - Центр Адлера. Цены на старый и новый фонд
03:28 - Цены на квартиры в Кудепсте
04:26 - Цены на квартире в Хосте
05:29 - Цены в р-не Мацеста. ЖК Лукоморье. ЖК Челтенхем
06:24 - Цены в р-не Приморье в Сочи.
07:07 - Цены в Бытхе
07:53 - Цены в р-не Яна Фабрициуса
08:35 - Цены в р-не Светлана
09:05 - Цены в Историческом центре Сочи
10:22 - Цены в Центральном р-не Сочи
11:05 - Цены в мкр Донская
11:40 - Цены в р-не Мамайка
12:10 - Цены в р-не Дагомыс
13:05 - Как изменились цены?
#квартирасочи, #домсочи, #сочиквартира, #недвижимостьсочи, #сочи, #туапсе, #краснаяполяна, #недвижимость, #домвсочи, #квартиравсочи, #дианажукова, #недвижимостьуморя, #переездвсочи, #инвестициисочи, #купитьквартирувсочи

[@dianazhukovasochi]

✅Получить консультацию и подбор - dianazhukova.ru ✅ Задать вопрос в WhatsApp - wa.me/79278000048 ✅ Задать вопрос по телефону - [phone]

[@user-ww2vd1bu3h]

Обзор не реальный, а чисто рекламный, ну например какая Кудепста перспективная, там ни школ новых ни садиков, инфраструктура слабая, пробки жуткие, (один всего выезд из района).

[@dianazhukovasochi]

Добрый вечер Строится школа и садик, изучите район, А перспектива в трассе обход Адлера, которая будет на прямую в сторону красной поляны, без заезда в Адлер, реализация этой трассы 2026 году, уже начато строительство. Помимо этого утвержден проект гольф клуба, трасса будет выходить в ту сторону. Изучайте град план, читайте администрацию Сочи, в крайнем случае, слушайте федеральные каналы, по ним озвучили запуск проекта трассы. Удачи вам

[@user-ww2vd1bu3h]

@@dianazhukovasochi ну да, гольф-клуб конечно, самое важное! ))) а трассу к 2026 вряд ли построят, весь проект до 2030 года

[@dianazhukovasochi]

@@user-ww2vd1bu3h к 2029 году , это озвучил президент Но вернемся к кудепсте, трассу уже начали строить , летом Хуснулин запускал стройку. Перед Олимпиадой, да и на каждом этапе , были и будут пессимисты. Я вас не уговариваю, я просто озвучила перспективы Кудепсты, она уже изменилась, раньше при каждом дожде там топило, а теперь не слышно , потому что расширили, углубили и усилили русло реки.

[@user-wi3rm8vo1k]

В Сочи любой район развивается

[@sochi999]

​@@user-ww2vd1bu3hвесь проект, это Джубга-Поляна, а Кудепста-Поляна, это маленькая часть

[@nl-star]

Рассчитано на тех, кто там не живёт, кто жил или живёт, то понимает.

[@dianazhukovasochi]

Рассчитано для всех, реальные цены и законные ЖК, потому что многие заблуждаются в ценах из за Авито и циан, по итогу агенты их ведут с таким бюджетом в незаконные объекты! Я своими роликами пытаюсь донести людям достоверную информацию!!!

[@user-xo6pq3gj7u]

Цены ужас.....

[@babymayby9270]

))) ну и цены, за такие деньги лучше в Турции дом купить

[@mikheykonovalov]

они пустые заселены все на процентов 20-50% и в москве так же человейников понастроили для кого строили непонятно спроса нет цена фантастическая + 10 млн))))

[@dianazhukovasochi]

В Сочи заселенные на 50% не потому что они не проданы, а потому что одни купили под аренду, другие припарковали деньги, потому что надежнее недвижимости ничего не придумали, а курортная еще и растет в цене из года в год! Так что за владельцев этих квартир в Сочи , чьи окна не горят, можно только радоваться, за выгодное размещение своего капитала!

[@LizaLife77]

Ну и цены, просто космос. Для примера, в столице края, Краснодаре, можно сейчас купить 1 комнатную квартиру, 37м2, ЖК Акварели, в новом монолит-кирпичном доме, с ремонтом, мебелью и техникой, внимание, за 3,5 млн. Понятно, что многие скажут что это совершенно разные города, но Краснодар по сравнению с Сочи имеет тоже, очень много плюсов. К тому же, за сэкономленные многочисленные миллионы, можно и так, хоть каждую неделю, ездить отдыхать в Сочи, благо поезд Ласточка, от Краснодара до Сочи, идет всего 4 часа.

[@sokolov-realty]

Каждому свое! Я бы не стала сравнивать Сочи и Краснодар, климат и тот разный.

[@regeonX]

Ликвидность разная

[@Val_demarus.-52]

​@@sokolov-realtyкак и здравоохранение 😉 таких проблем в Краснодаре нет, как в Сочи

[@Val_demarus.-52]

​@@regeonXили всё - таки проблемы с инфраструктурой и темпами строительства?

[@user-wi3rm8vo1k]

Ну вы сравнили х.. н с пальцем 😂

[@nystenadukalova]

Мы взяли в жк Челтенхем одну квартиру под инвестицию, а другую для себя. Очень рады, что взяли здесь квартиры, район нам в особенности нравится

[@dianazhukovasochi]

Мне Мацеста тоже очень нравится, зеленая, туристов не так много , как везде. Прекрасный район. Дом там иметь мечта 😁

[@user-mn3rf3sm3h]

Королева !!! Божественной красоты Женщина !!! Мечта ... 🔥🔥🔥😍🌹🌹🌹❤️

[@AndreiVolchkov-ee4kj]

Диана спасибо за информацию , вы как никто молодец.

[@dianazhukovasochi]

Благодарю вас 🙏🏻

[@user-pm8jf7hv8n]

Сделайте лазеровское

[@alexnevegun]

Доброго времени суток! Подскажите, хочу переехать в Сочи. Есть опыт работы в розничной торговле и доставке. Хочу выйти на новый уровень, стать риелтором. Как в Сочи сейчас с работой, на какой доход можно расчитывать с моими исходными данными?

[@user-ug8xv8ln1t]

000

[@user-sh2uv6nb4s]

В Кислороде какая сейчас цена за 43 кВ м евро двушка?

[@dianazhukovasochi]

14,7 мл с вайт бокс в подарок

[@user-sh2uv6nb4s]

@@dianazhukovasochi мы у застройщика купили на 5 эт за 15,7

[@dianazhukovasochi]

@@user-sh2uv6nb4s возможно вы брали по льготной ипотеке с увеличением тела кредита и было удорожание. Когда вы брали и какой корпус ?

[@user-sh2uv6nb4s]

@@dianazhukovasochi 10 корпус, в апреле, первых два гола 2.98%

[@user-sh2uv6nb4s]

@@dianazhukovasochi 10 корпус, в апреле, первых два года 2.98%

[@rider_Z_]

Слишком переоцененное жильё ! За такую квадратуру это перебор .

[@vz3839]

15 лямов ложите в банк под%.2 ляма в год.снимаете кв.и живете в шоколаде.Лохов и деревяных буратин уже мало осталось бетон покупать.

[@dianazhukovasochi]

Так и ложите, а других с толку не сбивайте Во первых никто вам два года за депозиты не будет платить по 14-16% Во вторых, если бы два года назад , те которые приобрели недвижимость к примеру за 12 мл, послушав вас , сейчас приобрели ее за 16мл Еще бы за аренду платили! финансисты )

[@user-uq1zv9cg1g]

@@dianazhukovasochi в 21 году сильно ценник взлетел в Сочи на недвижимость, а после этого потихоньку снижается. Поднятий не наблюдаю особо.

[@_Julij]

🧐можно намного дешевле найти!

[@user-sh2uv6nb4s]

В Кислороде нет таких цен, если только студия, а однушка от 15.8 млн!

[@dianazhukovasochi]

У застройщика 1 к -13,5 мл , о чем вы говорите ?

[@user-sh2uv6nb4s]

@@dianazhukovasochi 38 кВ м стоит 15.7 млн

[@dianazhukovasochi]

@@user-sh2uv6nb4s может и за 18мл, кто во что горазд , но я озвучиваю минимальные цены по комплексам по районам!

[@dianazhukovasochi]

@@user-sh2uv6nb4s а у застройщика минимальная цена 13,5 мл на 04,05.2024 год, мы являемся официальными партнерами и у нас актуальная информация. Есть с ремонтом в подарок.

[@user-sh2uv6nb4s]

@@dianazhukovasochi какая площадь?

[@hismajesty9375]

А В,,, новой Александрии,,, там что есть че не будь?

[@dianazhukovasochi]

Да, есть Например, на первом этаже 80 м 2 с ремонтом -37мл А есть 150 м 2 с ремонтом видовая кв , цена 143 мл

[@hismajesty9375]

@@dianazhukovasochi а на первом этаже статус какой, жп или квартира?

[@dianazhukovasochi]

@@hismajesty9375 точно не жп, но есть вероятность , что статус нежилое помещение ! Я не запрашивала документы. А ЖП это многоквартирный дом построенный на земле для индивидуального строительства, такое к Жк Новая Александрия не относится.

[@user-eh1hu9ko3j]

Враньё, я ещё летом 2023 года искал в Краснодаре квартиру. .а тут 37 метров с ремонтом и в новом доме - нет таких цен..😂😅

[@dianazhukovasochi]

Причем тут Краснодар ? Плохо искали, значит Обращайтесь

[@user-eh1hu9ko3j]

@@dianazhukovasochi был комментарий...

[@user-un5hj4jt5y]

а каких-то 15 лет назад за 6 млн. можно было купить виллу на Кипре с бассейном) Диана, расскажите о зарплатах в Сочи. И как зарабатывают риэлторы. Знакомая только в момент оплаты узнала что 500 т.р. от цены покупаемой ей квартиры забирает риэлтор. А вот стоматологи кажется в Сочи чувствуют себя хуже чем в других городах.

[@dianazhukovasochi]

За 15 лет многое изменилось, люди потому и инвестируют в самый надежный актив -недвижимость, именно недвижимость сохранит и приумножит деньги, пронесет через года на поколения вперед! Мне это тоже поздно дошло, вкладывала в грузовые авто, а если бы выбрала недвижимость курорта 15 лет назад , уже бы кратно увеличила капитал. По поводу зарплат, по риелторам, за вторичную недвижимость берут от 3 до 5% , реклама объектов на реализацию дорогая, маркетинг здесь дорогой, площадки такие как Авито и циан не работают, поэтому агентства содержат штат маркетологов, зарплаты у них высокие, бюджет на рекламу бешеный. А еще сделки бывают встречные, вот продала ваш риелтор кв , взяла 500 тыс, половину отдала риелтору чей был клиент, а еще половину отдала в агентство, в котором работает , которое содержит штат сотрудников обслуживающий сделки и маркетинг. Да и сколько работы провела риэлтор, скольким предлагала и показывала. Это , если кратко) Про стоматологов , я думаю у вас не верная информация, у многих свои кабинеты или мини поликлиники. Цены далеко не бюджетные , просто полечить зуб 5-6 тыс, было бы плохо , не переезжали бы. Все довольны, хожу к стоматологу из Казани, замечательный врач! К ней очередь за неделю - две! Если вы профессионал своего дела, вы везде будете востребованы!

[@Val_demarus.-52]

​@@dianazhukovasochiи без риэлторов с их наценками будет все прекрасно продаваться, не 90е ...

[@alexnevegun]

Добрый день! Хочу переехать в Сочи, сам из Москвы. Образование 11 классов. Есть опыт в продажах сим-карт. Рассматриваю как вариант работу риелтора. Как какую зарплату могу расчитывать?

[@alexnevegun]

Что с работой, вообще сложно будет? На первое время подушка в 100тыс есть.

[@user-un5hj4jt5y]

@@alexnevegun у риэлторов нет зп, как повезет. можно три месяца впустую ходить квартиры показывать, а потом с одной сделки 300к забрать. Но я бы не советовал, если совесть есть

[@Val_demarus.-52]

за 55 млн можно отель купить ) нахрен квартира

[@dianazhukovasochi]

Можно под реконструкцию или кап ремонт где то в районе Джубги , Ольгинки , мини отель или гостевой дом , который на зиму вы будете консервировать А в Сочи за 55 мл в законном гостинечном комплексе уровня 4-5⭐️можно купить 2,5 номера - стандарта. (Стандарт это минимальная площадь от 16 до 30 м2 гостиничного комплекса на 2 человека +1 ребенок )

[@Val_demarus.-52]

@@dianazhukovasochi мини, конечно. В Сочи

[@dianazhukovasochi]

@@Val_demarus.-52 проверяйте документы и историю возникновения права , желательно всей цепочке и по зу

[@user-ts9wp2tu2w]

😁😁😁😁👎👎👎👎👎👎👎

[@dianazhukovasochi]

Надеюсь вам так легче

[@user-pw9jm8ol8i]

Как у нее всегда коротко четко информативно.других можно потом не слушать.

[@dianazhukovasochi]

Благодарю 🙏🏻