Mitä omakotitalon rakentaminen maksaa #1: rakennuslupa, liittymät, maatyöt...

Uskaltauduttiin puhumaan omakotitalomme rakentamisen kustannuksista. Jokainen rakentamistarina, tontti ja talo ovat erilaisia, siksi kulujen kopioiminen toisesta projektista on vaikeaa. Monet menot rakentamisessa mitataan tonneina jopa kymppitonneina. On joitain summia, jotka ovat suht kiinteitä ja niihin on vaikea vaikuttaa: rakennuslupa, vesi-, sähkö ja nettiliittymät, erilaisten vastaavien ja suunnittelijoiden palkkiot. Maatöiden alettua isoja laskuja alkaa kertymään ja rakentajan yöunet häiriintyvät pelkästä laskuahdistuksesta: harvoinpa sitä normaalisti makselee 4 ja 5 numeroisia laskuja.

[@js00076]

Miksette nyt kuitenkaan kertoneet tarkkaa toteumaa.. kun kerran lähditte avoimesti kuluista puhumaan. Olisi varmasti monelle tärkeä tieto, mihin varautua. Onko asia riitautettu vai mikä on mystiikan taustalla ?

[@JokkePAP]

Ei hitto! Ihan näin aluksi, että kivoja videoita rakentamisesta olet tehnyt! Täytyy kyllä ihmetellä vastaavan mestarin toimintaa. Vastaavan mestarin tehtäviin pitäisi kuulua urakoitsijoiden suosittelu ja pitää huoli ettei pääsisi työhinnat lipeämään noin pitkälle. 50K€ on törkeän suuri summa mikäli siis sisältää tontin perkaukset ja räjäyttämiset... Olen itsekkin kokenut muutaman "hintavan" maaurakoitsijan pitkä kynnet. Jälkeenpäin viisastuneena teen valmiiksi kaikkien asioiden kilpailutukset ja/tai kiinteiden hintojen sopimiset. Kukaan ei oikeasti kerkiä kyttäämään mitä siellä tontilla tapahtuu vai tapahtuuko mitään, niin sen takia on syytä sopia hinnat etukäteen (maaurakoitsijat) :D. Lämpösuunnittelu? Kaikella ne nykyään rahastaa.. olen itse putkialalla ja käytännössä nuo asiat ei sinänsä mitään erikseen laskutettavaa suunnittelua vaadi, vaan suosituksia ennemminkin. Kaikki nuo pakolliset kulut mitkä mainitsittekin on toki aina kunta kohtaisia juttuja ja niihin ei voi vaikuttaa. Toki moni asia on varmasti ollut tunne pohjaisia päätöksiä keitä työmaalle pyydetään, mutta mielummin kilpailuttamalla aina (Takuu pätee aina) Onnea uuteen kaikesta huolimatta (hieno tuli!) T: Joni :)