مجتمع عقار | ماذا فعل "الريت" بسوق العقار ؟
Рет қаралды 79,257
Күн бұрын
@ABDULRAHMAN-vc6pc Жыл бұрын
الحلقه جميله ولكن اتمنى حل مشكلة المايك الصوت يرتفع وينخفض بسبب المايك والنظام القديم لو تضعو مايك صغير على الرقبه ويكون الصوت ثابت
@teube.. Жыл бұрын
ماعندكم مايكرفونات اصغر تجعل الضيف والمذيع ياخذون راحتهم فالكلام بدون مايشغلهم قرب وبعد المايكرفون وثقله .
@salehabdusal 5 ай бұрын
أسأل الله لي ولكم تحقيق الأمنيات وقبول الدعوات والتوفيق بالدنيا والآخرة .
@المنهاليالمنهاليبنمحمد Жыл бұрын
ناقش الموضوع شرعا وابشر بالخير من عند الله بالدنيا او بالاخره دمتم سالمين
@mohammedalshehhi3868 10 ай бұрын
العقار اساس الإقتصاد كل جوانب الحياة مرتبطة بالعقار
@SeuEducation Жыл бұрын
مشكله ريت مدراء الصناديق يعظمون قيمه الاصول عن طريق الاقتراض وتروخ ايرادات فوايد عشان نسسبتهم
@maleksaleh1518 11 ай бұрын
اخوي بس تعليق ان شاء الله توخده بعين الاعتبار ، المايك كثير سيء لو تتحول للمايكات المثبتة بكون افضل وكل الحب عالحلقات الي بتقدمها ❤️❤️❤️❤️❤️
@mohammedalzahrani2327 Жыл бұрын
تعليقي على عنوان الحلقة ، المفترض كتابة كيف تمتلك (جزء) من عشرين عمارة ب ١٠ ريال وليس كيف تمتلك عشرين عمارة ب ١٠ ريال 😂 حتى اخوي الصغير شاف العنوان وضحك عليكم
@Maalsma-mp5yz Жыл бұрын
أبورائد فعلا رائد وصندوق الريت من أنجح الصناديق بسبب إدارته وابتكاراته وتوقعاته المميزة لقاء ثري وجميل ويشرح الريت بشكل سلس ويخبرك لماذا المدن الاقتصادية شاهقة البنيان كواشنطن وماليزيا ودبي مثلا كلها بمنتجات عقارية كالريت شكرا للمقدم الموسى خفيف ظل ويملك لغة سهلة ولايستأثر بالحديث ولبق شكرا للقناة التي قدمت لنا هذا اللقاء مشاركة الجمهور حلت بعض الأسئلة التي قديغفل عنها المقدم
@Maalsma-mp5yz Жыл бұрын
صندوق الرياض ريت عفوا
@S-zd8ny 4 ай бұрын
@@Maalsma-mp5yz طيب واذا صندوق ريت نزل سعره كثيرًا إلى ريالين مثلا هل من الممكن إن صندوق الريت يعلن إفلاسه وتقفل الشركة أو لا في صناديق الريت؟؟
@AbdullahAlharthy 10 ай бұрын
كل شيء عن الريت ممتاز إلا تقييم الاصول وشراءها بأسعار فلكية
@opticoms Жыл бұрын
حلقة رائعة...تحياتي للمقدم المتمكن و للضيف الخبير
@haithambu-aisha9612 Жыл бұрын
حلقة ثرية بالمعلومات لمن اختلط عليه مفهوم الريت والصناديق العقارية. 👍 ابورائد اسلوبه سهل وممتع كعادته..
@salehsalihani2619 10 ай бұрын
الفرص والله مع تجار العقار من بدا في التسعينات الهجرية تحط مبلغ معهم ويجيك مردود سنع بعيدا. عن المساهمات والنصابين فيهم ناس متميزين ومنهم الموسى
@mohamedmedhat6154 Жыл бұрын
حلقة جميلة جدا جدا ياريت ينتشر في دول العربية شكرًا على معلومات مهمة
@خالدالخالد-و2س Жыл бұрын
حلقة جميله جدا. وضيف رائع 🌹
@saadaljabri3766 10 ай бұрын
معلومات قيمة جدا، شكرا لكم. لكن هذول البنات اللي يمروا كل شوي من ورا المتحدث وضيفه عيب وما ينفع أبدا ياريت تنتبهوا لهذا الشيء
@hamademailify Жыл бұрын
السلام عليكم مشاركه ريت على سبيل المثال هبطت توزيعاتها من 37 هلله للنصف الى سبعه هلالات
@masolary8308 Жыл бұрын
لو تقرا مسوين صيانه كلفتهم حول ٨ مليون + مدير الصندوق ياخذ مثل حصه المساهمين اتوقع هو اكثر واحد ياخذ اتعاب بين كل الصناديق
@masolary8308 Жыл бұрын
وعنده عقار مخازن بالسلي اسمها مخازن البركه شراها ب ٩٠ مليون ٢٠١٧ ومع ارتفاع عقارات السلي ما ارتفع معهم يدلك انه كان شاري باعلي بكثير من سعر السوق، وكان ماجرها ب ٩ مليون الحين ماجرها ب ٦ مليون
@masolary8308 Жыл бұрын
مشاركه اعتقد عندهم مشاكل بالاداره
@msb_osb8119 9 ай бұрын
بسالك عن صندوق الرياض ريت خسران@@masolary8308
@S-zd8ny 4 ай бұрын
@@masolary8308 طيب واذا صندوق ريت نزل سعره كثيرًا إلى ريالين مثلا هل من الممكن إن صندوق الريت يعلن إفلاسه وتقفل الشركة أو لا ؟ هل الإفلاس ممكن يصير لإحدى صناديق الريت؟؟
@Ach3andak24 7 ай бұрын
أنا اريد استثمر في الريح والشيح هل فيه أرباح بلدنا فيها الريح كثير سواء طبيعي او اصطناعي من البشر
@طارقالمطرفي-ف7ك Жыл бұрын
التوزيع هلل وفوائد القروض كبيره … بس اهم شي مدير الصندوق يكبر اجمالي الاصول لو بالقروض عشان اللقمه تكبر معها
@IlIBRAHIM Жыл бұрын
🛑🛑 للاطلاع التجربة محليا حول صناديق الريت مازالت حديثة غير ناضجة هناك في بعض الصناديق حديث عن كونها نافذة لتصريف عقارات بقيم اعلى من القيمة الحقيقية راجع الرسوم التي يحصل عليه مديري صندوق الريت الذي تنوي الاشتراك فيه حتى لا تتحول مدخراتك وسيلة لزيادة دخلهم في صناديق رديئة
@Maalsma-mp5yz Жыл бұрын
كان فيه سؤال مؤرق للمستثمر تمنيت أن يسأل للضيف وهو / لماذا بعض مدراء صناديق الريت لجأوا للقروض بفائدة غيرثابتة ورطوا معهم المستثمرين في الأزمة الاقتصادية الحالية بسبب استمرار رفع الفائدة بشكل جنوني في المركزي الأمريكي مع ان صناديق الريت مفترض تكون ميتقرة وذات مخاطر متدنية
@Wolf-xb5ic Жыл бұрын
القطاع التجاري لا يسمح له باخذ قروض الا بنسبة فائدة متغيرة .. فقط الافراد هم من لهم نسبة فائدة ثابته.
@rawdahstudio3217 Жыл бұрын
هل تنصح بصناديق الريت و الا مخاطرها عاليه
@adnanmmm4274 Жыл бұрын
معذره ملاحظتي انه هناك مآخذ علي إدارة صناديق الريت انه ليس عليهم رقابه صارمه فهم يتصرفون في اموال المساهمين وكانّها ملكيه خاصه لهم مع أخذهم رواتب عاليه ونسب عاليه من الارباح .
@محمد-ذ1ع2د Жыл бұрын
@@adnanmmm4274 هل تنصح فيها الله يحفظك
@Mr2012Dragon 11 ай бұрын
هل هذا ربا؟
@M9dY Жыл бұрын
ماشاء الله طريقة جميله في الحوار المباشر مع الجمهور... مع مذيع متمكن... وضيف رائع يشرح لك الموضوع بكل سلاسه
@Osamah001 8 ай бұрын
كيف نتواصل مع هذا الشخص عادل العتيق كرما
@salahdinar162 3 ай бұрын
هل الريث معاملة ربوية
@آخرالرجالالمحترمين-ت8ظ Жыл бұрын
يجب اقتصار التعامل بحصص الريت من خلال سوق ماليه رسميه تجنبا لحصول عمليات نصب من خلال بيع هذه الحصص اكثر من مره لاكثر من شخص .
@HashimTiman Жыл бұрын
حلقة موفقة جدا جدا ، وفي الوقت المناسب ، لاني مقيم بدبي ، ودخلت عالم العقارات ، وافكر بأن انشئ صندوق استثمار عقاري
@وقلربيزدنيعلما-ف2م Жыл бұрын
اذا أنشئت صندوق عقاري بلغني انا بإنتظارك
@n.abdullah5924 Жыл бұрын
اشتروا مايك افضل مزعج الصوت
@mohammed.alshammry2190 Жыл бұрын
معلومات جدا قيمه 🌺
@Proactive9002 Жыл бұрын
طرح مميز,, شكرا لكم
@abuumarumar5642 Жыл бұрын
نصيحة لكل مؤمن ومؤمنة ومسلم ومسلمة لاتساهم إلا مع ناس تثق فيهم يكونون أهل صلاح وتقوى الآن أكثر من مليون وسبعمائة مواطن مناهربن راحت فلوسهم بمساهمات وأسهم ومع الأسف كلها تحت إشراف الدولة ويسوق لها بصحف وتلفزيونات الدولة وتقام المعارض الترويجية لهم ويتصرفون وكأنهم دوله ويقموم بالبيع والشراء بدون الرجوع للمساهمين ومع الأسف المساهمبن لايعرفون الهياكل التنظيمية والإدارية ومنهم أصحاب الرأي والمشورة ورواتب ومميزات رئيس مجلس الإدارة ومن تحت يده
@emarate.ae1 Жыл бұрын
حلقة مميزة 🎉
@قناةلمسةمحترف 10 ай бұрын
جميل جدا
@sayeddiab9586 Жыл бұрын
حلقة ممتازه
@قصصأطفالقبلالنومجديدة Жыл бұрын
الصناديق العقارية هي نفس فكرة شركة بلاك روك
@livealive8545 Жыл бұрын
انا بعد ما قرأت عن الريت ورحت وقرأت القوائم المالية أطيب شركة تقريبا تمتلك ٣% فقط من رأس المال والباقي ديون عليها . وش مغنى هالكلام . إن مجموعة وهم كبار المستثمرين وهم افراد او بنكو اسسوا هذه الشركات بضمانات معينه أخذوا ديون كبيرة جدا . والمستثمرين في نظري يضعون فلوسهم فجزء يرجع أرباح وجزء سداد ديون لكن لو انهار السهم ماذا يحدث في الحقيقه ان الناجين الوحيدين هم كبار المستثمرين اللي هما يديرون هذي الشركه ويأخذون جزء من الأرباح وفي حال الانهيار فإن الأصول تروح للبنوك والمعتمرين لهم التراب . هذا هو فهمي مما لما قرأت القوائم . ونفس الشيء تقريبا في تطبيق صكوك و أصيل.
@Muslim1110 Жыл бұрын
أنا أشخصنها مع الي كثير يقول "اليوم"
@mshlnashymshlnashy1842 Жыл бұрын
حلقه مميزه ومفيده
@zecowreco Жыл бұрын
😂😂😂😂 ويسرقونك عيني عينك بعض من الريتات شغل نهب يشترون عقار بإيجار ٥ مليون وبعد سنتين ايجار ٢ مليون قال الريت ماذا فعل 😂😂😂 الريت هو صندوق عقاري يتخلصون من عقاراته منه
@zz-tg8yp Жыл бұрын
سواليف هرط شف اسعار الريت عندنا والنصب وتصريف عقار ذو المصالح
@Abdullah-wj3dc Жыл бұрын
للاسف ماجاوب الضيف بشكل واضح على اول سؤال اللي يخص السعي .
@Goodman22467 Жыл бұрын
الريتات عندنا فخ للمغفلين يقيمون العقارات باعلى من سعرها وبيعونها وبعده يطيح السهم والديون تقتلها
@ديمالعنزي-ي1ل Жыл бұрын
والله شكلك انت الي فاهم السالفه زين والباقي يامطبل يا مغفل يحب سالفة العقود والكتلوج والشكليات. فعلا كلامك حقيقي واكثر من ماقلت وهي بمعنى لعبه نظاميه 😂ههههههههه
@S-zd8ny 4 ай бұрын
@@ديمالعنزي-ي1ل بس هل صناديق الريت مستمرة في توزيع الأرباح حتى لو الصندوق خسران كثير ونزل سعر سهمه كثير ؟؟؟؟ يعني أنا لو تقاعدت هل أكتفي بها ومضمون توزيع الأرباح أو ممكن صندوق الريت يعلن إفلاسه ويقفلون الصندوق ؟؟
@kjlksrdk Жыл бұрын
والربح هلله عن كل سهم
@wslion55 Жыл бұрын
ترفع اكثر مند١٥٪؟؟؟
@salehsalihani2619 Жыл бұрын
الريت احسن توزيعات من الاسهم يوزع الى ٩٠% لكن الاسهم الشعبية تقريبا٣٠% والبعض ٤%و١.٥%
@njdawi Жыл бұрын
بالله اشرح العائد السنوي ابو 90% لا هنت
@salehsalihani2619 Жыл бұрын
@@njdawi كمايكتب في نشرات الريت ان الارباح توزع للمشتركين بنسبة ٩٠% وهذاماسيجعل الريت اكثراقبالا من الوسائط الاخرى كالاسهم والصناديق هذا يعلنون وهكذاالمشاركون يتوقعون ذهبت لانظر الحال وجد ان الريت يعطي هللات اللي .٣٠ واللي ٢٧. بس على مافهمت من محفزاتهم الا اثنين منهم الجزيرة وواحد نسيت اسمه يعطي بالريال والاثنين والثلاثة وماسواهم فلا ادخل تداول ثم ادخل اي ريت واقراعن الارباح تجد جدولا بذلك لكل ريت اوشركة
@abdulazizalzhrani632 Ай бұрын
خرط في خرط مافي عايد ٩٠%😂@@njdawi
@Goodman22467 Жыл бұрын
عندنا لعب يقيمو العقارات باسعار مبالغة وعقود لا نعلم صحتها ويجمعو مقابلها من المساهمين مئات الملايين او مليارات وبعدها نتفاجاء بعدم تجديد المستاجر للعقار!! كما يحدث الان في المكان مول المملوك للانماء ريت. وسيباع في المزاد!!!
@harvest1182 9 ай бұрын
ايش افضل صناديق الريت محتار وين ادخل
@Goodman22467 9 ай бұрын
@@harvest1182 بنيان هو فيه وضوح بالاضافة ان ٦٠٪ منه يملكه مؤسسه ولم يبيع العقارات او يصرفها. وتعطي توزيعات كل ٦ اشهر ٣٣ هللة يعني حول ٧٪
@أحمدالمالكي-س8س7ك Жыл бұрын
السؤال وش افضل صندوق ريت ؟ ولو بدخل ب ١٠,٠٠٠ كم بيكون الربح
@mnmnmn-qm8fz Жыл бұрын
الرياض ريت يوزع تقريبًا ٦٪ توزيع ارباح نصفي يعني ٦٠٠ ريال في السنه للـ١٠ الاف
@Goodman22467 Жыл бұрын
لا تدخل فخ للمغفلين كلها مقيمة أعلى منسعرها وصرفها الان عليها ديون وبعضها مباني فارغة
@teube.. Жыл бұрын
اقراء وابحث ولاتسمع للمعلقين إلى كل ياكلام سلبي او يمدحون صندوق فيه استثماراتهم
@shoshoabood9774 Жыл бұрын
@@mnmnmn-qm8fz ٦٠٠ في نصف السنة او في السنة؟
@عبدالرحمنالرشيدي-ح2ض Жыл бұрын
@@Goodman22467العقار محد يشريه كاش
@faisalalzahim4166 Жыл бұрын
الريتات مقلب جديد لملكيات معتمدة على القروض بعد التثمينات المبالغ فيها ..مجرد ارتفاع الفائدة بانت الفضائح
@northstar5934 Жыл бұрын
بالعكس صناديق الريت تابعة للبنوك يعني ارتفاع الفائدة لمصلحتهم
@S-zd8ny 4 ай бұрын
@@northstar5934 طيب واذا صندوق ريت نزل سعره كثيرًا إلى ريالين مثلا هل من الممكن إن صندوق الريت يعلن إفلاسه وتقفل الشركة أو لا في صناديق الريت؟؟
@hmod1993 Жыл бұрын
شكرا لكن المايك
@alyahassan6931 Жыл бұрын
هل ممكن ب 1000 دولار للاستثمار بصناديق الريت العقارية ؟
@MR.MOOD9 Жыл бұрын
يمديك ب ١٠ ريال
@alyahassan6931 Жыл бұрын
@@MR.MOOD9 عفوا لم أفهم ؟ حضرتك تقصد ال1000$ ب10 ريال ؟ أم تقصد ممكن أبدأ ب 10 ريال ؟
@MR.MOOD9 Жыл бұрын
@@alyahassan6931 نعم ب١٠ ريال والان مع النزول يمديك حتى ب ٦ ريال اقصد صناديق الريت
@S-zd8ny 4 ай бұрын
@@MR.MOOD9 طيب واذا صندوق ريت نزل سعره كثيرًا إلى ريالين مثلا هل من الممكن إن صندوق الريت يعلن إفلاسه وتقفل الشركة أو لا ؟ هل الإفلاس ممكن يصير لإحدى صناديق الريت؟؟
@fixmix7288 Жыл бұрын
تسويق فاضح للصناديق ، ادفع ١٠ ريال عشان تجيبلك ارباح ٥٠ هلله
@MR.MOOD9 Жыл бұрын
يعني ٥% ممتاز مره
@rozanmidrevey4526 4 ай бұрын
إذا شهريا كويس
@S-zd8ny 4 ай бұрын
@@rozanmidrevey4526 لا لا ،، بعضها كل ثلاثة شهور وبعضها كل ستة شهور وبعضها كل سنة ،،، والتوزيع قليل جدا لا تتوقع إنه عالي
@abbb12345 Жыл бұрын
اسوأ قرار اتخذته في حياتي اني استثمر في صناديق الريت كلها خساير وشغل عشوائي وسلق بيض
@abosamra4198 Жыл бұрын
ولا عليك امر تشرح لي اكثر عن تجربتك
@xxxXx-el6hz Жыл бұрын
العقار والاسهم للتجار والي معهم راس مال واغنياء فقط اما انا كشخص وش استفيد ان ادخل بمبلغ وقدره عشان ينزلي هلل في النهاية وسنويا مايزيد عن 200 او 500 ريال لو افتح لي كافتريا صغيرة في حارة ماتدخلها حتى الجن اطلع راس مالي واكثر اما الاسهم عمرك يروح وانت ماسويت شي
@binshaker2069 5 ай бұрын
الفقاعة حتكبر وحتنفجر، هل الرقم 2008 يذكركم بشيء.
@AYMAN_KIZA Жыл бұрын
المايكات ضيوف في الحلقة 😂😂
@ahmadalghamdi1516 4 ай бұрын
المقدم ليته يسكت يحاول يتكلم وفي الاخير يقول حل عظيم، خل الرجل يتكلم
@alaidaal6148 Жыл бұрын
20.20 الدقيقة منت من العائلة المعروفة التي تبني !! هذي عنصرية واحتكار وبالاخير طلعو من فلوس المستثمرين والمساهمين قبل 50 و 55 سنة
@HalfMoon999-o9j Жыл бұрын
يعني العمارة بنص ريال والربح هلله فهمتوا ههههه
@h.t.m6922 Жыл бұрын
يعني ال ١٠٠ الف تجيك ارباح ٦ الاف سنوياً يعني ب ١٠ سنوات ٦٠ الف يعني يبيلك ٢٠ سنه عشان تدبل راس مالك😂
@m82011 Жыл бұрын
لا بعد 10 سنوات , 60 الف + قيمة الاسهم 100 الف .
@h.t.m6922 Жыл бұрын
@@m82011 يعني اطلق بوفيه تدخل ٢٠ الف اقل شي شهريا افضل من الصناديق ذي
@S-zd8ny 4 ай бұрын
@@h.t.m6922 طيب واذا صندوق ريت نزل سعره كثيرًا إلى ريالين مثلا هل من الممكن إن صندوق الريت يعلن إفلاسه وتقفل الشركة أو لا ؟ هل الإفلاس ممكن يصير لإحدى صناديق الريت؟؟
@حمزهالغامديالغامدي Жыл бұрын
باليمين عساها الكسر
@فهدمحمد-ث4ت6ر Жыл бұрын
الريت يعطيك هللات ويعلقك سنوات
@aiyoubhattab3011 8 ай бұрын
المحاور يتدخل كثير ويقاطع الضيف للأسف
@abodyabody4137 Жыл бұрын
مافيا
@LiL19-9 Ай бұрын
ياهو ١٠ ريال بلا نمك بلاه ايش سبهللا الشغلة قاعد تجيني عشرات كلها راحت لمطعم منصور في الاخير تجي تقول كذا؟ مب منطق
@LiL19-9 Ай бұрын
ا
@LiL19-9 Ай бұрын
١
@LiL19-9 Ай бұрын
ل
@LiL19-9 Ай бұрын
ك
@LiL19-9 Ай бұрын
ي
@عليالسويدي-ك2ص Жыл бұрын
اتمنى من المقدم عدم اكل المايك والاحترافيه في الايام القادمه .
@saraa145 Жыл бұрын
Shamless clickbait دون المستوى
@-voxc9718 Жыл бұрын
يا عمي مسوين برودكاست و ما عندكم ميكات افضل من كذا
@qwqwqwqw6255 5 ай бұрын
هلاس
@almohank Жыл бұрын
الريت عبارة عن نصب واحتيال, تابعوا توزيعات الأباح في تداول توزع الريتات الجيدة 10 هللات سنوية, ورأس المال 10 ريال, يعني يرجع رأس المال بعد 100 سنة, أين يذهب بقية الأرباح, أو أنه ليس هناك أرباح. الله أعلم.
@salehsalihani2619 Жыл бұрын
غاثكم ذاالانقليزي
@abdulazizalzhrani632 Ай бұрын
للمحافظ المليونيه الكبيره فقط اما غيرها دفن الاموال مدة طويله ، بالله عليك وش الفايده مية الف يطلع لك خمس الاف السنه وش تسوي لك !!!!
@sofyanm953 Жыл бұрын
كلام فاضي غير صحيح
@LLl-le6rm 10 ай бұрын
كلها صناديق فاشلة
@المسافر-ح6د Жыл бұрын
الريت كذبه كبرى
@S-zd8ny 4 ай бұрын
السلام عليكم
Jaidarman OFFICIAL / JCI
Рет қаралды 188 М.
Qazaqstan TV / Қазақстан Ұлттық Арнасы
Рет қаралды 340 М.
عماد منشي | عقار و استثمار
Рет қаралды 91 М.
راشد الفوزان
Рет қаралды 115 М.
عماد منشي | عقار و استثمار
Рет қаралды 41 М.
Jaidarman OFFICIAL / JCI
Рет қаралды 188 М.