مخالفات الرووف تطبيق على التجمع الخامس وتغيير الاستخدام (الجزء الثالث)

[@abdelrahmanessa-er5wd]

لو سمحت لو هاخد روف ٥٠٠ متر في العبور و مبني عليه ٢٥٪؜ و حاليا مش هبني خرسانه او حاجه فهل لو عملت تغير غرف السطح هعملها علي حوالي ١٢٠ متر بس مظبوط كده ؟مش علي ال ٥٠٠ كلهم مظبوط؟ زائد لو هعمل غرفه خشبيه او زجاجيه بيكون موقفها ايه لو سمحت و شكرا ليك

[@lailasayed4957]

انا من العبور معملتش مخالفه ولكن اوريد تقديم على دور ذياده او ذياده مساحه الروف هل ده ممكن فى قانون التصالح الجديد

[@drtahermohamed8118]

السلام عليكم هل عمل حجرة وحمام فى البدروم مخالف ولو فيه مخالفة هل فيها تصالح وبكام ولكم جزيل الشكر

[@ShirenHassanali]

ليه ادفع مرتين 108 و 144 الف مهو لاغرفه سطح هتريد او تحويل سكني ليه جمعت الاتنين

[@saudabdulaziz2691]

استفسار لو امكن انا حضرتك واخد روف فوق الشقه بنفس مساحه الشقه ١٢٥ متر باني الروف علي مساحه ٥٠ متر ف ٢٠١٤ متقسم ومتشطبه بدون السقف مع العلم العماره حوالي ٩٠٠ متر كل شقه بياخد القطعه مساحه شقته .هل ينفع التصالح عليها وصب السقف وازاي تتحسب المخالفه .واسف للاطاله

[@mohamedkotb22]

تعديل/احد المهندسين المتمرسين فى التصالح افاد بخصوص موضوعك انك تقدر تقدم لوحدك وبيتحاسب 100٪من سعر متر التصالح لما تم بناؤه .يعنى 50متر بس . وقال انك مش هتقدر تبنى السقف بعد التصالح لان هناك فتوى او تعليمات لغت ماكان معمول به وافضلك تصب السقف لو تقدر دلوقتى وتتصالح عن البناء بالسقف .وليس حيطان.

[@shehatagad5539]

لو سمحت فى تصريح لبناء غرفة خشب بجوار غرفة السطح وشكرا

[@saleemhassan4489]

مهم جدا معرفه تفاصيل حساب المساحه المخالفه وعلى سبيل المثال يتم حساب مساحه السلم لغرفه السطح والمصعد وبنفس سعر المتر

[@hwaidametwaly1358]

السلام عليكم في القاهره الجديده البنفسج ١١ فيلات ماسعر متر التصالح للرووف حاليا بعد التخفيض وايضا سعرمتر التصالح البدروم

[@mohamedkotb22]

kzbin.info/www/bejne/rnK2pGiij751msU

[@ShirenHassanali]

ممكن تعمل حضرتك فديو عن الفتره هذه في حال بيت الوطن مثلا وعايزين نزيد مساحه غرف السطح ممكن 2025 مثلا بعد الاستلام لشقه واسترينا غرفه سطح ومساحه فاضيه روف عايزين نزيد الغرف هتتحسب الايام دي ازاي شكرا لحضرتك

[@فوفازكي]

في الروح بنيه قوتي خشب بلهي ٣سنه وعزي اشيل الخشب كلو الاديم و اعمل غرهي هل فهي مشلا ولالا ليه ترخيص من الحي ولالا

[@mohamedkotb22]

الكلام مش واضح

[@يومياتامجاسمين]

لو سمحت يافندم انا قدامي روف في جاردينيا 3 هاشتريه ومش متقدمله علي تصالح خايفه اخده ما اقدرش ابنيه هيا المنطقه تحت الانشاء وكله بيقولي التصالح هايفتح بالله عليك فدني اعمل ايه ولك الاجر عند الله معلش ملحوظه ال مخليني متمسكه بيه أن هوا سعره اقل من الشقه ياعني علي اد إمكانياتي ياتري دي هاتبقي مخاطره وجزاك الله خيرا

[@mohamedkotb22]

اولا التصالح محدش عارف هيفتح ولا لا لكن استبعد والاوكانو مدوه فتره تانيه .ثانيا التصالح بيكون على المبانى المقامه فعلا قبل صدور القانون2019 عشان كده دى مخاطره كبيره .

[@youmy4220]

@@mohamedkotb22 بعد أذن حضرتك أنا عندى بيت قديم مبنى منذ أكثر من ثمانين عام داخل الكتله السكنيه القديمه والحيز العمرانى وعندما يأتى الشتاء تسرب المياه إلينا وعندى أولاد صغار فقمت بعمل ٣٠متر من الصاج مركب على خشب فقام المجلس المحلى بعمل محضر لى وتحويلى إلى أمن الدوله وتم عمل جنحه مبانى عسكريه وأنا لم أقم ببناء أى شئ وأجبرونى على عمل تصالح كلفنى ٥٠٠٠جنيه وأجلت أول قضيه بنموذج ٣وتم تأجيل القضيه لحين البت فى التصالح وبعده تم رفض طلبي للتصالح لأن الصاج مش مخالفه فقمت بعمل تظلم فارفضوا أخرى علشان المحضر معمول فى ٢٠٢١ فهل مافعله المجلس المحلى فى حقى قانونى وكيف لى أن أخرج من هذه القضيه وهل الصاج يحتاج لتراخيص

[@magdyismael6930]

لو سمحت في مدينة بدر روف تم بناءه ولكن المخالف لم يتم بناءه هل لو قمنا بالبناء ماذا سيتم من الجهاز

[@mohamedkotb22]

عشان تتصالح لازم البناء المخالف يكون قبل سريان قانون التصالح 2019 .بس استحاله تبنى وتصب سقف من غير ماحد ياخد باله.لو نفع وفى عداد او حاجه تثبت بناء الرووف قبل القانون زى العداد يبقى المبانى كلها كانها اتبنت ورا بعض قبل القانون وممكن تعدى. بس لو اتعملك محضر وانت بتبنى هتتزال المبانى.لان المبانى بعد القانون مفيهاش تصالح.

[@mohamedelbayoumy4921]

في شقة معروضة عليا في جاردينيا هايتس التجمع مبنيه في دور زيادة ( يعني الشركة المالكة قامت ببناء دور كامل زيادة ) . الشركة بتقول انها دفعت جدية التصالح وعملت نموذج 3 و شغالين علي نموذج 5 في التصالح. هل اشتري وللا لا وهل الكلام دا معناه ان كدا الشقة قانونية ومش هيبقي فيه مشكلة في عدادات وخلافه ؟

[@mohamedkotb22]

سداد الجديه مش معناه أن التصالح يتقبل ممكن اللجنه ترفضه.افضل شىء اتاكد من الجهاز عن وضع الدور ده هيكون ايه.

[@fardouslotfy2201]

انا ساكنه في الروف مساحه ارض الفيلا ٦١٥ ا مبني ٢٥٪؜ ومبني ٤٠ متر زياده واعمده منتجع النخيل لظباط الشرطه التجمع الاول هل سأتصالح هل كامل الروف وكم ادفع وشكرا

[@mohamedkotb22]

لسه اللائحه التنفيذيه للقانون الجديد منزلتش اهم حاجه انهم مدوا فتره التصالح يعنى فتحوها تانى.اللائحه والقرارات الوزاريه غالبا هتحدد ده عموما القانون هيبقى الحد الاقصى فى التصالح من 50الى2500للمتر.

[@جويريهحمزة]

لو سمحت هشتري شقه ف روف مقسوم شقتين كل شقه ٢٦٠ متر هاخد شقه واحده منهم كده انا هدفع ع المساحه كلها ال ٢٦٠ ولا ايه لو سمحت ارجو الافاده قبل ما اشتري الله يكرمك

[@mohamedkotb22]

كده بتشترى نص المساحه 130متر مربع تدفعى على اللى هتشتريه بس يعنى 130 متر مربع

[@mahsadek]

سيدي العزيز اشترينا رووف في شهر فبراير الماضي والعماره مازالت تحت التشطيب ولو يتم المطابقة من الجهاز. الرروف في اللوتس الشماليه القاهره الجديده. من الشرح السابق هل يحق لنا طلب تصالح بعد المطابقة وقبل البناء. انصحنا افادكم الله

[@mohamedkotb22]

التصالح يتم على بناء موجود بالفعل وقت صدور القانون.اما مالم يتم بناؤه بعد فغير خاضع للتصالح. لا علاقه بالمطابقه العبره بوجود المخالفه والبناء قبل سريان القانون. اما ماتم بعد سريان القانون سيخضع للقانون المعمول به قبل قانون التصالح.لانى اما فهمت من حضرتك انك اشتريت رووف على الورق لم يتم بناؤه بعد.

[@ShirenHassanali]

يعني لو بنينا الان موقف ايه

[@hatemelkaramany4935]

جنوب الاكاديميه عرض الشارع 20متر الرووف كله 330م مبنى 230م

[@mohamedkotb22]

1650سكنى و1750جنيه للتجارى والادارى

[@3msons241]

هل لو اشتريت فيلا في الرحاب ممكن ابني الروف واعمل تصالح وادفع مافيش مشكلة ياعنبي لو عملت شقة سكنية ١٠٠ متر حدفع كام؟

[@mohamedkotb22]

التصالح مقفول دلوقتى وحد فى لجنه الاسكان فى البرلمان بياكد انهم هيفتحوه .الجهاز هو اللى هيفيدك شروطه هتبقى ايه بعد كده. لان التصالح كان على المبانى اللى تمت وموجوده بالفعل ومخالفه.

[@majedtrading2273]

طب لو انا اتصالحت عل الشقة في دور مخالف و مثبت ملكيتي لسطح فوق الشقة و مش عاوز ابني عليها بس عاوز اعملها قاعدة و تكعيبة و احاوطه بصور ... هل ده قانوني ارجوا التكرم بافادتي

[@mohamedkotb22]

اى بناء من ماده غير ثابته كالخشب مثل التكعيبه مفيهاش مشكله اما السور لو طوب يعتبر بناء بدون ترخيص لاكن فى بعض الاماكن كالاماكن الشعبيه مفيهوش مشكله محدش بيعمل محاضر للسور على سطح .لو انت فى منطقه راقيه ممكن تعمله سور كريتال (حديد).مفوهوش مشكله.

[@جويريهحمزة]

@@mohamedkotb22 محتاجه استشاره من حضرتك ضروري الله يسعدك ممكن رقم فون

[@Us21er_12]

هل اللى بيشترى شقه رووف له نسبه فى الارض

[@mohamedkotb22]

الرووف فى الاصل يعد بناء خدمات وعداد الكهرباء يخرج غرف سطح او خدمات ولايعد سكنا .وبالتالى كان منفعه عامه للعقار وليس له حصه فى الارض ولا يمكن التعامل عليه بالبيع اوالشراء.اما بعد صدور قانون التصالح رقم ١٧لسنه٢٠١٩اباح التصالح على الرووف بتغيير استخدامه وبتحويله سكنى والتصالح فى نسبته البناييه بشروط مثل ان يكون ترخيص الارض سكنى ومن ثم اذا تم التصالح على الرووف وتم بيعه وكان هناك حصه باقيه فى الارض يجوز بيعها معه بعد التصالح. وبصفه عامه فان ملكيه الارض وتوزيع حصصها على الشقق ترجع لحريه المالك والاتفاق عند البيع.

[@moodxp]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

[@mohamedkotb22]

وعليكم السلام ورحمه الله

[@ShirenHassanali]

في تغيير الان 2024

[@hatemelkaramany4935]

عايز اعرف التصالح كام

[@kh-fh9622]

سعادة المستشار تر خيرك على مجهودك, واستفسار هام, اشتريت وحدة بنت هاوس ببيت الوطن وقالى هيقوم ببناء الرووف على مسؤوليه ولكن بعد تسليم العقار للجهاز وبعد كده اذا تم بناؤة لن يتم الهدم ونعمل تصالح المتر فى حدود 1500 هل ممكن يتم فى بيت الوطن خاصة انها منظقة جديدة وايه الحلول المقترحة لآني اشتريت بالفعل, بعتذر للاطالة وجزاك الله خير

[@mohamedkotb22]

المفروض التصالح اتقفل كمان التصالح بيبقى على ما تم بناؤه قبل صدور القانون يعنى حتى٢٠١٩.لكن لو فى رخصه هيبنى مفيش مشكله أ اومصرح بالتعليه يبقى هيطلع رخصه.ويبنى.لكن يتصالح دلوقتى.اتقفل.الباب للتصالح.لو انت شارى رووف بس ارجع لجهاز. المدينه عشان تتأكد من الكلام ده.والا تفسخ العقد وخد فلوسك.لو انت شارى البيت كله ومفيش رخصه.بالرووف.يبقى ممكن تسال الجهاز لو مسموح ولا لا وهيطلعولك رخصه بالرووف.وتبنى .لو مينفعش.يبقى مينفعش بنا تانى.

[@غنوهاحمد-ض2خ]

@@mohamedkotb22 مرحبا

[@ShirenHassanali]

طيب في جديد الان سنه 2024 نفس مشكله ببيت الوطن لشقه دور اخير وباع نصف الروف غرفه السطح لان الدور 3شقق مساحه العماره 723م قسم السطح علي شقتين فقط مناصفه وكل شقه لها غرفه سطح 46 متر بالتحميل لكن صافي 25متر فقط هل اقدر بعد الاستلام ازيد غرفه لان الجهاز علي المتر لفعلي ملوش علاقه ياتحميل يعني لو البناء علي 60‎%‎يبقي الغرف كم تقريباهيوصل كهربه غرفه السطح مع للشقه للاننا اخدين شقه بنصف مساحه سطح فوقها هكذا جارنا نفس الشي وهل حد بعد ما بنستلم والجهاز استلم هيطلع يدخل يشيك واحنا سكنا ارجوا الافاده اسفه علي الاطاله

[@moodxp]

ممكن رقم الواتساب

[@mohamedkotb22]

01115394952

[@roka2718]

@@mohamedkotb22 هل لو اشتريت روف ينفع اعمل سقف مسلحات بدل الخشب وايه عقوبة ذلك