Amit a Dubai -i ingatlanpiacról tudni szeretnél (2.rész)

Eszedbe jutott már valaha, hogy külföldre vidd az ingatlanbefektetésedet? És ha igen, hová mennél? Dubai exotikus és izgalmas célpont. És mit ad isten, még magyar nyelvű segítség is van ott. Jurecska Zoli, a Dubai Ingatlanos meghívott minket, hogy nézzük meg közelebbről is az ottani ingatlanpiacot. Attól, amit láttunk, az állunk is leesett... :)
Ebben a részben a World Island-en, a Hearth of Europe-on jártunk, illetve meglátogattuk a Danube Properties és Emaar Properties nevű fejlesztő cégeket.
Ha érdekel a külföldi ingatlanbefektetés:
mlinarikmarton...
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzám!
mlinarikmarton...
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":
ingatlanostuda...
A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot!
/ @mlinarikmarton

[@brigittaegrineremai7174]

Kedves Márton! Érdeklődéssel követtem az eddigi videóit. Mindegyik nagyon tanulságos volt. Ez a Dubai-i viszont fantasztikus! Ingatlanosként sok hasznos dolgot tudtam meg belőle! Felkerült a bakancslistámra! Gratulálok, és sok sikert a további munkáihoz! Üdvözlettel: Egriné Brigi

[@firehungary]

február-áprilisban voltam kinn, több ingatlanossal beszéltem, még pár lakást is megnéztem. Nekem többen ajánlottak 20% kezdő, 20% beköltözéskor, és 5évre havi 1% részletet, építtetőtől. Lakni és ott élni azért más... Sok része tetszett, a marina az "európai". Az új építésű dubaiban is drága, a marinán simán veszel fele ennyiért pár éveset, 1Mftos nm2 áron, kintebb pedig még olcsóbb. Talán azért mert ez egy sivatag, ahol az utcán 90% indiai pórnép. Több ott élővel beszéltem, ingatlanossal is, most az oroszok viszik a piacot, de már az is megállni látszik. Már az indiai sem megy oda dolgozni, nyáron 40-45 fok van, ez nem vicc, de ennél is rosszabb hogy este sem megy 30 fok alá. Ezért a lakást sem tudod kiadni egész évben. Áprilisban már úgy jöttem el hogy "ez rohadtul tetszik, majd visszajövök télen". Egyébként nem drága kinn élni, napi 20eftért laktam szép hotelekben. Ja, a lakásoknál egy vagyon a közös költség, még egy kicsinél is havi 100-200eft! Beszéltem sok orosszal, akik eddig vevők voltak, egy részük tervez a háború után haza/máshova költözni (mert K meleg van), és az ingatlanját meg eladja. Na arra leszek kiváncsi, én itt tettem le a vásárlásról...

[@margitpalagyine4764]

Köszönöm ezt az élményt, az információkat, olyan hatása volt, mintha ott lettem volna.

[@arnoldbize]

Bevallom ez a 2. rész jobban tetszett mint az első. Hát igen, ahol megvan az a tömérdek pénz és akarat lárszik is a végeredmény. Ha valaki azt állitja hogy nem szeretne itt lakni az hazudik. Remélem saját szememmel is láthatom ezt a csodát. Köszi a szuper videót. Jó lett 👏👍

[@HerrGopher]

Pedig nem szeretnék itt lakni. Eszméletlen pusztítást csinálnak a Földön ezzel a habzsolással és nem gondolom, hogy erre van szükség ahhoz, hogy boldogok legyünk. Vannak videók, amik belemennek Dubai nem is kis árnyoltalaiba.

[@statue841]

Röviden: 1 Köszönöm Szuper volt! 2 Kiégtem, túlélem. 3 Jók vagytok. 4 Boldogabb Évtizedeket Kívánok... Köszönöm!

[@aladarnagy7890]

Köszönjük ezt a hiány pótló videót!

[@zsomborlevai7189]

Köszönöm Màrton ismét. Tagja vagyok a Dubai Magyar csoportbak ès azt lehetett olvasni hogy az adot meg emelték 9%ra,ezt alà tudod tàmasztani? Turisztikai vizumal még lehet ingatlant venni? Kivànok neked ès a csapatodnak boldog uj esztendöt ès meganyi sok sikert.

[@Mlinarikmarton]

Ha jól tudom a cégek nyereségadóját emelték 9%-ra. Búék 😊

[@peterjuhasz6183]

Köszönöm a sok hasznos infót. Érdekelne több részlet a saját medencés studio lakásokkal kapcsolatban. Kérhetnék elérhetőséget a kinti ingatlanoshoz? Köszönöm

[@Mlinarikmarton]

WhatsApp [phone]

[@byStackz]

Köszönjük a videókat Márton!

[@djattiba]

A 160 milliós vételárat készpénzben 500 eurósokban is elfogadják?

[@eupasswood1402]

...remélem lesz 3.- 4.- 5. rész is?!

[@bencejanoskarolyi1704]

pl akarnék vásárolni területet amit saját elképzelés szerint szeretnék olyanra van lehetöség? pl veszek 5 ezer négyzetméteres terület 1200 négyzetméteren ilyen raktár és 500 négyzetméteren lakást csinálni és a többit be ültetni .ilyen lehetöség van dubaiban? vagy Abu Dhabi ban??

[@Mlinarikmarton]

Kedves János, ha kapok egy elérhetősèget, akkor össze kötöm a Dubai-i kontaktommal. [e-mail] címre várom a kontaktot.

[@ewacreative]

Az etikettet figyelve 23:40 nél a homok talajról a burkolatra fellépve Zoltán illő módon megtörölte a cipő talpát, hogy tiszta maradhasson a kövezet. Na ez tényleg csúcs, mennyire vigyáznak egymás munkájára, és a környezetre. Ami még feltűnő-- a sok medence mind üresen áll, senki nem használja.

[@Bkttl]

A reggelinél elhangzottakkal kapcsolatban nem egyértelmű számomra; Ha 13 év után eladom a szállodában lévő ingatlant, akkor annak a 60 %-át leveszik a költségekre? 40 %-ot (64 M-t ) kapok meg? Zoli mondott valami olyat is, hogy a 40 % még tovább termeli a 7,5 %-ot. Ez elég zavaros nekem. Kifejtenéd hogy kell ezt értelmezni? Köszi az élvezetes informatív videókat!

[@Mlinarikmarton]

13 év alatt kifizeti magát az ingatlan. Majd ezt követően tovább maradhatsz a deal-ben, de utána nem fix hozamot kapsz, hanem teljes működési profit 40%-át megkapod. De én úgy értettem hogy egyébként bármikor eladhatod az ingatlant, merthogy az a nevedre kerül. A hotel csak üzemelteti.

[@Bkttl]

@@Mlinarikmarton Tehát eladás esetén az ingatlan teljes ára az enyém. Ha nem adom el 13 év után sem és továbbra is kiadom, akkor a hozam 40%-a az enyém. Ami nem tudni mennyi. Ha így van , akkor sokkal kényelmesebb befektetés, mint itthon bajlódni a karbantartással és a bérlőkkel.

[@yetimano1]

@@Bkttl Teljesen igazad van, sokkal kényelmesebb, de ennek megvan az ára (a nyereség 60%-a). Szerintem ennyiért már M.o.-n is találsz ingatlan kezelőt (bár felénk ez nem bevett szokás, de azért Budapesten már működik pár helye). Ott van pl. Peter Jones, kelezi az ingatlanod, kiadja RBNB-n, mindent intéz, a hasznon meg osztoztok. Szerintem itt jön a magyar okosság, és ezért nem működik nálunk rendszer szinten: "majd én magam megcsinálom"; "nehogymá más keressen rajtam"; "jó a nagymama bútora"; "felújítás nem kell" De ha már kényelem, ott vannak tőzsdei REIT-ek.

[@Bkttl]

@@yetimano1 viszont 13 évig többet hoz mint itthon és gondtalanul. Utána is eldöntheted hogyan tovább.

[@hozemano]

@@Bkttl ráadásul ez ott adómentes..

[@kzsotl1]

Én azt halottam hogy a burchkhalifa építése után pár évvel is, tele volt üres ingatlannal. Azóta mi a helyzet vele. Tele van már? Mit lehet rudni rola. Vagy csak hoax volt ez a hír?

[@Mlinarikmarton]

Mikor én ott jártam, tele volt emberrel. Nyilván nem néztem be minden ajtón.

[@elonmaszk6342]

🙏

[@aladarnagy7890]

Egyedül max 1 hónapig bírnék ott lakni nyaralásként télen ilyen hatalmas luxuspalotában, mind újdonság, de állandó lakóként aztán full magányos lennék. Viszont azt a 30 emeletes medencés apartmant (42 mˇ2) elfogadnám itthonra pesten a budai oldalon. 🙃

[@Mlinarikmarton]

…vagy a dubai oldalon 😂

[@aladarnagy7890]

@@Mlinarikmarton ...egy szép dubai lány mellett ébredve 🙃 (csak a barátnőm meg ne tudja 🤣 )

[@lokroa6564]

Sziasztok! 2 kérnék,de nem tetszik a tájolás,Feng sui szerint szeretném, nincs helikopter leszálló...hogy menjek haza?..van még min javítani... Mészáros Lőrincke. ps bocsi a fordító hibája, nem működik magyarrólm magyarra

[@lokroa6564]

Nem baj megveszem azt is...a címe: Felcsút Stadion utca2....j

[@imreszabo9144]

Nos én ahogy látom ha valami gond adódik, ki visznek a sivatagba oszt jó napot. Gyönyörű de nem szeretnék ott lakni...

[@Gempaify]

Ezt megkapod a Hortobàgyon is. Kezdj el gondolkodni..

[@canehurri349]

Nyáron kibirhatatlan...tél az igazi főszezon, akkor csak 25-30 fok van

[@Mlinarikmarton]

Ez így van

[@adamkiss2919]

Ahány ember annyi ízlés viszont engem az ilyen szinten mesterségesen létrehozott "világ" elkeserít nem mellesleg egész túl steril.

[@buszos9020]

Embertelen, fenttarthatatlan, egyben szánalmas. Sajnálom azt, aki ilyen környezetre vágyik. Befektetésnek ettől még persze lehet jó, de a kábszerben is van sok lóvé, mégse mondható el róla, hogy etikus, vagy ízléses lenne.

[@Mlinarikmarton]

Na ezt is megtudtuk… Dubai kábszerből èpül 😂

[@buszos9020]

@@Mlinarikmarton így is lehet forgatni, bár nem ezt írtam.