Многоэтажки | Почему сегодня так строить нельзя

[@PetrovichErochin]

Ура, наконец-то урбанистический ролик Каца. Давно таких не было

[@rammstein_in_berlin]

Да меня это тоже радует

[@dengherutk5384]

Тоже ждал давно

[@trueflawy]

А я подумал, что Каца укусил Варламов. (Просто познакомился с творчеством Максима в августе 2020, по политическим роликам про Беларусь)

[@rammstein_in_berlin]

@@trueflawy . Нет. Он урбанист

[@sergeygorlovmsk]

@@rammstein_in_berlin он урбанист, но говорит, что без политики не может быть ничего, в том числе и урбанистики

[@AlisaPreviero]

вот интересно - расстрояния между домами, чтоб пожарная машина проехала, но при этом а) там все запарковано, уже кучу раз видели, как пожарные тупо застревают в этих новостройных районах б) толку от этой пожарной с ее лестницей, когда там стопицотэтажка.

[@ЗакройГлазаиСмотри-б2р]

Максим, осветите, пожалуйста проблему с непонятной псевдореновацией в провинциальных городах. В Астрахани, например, скандал - более 2000 домов мэрия хочет снести. Да, есть среди них действительно аварийные. НО очень много домов из этого списка находятся в историческом центре города, достаточно прочные и являются памятниками архитектуры. А псевдореновация заключается в том что администрация не предлагает жильцам взамен этих домов НИЧЕГО. В топ, пожалуйста !

[@КотУчёный-д6х]

Это как? На улицу выгонят и всё?

[@ЗакройГлазаиСмотри-б2р]

@@КотУчёный-д6х На сегодняшний день уже вынесены распоряжения по сносу около 600 действительно старых и аварийных МНОГОКВАРТИРНЫХ домов. В распоряжениях только снос и выселение (в основном до апреля), речи ни о каких компенсациях и переселениях как в Москве нет! Переселения точно не будет, т.к. свободной жилплощади в новостройках под эти нужды в Астрахани просто нет

[@tatyanakokh7671]

Ужас какой😳😳😳

[@ЗакройГлазаиСмотри-б2р]

@@КотУчёный-д6х еще более 1500 многоквартирных домов еще не рассмотрены межведомственной комиссией и висят в списках (которые стали доступны 25.02.2021 ) с пометками - "Рекомендовать администрации ...(района).. сформировать пакет документов по вышеуказанному многоквартирному дому для рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии о признании МКД аварийным и подлежащим сносу''. То есть эта самая комиссия еще не подготовила документы для признания МКД аварийным и подлежащим либо сносу либо реконструкции. С предлагаемой "реконструкцией" тоже очень непонятная ситуация - либо за счет собственников, либо снос, если не уложились в сроки (насколько мне известно). Народ в шоке и не знает что делать!

[@ЗакройГлазаиСмотри-б2р]

@@wasting_the_dawn 1. именно такого закона нет; 2) реальная (а не установленная кем то) рыночная стоимость кв.м. в этом городе от 40 т.р.

[@faraway2231]

Жду времени, когда люди будут говорить: "Как похорошела Москва при Каце!"

[@АнтонДудкевич]

)))

[@vladimirpavlovich5655]

Макса не допустят, посадят за что нибудь, например прическа не правильная, а ещё он девчонкам нравится ! Альфа самец этого не допустит!

[@МиколаІванович-у9о]

Такого не будет НИКОГДА.Мэр Москвы не может быть без согласия царя.А царю никогда не понравиться либерал под боком,кот.правит столицей.Это не выгодно показывает царя.

[@likivanov3017]

@@МиколаІванович-у9о царь то не вечный!!

[@vladimirpavlovich5655]

@@МиколаІванович-у9о царь не допустит Мишу, пока он царь

[@vladyslav54246]

Ура! Снова урбанистика, моя любимая тема. Спасибо!

[@НеуловимыйПивасик]

Вот любите, а толку то от этого

[@uvladrom]

Неуловимый Пивасик Пользователь найден в ЕРКЮ: 2019-10-15 [ИМА(?)] Кремлебот. Метабот детектед.

[@БогданШ-е8я]

Вот, сразу видно, Максим рассказывает то, что любит и в чем отлично разбирается наравне с политикой и журналистикой.

[@aleksiskivi8777]

Хех, вчера получила "100 советов мэру" , как раз начала читать про микрорайоны, а сразу видео-комментарий. Вот это сервис!

[@bibi3515]

Вы мэр

[@citizen7000]

Я уже 88 советов прочитал и краткое содержание каждого совета записываю в специальную тетрадь

[@heizoumain8132]

я тоже недавно купил книжку :)

[@MeisterOfBeastsAndJaeger]

Ещё не купил/ не заказал книгу, но очень бы хотелось. (Цена всё же высокая =] ).

[@alexandrucorban5016]

Mojite mne prislati fotografii iz knigi pro mikroraioni, ia student poka netu vozmijnosti cupiti. Budu blogodaren

[@Val_de_Mario]

Хорошо, чтобы люди не только понимали, но и могли позволить себе жить в комфортном жилье.

[@prpgndadada]

Ура, Урбанистика! Максим, пожалуйста, побольше подобных видео.

[@НеуловимыйПивасик]

Такое послушать то можно

[@uvladrom]

Неуловимый Пивасик Пользователь найден в ЕРКЮ: 2019-10-15 [ИМА(?)] Кремлебот. Метабот детектед.

[@Max_Jacoby]

Я не против небоскребов и домов-стен, если их не будут лепить вплотную. Как было бы здорово, выйти из небоскреба и оказаться среди деревьев, без заборов, с продуманными дорожками, скамейками, беседками, клумбами, арт-объектами и прочим. Но реальность такова, что во дворе асфальт, парковка, забор и безысходность.

[@shadowproxy331]

Одно следствие другого. Разруха вокруг человейников не следствие высокой плотности, места там более чем достаточно.

[@alexsemyonov6993]

@@shadowproxy331 В Южной Корее лепят небоскрёбы с прекрасными садами во дворе и подземной платной парковкой. Тут они именно кайфуют с небоскрёбов - жильё адски дорогое выходит и строится на 25 лет в среднем. У Гершмана было видео про Ю Корею

[@shadowproxy331]

@@alexsemyonov6993 Это элитное жилье, аналогичное есть, например, в Нью-Йорке, Гонконге, Сингапуре и других крупных богатых мегаполисах. Подобные проекты могут позволить себе содержание придомовых территорий многоэтажек достойным образом. В бюджетных проектах на это денег нет.

[@alexsemyonov6993]

@@shadowproxy331 не то чтобы элитное. Те же выселки. Просто чтобы купить любое жильё в корее надо потратить полторы жизни. Поэтому аренда для них - всё.

[@shadowproxy331]

@@alexsemyonov6993 Именно что элитное. В недорогом высотном жилье никто не будет возится с придомовой территорией. Проверено много раз в разных странах.

[@danietschka5603]

"иногда будем о ней говорить", давайте чаще говорить об этой теме

[@НеуловимыйПивасик]

Лучше уж про это слушать чем сказки о властях

[@marica2700]

О, я вчера бегала по Борнео-ейланд в Амстердаме, как же красиво. Узкий канал, домики с выходом на воду, ряд лодок с мачтами, и огромная луна с дорожкой по воде.

[@НеуловимыйПивасик]

Как вас вообще допустили до туда

[@ЛисЛисицев]

@@НеуловимыйПивасик она просто хорошо бегает)

[@vladyslav54246]

Давно хотел чтобы именно Максим рассказал о вреде многоэтажек. А-то Варламов уже давно не выпускает таких

[@alexnoor7689]

Кац лицемерит , говоря что виновата плохая власть в такой застройке! просто страшно называть вещи своими именами и сказать правду, что никакая власть в этом не виновата, ВСЯ ВИНА лежит на россиянах, которым НЕТ НИКАКОГО ДЕЛА до урбанистики и комфортной жизни, они даже не думают об этом в силу своего особого умственного развития, им вообще по барабану как и где жить, по большому счету и какую власть иметь. Таких ПОДАВЛЯЮЩЕЕ большинство. А такие как мы ,которые хотят развития страны это маргиналы!

[@parapanofff]

@@alexnoor7689 конечно виновата власть, лол. Единственный способ гражданина повлиять на развитие застройки в городе это голосовать своим рублём. Но что делать если нормальное жильё стоит десятки или сотни миллионов, а на рынке эконом жилья нет альтернатив жадным девелоперам, которые на короткой ноге со Смольным/Кремлём/мэрией. Народ винить, это, конечно, может и по бритве Оккама, но по факту с чего бы среднестатистическому россиянину с периферии знать про блага урбанистики и благоустройства, когда одна из основных скреп и задач пропаганды это убедить что лучше, чем имеется, быть не может.

[@izuev2677]

@@alexnoor7689 так власть из народа и вышла, они взаимосвязаны. Люди, которые воспитывались в совке, среди совков, сейчас во власти.

[@andkarlos9521]

Это почему многоэтажки - вред? Смотря с чьей стороны посмотреть. Свободный человек имеет право и возможность создавать, заботиться и нести ответственность за окружающий его мир, и чем больше эта среда (дом, лужайка, гараж с инструментом, сообщество) которые находящиеся под его вниманием, тем полноценней ощущает себя этот человек. А чтобы подавит в людях, осознание себя как личности, их нужно лишить всего того, за что они могут отвечать и чем они могут распоряжаться - Как в лагере. Для этого холопам нужно стойло минимального размера, ограниченное возможностью что либо в нем изменить, чтобы даже не возникало мысли что это они являются владельцами своей жизни, и могут хоть что то исправить в своей судьбе и в своей стране. Поэтому Пыня, несмотря на неограниченные пустующие территории, и огромные ресурсы для строительство частных жилых домов, будет строить скотный двор, с камерами наблюдения в каждом подьезде.

[@FalleminFaul]

@@alexnoor7689 ┗|｀O′|┛

[@danb6497]

Мне кажется, дело не в количестве этажей, а в расстояниях между домами и качестве придомовой территории. Например, в Китае многоэтажки строятся в рамках комьюнити: несколько домов объединены, территория между ними облагораживается и охраняется, парковка под землей. В целом, решение вполне рациональное

[@blufoxserge]

Россия - это Китай?

[@danb6497]

@@blufoxserge А есть разница? Если решение работает, то почему бы не перенять? В Китае много других проблем с урбанистикой, но вот этот конкретный подход работает очень неплохо, на мой взгляд

[@NT-qd2rs]

Моя любимая урбанина! Самые лучшие ролики на этом канале про неё! 💜

[@ЛарисаФедина-у2щ]

Да и другое- отличное!

[@НеуловимыйПивасик]

Вы просто другие такие не находили

[@NT-qd2rs]

@@НеуловимыйПивасик поделитесь. Не поняла, что другое я не находила.

[@driving7309]

В мой провинциальный город недавно пришёл нормальный застройщик, который строит по принципу квартальной застройки, с дворами без машин и т.п. В итоге, все квартиры продаются задолго до окончания строительства. А вот у местных говностроителей, строящих дома-муравейники с дворами-парковками, даже после окончания строительства остаются нераспроданные квартиры.

[@Cromeyellow66]

А что за город, скажи пожалуйста, интересно посмотреть.

[@driving7309]

@@Cromeyellow66 г. Набережные Челны, жк "Притяжение"

[@maryp1606]

Вывод - все-таки спрос может влиять на предложение. Просто людям нужно дать пищу для размышления.

[@Cromeyellow66]

@@driving7309 спасибо)

[@Getoverhere666]

@@driving7309 я когда-то давно впервые название вашего города неправильно прочитал как Набережные Члены. И теперь до сих пор не могу избавиться от этого первого впечатления: мне тогда представилось, как летним вечером после трудового дня жители мужского пола выходят на набережную и выкладывают на прогретый щедрым солнцем парапет свои члены. И задумчиво смотрят на реку и вдаль. Вот такое теперь у меня впечатление. Не знаю, что теперь делать.

[@myinamei8884]

Какой спрос? Какое "лучшее" жильё? Максим, ты о чём?! Подавляющее большинство жителей подмосковных человейников - люди, которые бежали из своих малых городов в центр - потому что в малых городах нет НИЧЕГО! Ни работы, ни учёбы, ни медицины - ПРОСТО ничего. Всё уничтожено и разворовано. Люди на последние крохи собрали ипотечный взнос на 15 лет кредита и хоть как-то устраиваются поближе к мкаду - где хоть какую-то работу можно найти. Народ нищий. Никакие изменения не будут ни в какой урбанистике происходить, пока у власти воры и мрази, которым на людей плевать!

[@Alter_paradist]

Как говорится "это другое" , никого не волнует если расселить многоэтажки в Москве, то Москва станет "условно" размером с МО.

[@WillFransis]

@@Alter_paradist как раз-таки нет, в Москве очень много пустырей между многоэтажками, квартальная застройка по площади будет точно такая же.

[@Usergh5374]

Максим же либерал. Их не волнует судьба нищебродов, не вписавшихся в рынок. Выбор будет у тех, кто может себе это позволить.

[@Artem_Chernyj]

Проблема в том, что нашим людям и самим то на себя плевать

[@MB-cx9fn]

Вообще то Макс об этом и сказал. Что при такой власти проблему не решить

[@neichet]

Максим, осветите, пожалуйста, тему заборов. Это самая страшная боль русского человека. Нет ничего более комфортного чем возможность пойти куда хочешь во время задумчивой прогулки, но всюду какие-то детсады, школы, НИИ проблем типографии и бог знает что еще. Какие есть подходы к решению?

[@teacherfromthejungles6671]

это не та тема, которую можно мусолить 20 минут

[@neichet]

@@teacherfromthejungles6671 Почему? исторический экскурс, откуда есть пошло, примеры других стран, само понятие открытости и маршрутов интереса из урбанистики, как быть с доступностью частной собственности.

[@kantai3309]

@@SachaIiiiii от чего?

[@ОльгаБаринова-р3ч]

Максим, спасибо. Мы-пенсионеры. Однако, надеемся дожить до прекрасного дня, когда ты станешь мэром Москвы.

[@parapanofff]

Здоровья вам и долгих лет жизни!

[@rammstein_in_berlin]

Да я тоже жду

[@ОльгаБаринова-р3ч]

@@parapanofff спасибо

[@МиколаІванович-у9о]

НИКОГДА.Царю не нужен либеральный столичный градоначальник.Поймите наконец-царь хочет постоянно закручивать гайки,а либерал постоянно хочет свобод для населения.Царь сильнее,важнее,выше.

[@МиколаІванович-у9о]

@@TAHK_T34 А кто с вами спорит?В 60-е года хрущебы-это было праздник.

[@caramel2741]

Микрорайоны, застроенные многоэтажками - одно из самых уродливых и депрессивных зрелищ, которые можно себе представить. Я относительно немало лет с рождения прожила в таких районах и прекрасно помню это чувство, когда не хочется лишний раз выходить из дома просто потому что становится морально плохо от окружающего пространства и его вида. Жизнь в таких районах +100 к депрессии

[@Nikita_Prime]

У меня токого чувства не было хотя я жил всю жизнь в районе советских многоэтажек

[@stupid_starling]

Не понимаю, что плохого в многоэтажках. Лично мне вот не хочется из дома выходить, когда я на даче, потому что там сплошная природа, очень мало нормальных дорог, нет спортзала и один магазин на всю округу. Для меня это скучно и дискомфортно. Лучше уж среди многоэтажек гулять. Но, возможно, я просто не была в самых серых и неприятных районах Москвы?..

[@milamagic5596]

Я полностью с вами согласна. Я из Одессы. Всю жизнь прожила именно в историческом центре, есть у нас такой термин: это Приморский район, Канатная. У нас говорят "старый фонд". Каждый раз, приезжая на Таирова, а это именно относительно новый район многоэтажек, у меня наступала паника "Мама, я хочу домой!" Эти районы настолько не связаны с сердцем города...

[@mizujxre]

@@milamagic5596это вот в петербурге так. чуть только выезжаешь за центр- начинается ад урбаниста

[@ИринаДега]

​@@mizujxre😮

[@maksimemaksime8164]

Даже мой дом показали, который Раскольникова. Жил там с детства. Увы, летом 2020 я переехал в многоэтажеку на Парнасе

[@НеуловимыйПивасик]

Почему решили переехать именно туда

[@maksimemaksime8164]

@@НеуловимыйПивасик Запутанная ситуация с людьми, которые владеют частями квартиры. В итоге за полученные деньги либо хрущевке, либо Парнас

[@MAD-rd2zp]

@@maksimemaksime8164 🤣, ну хорошо хоть не в Шушары ( те что у Купчино)

[@katia421]

я бы выбрала хрущёвку

[@MAD-rd2zp]

@@katia421 кстати да, в Питере полно хрущёвок не так далеко от центра и иногда очень интересные районы не густо населённые.

[@ДмитрийСинцов-р1н]

Очень важная тема для архитекторов и инженеров-проектировщиков, чем больше таких роликов, тем быстрее решатся проблемные вопросы

[@nikolashockey5863]

Люди, которые сейчас живут в Мурино. Кац: "Такие районы, как Мурино, придется снести. Жители Мурино: " А че? Всмысле?"

[@salsasaucce]

Ох здорово было бы видеть такого человека мэром! Обязательно проголосую за тебя!

[@uvladrom]

Особенно обрадуетесь, когда он к вашей многоэтажечке приедет на эскаваторе для сноса по примеру Собянина. А ваше свидетельство о собственности спустит в унитаз?

[@salsasaucce]

@@uvladrom ну это паранойя какая-то. Максим - не радикал.

[@uvladrom]

@@salsasaucce А разве Собянин - радикал? как вы себе представляете осуществление чудесных урбанистических проектов Каца? Он сам почему-то ничего об этот не рассказывает. Странно, правда? А меня вот очень сильно интересует, как господа урбанисты собираются поступить с правами тех, в чьей собственности окажутся те или иные преобразуемые ими объекты?

[@salsasaucce]

@@uvladrom я думаю, что возможно будет воспользоваться опытом ГДР или бывших республик (Эстония, Литва, Латвия) по облагоражению в качестве временной меры, например. Вопрос безусловно очень сложный, я, признаться, в нём не специалист. Но считаю, что коллегиально командой специалистов возможно разработать человечное решение проблемы.

[@uvladrom]

@@salsasaucce Попросту говоря, даже приблизительного решения вопроса нет? А есть только маниловщина о том, как хорошо было бы постпроить моост через пруд, а на мосту чтоб купцы продавали разные полезные крестьянам товары, как писал великий Гоголь? В Эстонии и ГДР в чьей собственности было рекоструируемое жилье и за чей счет проводилась сама реконструкция? И кому и на каких условиях потом реализовывалось? Вот на этот простейший вопрос я хочу получить понятный, недвусмысленный ответ. За чей счет будет этот банкет? Это, разумеется, не к вам, а к г-дам урбанистам - Кацу и Варламову вопрос. Хотя и вам тоже не мешает о нем задуматься прежде восторгов их предложениями.

[@ЛесяМорозова-ы5о]

Очередное полезное видео про любимую урбанистику от любимого Максима Каца🖤

[@НеуловимыйПивасик]

Чем он заслужил такую симпатию

[@UserUser-in6ig]

@@НеуловимыйПивасик я так и не понял, что в видео полезного?

[@Артем-п4ч6я]

Разобраться в том, где хорошее жильё, а где говно - несложно. Но вот позволить себе такое качество смогут только процентов 5, учитывая уровень доходов населения.

[@henriettalondon6141]

неправда. если бы застройщикам запретили строить жилье выше 5 этажей, они бы не перестали строить. и не стало бы жилье дороже. у людей доходы ограниченные. просто властям пофиг, плюс в власти люди неграмотные.

[@jackfaber7710]

@@henriettalondon6141 как ты разместишь миллионы в 5 этажных домах? только идя вширь. но это тут же породит проблему всё тех же пробок и поездок в центр или ещё куда на работу. да и ширь - она тоже не бесконечна, даже в России.

[@Maxxeq1004]

@@jackfaber7710 А разве Кац не распинался всё видео о том, что можно разместить миллионы и в малоэтажках, не имея при этом проблем?

[@RUSViRTuE]

@@jackfaber7710 по нормативам чем выше высота здания, тем большее расстояние между ними должно быть. соответственно между жильем средней высотности расстояние меньше. и как показано в видео даже кв метров жилья больше можно построить 19:02

[@henriettalondon6141]

@@jackfaber7710 в Америке место есть чтобы почти все семьи в дома переселить, а в России нет! да, вширь. вы были когда-нибудь в Подмосковье? едешь на электричке кругом одни поля, склады, редко дачи, спокойно можно было бы построить субурбии. кстати совершенно не обязательно пользоваться авто для поездки в Москву. электрички вполне себе ездят, многие даже довольно качественные (например Спутник из Раменского 30мин до Москвы). кстати сейчас вместо частных домов в Подмосковье строят муравейники, люди точно также пользуются авто. не хотите чтобы на авто ездили, делайте хороший ОТ и доступ к нему, ну конечно дерите деньги с автолюбителей. в Лондоне въезд в центр сейчас 15 фунтов (1500рублей) в день просто за пересечение линии центра, плюс парковки супердорогие и запрет на парковку более 3х часов. ->никто на работу на авто не ездит. из Нью Джерси и Коннектикута на Манхеттен люди тоже электричкой ездят.

[@СтарыйМеталлист-х1я]

По нынешним временам обойтись без многоэтажного мата затруднительно!

[@mr.deadwish1666]

Не согласен, 70 лет назад после войны - да. Сейчас - не уверен. Мы богатеть должны

[@jackfaber7710]

@@mr.deadwish1666 мы и богатеем, посмотри на количество мусора и количество машин.

[@НеуловимыйПивасик]

Вот и уровень вашего развития

[@user-cw6yt9gg9b]

Пользуйтесь квартальным матом .

[@Поля93]

Всегда приятно зайти во двор пятиэтажек, где цветёт сирень, и деревья высокие и тенистые. Интуитивно тянет к таким домам. Дома соразмерны человеку, можно увидеть цветы на окнах кухонь

[@LeChat_Oleksii]

Хз, у нас во дворах пятиэтажек сплошной тлен и разруха. Есть конечно исключения, но в основном так. Деревья большие и цветы можно и в новом дворе посадить. А в окнах первого этажа я бы предпочел видеть магазин, парикмахерскую, ремонтную мастерскую и т.д. чтоб не приходилось туда ходить по 20 минут в одну сторону)

[@blufoxserge]

@@LeChat_Oleksii Так не разрушайте, от людей зависит. Или многоэтажки автоматически дают страховку от тллена?

[@nickzolotarev6938]

В отпуске Максим решил ненадолго отдохнуть от политики и снять ролик про любимое дело?))

[@НеуловимыйПивасик]

Делал бы лучше хоть что то для любимого дела своего

[@uvladrom]

@@НеуловимыйПивасик Неуловимый Пивасик Пользователь найден в ЕРКЮ: 2019-10-15 [ИМА(?)] Кремлебот. Метабот детектед.

[@uvladrom]

Никакого отделения от политики в данной теме нет. Странно, что у кого-то это вызывает сомнения. Задумайтесь о правах собственности в обсуждаемом контексте - это сразу станет вам ясно.

[@ПавелГражданкин-ъ4л]

Урбанистика нужна. Упыри уйдут, а их ошибки будут продолжать нас травить. Нужно быть готовым.

[@biscoteka9401]

Наконец-то о человечниках

[@СтепанИвнин]

Свиноклетки и свиновозки.

[@Liroyrally]

человейниках

[@biscoteka9401]

@@Liroyrally это у Шульман, а я человечником называю

[@Liroyrally]

@@biscoteka9401 тогда и муравечник нужно говорить

[@НеуловимыйПивасик]

Нужно же где то всех селить

[@himside2593]

Кажется я всё это понимаю, уже года три наверно с Варламовым. Надеюсь те кто не понимает хочет понять и научится как правильно. Успехов вам и прислушивайтесь к Максиму Кацу и Илье Варламову.

[@Kostyaaa1000]

Вот только живешь себе, и думаешь что не плохо и живешь. А потом посмотришь пості Варламова с новыми районами, и сразу приунываешь...

[@ОльгаБаринова-р3ч]

Замечательно Максим нас образовывает. Спасибо.

[@SuperNiceClown]

Спасибо, Максим, что меняете одежду для рекламы - очень удобно! :DDD

[@mori.3145]

Максим! Мы любим урбанистику! Снимайте ролики, это интересно!

[@NyoshaM]

Надо было упомянуть как "успешно и вовремя" тушат такие высокие дома где двор сделан по пожарным нормам

[@cupcake2293]

вот мне тоже интересно, как эвакуироваться с 25 этажа? вроде бы, пожарный кран только до 9-10 этажа достает

[@ReYDeR2k]

@@cupcake2293 есть машины со стрелой до 25 этажа, но в лучшем случае одна на город.

[@a.verage4360]

Спасибо за видео, доступным языком объясняющие такие вещи

[@UserUser-in6ig]

Какие вещи?

[@nonnon3698]

Хочу выступить в защиту многоэтажек. Конечно, то, какие они у нас сейчас - мрак, но опыт некоторых развитых стран показывает, что можно делать их удобными и комфортными. Очень люблю многоэтажки и высокие здания, и вместо того, чтобы совсем от них избавляться, не лучше ли строить грамотно? Мне кажется, это тоже довольно интересная тема - как строить высотные жилые здания, чтобы в них можно было жить

[@maxmax-hv4ck]

Тут скорее речь о доступном жилье, а не о пентхаусах для миллионеров)

[@vsevolodvolkov]

Господи, как же мне повезло, что я живу в доме всего в 16 квартир! И кстати, я бы голосовао за Каца на выборах мэра. UPD: Блин, мой самый залайканный коммент в ютубе - хвастовство. МАКСИМ ЕВГЕНИЕВИЧ СДЕЛАЙТЕ ВИДЕО ПРО УНР И БНР ПОЖАЛУЙСТА

[@МиколаІванович-у9о]

Вы можете мечтать о мэре в лице Каца.Его к избирательной комиссии не допустят.Опуститесь на землю,у вас множество исторических примеров.

[@now5836]

Как же надоели нытики - не исправить, все плохо, тьфу!

[@henriettalondon6141]

Господи, какое счастье что я уехала из России и теперь живу в отдельном просторном частном доме с садом! не уехала бы, так и пришлось бы покупать муравейник в 40метров на 40 этаже с нечеловеческой ипотекой. хотите жить в нормальном жилье - уезжайте из России.

[@now5836]

@@henriettalondon6141 простите, а в России принуждают к покупке квартиры в человейнике? В вашем комментарии нарушены причинно-следственные связи. Я вот, например, не уехала из России и живу в 4хэтахном сталинском доме с высокими потолками и метровыми (в глубину) подоконниками в районе малоэтажной застройки в Петербурге. Каждый делает свой выбор.

[@МиколаІванович-у9о]

@@now5836 Попробуйте исправить,сидя на бутылке можно мечтать и получить дубинку в попу.😂

[@yurakazakov8]

Максим, обязательно делайте такие ролики. Они очень грамотные, рассказывают действительно ту информацию, которую большинство зрителей не знает и тем самым формирует положительные мнение о Вас, как о профессионале и эксперте в этом вопросе. Это позволяет делиться таким материалом даже с людьми, которым я не могу скинуть любой политический ролик с Вашего канала в силу их взглядов. Но в их глазах после такого материала Вы выглядите в их глазах авторитетным профессионалом, к чьему мнению можно прислушаться.

[@zoomer6397]

Европа: маленькие страны с малоэтажными застройками. Россия - Самая большая страна в мире: **выходит в дверь**

[@Александра-о7в1з]

Также было довольно удивительно увидеть, что, например, Амстердам по численности населения меньше Омска, Воронежа и примерно равна Саратову. Хельсинки ближе численности населения к Иркутску. Однако Амстердам и Хельсинки - это крупные столицы, о которых знает весь мир, туда ездят тысячи туристов ежегодно.

[@henriettalondon6141]

да, невероятный идиотизм в самой большой стране мира строить жилье как в Японии и Гонконге.

[@jackfaber7710]

@@henriettalondon6141 это не идиотизм, а капитализм детка. построить один большой дом дешевле, чем начпокать столько же малоэтажных. его и построить дешевле и обслуживать. деньги любят счёт, слышала про такое.

[@АнатолийЛ-л9щ]

@@jackfaber7710 ВыВсёВрети это Путин приказал строить панельки и душить там народ! В прекрасной России будущего у каждого будет стильный дом как в Хельсинки.

[@alexsemyonov6993]

@@АнатолийЛ-л9щ Когда средняя зп с 12-14 года упала на треть (в $), ни о каком развитии речи идти не может. Стабильная деградация и обнищание.

[@KaterinaTopoleva]

Когда станете мэром Москвы, распорядитесь, пожалуйста, днем выключать гирлянды новогодние!

[@klarazaharova8473]

И уличные фонари тоже!!!

[@Getoverhere666]

какие в эрэфии мэры? Вы бредите все уже окончательно. Какие в фашистском режиме мэры?

[@pakajl5729]

@@Getoverhere666 +15 рублей

[@Getoverhere666]

@@pakajl5729 лол, это ты себе выписал 15 рублей?

[@henriettalondon6141]

мне кажется в России многоэтажки в гетто (жилье для безработных, наркозависимых и криминала) не превратятся. в Америке у нормальных людей есть реальный шанс увеличить свои доходы и переехать жить туда где лучше, остаются только маргиналы. так получается гетто. а в России у большинства людей, покупающих квартиры в условном Мурино или Некрасовке, нет реальных шансов через 5-10-15 лет стать более обеспеченными и уехать. они и так эту-то ипотеку еле тянут (выплаты за которую как правило доходят до 60% от дохода и более), какой уж там переехать! и это не маргиналы, это обычные работающие за копейки люди. и ничего у них не изменится. так и будут они все жить в своих Мурино и через 20 лет. точно также как люди, получившие хрущевки и брежневки, живут до смерти в этих самых квартирах. и потом их по наследству детям и внукам передают.

[@AADogov]

С 76 года как было сказано в ролике, строились панельные многотиражки и до сих пор они не превратились в гетто. А отрасли городской инфраструктурой. То же самое и будет с сегодняшними районами.

[@andrewsterle1052]

Наверное, в гетто оно превращается уже после смены поколения. Как тольок эти дети вырастут, многие захотят уехать и таких многих будет очень много, а их место займут менее обеспеченные люди.

[@henriettalondon6141]

@@andrewsterle1052 куда дети людей из Мурино уедут? откуда у них деньги появятся? почти все так и останутся там где жили. в России вообще многие с родителями живут по 2-3 поколения в одной квартире. в лучшем случае купят в ипотеку себе квартиру по соседству с родителями в Мурино.

[@andrewsterle1052]

@@henriettalondon6141 даже в этом случае, навыки, которые воспитаны средой ещё больше ввойдут в жизнь и люди будут и дальше деградировать.

[@andrewsterle1052]

Я даже семечку не могу бросить на землю, а сколько вижу людей, которые начнут курить, раскроют новую пачку сигарет и даже не удосужаться выкинуть обертку в урну, а бросают её на землю. Бесят такие люди, но понимаю, что они так воспитаны и даже не замечают этого.

[@АнтонКрылосов-п8ш]

Кац, расскажите про правление Каддафи и гражданскую войну (с 2011 г.) в Ливии

[@UserUser-in6ig]

Ну, что там рассказывать? Жил, был, правил, засиделся, довел страну, спрятался в канализационном бункере, его там нашли и со всей народной любовью насадили на черенок. Так всегда бывает.

[@dmitrizaslavski8480]

@@UserUser-in6ig не совсем так, жил был, правил, решил, что может тренды задать как США, Франция тд, спонсировал террор, стимулировал отказ от влияния Европы, его решили убрать и проспонсировали его убтйство. А теперь насадили на черенок Ливию.

[@Johansenn]

Жил, все деньги вкладывал в развитие страны, пришли американцы, и вот уже в Ливии война идет 10 лет, страна нищая

[@Johansenn]

@@UserUser-in6ig бесплатный бензин и зарплаты выше чем в США. До чего тиран страну довел...

[@АнтонКрылосов-п8ш]

@@Johansenn зарплата в Ливии составляла всего 1000 долларов, а в Штатах - свыше 3000. Бензин и сейчас почти бесплатный - всего 3 рубля за литр.

[@annyx1466]

Жить в жк на высоком этаже это ад. Однушка-студия с белыми стенами, похожая на изолятор в психушке. Деревьев нет, воздух видно невооружённым глазом, он буквально цвет имеет. Все дома одинаковые, как в антиутопии; хрен запомнишь топографию такого места. До метро переться как до Китая. Когда выходишь на улицу, нужно долго ждать лифта. Подъезды похожи на лабиринты. Построено всё на коленке. Я прожила в таком пару месяцев, но у меня уже снизилось жилая жить в принципе

[@АлексейСоловьев-о9д]

Что снизилось?

[@angelinashuvarakova9386]

Это так странно смотреть из 2024 года

[@МихаилЗиновьев-ц1п]

Совершенно с вами согласна! Очень странно!

[@BautexTrippel]

Максим, хочу вас огорчить, но сносить эти высотки и строить жилье как в Америке или Германии массово никто не будет. ВВП на душу в США в 6, в Германии в 5 раз выше. В России он с 2008 г не растёт, как и вы сами осознавали. В начале 90-х в ФРГ люди жили так, как а России не будут жить ещё лет 40 (сам живу в Германии с 93-го). Для того чтобы жить как в Германии, нужна экономика как в Германии. Где средняя зарплата 3,5 т Евро. Ещё в 1985 г. Горбачёв обещал что к 2000 г решат жилищные проблемы . Путин тоже много чего обещал. Но перспектив не заметно

[@tedderjonas7120]

Смешно. Поднять экономику дело не долгое. Можно это сделать буквально за несколько лет. Но для этого надо менять систему. И это произойдет, тк нынешняя трещит по швам как совок в конце 80х.

[@mcsad2785]

@урбанизм В. Новгород ну, уже не будет перехода на другую экономику, как при развале СССР, так что какая бы власть не пришла - станет лучше. Как говорит Леонид Волков: "Даже табуретка лучше Путина".

[@tedderjonas7120]

​@урбанизм В. Новгород факт в том, что нынешние точно не справляются и не справятся. Поэтому надо пробовать и менять менеджеров, пока те не справятся.

[@Рассел-г4в]

Как в Америке нам не нужно, даже даром.

[@BautexTrippel]

@@tedderjonas7120 Мариан , когда в начале 90-х Явлинский написал программу 500 дней , которая должна была догнать запад , я в этот бред тоже верил . Экономику России до уровня США или Германии в ближайшие лет 200 никак не поднять

[@fulxD]

Привет из 09.2023 ролики про урбанистику все также хороши, напомнило как я выбрал Геоурбанистику для изучения на 3 курсе из-за твоих видосов. Спасибо Максим! Продолжай работу по склонению ФБК к всеобщей коалиции российской оппозиции, ты сможешь всех объединить ❤

[@maximsl]

У нас вот весь город девелоПЁРы, буквально за последных 3-4 года, изypoдовали этим многоэтажным roвнoм . Лепят такие вот чyдoвuща в 30 этажей, рядами в несколько домов, прямо возле магистрали, так еще и подают как жилье премuyм класса. Отсутcтвие зелени, постояный, шyм, толпы, вoнь бензина в oкна, воплощeние yжacа.

[@ТатьянаФилиппова-ы7ъ]

Очень интересно и актуально! Обоснованная аргументированная более чем уместная критика нашей власти вовремя как никогда! 🙌👍 Я б проголосовала за такого мэра Москвы в Прекрасной России Будущего! 🙌 Россия будет свободной! И счастливой!

[@Getoverhere666]

будет. Через 200 лет. Если доживёт )

[@tovarischvaska]

Как сказал Шевцов "Itpedia": "Россия, самое огромное государство мира, строит здания вверх"

[@НикАстра-т7н]

Дааа согласнн, особенно странно это выглядит на фоне того что уменьшение этажности повышает плотность застройки

[@Philorus]

@@НикАстра-т7н, и потом микроавтобусы не будут нужны!

[@shadowproxy331]

@@мамкинколхозник Вы не представляете, насколько маленькая Япония. Большая часть ее - горы, а все пригодные для строительства места - это небольшие прибрежные равнины. Плюс накладывают свои ограничения сейсмоопасность, приливы и наводнения из за тайфунов.

[@ЕвгенийНаумов-м3л]

@@shadowproxy331 это стереотип. В Японии горы и возвышенности занимают 75%, оставшейся земли хватит что бы всех японцев расселить в малоэтажке и частных домах.

[@shadowproxy331]

@@ЕвгенийНаумов-м3л Ну да, и то что Земля круглая тоже стереотип. Больше влажных откровений.

[@updkn]

Многоэтажки и спальные районы можно спасти и оживить и без сноса: Во первых чтобы оживить и обезапасить такой район нужны активные фасада. Первые этожи переделать под магазины , кафе, рестораны и прочии коммерческие заведения. И местным жителям удобно и есть жизнь и движение вдоль фасадов. Во вторых от модели строить отдельно спальные районы и отдельно офисные в мире уже уходят. Лучше всего работает микс. Так что часть этажей в домах нужно переделать под офисы. Сейчас нужны небольшие офисы для фрилансеров, стартапов, коворкеров и ТД. Для этого можно объеденить несколько квартир на этаже, и будет что надо! Третье это пространство между домами. Тут подойдёт одноэтажная застройка, опять же кафе, детские сады, клубы , спортзалы и ТД. Ну и грамотное и насыщенное наполнение остального пространство. Маленькие домики помогут уменьшить эти расстояния, обеспечить дополнительный надзор и будут точками притяжения внутри дворов. Последние. Парковку загнать под землю и места арендовать. Между домами можно спокойный вырыть подземные паркинги. Или даже сделать наземные но закрытый а на крыши все тоже прекрасное общественное пространство. Вообщем челадж: кто придумает интересный проект как из своего спального района сделать классный современный рацон где хочется жить!

[@vladyslav54246]

Сначала ставлю лайк и пишу комментарий, а потом смотрю ролик, потому что точно знаю, что ролик отличный!

[@honeydew75]

Ура, урбанистика! Как же я обожаю эту тему, очень классное видео! Побольше бы таких Максим ☺️

[@Vednier]

Вот опять же, пример иезутской логики - посмотрим на картинку на 19:17, Максим говорит какой офигенский вариант 4, смотрите внимательно, четверть всех окон выходят в этот "крест" между домами и фактически дают пейзаж "окна в окна". Зато "маленькие дворы". Выгода тут застройщика, большая плотность, а вовсе не жителя.

[@oscar5175]

посмотрите на фото из отстроенных подобных дворов из забугорья, такое же "окна в окна" как в микрорайоне, только без асфальтового поля и расстояние покороче у меня в городе есть место с подобной застройкой - никаких особых отличий от привычного нормального пятиэтажного двора 80х

[@maestroPotter]

почему дома должны превратиться в гетто? квартиры в них не дают бесплатно, бедным и асоциальным гражданам. Их покупают работающие люди, вряд ли в настоящий момент асоциальные.

[@ivanshershen6650]

По его логике в Рф уже везде должны быть гетто, ведь многие районы стоят по 50-60 лет. То что негры в малоэтажках тоже образуют гетто и банды Кац умолчал, тут дело в людях, а не в домах

[@maestroPotter]

@@ivanshershen6650 Раньше квартиры выдавали "бесплатно" и было много других факторов принуждающих жить там, а не в другом месте. Ты особо не выбирал. Во многих местах гетто у нас и образовались. Вцелом я против многоэтажек, не из-за гетто.

[@slyraxoffici]

Квартиры в новостройках, массово растущих на окраинах городов, в абсолютном большинстве случаев приобретаются или берутся в ипотеку молодыми семьями со средним или небольшии доходом, доход людей в течение жизни возрастает, и они стараются изменить место жительства на более благоприятное, покупая более дорогое жильё, находящееся, как правило, ближе к значимым городским объектами и местам их работы. Квартиры в новостройках, в которых они жили раньше, начинают пустовать и, сильно потеряв в стоимости ввиду условий жизни в них (большое удаление от центра города, зачастую плохое благоустройство окружающей дома территории, отсутствие культурных объектов, малое количество рабочих мест в шаговой доступности при высокой плотности заселения, затруднённая работа городских и экстренных служб из-за удалённости районов новой застройки и т.д.), продаются или сдаются за относительно небольшие деньги, что привлекает малообразованных граждан с небольшим достатком и мигрантов из небогатых стран, зачастую незаинтересованных в поддержании комфортности окружающих их услових. Так окраинные районы городов по всему миру превращаются в гетто за пару десятков лет (время преращения в гетто зависит от политики государства относительно таких районов и их жильцов и может существенно отличаться от названного мной временного промежутка). Также стоит упомянуть криминал, руки которого развязаны в окраинных районах из-за трудностей в работе местной полиции (это при условии, что она вообще есть), что отпугивает образованных, состоятельных и порядочных людей от таких районов и понижает стоимость жилья (а дальше по накатанной).

[@maestroPotter]

@@slyraxoffici вероятность этого велика

[@ivanshershen6650]

@@slyraxoffici Какой смысл в этой пасте? Кац в видео говорит то же самое. В реальности большинство людей не будут менять квартиру каждые 5 лет, им ипотеку надо выплатить, вырастить детей, помочь с жильем. Теория с гетто в России несостоятельна

[@ОлегКочетов-ш4й]

Двор значит нужно строить по нормам для проезда пожарной машины, а этажность в 20 этажей при этом никого не смущает. Ведь не каждая машина и до 10 этажа достанет, что уж говорить о 20-25-этажках. Ещё одно доказательство того, насколько эти нормы идиотские и ничему не помогают, кроме разве что уродования наших городов микрорайонами муравейников

[@erotichnaya]

Очень внимательно просмотрела проект Зюзино. Есть замечания к паркингу. Понимаю, почему в проекте планируется мало парковочных мест, но Зюзино - не центр Москвы и автомобили будут у многих. Поэтому я бы удвоила кол-во парковочных мест даже несмотря на то, что планируется улучшение общего климата в транспорте города. Пока эта проблема не решена, автовладельнцы будут очень париться по поводу парковки в Зюзино. А вот когда общественный транспорт в Москве станет более удобным и снизится общее кол-во автомобилей, эти парковки можно снести и использовать полученные места для постройки ДК, новых парков и других соцобъектов. Но на данном этапе, на этапе застройки района прямо сейчас, необходимость в большом кол-во парковочных мест огромна. Иначе получите все эти уютные небольшие дворы, заставленные машинами.

[@900dw1n]

Максим, просьба выравнивать громкость основного видое и рекламы. SkyEng был сегодня слишком громким :)

[@nyamya7606]

Почему-то блогеры никогда этим не занимаются, допустим, у Варламова в роликах голос тихий, а музыка орет. Почему так - неведомая загадка

[@franticunit]

Максим, будем честны. Большая часть твоей аудитории задумывается не о покупке жилья, а об эмиграции.

[@Getoverhere666]

ещё часть точно думает о подрыве себя где-нибудь у Думы, а ещё часть просто о самоубийстве

[@lorhie.hanu.m9864]

Больно читать комментарий,но это суровая правда. Почти все знакомые молодые в последние полгода сказали,что рассматривают такой вариант. И многие из тех,кто старше,хотели бы уехать,но бояться,что никому не нужны там

[@Яна-и8ф3х]

@@lorhie.hanu.m9864 как будто бы тут нужны

[@Johansenn]

Как будто их кто-то ждёт за границей

[@Яна-и8ф3х]

@@Johansenn как будто их ждут на родине

[@Западноуралец]

Люди в этой стране совсем не ценяться, а их желания тем более.

[@Первыйретракторный]

-тся

[@tadashimisama9136]

Обожаю Ваши ролики по урбанистике! Хотелось бы их побольше❤Спасибо!

[@сибиряк-ь9т]

Снимите видео про Казахстан пожалуйста 🙏

[@КотУчёный-д6х]

А зачем? Там ещё хлеще.

[@сибиряк-ь9т]

@@КотУчёный-д6х Хочется понять, что там происходит и к чему нам готовиться, Назарбаеву уже 80 лет и он у власти уже 30 лет. Путину 68 лет, у власти 21 год.

[@КотУчёный-д6х]

@@сибиряк-ь9т там уже давно Токаев. И передел потихоньку идёт. Но демократия там вряд ли когда-нибудь наступит.

[@сибиряк-ь9т]

@@КотУчёный-д6х Назарбаев председатель конституционного суда и Председатель правящей партии Нур Отан. Не думаю, что Токаев этот решает больше Назарбаева, он наверное как Медведев в 2008-2012 годах, марионетка. Хотя я могу ошибиться, но лучше пусть Кац ролик снимет уже

[@КотУчёный-д6х]

@@сибиряк-ь9т Кац, увы, не пророк. Ролик то он может и снимет, вот только развиваться события будут своим чередом. Россия и Казахстан всё-таки разные страны, да и вообще, никаких шаблонов не существует. А все попытки заглянуть в будущее наивны, они сродни гаданию. Будущее нужно создавать своими силами. Не оглядываясь и не теряя веры даже в трудные моменты. Что вам даст, например, осознание того, что диктаторы соседних стран ещё долго и крепко будут сидеть в своих креслах? Вы впадете в депрессию? Передумаете жить? Переедете на Запад? А если, напротив, вы будете знать, что их выгонят поганой метлой? Что изменится лично для вас? Разве должны такие вещи влиять на вашу жизнь непосредственно?

[@Мария-д1ф3в]

Надо больше примеров с красивыми фотками малоэтажных домов с удобными дворами. Я живу в Питере на Петроградке и обожаю свой район. Но большинство моих знакомых ненавидят центр Питера, и при слове "квартальная" планировка представляют темные сырые дворы-колодцы, поэтому многие предпочитают многоэтажки с парковками вместо дворов

[@АлександрДубовицкий-з9ы]

Больная для меня тема про многоэтажки! Спасибо, что поднял такую злободневную проблему👍🏻

[@АнатолийЛ-л9щ]

Какая-то утопия. Вот построим 4-5 этажки и заживем. А какая стоимость квадрата будет в Москве? если уже сейчас она 200к и это за квартиру в доме 14+ этажей. 400к-500к? Почему в Азии где нет советских норм строят башни? Почему однобоко ситуация освещена?

[@васяПупкин-с4й7в]

Согласен что слабый ролик. Наше главное отличие - климат, у нас менталитет другой, не Евромпейский. Не согласен с Кацем.

[@ГуглАккАльтернативный]

Честно говоря совершенно неубедительно. Квартал который снесли был заселен социально неблагополучными людьми и был на отшибе, и возможно не этажность, а именно эти 2 фактора были ключевыми. Никаких других примеров или продолжений этой мысли нет. Если еще в условной Италии или Германии во дворе можно сидеть, жарить шашлыки и проч и там можно проводить досуг и придомовое пространство важно, то в России климат для посиделок не очень, поэтому двор используется меньше так или иначе. Поэтому решая купить дом с придомовым пространством или нет выбор будет сделан в пользу второго если цена вопроса будет значимой. Куча многоэтажек которые не стали гетто. В контексте этой темы, жилые многоэтажки в центре города снижают транспортную нагрузку и создают компактность, если они не на отшибе и застройщик не поленился предусмотреть детские сады, школы, магазины и проч. И многоэтажки дешевле для потребителя.

[@SPAUND1336]

именно поэтому сейчас все жилье не уровня супер эконома в москве - это жилье с двором без машин, а дворами где можно проводить этот самый досуг, вместо парковок и где красиво : ) 3 месяца зимы в году - дааа климат ужасный. А что по поводу южных регионов, где всегда тепло? По поводу гетто, а что типичные микрорайоны России не гетто? Редко когда встретишь не засранные микрорайоны и подъезды в них. Многоэтажки могут что то там снизить только с учетом того, что это 1 многоэтажка которая ловко расположена в малоэтажной квартальной застройке. Такие примеры в европе есть. Микрорайоны снизить ничего не способны в принципе - это мертвая зона чисто для сна. Которая провоцирует маятниковую миграцию. Утром люди выезжают от туда в ГОРОД и вечером из города возвращаются в свой говно район. Сделать из микрорайонной застройки, нормальный район, из которого люди не будут выезжать и который будет восприниматься непрерывной частью города - практически невозможно. Квартальная же застройка сохраняет эту городскую ткань, там приятно гулять, удобно и выгодно строить бизнес на первых этажах и тд. Примеры - центры наших же город, Москвы и Питера, примеры немногочисленной квартальной застройки, куда все люди стремятся, где кипит жизнь и приятно гулять и зимой и летом. Микрорайоны эту городскую ткань разрывают и заставляют людей из своих человейников отправляться в дальнее путешествие на встречу цивилизации.

[@ГуглАккАльтернативный]

@@SPAUND1336 Как многа букав. Лично я знаю социально неблагополучные районы в первую очередь из хрущевок, т.е. 5 этажей или дома типа как Варламов показывает деревянные двухэтажки, потому что вся алкашня переселяется в жилье подешевле. Независимо от того насколько там благоустроены дворы, влияет в первую очередь цена, состояние жилья и удаленность от центра. Многоэтажки даже старые если они близко к центру считаются хорошим жильем. Если называть словом гетто все подряд то собственно о чем передача? Это не аналитика. Аналитика это экономия стройматериалов, потому что блок на потолок одной квартиры является одновременно полом для другой, многоэтажка дешевле, провести трубу с коммуникациями многим жильцам гораздо дешевле чем если их расселять по 2хэатажкам, трубы в 2 5этажных дома делать наверное не так дорого, а в 4 2этажных уже будет очень заметно, там будет развилка труб на 4 дома, одной антенны хватит на целый дом, если расселять по коттэджам то в частный сектор вообще не факт что кто-то будет проводить оптоволокно. Если делать акцент на общественный транспорт, то многоэтажка тоже рулит, районы 1-2этажных зданий это по определению своя машина. И это будет район не 1 км в диаметре а в 5 км, и людям придется еще дольше ехать с окраин. Может аргументация в пользу 5этажной застройки и есть, но все что сказал Максим Кац ни к черту не годится в качестве аргументов. Это вообще на кого расчитано? В деревнях вообще одноэтажная застройка и что там социально неблагополучных элементов нет?

[@fedorpravov5372]

@@ГуглАккАльтернативный Согласен с вами. Я тоже не понимаю логики, почему на 14 этаже в благоустроенной квартире жить хуже, чем на 4 этаже. А если нет нормальной инфраструктуры во дворе, то от этажности она вряд ли сильно зависит. Тот же Варламов сделал ролик про китай ские многоэтажки и показал там зеленые дворы с деревьями и подземными парковками.

[@Kaijpiroska]

да ладно всё на климат винить. Можно шашлыки жарить-то, и в Швеции и Канаде жарят, просто не круглый год. Да просто с детьми выйти погулять, и коляску покатать не в пыли и грязи. А дети, они такие знаете ли, при любой погоде надо выгуливать, и зимой и в дождь. Но это я не про многоэтажки в самом центре, они я думаю всё равно останутся популярными - там всё таки все удобства вокруг, просто выйди из дома. Но вот если вы живете именно на окраине, и у вас вокруг совершенно ничего кроме метро - ни парка с детьми погулять, ни магазина, ни кафе, и даже ни терассы ни балкона, где что-нибудь вырастить или приготовить, и детей негде выпустить на велике покататься - вот тут и начинается, что это не жильё, а коробка какая-то. Не понимаю как там семьи живут. А за всем сервисом надо куда-то ехать, что в кафе, что в парк. Но насчет малоэтажек с маленьким двориком ещё, большой плюс то именно в том, что с соседями знакомишься. Сразу и порядок и дисциплина получаются - когда все друг друга знают, друг с другом каждый день здороваются и разговаривают, уже ни один не будет почту у других воровать и в подъезде писать, потому что таки будет стыдно. Вот чего не хватает особенно в микрорайонах в России, мне кажется, это именно взаимодействия между соседями. Одно дело, познакомится и общаться с соседями когда вас всего например четыре семьи. Совсем другое, когда вас там пятьдесят шесть.

[@estefan1273]

"Со временем градостроительные нормы будут приведены к современным стандартам" и поэтому все эти микрорайоны превратятся в гетто. Вывод властей - не менять строительные нормы, чтобы не появились гетто :)

[@circassiannobleman4066]

ЛОЛ

[@henriettalondon6141]

в 60 годы в Америке строили субурбии, а не многоэтажки. поэтому квартирные блоки в Америке -редкость

[@tedderjonas7120]

Проблему субурбии, приводящую к росту автомобилизации Макс уже обсуждал в одном из роликов.

[@henriettalondon6141]

@@tedderjonas7120 необязательно. просто Максим кроме автомобильных субурбий никогда ничего не рассматривал. из Нью Джерси и Коннектикута люди на электричках на Манхеттен ездят. у нас в Лондоне тоже на машинах на работу из пригородов не ездят. при этом семьи как правило живут в домах (террасовых, семи или отдельных). да и в Подмосковье (где субурбии строить надо), например, нормальные электрички есть (можно сделать более комфортными). например, из Раменского в Подмосковье за 40 минут на комфортабельном Спутнике можно доехать до центра Москвы. там можно было бы субурбию построить на тысячи домов, доступных по ценам обычным семьям. сейчас в Подмосковье вместо субурбий строят муравейники. абсурд.

[@rosinabudans]

Очень познавательно, как всегда) Видела в бесконечных многэтажках до этого только две проблемы - несоразмерные дороги и отсутствие доступных парковок для жителей, что приводит к пробкам бесконечным на выезде из таких микрорайонов и парковках на тротуарах с газонами)

[@MrAdanius]

Для справедливости - в Pruitt-Igoe архитектурные ошибки не были единственной причиной.

[@ДарьяЗайцева-ъ7ю]

К сожалению, пока в городах, особенно миллионниках, правит строительное лобби. Они застраивают всё что видят и им совершенно без разницы, что на сегодня до 60% квартир в новостройках не проданы. Люди гонятся за ежеминутной прибылью, ведь бизнес у них здесь и сейчас. Зачем думать о том, что будет через 30 лет, даже если всё это придется сносить. Ведь свои деньги от продажи квартир они получат.

[@holostyaknishtyak]

Главная проблема - многоэтажность. Во дворах хрущевок находится вполне комфортно, а во дворах советских девятиэтажек, не говоря уже о современных человейниках, некомфортно абсолютно, хочется быстрее пересечь двор и спрятаться в квартире. А в хрущевских дворах мало машин, бабки на лавочках, мужички с домино, дети во дворе, если, конечно, туда свечку не воткнули вместо детской площадки.

[@GR-oo9xx]

В моем хрущевской дворе все заставлено машинами.

[@ОлегКочетов-ш4й]

А у меня в хрущевском микрорайоне присутствуют все проблемы, описанные в видео, кроме разве что этажности. И некомфортная среда, и двор заставленный машинами, и никакого взаимодействия с соседями (с такими, на самом деле, и не хочется взаимодействовать), за двором никто не ухаживает ибо он ничейный и нет огороженной территории, как и во всех советских спальниках, будь то 5-этажная застройка или 12-16. Среди пустырей некомфортно находиться и хочется поскорее их миновать. Люди ездят в центр даже просто погулять. По этим пустырям ходят разве что люди с транспорта или к нему, в магазины, в поликлиники, в школы. Просто так здесь гуляют единицы, и это в основном те, кто вышел только ради общения с человеком и готов стерпеть ужасную среду вокруг

[@holostyaknishtyak]

@@ОлегКочетов-ш4й конечно, и такое может быть. Откуда у вас там пустыри, ведь хрущевки давно строились, пустыри скорее для новостроек привычны? И машины, понятно, что и в хрущевках тоже есть, но в человейниках их будет больше, потому что на сравнимой площади живет больше людей.

[@НатальяЛевичева-р8щ]

Максима в мэры Москвы❤️

[@Getoverhere666]

Гитлера в президенты Израиля.

[@sergegordeev9426]

@@Getoverhere666 ??

[@АнатолийЛ-л9щ]

Максим, это всё прекрасно, но сколько будут стоить квартиры в малоэтажных домах? У нас страна мегаполисов(читай нескольких), а не федеративная Германия или США.

[@sashak8947]

У нас в СПб полно районов с новыми малоэтажными домами,я бы с удовольствием там купил квартиру, но цена почти как за дворец в Геленджике..... поэтому основная масса людей берут кредиты на первый взнос и потом ещё ипотеку на 25 лет.....Не из-за того что им псц как нравится Мурино и 20 этажки....Так и хочется Максиму сказать, спустись на землю.....

[@latkagravas5142]

Ну забавно выходит - после войны у разоренной страны хватало денег на то чтобы расселить людей в пятиэтажках, а в 21-м веке у нас нет денег на те же пятиэтажки? Понятно что надо менять политику и ставить застройщикам жесткие рамки, иначе эти ненасытные барыги 100-этажки начнут строить, а люди будут думать что у нас нету денег строить дома ниже. У нас в те самые "ужасные 90-е" строили куда лучше чем сейчас. Кроме того, надо учитывать что чем выше дом, тем больше денег тратится на лифты, коммуникации и противопожарные меры.

[@UserUser-in6ig]

@@latkagravas5142 так расселили, что немало людей до сих пор в коммуналках живут

[@latkagravas5142]

@@UserUser-in6ig мало расселили, кто ж спорит - танки клепать у нас всегда было в приоритете. Сейчас то же самое, только дома и микрорайоны стали более убогими.

[@elena_cake]

Как хорошо, что мы с мужем в 2016м купили квартиру в малоэтажном районе. Дома 4-7 этажей, двор-сплошная детская площадка и внутрь двора нельзя заезжать автомобилям. И места на парковке всем авто хватает, так как квартир немного. Через весь ЖК проходит пешеходный бульвар, есть спорт площадка. Детский сад рядом и не было проблемы в него попасть. И крупные магазины на расстоянии 1 остановки, да и в принципе в пешей доступности. Соседи спокойные. За собаками хозяева убирают, везде таблички стоят и в прошлом году установили стойки с дог-пакетами.

[@МестоПусто]

Проблемы Прюит и Гоу, были совсем в другом, стыдно урбанисту этого не знать. Оно изначально было гетто, а многоэтажек в США более чем достаточно.

[@Getoverhere666]

в США есть жилые многоэтажки, но их очень мало.

[@СерыйЕнот-ф1д]

Причем сейчас гетто как правило очень рядом с красивым центром. В мало этажных районах. И в РФ я такие гетто тоже есть.

[@АннаЕлина-у1з]

Живу в старом хрущевском дворе. Он у нас зеленый, так как из-за проложенных коммуникаций нельзя строить детскую площадку (и слава богу), соседи знают друг друга (не по именам, конечно, но в лицо знают). Многоэтажки, для меня, бррр

[@iron_777]

Максим будущий мэр Москвы! Я за✓

[@Getoverhere666]

а кто вас спросит-то за вы или нет?

[@almanahakapulko1131]

Смотрю видос из 2023 и почти плачу Вот что должно интересовать людей в нормальной жизни, не в том пиздеце в котором мы живём почти 2 года😢

[@ВРешивНовыеСлово]

Почему "урбанисты" постоянно идут на подмену понятий? Гетто образовалось не из-за многоэтажек, а из-за того, что туда сплошняком заселили социальщиков. Засели в любой сколь угодно низкоэтажный дом социальщиков - получишь гетто. Так же и с полицией. Она что, не может выше 5 этажа подниматься? Почему она должна перестать приезжать на вызовы?

[@v.b.1333]

так же очень интересно поизучать солнечную архитектуру в многоквартирных жилых домах. Когда все дома сориентированы окнами жилых комнат на юг. Очень интересные получаются проекты, как домов , так и микрорайонов.

[@СветланаТужилкова]

Максим пожалуйста больше роликов про урбанистику .

[@ТаисияСекретёва]

Очень интересный ролик! Максим, а можете сделать ролик про эти многострадальные нормы? Какие нормы в других странах? Как предусматривается тушение пожара, если пожарная машина не проедет?

[@imaynedlog9628]

Тоже про жильё Раскольникова сразу подумал. Там ещё город описан так, что впечатление до сих пор остались.

[@deniss.6315]

так он жил на чердаке. Типичная комната в центре имеет потолок более 3 м. и следовательно высокие окна)

[@alyonaa8788]

Комната раскольникова - метафора гроба

[@JuliaDiadkova]

Если Варламов не выпускает ролик по урбанистике, значит мы идем к Кацу!=)

[@IgnatievAlex]

Спасибо, Максим! Сними, пожалуйста, выпуск про закрытые дворы и заборы с калитками

[@Tvorch]

Реновация - штука полезная, но далеко не в том виде, в котором ее хотят провести власти. Каца в мэры Москвы для комфортной жизни города!))

[@Getoverhere666]

@@XXXXXPPPPP ну, если мозгов нет, то понимать нечем, конечно. Например, в Москве квартира в пятиэтажке с ремонтом стоила 20 млн рублей. А человек за неё получил голую без ремонта в многоэтажке по цене 10 млн рублей.

[@flyingknee483]

Интересное видео, много чего подчеркнул, но с чем то не соглашусь. Многоэтажка многоэтажке рознь) многое зависит от цены, те от уровня людей в неё заехавших, чем ниже цена, тем больше проблем и естественно диаметрально противоположно, чем дороже, тем выше класс людей ( с точки зрения социализации )

[@tatiana_belaya]

Проблема ещё в том, что если я и хочу купить хорошее жилье и готова на него потратиться, то его просто тупо нет во всем городе-милионнике. Есть элитное и дорогое, но оно все равно плохое без дворов и подъездов удобных.

[@tatyanakokh7671]

Я за такого мэра Москвы!!!!!!!!!!!!!🔥🔥🔥🔥

[@rammstein_in_berlin]

Согласен

[@UserUser-in6ig]

Не дай Бог. Люди, еще раз внимательно послушайте видео.

[@АкимХрусталев]

Не сложно отличить хорошее жильё от плохого. Тяжелее купить хорошее, а не плохое...

[@ПоЙен]

Всегда ненавидел "муравейники" - словно находишься в широком лабиринте, где испытываешь панический страх и отчаяние...

[@nazarhelvetius1423]

Очень нравятся Ваши видео; сделано со вкусом, интересно и доступно, спасибо!

[@viacheslav90]

19:00 Не дешевле, фундамент предполагает земляные работы, которые по цене как этаж с чистовой отделкой, поэтому выгоднее строить один высокий дом с чуть более сильным фундаментом, чем штук 5 малой этажности и из-за этого цена машиноместа сравнима с ценой однушки. Плюс есть нормы охранных зон коммуникаций, в итоге получаются целые поля из этих охранных зон, а переносить газопровод или кабель на 10кВ удовольствие не очень дешевое. Бизнесу важно продать больше квартир, а чем дешевле они будут стоить тем больше их купят.

[@Brabusqwertyu]

Вот на самом деле вопрос - на сколько в процентном соотношении (хотя бы приблизительно) это может увеличить стоимость квадрата?

[@Getoverhere666]

@@Brabusqwertyu примерно раза в два

[@ЯнаСнежкова-о3б]

До сих пор слушая все ужасы жизни в панельках радуюсь, насколько мне в этом плане повезло. Но это скорее исключение, чем правило. Подъезд у меня расположен в двух минутах от остановки (проход к ней конечно оставляет желать лучшего, но всё же), в пяти минутах школа, в десяти - поликлиники (детская и взрослая). Транспортная доступность очень высокая, т.к. живу возле депо и почти весь транспорт останавливается на моей остановке. Живём без машины и считаем её лишней в нашей жизни. Метро в 15 минутах на транспорте (я бы сказала, что далековато). Ближайший парк в минутах десяти на транспорте, что далеко, но есть целый кусок леса, который решили пощадить и оставить людям в качестве парка (он парком не считается и вообще не относится к городу, но люди с удовольствием гуляют) Ещё яблоневый сад с самодельными лавками и тропинками. А вид мой из окна завидный, по сравнению с типичным видом на двор или чего хуже. Единственный жирный минус - звукоизоляция. Плюс круглые углы, длинный коридор и какое-то наркоманское расположение вытяжки в кухне. Отношу это к минусу, т.к. эту дыру между вытяжкой и стеной пришлось заделывать, т.к. туда ни залезть, ни пролезть, ни поставить чего-нибудь. Лифт гремел так, что находясь в квартире по силе звука можно было определить, на каком этаже он находится. Ночью можно было проснуться от его шума (тем, у кого стены близко к шахте). Благо раз в 25 лет у нас меняют лифты. Правда, поменяли только через 29. Но и на том спасибо. Кстати лестничная клетка у нас открытая и, благодаря этому, чистая (к слову, моя знакомая живёт в доме похожего типа, но с отделенной лестничной клеткой. Птицы, мусор, грязь и т.п.) Во дворе детская площадка вся металлическая. Конечно, не лучший вариант, но определенно лучше новых площадок. 30 лет стояла и продолжает стоять в нормальном состоянии. Сделаю помарку на том, что дом, в котором я живу является "улучшенным" по сравнению со старыми проектами. Серия ЗА-ОПБ. Минусов своих ой как хватает, но, честно, если бы мне пришлось выбирать где жить: здесь или в современном муравейнике - вероятно, я бы выбрала томесто, где живу сейчас. Уж не знаю зачем вам этот комментарий. Возможно чтобы знать, что при идеальном "сходе планет" можно найти очень даже неплохой вариант старой застройки. Особенно если бюджет совсем ограничен. Всем удачи!)

[@xmlnn4346]

Максим, сделай пожалуйста ролик про Нельсона Манделу, где будут проведены параллели с историей Навального. В связи с посадкой Алексея, мне кажется, это очень актуальная тема.

[@xmlnn4346]

@@TAHK_T34 Согласен. Мандела боролся за демократию в маленькой ЮАР, а Навальный борется в огромной РФ, которая является одной из самых влиятельных стран в мире. Но всё же интересно понять, каким образом факт заточения лидера оппозиции в тюрьму может начать процесс разрушения автократии.

[@Shalnoy_Imperator]

Мандела 27 лет в тюрьме сидел, Навальный столько сидеть не будет, потому что...

[@ЕвгенийНаумов-м3л]

@@xmlnn4346 про маленький ЮАР очень смешно)) страна по европейским меркам огромная, население 60млн и 30ая экономика в мире.

[@ArtuomGameStudio]

Привет из Лопатино. Живя тут, ваши идеи кажутся мне каким-то футуризмом 2228г.

[@Razaldo]

Должен заметить, что автор довольно однобоко рассматривает, по его мнению, главную проблему микрорайонов - превращение в американское гетто. Однако не принимает во внимание множество факторов, сопутствующих этому изменению в Америке, и лишь говорит чо такое там было, и будет здесь. А почему? Никого не волнует. Да и к тому же само слово "Гетто" Употреблено неправильно, так как это конкретные жилые районы, отведённые для принудительного переселению чернокожих, что было следствием расизма, и что стало одним из основополагающих факторов преступности. У нас же такое может произойти, только если будут принудительно, к примеру, заставлять нелегальных эмигрантов жить в микрорайонах. Однако этого не происходит, и покупают там жильё молодые семьи, которых никто не принуждал это делать. Сравнивать микрорайоны двух стран, не углубивших в факторы, плохая идея, и лучше бы автор видео сам задал себе вопрос: "Почему?" прежде чем так разбрасываться словами.

[@UserUser-in6ig]

Илья, Вы правы. Я вообще не понял восторги по поводу этого видео. Люди адекватны? В самой маленькой высотке 300 квартир. Снести высотку и на ее месте 300 коттеджей поставить? А все 300 влезут? Или будет 3 коттеджа для избранных, а остальные - обманутые дольщики в очереди на получение? Вообще, тип очень подозрительный, будто выполняет политический заказ для тех, кто будет после транзита. Я так понял между строк, главный посыл видео - *склонить общественное мнение к тому, что нужно отменить нормы по расстоянию между домов* , чтобы была возможность плотнее застраивать (но не частными домами, как народ думает, а теми же высотками). Помните посыл из бункера? О том, что нужно запретить все эти "снипы-хрипы" ©. Это как за последние 20 лет госты пределали на продукты под предлогом, что они устарели и мешают пищевой промышленности. Пример. Беру я недавно сгущенку в супермаркете, написано по госту. Открываю, а там пол банки пальмового масла плавает. Лезу в интернет, вбиваю номер госта, оказалось пальму лить туда теперь можно!

[@Expertus.]

*Полностью СОГЛАСЕН* 🧡