มนุษย์เงินเดือนก็สามารถสร้างบ้านขายได้ EP.5ปัญหาอุปสรรค์ที่ชวนปวดหัวในการสร้างบ้านขาย

Рет қаралды 28,572

Күн бұрын

Пікірлер: 134

@เลขเด็ด-ล7ข 4 жыл бұрын

ดูและติดตาม อ.ถนอม ดีสร้อย มาหลายปีแล้วครับ แต่ยังกล้าๆกลัวเพราะยังขาดความรู้ พอเจอคลิบพี่ที่เป็นลูกศิษย์ เริ่มเห็นแสงมีพลังและปลุกยักษ์ในตัวเองอีกครั้งครับ

@natelangley2154 4 жыл бұрын

ช่องนี้มีแต่เนื้อหา น้ำแทบไม่มี ดีมากๆ

@onvadeeintajak8834 4 жыл бұрын

กดติดตามแล้วค่ะ มีแต่เนื้อหาดีๆ ไม่มีน้ำและยืดเยื้อ

@ภราดาเข้มตระกูล 3 жыл бұрын

ผมดูตามรูปแบบการก่อสร้าง หรือแบบดีไซด์ ตั้งแต่พื้นบ้าน คุณณรงค์ชัย เต็มที่ มาตราฐานดีมาก เพราะส่วนใหญ่เท่าที่ได้ดูมา พื้นปูนตัวบ้าน หน้าบ้านและถนนภายใน-ภายนอก ระดับจะมีแต่ใกล้เคียงกันมาก แต่แบบของคุณเหมือนทรงยกพื้น ถ้าผมเป็นผู้ซื้อ ผมเลือกแบบบ้านอย่างนี้ก่อนแน่นอน เพราะปลอดภัยกว่า ดูดีมีระดับครับ

@Birdredwood 2 жыл бұрын

ได้ความ่รู้มากเลย ขอบคุณที่มาแชร์ประสบการให้ฟังครับ ผมว่าน่าสนุกดีได้ความรู้ด้วย

@thefamilybymilin4542 4 жыл бұрын

ติดตามอยู่ตลอดเลยคะ ช่องนี้อธิบายดีมากๆ ไม่ต้องพูดอ้อมโลกเหมือนบางช่องคะ เข้ามาศึกษาอยู่คะ คาดกลางปีหน้าจะเริ่มลงมือทำล่ะคะ ช่วงนี้ภูเก็ตยังเงียบๆด้านอสังหาฯ

@somchaibeautyblogger 3 жыл бұрын

ได้ความรู้เต็มๆค่ะชอบมากๆค่ะ อยากทำแต่ไม่มีความรู้ค่ะ กำลังเรียนรู้ไปค่ะ fcนะคะสุดยอดค่ะ👍💙🙏

@BJ-mg5cy 2 жыл бұрын

อธิบายละเอียดเข้าใจดีมากค่ะ

@mapleleaf8731 4 жыл бұрын

เยี่ยมมากครับ ขอบคุณครับที่มาแบ่งปันประสบการณ์

@atomtp.3783 4 жыл бұрын

ขอบคุณที่แชร์ปัญหาต่างๆให้ทราบ

@akfangroup3298 3 жыл бұрын

คอนเทนท์ดีมากเลยครับ ได้ความรู้เยอะเลย แต่ฟังละหอบแป๊บ 🤣😅

@น้านิตกินกะเที่ยว 3 жыл бұрын

ให้ข้อมูลเข้าใจง่าย ติดตามอยู่ครับ

@ong-archaromsawa4647 4 жыл бұрын

อธิบายได้ชัดเจนมากคับ ผมอยากทำแบบนี้คับ แต่รายละเอียดเยอะมาก ผมปล่อยเช่าคอนโด 4ห้องว่าปัญหาเยอะแล้ว มาฟังสร้างบ้านขายปัญหาเยอะกว่า100เท่าครับ ตอนนี้ผมแพลนแค่ซื้อที่ดินไว้ก่อนครับเพราะจะได้ขายคอนโดหลัง3ปีได้กำไรมาแล้วหาซื้อที่ดินทำเลดีคับ แล้วค่อยลงมือทำคับ

@ong-archaromsawa4647 4 жыл бұрын

ส่วนใหญ่ผมขายคอนโดเอากำไรส่วนต่าง 3-5แ สนต่อห้อง ฟังEp5 แล้ว น่าจะไม่ใช่ทางของผม เพราะงานประจำรายได้7หมื่น ใช้เคดิตกู้คอนโด. แต่ประเด็นกู้ได้แค่3หลัง หลังที่4 เสียดอกเบี้ยธุรกิจ อันนี้แนะนำหน่อยคับ อยากมีแนวทางคับ

@nucharinkeawsai3974 3 жыл бұрын

ขอบคุณค่ะประสบการณ์ดีๆ

@artchiangmai7645 3 жыл бұрын

กำลังคิดจะทำ ดูทุกวันชอบมากครับ

@ninanani3848 3 жыл бұрын

พี่ เจอปัญหา ทุกรูปแบบ แล้วนำมาแนะแนวได้ดีมากครับ

@น้องสิทธิ์ปาร์ตี้ 4 жыл бұрын

ขอบคุณมากนะครับ เนื้อหาดีมากเลยครับ กำลังไล่ดูมาจาก EP 1 ครับ

@caterpillarenglishhouse6342 2 жыл бұрын

เดี๋ยวจะตามไปลงคอร์สนะคะ

@chutimakatitham265 4 жыл бұрын

ขอบคุณมากๆคะ..มีประโยชน์มากค่ะ

@nitsonsangsawang7247 4 жыл бұрын

ขอบคุณข้อมูลดีๆครับ

@toommeng2012 4 жыл бұрын

ผมจะทำโครงการที่ นครนายก อยากขอคำแนะนำในขั้นตอนติดต่อ กับ ที่ดินก่อนสร้าง จะมีปัญหาอะไรไหม ค่าดำเนินการประมาณท่าไหร ครับ ขอบคุณครับ

@supaksornkanlayanarut351 3 жыл бұрын

อยากขอคำแนะนำค่ะพี่ พอดีรุ่นพี่มีงบอยากสร้างบ้านขายค่ะ แต่ไม่มีความรู้เรื่องนี้ค่ะ

@k.2.b252 4 жыл бұрын

👍🏻👍🏻👍🏻ขอบคุณค่ะ

@ทีปกรพุ่มปรีดา 4 жыл бұрын

ชื่นชมและยินดีด้วยนะครับ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

ขอบคุณครับ

@rawadeeudompornpinyo7958 4 жыл бұрын

ดีคับมีประโยชน์ เป็นกำลังใจให้คับ

@arthur.thailand 3 жыл бұрын

ขอบคุณครับ FC ครับ

@nanaright4101 2 жыл бұрын

สวัสดีค่ะกำลังจะสร้างบ้านขายคะ อยากจะถามว่าทำหน้าต่างในระยะห่างไม่ถึง2เมตรนี่ทำได้เหรอคะ ต้องทำอย่างไรคะ เพราะเห็นทุกๆบ้านก็ทำกันแบบนี้ แต่กฎหมายบอกว่าไม่ได้ อย่างไรดีคะ ขอบคุณมากคะ

@paweendaprasong6496 3 жыл бұрын

ขอบคุณมากครับ

@peachgamerrock8233 3 жыл бұрын

บ้านในคลิปขนาดพื่นที่กี่ตรม. กี่ตรว. กี่ห้องนอน ห้องน้ำ ครับ

@khantharotkapoo3325 4 жыл бұрын

ขอบคุณค่ะ

@Ayutthaya_people 4 жыл бұрын

พี่เก่งมากเลยครับ ทำงานประจำด้วย ทำบ้านขายด้วย👍🏼👏🏻

@naraichong3831 4 жыл бұрын

ขอบคุณครับ

@amonratjatupatkobsin3234 4 жыл бұрын

สอบถามครับ ขายโดย ภาระจำยอม คืออะไรครับ เเล้วเราจะประเมินผ่านไหมครับ

@sakrapeejomcomshing3864 4 жыл бұрын

สุดยอดแท้หัวหน้า

@นารทชัยยะ 4 жыл бұрын

ที่ห่างตัวเมือง20กม ทำบ้านขายแบ้งค์จะปล่อยกู้ใหมครับ

@nattakornsriburom6654 4 жыл бұрын

รบกวนสอบถามครับ ผมอยากทำ อาคารพาณิชย์ขาย 5 ห้อง สมมติ 1. มีลูกค้ามาจอง 3 ห้องถึงจะเริ่มสร้าง ได้ไหมครับ ? 2. ลูกค้าต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง จากเจ้าของโครงการเพื่อขอกู้แบงค์ ครับ ? 3. การช่วยลูกค้า กู้แบงค์ มีขั้นตอนอย่างไรบ้างครับ ? 4. ถ้าผมมีแค่แปลนก่อสร้าง และ ที่ดิน ลูกค้า รายที่ 1 และ 2 จะสามารถ กู้แบงค์ได้ไหมครับ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

จะให้ลูกค้ากู้เงินซื้อที่ดินต่อเราแล้วกู้เงินก่อสร้างจากแบงค์มาให้เราสร้างหรอครับ

@nattakornsriburom6654 4 жыл бұрын

@@naraichong3831 ทำแบบนั้นได้ไหมครับ ถ้ากู้ 2 รอบ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

ถ้าเป็นบ้านมันพอจะทำได้อยู่ครับ เพราะ บ้านมันแยกออกจากกันชัดเจน แต่ถ้าเป็นตึกแถวตัวโครงสร้างอาคารมันติดกัน มันจะกู้แยกกันไม่ได้ครับ ยกเว้นว่าเรากู้คนเดียวสร้างรวดเดียว พอจะขายก็แบ่งขายตามล็อคที่ดินแบบนี้ได้ครับ

@Tphatheiyw 4 жыл бұрын

@@naraichong3831 สวัสดีครับ เรามีที่ดินแล้ว กำลังจะสร่างบ้าน ขาย คำถาม. ทำตลาดแบบไหนขายได้ครับ

@เสี่ยตาล100ล้านโคราช 4 жыл бұрын

สอบถามครับ ช่วยอธิบาย คำว่า ขายพร้อม ภาวะจำยอม หน่อยครับ คืออะไร เเล้วประเมิน จะผ่านไหม เวลาขายครับ ขอบคุณครับ

@surapanyasaejee9084 4 жыл бұрын

เยี่ยมเลยครับ

@aof640 4 жыл бұрын

ขอบคุณครับ

@thaphaneethammasirrat9539 4 жыл бұрын

เข้ามาดูเพราะ เปิดมาแล้วเข้าเนื้อหาเลย กดติดตามให้แล้วนะคะ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

ขอบคุณครับ

@ratchakedklao8801 4 жыл бұрын

แบบสวยมากค่ะ

@justsaynan6866 4 жыл бұрын

สารคามน้ำบ่ต้อง😂😂😂

@rotpojai9680 4 жыл бұрын

ผมอยากรู้ว้าสร้างบ้าน. สมมุติตารางเมตนึงหมื่นบาท เค้ารวมกับไฟกับเล็กต่างต่างไม่ครับ. ทีผมเข้าใจคือรับกุนแจ.

@tawanrattanathaworn4744 4 жыл бұрын

ขอบคุณมากนะคับ

@วัยรุ่นยุคใหม่ตามรอยร 4 жыл бұрын

เวลาลูกค้ากู้ซื้อเราจะได้รับเงินสด แล้วลูกค้าไปผ่อนธนาคารเองใช้ใหมครับ หรือผ่อนที่เราครับ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

แบงค์จะมาจ่ายเงินให้เรา ลูกค้าไปผ่อนกับแบงค์ครับ

@buffalowon7114 4 жыл бұрын

แต่ก่อนให้จองก่อนสร้าง แต่เดี๋ยวนี้ผมใช้วิธีสร้างเสร็จก่อนขายสบายใจกว่าเยอะครับ พี่น้อง

@naraichong3831 4 жыл бұрын

ถูกต้องครับ

@cactuscorner9697 4 жыл бұрын

อยู่ที่จังหวัดอะไรคะ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

ร้อยเอ็ดครับ

@เสี่ยตาล100ล้านโคราช 4 жыл бұрын

ทำไหมถึง ระยะร่นข้างบ้านไม่ถึง 2 เมตรทำไหมถึงทำได้ครับ

@ไกรสรดอนหงษ์ไพร 4 жыл бұрын

ข้างบ้านยินยอม 50 เซนก็ได้แต่ส่วนมากไม่ยอม อันนี้ทำไปพร้อมเจ้าของเดียว เวลาขายก็แล้วแต่คนซื้อล่ะครับ ขายพร้อมภาระจำยอม

@naraichong3831 4 жыл бұрын

50 ไม่มีหน้าต่างได้ครับ เซ็นยินยอม

@เสี่ยตาล100ล้านโคราช 4 жыл бұрын

ระยะร่น 50 เซนติเมตร มีช่องเเสงข้างบ้านไหมครับ

@เสี่ยตาล100ล้านโคราช 4 жыл бұрын

ขอรบกวนของความรุ้อีกนิดครับ ขายโดย ภาวะจำยอม หมายความว่าอะไรครับ

@ponkpichkumnurdputtanapani9964 4 жыл бұрын

ตัดปัญหาไม่ตามใจลูกค้า ปัญหาจะหายไปเยอะเลย

@anuraksorasaeng1025 4 жыл бұрын

ติดตามครับ

@yuttanamajunla3224 4 жыл бұрын

ต้องทำในนามบุคคล หรือบริษัท ครับผม

@อาจารย์โทนี่สอนนายหน้าเงินล้าน 4 жыл бұрын

พี่เคยเปงนานหน้ามาก่อนไหมคับ หรือว่าศึกษาสร้างบ้านขายแล้วโดดลงมาทำเลย

@eakapolsnch2832 4 жыл бұрын

ขอรบกวนสอบถามพี่ครับ ผมมีที่ดินว่างเปล่าอยู่ 2 ไร่ผมจะแบ่งที่ดินสร้างบ้านขาย แต่ผมไม่มีทุนสร้างบ้าน คำถามครับพี่ผมจะให้ลูกค้ากู้เงินซื้อที่ดินผมแล้วกู้เงินก่อสร้างบ้านจากธนาคารได้มั้ยครับ มีขั้นตอนยังไงบ้างครับพี่ อยากให้พี่เปิดคอร์สสอนผมจะไปเรียนด้วยครับ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

ทำได้ครับ เขาเรียกกันว่าขายกระดาษ แต่ต้องใช้ความสามารถขั่นสูงหน่อยเพราะไม่มีบ้านตัวอย่าง ไม่มีชื่อเสียงมาก่อน ผมก็เคยใช้วิธีนี้อยู่ครับ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

เดี๋ยวผมรีบไปเปิดคอร์สสอนดีกว่าครับ 5555

@eakapolsnch2832 4 жыл бұрын

@@naraichong3831 ถ้าขายบ้านหลังแรกได้พอจะทำทุุนหลังต่อไปครับ ขอบคุรครับพี่

@eakapolsnch2832 4 жыл бұрын

@@naraichong3831 ผมรอสมัครไปเรียนกับพี่ครับ

@ชาลิดาแรนซ์ 4 жыл бұрын

เปิดเลยพี่ ผมจะไปเรียนด้วย

@แมวเหมียว-ฌ9ฉ 4 жыл бұрын

หมู่บ้านอยู่ที่ไหนคะในร้อยเอ้ด

@naraichong3831 4 жыл бұрын

ซอยตองหนึ่งครับ

@Thamma4982 4 жыл бұрын

ติดต่อพี่ได้ทางไหนครับ ผมกำลังจะหาข้อมูล อยากจะทำบ้านขายครับ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

แฟนเพจเฟสบุ๊คครับ facebook.com/อสังหาแบบฉบับมนุษย์เงินเดือน-by-Naraichong-108180924303202/

@ตนเป็นที่พึ่งแห่งตน-ฝ7ฟ 4 жыл бұрын

คุมงานเอง แล้วตอนนี้ยังทำงานประจำอยู่มั้ยคะ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

ทำครับ

@kpnshop521 4 жыл бұрын

โอ้ย มึนค่ะ555

@anongpage6266 4 жыл бұрын

สวัสดีค่ะ

@amnartseeutta6332 4 жыл бұрын

กู้ซือที่ดินพร้อมสร้าง ตอนที่เราไปขออนุญาติปลูกสร้างที่อบต.ต้องมี่หนังสือยินยอมจากเจ้าของที่ดินไหมครับหรือต้องมีเอดสารอะไรบ้าง

@naraichong3831 4 жыл бұрын

มีครับหนังสือยินยอม

@wilaiwanwongchan9455 4 жыл бұрын

เนื้อหาเต็มๆเลย

@smartphonelg8650 4 жыл бұрын

ลองใช้นวัตกรรมการขึ้นผนังแบบใหม่ดูครับ walli-t ขึ้นผนังได้เร็วมากครับ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

ขอบคุณครับ

@phasuwutworrakittichat1903 4 жыл бұрын

ชอบเรื่องบ้าน มีประโยชน์มากครับจะติดตามตรอไปครับ

@chefya1999 4 жыл бұрын

ดีครับบ้างคนพูดแต่ข้อดีข้อเสียหรื่อปัญหาไม่พูด

@jinat3910 4 жыл бұрын

ทำโครงการอยู่อยู่ที่จังหวัดไหนคะ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

ร้อยเอ็ดครับ

@keaspsp9778 4 жыл бұрын

จะไปสร้างสารคามพ.ยนี้ค่ะอยากไปดูโครงการที่ร้อยเอ็ดอยู่อำเภออะไรคะขอเบอร์ติดต่อด้วยค่ะ

@สุวรีย์มงคลอิทธิวัฒน์ 4 жыл бұрын

ยังทำงานประจำอยู่ไหมคะ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

ทำครับ

@iporcupx9574 4 жыл бұрын

พี่ทำอยู่จังหวัดไรครับ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

ร้อยเอ็ดครับ

@ลําใยพุกวงษ์ 4 жыл бұрын

สนใจอยากไปดูบ้านติดต่อที่ใหนคะ

@kringkook8674 4 жыл бұрын

ตอนนี้พี่ยังทำงานประจำอยู่ไหมครับ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

ทำอยู่ครับ

@ม้งไลฟ์สไตล์ 4 жыл бұрын

สุดยอดมากเลยดูเกือบทุกคลิป ดีมากกกับคนไม่เข้าใจอย่างฝน

@นายอธิวัฒน์สายพันธ์ 4 жыл бұрын

พี่ชายทำมากีปีแล้วคับ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

2ปีครับ

@kidsadasrihamok920 4 жыл бұрын

อยากไปเรียนกับพี่จัง

@naraichong3831 4 жыл бұрын

สัปดาห์หน้าเดี๋ยวเปิดคอร์สสอนเลยครับ 😆😆

@ธนทัตธนกุล 4 жыл бұрын

ตามครับ

@komsanprapasirirat4814 4 жыл бұрын

มีที่ดิน2ไร่กว่าทำจัดสรรได้ไหมครับ

@chanon5005 4 жыл бұрын

Komsan Prapasirirat ถ้าแบ่งแปลง ไม่ถึง 10 แปลง ไม่ต้องยื่นจัดสรร (ถนนระหว่างแปลง (ถ้ามี) ถือเป็น 1 แปลง ด้วย ) ครับ

@เสี่ยตาล100ล้านโคราช 4 жыл бұрын

มีเฟส ไหมครับ จะกดติดตาม

@naraichong3831 4 жыл бұрын

facebook.com/อสังหาแบบฉบับมนุษย์เงินเดือน-by-Naraichong-108180924303202/ นี้ครับผม

@ปาณิสราปุ๋ย 4 жыл бұрын

รอเรียนค่ะพี่

@naraichong3831 4 жыл бұрын

facebook.com/อสังหาแบบฉบับมนุษย์เงินเดือน-by-Naraichong-108180924303202/ เข้าไปในเพจได้เลยนะครับ ตอนนี้มีคอร์สสอนแล้วนะครับ

@บ้านคํามุก 4 жыл бұрын

ยืนกู้วิธีการลงทุนครับ

@nattashajantabut8713 4 жыл бұрын

พี่เปิดคอส สอนหน่อยคะ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

มันจะดีหรอครับ 5555

@nattashajantabut8713 4 жыл бұрын

Naraichong อยากทำได้แต่ไม่รุ่จะเริ่มตรงไหนดีพี่แนะนำทีคะ

@komsanprapasirirat4814 4 жыл бұрын

กู้เงินแบ็งไหนได้เรื่องนี้

@anongpage6266 4 жыл бұрын

สนใจหลายเรื่องติดต่อได้ยังไง..พอดีกำลังว่างแผนที่จะสร้างหอ้งแบบโมเดิร์น..แต่ไม่มีประสบการณ์และอยู่เมืองนอกดว้ยคะ

@assadangp 4 жыл бұрын

พี่รับราชการหรอคับ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

ใช่ครับ

@kajornkietchompoovonk1690 4 жыл бұрын

ขอบคุณมากครับที่แชร์ประสบการณ์ดีๆครับ

@ธนทัตธนกุล 4 жыл бұрын

ผมมีที่ในทำเลที่ดีแต่ไม่มีประสบการณ์เลย

@บุญศรีคดีเวียง 4 жыл бұрын

ครอบครัวผมทำห้องเช่าแต่อยากขยับตัวเองทำกิจการบ้านเช่าอยู่ครับศึกษาหาทำเลอยู่ครับ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

ลองดูครับ

@parinyapoonsub3767 4 жыл бұрын

พี่เคยเรียนคอร์ดที่ไหนมาบ้างคับสร้างบ้าน

@naraichong3831 4 жыл бұрын

2คอร์สครับ สร้างตึกแถวร้อยล้านอาจารย์เอกรินทร์ แล้วก็ ชวนคุณรวย ของอาจารย์ถนอมครับ

@parinyapoonsub3767 4 жыл бұрын

@@naraichong3831 เดี๋ยวจะลงเรียนตามคับ😁

@naraichong3831 4 жыл бұрын

รอลงเรียนกับผมมั้ยครับ เผื่อผมเปิด 5555

@parinyapoonsub3767 4 жыл бұрын

@@naraichong3831 จัดไปคับ

@ชุติมาทวีพลสิริสุข 4 жыл бұрын

@@naraichong3831 รอลงเรียนด้วยคนค่ะ

@พรเทพเทพสาร 4 жыл бұрын

พี่ครับถ้าเรากู้มาสร้างเราติดธนาคารเราต้องปิดยังไงครับมีค้าไช้จ่ายอะไรบ้างครับ

@naraichong3831 4 жыл бұрын

ถ้าปิดก่อน3ปี เสียค่าผิดสัญญาแบงค์ครับ ประมาณ3%

@naraichong3831 4 жыл бұрын

ถ้าเราทำขายคือ ให้ลูกค้ายื่นกู้เลยกับแบงค์ไหนก็ได้ แล้วเราเอาเงินลูกค้ามาปิด ส่วนต่างที่เหลือเอาเก็บไว้เป็นกำไรครับ