Можно ли получить налоговый вычет за покупку новостройки?

Купив жилье, вы можете получить налоговый вычет и вернуть подоходный налог. Но для этого нужно знать некоторые нюансы, а также собрать необходимый комплект подтверждающих документов.
Кто может получить имущественный налоговый вычет
На вычет могут рассчитывать только резиденты РФ (лица, проживающие в России не менее 183 дней в календарном году), которые приобрели квартиру на территории России. Важно, чтобы за жилье были заплачены свои деньги или оформлена ипотека. Нельзя получить вычет по квартире, полученной по наследству, или подаренной квартире.
Вычет предоставляется налогоплательщикам, которые имеют налогооблагаемый доход по ставке 13 или 15%. Для этого нужно получать официальную зарплату, с которой уплачивается НДФЛ.
Например, ИП на УСН не может претендовать на получение налогового вычета, так как «упрощенцы» освобождены от уплаты НДФЛ. На том же основании этой льготы лишаются самозанятые.
Однако и ИП на УСН, и самозанятые могут получать дополнительные доходы, облагаемые НДФЛ. Например, если они, помимо предпринимательской деятельности, где-то официально трудоустроены. В этом случае у них появится право на получение имущественного налогового вычета в том налоговом периоде, в котором были получены доходы, облагаемые НДФЛ.
Размер вычета и максимальные суммы расходов
Есть нюансы с оформлением вычета в зависимости от вида собственности.
Единоличная собственность. При покупке квартиры можно вернуть имущественный налоговый вычет, но не более чем на 2 млн руб. Возврату подлежит 13% от суммы расходов. Приобретая квартиру за 2 млн руб., вы можете вернуть 260 000 руб. уплаченных ранее налогов, а за 1 млн руб. - 130 000 руб. Если стоимость покупки будет дороже, сумма возврата не изменится.
Общая долевая собственность. Например, при покупке ½ доли в квартире за 3 млн руб. можно оформить вычет не более, чем на 1,5 млн руб.
Общая совместная собственность. Ограничение в 2 млн руб. устанавливаются не на объект недвижимости, а на человека. Например, если стоимость квартиры составляет 5 млн руб., то каждый из супругов может получить вычет на 2 млн. Если квартира стоит 3 млн руб., можно договориться о том, чтобы сделать вычет по 1,5 млн руб., и тогда у каждого остается по 500 000 руб., которые можно использовать на следующие объекты.
ВАЖНО: Срок давности для получения имущественного налогового вычета не установлен. Например, вы можете получить налоговый вычет даже спустя 10 лет после покупки квартиры.
ВАЖНО: При покупке квартиры по договору долевого участия право на имущественный налоговый вычет возникает в том году, в котором вы подписали акт приема-передачи квартиры.
#купитьквартирувспб #риелторспб #новостройкипитера #выгоднаяипотека #купитьквартирувпитере #налоговыйвычет
налоговый вычет при покупке квартирыимущественный вычетНалоговый вычет при покупке квартиры 20233-ндфлВычет при покупке или строительстве нового жильяпроценты по ипотекеКак получить вычет за проценты по ипотекеПолучить вычет за покупку квартиры

[@derik_storm3629]

Налоговый вычет за проценты тоже требует акт приема и передачи?

[@realtorzolotareva]

Здравствуйте! Вычет за проценты доступен после регистрации права собственности, причём на сумму по процентам, уплаченным после регистрации собственности

[@derik_storm3629]

@@realtorzolotareva спасибо большое

[@user-wx7qc7xd3h]

Можно ли получить налоговый вычет с заплаты мобилизованного на погашение ипотеки

[@realtorzolotareva]

Если доход мобилизованного облагался налогом, то можно.