Налоговый вычет за квартиру и ипотеку: порядок, сроки, лимиты

Раскрыл основные этапы/сроки/лимиты в процедуре налогового вычета, сезон 2021-2022 г.г.
Консультации по вычету:
в Инстаграм / _gerasimov.andrey
во ВКонтакте gerasimov_accents
0:00 - сколько денег можно вернуть за квартиру + ипотеку на одного человека?
0:57 - кто имеет право на вычет?
1:15 - суть/природа налогового вычета?
1:23 - что необходимо сделать для оформления вычета/сроки подачи/документы
2:40 - о лимитах и о том, как ускорить процедуру/примеры/в браке/без брака/
7:06 - как правильно считать сроки подачи документов на вычет, если квартира куплена несколько лет назад;
8:33 - особенности возврата за ипотеку; в каких ситуациях семейные пары ТЕРЯЮТ деньги, если подают на вычет за ипотеку вдвоем?
10:12 - нужно ли ждать окончания ипотеки, чтобы подать на вычет?
10:41 - ответы на частые вопросы: какие расходы на отделку можно приплюсовать к цене квартиры, чтобы увеличить вычет/кто не может вернуть НДФЛ/в каких ситуация вычет не положен/упрощенный автоматизированный порядок возврата НДФЛ - новый сервис ФНС/
Наши каналы:
в Телеграм t.me/akcent_ag
в Яндекс.Дзен zen.yandex.ru/gerasimov_accents
Для коммерческих запросов: [e-mail]
• Налоговый вычет за Про... - видео про вычет за ипотеку вдвоем с супругом;
• Как сегодня оформить в... - налоговый вычет за давнее жилье:
• Налоговый вычет при ст... - налоговый вычет за строительство дома;

[@user-jo1id4hu7r]

Спасибо! Доходчиво и понятно разъяснили👍 никакой воды

[@lana5sweet127]

Все как всегда ясно и по полочкам! Спасибо!

[@user-fd9bs7hr4h]

Спасибо за вашу работу!

[@user-wk5kn3xe7j]

Отличная работа 👍🏻 спасибо вам

[@user-my4wt8hm9v]

Большое спасибо Вам. С Ваших слов и супруга пригодится в таком деле)))

[@user-sl2vx5mz9e]

Огромное Спасибо Вам Андрей !!! За полезную и ценную информацию!

[@user-te7ji5uw2n]

Спасибо, все четко, понятно, без лишней информации 👍

[@user-jp8tf3lu8z]

Спасибо за информацию! Очень круто!

[@user-uw9dd6ws3b]

Как всё чётко,грамотно и понятно обьясняете,прям слушать приятно.Спасибо Вам огромное за полезную информацию.Подписка.👍

[@user-ne7cs5xr5g]

Благодарю за грамотную и очень понятную консультацию.

[@irinakruglova4164]

Очень полезная информация. Благодарю за грамотную подачу!

[@user-te6rt5vf1f]

Очень грамотный парень 👍🏻И весьма доступно)

[@user-nn5jj5nd6h]

Так доступно всё объяснили, даже мне, человеку отдалённому от всех вопросов с налоговыми вопросами, всё понятно 🙂 Спасибо за это видео🤝

[@pavlentiy91]

Спасибо огромное!!

[@user-oh2cw3jy2u]

Хороший качественный контент. Спасибо

[@pol3796]

Охуительно! Подробно и по делу, без воды и недоговорок. На ютубе это редкость

[@user-jp8tf3lu8z]

Спасибо, что обновили информацию в этом году по данному вопросу!

[@kum9156]

Спасибо за информацию.

[@nikeborzoff3785]

Все достаточно подробно. Спасибо за информацию! 🤝👍

[@leeman2667]

Ваш канал находка. Спасибо!

[@gerasimovakcenty]

спасибо огромное за такие слова!

[@user-eo6fo5ck9p]

Выражаю огромную благодарность!!!!! я по вашим видео получил вычеты грамотно!!!!

[@gerasimovakcenty]

спасибо!

[@user-zg3fe8nw8w]

Спасибо🙏💕 Вам!!! Вот почему то именно ваше видео достойно внимания

[@user-ln6yw6lx1m]

Спасибо вам большое ❤, очень доступно объяснили

[@Rita050]

Как же хорошо, что есть такие видео... Спасибо вам большое, что вы есть💕👍 Столько неясного, становится понятным. Ато в налоговой все подводные камни, вам никто не расскажет😅

[@user-ch4om7yn1z]

Если не раб пенсионер не получешь

[@Separatis777]

Однозначно лайк 👍 , все понятно как по полочкам разложил , ПОДПИСКА ОФОРМЛЕНА !

[@user-wc8vf6uu6g]

Андрей! Вы ну очень понятно всё объясняете! Прям по полочкам!

[@gerasimovakcenty]

спасибо огромное, очень приятно

[@user-to7rp7jj8y]

Скажите ,услуга за налоговый вычет сколько стоит

[@damirzidikhanov9195]

Спасибо большое! Появились кое-какие вопросы! Напишу обязательно!

[@user-du5te7rw7n]

Всё просто и доходчего. Спасибо за видео!

[@foxxbrawlstars6926]

Коротко, доходчиво и по существу. Спасибо Вам большое! Успеха

[@gerasimovakcenty]

спасибо!

[@user-bp6uv4vz2s]

Все чётко и понятно 👍 классный канал, молодцы ребята🔥

[@gerasimovakcenty]

спасибо!

[@rasputin1789]

Спасибо Вам большое!Все четко и понятно!

[@yurii1987ok]

Все просто и доступно,спасибо.

[@user-jk3eq8eg5o]

Единственный человек который объяснил все популярно и понятно

[@kirillsergeevich2303]

Если купил в 2022 году, то получить можно только в 2023 ? То есть год ждать?

[@user-du3ce6ms3o]

Спасибо уважаемому Андрею за его работу! Давно подписан на этот канал и уже, именно благодаря Андрею, получил почти всю сумму налогового вычета - причём разъяснения Андрея отличались от консультаций нашего юриста ;) специалиста по недвижимости ;) считавшего, что 13% он уплаченных налогов, но не более 260 тысяч рублей, *может получить только один член семьи* ;) Т.ч. от моей жены Андрею отдельная благодарность! ;)

[@varyaportnova]

Большое спасибо, очень полезно!

[@user-hf1xj8kv8q]

Спасибо за информацию, всё понятно и по делу!

[@user-nl3jx5mo1l]

Спасибо, вы единственный ютубер из которых я смотрел и который конкретно уточнил что вычет можно получить за весь год, даже если купил квартиру в конце года. Я купил в декабре 2021г и думал смысла в 2022г подавать за 2021 нету, т.к. там вообще копейка вышла бы за полмесяца декабря. Все остальные ютуберы так яростно подчеркивают что "вычет можно получить ТОЛЬКО за фактически уплаченные налоги с момента появления права на вычет". Как видим, это не так и они своим не уточнением вводят людей в заблуждение и больше вредят, чем помогают людям. У меня такой вопрос есть - мне, когда я получал ипотеку, начальник сделал повышенную зарплату на бумаге, чтобы мне одобрили ипотеку. Поскольку у меня пол-зарплаты или, может быть, даже больше половины получаю наличкой мимо налоговой, то официальная зарплата не позволяла получить одобрение. Изначально из банка мне пришел отказ, т.к. они видят что на карте у меня ежемесячно поступает мало. А в следующий раз я подавал с дополнительным разъяснением банку что часть зарплаты получаю налом и сказал что могу подтвердить справкой НДФЛ. Мне на работе сделали такую справку и ипотеку я получил. Хочу узнать - будут ли у меня проблемы при подаче на вычет за покупку квартиры или все норм?

[@user-gj9eh8yt7i]

Крайне полезный ролик. Обновлённый, поскольку подробные инструкции уже были пару лет назад в старых видео. Но всё равно информация очень ценная. Благодарствую👌👍

[@gerasimovakcenty]

спасибо!

[@udjinblack335]

Спасибо очень доходчиво и очень понятно! Ёмко и по делу!

[@user-ok3bu3tw4w]

Чётко ,без лишнего текста всё по теме,класс!!!спасибо

[@annalaba2010]

Спасибо! Всё ясно и чётко...

[@gerasimovakcenty]

спасибо!

[@emelyansev]

Андрей, спасибо огромное за проделанную работу! Всегда думал, что налоговый вычет это что-то очень сложное, а с Вашим видео оказывается - элементарно! Есть небольшой вопрос, если часть ипотеки была оплачена средствами материнского капитала, то сумму мат капитала нужно сразу вычитать из расходов при подаче заявления на вычет?

[@vnikogda659]

Думаю, его вычитать, он ведь не считается даже при возврате 260к(((

[@djdjdfjdjdjfjf8518]

А если я просто официально числюсь на работе я могу получить ндфл

[@galiabahtieva1741]

Спасибо большое все чётко и понятно объяснил.

[@user-hg9rz1yh4c]

Огромное спасибо, всё понятно!

[@hornyDOT]

Спасибо за информацию! Маленький нюанс - гражданский брак это и есть зарегистрированный брак.

[@dzhennilubimayaLEO]

В ЗАГСе?

[@user-qy2qs3nb5s]

Интересный момент, государство возвращает 13% и это называется излишне уплаченный налог. То есть деньги, которые гражданин заплатил излишне. Но также государство ставит ограничение на выплату денег, которые гражданин заплатил излишне. Это парадокс и вся суть современного государства.

[@larisadiachenok384]

Хорошая подача информации.Все просто и понятно.Спасибо!

[@paDJeROCK]

Чтобы получить нужную побегать)

[@noahchloe108]

@@paDJeROCK все делается дистанционно при большом желании) сделал сканы документов, заполнил 3-ндфл и отправил, все в личном кабинете ФНС) вернул в этом году все 260 т.р., КНП сейчас довольно быстро проходит (не 3 месяца как раньше)

[@user-nf9cm6dx5i]

@@paDJeROCK делается нажатием одной кнопки в онлайн банке, во всяком случае в ВТБ

[@paDJeROCK]

@@user-nf9cm6dx5i я за лечение зубов делал возврат,сначало все ободрили ,а в конце перед выплатой побрили

[@user-hj8lv5no1l]

Благодарю очень доступно и понятно!

[@Buff2you]

Разложил все по полкам,вопросов не осталось. Спасибо

[@user-cz6qx4ym5j]

Здравствуйте. Может ли один супруг получать вычет за квартиру, а второй в это время за проценты? Или за проценты только после вычета за квартиру, и есть ли срок давности по процентному вычету.

[@nickb.9677]

ВТБ вот что пишет в ЛК при переходе в раздел по вычетам "Если ваш договор от 2021 года, дождитесь обновления сервиса. Мы уже над этим работаем."

[@user-bd4jg7sx7q]

Благодарю, годный материал.

[@user-qb1cj4uo1p]

Спасибо БОЛЬШУЩЕЕ И ОГРОМНЕЙШЕЕ!!!

[@seer_gt6440]

Где наше правительство может купить квартиру за 2 млн? Откуда эта мизерная сумма и не более 260 тыс?

[@AIex27]

За то лимит процентов за переплату аж 3 млн. Сразу видно ситуацию с зарплатами\ценами и заботу государства во всём))

[@gerasimovakcenty]

согласен, давно пора увеличивать

[@Ramzes646]

Сразу видно драконовские проценты на кредиты :)

[@Investicii_sovi]

В регионах есть такие цены .

[@LizokGeron]

Мы купили за 2млн двушку в этом году

[@tpabojita]

Как актуально для меня!

[@user-si5gj2dk7f]

Топовое видимо, самое четкое👍👍👍без воды, всё четко по полочкам👏

[@zhanylai_kassa]

Спасибо большое 👍🏻👍🏻👍🏻

[@user-qy9sp6uu4l]

Вот здесь вам и сгодится супруга))) Ну хоть где-то сгодится)))

[@user-ms8gd5rg3u]

Если работает

[@user-ev4lb9mx8e]

Всё-таки считаю надо осветить налоговый вычет, получаемый через работодателя. Тогда может все и начнут им пользоваться. А так остаётся не понятно в чем может быть его выгода ( например не надо весь год ждать пока налоги заплатишь, а сразу получаешь зарплату без вычета налога и эту сумму можно сразу вносить в ипотечные выплаты, что может уже в течении года понижать ипотечные платежи или сроки ипотеки)

[@user-gp9qu7ro2e]

Кому осветить о чем вы у нас специально такие вещи скрывают чтобы не все знали а если и знали то не все будут подавать на вычет налогов из за недостатка информации это же наша страна здесь только все любят драть с народа и ничего не давать

[@ladafranchuk]

Если заявить имущественный вычет через работодателя и не платить весь год НЛФЛ, то другие налоговые вычеты за этот год по декларации уже не получить. Например, за обучение, косметолога, стоматологию, инвестиционный вычет и тд

[@dariatariashinova323]

Спасибо большое за конкретику 🔥🔥🔥

[@user-qj6tj8gb6z]

Все очень чётко и доступно. Спасибо.

[@user-by7yb7xz9f]

Добрый день! спасибо за подробные объяснения! Такой вопрос: квартиру приобрели в ипотеку и оформили на двоих. Я работаю по найму, а жена сидит в декретном отпуске (работала также по найму). Имеем ли мы право на возврат вычета оба?

[@StinaDunham]

Если на момент покупки супруга работала и допустим в том же году ушла в декрет то можете подавать оба, просто с ее дохода будет вычет не за весь год а только за те месяцы что она работала.

[@user-by7yb7xz9f]

@@StinaDunham спасибо Вам большое

[@user-qd2fo6cv9e]

Подскажите, пожалуйста, а где можно посмотреть за что конкретно можно сделать вычет на ремонт, т.е. какие именно материалы и т.п.?

[@JamesBond-sj1sd]

Да все чеки собирайте, там отсеют, что то оставят, что то уберут

[@user-vz2hk4kt1o]

Спасибо, очень подробно!

[@aleksandrmaslov8210]

Супер, спасибо!

[@user-qp6kd1ik4o]

Добрый день! Спасибо за видео, очень доступно все рассказали. Одного не хватило, а именно как соотносятся самозанятые и налоговый вычет? Если супруга оформлена самозанятой и найма у нее нет, могу ли я получить ее часть вычета, при условии, что мною налогов заплачено достаточно.

[@elka_74]

У самозанятых скидка на оплату налога: вместо 13% всего 3%. Им налоговый вычет не положен, если они не работают в найме. Поэтому за лечение и по имущественным вычетам можете получить за супругу в рамках лимита по суммам - 120 т.р. и 2 млн. соответственно. В вычете за её обучение вам откажут

[@jericho3077]

@@elka_74 неужели есть самозанятые, которые платят налоги 🤣

[@user-uv3qt8ym9v]

@@jericho3077 ну есть, немного плачу, с 10т₽ дохода. Если совсем не платить, могут придти, а я открыто веду свою деятельность

[@user-gk3fo4rt8n]

Не справедливо, что не работающий пенсионер не имеет право получать 13% вычет за купленную квартиру

[@user-gu8gg4mf5p]

Красавчик! Респект. Я итак все знал но объяснить так не мог другим. Это видео помогло всем кому я хотел помочь.

[@user-jb1sw7pg2e]

Спасибо,за то что вы делаете!!!

[@gerasimovakcenty]

вам спасибо за поддержку

[@user-tn9zi7rn8w]

Сроки возврата процентов по ипотеке как определяются? Право собственности в 2021, а ипотека/проценты с 2019, за какой год можно просить возврат налога по ипотеке?

[@gerasimovakcenty]

вроде же рассказал об этом :))

[@evg379]

@@gerasimovakcenty два раза пересмотрел и вот тоже не понял этот вопрос.

[@Max-I-M2808]

Здравствуйте, огромное спасибо что информируете людей. Вопрос, вычет за проценты по ипотеке можем делать только после того как исчерпали вычет по налогам? И если процент по ипотеке всего лишь 1%? Нет смысла каждый год подавать. А какие сроки есть по вычету по %, по налогам например последние 3 года смотрят если на вычет не подавали, а в случае с % как? Заранее благодарю

[@dariyamartynova7189]

Вопросы те же ) и ещё : подавать на вычет процентов по ипотеке там же где и по налогу? Если было перекредитование ипотеки но жильё тоже , в таком случае можно подать на вычет или это уже считается не первая ипотека?

[@Nik1972G]

Подавайте на вычет все сразу. И имущественный вычет, и вычет по %. Просто приоритет по выплате имеет имущественный вычет, а вычет по % будет копиться.

[@qusachkanakakaomashine2681]

спасибо, все очень толково!

[@user-yu8px2oq4o]

Ты один!!!!Ты не заменим!!!Дай Бог тебе здоровья и понимая

[@Sergei965]

Почемууу меня не учили этому в школе??? За то я знаю валентность атомов. А как забрать свои деньги.....

[@taknedam]

Андрей, спасибо за Ваши видео. Вопрос: если рефинансировал ипотеку в другом банке, можно ли вернуть проценты после рефинансирования?

[@ProFfeSsoRr]

Да, там не разницы, рефинасирована ипотека или это первый кредит. Говорю по собственному опыту

[@Robokidsrus]

Да🤝

[@ls-sq8eg]

Да

[@user-ei8es7jz4r]

Не всегда. Зависит от того, как составлен договор рефинансирования. Например на сайте сбербанка мелким шрифтом в хитром закоулке условий рефинансирования было написано, что после рефинаса право на налоговый вычет пот% будет утрачено. У Альфа+банка вроде договор составлен так, что право сохраняется.

[@youtubehuynia]

Спасибо . Полезная инфа

[@user-vw4op1yf3g]

Очень крутой разбор

[@daredevil_8697]

Можно ли подать на вычет в этом году, если договор заключён в декабре 2021, а Росреестр зарегистрировал только в январе 2022?

[@arturzinchenko3745]

Удалось что либо узнать по этому вопросу?

[@Njusha88]

Нет

[@user-ft7uj9ld2d]

Интересно: государство собирается увеличивать сумму с которой возможно вернуть налог 13% (260т. с 2 млн), а то сейчас-то цены выросли в 2 раза и по идее должны увеличивать до 3 -4 млн, а то сейчас за 2 млн даже не купишь квартиру, сделали бы вычет с 3 млн и по процентам с 5

[@user-ju9pe7zy7r]

По твоим расчетам, тогда и налог должен повыситься))

[@user-ft7uj9ld2d]

@@user-ju9pe7zy7r причем здесь налог, налог всегда одинаков должен быть, может не поняли смысл: я к тому вел, что раньше были квартиры дешевле намного и сумма вычета была значительной при цене квартиры в 2 млн вернуть можно 260, а сейчас эти 260 при цене квартиры 4-5 млн намного меньше даже не перекрывают первоначальный взнос. Откуда-то изначально эта цифра рассчитывалась по какому-то критерию, правилу или привязке к ценам на квартиры, а величина вычета не увеличивается хотя цены выросли в 2 -3 раза

[@user-ju9pe7zy7r]

@@user-ft7uj9ld2d я понял вас. Я имел ввиду, государство наше не обманешь, если сумма вычета будет выше то соответственно и налог будет выше.

[@user-ju9pe7zy7r]

@@user-ft7uj9ld2d в целом, я с тобой согласен

[@user-yh8qx8ho1y]

Стоимость квартиры более 3-4 млн.р,то можно поделить на двух супругов,а вот если одинокий человек, тогда только с 2млн.р при покупке даже от 3млн.р. Этот лимит 2млн.р уже давно. Сейчас с сильным подорожанием,лимит при покупке должен быть от 3млн,а %по ипотеке от4 млн.р.

[@matveann]

Как вовремя вышло ваше видео) спасибо)))

[@gerasimovakcenty]

пожалуйста!

[@AM_UV]

Спасибо за информацию и Ваш труд.

[@gerasimovakcenty]

пожалуйста!

[@fffiiio]

Да всё равно это квест для человека. Вот если бы после покупки хосударство само автоматом возвращало. Или уже изначально не облагало налогами физлица.

[@user-ms8gd5rg3u]

За покупку и нет никаких налогов, только за продажу

[@gerasimovakcenty]

в принципе скоро так и будет, года через 3-4... они внедряют такой функционал в кабинет ЛК ФНС

[@owner1house]

Здравствуйте! Спасибо за четкую, без воды, подачу информации! Подскажите, если я получил вычет 260тыс., за покупку квартиры без ипотеки, то в последующем я имею право получить 390тыс., если буду брать другую квартиру, в ипотеку, где проценты ипотеки будут на сумму от 3млн.руб.?

[@joelidevi9331]

Проценты можете возвращать, пока не упретесь в потолок. А за недвижимость только с 1 объекта можно вернуть, т.е. если недобрали, то уже ничего не поделаешь

[@owner1house]

@@joelidevi9331 Да, то, что Мах возврат по процентам за ипотеку можно получить только при покупке за 1квартиру, где проценты 3млн. - это понятно. Не понятно нет ли обязательной связки налоговых вычетов: на покупку + возврат процентов? Вроде по логике должно быть "мухи отдельно от котлет", но в России могут быть нюансы) Поэтому спросил.

[@user-ms8gd5rg3u]

@@joelidevi9331 С чего это с первого объекта? Можно со второго если за первый не получал

[@joelidevi9331]

@@user-ms8gd5rg3u с одного я написала, не с первого) с любого

[@gerasimovakcenty]

да, все верно.

[@user-we8fe6fp8l]

❤благодарю ❤ всё чётко и понятно! По делу!

[@EvgenichTalagaev]

Спасибо за видео

[@j2ck1e]

Андрей, не рассказали про оформление вычета пенсионером. Есть ли какие отличия для данной категории граждан?

[@DmitriyL44]

тоже интересно

[@user-nf2iz1zq1p]

Мне в налоговой сказали что нет,я же не плачу государству налог

[@kftyuijtyui3336]

Если не работаете и нет налогов, то и Вам ничего нет.. Ни с покупки, ни с кредита.. Ужас.. А вот нмчего, если человек всю жизнь работал и всё перечислял.???

[@mura_mo]

пример% куплена квартира в 2022. Пенсионер может получить вычет по НДФЛ за 2019, 2020, 2021, 2022 - то есть если он не работает с 2018 и не отчисляет НДФЛ, то нет . А за год покупки и три года до прекращения работы, может. Кроме работы. есть еще доходы.

[@lalterl]

Приветствую. А если безработный, но каждый год выплачивается налог 13% с инвестиций, можно ли в данном случае делать налоговый вычет? Спасибо за простой и доступный язык.

[@avsvech]

Да, любой доход ФЛ облагаемый по ставке 13% может быть возвращен вычетом

[@ls-sq8eg]

Нет. Уже так нельзя.

[@user-gj5wh8js4o]

Спасибо большое за информацию

[@gerasimovakcenty]

пожалуйста :))

[@RB-nc8ml]

Как всегда: всё чётко и детально!

[@karabay87]

А до какого числа работодатель обязан отчитаться перед ФНС за предыдущий год ?

[@elenalyashenko7770]

До 1 марта 2022

[@karabay87]

@@elenalyashenko7770 огромное спасибо

[@user-px5hk9xr1p]

Мой работодатель уже отчитался за 2021 год. Сегодня заполнила 3-НДФЛ

[@karabay87]

@@user-px5hk9xr1p а мой всегда тянет до последнего

[@user-me1bk8df2e]

Андрей, добрый день! Я плачу ипотеку с августа 20-го года. За 20-й и 21-й года я подавала 3НДФЛ только за свое лечение и обучение. За проценты по ипотеке не подавала. Есть ли у меня право на вычет по процентам ипотеки за эти годы с 2020 и 2021 ?

[@Enzero29]

Да

[@user-ut5ze3wt7f]

Да,можно.можно собрать траты на лечение,обучение и ипотеку в одной декларации.так дешевле получится,если не умеете делать это

[@user-ef5xn3wp2n]

Молодец, всё коротко и ясно

[@nataliapleshakova2626]

Молодец, всё конкретно по делу 👍

[@kseniy2712]

1000 лайков, благодарю за нужную информацию

[@ls-sq8eg]

Благодарю! Очень информативно!

[@gerasimovakcenty]

спасибо!

[@Sib.com.]

Спасибо. Класс!!!

[@shtirlizc1024]

Спасибо за видео!

[@gerasimovakcenty]

и вам спасибо за добрые слова!

[@Dobr.O]

очень доступно, спасибо

[@gerasimovakcenty]

спасибо!

[@Mishabel93]

спасибо вам)

[@joblack2889]

Очень крутое видео 👍

[@user-ko9ow8cm8m]

Спасибо вам за информацию

[@gerasimovakcenty]

пожалуйста