🏠🔑 Mon 1er ACHAT immobilier SANS CRÉDIT | Mon budget sans banque 🙌🏼

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10 ай бұрын

Suite à mon échec immobilier en 2022, je suis fière de vous dévoiler la réussite du projet immo en 2023! Voici les coulisses concernant le budget. Vous pourrez comme d'habitude apprécier ma transparence afin de vous rendre compte des sacrifices et des montant à épargner. Acheter sans banque n'est pas anodin, et c'est l'une de mes plus grande preuve d'amour envers mon créateur. Si j'y suis arrivée vous pouvez le faire. Je suis un de rare exemple dans ce monde qui vous prouve que c'est possible de le faire en France. Tenez le coup et pensez long terme si c'est votre projet future. Je vous ferais une vidéo sur les inconvénient et les avantages de cette pratique peu connu. Prenez soin de vous, et surtout, ne déroger pas vos valeurs par rapport au monde qui vous entourent même si cela est difficile. croyez moi c'est dure difficile mais à la fin c'est une fierté et un exemple pour toutes autres personnes, que l'on peut éviter l'usure. Quand on veut on peut. Dieu Bénisse ❤️
#investissement #argent #achatimmobilier #bourse #cashenvelopes #budget #économie

Пікірлер: 64

@TheFrenchWallet 10 ай бұрын

*Bonjour tout le monde, c'était le 5eme logement car j'avais visité un logement qui était insalubre et dans un quartier chaud je l'avais oublié! J'espère vous avoir motivé pour vos projets financiers. Pour info le notaire va me rembourser 300€ et quelques. L'immobilier ce n'est pas donné à tout le monde car dans ma pratique je ne fais pas de prêt bancaire et donc il faut accumuler de l'épargne sur plusieurs années. Franchement dès que j'ai su que je pouvais éviter le crédit bancaire, il n'y avait pas 0% mais 5% de possibilités que je puisse être proprio donc cela m'a dissuader et convaincu de suivre cette voie, n'hésitez pas à partager ma vidéo pour convaincre ou persuader des gens que c'est faisable en FRANCE, gardez la motivation et courage dans vos projets*

@berjaoui92 3 ай бұрын

Merci pour ce partage d'expérience 👍

@rajmama2907 10 ай бұрын

Ravie de revoir et j'adorerais écouter des explications et a bientôt.bonnr chance

@TheFrenchWallet 10 ай бұрын

Merci infiniment 🙌🏼☺️

@iyelam 10 ай бұрын

Coucouu toutes mes félicitations vraiment BRAVO 🥳👏🏽👏🏽 ton parcours est super inspirant, on sent que ça n'a pas été facile mais tu l'as fait !! Hâte d'avoir la suite pour plus de précisions

@TheFrenchWallet 10 ай бұрын

Merci beaucoup pour tes mots, comme je l'ai dis en fin de vidéo c'est mon 1er achat et le dernier lol !! Trop de montagnes russes et de rebondissement! Faut être prêt mentalement, et bien sûre je raconterais toutes mes péripéties bientôt. J'ai été naïve sur certain point et d'autres point où j'ai très bien réagi. TOUT PEUT ARRIVER je suis tomber de haut vraiment. Mais ça reste une très bonne expérience et j'en garderais de très très bon souvenirs 🙌🏼

@iyelam 10 ай бұрын

@@TheFrenchWallet À te lire on dirait que c'est une aventure semblable à Koh Lanta si ce n'est pire 😬 après il faut avouer que le challenge était de taille aussi mais tu as finalement atteint ton objectif c'est le principal ! Je reste branchée 😎

@budgetwithjenny 9 ай бұрын

Félicitation! 🥳🥳sans credit!!! wow!!! J'ai acheté une maison multifamiliale l'année dernière a Boston. J'habite d'un côté et je loue de l'autre côté. J'ai une hypothèque sur 30 ans @4.75%.

@TheFrenchWallet 8 ай бұрын

Bon courage à nous pour rembourser les loyers 🔥 , merci beaucoup. Avoir une famille et un cocon c'est important bravo à toi aussi

@frenchfruga4851 10 ай бұрын

Bonsoir french wallet , enfin tu es de retour , j ai également clôture le remboursement de mon appartement en septembre 2022 grâce à toutes mes economies , 8 ans de remboursement au lieu des 20 ans prévus Je gagne 1600 euros de salaire pour une fourchette de dépenses mensuelles entre 300-400 euros en restant modere dans mes loisirs tant que je ne toucherai pas de revenus complémentaires Je me renseigne sur la bourse et l immobilier pour savoir ce qui pourrait me convenir , je te cache pas que je meurs d impatience 😉

@TheFrenchWallet 10 ай бұрын

Incroyableee, mes félicitations pour avoir anticiper ton remboursement 🙌🏼 en un temps records! Des sacrifices courts termes qui auront une grande conséquence sur long terme ;) . Pour ma part, je compte continuer la bourse uniquement. Plus de projet immo pour moi haha

@sonialadystardust 10 ай бұрын

Merci beaucoup de nous partager ton expérience ❤❤❤

@TheFrenchWallet 10 ай бұрын

Merci beaucoup 🙌🏼🙌🏼❤️ , c'est hyper important d'échanger à ce sujet vu que c'est peu connu

@Phoenix_Death 9 күн бұрын

Salut, je découvre aussi le truc, c'est énorme.. Mais j'ai du mal a comprendre, ça reste plus avantageux pour le vendeur que de vendre sa maison au compte goutte comme ça ? Plutôt que de mettre le prix qu'il veut, et qu'un autre passe par une banque, achat comptant, autres.. ? Merci pour les infos, vidéo au top ! ;)

@TheFrenchWallet 9 күн бұрын

Salut salut ☺️ , je me suis posée la même question et j'ai posé cette même question à l'agent immobilier à l'époque. Il y a un intérêt économique pour le vendeur : il ne paye pas d'impôts sur le loyer que je verse chaque mois. Gros point. De plus, si le vendeur meurt, se sont ses enfants qui percevront le loyer jusqu'à la fin du contrat. (5/10 ou 15 ans par exemple) Et 3eme choses, ça garantie une bonne "retraite". L'ancienne propriétaire en avait marre de la paperasse et des taxes (foncières, copropriété, gérer les locataires etc) . LA GROSSE DIFFERENCE AVEC LE VIAGER c'est dans la majorité du temps pour déshériter les enfants car la rente s'arrête quand le vendeur meurt

@Phoenix_Death 9 күн бұрын

@@TheFrenchWallet top, merci pour les infos ! Et te concernant, petite curiosité, tu as réussi a caser quelqu'un dans l'appart que tu as acheté via ce modèle ?

@TheFrenchWallet 9 күн бұрын

De base je voulais y vivre mais le destin en a décidé autrement.. oui c'est mon 2eme locataire en un an

@yasmineyanis 13 күн бұрын

Je suis également intéressée par les ventes à terme mais hélas elles sont rares en région parisienne. J’ai une question : est-ce que tes mensualités sont indexées ?

@TheFrenchWallet 9 күн бұрын

Coucou, alors oui c'est clair hyper rare.... Je filtrais sur le territoire Français pour te dire !!! Néanmoins j'avais déjà trouvé une chambre de 9m2 sur Paris mais hors de prix. Oui en effet à chaque date d'anniversaire c'est indexé là par exemple ça a augmenté 20€ par mois en fct de l'inflation

@nadiarita3128 Ай бұрын

Sans intérêt bravo ❤

@TheFrenchWallet 21 күн бұрын

Merci beaucoup 🥺 , je reviendrais en juillet pour expliquer les coulisses que personnes ne dévoile....

@seravoe136 8 ай бұрын

Félicitations pour ton projet !! 30k effectivement c'est très malin. Si c'est pas indiscret quel est ton secteur de recherche pour avoir trouvé un bien à ce prix-là ? tu parle du réseau rené costes, tu as trouvé ton bien sur leur site internet ou directement dans une agence en présentiel ? encore bravo pour ton projet, je te souhaite la réussite possible, tu mérites +++

@TheFrenchWallet 8 ай бұрын

Je paye bien sûre en plus un loyer tous les mois à l'ancienne proprio pendant 10 ans , j'en parle à la fin. Merci pour tes encouragements ça me fait plaisir :)) Je n'avais pas de secteur je mettais la France entière en toute honnêteté tellement les biens sont rares. Renees Coste je ne souhaite pas en parler en effet je suis en conflit avec l'agent immobilier :)

@seravoe136 8 ай бұрын

@@TheFrenchWallet merci pour ta réponse. Je connaissais pas le concept, j'aimerais investir d'ici l'été 2024 avec la hausse des taux c'est une bonne alternative. Encore merci pour ton partage d'expérience et ta transparence 😊

@HANANEKebbas Ай бұрын

Merci pour le partage، existe t il une option qu on peux partager la maison avec le prioritaire,

@TheFrenchWallet Ай бұрын

Pour des raisons de sécurité non viager impossible nn plus

@Brebis33 14 күн бұрын

En viager mais apt libre… Je pensais que le vendeur vivait forcément dans l’apt. C est bon a savoir. Donc dans 10 ans dans tous les cas quoiqu il en soit l apt est à toi? Quel est l intérêt du proprio de le vendre comme ça en viager nu? Plutôt que de faire une vente ferme? Merci

@TheFrenchWallet 14 күн бұрын

C'est la différence entre libre et occupé . Le mien est libre. L'apart est le mien depuis le jour où j'ai les clefs je peux faire des travaux louer y vivre etc. L'intérêt du proprio c'est qu'il paye pas d'impôts sur ce que je lui donne chaque mois

@Brebis33 13 күн бұрын

@@TheFrenchWallet ah d accord je comprends mieux.... Ça ne court pas les rues ce genre d offres. Merci à toi.

@chaayino1766 2 ай бұрын

Est ce qu’on peux tous payer par carte en mode virement si on a l’argent au lieu de faire des chèques ou autres ?

@TheFrenchWallet 2 ай бұрын

J'ai payé par carte que le montant du notaire de la venderesse pour la promesse de vente 450€ , le chèque c'est le prorata taxe foncière frais copro etc que tu rembourses à l'ancienne proprio donc pas possible par carte mais virement ok. Tous le reste virements à mon notaire qui transfert à l'autre notaire. J'ai pas voulu faire virement directement au notaire du vendeur

@maiyyckeeelll 4 ай бұрын

Hello. Super vidéo :) surtout que t'es maghrebine comme moi et que tu souhaites pas passer par un credit :) ya peu de vidéo qui aborde ce sujet. Tu dis aussi investir en bourse. Tu pourrais faire une vidéo ou tu expliques comment tu t'y prends ? Et combien ca te rapporte surtout ? Ahah merci

@TheFrenchWallet 4 ай бұрын

Bonsoir merci pour ton message ☺️ , avant d'être maghrébine je suis musulmane et c'est le plus important d'après moi. La bourse j'en parle dans ma playlist bourse si cela t'intéresse ☺️ya plein de vidéos à ce sujet. J'ai même partagé mes actions et les entreprises dans lequel j'ai investi. Entre temps j'ai vendu Danone car pas éthique à mes yeux. Ils participent indirectement au soutien sioniste et pour le génocide palestinien. J'espère reprendre bientôt les videos et faire un update sur mon portefeuille boursier. Je l'ai abandonné suite à mon objectif immo car j'étais concentré sur ça. J'attends d'économiser de l'argent avant d'investir comme avant en bourse car j'ai tout mis en immo. Maintenant ca va mieux car j'ai eu de sacré rebondissement dans mon expérience immo qui m'ont sapé le moral. Merci pour ton intérêt c'est adorable

@apen3303 6 ай бұрын

Qu'est ce qu'il fait le passeport là-bas

@TheFrenchWallet 3 ай бұрын

Lol complexe de supériorité pour le coup 😂😂

@FinanciereBourrigan 10 ай бұрын

Superbe ! tu nous dis pas combien de temps tu dois un loyer au vendeur ? et surtout de combien pour qu'on puisse comprendre le cout total que cela t'implique ? top que tu es pu acheté félicitation

@TheFrenchWallet 10 ай бұрын

Coucou, merci beaucoup pour ton com. Je dis toutes les informations que tu cites je te rassure haha mais qu'aux personnes qui sont vraiment intéressée haha les données sensibles je les donne toujours en fin de vidéo 🤭☺️😁

@FinanciereBourrigan 10 ай бұрын

@@TheFrenchWallet j'ai écouté toute la vidéo, quand j'ai mis mon commentaire tu dis le montant que tu reverse sans dire le prix que tu espère louer, mais par contre je n'ai pas entendu le nombre d'année, au début tu disais de 5 a 20 mais j'ai pas entendu ^^ :/

@TheFrenchWallet 10 ай бұрын

La durée est de ... Suspens ! C'est la 14eme minutes haha c'était long désolée, en effet je n'ai pas encore parlé du loyer potentiel. Je ferais une vidéo sur mes péripétie locataires. En tout cas je ne suis pas perdante car le loyer que j'applique est 20€ plus cher que ce que je rembourse :) voilà tu as l'excluu maintenant ☺️

@FinanciereBourrigan 10 ай бұрын

@@TheFrenchWallet Ok top donc tu lui dois 30k encore ! Ça reste pas cher pour l'ensemble après ça dépend de la ville et du nombre de m2 parcontre ça me paraît faible comme loyer si tu à 20€ de plus que ce que tu rembourse sachant que tu auras des charges certainement ? Impôts, taxe foncière, dégradation etc? Enfin bon dans 30k c'est remboursé c'est à toi ça peut aller très vite.

@TheFrenchWallet 10 ай бұрын

Les calculs sont pas bons Kevinnnnnn je dois beaucoup plus , le contrat dure 10 ans , en effet je paye les charges de ma poches mais j'étais consciente de cela