САМОЕ ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЁ ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА ВТОРИЧКЕ! СМОТРИМ КВАРТИРУ В СТАЛИНСКОМ ДОМЕ.

[@Mashkov_D]

Вот давайте обсудим "доступное жилье" для молодых пар, семей и так далее! Сегодня мы смотрим квартиру в сталинском доме и общаемся с ее владельцами. Ваше мнение? Что брать вторичку или новострой? Если вам есть что показать и рассказать пишите [e-mail] я рад снять новый интересный ролик! --------------- Денису и Вике большое спасибо за создание этого сюжета! Мне было очень приятно с вами познакомиться и пообщаться🔥

[@benjadon5692]

Дмитрий, сравни стоимость жилья эконом-класса на вторичном рынке в Москве и на Сахалине.

[@shmitsmansdentureclinic9338]

1.5 часа в траффик на 30 километров в Москве? Ни х.я себе! Я лучше на автобусе, трамвае, или метро. Там хоть книгу почитать можно или поработать на лаптопе.

[@nimoto77]

Дружище, 4/5этажка 59-го года это яркий представитель хрущевок... Да да.. Не все хрущевки убогие панельки. Никакая эта не Сталинка. Обратитесь, к спецам по архитектуре и истории мск(ну скажем канал "архитектурные излишества"). После 53-ого года в принципе никаких сталинок не было. Это дешевейшая квартира района щукино(и что бы хоть как то набить цену своей хрущебе, люди называют её "сталинской"). А дом показанный за 14 лямов. Это крутейший дом ,строились они под сотрудников строящегося в сердце щукино Института "курчатова".. Профильного института "средней промышленности" рассвета Л. П. Берия. Дмитрий, Вам навешали лапшы на уши)))

[@АлексейЛагольм]

Грустно что молодая семья 30+ это уже подразумевается 2 человека без детей. К сожалению, на мой взгляд, никакого доступного жилья для молодой семьи с детьми не существует. У нас в регионах многодетные чаще встречаются в области, в своих домах живут люди

[@Aleksx36]

Приветствую. В 2018 взял в 1.5 км от МКАД в ЖК Немчиновка двушку, за 5.6 млн. В то время мне кажется был лучший вариант. Цена и удаленность от МКАД единсвенные плюсы, остальное одни минусы. Готов рассказать подробнее.

[@udod80u]

Читаю некоторые коменты и так стыдно за таких людей, ни уважения, ни такта, ни воспитания. Ваши коменты читают Денис с Викой и их родные и близкие люди... Ребята пустили к себе домой, рассказали сколько, что стоит, чтобы мы смотрели и планировали своё будущее. А вы соревнуетесь, кто больнее уколет. Тот момент, когда пишет другой, а стыдно мне. Спасибо Диме и ребятам за интересное видео, есть о чём задуматься.

[@АндрейА-ъ8ф]

это же нытики, которые не могут радоваться за других, а любят все обсирать. От зависти. Купил новую машину - нахера купил, это говно/не надежно и т.д., надо было .... в акции вложить. Купил квартиру - нахера купил, дурак, дорого/тесно и т.д., надо было ... биткойн купить... А сами больше 30 тыщ в руках никогда не держали...

[@РинатМусеев-с2с]

Да они живут всю жизнь в своей желчи, жрут её, захлебываются... Но никогда в этом не признаются, даже самому себе!!

[@udod80u]

@@vik_2743 не знал, благодарю за ликбез)

[@ArturAtilla]

У людей нет воспитания. Нет чувства стыда за то что ты делаешь. В России цениться умение материться, оскорблять, желание влезть в личную жизнь человека.

[@EllSLV]

Не нужно быть поваром, чтобы оценить блюдо. Поэтому не пиздите

[@Melina.845]

Я 10 лет прожила в сталинке, мне очень нравилось. Сейчас живу в Москве в новостройке за космические деньги, дом сделан без преувеличения из говна и палок, люди знайте что если стены из газоблока это полный зашквар. В этом году планах переезд в сталинку . Но опять таки надо подходить вдумчиво , смотреть на документы, состояние дома , соседей и т.д. если кто то думает что в новостройках покупают серьёзные солидные люди , то нет , огорчу вас , гопоты тоже хватает

[@MachoCrimea]

Да, соглашусь, газобетон отстой!А некоторые ещё для себя строят индивидуальные дома из газобетона, вообще жесть.)))

[@sashaabram8462]

В чем минусы газоблока?

[@MachoCrimea]

@@sashaabram8462 ,кроме ужасной шумоизоляции, плохие гидроизоляционные свойства.

[@SLEvgeny]

бордюрыч решил снести все дома, что меньше 7 этажей и застроить человейниками...

[@Melina.845]

@@sashaabram8462 через стену построенную из газоблоков вы будете слышать каждое слово соседей , в газоблок невозможно вбить гвоздь, он крошится под руаками , на газоблок очень легко разрастается плесень

[@джониджонсон-у2м]

Ну что сказать! Очень круто Дмитрий, ты прирождённый журналист, смотрится на одном дыхании, лучше чем передача "пока все дома". Спасибо!👍👍👍

[@Mashkov_D]

очень рад, что вам нравится

[@SOFTsaloka]

Только в носках в подъезде походил)) и рано в ладошки ударил на монтаже))

[@Dmitry-myrmansk4444]

Димасик все четко.

[@ferriferrari3227]

@@Mashkov_D Дмитрий, а в каком районе и доме сами живете?

[@IvanPetrovich-f4p]

Я жила в сталинке такой - это кайф! Машину всегда есть где запарковать, потолки высокие, чувствуешь себя лучше в кирпичном доме чем в панельке) контингент конечно разный , но плюсов больше)

[@metoo5781]

контингент в сталинках тоже лучше

[@Nelly1399]

У меня есть есть тир сталинки , две в Баку , одна в Москве и квартира в новостройке , ещё у меня был опыт проживания в 9 этажной типовой панельке, ремонтировать нужно было часто, была сырость, плохо держалось тепло ( 9 этажная была в Баку , а у нас , в Баку , отопления , фактически , нет , город считается теплым , редко бывают морозы зимой , чаще всего комфортные 10 оС, на улице , поэтому каждый согревается сам , как в Мадриде , в холодное время года ). Наша новостройка неплохая , хорошо построена , но керамзитовый кирпич приходится брать дрелью, если хочется повесить какую нибудь картину или полку . Сталинки - лучше всего, это мое мнение. Московская сталинка у нас очень хорошая, трех комнатная около 80 кВ метров .

[@MihailAleksandrovich]

Хорошие, скромные люди, приятно на них смотреть. Желаю им удачи в расширении жил. площади!

[@АлександраРоманова-в8в]

лучше жить со старым поколением,чем с молодежью,которые еще не нашумелись ...друзья-товарищи,музыка,танцы и пох что на дворе ночь и люди спят давно

[@Alexandra-dd1su]

Мы 10 лет идеально в плане шума жили, а теперь пенсы окончательно ушли с работы, стали слишком старые, глуховатые, чудят и телик гоняют днями и ночами, каждый в отдельной комнате. договориться нереально, я ж ссср строил, дом строил, делаю что хочу, все дела)) А остальные оставили квартиру внукам и там теперь топот детей и взросление подростков по новой)) Но залетных бунтарей крайне мало, это да...

[@ksandermeister]

Ну не скажи, очень спорный вопрос.

[@DimastrazE]

А ещё лучше,в ремодернизированном,клубном особняке на базе строения конца 19 начала 20 веков.С выразительным декором как внешнего фасада,так и парадной зоны.С подземным паркингом.Потолками в 3.7 метра,камином/изразцовыми печами,комнат на 4-5.С коваными балконами,витражными остеклениями... Правда ценник 👍 Но зато расплываешься от неги...

[@Estebancheg]

Досрочное погашение ипотеки очень сильно снижет уровень переплаты. Если вы берёте ипотеку на 3 млн.р. на 20 лет по ставке 8% годовых, то без досрочных погашений за 20 лет вы переплатите ровно 3 млн.р. Т.е. двойная переплата будет. Если вы увеличите ежемесячный платёж всего лишь на тысячу рублей в месяц, то ваша итоговая переплата сократится на 300 тысяч рублей! А если вы каждый месяц будете досрочно гасить +5 тысяч рублей, то переплата сократится на 1 050 000 рублей! Всего лишь пять тысяч рублей в месяц сэкономят вам более миллиона рублей. Т.е. ваша переплата уменьшится с трёх миллионов до двух!

[@IvanVasilevich00]

Я такой же счетовод. Поэтому не беру ипотеку вообще.

[@wasyli9524]

а где гарантия того что вообще доживешь до конца своей ипотеки, 2020 год показал что не все получается так как задумал

[@mrAndreaModa]

@@IvanVasilevich00 если взять ипотеку на 0 рублей, то тогда переплата будет 0.

[@ИльяВанин-я7я]

@Norman Dexter Причем это минус 30 безвозвратных. Если ипотеку не сможешь выплачивать, то часть денег вернешь.

[@DiVa-0103]

5К еще найти нужно, не каждый может себе это позволить 😶

[@Estebancheg]

Я подписан на этот канал только из-за рубрики про недвижимость. Автомобили мне тоже интересны, но не настолько, как тема недвижимости.

[@ПоляновМихаил]

Потому что тратить сейчас деньги на авто очень глупо)

[@archi9128]

@@ПоляновМихаил тратить на авто глупо,если залазиш в кредит, особенно при отсутствии жилья

[@НатуляКрасноярск]

@@ПоляновМихаил на авто не глупо тратить. Мы вчера ездили в наш национальный парк гулять, от автобуса туда пилить 3 км, а на машине можно сразу доехать, от автостоянки 3 минуты до красоты. На дачу нашу только на машине доехать. На Байкал, на соленые озера Хакассии ехать в четвером с двумя детьми дешевле на машине

[@НатуляКрасноярск]

@@archi9128 если живешь с родителями за городом, в селе, а работа в городе, то в кредит машина очень разумно, тем более если из этого села на работу вы ездите четвером, ты, твоя жена, папа и мама, это дешевле

[@НатуляКрасноярск]

@@ПоляновМихаил закупать продукты лучше в гипермаркете по акции, затарился на машине раз в месяц, возле дома чаще всего товары и продукты дороже на 30%, чем в гипермаркете, если семья 4 человека, то экономия выйдет 10 тыс рублей в месяц или 120 тыс в год или за 5 лет 600 тыс руб на продукты и бытовую химию. Без машины все это закупить сложно

[@МаринаМаринина-н7о]

Всегда мечтала жить в сталинке;все знали в советское время,что это очень добротные дома:толстые стены,высокие потолки,просторные кухни,изолированные комнаты...Эти дома переживут современные новые! Обзор что надо! Без лишних слов, всё по делу,грамотно,молодец! Сталинские дома это песня,мечта! От них уют и покой на душе.

[@inbuckswetrust7357]

сталинка в ухоженном доме это отличное жилье, потолки 3 метра высокие окна, зачастую большая кухня + этажность малая

[@vadim..1089]

Хорошие родители, подарили сыну квартиру. Дай Бог им здоровья 👍

[@ЕленаЧеботарева-д2л]

И мы такие и нам здоровья!

[@nataliasmith2410]

@@ЕленаЧеботарева-д2л у вас тоже сын сам не умеет зарабатывать? 😄

[@ЕленаЧеботарева-д2л]

@@nataliasmith2410 студент очник. Закончит и будет, а сейчас только подработки., 😘

[@ЕленаЧеботарева-д2л]

@@nataliasmith2410 а вообще прекрасное чувство когда получаешь наследство. Лично мне было очень приятно, как стена за спиной.

[@GalKomarik-]

И моей мамуле, папа не дожил, увы до этого светлово момента

[@МихаилФ-й2н]

Димон, сделай обзоры на квартиры ПИК, Самолет, ДСК, Гранель - и сделай продуктивное сравнение

[@МатвейВалерьев]

и про города спутники... ретузово, еблашиху, королев и химки....люберцы и пр.

[@LeXxiK2]

Димон кажется хочет опять купить вторичку и оправдывает свой выбор)) Димон, бери новострой в хорошем районе нормальной площади и машиноместо в подземном паркинге, потолков меньше 2.8 сейчас не строят, да и лифт будет))

[@Cosmopolite666]

есть канал про новостройки, там всё это уже есть.

[@МихаилЯковлев-ю5п]

LeXxiK2 оправдывай свой выбор) хорошие сейчас не строят) муравейники) сам в таком живу, ничего хорошего)

[@МихаилЯковлев-ю5п]

LeXxiK2 вдумайтесь, 4 этажа всего и 2 квартиры на этаж) таунхаус почти)

[@sporthead8654]

Чем меньше этажей в доме, тем лучше. Не понимаю тех людей. кто любит муравейники и жить там друг на друге Меньше народу больше кислороду. Да и кирпич лучше всякие панелей и прочих говна и палок, из которых сейчас строят эти новостройки. Да и лучше бабули в подъезде, чем семьи с детьми - меньше шума будет. Да и лифта ждать не нужно - вышел с квартиры, спустился за секунд 20 и почесал куда нужно. Ну и последний этаж лучше всего. Сейчас уже крыши не текут, зато по башке никто ходить сверху не будет и ничего ронять не будет) Коренные немцы не любят эти муравейники, а любят жить в домах до 4 этажей. А в высотках в Германии живёт всякий интернационал)

[@Melina.845]

Полностью согласна , человейники это гетто

[@komar303]

Новостройки покупают те кто еще с ними не сталкивался Пожив там пару лет хотят быстрее смотать от туда удочки. Сам прожил 5 лет и быстрее убежал в старые дома

[@komar303]

и на последний этаж

[@АрманиКармани-и7щ]

тупая логика может быть дом 9 этажей по 10-11 квартир на этаже, а может быть 22 этажа с 4 квартирами на этаже и 2 лифтами , вот и думай что лучше, а лучше где 4 квартиры на этаже

[@sporthead8654]

@@АрманиКармани-и7щ в ваших двух вариантах будет суммарно под сотню квартир в одном подъезде, какая разница сколько на этаже, если все равно муравейник

[@ИванИван-й8о]

Дмитрий привет. Это одна из самых интересных рубрик про недвижимость.

[@Данунахер-н4х]

Лучше с бабулями и в тихом дворе, чем 100 этажном монстре

[@АнастасияСеменова-в6ф]

И то и то перебор

[@nikolaymigalin]

Димон, красава! за 6 лет вырос во всех аспектах! качество роликов 🔥

[@atkachoff]

Поддерживаю👍🏻

[@ANUBIS_GOR]

Видео отличное. Собеседник адекватный человек. Все делает для семьи, чтобы семья чувствовала комфортно.

[@ИванМер-п2д]

Спасибо ребятам что пустили в гости и рассказали что как ))

[@Roman___S]

Чем меньше этажность тем лучше.Меньше народу-больше кислороду ;) Димон открывай агенство недвижимости.Тебя в эту тему прямо тянет.

[@MachoCrimea]

Роман плохого не посоветует.)

[@Roman___S]

@@MachoCrimea точно и привет Виталику!

[@klintblin]

Правильно про этажность, но страшно, что под реновацию попадёт

[@clausesmith2475]

@Norman Dexter измайлово это жуткие стремные еб...ня. Был там пару раз, будто бы в 90-ые попал.Фуу в общем...

[@ИльяВанин-я7я]

@@clausesmith2475 Если приложить руки, то ебеня могут стать оазисом. Посмотри как в германии те же дома переделывают, не поверишь бывает так что этажность снижают.

[@annap9631]

Прожила 5 лет в новом доме в Москве, но за МКАДом в 3 мин от метро. Новые дома строят ужасно, потолки низкие, стены тонкие., слышно абсолютно все. Больше новостройки не рассматриваю. Только старые дома и только внутри МКАДа.

[@nataly4145]

Я тоже уже много лет живу за МКАДом, после многих лет жизни в центре. На дом, правда, особо жалоб нет, больше на гопников-соседей, которые вандалят все что можно (в старом доме тоже алкашни хватало, но там не было лифтов, чтобы их ломать). Теперь тоже мечтаю обратно ближе к центру переехать. Ну внутрь МКАД точно. Хотя и построили метро рядом.

[@sofivaker6857]

Есть же хорошие новостройки. С потолками даже больше, чем в сталинке. И с тостыми стенами и шумоихоляцией

[@palendrom4157]

С каждым последующим видео, канал становится все интереснее и интереснее. Успехов и дальнейшего развития.

[@elenaklassen4413]

Отличная квартира. Живу в Германии и скажу,что люди совершенно не хотят жить в человейниках.И таких муравейников тут очень мало. Думаю,лучше жить тесно в такой квартире,чем в блее просторной,но в панельном доме.

[@МаргаритаБеренд]

А ещё лучше в своём доме, я тоже живу в Германии и имеем дом, хотя в начале семейной жизни мой хотел её продать, а теперь очень рад, т. к. мог свою детскую мечту исполнить, иметь овчарку (жила 9 лето на с нами ), да не надо платить за квартиру и нет соседей, чтоб шумели и маленький огород имеется. ....Но я бы хотела купить внучке квартиру в Москве, жаль, что раньше не купила, а теперь цены кусаются. ...

[@gianlucapioggia1753]

Димон, не уходи от недвижки, у тебя отлично получается. А еще ждём от тебя про малое предпринимательства, бизнес стартапы.., как, что, где...???

[@autoplay7841]

Самый главный минус новостроек это бесконечное сверление первые 3-5 лет, пока все ремонт не сделают. У меня новый дом с полным ремонтом во всех квартирах и то постоянно кто-то долбит или сверлит🤦‍♂️

[@atkachoff]

Спасибо Дмитрий за интересный и самый разнообразный контент👍🏻 Огромный плюс, что затрагиваете так много тем и всегда стараетесь быть объективным и учитываете разные стороны вопроса👍🏻

[@Илья-б7м2ж]

Твои видео как глоток свежего воздуха, даже из депрессии вытаскивает получше гуру-мотиваторов

[@yralek]

Тема недвижимости - твой конек. Круто, продолжай в том же духе.

[@zoyam8542]

Приятные хозяева, чистенькая квартира. Желаю купить жилье, какое они мечтают:). Капитально, надёжно, прочно, а не так где из всех щелей льётся вода как в элитном жилье :). Сама новостройка рассыпается

[@ЮжныйКот-м2э]

Ты так интересно и обстоятельно рассказываешь. Казалось бы нафига мне жителю Джамбула смотреть про недвижку в Москве, но твоя манера рассказа затягивает. Смотрю уже пятый или шестой твой ролик.

[@bondilia1346]

привет, а чего мешает сделать шумоизоляцию в новостройке? и жить в новом доме, с новыми детскими площадками, красивыми подъездами, парковочными местами и подземными паркингами, кладовками и с БОЛЬШИМИ кухнями-гостиными.

[@ДмитрийИванов-з7п1л]

Дмитрию спасибо большое за это видео, контент супер всем спасибо за подсказки!👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

[@РадмирИванов-у3т]

У меня монолитно-кирпичный дом, так же все слышно, как соседу смс приходит, как в туалет ходят и так далее...

[@ЭндрюХохлома]

Как всегда круто! Парень четко сказал все родственники рядом , работа тоже, а это главное! Нормальный ремонт , для двоих норм! Че народу не нравится??? А так конечно хорошо дом Купить.

[@nataliasmith2410]

Ну кроме странного камина (в квартире, Карл 🤦🏻‍♀️) все остальное норм

[@robertapardo4428]

Так какой смыл брать такую конорку, если вы уже подумываете о ребенке? Логики нет.

[@СветланаПастухова-э3щ]

Канал,просто СУПЕР👍👍👍 В 2022 году нас в г.Пушкино МО из аварийных домов стали переселять во вторички.Застройщик ПрофиИнвест выкупил нас вместе с территорией у администрации,и творит беззаконие с переселением из непригодного жилья в старое...

[@motoryvtajge]

Согласен про новостройки - хлам строят, чисто за баблом гонятся. У меня был кирпичный дом, а слышно всех кругом как в панельке. Сделал ход конём, продал свою студию в этой новостройке за 2.55 ляма и купил сталинку 47 года двушку на 44 квадрата за 2.65 ляма. + Косметика на 300 тысяч ещё получилась, хотя можно было и не делать, чисто вкусовщина. Такие цены у нас в регионе) Доволен как слон! Потолки 3 метра, не слышу никого. Дом 2 года как после полной реконструкции. Всего 40 квартир в доме, во дворе паркусь на легковой с прицепом в сцепке и ещё пару таких же встать может. Больше с меня никаких новостроек

[@Alex-vb1fp]

Верное решение, НО ликвидность и цена сталинки СИЛЬНО зависит от того как построен дом -деревянные там перекрытия или ЖБ. В квартирах с деревяшкой перепланировки делать НЕЛЬЗЯ . из-за этого они менее ликвидны.

[@Ch-ii7ln]

У меня была квартира в сталинке (5 этаж с балконом), классная была! Гораздо лучше, чем "человеники". Купила большей площади в брежневке, тоже хорошо.

[@sofivaker6857]

Да уж, я никогда не пойму, как осознанно можно купить квартиру в старом фонде. Человейник человейнику рост. Есть отличные планировки, все удобства, тепло и комфорт, новый дом, красивый холл, входная группа и круглосуточная охрана, а есть темный подъезд в панельке, где воняет кошками 🫣

[@РамильЗакиров-д7б]

Дмитрий, спасибо за хороший ролик. Тема очень важная и жизненная особенно для молодежи. На данный момент я заканчиваю выплачивать уже третий ипотечный кредит. Первый брал в 2007 году на срок 30 лет (ставка 11,2%), правда выплатил за 5 лет. На тот момент абсолютно не понимал и не разбирался в этом вопросе. Мне тогда было 35 лет. Учится этому вопросу в то время было негде. Все познавать пришлось на собственном опыте и за свой счет. Переплатил банку по процентам примерно один миллион рублей (это когда доллар был по 30 рублей). Осознание того что сколько много кровно заработанные уходят банку пришло примерно через 2-3 месяца после того как начал выплачивать кредит. Выплатив этот кредит остался в проигрыше даже с учетом повышения стоимости жилья. Второй и третий ипотечный кредит уже брал с умом и не такие большие суммы относительно своего дохода и с учетом повышения стоимости жилья я остался в выигрыше. Первую и вторую квартиру покупал в Самаре. Третью квартиру купил в Москве 1,5 года назад в новостройке. Сейчас проживаю в Москве. Я давно являюсь акционером твоего канала (со времен твоей Мазды 6) и с удовольствием смотрю твои ролики. Желаю успехов!

[@АлексейЛагольм]

Земляк, это с первой квартирой тебе ещё повезло не оказаться в списках кинутых дольщиков, в Самаре в 2000-е это была просто массовая тема, до сих пор некоторые из тех домов стоят недостроенные. У меня среди знакомых кто в это время покупал квартиры в долевку - почти все кинутые дольщики)

[@РамильЗакиров-д7б]

@@АлексейЛагольм Здравствуй, Алексей. В Самаре я покупал вторичку.) А в Москве купил новостройку, но дом был уже сдан в эксплуатацию.

[@иваниванов-ь9й9ш]

Я уже не удивляюсь, когда слышу: "где работаешь?- IT"

[@RuDenisska]

Он не работает в IT, он работает в продажах. Я уже заколебался ото всех слышать, что они работают в IT.

[@ZloyLobok]

Я считаю, что в однушке ненадо ничего ломать и вкладывать в нее больше миллиона неправильно, нужно жить, копить и сваливать.

[@Ирина84]

100%

[@Rone026]

Смотря сколько стоит однушка...копить сколько? Если однушка стоит в 7 млн минимум. Это лет 10 ипотеки в лучшем случае, а если нет стартового капитала то все 20-30 лет жить без ремонта?) Конечно большинство так и живёт, если посмотреть квартиры в Москве. В некоторых ремонта не было лет по 40....

[@ZloyLobok]

@@Rone026 будешь ломать стены, делать перепланировку ещё плюс лям сверху выйдет.

[@АлисаР-ф9ф]

Куда сваливать?

[@ZloyLobok]

@@АлисаР-ф9ф дальше

[@Наглый132]

"Достаточно"ключевое слово,достаточно места на кухне (не много),достаточно комфортный двор, достаточно не дорого содержание,короче про всё достаточно. Но только на одного)))

[@mrslondy]

Именно. Только на одного.

[@ranissayakhov4285]

Дима, очень классный ролик вышел! Ты очень хороший интервьюер! Попробуй сделать видос , в формате интервью. 👍👍👍

[@tomlucky2227]

О, раскадровка ,да на две камеры!!! Диман, отлично!!! Ждём новых роликов про недвижку! Это золотая жила.

[@angik]

Дмитрий, спасибо за этот ролик. Продолжайте пожалуйста, еще хотелось бы узнать про жилье в Санкт-Петербурге. Спасибо!) Можно еще про хрущевки (выгодно не выгодно сколько им жить еще?) про новостройки тоже хотим услышать

[@vkuran]

В Спб метры в 2 раза дешевле. Но все равно дешево относительно.

[@Enotik_Proshka]

Дмитрий, вы очень талантливо делаете обзоры и вас приятно смотреть и слушать. Владельцам квартиры - счастья и жизнелюбия. Вы приятные люди! Советую приглядеться к загороду, к районам, где планируется открытое метро. купить 6 соток, строить дом. Это будет и дешевле и гораздо комфортнее. Земля она годам к 40 точно потянет.

[@ВаняВанин-л3ж]

Димитрий привет. Как сейчас с покупками новых авто? Есть какие-то сдвиги? Может сделаешь видосик, про то как госпрограммы продавить у дилеров?

[@ОльгаСтефанова-у4ъ]

Очень полезное видео! Огромное спасибо всем!

[@marat_failevich]

Спасибо что рассказываешь про Москву и как живут люди, живу в Якутии и мне очень интересно)

[@bradobrey81]

Комменты - огонь)))))) , количество желающих показать свое жилье отпадает в геометрической прогрессии))))

[@Дядюшка_И]

Ага робот пылесос бла бла НАПИСАНО ЖЕ СРЕДА УБОРКА МАМА 🤷‍♂️🤦‍♂️

[@Mashkov_D]

😆😆

[@1988bench]

Хозяин не собственник, девушка не жена, уборка на маме, на работу ходить не нужно, вот это дааа, современная жизнь молодежи))

[@АскольдАкишин]

@@1988bench 😭😭😭

[@КМШ-ж2ф]

Я тоже заметил, хотел написать

[@georg_mazan]

Мама-робот)

[@JS-hu1kk]

Я в этом районе, рядом с этим героем прожила 5 лет, только в доме чуть поприличнее. Адова суета, в субботу утром очередь в банкомат сбербанка 5 человек, около метро грязь. Припарковаться чтобы с магазина ( Щука, Алые паруса) до дома тяжёлые сумки довезти невозможно. Да расположение неплохое с точки зрения центра Москвы. И.... Многовато пьяных и бомжей ( магазин Дикси прям притон этих товарищец) . Это меня более всего удивляло. Но герои все равно молодцы. Ребята, удачи Вам.

[@СандроСандр]

Вопрос к тем кто проживает в Москве. Каков шанс, что такой тип жилья в Москве (сталинки), Может попасть под программу реновации.? Или относится это всё В основном к ЦАО?

[@maria_sergeeva]

Если захотят отжать конкретную землю, то что угодно подведут под реновацию, рано или поздно.

[@KapMo4ka]

Жил в Тольятти. Планировка квартиры была один в один как у Вашего гостя(только зеркально), покупал за 1,5млн тогда(2014год). Соседей слышно было тоже, но на кухне через вентиляцию и в коридоре через дверь. Больше не было слышно. Был молодой, слушал музыку в зале, так соседи с которыми я сосед по кухне, только они жаловались, соседям через зал не было слышно музыку(басы не крутил, т.к. точно бы на весь дом мешал). В итоге убавил музыку до комфортного для соседей уровня. Жил прям в кайф. Было по 3 квартиры на этаж, дом 3 этажа, 6 квартир на подъезд(1 этаж магазины) во дворе в любое время дня и ночи приехать можно поставить авто,а то и тройку спокойно. Друг друга знали(хоть и молодой, но это удобно). В итоге продали т.к. переехали в другой город.

[@anatoliyshibiko6535]

Ого. Сам живу в Щукино. 5 минут до метро, хороший район. Очень довольны. Еще нравится район Полежаевской.

[@СветланаБуклан]

Молодец, блондин! В'едливый, дотошный, местами - даже нудный, но все по делу. Инфы масса, есть что анализировать. Лайк и подписка!

[@ДобычаДенег]

*Благодарю за видео и лайк авансом 👍🏼🤝😁*

[@MarishkaGlam]

Хорошая квартирка, уютненько. Мы купили трёшку в кирпичной 5-этажке. Сталинки не рассматривали, ибо у нас в городе кап. ремонт в домах с роду не делали, а если и делают, то так у них называется просто покраска подъезда. Соответственно, в наших сталинках слишком старые коммуникации и брать её не хотелось. А в кирпичом нам норм. Взяли угловую, угол на юг, стены не промерзают. Зато все окна во двор и балкон на торец - не шумно. Нажились уже в новой многоэтажке с видом на 8-полосную дорогу - спишь, как будто лёжа на проезжей части + пылища! Да и слышимость в новом доме такая, что в нашей 5-этажке просто рай и тишина в сравнении с высоткой. И инфраструктура около 5-этажки гораздо лучше, и зелени там много. Желаю скорейшего расширения жил площади этой молодой паре! Панельку не советую! Лучше уж убитую в хлам, но в кирпичом доме.

[@СергейНожка-о3н]

лучше на вторичке но ближе к центру!!) а вообще классное видео, Дима спасибо

[@KONSTANTIN_MANKOS]

Да хватит картинку так улучшать!!! Димон вообще космос картинка, на что снимаешь???

[@SmilOdoN91]

На оператора

[@azizakhmedov]

шум и пересвет на 16:00 : 🗿🗿🗿

[@АлександрВасюхичев-с1у]

@@azizakhmedov Это у тебя, от палёной синьки.

[@magl2472]

Нокиа 3310

[@SmilOdoN91]

@@АлександрВасюхичев-с1у я говорил ему что насвай за губо нужно закладывать ,а не за веко глаза

[@Мозговед]

Интересно, когда он покупал дорогую однушку, ребенка не планировал? Может было логичнее сразу купить двушку ? Или завести собаку взамен ребенка?

[@dmitryseregin7830]

Что-то у меня сложилось впечатление что его участие в покупке весьма номинальное и решение что и где покупать принимал далеко не он, а его мама с папой, из условия быть поближе к сыну, да и квартира зарегистрирована на маму я думаю не из-за экономии в косарь на коммуналку, а от потенциальных невесток подальше)).

[@Melina.845]

@@dmitryseregin7830 ну и правильно, всех халявщиц лесом )

[@АлександрСмирнов-п9о9у]

Два рыжих в кадре) Я воду поставил заряжать))

[@Алексей-э7д1г]

Ничесе)))

[@АЛЕКСАНДРП-ы6с]

Димон - молодец!!! Спасибо за видео! Как всегда четко, кратко и по делу!

[@vladimirtiumkin5588]

Приятная пара, легко смотреть.

[@fiestinka]

Дима, смотрю тебя недавно. но очень нравится твоя подача материала. Хорошая речь, приятно слушать, хороший монтаж. Лайк.

[@History_mat]

Качество картинки на уровне 👍

[@ЛарисаОконешникова-я5ф]

Очень уютно, всё понравилось, всё сделано с любовью и для комфортного проживания. Молодцы.

[@АлексейИванов-ь5г3х]

Раньше строили на века, все с запасом, со стройки попробуй укради что-нибудь, сразу к стенке. Этот дом перестоит современные постройки из недоматериалов, спасибо Денису что позвал в гости!

[@РоманПряжников-ъ2г]

Как бы их не списали под реновацию, бабла то с этой площади можно будет огого выжать.

[@alexeyk983]

Тот канал, где не в падлу отключить блокировщик рекламы и поставить лайк заранее. Спасибо за интересный контент!

[@Мария-ж3ы3м]

Классное видео) Мне может кто-то объяснить в чем преимущество балкона? Живём в 3к квартире около 100м, не курим, вещи сушатся в сушильной машине. Для барахла есть кладовка, и то некрасиво,что с улице видно когда ненужные вещи на балконе складируются. В чем вообще преимущество? Квартиры с таким шикарным видом,чтобы выходить постоянно любоваться в России редкость, да и нужно ли целое помещение для этого? Вопрос. Отмечу что правда увлекаюсь разведением большого количества растений, раньше жила в квартире с балконом и на лето выставляла растения на балкон. Но опять таки от этого ни холодно ни жарко. Для вас важно вообще наличие балкона?

[@kreeeeedz]

Выйти и подышать воздухом, взбодриться, если зачах за стулом на работе (удалённой дома работе), отдохнуть, мини-прогулка на улицу.

[@starikov2384]

Дмитрий новая Камера? «Картинка» как-то лучше стала

[@IhorJ]

Объектив широкоугольный

[@МаксимМаксим-ф1ф3н]

Высота потолков играет свою роль на отлично! 🔥 С более низким потолком было бы меньше воздуха и помещения смотрелись бы меньше, чем есть на самом деле.. Хорошая квартира 👍

[@Евгений-ш1р4ч]

На таких пчелках и стоит наша экономика, пол жизни пашут на старую дыру. Даже остановиться, задуматься, ради чего, нету времени.

[@Rus17300]

Ты не прав. Не нету, а нет.

[@ИльяВанин-я7я]

Как это ради чего? Хотя бы ради жизни в цивилизации, а не в мухосранске в грязи.

[@TREDITgo]

@@ИльяВанин-я7я купил дом в элитном районе например в иркутске за эти деньги и живи поживай

[@ИльяВанин-я7я]

@@TREDITgo Нет уж спасибо. Иркутск, это мухосранск.

[@TREDITgo]

@@ИльяВанин-я7я лучше жить в деревне где 500к человек.

[@Sunshinespeck]

Если бы коридор и стены на кухне были прямо белыми, пространство бы казалось более просторным и светлым!

[@swiman]

Скрытая реклама ЦИАН 😀 обязательно покажи что выбираешь себе и что по итогу выберешь !👍

[@araltankiryanov5554]

намного лучше пиковских человейников!

[@Mashkov_D]

согласен

[@atkachoff]

Человейники- это отдельный ужас(

[@vadim..1089]

Знаете, я тоже против человейеиков, но если бы сейчас строил тот-же Пик, Инград и т.д. класс жилья, как в видео, то ценник на них был бы таков, что могли бы себе позволить купить там недвижимость-единицы. Поэтому и человейеики.... 😏

[@paravoz99]

@@vadim..1089 бред, пику просто так легче, набить коробку да побольше) тот же а101 норм варианты строит. Урбан, который обанкротили.

[@vadim..1089]

@@paravoz99 это моё мнение и я вам его не навязываю. Это вы считаете, что это бред, а я напротив-нет....

[@DimastrazE]

Я бы выделил при начальной классификации два подкласса (прогрессия по элитарности). : 1.Высотки,"Сестры"; 2.Номенклатурки; 3.Директорки; 4.Классические; 5.Малоэтажки. Так же есть пара - тройка существенных нюансов: 1.Даты ввода в эксплуатацию (период постройки) , так как сталинки 35-52 и сталинки 53-57 разные фрукты. 2.Индивидуальные или типовые решения. 3.Один из краеугольных моментов - даты и качество кап.ремонтов.Ибо остаться один на один с полчищами тараканов и ароматов, из-за незаваренных внутридомовых ,а зачастую и внутриквартирных мусоропроводов, наладом дышащей электропроводки (тем более при современной нагрузке), да деревянными перекрытиями - удовольствие не из самых прекрасных.

[@АлексейКиселев-с6к8ф]

Дмитрий, спасибо за полезные обзоры. Все твои выпуски очень интересные. Продолжай в том же духе.

[@ЮрийЕрмошин-х5ч]

Отличное видео. Основные вопросы раскрыты. Хорошо смотрится когда отзыв от 1 лица. Ребята молодцы

[@VozXoditeL]

Безумные цены в Москве на жилье 8млн-1ком. !!! С учётом 90% работяг получают 50000 руб./мес. Даже в иботеку хрен возьмешь

[@кукиш-ь5ш]

Нифига вы оптимист.работяги получают 25-35 тыс основная масса

[@VozXoditeL]

@@кукиш-ь5ш ну да это я про квалифицированных работяг

[@natalie_aloha]

Вы что-то напутали, у нас уборщицы и секретари столько получают. Квалифицированные работяги меньше 120 тыс в Мск могут получать только, если они совсем глупые. Откуда такая кривая информация? От неудачников, которые двух слов не способны связать? Зачем они тогда в Мск едут за 50 тыс работать?

[@VozXoditeL]

@@natalie_aloha я квалифицированный но глупый работяга готов на 100к. Куда приходить?

[@91542gf]

А где такие цены?? Я смотрю однешки - все 11-12 млн.

[@ЮлияИсакова-ш4ч]

А почему все говорят, что первый и последний этаж - это плохо? Я сейчас живу на последнем (16) и очень нравится) сверху никто не топчет))

[@уй_соседям]

Первый - опасность+ мало света, последний - проблемы с крышей могут быть

[@романсафиулин-б1й]

Босиком с подьезда зашел)

[@temeramarry]

Квартира очень уютная, однозначно лайк. Рад, что есть еще здравомыслящие из молодых, кто не рассматривал ущербную новостройку из картоностекла. В мск в панельных 9-этажках слышимости нет. Соседи сверху и сбоку максимум

[@sofivaker6857]

Жила в панельке на проспекте Вернадского. Слышно было даже будильник у соседей)) и как чихают. Я думаю, что те, кто защищают жилой фонд, просто там выросли и для них это "самое лучшее". Но к сожалению очень многое выглядит очень ущербно

[@fatpapa7630]

Как гоаорил один персонаж - "Квартирный вопрос испортил москвичей"😎

[@serekvla]

Где-то видела этих ребят - вспомнить не могу! Буду теперь мучиться! 🥺

[@serekvla]

А, ребята танцами занимались, вспомнила! 😍 бал сеченовки лет 5 назад 🧡

[@dotsenkokirill]

Приезжай в спб, расскажу про говностройки))))

[@talisman6075]

Да тут в Москве говностроек хватает)))

[@Vladislav55rus]

Лучше мне роЗкажи)

[@VozXoditeL]

@@talisman6075 как таксист подтверждаю!

[@АндрейГрозный-з1с]

@@Vladislav55rus а что СПб ,это маленькая Москва,только без СИТИ,но с Кукурузой:)

[@РинатМусеев-с2с]

Вы не забывайте, что у рыжего зпшка ещё от сотки. А вы подите-ка в Мск устройтесь за 80 хотя бы. В Мосэнерго прорабы по 80-85 получают. А тут если ты какой нибудь продавец, ой извините извините. Если ты какой-нибудь менеджер по продажам, то иди попробуй.

[@WandererLao]

Мне Сталинки больше нравятся, чем Новостройки. Людей там меньше, соответственно и гипотетических проблем и дискомфорта тоже меньше. Тем более, Новостройки строят некачественно, постоянно где-то косяк найдётся!

[@Melina.845]

Если сталинка в хорошем состоянии то однозначно да. Я жила в такой , стены метровой толщины , никаких посторонних звуков в квартире от соседей

[@djdfrost]

Я жил в Сталинке, постоянно было холодно и крыша текла. Коллега живёт, у неё плесень на стенах. Эти дома уже себя отжили.

[@Melina.845]

@@user-lj1nt9gtunz все верно дом дому рознь, даже автор ролика правильно сказал что существует три вида сталинок

[@Melina.845]

@@djdfrost ровно то что вы сейчас описали у меня в новостройке , сужусь с застройщиком уже 3 года, сил никаких нет ! Дом полное говно !

[@djdfrost]

@@Melina.845 значит мне повезло. Живу уже 8 лет в новостройке от су-155. Никаких проблем с качеством дома нет. Тьфу тьфу тьфу. Как ремонт сделал так и живём. И у меня несколько друзей в таких же домах уже много лет живут , тоже все нормально.

[@Aaa-of1rn]

Жила в 2к сталинке на октябрьском поле 11 лет. Сбежали. Район затыкали новостройками, плюс в хорошево-мневниках будет огромная площадь реновации. Чую, пахнет жареным. Переехали за мкад в новую москву в кв 130 метров в уже построенный и заселенный мкр (по цене 70 метров на Окт.поле). Стоит задуматься. Старая Москва уже не такая уютная, как была раньше. Живу и радуюсь.

[@djpropsha9237]

Не ну а че??? Классная квартира!👍🏻👍🏻👍🏻

[@m.mark1314]

Денчик прям позитивный улыбчивый парень

[@ola_vi]

Хозяин квартиры, лучше лишние 2 года поживи тут и накопи на сталинку. панельки в Строгино это жесть... дом на доме.

[@pavel-orlov]

Ну не знаю... Лично я взял однушку в новостройке (монолит) за 6.9 лямов с ремонтом от застройщика (не ПИК!) в феврале 2020 года в Мск, 38.4 квадрата. Кухня 9.8 квадратов, комната 15.2. В 1.2км от метро (МЦК + север красной ветки), комфорт-класс (я за 12 минут доходил до метро). Конкретно не буду объект называть, чтобы не казалось рекламой, но по метро понятно, что есть только несколько вариантов. Сейчас такие хаты, как я взял, уже за 11 продаются (хата, показанная в ролике, еще не сильно подорожала на этом фоне) . Варианты вторичек, в частности, сталинок, вообще не рассматривал, тем более за такие бабки.

[@BigLoveFamily_ru]

Спасибо за видео! Я с 17 лет живу сам, сейчас мне 35, снимал самые разнообразные квартиры по России (Екатеринбург, Новосибирск, Москва, Питер...), много где пожил (и поработал) - то есть имеется практический опыт. И опыт этот говорит, что современные новостройки - это полное говнище в подавляющем большинстве по ряду факторов, прошу прощения за прямоту. Да, новостройки - это красиво и есть подземный паркинг, в который можно попасть из лифта, по сути и не более того. В итоге сейчас мы живём в пятиэтажной "Хрущёвке" на самом лучшем 5 этаже (да, да, именно на последнем, ЛУЧШЕМ, у нас нет соседей сверху, а это на практике очень важно!!), где сделали хороший полный, включая сантехнику "магистральную", (дорогой) ремонт. Да, мы каждый день занимаемся поддержанием своего здоровья, много раз спускаясь и поднимаясь по лестницам на 5 этаж и обратно (к слову, в последней новостройке тоже жили на 5 этаже и всегда старались ходить пешком, лифт в крайнем случае). При этом мы знаем всех жильцов нашего (чистого, уютного) подъезда, каждого! У нас всегда есть свободные парковочные места у дома! И Wi-Fi сетей дома ловится всего 5 (у окна 16, с соседней пятижтажки), а на 5 ГГц всего 1 Wi-Fi сеть (наша, ради гигабитных скоростей сделал) - минимум электромагнитного облучения (а это очень и очень важно, хотя и принижается всеми!!), в новостройке я дома под сотню Wi-Fi сетей ловил. Вобщем преимуществ много, при этом есть и недостатки - это планировка в целом, особенно маленькая кухня (6,1 кв м) и отсутствие большой лоджии (есть только балкон). К "Сталинкам" отношусь очень хорошо. Вот мои очень краткие мысли, подкреплённые многолетним практическим опытом (тестированиями).

[@crazy_nuTTy_geek]

Все было хорошо, пока вы не начали про свои облучения писать

[@BigLoveFamily_ru]

@@crazy_nuTTy_geek да, об этом сейчас не модно говорить. При этом мы следим за своим здоровьем.

[@eugenianova9537]

Вы не мама, которая таскаете по лестнице коляску, ребёнка и сумки из магазина одновременно. Или не дай бог маломобильный гражданин.. советский жилфонд абсолютно не гуманистичный(

[@BigLoveFamily_ru]

@@eugenianova9537 Евгения, вот в этом уточнении я с Вами соглашусь, тут Вы абсолютно правы, даже нечего возразить.

[@Andrey-eh1tj]

Отличный сюжет!!! Давно ждал про недвижимость, ребятам удачи!

[@ctacbobrovskiy4680]

Только подписался и тут же новое видео) крутые видосы! Дмитрий, не останавливайся!

[@romashka2583]

Хорошая тема, интересно смотреть! Живем в новостройке, это уже вторая квартира в новостройке от разных застройщиков, минусы есть, особенно шумоизоляция, но в целом довольны. В хрущёвке жили в Екатеринбурге, проблема в гнилых трубах и проводке, годами люди ходят по всевозможным инстанциям, чтобы добиться ремонта в доме, в под'езде и, разумеется, ремонт крыши.

[@PinkyPork]

Походу под реновацию пойдут )) больно уж малоэтажный дом ... и комфортный двор - не порядок ! ;)

[@vr4587]

И смешно, и грустно

[@ВикторСуворов-ш7э]

А мне наоборот нравятся старые дома, во первых мне они кажутся более надежными в плане постройки, а второе и основное в них есть "душа", уютно там как то и контингент приятный, как правило взрослые люди живут, а это значит меньше шума, криков и т.п.

[@ksandermeister]

Бред полнейший! Я три года назад купил квартиру в советском доме, тысячу раз пожалел в итоге. В будущем только новостройка или дом не старше 10 лет. Особенно про контингент порадовало:D:D:D В новостройке живут ипотечники, это как правило адекватные работающие люди. А в старых домах, алкаши, бомжи, уголовники, выжившие из ума бабки и тому подобное.

[@ВикторСуворов-ш7э]

@@ksandermeister тебе не повезло просто

[@ksandermeister]

@@ВикторСуворов-ш7э второй момент это сам дом, изношенные коммуникации, ужасные подъезды и тд. В новостройке все чисто, аккуратно, красиво. Стеклянные входные группы, видеонаблюдение, новые хорошие лифты. А в старый дом зайдешь и ужас, как-будто там война была. Да, могут конечно отремонтировать подъезды в старых домах, но как говориться "Сколько старое не ремонтируй, новее оно от этого не станет" Плюс покупка жилья в старом доме это потенциальный неликвид в будущем!

[@ВикторСуворов-ш7э]

@@ksandermeister перед тем как покупать квартиру в старом фонде, естественно нужно дом посмотреть визуально. Если дом ухожен, следующим этапом был распрос жильцов этого дома, узнавал какие минусы, есть ли буйные соседи и т.д. А самое главное и основное я знал в каком районе покупать, а в каком лучше и не смотреть, от района и зависит контингент жильцов. Не забывай что в новых домах очень много квартиросъемщиков, порой их больше чем ипотечников, которые жизнь могут испортить не меньше. Мне не нравится контингент новостроек, очень много гасторбайтеров, которые ходят толпами, вечный движ не понятный, куча орущей молодежи, музыки и т.д. и плюс ко всему неухоженность прилегающей территории, нет деревьев и т.д.

[@IvanIvanov-nd5iw]

Спасибо за данную информацию. Мало кто такой контент делает

[@arhipenkov]

Снимаю квартиры с 19 лет Проехал почти, что всю Россию Скажу из своего опыта Сталинские квартиры самые теплые.

[@Олег-ы6м3ч]

Уверен что и Сталинское время самое тёплое в истории страны

[@ЮлияИсакова-ш4ч]

Поснимайте про недвижимость в Питере 💚 Тема огонь