مشـــــاكل العقار في الجزائر -5- | المساحة الزائدة المادة 47 ق م 2005 (تعقيب على رد وزير المالية )

[@Abousoundouss4634]

أستاذة كما إنك تسهلينا للناس فهم حقوقهم رب يسهلك حسابك ويحشرك مع النبيين والصديقين والشهداء والصالحين

[@HichamChouitar-q7g]

ماشاء الله عليك على نشر الوعي القانوني

[@MohaHadj-xj8ys]

بارك الله فيك استاذتنا المحترمة لكي كل الشكر و التقدير.

[@msms2712]

بارك الله فيك استاذتنا المحترمة.افدتني كثيرا.رب يجازيك خير الجزاء في الدارين.امين

[@anissoubad3922]

بارك الله فيك استاذة.

[@yacinemouloudj2145]

كل الشكر والتقدير بارك الله فيك استاذة ،

[@محمدمحمد-ف8خ9ق]

يا اختي الفاضلة لا حياة لمن تنادي ناس الاختصاص مهمشين و من لا علاقة له بالاختصاص لا من قريب و لا من بعيد وزراء يدرون و يدبر ون مصيرة امة

[@samiabarkat7185]

شكرا استاذة

[@user-qh2vu]

للأسف فيديوات قيمة لكنها قليله تابعتها كلها فهل من مزيد.

[@إعرفأكثر-ذ7ظ]

بارك الله فيك 💕

[@nadoulabdenour-7948]

شكرا علي التوضيع

[@NanaMohamed-w7i]

استاذة من فضلك صورينا القوانين. وانشريهم للناس باه يقراوهم ويفهموهم مليح في التعليقات من فضلك او في صفحتك على الفيس بوك. او اليتيوب .

[@samiabarkat7185]

شكرا

[@yazidbelmahnouf5271]

أريد الإستفسار عن موضوع شراء شقة بصيغة الترقوي المدعم lpa. ما الذي يجب معرفته قبل الشراء ؟

[@majidzerhouni3648]

Merci madame pour les informations . Au niveau des cadastres de sidi bel abbes il ne sont meme pas a la hauteur de lire les titres de proprietes d autan

[@addidjamel9617]

السلام عليكم كيفاعرف ان العقد العرفي المحرر سنة 1950 صحيح او مزور وللعلم ان البائع و المشتري و الشهود توفوا

[@abdallahberrani2636]

السلام عليكم. العلم نور والجهل ضلام في قطاع عقود الامتياز وزارة الفلاحة النضر في المجاهدين

[@AmarAmar-bt8fu]

ربي يبارك فيك سيدتي والله انا نحب مجال الوساطة العقارية حبيت نسأل اذا كان حظرتك تحتاجي عامل معك عبر وسائل التواصل عن طريق ترويج منشوراتك وبارك الله فيك

[@مشاكلالعقارفيالجزائر]

Ouiii

[@مشاكلالعقارفيالجزائر]

اتصل بيا ربي يحفظك 0699696954

[@MultiZahoo]

هل انتي محامية او notaire باه انجي لعندك

[@DjamelDjamel-rh9nw]

اتصلت بها؟

[@عمرالفاروقسليمانإسراءسجودبدران]

الأخت أنا مواطن عندي عقد محكمة شرعية ولكن مسح الأراضي رقمتها بإسم أملاك الدولة والأن شمل نزع الملكية للمنفعة العامة أرضنا فهل لنا الحق بطلب التعويض

[@tayebtebbakh2671]

عندي ارض عقد عرفي في 1967 و لكن لم اجد العقد العرفي كيف أتصل بيكم

[@nadiaghenai8377]

السلام عليكم أختي الفاضلة ممكن تفيديني بجواب بغيت ندير ترقية عقارية و المتكفل راه يقولي بلي راهي تابعة للدولة مفهمتش عليه كيفاه يعني ممكن الدولة تمد فاها إعانة كيما fnpose و cnr

[@fatimazahra4042]

من فضلك اريد معرفة السعر الذي يدفعه الشخص إذا عنده 50 متر من البيت لم يسدد لأن الورثة لم يتفقوا

[@مشاكلالعقارفيالجزائر]

0550389972 عيطلي و فهميني السؤال

[@DjamelDjamel-rh9nw]

أستاذة ربي يحفظك هل ارض كومينال منذ85 ونحن نستغلوها ممكن تسوية الوضعية ام لا؟

[@السبيلالىالله-ج3ن]

اذا كانت مبنية فيتم تسويتها في اطار القانون 08/15.واذا كانت غير مبنية فيجب النظر في طريقة اكتساب هذه القطعة؟

[@عمادعماد-غ1ف2ل]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أختي أنا شريت أرض بالكاتب العمومي وضروك بغيت رجعه بعقد ملكي كفاه ندير وشحال تستقاملي دراهم كي رجعه عقد ملكي والقطعة مساحتها 150آر ونص

[@mohamedzouaoui2427]

استاذة الله يجازيك اسكو ارض فلاحية نقدر نحولها لارض صناعية او تجارية واش هوما الاجراءات من فضلك استاذة جاوبيني الله يفتح عليك وشكرا

[@مشاكلالعقارفيالجزائر]

حبيت تقول عمرانية؟كاين اجراءات لازم نشوفو في البلدية و الولاية اذا قريبة او بعيدة على المحيط العمراني. واذا كان بناء من اجل مشروع فلاحي كاين اجراءات اخرى

[@betskifa5267]

ميش نتا لي تحولها... الدولة هي لي تحدد التوجيه العقاري للاراضي ف PDAU تطلب شهادة تعمير و تعرف واش هو التوجه... و pdau يتعاود كل,10 سنوات

[@fayselabed2923]

مرايك في سكن أجير أنتع بليدية لي كبرياء توريد تسوية

[@dahbiaaldja2781]

من فضلك استاذة من أين استخرج cc1

[@PasNom-sq7cm]

مسح الاراضي

[@MohMoh-y8i]

السلام عليكم ورحمه الله تعالى وبركاته بارك الله فيك استاذه المحترمه. هل مازال المرسوم رقم 22.55 ساري المفعول في2025 وبارك الله فيك الله يحفظك ويسعدك ونصرك امين امين يارب العالمين

[@سميرةحمد-ن4ج]

مازال ساري المفعول الى غابة 31.12.2024

[@djilalibelemehdi928]

استادة. كيف أتصل بكم وشكرا

[@aichachouba1311]

بارك الله فيك سيدتي ارجو منكم الجواب على سؤالي الا وهو بنيت جدار حول الحديقة للبيت ( البيت بعقد ملكية ) وهذا لأسباب أمنية. ماهي الوثائق المطلوبة لامتلاك الحديقة و شكرا مسبقا

[@vulpecula182]

..

[@azoredjoiah8469]

السلام عليكم استاذ.تقدمت الى الوكالة العقارية بعقد رسمي مشهر من اجل استخراج دفتر عقاري فتبين ان المساحة المذكورة في العقد اقل من المساحة بعد مسح الاراضي ب22مترمربع فما الحل او الإجراء بارك الله فيك

[@مشاكلالعقارفيالجزائر]

0699696954 ابعث نسخة من العقد و نسخة من cc12

[@azoredjoiah8469]

السلام عليكم استاذة أوقات وايام الاتصال من فضلك

[@samioskar2542]

عندي سؤال الأخت الكريمة ويرجى الرد لدينا مسكن شالي مصنوع من لاميونت تم تنازل لنا من الدولة وله عقد ملكية ...توجد مساحة عليها مسكن امام البيت وليست ملتسقة اردنا دمجها مع البيت الاول قالوا لنا لا نستطيع مد الارض برقم واحد يعني كيف اتصرف

[@naceramrouche5647]

استاذة من فضلك جاوبيني هل تدفع ضريبة 15 ب لمية كي يتعلق الامر بي بيع شقة موروثة

[@ghaniachita7825]

اذا كانو ورثة جماعة تسقط دفع 15بي ال100من مبلغ البيع يجب ذهاب الى مفتشية الضراءب هم يفهموك

[@naceramrouche5647]

@@ghaniachita7825 ذهبت وقالولي تخلص مع لعلم 10 ورثة

[@user-iz5ps2ff4y]

❤

[@ooredoo7784]

اريد أتصل بك سيدتي لاشرح لك وضعيتي من فضلك

[@مشاكلالعقارفيالجزائر]

0699696954 تفضل

[@mostefa7766]

اختي الكريمة انا اشتريت مسكن بوثائق عرفية و عند البحث وجدت ان العقار مسجل باسم املاك الدولة في مسح الاراضي بترقيم واحد مع الجار اختي جزاك الله خيرا ما هي الخطوات اللازم اتباعها لتسوية الوضعية و الحصول على دفتر العقاري شكرا

[@مشاكلالعقارفيالجزائر]

اجراءات طويلة اتصل نفهمك 0699696954

[@CLICKALGERIA]

والله يا أستاذة استسمك على لأوضح ان الفوارق في المساحة متكفل بها بالزيادة و النقصان عندما تكون المساحة الزائدة أو الناقصة أقل أو تساوي 1/20 من المساحة المذكورة في سند الملكية . بينما المادة 47 تتحدث عن الزيادة و ليس النقصان و لكن عندما تفوق الزيادة 1/20. و هنا الدولة تحاول ضرب عصفورين أو 3 بحجر اي تدر أموال للخزينة العمومية و تسوي مشاكل و عقود الناس . و لكن انا تماما أوافقك مع إلغاء هذه المادة أو إعادة تصحيحها لأنها عاملة مشكل كبير في التعدي على الطابع العمراني و على العقار و الارتفاقات من تضييق الأرصفة و الطرقات و حتى التعدي عل ارتفاقات الأودية و التي بسببها نشهد في السنين الأخيرة فيضانات و كوارث بسبب التوسعات على حساب الأودية و ارتفاقاتها.. اذن العلاقة عكسية عند العقلية الجزائرية فمادامت المادة 47 سارية المفعول ما دامت المخالفات و البنايات الفوضوية في تزايد مستمر بنية "الاستلاء على العقارات المحاذية للبيوت قصد تسويتها في هذا الاطار" طبعا مع تواطئ اعوان مسح الاراضي بضم هذه المساحات الى منازل الناس مقابل .... .. اذا المشرع فكر في الخزينة العمومية على حساب العمران و العقار و تعريض أرواح الناس للهلاك بالبناء في الأودية.... على الأقل كانوا يأطروا هذا بالإجراء لجنة تشمل كل الفاعلين خاصة مصالح التعمير و الموارد المائية و الاشغال العمومية ووو و لان مصالح أملاك الدولة كيف تبيع عقار بمفردها دون إشراك هؤلاء الاساسيين الله يهدينا

[@mustapha3504]

الاستاذة الفاضلة هذه المعلومات في ميزان حسناتك ان شاء الله انشعالي يتمحور حول شراءي قطعة ارضية لغرض البناء وهي في الشيوع ملاك الارض موكلين ابن عمهم بوكالة موثقة وهو من قام بالبيع عند الموثق واستلمت عقد البيع وحاليا اريد الحصول على الدفر العقاري علما ان الارض ممسوحة وقد تم استخراج سي سي 12 الذي يوضح كل المعلومات الخاصة بالملاك ماذا بحب ان افعل قصد الحصول على الدفتر الرد جازاك الله خيرا وشكرا سيدتي

[@RachidRachid-be9pz]

ياستاذة عندي سؤال من فضلك عندي قطعة أرض اشتراها الأب الله يرحموا ودخلنا في نزاع قضائي مع ناس حابو يحتلوه صدر حكم نهائي نفذناه لما رحت للمحافظة كاي مواطن نطلب دفتر عقاري استخرجت شهادة السلبية باسم الورثة اما الكارثة البطاقة العقارية مسجلة باسم أقارب الناس الي كنت معاهم في نزاع سنة 2008 واتصرفوا وباعوها لشركة ف 2018 مالعلم عندنا ثلاث عقود مسجلة و مشهرة منذ 2002 وكذلك حكم قضائي يتضمن قسمة ودية مع جارنا مسجل و مشهر ف 2005 كتبت طلبت تحيين قالولي غير ممكن نديرو لك تحقيق روح بيه للعدالة المهم التحقيق قالوا فيما معناه العقود والحكم القضائي خاصتكم تم اغفالها دون وجه حق والأدهى جات الشركة لي باع لها تطالب بالقطعة نتاعنا

[@skandernina5695]

سلام عليكم ورحمة الله استاذه عندي توقيف في الاستخراج دفتري العقارية بسبب 30ستم في زاوية من البناء مع العلم ان هذي الزاوية مقبلة لارض فلاحية ولايوجد اي جار وليست لملكية خاصة، هل من الممكن تسوي هذه الحالة وشكرا.مع العلم ان الإدارة المعنية تقول ليس هناك حل.

[@مشاكلالعقارفيالجزائر]

0699696954 عيطلي

[@samiabarkat7185]

شكرا

[@moussaouizohra8221]

Merci