裁員！美國房市要垮了嗎？現在進場買房會不會太傻？【太太看房】舊金山灣區 矽谷 台幣1億5千萬的房子

[@weichen2681]

房產仲介公司開始找網紅業配就是最好的繼續下跌證明。

[@yiranjiang4319]

哈哈实在人

[@kajj1318]

4百50萬美金房價是什麼概念， 就是從買那一刻開始，你不吃不喝，每個月也要準備$4500美金繳房子地稅而已, 而且每年以2%往上漲.... 現在來UPGRADE房子，要把很多數字算清楚！ 早買的房子就是地税便宜！ 德州的房子便宜，但地税卻更多了！ 這些地税是以後退休時候的昂貴負擔！

[@clearcut6818]

德州地税贵，是因为德州没有州所得税

[@kajj1318]

@@chenxiaoxin9609 那真的要等美女開課教一下怎樣可以退休後合法省掉這$4500x(1.02^30)=$8151.13地稅了... 🤓🧐

[@David-tv]

真厲害，還可以保證30天買斷 太狂了

[@agnesf2659]

其實不狂。例如房子市價500萬美金，那是市價；政府的估價是用來當作課稅的基準、銀行的估價是用來當作抵押貸款的基準。後二者的數字都是遠低於市價的500。 房仲業者/公司給客戶一個保證買斷的價格，絕非市價的500，而是讓客戶心不甘情不願的吐血價-----但至少客戶可以保證有個底。

[@agnesf2659]

灣區房子有夠貴！2019待過那裡airbNb, 房子大概40年了，品相中下，房東說除了租也有在賣，300萬美金！震撼教育啊！多倫多房子也貴，但那種房子在多倫多當年大概只值120萬加幣吧！ 先生太太買房一定要自己多研究、現金流自己要管好，給人家最低價保證收購往往是吐血價。

[@steven3314]

前幾年剛賣掉加拿大的 house 3300 sq ft 大概就 120 萬加幣，跟多倫多差不多

[@vincent0919cxh]

多拍点看房视频吧❤❤❤很喜欢

[@spchang2000]

正想說格局很大氣，然後 5M 就把我拉回現實了，安慰自己還是小房子溫馨啦。

[@chaosciaode]

美金吗 太夸张了看起来不太值得也😂

[@juleelee732]

不要投資在加州! 特別是房屋. 加州普遍地區議會對富人抱有仇恨態度. 無窮無盡的新加的稅項. 加上治安日益愈下. 加州人自己也要搬離這個左傾不起的瘋狂城市. 去別的省份吧！

[@xuminjiang9411]

500万美金财富自由了，怎么可能买这个房子，除非资产上亿美元

[@ladavid]

這個可以喔 有機會合拍一下 我也在爾灣😊

[@gogowu]

大數據剛好推了，有幸看到你們的視頻。評論看到有人在說Stephanie, 她們公司是有點特殊，她其實人還蠻好的，蠻專業的。我年頭的時候有跟她完成過一個交易，她代表買家，我代表賣家。哈哈哈，灣區確實貴，但如去世的Steve Jobs說過，氣候真的很好，一年都溫暖怡人，雨季才兩三個月。Burlingame 離機場很近，位處舊金山與南灣硅谷中間，超級方便而且學區好。嫌貴的人很多，喜歡的也還是很多。Sacramento氣候相對極端一點。夏天很熱，冬天有點寒風刺骨。灣區錢實在多，雖然高科技在調整，還是挺多人在摩拳擦掌準備買的。反觀藍領家庭居多的Sacramento一帶有受挺多影響的。反而投資回報率挺可觀的，在6-7%左右，而且地往往還有機會加ADU. 再增！你們拍得很好！加油！👊

[@10661001]

敲碗跟Joeman合作"Joe是要看房"美國篇🥰🥰🥰。

[@smh1332]

可以成爆款频道

[@AekaoGaming]

請問二位怎麼看model y在中國最近經常煞車失靈出人命的事情，中國大陸生產的model y跟別的工廠有區別嗎，為什麼我在加拿大和美國基本沒聽到tesla有煞車方面的事故？身邊的朋友們開了好幾年也是一點問題也沒有。 我身邊甚至有大陸的朋友認為tesla是美國派來害中國人的東東😂笑死

[@niu9845]

全世界只有中國的特斯拉會煞車失靈你不知道嗎🤷🏿‍♂️

[@AekaoGaming]

@@niu9845 哈哈哈哈為什麼啊

[@sywu4714]

這很明顯就知道哪裡是假新聞啦！

[@jscw2]

開頭說一大堆，原本是 flyhomes 的業配

[@ChiAries]

搬到薩克拉門托 (Sacramento)。 你可以買兩套房子。 你可以住一個，租一個。

[@jlseagull2.060]

沙加缅度、三塊馒头。

[@tomjazzlatte]

我覺得美西賢伉儷應該買，先為未來買齊8 部車作準備。

[@showrencaty4076]

現在還不是買賣房子的最好時機 房價還會再跌!!!

[@hh83917]

加州好貴 💸！ 我們住德州北達拉斯，一百萬可以買new build4千尺+的房子了！達拉斯近年來亞洲人也越來越多，想吃台灣食物飲料也越來越多了，生活機能也不錯，可以考慮來達拉斯看看！ 😆 P.S: 微波爐現在好像都流行放低，還電動的，像電動抽屜一樣。較方便安全，而且小孩方便自己用。

[@u9010533]

我也住達拉斯，這棟房子放在達拉斯估計最多8-90萬。除非在北加薪水真的有北德州的五倍以上不然實在不划算。

[@hh83917]

回頭想想，美西太太不能搬出美西，不然KZbin 頻道要改，哈哈😂

[@garychan21]

加州和紐約房價超貴

[@CKChang-kj9gj]

但是Dallas天氣夏熱冬寒。

[@shihmihuang]

我們曾在Burlingame住過，非常喜歡它的downtown。Burlingame會貴有個原因，就是因為它有個高級鄰居Hillsborough。

[@jerrylewis6383]

Hillsborough 夏天根本不需要空調，我家周圍都是樹，社區非常安全！住很多年了，我認為氣候最好的地方！

[@apt62]

我在那邊唸的高中環境非常好，一轉眼30年過了.

[@Kr8zyRN]

未來有考慮換房子，請問這位agent有別的聯絡方式嗎？我們不用微信😅

[@kendrewlee9935]

Wow, just property tax will be 60k/ yr

[@chia-changlai9929]

這種房其實在澳洲Brisbane離市區十五分鐘左右的地方頂多兩百萬澳幣吧 建材也還好而已 真的就是賣區而已

[@ubcTech]

扣除掉公設計算實際居住面積，舊金山灣區的房價還是比台北市便宜。三百萬的房子多半都是single family house, 跟台北市的大樓公寓是根本天差地別的居住品質差距。

[@FalconSmart]

表谦虚哈，一年出行300天的财富自由状态，湾区房地产的坚挺靠你们了

[@wallacechen198]

500萬!! 我把影片多看幾次!!

[@MSTaiTai]

一切就拜託你了 😄 （分享也有幫助 XDD

[@wallacechen198]

沒問題👍 分享訂閱開啟小鈴鐺😂

[@stephenleung7380]

加州的房價是其他州的六倍以上

[@ACCA2016]

你要明白， 好的校區非常需要優質的居民，可以負擔城市的很多開支。 同時好的區也通常代表好的工作、收入增長。 所以才會這個價格

[@twjay711206]

哈哈～拍完國外也來拍拍台灣的豪宅🤩

[@edcyhn5220]

片尾曲真好聽 ！！

[@MSTaiTai]

🙏

[@591newhouse]

美國的物件內裝挺不錯的

[@MSTaiTai]

快帶我們看台灣豪宅！😂

[@chuungryan6913]

我喜歡看房子, 多介紹房子吧

[@KenYuu1761]

大地震或許能弄破泡沫

[@FIFA228]

我來看顏值高的 😄

[@nickb2966]

太陽能？我在聖荷西 (San Jose)，如果您使用 1 美元的電費，加上 PG&E 將為這 1 美元的電費收取約 100 美元的送貨費 = $101。

[@StarryTemplar]

這車道真好 要是能在寬一點 停個RV 更爽

[@wbrwholeoffals4647]

誰說美國房子便宜的😅😅😅

[@Kai-Chuang]

想了解郊區的綠能新房價格，多謝

[@摳摳睏]

嘻～是因為房價比預算低嗎🤣

[@zeros1122]

買不起 所以更想看 😁

[@grassjellychou8277]

新的看房影片, 很喜歡～讚讚

[@AmyKuoGroup]

今年普遍的房市相比豈去年是有普遍漸緩了, 但這也只是從去年的瘋狂房市回到正常的情況而已~~~

[@KelvinKMS]

這種房在洛杉磯也就 100萬~200萬左右，要不是工作在舊金山，根本不考慮在那裡買房子。而且 500萬的房子居然沒有游泳池，太坑了 !!

[@khcfy2586]

看得很表面很枝節,適合台灣網紅視角,舊區地稅會少一點,這種等級的房子還要三看四看的,表示你們只有一套錢

[@HongMwo]

裁了

[@吳俊賢-w7v]

可以多介紹一些美國的房子

[@demieandbing]

你們好適合當房仲 哈哈哈 不過加州真的貴死了啦。要不要來德州投資一下！

[@耀耀-c2x]

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[@black1880]

Bridge loan = 🤔，all agents are greedy

[@gardenjl]

以前1990時價格公道離機場又近我朋友住那裡！現在中間價三百萬也有點太高了吧！

[@jiadingding]

我的車子要三萬里了 真的都不用做什麼保養ma?

[@MSTaiTai]

輪胎、空氣濾網、雨刷片、雨刷液？

[@jiadingding]

我有換空氣濾網了 輪胎還可以撐一下 但是真的都不用去換什麼油啊 檢查之類的喔

[@MSTaiTai]

真的不用啊，有任何問題，Tesla車上一定會讓你知道 😂

[@markchen998]

至少比臺北市「豪宅」便宜許多、環境也好很多吧

[@Ulyssesgrand]

喜歡看房子的系列

[@jansantw]

Stephanie真的很漂亮耶

[@windingpath]

单单房产税和杂费一年就要4万美刀。

[@高燕輝]

喜歡看房子系列,尤其L.A區房子,謝謝美西太太!,thank

[@black1880]

Atherton

[@曹澤豪-t9s]

明後年美國房地產至少回檔50%

[@adewang]

好漂亮的房子！（我出50万拼个车位，我睡Model Y里😂

[@MSTaiTai]

😂

[@charliezhang2884]

需要搬家？首先需要钱好吗😂

[@xiongsamy9636]

台湾人口才好啊！

[@jerrychen94539]

歡迎搬到Fremont

[@xcool6886b]

有沒有比台灣便宜的呢? 應該沒有吧!

[@jerrybmwm5]

Burlingame 賣到五百 嗯 我還是乖乖住山上好了

[@nan0121]

對，本來看起來格局還有質感很棒，聽到價格.....

[@leoli3895]

我家衣柜就是比较小 我的衣服都被我老婆整理到车库隔间去了 哈哈

[@MSTaiTai]

😂😂😂

[@brendanfan3245]

混血妹妹很美啊

[@DadEncyclopedia]

也太漂亮了吧！

[@9aaaaaaaaaaaa]

仲介很正

[@blackcat.7980]

轉型看房KZbinr😂

[@winage2010]

浴室好大阿

[@TangQueena]

牧羊犬那邊好可愛XDDDDD

[@dannyd_gz4487]

第一？😮

[@stishsun]

5M的房…

[@gmlee5839]

哈哈哈哈哈，最后的“嘻”~

[@BamMargera1206]

還以為牛排開始拍看房了

[@wendyguo6793]

無聊 無趣

[@ngkayui]

下了訂沒有？

[@basfmansax]

賀成交🎉🎉🎉

[@energydw8260]

一直看你們節目哎! 竟然要搬過來做鄰居了嗎?

[@MSTaiTai]

還是買不起 😂

[@yunglingchen5637]

無意中看到的影片，很棒的分享！

[@劉和通]

👏👏👏

[@wangtsun]

沙發沒有附，那椅子、桌子、床這些也是裝飾沒有附?

[@freechina-8964]

當然都沒😂😂😂😂😂

[@Teslataiwan]

👍👍👍

[@KoiHsu]

嘻~~~

[@MSTaiTai]

😂

[@Boris_2021]

重播好幾次看“嘻”

[@MSTaiTai]

😁 😂

[@sandrahuang6254]

想知道房子是木造房嗎

[@clearcut6818]

对，地震和山火都会毁掉，而且没有保险会保自然灾害。

[@trackerworld4929]

北美房子真貴,貴得嚇死人,這房278平米要五百萬美元,還大多是輕鋼DRYWALL木造結構, 500萬在我們南美巴西這可以當土皇帝了.我住巴西三國邊界觀光城市FOZ,正準備在我的農莊蓋個高7.6米七套房560平米雙層鋼筋水泥結構住宅裝潢全部算起來也不過20萬美元,我買的農莊8500平米只花20萬美元,有足球場游泳池撞球間跟雙人三衛浴套房住宅跟三溫暖房,剛改建完一個133平米5.5公尺高可容納70-100人聚會的餐廳,改建餐廳也只花了不到五萬美元(也是全鋼筋水泥結構). 我們這邊高級封閉式社區300-380平米的鋼筋水泥雙層豪宅看起來都比影片這棟豪華5倍,價格也只要40-50萬美元上下(全裝潢好)

[@jerrylewis6383]

Downtown Detroit 和 Ukraine 的房自白送，您住嗎？

[@trackerworld4929]

@@jerrylewis6383 你去住底特律一元房子吧 .烏克蘭太遠沒興趣. 我老婆就是烏克蘭人

[@trackerworld4929]

@@jerrylewis6383 kzbin.info/www/bejne/haTCYWWIh8-VidU 500萬美元可以在巴西聖保羅州封閉社區買這座跟皇宮一樣的豪宅還可以剩133萬美元 kzbin.info/www/bejne/aGWkq6Okrah0bKc 我城市這邊封閉式社區這種高級住宅建築面積504平米 , 只要50萬美元不到 kzbin.info/www/bejne/oojSpGaFp8ahjJI 里約高級封閉社區900平米建築面積130萬美元 全部所見即所得

[@jackhsu2039]

一億五千萬耶...是真的好看 但在台灣應該是不用花這麼貴的錢!

[@fei2346]

只算總價 除以 室內居住坪數 台灣好生羨慕美國 不貴啊XDD 竹北最貴的高鐵區 室內居住40坪 大約4500萬台幣 每坪也破百了 工程師平均年收入與房價比 大約十倍 450 VS. 4500 與樓主說的美國房價應該差不多了 美國 900萬年收 VS. 9000萬房價概念 應該沒算錯吧？

[@ninghsia2137]

售房小姐姐比較漂亮

[@sexylol]

有錢人的生活就是這麼樸實無華，沒事看房子！

[@StarryTemplar]

當錢存到一定數量時 你可以隨意換房子 換車子 都有接盤俠 感覺電動車 就是有錢人先開開 電池快不行後 就賣給接盤俠 所以窮人越窮 XD